- 相關(guān)推薦
關(guān)于縣房管局的半年工作總結(jié)
今年以來，我局全面貫徹落實(shí)黨的十八屆三中全會(huì)和中央、省、市XX縣經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神，緊緊圍繞市委“五大興市戰(zhàn)略”決策部署，以縣委“改革創(chuàng)新和項(xiàng)目會(huì)戰(zhàn)年”為總抓手，以干部隊(duì)伍作風(fēng)建設(shè)為保障，認(rèn)真開展黨的群眾路線教育實(shí)踐活動(dòng)，上下齊心，真抓實(shí)干，采取有力措施，推動(dòng)了房管重點(diǎn)工作、重大項(xiàng)目順利有效實(shí)施，取得了階段性的明顯成效，現(xiàn)將上半年工作總結(jié)如下：
一、年上半年工作情況
(一)房地產(chǎn)市場(chǎng)保持了平穩(wěn)健康發(fā)展態(tài)勢(shì)
1—6月，我局認(rèn)真貫徹落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的相關(guān)政策，通過多種措施，積極加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)培育，促進(jìn)了我縣房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)、穩(wěn)定、健康發(fā)展。
1、上半年，我縣在售商品房項(xiàng)目41個(gè)，新開工項(xiàng)目17個(gè)，開工面積40萬(wàn)㎡;批準(zhǔn)商品房預(yù)售面積47.98萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)10.89%;目前可售住宅房源為9042套，100.16萬(wàn)㎡。1—6月商品房成交總套數(shù)4016套，總面積：31.68萬(wàn)㎡，銷售金額12.46億元，同比分別增長(zhǎng)44.67%、22.13%、16.23% ;普通商品房住宅成交均價(jià)為3880元/㎡，同比增長(zhǎng)8.87%;低密度商品住宅均價(jià)6800元/㎡;商業(yè)房成交均價(jià)13485元/㎡，同比去年均價(jià)10606元/㎡增長(zhǎng)27.15%。我縣商品房成交套數(shù)和成交面積在三圈層8個(gè)區(qū)(市)縣中均列第四位，在下半年有迎頭趕超的的基礎(chǔ)和潛力。
2、為打造大邑“最具宜居區(qū)域”名片，提升大邑城市形象，樹立大邑房產(chǎn)品牌，我局大力開展房地產(chǎn)宣傳促銷，參加了XX市第43屆春交會(huì)，通過騰訊網(wǎng)、四川新聞網(wǎng)、中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)等網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行宣傳。同時(shí)，組織開展了“大邑精品樓盤走進(jìn)青�！蓖平闀�(huì)和“五·一成都大邑印象之旅”青海百人團(tuán)購(gòu)房活動(dòng)。通過開展系列活動(dòng)，讓外地購(gòu)房者全面了解了大邑，進(jìn)一步感受了西蜀明珠--大邑的獨(dú)有魅力。我縣以獨(dú)特的人文資源環(huán)境和住宅商品房均價(jià)不足4000元/平方的價(jià)格優(yōu)勢(shì)，在“五·一”期間共簽訂購(gòu)房合同21宗，擬定20余戶意向協(xié)議。
3、政企聯(lián)動(dòng)，搭建平臺(tái)，定期召開房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)座談會(huì)，解決企業(yè)在房地產(chǎn)開發(fā)過程中遇到的問題，并為開發(fā)企業(yè)提供建設(shè)性意見，為其排憂解難。上半年組織不定期召開房協(xié)理事會(huì)三次，全體會(huì)員大會(huì)一次，討論了今年的房地產(chǎn)宣傳方案、青海巡展細(xì)化方案等。
(二)固定資產(chǎn)投資促建質(zhì)效明顯
年，我局按照《關(guān)于下達(dá)年項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)任務(wù)的通知》(大發(fā)改發(fā)[]2號(hào))和《關(guān)于下達(dá)年固定資產(chǎn)目標(biāo)任務(wù)的通知》(大發(fā)改發(fā)[]3號(hào))精神，牢固樹立抓發(fā)展就是抓項(xiàng)目、抓項(xiàng)目就是抓落實(shí)的理念，落實(shí)主體責(zé)任，強(qiáng)化推進(jìn)措施，切實(shí)服務(wù)項(xiàng)目建設(shè)，結(jié)合自身職責(zé)，認(rèn)真抓好非政府投資房地產(chǎn)項(xiàng)目促建以及政府投資項(xiàng)目促建工作。年，我局承擔(dān)了投資項(xiàng)目促建資金8.8億元的目標(biāo)任務(wù)，今年上半年完成投資促建資金達(dá)4.5億元。目前，由我局承擔(dān)的翰城國(guó)際、城市綠洲、春天國(guó)際、星星卡納灣畔、西嶺香檳國(guó)際、上上城、鑫河國(guó)際等房地產(chǎn)項(xiàng)目順利實(shí)施。
(三)招商引資工作
今年我局承擔(dān)了40000萬(wàn)元的招商引資任務(wù)，通過努力，預(yù)計(jì)1-6月底將上報(bào)投促局確認(rèn)20600萬(wàn)元，圓滿實(shí)現(xiàn)了時(shí)間過半、任務(wù)過半。
(四)重點(diǎn)項(xiàng)目拆遷安置有效實(shí)施
1、成蒲鐵路大邑段搬遷項(xiàng)目已基本完成，加油站點(diǎn)前期平移方案正在落實(shí)中。
2、體育場(chǎng)片區(qū)所涉及的周轉(zhuǎn)平房以及體委、紀(jì)委兩幢住宿樓已完成搬遷和房屋拆除工作。
3、對(duì)大邑大道延伸段擬搬遷的9家企業(yè)進(jìn)行了摸底并對(duì)房屋土地進(jìn)行了測(cè)繪、登記，對(duì)9家企業(yè)搬遷成本進(jìn)行了測(cè)算。
4、對(duì)半城理想項(xiàng)目拆遷安置的住戶進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)證的辦證協(xié)調(diào)工作，產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書的簽訂正在辦理中。
5、對(duì)西壕溝棚戶區(qū)改造項(xiàng)目需安置的房源正在協(xié)調(diào)開發(fā)商交接鑰匙，查清水電止度，驗(yàn)收房屋設(shè)施完好程度，核實(shí)房屋建筑面積，房屋預(yù)安工作正在進(jìn)行中。
6、完成了北街及體育場(chǎng)片區(qū)、氮肥廠片區(qū)國(guó)有土地上房屋搬遷意愿入戶調(diào)查工作。
7、已完成大、小北街，體育場(chǎng)片區(qū)內(nèi)所涉及的濱河路、龍門巷棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的公告的張貼、補(bǔ)償方案、實(shí)施細(xì)則的公示。成立棚改領(lǐng)導(dǎo)小組，落實(shí)辦公場(chǎng)所及硬件采購(gòu)。
(五)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革工作成效明顯
今年以來，我局嚴(yán)格按照縣委、縣政府工作部署，在市房管局的大力指導(dǎo)下，扎實(shí)推進(jìn)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革工作。
一是加強(qiáng)產(chǎn)權(quán)保護(hù)。按照分片包干的原則，我局開展了全縣20個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集中居住區(qū)辦證摸底調(diào)查工作，上半年共辦證9004戶，尚有123個(gè)集中居住區(qū)(其中統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建小區(qū)49個(gè)、統(tǒng)規(guī)自建小區(qū)76個(gè))共25226余戶農(nóng)戶未進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，未辦證的原因主要是辦證前置要件缺乏，無(wú)規(guī)劃、國(guó)土、竣工驗(yàn)收等報(bào)建手續(xù)，我局已形成材料上報(bào)縣上相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，并通知各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府盡快完善相關(guān)辦證資料。
二是強(qiáng)化服務(wù)中心及窗口建設(shè)，探索發(fā)揮延伸服務(wù)功能。加強(qiáng)安仁登記(租賃)服務(wù)中心、韓場(chǎng)鎮(zhèn)窗口建設(shè)，共下放了行政審批事項(xiàng)12項(xiàng)(其中行政審批5項(xiàng)，行政執(zhí)法7項(xiàng))，得到縣領(lǐng)導(dǎo)的充分肯定。
三是按照縣委相關(guān)文件要求，積極開展“走基層“活動(dòng)，切實(shí)解決老百姓迫切需要解決的問題，深入57戶農(nóng)戶家中開展上門服務(wù)，及時(shí)解答辦證疑問，為老百姓排憂解難。
(六)住房保障民生工程順利實(shí)施。
年，我局承擔(dān)了確保年內(nèi)100套公共租賃住房項(xiàng)目開工建設(shè)，發(fā)放租賃補(bǔ)貼40戶的民生工程目標(biāo)任務(wù)。
1、目前，“官渡佳苑”100套公共租賃住房項(xiàng)目建設(shè)已確定項(xiàng)目可研報(bào)告編制單位、公共租賃住房項(xiàng)目選址及項(xiàng)目設(shè)計(jì)和地勘單位。項(xiàng)目其他前期工作待設(shè)計(jì)方案通過縣規(guī)委會(huì)審定后，按照基本建設(shè)程序開展。
2、40戶租賃補(bǔ)貼的申請(qǐng)、審核工作已經(jīng)完成，發(fā)放工作預(yù)計(jì)在6月底完成。
3、目前西濠溝“西景園”棚戶區(qū)改造項(xiàng)目已完工，目前已完成預(yù)安置。
(七)進(jìn)一步深化農(nóng)民集中居住區(qū)物業(yè)管理工作
積極引導(dǎo)農(nóng)民集中居住區(qū)規(guī)范管理，建立物業(yè)管理長(zhǎng)效機(jī)制。為進(jìn)一步加強(qiáng)我縣農(nóng)民集中居住區(qū)綜合管理，提高農(nóng)民集中居住生活質(zhì)量，按照XX市委、市政府《關(guān)于進(jìn)一步提高農(nóng)民集中居住質(zhì)量的意見》(成委發(fā)[2008]5號(hào))文件要求，以及成房發(fā)[]56號(hào)《關(guān)于加強(qiáng)年世界現(xiàn)代田園城市示范線房產(chǎn)管理工作指導(dǎo)的意見》。通過“以點(diǎn)帶面，以城帶鄉(xiāng)”，確定以安仁和眾、廣德社區(qū)，青霞洞口社區(qū)為縣級(jí)示范點(diǎn)，夯實(shí)我縣農(nóng)民集中居住區(qū)物業(yè)管理規(guī)范化建設(shè)和鞏固“三新”活動(dòng)成果。
(八)深入開展黨的群眾路線教育實(shí)踐活動(dòng)
黨的第二批群眾路線教育實(shí)踐活動(dòng)啟動(dòng)以來，我局按照縣委群教活動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)小組的安排部署，扎實(shí)開展活動(dòng)。
一是抓好學(xué)習(xí)教育，局黨組迄今已召開中心組(擴(kuò)大)集中理論學(xué)習(xí)、觀看警示教育片和典型事例、邀請(qǐng)法律專家講解房產(chǎn)法律法規(guī)共12次，開展支部組織業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)6次。
二是在XX縣公眾信息網(wǎng)局門戶網(wǎng)站上開辟了群眾路線教育實(shí)踐活動(dòng)專欄，領(lǐng)導(dǎo)班子成員組織群教辦工作人員、相關(guān)科室負(fù)責(zé)人到市房管局、XX市、XX市現(xiàn)場(chǎng)學(xué)習(xí)先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)和做法。
三是通過民主評(píng)議、實(shí)地調(diào)研、座談會(huì)、個(gè)別訪談、班子自查等方式開展突出重點(diǎn)查擺問題，查找出“四風(fēng)”突出問題20條，關(guān)系群眾切身利益問題2條;聯(lián)系服務(wù)群眾"最后一公里問題2條。并針對(duì)存在的問題，局領(lǐng)導(dǎo)班子及成員邊學(xué)邊改，制定了詳細(xì)的整改措施，目前已解決20條，正在解決4條。
四是根據(jù)縣委縣級(jí)重點(diǎn)賬目標(biāo)任務(wù)分解，按照“五賬法”的要求建立臺(tái)賬，對(duì)我局所涉6個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)12項(xiàng)事項(xiàng)內(nèi)容XX縣級(jí)113個(gè)重點(diǎn)賬所涉3個(gè)事項(xiàng)，通過實(shí)地走訪、參加協(xié)調(diào)會(huì)等方式逐一解決，現(xiàn)已全部結(jié)賬。
五是深入聯(lián)系點(diǎn)、“雙報(bào)到”社區(qū)了解民意，聯(lián)系困難群眾15戶并一一分類別類建立了臺(tái)賬，形成定期走訪、回訪制度，解決了2戶群眾的實(shí)際困難。結(jié)合計(jì)生“三結(jié)合”工作，為董場(chǎng)鎮(zhèn)鐵溪、鳳冠社區(qū)7戶幫扶戶每家發(fā)放了400元幫扶資金及為鳳冠社區(qū)苗木種植基送去啟動(dòng)資金8000元。
六是開展正風(fēng)肅紀(jì)、專項(xiàng)整治活動(dòng)。按照省市、縣委開展正風(fēng)肅紀(jì)專項(xiàng)整治活動(dòng)的安排，我局?jǐn)M定了正風(fēng)肅紀(jì)實(shí)施方案及廉租房專項(xiàng)整治實(shí)施方案。對(duì)我縣廉租房開展了專項(xiàng)整治活動(dòng)，已檢查400戶，清退5戶，檢查過程中未發(fā)現(xiàn)優(yōu)親厚友、以權(quán)謀私的不法行為。
(九)扎實(shí)開展危舊房屋安全排查及信訪維穩(wěn)工作
按照住建部、省、市關(guān)于開展老樓危樓安全排查的通知要求，我局組織全縣20個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)及其街道辦事處對(duì)轄區(qū)內(nèi)的老樓危樓進(jìn)行了安全排查;并組織鑒定公司對(duì)我縣城區(qū)的4幢危舊房屋進(jìn)行房屋安全鑒定，按照鑒定結(jié)論向住戶發(fā)出《危險(xiǎn)房屋通知書》，并將處理建議書面報(bào)與縣政府。同時(shí)，按照《XX市房屋使用安全管理?xiàng)l例》，在我縣20個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)安排專人擔(dān)任農(nóng)房協(xié)管員專門從事農(nóng)村自建房管理工作，提高了農(nóng)村居民的自建房屋使用安全意識(shí)，保障了農(nóng)村自建房屋的使用安全。
1-6月共接待受理群眾來電來訪356人次;回復(fù)“省長(zhǎng)信箱”7件“市長(zhǎng)信箱”16件、“市長(zhǎng)公開電話”6件、“縣長(zhǎng)信箱”146件、“兩公開件”3件、“來訪件”2件、人大代表建議2宗、黨代表提案1宗、領(lǐng)導(dǎo)包案結(jié)案1件、人民網(wǎng)留言9件次。切實(shí)做到回復(fù)率100%，結(jié)案率100%，答復(fù)及來信來訪、電話所有投訴均以書面形式回復(fù)，并對(duì)投訴受理資料以進(jìn)行了歸檔裝訂。
二、存在問題
在肯定成績(jī)的同時(shí)，我們也清醒地看到工作中所面臨的困難和問題：一是思想解放還不徹底，開拓創(chuàng)新意識(shí)不強(qiáng);二是服務(wù)意識(shí)還不夠，服務(wù)質(zhì)量有待于進(jìn)一步提高，服務(wù)環(huán)境還有待于進(jìn)一步改善;三是房屋征收工作難度較大，群眾對(duì)征收補(bǔ)償政策的期望值高，影響項(xiàng)目進(jìn)度。四是遺留問題辦理難度大，特別是農(nóng)民集中居住區(qū)的辦證缺乏許多前置條件，導(dǎo)致同一問題信訪次數(shù)倍增，工作量大大增加;五是房管隊(duì)伍人員素質(zhì)參差不齊，內(nèi)部管理還需進(jìn)一步加大力度。對(duì)此，我們將高度重視，認(rèn)真對(duì)待，在下一步工作中努力加以解決。
三、年下半年工作安排
下半年，我局將緊扣市委“五大興市戰(zhàn)略”、縣第十三次黨代會(huì)四次會(huì)議和經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神，按照“改革創(chuàng)新和項(xiàng)目會(huì)戰(zhàn)年”要求，以干部隊(duì)伍作風(fēng)建設(shè)為保障，認(rèn)真開展黨的群眾路線教育實(shí)踐活動(dòng)，全面完成市、縣下達(dá)的各項(xiàng)工作目標(biāo)任務(wù)，實(shí)現(xiàn)房管工作整體提升，縣級(jí)工作目標(biāo)考核進(jìn)入先進(jìn)行列，市級(jí)目標(biāo)考核力爭(zhēng)排位XX市三圈層前三位。
(一)突出抓好重大房地產(chǎn)項(xiàng)目促建
一是主動(dòng)跟蹤房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度，搞好服務(wù)，做到每月一核查，每月一統(tǒng)計(jì)，每月一分析，每月一上報(bào)，真正在促建上取得實(shí)效。
二是會(huì)同規(guī)劃和國(guó)土部門，包裝和推出一批房地產(chǎn)項(xiàng)目，力爭(zhēng)有大項(xiàng)目引進(jìn)。同時(shí)，加強(qiáng)與重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)的溝通交流和對(duì)接，增強(qiáng)各開發(fā)企業(yè)的發(fā)展信心，促使其加大投資力度，加快建設(shè)進(jìn)度，年全縣房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)全年促建80萬(wàn)m2以上的目標(biāo)任務(wù)。
(二)突出抓好房地產(chǎn)市場(chǎng)培育和營(yíng)銷
一是理清房地產(chǎn)特色定位。圍繞我縣獨(dú)特的自然人文資源，理清思路，增添措施，進(jìn)一步找準(zhǔn)大邑房地產(chǎn)特色定位，大力推廣旅游地產(chǎn)，塑造大邑房產(chǎn)品牌，努力將文化旅游價(jià)值點(diǎn)轉(zhuǎn)化為居住需求點(diǎn)，將階段性宣傳促銷和可持續(xù)品牌定位推廣有機(jī)結(jié)合，力求將市場(chǎng)做大、做活、做強(qiáng)。
二是有重點(diǎn)、有計(jì)劃、有目的地搞好房地產(chǎn)宣傳促銷工作。堅(jiān)持“政府引導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作、企業(yè)參與”的原則，加大房地產(chǎn)宣傳促銷力度。引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)形成合力，苦練內(nèi)功，整體包裝，整體宣傳。堅(jiān)持以活動(dòng)為載體，組織房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)外促銷，通過參加省外及二級(jí)城市巡展，以及房交會(huì)、房博會(huì)等形式，零距離接觸買方市場(chǎng);堅(jiān)持以觀念創(chuàng)新為抓手，推出新穎營(yíng)銷模式，努力實(shí)現(xiàn)商品房銷售新突破。全年商品房銷售達(dá)60萬(wàn)平方米以上。
三是政企聯(lián)動(dòng)，搭建平臺(tái)。定期召開房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)座談會(huì)，解決企業(yè)在房地產(chǎn)開發(fā)過程中遇到的問題，并為開發(fā)企業(yè)提供建設(shè)性意見，為其排憂解難。
四是建立房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)和分析體系，定期對(duì)我縣房地產(chǎn)市場(chǎng)開發(fā)建設(shè)、交易情況、中介服務(wù)進(jìn)行監(jiān)測(cè)和分析，準(zhǔn)確把握我縣房地產(chǎn)市場(chǎng)總體運(yùn)行態(tài)勢(shì)，及時(shí)對(duì)相關(guān)情況進(jìn)行分析報(bào)縣領(lǐng)導(dǎo)和上級(jí)部門，為大邑房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展提供決策依據(jù)。
五是加強(qiáng)協(xié)調(diào)配合，努力協(xié)稅護(hù)稅。結(jié)合自身職責(zé)，對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)嚴(yán)格按照“先稅后證”的原則，確保房地產(chǎn)稅收應(yīng)繳盡繳，爭(zhēng)取房地產(chǎn)行業(yè)全年貢獻(xiàn)地稅收入3億元以上。
(三)突出抓好重點(diǎn)項(xiàng)目房屋征收與補(bǔ)償工作
一是按照縣委、縣政府加快城鄉(xiāng)建設(shè)，推進(jìn)舊城改造的工作要求，切實(shí)抓好重點(diǎn)項(xiàng)目房屋征收工作和棚戶區(qū)改造項(xiàng)目涉及的國(guó)有土地上房屋征收工作。想辦法，添措施，對(duì)征收工作實(shí)施項(xiàng)目責(zé)任制管理，破解征收難題，以創(chuàng)新精神大力推進(jìn)征收工作，為城市重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)的順利實(shí)施提供用地保障。
二是加快推動(dòng)我縣大北街片、小北街片、龍門巷片、濱河路體育場(chǎng)片和西門氮肥廠片等5個(gè)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的實(shí)施，爭(zhēng)取金融部門資金支持。
(四)突出抓好住房保障民生工程建設(shè)
深入貫徹落實(shí)國(guó)家、省、市加大住房保障工作力度的要求，落實(shí)147套保障性住房分配工作，年內(nèi)開工建設(shè)公共租賃住房100套，發(fā)放租賃補(bǔ)貼40戶以上，完成省、市民生工程目標(biāo)任務(wù)。同時(shí)，深入摸排縣城其他地段棚戶區(qū)情況，按照“先易后難、穩(wěn)妥推進(jìn)、分步實(shí)施”的原則，制定詳細(xì)的改造規(guī)劃，結(jié)合群眾意愿和資源整合價(jià)值來確定改造地塊。
(五)繼續(xù)大力探索產(chǎn)改成果運(yùn)用手段和途徑，努力促進(jìn)生產(chǎn)要素的自由流動(dòng)，取得明顯成效。
年上半年，拆遷辦在街道辦事處、黨工委的領(lǐng)導(dǎo)下，在機(jī)關(guān)各部門及相關(guān)行政村的共同努力配合下，以十八大精神為指導(dǎo)，全面深入踐行黨的群眾路線教育實(shí)踐活動(dòng)。拆遷辦圓滿地完成了預(yù)期目標(biāo)�，F(xiàn)將工作總結(jié)如下：
一、年上半年完成工作
(一)深入群眾中去，做好群眾工作
一切為了群眾，一切依靠群眾，征地拆遷直接涉及群眾最關(guān)心、最切實(shí)的利益，所以，做好群眾工作是做好征地工作的基礎(chǔ)。在前期的拆遷宣傳動(dòng)員會(huì)中，堅(jiān)持做到廣泛宣傳，群眾知曉。拆遷辦領(lǐng)導(dǎo)與村組干部到會(huì)，給老百姓細(xì)致地宣講征地、拆遷安置的基本補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，講明征地中的基本政策，解答老百姓的疑惑問題。在拆遷工作具體開展中，遇到不理解，不支持的老百姓。分管領(lǐng)導(dǎo)與我辦工作人員、村組干部先后多次深入農(nóng)戶家里，了解他們不支持的原因，聽取他們的訴求，耐心地做解釋與動(dòng)員工作，并及時(shí)跟領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行匯報(bào)，聽取他們的指導(dǎo)意見。
(二) 真心服務(wù)群眾，完成本職工作
我辦在工作中始終堅(jiān)持“以民為本”的理念，將人民群眾的呼聲作為第一信號(hào)，把群眾的評(píng)價(jià)和滿意與否作為衡量拆遷工作的標(biāo)準(zhǔn)，堅(jiān)持在拆遷工作中維護(hù)人民群眾的根本利益。在工作中，我辦工作人員嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)，公平公正地對(duì)農(nóng)戶的青苗、房屋、構(gòu)建做好丈量登記，絕不讓老百姓吃虧。在補(bǔ)償中，工作人員細(xì)心計(jì)算每個(gè)數(shù)據(jù)，認(rèn)真核對(duì)每戶金額。確保將每筆補(bǔ)償款準(zhǔn)確無(wú)誤地發(fā)放到群眾手中。上半年正在進(jìn)行拆補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目：
1、洛帶金龍新橋長(zhǎng)安生態(tài)移民安置點(diǎn)項(xiàng)目，涉及的陽(yáng)光村17組房屋、青苗已全部丈量完畢。共發(fā)放補(bǔ)償款425.78萬(wàn)元。 土地已交付施工方。目前正在解決3 戶遺留戶問題。
2、洛帶岐山、柏楊生態(tài)移民安置點(diǎn)所涉及的陽(yáng)光村15組、17組房屋、青苗已全部丈量完畢，共發(fā)放補(bǔ)償款440.9582萬(wàn)元。土地已交付施工方。
3、草坪生態(tài)移民安置點(diǎn)涉及的陽(yáng)光村16、17組的青苗共計(jì)99畝的已丈量補(bǔ)償完畢，共發(fā)放補(bǔ)償款122.6688萬(wàn)元。
4、110kv洛帶輸變電站線路工程所涉及的陽(yáng)光村1、6、7、13、14組的房屋已全部丈量登記，涉及金額497.0136萬(wàn)元。補(bǔ)償款請(qǐng)款手續(xù)正在辦理中。
5、中石油、中航油輸油管道涉及的紅旗村3、4組青苗已全部丈量完畢，補(bǔ)償款共計(jì)109.4133萬(wàn)元，已發(fā)放到農(nóng)戶手中。土地已交付施工方，施工方現(xiàn)已進(jìn)場(chǎng)施工。目前，涉及萬(wàn)家段6、8、12、18組青苗已全部丈量登記完畢。請(qǐng)款手續(xù)正在辦理中。
6、成環(huán)路目前剩余3戶未達(dá)成拆遷協(xié)議，我辦正在積極與農(nóng)戶協(xié)商。
7、完成了幸福大道延伸段的掃尾工作，補(bǔ)征地青苗已全部丈量并補(bǔ)償?shù)轿唬舶l(fā)放補(bǔ)償款2.7萬(wàn)元。
8、污水管網(wǎng)項(xiàng)目涉及的陽(yáng)光村、同福社區(qū)、圣南社區(qū)年租金已全部發(fā)放到位，涉及金額60.6282萬(wàn)元。
9、洛帶柏楊、松林、雙槐生態(tài)移民安置點(diǎn)涉及的陽(yáng)光村17組、18組青苗及房屋已全部丈量登記，涉及補(bǔ)償金額共計(jì)119.677萬(wàn)元。請(qǐng)款手續(xù)正在辦理中。
二、年下半年主要工作
1、繼續(xù)做好洛帶、草坪村生態(tài)移民安置點(diǎn)的補(bǔ)償拆遷工作。
2、完成東山環(huán)線的補(bǔ)償拆遷工作。
3、繼續(xù)做好成環(huán)路剩余3戶農(nóng)戶拆遷動(dòng)員工作。
4、完成110kv洛帶輸變電站線路建設(shè)項(xiàng)目的掃尾工作。
5、完成中石油、中航油輸油管道萬(wàn)家段青苗的丈量補(bǔ)償工作。
回望上半年的工作，我們有收獲，有艱辛。在今后的工作中，我們將繼續(xù)發(fā)揚(yáng)求真務(wù)實(shí)的工作作風(fēng)，認(rèn)真總結(jié)先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，吸取失敗教訓(xùn)，反思工作方法，提高工作效率，深入扎實(shí)地推進(jìn)好各項(xiàng)工作。
根據(jù)寧委發(fā)【】14號(hào)《中共XX市委XX市人民政府關(guān)于深化全市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理體制改革的意見》、寧政發(fā)【】31號(hào)《市政府關(guān)于印發(fā)XX市城鄉(xiāng)規(guī)劃事權(quán)改革實(shí)施方案的通知》等文件精神，年3月成立了XX市規(guī)劃局浦口分局，由市規(guī)劃局和XX區(qū)政府雙重管理，負(fù)責(zé)XX區(qū)的規(guī)劃和管理工作。兩局合并后，分局積極對(duì)原規(guī)劃管理審批系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)，對(duì)人員予以整合，制度建設(shè)、辦事流程科學(xué)優(yōu)化，圍繞群眾路線教育實(shí)踐活動(dòng)，扎實(shí)做好各項(xiàng)重點(diǎn)項(xiàng)目的服務(wù)保障工作。
一、主要工作開展情況：
（一）有序推進(jìn)各項(xiàng)規(guī)劃編制，高效完成各類規(guī)劃研究與服務(wù)工作。
一是合理制定年度編制項(xiàng)目計(jì)劃，組織開展各類規(guī)劃編制工作。結(jié)合年規(guī)劃編制項(xiàng)目情況，按照年全區(qū)發(fā)展要求，將我區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目納入市規(guī)劃局全年規(guī)劃編制計(jì)劃，共計(jì)17項(xiàng)（含高新區(qū)1項(xiàng)），包括控詳、城市設(shè)計(jì)、專項(xiàng)規(guī)劃、街道總體規(guī)劃、街道鎮(zhèn)區(qū)控詳、城市設(shè)計(jì)以及村莊建設(shè)規(guī)劃。服務(wù)全區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)及老城改造重點(diǎn)等工作，參照江北新區(qū)總體規(guī)劃，組織推進(jìn)23項(xiàng)規(guī)劃編制項(xiàng)目主要是為地塊出讓提供法定依據(jù)，開展江浦老城控詳修編、老山岔路口地區(qū)控詳編制工作、江浦老城控詳修編形成初步研究方案、引導(dǎo)老城改造，繼續(xù)推進(jìn)求雨山地段城市設(shè)計(jì)等7XX市設(shè)計(jì)編制工作、完成XX區(qū)村莊布點(diǎn)規(guī)劃編制及星甸街道總規(guī)、控規(guī)、城市設(shè)計(jì)、九峰山規(guī)劃等。為合理利用老山景區(qū)資源，落實(shí)動(dòng)物園、植物園、自然博物館、高端養(yǎng)老項(xiàng)目等優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目元素，深化老山景區(qū)總體規(guī)劃策劃工作及珍珠泉控詳優(yōu)化工作。同時(shí)服務(wù)江北新區(qū)發(fā)展，配合市規(guī)劃局完成江北新區(qū)總規(guī)、江北新區(qū)浦口中心區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)、南京北站地區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)工作；參與開展浦口組團(tuán)規(guī)劃、高新-大廠組團(tuán)規(guī)劃等項(xiàng)目編制及相關(guān)專項(xiàng)規(guī)劃及專題研究工作。
二是服務(wù)老城改造，對(duì)老城改造涉及的民生配建設(shè)施進(jìn)行規(guī)劃統(tǒng)籌，制定導(dǎo)則計(jì)劃。提高規(guī)劃編制質(zhì)量，梳理2008至年規(guī)劃編制項(xiàng)目情況，形成專題研究報(bào)告。落實(shí)市、區(qū)兩級(jí)重點(diǎn)項(xiàng)目的選址研究、老城改造拆遷相關(guān)的各類項(xiàng)目選址研究以及農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等公共設(shè)施的選址研究工作。服務(wù)全區(qū)城市建設(shè)，開展地塊規(guī)劃調(diào)整條件研究，推進(jìn)康華路西側(cè)（新河組）地塊、王莊、定向河西側(cè)地塊、等具體項(xiàng)目的規(guī)劃調(diào)整研究。在計(jì)劃層面進(jìn)行整體性研究，包括老城改造三年計(jì)劃項(xiàng)目的總體意向研究、年儲(chǔ)備用地及2015年出讓用地規(guī)劃條件研究以及-2017年城中村項(xiàng)目規(guī)劃條件研究、各平臺(tái)及街道的研發(fā)項(xiàng)目、保障房項(xiàng)目、道路及公共設(shè)施項(xiàng)目的規(guī)劃優(yōu)化研究工作以及農(nóng)村地區(qū)安置房的規(guī)劃落點(diǎn)研究工作。
三是超前謀劃，為江蘇警官學(xué)院道路連接線問題、海院土地確權(quán)、XX區(qū)生態(tài)保護(hù)紅線落實(shí)、蘇南現(xiàn)代化建設(shè)示范區(qū)XX市規(guī)劃三年推進(jìn)計(jì)劃、美麗鄉(xiāng)村示范區(qū)建設(shè)實(shí)施計(jì)劃、近期建設(shè)加油加氣站工作、江上草堂林散之故居開發(fā)建設(shè)等開展基礎(chǔ)規(guī)劃研究服務(wù)，為我區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)公共決策提供參考思路。
四是積極為區(qū)政府辦、各部門、平臺(tái)及街道等做好前期各項(xiàng)規(guī)劃服務(wù)性工作，注意是幫助相關(guān)部門完成全區(qū)社區(qū)用房規(guī)劃梳理、XX區(qū)學(xué)前教育布點(diǎn)規(guī)劃梳理、寧合高速拓寬改造工程規(guī)劃對(duì)接、河道藍(lán)線規(guī)劃梳理建議、美麗鄉(xiāng)村規(guī)劃梳理建議、重要地段拆違改造規(guī)劃對(duì)接、中小學(xué)、幼兒園規(guī)劃梳理以及消防布點(diǎn)設(shè)施規(guī)劃梳理等工作；積極為永寧、星甸等7個(gè)農(nóng)民集中居住區(qū)項(xiàng)目、房產(chǎn)辦融資項(xiàng)目等；配合市規(guī)劃局做好XX市規(guī)劃展覽館展呈素材的收集整理及上報(bào)工作、濱江分光帶建設(shè)成果照片收集工作、-年規(guī)劃編制項(xiàng)目成果展板制作工作、青奧雕塑布局規(guī)劃、土山機(jī)場(chǎng)遷建研究，農(nóng)業(yè)大學(xué)、養(yǎng)老社區(qū)、演藝中心選址以及醫(yī)療產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)規(guī)劃研究；完成推進(jìn)特殊用地集中布局建設(shè)、城鎮(zhèn)化建設(shè)、南京濱江地區(qū)規(guī)劃建設(shè)、橋北交通、公廁改建、綜合改革實(shí)施方案等、橋林地區(qū)規(guī)劃調(diào)整及重大項(xiàng)目落實(shí)、南京港等七壩港區(qū)重大項(xiàng)目選址、新建地區(qū)公共設(shè)施配套標(biāo)準(zhǔn)、建筑面積計(jì)算規(guī)定等建議工作；完成XX區(qū)和諧社區(qū)（村）分類考核、《寧和城際軌道交通一期（南京南站—橋林黃里段）初步設(shè)計(jì)》專家評(píng)審會(huì)會(huì)議內(nèi)容匯報(bào)、寧和城際、江北大道等重大基礎(chǔ)設(shè)施融資地塊研究等。
�。ǘ┓e極推進(jìn)民生項(xiàng)目專家評(píng)審，加強(qiáng)管線市政項(xiàng)目評(píng)審。
安置房建設(shè)直接關(guān)系XX區(qū)廣大拆遷戶切身利益的民生工程，是民生建設(shè)和浦口發(fā)展的重要內(nèi)容。今年以來我局組織召開了分別為頂山南門棚戶區(qū)改造安置房、橋林街道茶棚農(nóng)民集中居住區(qū)、橋林新城安置房三期、星甸街道夏橋拆遷安置房、XX區(qū)頂山南門二期保障房項(xiàng)目的專家評(píng)審會(huì)。更好的服務(wù)完善安置房相關(guān)設(shè)計(jì)方案，提升安置房設(shè)計(jì)方案的整體品質(zhì)。
在組織召開專家評(píng)審會(huì)中，為加強(qiáng)統(tǒng)籌安排工程管線在城市的地上和地下空間位置，協(xié)調(diào)工程管線之間以及城市工程管線與其他各項(xiàng)工程之間的聯(lián)系，對(duì)于專家評(píng)審評(píng)選項(xiàng)目要求補(bǔ)充市政管線規(guī)劃設(shè)計(jì)內(nèi)容，并在申報(bào)建筑審批手續(xù)的同時(shí)申報(bào)項(xiàng)目市政管線相關(guān)審批手續(xù)。
同時(shí)根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃體制改革發(fā)展要求，切實(shí)發(fā)揮XX市浦口城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)作為區(qū)人民政府進(jìn)行城鄉(xiāng)規(guī)劃決策的議事機(jī)構(gòu)作用，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的原則和精神，結(jié)合浦口工作實(shí)際，完成XX市XX區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)實(shí)施方案的草擬工作，對(duì)于建立科學(xué)、民主、高效的城鄉(xiāng)規(guī)劃決策機(jī)制，保障城鄉(xiāng)規(guī)劃依法、規(guī)范、有序?qū)嵤┯兄匾饔谩?/p>
截止目前，共組織召開13個(gè)項(xiàng)目專家評(píng)審會(huì)，預(yù)審了36個(gè)方案，出具會(huì)議紀(jì)要13份。辦理各類案件437件，辦文113份，1-3月權(quán)限內(nèi)拆遷紅線26份，4月至今規(guī)劃意見函及附圖29份，規(guī)劃變更通知書4份，批前公示41份，批后公示78份。核發(fā)建筑類建設(shè)工程規(guī)劃許可證69份，總建筑面積約443萬(wàn)平方米；核發(fā)選址意見書17份，用地總面積51萬(wàn)平方米；核發(fā)建設(shè)工程用地許可證27份（含臨時(shí)用地許可證1份，臨時(shí)用地紅線15份），用地總面積約150萬(wàn)平方米；出具建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)51份；建筑方案審核意見書5份，審查意見書1份，審定意見書30份；出具人防辦工作聯(lián)系單54份，住建局規(guī)費(fèi)收取聯(lián)系單58份，技術(shù)服務(wù)費(fèi)103份。
�。ǘ﹦�(chuàng)新審批園區(qū)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，規(guī)范拆遷紅線辦理工作。
二是拆遷紅線形成規(guī)范機(jī)制。以往，在江南六區(qū)已不辦理地塊拆遷紅線都由房產(chǎn)、國(guó)土部門自行確定的背景下，我科仍繼續(xù)受理拆遷紅線，與現(xiàn)行征遷相關(guān)法律法規(guī)已相悖。今年年初，根據(jù)《市政府辦公廳關(guān)于明確〈XX市國(guó)有土地房屋征收與補(bǔ)償辦法〉第八條有關(guān)內(nèi)容適用問題的通知》[寧政辦發(fā)（）2號(hào)]及市規(guī)劃局相關(guān)文件，為支持拆管中心拆遷工作，我科室與拆管中心協(xié)同，規(guī)范操作程序，在不具備辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證的條件下，以函的形式簡(jiǎn)化辦理征遷項(xiàng)目紅線。
三是對(duì)公建配套建設(shè)情況統(tǒng)計(jì)匯報(bào)。根據(jù)市規(guī)劃局要求，對(duì)-年開發(fā)項(xiàng)目公建配套設(shè)施規(guī)劃及建設(shè)情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，上報(bào)市規(guī)劃局。根據(jù)區(qū)政府要求，對(duì)全區(qū)社區(qū)用房規(guī)劃、建設(shè)情況摸底，形成材料上報(bào)區(qū)政府。同時(shí)，針對(duì)開發(fā)項(xiàng)目中公建配套設(shè)施建設(shè)存在的問題，提出后期注意事項(xiàng)及處理建議供政府決策。
【縣房管局的半年工作總結(jié)】相關(guān)文章：
縣房管局一季度工作總結(jié)10-20
關(guān)于縣文聯(lián)上半年的工作總結(jié)07-25
縣殘聯(lián)工作總結(jié)及下半年工作安排07-25
縣蔬菜辦公室上半年工作總結(jié)11-17
關(guān)于縣畜牧局上半年工作總結(jié)（精選18篇）01-30
房管局工作報(bào)告10-29
縣維護(hù)隊(duì)2015年上半年移動(dòng)電信聯(lián)通代維工作總結(jié)_半年工作總結(jié)范文08-06
縣教體局工作總結(jié)01-25
縣綜治工作總結(jié)09-23