廣東省物價局新建商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定
(廣東省物價局2007年7月4日以粵價〔2007〕127號發(fā)布自2007年8月1日起施行)
第一條 為規(guī)范新建商品房銷售價格行為，維護(hù)房地產(chǎn)市場價格正常秩序，促進(jìn)公平交易，制止價格欺詐，保障商品房購銷雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國價格法》、原國家發(fā)展計劃委員會《關(guān)于商品和服務(wù)實行明碼標(biāo)價的規(guī)定》和《廣東省物價局新建商品房交易價格行為規(guī)則》(粵價〔2007〕105號)等有關(guān)法規(guī)、規(guī)章、政策，制定本規(guī)定。
第二條 凡在廣東省行政區(qū)域內(nèi)銷售新建商品房，均應(yīng)執(zhí)行本規(guī)定。
第三條 新建商品房銷售明碼標(biāo)價應(yīng)當(dāng)遵循公平、合法和誠實信用的原則，遵守國家和省有關(guān)價格法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。
第四條 新建商品房銷售明碼標(biāo)價采用《商品房銷售價目表》(附件1)和《商品房銷售相關(guān)信息公示表》(附件2)的標(biāo)價方式。標(biāo)價方式由省人民政府價格主管部門規(guī)定，《商品房銷售價目表》和《商品房銷售相關(guān)信息公示表》由縣級以上地方人民政府價格主管部門的價格監(jiān)督檢查機構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)制。
第五條 經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)在商品房公開銷售24小時之前，在商品房交易場所醒目位置，對許可納入當(dāng)期交易的所有商品房實行明碼標(biāo)價。標(biāo)示內(nèi)容包括：
(一)商品房銷售價格及基本狀況，包括每個在售單元的樓層、房號、戶型、建筑面積、套內(nèi)建筑面積、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e、總售價、套內(nèi)建筑面積銷售單價、付款方式及優(yōu)惠折扣等。
(二)商品房交易及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等代收代付的'具體收費項目、收費標(biāo)準(zhǔn)和收費依據(jù)。
(三)商品房項目的前期物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費標(biāo)準(zhǔn)。
第六條 經(jīng)營者不得在標(biāo)價之外加價銷售商品房，不得收取任何未予標(biāo)明的費用。
第七條 商品房銷售明碼標(biāo)價應(yīng)當(dāng)做到價目齊全，標(biāo)價準(zhǔn)確，字跡清晰，標(biāo)示醒目。如遇價格變動，應(yīng)及時調(diào)整標(biāo)價內(nèi)容。
第八條 經(jīng)營者應(yīng)在商品房銷售交易場所醒目位置，通過張貼、印制單張等方式公開《商品房銷售價目表》、《商品房銷售相關(guān)信息公示表》，任購房者索取。
第九條 經(jīng)營者不得使用虛假或不規(guī)范的價格標(biāo)示誤導(dǎo)、蒙騙購房者，不得利用虛假或者使人誤解的標(biāo)價內(nèi)容及標(biāo)價方式進(jìn)行價格欺詐。
第十條 經(jīng)營者違反明碼標(biāo)價規(guī)定或進(jìn)行價格欺詐的，由各級價格主管部門依據(jù)《中華人民共和國價格法》和《價格違法行為行政處罰規(guī)定》等有關(guān)法律、法規(guī)予以查處。
第十一條 本規(guī)定由廣東省物價局負(fù)責(zé)解釋。
第十二條 本規(guī)定自2007年8月1日起施行。原《廣東省新建商品房銷售明碼標(biāo)價管理規(guī)定》(粵價〔1999〕126號)同時廢止。
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