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集團公司不動產(chǎn)管理規(guī)章制度范文
第一條 性質
本規(guī)定為公司不動產(chǎn)管理事務處理的準則。
第二條 目的推薦：規(guī)章制度范文專題
本規(guī)定在加強不動產(chǎn)保護、改善、利用和不動產(chǎn)權利(指所有權處置權和收益權等)的得失等方面的管理，以提高不動產(chǎn)管理的科學性和規(guī)范性，促進公司事業(yè)的快速發(fā)展。
第三條 契約合同
當發(fā)生不動產(chǎn)權利的得失或變更時，必須簽訂契約，以使其權利關系明晰。但經(jīng)過政府法定手續(xù)處理的，不在此例。
第四條 管理人
對于遠離公司且無法實行直接管理的不動產(chǎn)，應指定專門管理人。管理人由總務部總務科長提名，并經(jīng)公司主管批準。第五條納稅管理人根據(jù)政府有關規(guī)定，應由總務部長指定不動產(chǎn)納稅管理人，并報有關稅務機構。
第六條 資料保管
不動產(chǎn)及其得失資料應由專人負責整理與保管。
權利轉移
第七條 不動產(chǎn)文書
當發(fā)生不動產(chǎn)所有權得失時，有關單位必須提交給總務科下列文書：
1.契約：包括各類合同和證明文件。
2.說明書：說明有關事由、影響、效果、對方與本公司的關系等。
第八條 文書蓋章
上列文書如屬總務科權限范圍內(nèi)的，由總務科在查實審核后蓋章。如超出其權限范圍，需經(jīng)公司主管裁定后，蓋章。第九條登記申請總務科持蓋章后的文書，與對方辦理有關手續(xù)，然后到有關機構辦理不動產(chǎn)登記申請。
不動產(chǎn)借貸、租賃契約的簽訂與變更第十條土地、房屋的借貸各部門在簽訂或變更土地、房屋的借貸與租賃契約時，必須提供契約和有關報告。后者包括事由、期限、支付方法、對方基本情況及不動產(chǎn)帳面價值與現(xiàn)值等內(nèi)容。
土地或房屋轉移
第十一條 帳面價值變更當伴隨著土地或房屋的轉移，而發(fā)生其帳面價值與實際價值不等時，應進行帳面調整。
第十二條 轉移說明書
各部門如發(fā)生不動產(chǎn)轉移時，應填寫帳面變更書所列事項，并附說明書，提交給總務部總務科。
第十三條 實施
不動產(chǎn)的轉移、變更及登記事項，由總務科負責。
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