揭陽(yáng)市實(shí)施兩項(xiàng)住房公積金新規(guī)定
揭陽(yáng)市實(shí)施兩項(xiàng)住房公積金新規(guī)定，同時(shí)放寬住房公積金貸款、提取公積金支付房租的條件，符合條件的職工買房租房使用住房公積金時(shí)將得到更多實(shí)惠。
買首套房最高可貸45萬(wàn)元
據(jù)揭陽(yáng)市住房公積金管理中心主任林仕彬介紹，為支持繳存職工購(gòu)買首套和改善型自住住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，6月22日起，揭陽(yáng)市正式執(zhí)行《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房貸款有關(guān)問(wèn)題的通知》(揭公積金管委[2015]2號(hào))。
新規(guī)定提高首套住房公積金貸款額度。對(duì)職工已連續(xù)足額繳存住房公積金2年以上，首次使用住房公積金貸款購(gòu)買普通商品住房的職工，公積金貸款可貸額度上限上浮10萬(wàn)元，即可由現(xiàn)行個(gè)人20萬(wàn)元、兩人35萬(wàn)元，調(diào)整為個(gè)人最高可貸額度30萬(wàn)元、兩人45萬(wàn)元。
同時(shí)，新規(guī)定調(diào)整住房公積金貸款首付比例。繳存職工家庭使用住房公積金貸款購(gòu)買首套普通自住房，首付比例從30%(二手房40%)調(diào)整為首付款比例不低于20%(二手房30%);對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款6個(gè)月(含)的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買普通自住房，首付比例從60%調(diào)整為首付比例不低于為30%(二手房40%);首次及第二次住房公積金貸款均執(zhí)行中國(guó)人民銀行規(guī)定基準(zhǔn)利率。
值得一提的是，新規(guī)定還明確放寬住房公積金貸款條件。在原來(lái)職工按規(guī)定連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月可以申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的基礎(chǔ)上，對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、現(xiàn)在揭陽(yáng)市連續(xù)繳存不滿6個(gè)月且已轉(zhuǎn)移到揭陽(yáng)市繳存的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地公積金中心出具的繳存證明合并計(jì)算。
放寬提取公積金支付房租條件
同時(shí)了解到，近期揭陽(yáng)市還出臺(tái)了另一項(xiàng)住房公積金新規(guī)，即《關(guān)于放寬提取住房公積金支付房租條件有關(guān)事項(xiàng)的通知》(揭公積金管委[2015]1號(hào))，針對(duì)提取住房公積金支付房租的條件作出調(diào)整。
該項(xiàng)新規(guī)定放寬了提取公積金支付房租的條件。職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在揭陽(yáng)市無(wú)自有住房且租賃住房居住的`，可以每年申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巫》抗e金用于支付房租。其中，租住公共住房的，提供身份證、房屋租賃合同、租金繳納憑證，提取配偶公積金的，還應(yīng)提供結(jié)婚證、配偶身份證;租住商品住房的，提供本人及配偶身份證、房屋租賃合同、租金繳納憑證、結(jié)婚證、房管部門出具本人及配偶(未婚的提供婚姻登記機(jī)關(guān)出具無(wú)婚姻登記記錄證明)的無(wú)房產(chǎn)證明。
該新規(guī)定還明確了申請(qǐng)時(shí)限及租房提取額度。職工本人及配偶在租賃住房期限內(nèi)，每年可提出一次住房公積金提取申請(qǐng)，且次年提取申請(qǐng)應(yīng)間隔12個(gè)月(含)以上;可提取額上限不超過(guò)本人最近一年匯繳額的50%且最高不超過(guò)5000元，實(shí)際房租支出金額未超出上述規(guī)定的，按實(shí)際房租支出金額提取。
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