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園區(qū)管理制度匯總（15篇）
在社會一步步向前發(fā)展的今天，大家逐漸認識到制度的重要性，制度是要求成員共同遵守的規(guī)章或準則。想必許多人都在為如何制定制度而煩惱吧，下面是小編為大家整理的園區(qū)管理制度，歡迎大家分享。
園區(qū)管理制度1
㈠物業(yè)概況
z工業(yè)園區(qū)前期物業(yè)管理分為碧湖和南山兩個區(qū)塊。
碧湖區(qū)塊的道路衛(wèi)生清掃和市政設(shè)施維護等。
南山區(qū)塊的道路衛(wèi)生清掃,綠化養(yǎng)護、市政設(shè)施維護及路燈維護管理等。
�、嫖飿I(yè)管理服務(wù)方案與服務(wù)標準:
1、基本要求:
�、艌@區(qū)實行全面保潔,垃圾清掃、清運及時,整體環(huán)境舒適,綠化效果佳,環(huán)境衛(wèi)生、綠化維護良好。道路統(tǒng)掃后必須做到車行道凈、人行道凈、綠化帶凈,無砂、石、土,無雜草雜物,無跳掃漏掃、漏畚,無煙頭紙屑,明溝等暢通無沉積物。
每天收集清運垃圾一次,按時擦洗垃圾箱、垃圾桶等;做到垃圾箱、垃圾桶等整潔無污漬,清掃產(chǎn)生的沙石、土不得掃入下水道或倒入綠化帶及沿路邊。
⑵物業(yè)公司有完善的物管方案,質(zhì)量管理、維修管理、財務(wù)管理、檔案管理等制度健全,服務(wù)管理人員行為規(guī)范,業(yè)務(wù)素質(zhì)高,服務(wù)主動熱情。
�、菆@區(qū)的配套設(shè)施及水、電、消防等共用設(shè)施設(shè)備運行維護及時。
⑷園區(qū)垃圾箱擺設(shè)整齊,外觀整潔;道路護欄及其它附屬設(shè)施清潔;道路標志等清潔完美。
�、蓪嵭形飿I(yè)管理服務(wù)明碼標價,按規(guī)定在園區(qū)的公示欄或顯著位置公示物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和收費標準以及所提供的特約服務(wù)和代辦服務(wù)的項目和收費價目。
(6)設(shè)有服務(wù)接待中心,公示服務(wù)電話,白天專人值班接待,及時受理業(yè)主咨詢、投訴,處理有關(guān)物業(yè)服務(wù)事務(wù),并建立完整的投訴、維護和回訪記錄。
2、市政設(shè)施維修養(yǎng)護
�、啪S修養(yǎng)護制度健全并在工作場所明示,工作標準及崗位責任制明確,執(zhí)行良好。
⑵園區(qū)設(shè)施按照項目配套建設(shè)管理責任分工運轉(zhuǎn)正常,維護良好,保養(yǎng)檢修制度完備,有設(shè)施運行記錄;對設(shè)施故障及重大事件或突發(fā)性事件有應(yīng)急方案和現(xiàn)場處理措施、處理記錄。
�、羌毙迗笮薨胄r內(nèi)到達現(xiàn)場,預(yù)約維修報修按雙方約定時間到達現(xiàn)場,回訪率100%。
�、人�、電、消防等設(shè)施維護人員技能熟練,嚴格遵守操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范。
�、傻缆菲秸〞�,停車泊位劃定整齊。
�、实缆饭舱彰髟O(shè)施完好率100%。
�、耸姓O(shè)施整潔,主要設(shè)施標識清楚齊全,危及人身安全隱患處有明顯標志和防范措施。
⑻雨水井、窨井每月檢查1次,根據(jù)需要定期清理疏通、保持通暢,無堵塞外溢。
⑼在接到相關(guān)部門停水、停電通知后,按規(guī)定時間提前通知用戶。
�、螌灿迷O(shè)施定期組織巡查,做好巡查記錄,需要維修及時組織修復(fù);道路設(shè)施的'看護,發(fā)現(xiàn)有損壞和被違規(guī)占用的,在5小時內(nèi)報告園區(qū)管委會。
3、保潔服務(wù)
(1)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道、人行道)每天清掃1次,干凈整潔;室外標識、宣傳欄、信報箱、垃圾箱等每周擦拭1次。
(2)生活垃圾日產(chǎn)日清,無垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。
(3)對區(qū)內(nèi)主干道路的積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。
(4)建立消殺工作管理制度,根據(jù)實際情況開展消殺工作,適時投放消殺藥物,有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。垃圾設(shè)施每天清潔1次,無異味。
(5)飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定,對違反者進行勸告,并報告有關(guān)部門進行處理。
4、綠化養(yǎng)護管理
(1)綠化管理養(yǎng)護措施,保證無破壞,踐踏隨意占用綠地現(xiàn)象。
(2)做好日常綠化養(yǎng)護、定期進行澆水、施肥、整形、修剪、鋤草松土、防治病蟲害,確保花草樹木生長良好,整齊美觀。
(3)綠化地內(nèi)清潔衛(wèi)生,無紙屑、煙頭等雜物。
(4)加大宣傳力度,是人人關(guān)心愛護花、草、樹木。
(5)接受園林綠化管理部門的 技術(shù)業(yè)務(wù)指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查。
(6)設(shè)有提示人們愛護綠化的宣傳牌。
5、公共秩序維護
(1)配合公安部門作好園區(qū)的安全防范工作,消除隱患。
(2)按照規(guī)定路線和時間巡邏,對園區(qū)重點部位每1小時巡查一次,并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問,發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時報告有關(guān)部門。
(3)制定火災(zāi)、浸水等突發(fā)事件的應(yīng)急處理預(yù)案。
(4)園區(qū)箱變等部位,設(shè)置安全警示標志。
(5)做好園區(qū)的安全宣傳工作,增強業(yè)主的防范意識。
6、綜合管理服務(wù)
�、沤⑽飿I(yè)管理制度和服務(wù)質(zhì)量管理體系,制定較完善的物業(yè)管理方案并組織實施。
⑵按規(guī)范簽訂物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議,并按照合同約定公布物業(yè)管理服務(wù)項目、內(nèi)容及物業(yè)管理服務(wù)費標準。
�、枪芾砣藛T應(yīng)持有物業(yè)管理上崗證書,特種作業(yè)員工應(yīng)100%持有政府或?qū)I(yè)部門頒發(fā)的有效證書上崗。
�、冗\用計算機對業(yè)主資料、收費管理、日常辦公等進行管理。
�、山⑼晟频臋n案管理制度(包括物業(yè)竣工驗收資料、設(shè)備管理檔案、業(yè)主資料、日常管理檔案等),各種基礎(chǔ)資料、臺帳報表、圖冊健全,保存完好。
⑹提供有償特約服務(wù)和代辦服務(wù),公示服務(wù)項目及收費標準。
�、瞬扇∪霊糇咴L、業(yè)主座談會、電話溝通、問卷調(diào)查等形式開展回訪工作,回訪率100%,對薄弱環(huán)節(jié)進行改進。
�、探⑹姓O(shè)施維修臺帳,帳目清楚、準確,按規(guī)定報銷市政設(shè)施設(shè)備維修材料費用,定期匯總報批使用情況。
7、如有需要(遇上級部門考察視察等原因),中標人必須無條件實行突擊保潔,保潔人應(yīng)達到招標人的要求。
8、碧湖區(qū)塊和南山區(qū)塊企業(yè)內(nèi)部垃圾清運由中標人負責,費用由企業(yè)直接支付給中標人,具體事宜由招標人牽頭,中標人與企業(yè)另行協(xié)商。
�、缙渌⒁馐马�
1、評標委員會及招標代理機構(gòu)不向落標的投標人解釋落標原因,不退還投標文件。
2、本次招標設(shè)標底價,如果投標報價高于標底價,則此項報價無效。
3、中標人應(yīng)當按照合同約定履行義務(wù),完成中標項目。中標人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標項目,也不得將中標項目肢解后分別轉(zhuǎn)讓他人。
4、投標報價包含:
�、俪邪藢ξ飿I(yè)管理工作所安排的所有管理人員、保潔、維護、養(yǎng)護人員等相關(guān)人員的工資、勞保福利、保險及稅收等一切費用。
�、诔邪藢ξ飿I(yè)管理工作所配備工具、材料、運輸車輛等的費用以及垃圾清運至垃圾填埋場運輸費和垃圾處置費。
�、郯袠巳肆硇杞鉀Q的辦公及管理用房,臨時垃圾轉(zhuǎn)運點。
5、本次招標代理服務(wù)費由業(yè)主支付給招標代理機構(gòu)。各投標人不需將招標服務(wù)費考慮進投標報價。
園區(qū)管理制度2
1、全面承擔工業(yè)園區(qū)的建設(shè)工作和工業(yè)園區(qū)管理工作。
2、在工業(yè)園區(qū)建設(shè)期間完成項目立項手續(xù)、建設(shè)的前期手續(xù)辦理、施工力量、材料的考察和招投標的手續(xù)辦理等工作。
3、按要求完成工業(yè)園區(qū)建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計、施工圖紙的方案修改與協(xié)調(diào)。
4、按建設(shè)工程《施工規(guī)范》,做好工業(yè)園區(qū)建設(shè)工程“四控制”的監(jiān)督、管理工作。即:工程進度控制、工程質(zhì)量控制、工程造價控制和安全文明施工管理等工作。
5、做好工業(yè)園區(qū)與外部關(guān)系的協(xié)調(diào)、溝通;協(xié)調(diào)施工方與監(jiān)理方的關(guān)系,保證園區(qū)建設(shè)工程順利進行。
6、從服務(wù)大局出發(fā),完善本部門職責,有計劃的`做好工業(yè)園區(qū)的綜合管理。即:做好工業(yè)園區(qū)的綠化、環(huán)衛(wèi)以及道路、公用設(shè)施的維護管理,保證建設(shè)道路暢通。
7、做好工業(yè)園區(qū)建設(shè)工程檔案存檔、管理工作。
8、加強工業(yè)園區(qū)的安全保衛(wèi)工作,為集團公司和園區(qū)單位、部門創(chuàng)造有序的生產(chǎn)秩序和良好的生活環(huán)境。
9、積極宣傳、教育、引導(dǎo)員工,遵守各項管理
園區(qū)管理制度3
1.目的
規(guī)范綠化工作的管理,確保綠化物長勢良好。
2.范圍
適用于各管理處綠化工作的管理。
3.內(nèi)容
（1）綠化管理范圍.
各管理處轄區(qū)內(nèi)所有裝飾樹、果樹、喬木、灌木、綠籬、綠化地、爬藤、地面覆蓋物、攀緣物、草皮和其他植物的養(yǎng)護。
�。�2）綠化工作管理規(guī)定
�。�3）綠化員承擔轄區(qū)綠化的日常巡視、養(yǎng)護、監(jiān)管重任,綠化員應(yīng)服從管理處工作安排,遵守所有綠化管理規(guī)則,愛護公物,同時認真履行綠化養(yǎng)護服務(wù)。
a.嚴格執(zhí)行綠化養(yǎng)護工作的技術(shù)規(guī)范要求,按規(guī)定標準作業(yè),保質(zhì)保量完成所負責的綠化區(qū)域和管理處安排的各項綠化工作,并由管理處定期檢查和定量考核。
b.進行綠化養(yǎng)護前,應(yīng)小心謹慎,確保轄區(qū)公共設(shè)施及建筑物等的完好,若發(fā)現(xiàn)任何破壞環(huán)境行為或故意損壞行為應(yīng)及時制止,對不聽勸告者,立即向保安員和主管報告。
c.愛護綠化工具和設(shè)備,確保工具和設(shè)備保持良好使用狀態(tài)。
�。�4）綠化養(yǎng)護過程安全規(guī)定
a.在噴灑時要采取預(yù)防措施,不讓煙霧飄進業(yè)戶房屋,特別是噴灑藥物時,應(yīng)注意風向,選擇合適的噴灑方向和控制噴灑范圍,確保避免對業(yè)戶或設(shè)施的損害,并將'危險'標志牌放在關(guān)鍵位置進行警言提醒。
b.在使用機器時應(yīng)采取安全措施,避免業(yè)戶或設(shè)施造成危險、損害、傷害,在使用水管噴淋時,應(yīng)注意穿越道路、人行道時對行人和車輛造成的不便。
c.機器應(yīng)安裝鋼制防護罩,防止碎片、飛出物造成損害;在機器使用前要進行安全檢查,確保螺絲和螺帽固定在切削片上,避免切削片飛出;機器使用中,不得改變或改動機器的防護罩。
�。�5）綠化管理檢查規(guī)程
�。�6）綠化員按規(guī)定每日進行巡視、養(yǎng)護,并將養(yǎng)護內(nèi)容進行記錄,對疑問或事故情況向主管或相關(guān)人員報告。
a.環(huán)境主管按《綠化服務(wù)質(zhì)量檢查規(guī)程》的要求對轄區(qū)綠化養(yǎng)護情況進行巡視檢查,及時處理綠化員或相關(guān)人員提交的相關(guān)問題,重大事故及時提交管理處主任處理,環(huán)境主管每月應(yīng)對轄區(qū)的.綠化養(yǎng)護管理工作進行總結(jié),并向管理處主任匯報。
b.管理處主任按《綠化服務(wù)質(zhì)量檢查規(guī)程》的要求對轄區(qū)綠化養(yǎng)護情況進行巡視檢查,及時處理環(huán)境主管提交的重大事情,對環(huán)境主管提交的月工作報告進行審查。
園區(qū)管理制度4
鉗工安全管理制度
一、工作前必須將工具檢查好，如有不完整時，應(yīng)及時修好，方可使用。剔鏟活時應(yīng)有防護罩（擋扳），要注意鐵屑飛出的方向，以免傷人。
二、銼刀、刮刀須安好木把，并要牢固，加工下來的`屑、沫不準用嘴去吹，工作臺上的東西應(yīng)安放整齊，妥善安排，防止附墜傷人。
三、使用的手錘必須檢查木把有無松動及錘頭有無裂紋，不準戴手套�；€Q卡工件時，不得用力過猛，鉗把不許用錘打。
四、劃線臺上禁止亂放工具和敲打，禁止用鋒鋼子鏟活，鏟子末端禁止淬火。五、使用扳子松緊螺絲時，要逐漸用力，搬口一定要合乎螺絲規(guī)格，否則禁止使用。
六、推銼刀時要兩手端平，不許用力過猛，要愛護工、量、檢具、存放整齊，精心保管，合理使用，定期檢查。
七、使用鉆床，砂輪機及其他手持電動工具時，要遵守其安全操作規(guī)程。
園區(qū)管理制度5
1、制定安全操作和維修保養(yǎng)規(guī)程，確保電梯安全運行，做好電梯的維修保養(yǎng)記錄。電梯外委維保時，要專人學(xué)習(xí)和監(jiān)督檢查驗收。
2、制定電梯機房的值班制度和出入制度，保證機房設(shè)備的安全。
3、排除電梯的一般故障，保證電梯的正常運行。
4、執(zhí)行電梯的'周期性保養(yǎng)，并按規(guī)定內(nèi)容準確記錄填寫維護檢查表。
5、負責電梯電源開關(guān)柜及機房照明設(shè)施的檢查、維護和保養(yǎng)工作。
園區(qū)管理制度6
一、使用前要檢查是否有漏電、損壞等故障。把手、卡頭、電門是否可靠。
二、使用時，外殼要接地，要帶絕緣手套、穿絕緣鞋或站在絕緣地方，站穩(wěn)后，方可操作。
三、取用手持電動工具時，要輕拿輕放，不能用手提著電線，以免損壞工具。
四、不能不經(jīng)插銷直接把電插進插座。
五、電鉆、手砂輪未能安全停止轉(zhuǎn)動時，不能進行檢修工作。
六、離開崗位、停電、休息時、要立即切斷電源、拔掉插座。
七、在潮濕、有水的地方使用時，或長期使用，要裝漏電保護器。
園區(qū)管理制度7
第一章總則
第一條 為加強園區(qū)管理，提高施工安全、工程質(zhì)量。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，制定本管理制度。
第二條 北歐湖南農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園園區(qū)管理委員會為本制度實施的主要部門，將履行對北歐湖南農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園（以下統(tǒng)稱“園區(qū)”）的管理。凡在園區(qū)內(nèi)的企業(yè)、施工單位以及監(jiān)理單位均應(yīng)遵循本制度，自覺履行責任和義務(wù)。
第二章安全監(jiān)督管理
第一條 為進一步加強和規(guī)范園區(qū)安全生產(chǎn)工作的管理，促進其健康持續(xù)地發(fā)展，依據(jù)芬蘭當?shù)胤煞ㄒ?guī)，結(jié)合實際，制定以下條 款。
第二條 園區(qū)企業(yè)對園區(qū)各企業(yè)相關(guān)職能部門的安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查人員依法履行監(jiān)督檢查職責時，應(yīng)當予以配合，不得拒絕、阻撓。
第三條 園區(qū)企業(yè)或者個人對園區(qū)內(nèi)存在事故隱患或者違規(guī)行為的企業(yè)及個人，均有權(quán)向北歐湖南農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園園區(qū)管理委員會報告。
第四條 園區(qū)企業(yè)在發(fā)生或發(fā)現(xiàn)安全事故后，應(yīng)立即向北歐湖南農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園園區(qū)管理委員會報告。
第三章施工管理制度
第一條 為了推行現(xiàn)代管理方法，科學(xué)地組織施工，做好施工現(xiàn)場的綜合管理，使施工現(xiàn)場保持良好的施工環(huán)境和最佳施工狀態(tài)，根
據(jù)芬蘭當?shù)赜嘘P(guān)法律法規(guī)規(guī)定，結(jié)合園區(qū)實際，制定本章程。
第二條 項目經(jīng)理是施工現(xiàn)場文明施工的第一責任人，全面負責施工現(xiàn)場的文明施工管理工作。要建立以項目經(jīng)理為首的施工現(xiàn)場文明施工領(lǐng)導(dǎo)小組，領(lǐng)導(dǎo)現(xiàn)場文明施工的開展。
第三條 確定文明施工管理目標，并將目標管理責任明確分工，分解到人，各負其責，分工協(xié)作，齊抓共管，確保文明施工管理目標的實現(xiàn)。
�。�1）、施工現(xiàn)場的各種建筑材料、構(gòu)件、料具和建筑垃圾要按施工總平面圖指定的區(qū)域分類，堆放整齊，并制作統(tǒng)一標牌進行標識。
（2）、項目部要建立消防領(lǐng)導(dǎo)小組，建立、健全各級消防責任制，制定消防制度，配齊安全消防人員和滅火器材。
第四條 項目經(jīng)理部要根據(jù)現(xiàn)場實際，結(jié)合上級規(guī)定和公司有關(guān)制度，制定本項目文明施工管理措施（制度），并組織落實，主要包括：
�。�1）、施工現(xiàn)場文明施工管理措施。
�。�2）、施工現(xiàn)場治安防范措施（治安保衛(wèi)制度）。
�。�3）、施工現(xiàn)場消防工作安全措施。
（4）、施工現(xiàn)場保健急救措施。
�。�5）、施工現(xiàn)場防粉塵、防噪聲及施工不擾民措施。
�。�6）、施工現(xiàn)場消暑和防蚊叮咬措施。
�。�7）、食堂、廁所衛(wèi)生責任制等項制度。
第五條 檢查制度。北歐湖南農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園園區(qū)管理委員會在檢查安全生產(chǎn)的同時檢查文明施工管理工作，項目部也要按定期安全檢查的規(guī)定檢查文明施
工管理，平時要做好現(xiàn)場文明施工的經(jīng)常性檢查，通過發(fā)現(xiàn)不足，認真整改，使施工現(xiàn)場始終保持較高的文明施工狀態(tài)。
第六條 持證上崗制度。施工現(xiàn)場實行持證上崗制度。進入施工現(xiàn)場應(yīng)佩戴施工單位相關(guān)標識，物種作業(yè)人員及安全管理人員發(fā)表持證（或復(fù)印件）上崗。
第七條 會議制度。施工現(xiàn)場應(yīng)堅持文明施工會議制度，定期分析文明施工情況，協(xié)調(diào)解決文明施工中出現(xiàn)的問題，保證文明施工在現(xiàn)場健康地開展。
第八條 施工現(xiàn)場圍欄作業(yè)
�。�1）在一般路段的工地周圍應(yīng)用硬質(zhì)材料連續(xù)設(shè)置不低于1.8m的圍擋。圍擋要堅固美觀。
�。�2）為加強施工現(xiàn)場安全，夜晚要亮。
�。�3）項目進口處設(shè)置工程概況牌、安全生產(chǎn)紀律牌、三清六好牌、文明施工管理牌、十項安全技術(shù)措施牌、工地消防管理牌、佩戴安全帽牌。適當位置必須要設(shè)置安全標語等。
�。�4）非施工人員不得擅自進入施工現(xiàn)場。
�。�5）施工管理人員要佩戴相關(guān)標識進行標識。
第九條 施工現(xiàn)場管理
（1）工地主要道路、加工場所、機械基礎(chǔ)等要做硬化處理。施工現(xiàn)場的道路要暢通，排水設(shè)施要完善，保證無浮土，不積水。
�。�2）進入施工現(xiàn)場的安全防護用品，必須選購符合國家、行業(yè)規(guī)定的產(chǎn)品。
�。�3）建筑物材料、構(gòu)件、料具要按總平面圖布局堆放整齊，并掛定型示牌。建筑廢料，建筑垃圾要設(shè)固定存放點，分類堆放
并及時清理。易燃易爆物品要分類存放，嚴禁混放和露天存放。
�。�4）施工機械設(shè)備要按總平面布置圖規(guī)定的位置設(shè)置，掛統(tǒng)一規(guī)定的安全操作規(guī)程牌。中小型機械要搭設(shè)符合標準的防護棚，棚內(nèi)地面必須硬化，有排水措施。
（5）保持場容場貌的整潔，做到活完場地清。
�。�6）施工現(xiàn)場要建立消防組織，分清職責，配備足夠的滅火器材和義務(wù)安全消防人員。
�。�7）現(xiàn)場動火要辦理動火手續(xù)，動火時要設(shè)專人監(jiān)護。
第十條 現(xiàn)場生活及辦公設(shè)施
（1）施工現(xiàn)場的施工工作區(qū)與辦公、生活區(qū)要有明顯的劃分界線。
�。�2）禁止在在建工程中安排職工住宿。
�。�3）宿舍要堅固、美觀、通風，按季節(jié)設(shè)置消暑和防蚊蟲叮咬措施。宿舍設(shè)置單人床或上下雙層床，禁止職工睡通鋪。生活用品要放置整齊，保持宿舍周圍環(huán)境衛(wèi)生和安全。
�。�4）宿舍內(nèi)嚴禁使用電爐子或私自接電源線。
（5）現(xiàn)場會議室（辦公室）要整齊懸掛鑲于框內(nèi)的崗位責任制度。
（6）施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)廁所，嚴禁隨地大小便，廁所要設(shè)門、紗窗，設(shè)專人負責管理，并符合衛(wèi)生要求。
（7）建立食堂衛(wèi)生管理制度，炊事人員要有健康證，穿戴白色工作服上崗。
�。�8）現(xiàn)場應(yīng)設(shè)淋浴室，夏季能保證職工按時洗浴并符合衛(wèi)生要求。
（9）現(xiàn)場生活區(qū)建立職工活動室，保證職工業(yè)余時間的學(xué)習(xí)和娛樂。
�。�10）現(xiàn)場設(shè)立飲水處，保證供應(yīng)衛(wèi)生飲水。
�。�11）工地應(yīng)配備保健醫(yī)藥箱，并設(shè)置專用的急救器材料和經(jīng)過培訓(xùn)的急救人員，小的外傷能夠自行處理，大的傷情能夠及時正確的處置。要經(jīng)常開展衛(wèi)生防病宣傳教育，提高職工的安全、衛(wèi)生防病意識。
第十一條 施工現(xiàn)場的治安綜合治理
（1）加強對職工的政治思想教育和治保教育，在施工現(xiàn)場內(nèi)嚴禁賭博、酗酒，傳播淫穢物品和打架斗毆。
�。�2）加強對施工人員的管理掌握人員底數(shù)。
�。�3）將現(xiàn)場治安保衛(wèi)責任分解到人，措施落實到位，嚴防盜竊、破壞等治安案件的發(fā)生。
第四章為更好地發(fā)揮項目監(jiān)理對工程建設(shè)實施過程中的監(jiān)督、管理作用，深入細致地落實監(jiān)理委托合同及國家法律法規(guī)規(guī)定的責任及義務(wù)，確保本工程的質(zhì)量、安全、進度等方面符合圖紙設(shè)計、相關(guān)法律法規(guī)及業(yè)主的一些具體要求。北歐湖南農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園園區(qū)管理委員會根據(jù)工程建設(shè)需要對監(jiān)理公司項目部的監(jiān)理工作進行管理和要求，具體內(nèi)容如下：
第一條 監(jiān)理合同執(zhí)行情況
(1)根據(jù)監(jiān)理合同內(nèi)容的有關(guān)規(guī)定配備總監(jiān)、土建監(jiān)理工程師、土建監(jiān)理員、資料員以及電氣、水暖專業(yè)工程師、專業(yè)安全監(jiān)理工程師等人員，必須保證所有監(jiān)理人員按時到崗。嚴格控制人員的出勤
率，且必須參加周工程例會。
(2)在服務(wù)期內(nèi)，監(jiān)理人員應(yīng)保持相對穩(wěn)定，以保證服務(wù)工作的正常進行，監(jiān)理人員的更換，必須征得甲方書面同意；監(jiān)理項目部對于監(jiān)理人員應(yīng)進行工作績效考核，對于不稱職監(jiān)理人員應(yīng)立即撤換。并根據(jù)工程整體進程以及各期工程技術(shù)特點安排相應(yīng)資質(zhì)能力的監(jiān)理人員任職。
(3)監(jiān)理人員在責任期內(nèi)如果有重大失職，造成經(jīng)濟損失的按有關(guān)規(guī)定應(yīng)予以賠償。
(4)監(jiān)理人員應(yīng)按時向建設(shè)單位提供監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細則、監(jiān)理月報及現(xiàn)場各種報告資料等，召開監(jiān)理周例會，認真書寫監(jiān)理例會紀要并于監(jiān)理周例會后的兩日內(nèi)下發(fā)例會紀要。
(5)監(jiān)理人員不準向施工單位索取錢物，不準向施工單位報銷任何消費票據(jù)，不得接受施工單位、供貨商的宴請或接受回扣，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，驅(qū)逐出場，造成經(jīng)濟損失的，由監(jiān)理公司承擔賠償責任，根據(jù)損失大小金額，從監(jiān)理款項中直接扣除,嚴重者追究法律責任。
(6)監(jiān)理人員不得故意刁難施工單位，現(xiàn)場驗收不得拖延，工程資料應(yīng)及時簽認。
(7)不準泄露與本工程有關(guān)的技術(shù)和商務(wù)秘密，對建設(shè)單位造成重大損失的按合同有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第二條 監(jiān)理人員工作紀律
（1）監(jiān)理人員上下班、值班時間應(yīng)嚴格遵守或配合甲方規(guī)定的考勤制度，工作期間不得無故離崗、遲到、早退、酗酒。
（2）監(jiān)理人員應(yīng)注意維護監(jiān)理形象，遵守項目現(xiàn)場各項管理制度；不準相互推諉、無理拒絕或拖延本職工作；對現(xiàn)場存在的質(zhì)量問題、安全隱患及影響進度的因素應(yīng)及時發(fā)現(xiàn)和糾正并協(xié)助解決，對于情節(jié)嚴重者，必要時下發(fā)整改通知單。
�。�3）監(jiān)理人員應(yīng)熟悉工程圖紙及設(shè)計變更的相關(guān)內(nèi)容，了解法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。
（4）各項報表填寫內(nèi)容符合要求。監(jiān)理日志、月報填寫內(nèi)容齊全、真實、清晰、可追溯，本人審核的資料及填寫的表格要簽字齊全，數(shù)字準確。
第三條 監(jiān)理人員對安全質(zhì)量控制
�。�1）積極審核各專業(yè)施工方案，使之符合規(guī)范及標準強制性條 文的規(guī)定，并監(jiān)督施工單位按批準的.方案施工，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時解決。出現(xiàn)嚴重審查錯誤，及發(fā)現(xiàn)未按照批準方案施工而不及時處理的，要承擔相應(yīng)責任。
�。�2）材料進場驗收手續(xù)齊全，質(zhì)量證明資料與實物核驗符合設(shè)計及規(guī)范要求。
（3）監(jiān)理人員應(yīng)清楚監(jiān)理控制程序、工程質(zhì)量控制標準，掌握工程現(xiàn)場情況及有關(guān)數(shù)據(jù)，滿足工程施工中對各項工序、參數(shù)的理解和需求。
�。�4）施工中存在安全、質(zhì)量問題，能夠及時發(fā)現(xiàn)并進行處理的，及時安排處理并復(fù)查，重大安全、質(zhì)量問題不得隱瞞并私自處理。
（5）嚴格執(zhí)行安全、質(zhì)量過程控制措施，在過程控制及工程驗
收時，要按規(guī)定進行實測實量。經(jīng)驗收合格的工程，不得再出現(xiàn)質(zhì)量問題。
�。�6）為了配合施工單位按計劃完成施工任務(wù)，在施工過程中，監(jiān)理人員應(yīng)加強過程檢查、主動發(fā)現(xiàn)問題并敢于指出，對施工過程中明顯違反施工規(guī)范、與圖紙不符、有嚴重錯誤的問題，應(yīng)及時指出，要求施工單位整改，必要時對有關(guān)問題簽發(fā)監(jiān)理通知單，以減少工序驗收時大量的返工。
（7）按職責做好見證取樣、監(jiān)理抽檢工作；監(jiān)理人員在施工階段實施監(jiān)理時，應(yīng)在施工現(xiàn)場對關(guān)鍵部位和關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量實施全過程跟班旁站監(jiān)督，旁站監(jiān)理范圍為：樁間土方等開挖、地下室外墻隱檢及土方回填、后澆帶、樁頭加貼防水、抗?jié)B混凝土澆筑、其它（底板、墻、頂板）混凝土澆筑、地下室結(jié)構(gòu)質(zhì)量缺陷處理、主體結(jié)構(gòu)框架節(jié)點鋼筋、屋面防水、特殊工藝等及其它有關(guān)工程建設(shè)需要的關(guān)鍵工序或部位。
�。�8）監(jiān)理人員在沒有收到書面驗收通知的情況下，每天應(yīng)根據(jù)施工現(xiàn)場的施工狀態(tài)進行檢查，檢查下列情況但不限于以下情況：
1、檢查施工單位現(xiàn)場安全及質(zhì)檢人員的到崗、特殊工種人員持證上崗及施工機械、建筑材料的準備情況；
2、關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工是否執(zhí)行了已獲批準的施工組織設(shè)計、方案以及工程建設(shè)強制性標準；
3、核查進場建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備和商品砼的質(zhì)量檢驗報告等，并可在現(xiàn)場監(jiān)督施工單位進行檢驗；
4、施工操作人員的技術(shù)水平、操作條 件是否滿足工藝操作要求；
5、正在施工的部位或工序是否存在質(zhì)量缺陷或安全隱患。對較大安全、質(zhì)量問題或隱患，監(jiān)理人員宜采取錄相、攝影等手段予以記錄并標明具體部位尺寸等。
6、監(jiān)理人員在巡視和旁站過程中要善于及時發(fā)現(xiàn)問題并對其予以糾正。一旦發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)先口頭通知施工單位要求其改正，必要時簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知單》，并將所發(fā)現(xiàn)的問題及處理過程記入監(jiān)理日記。
當發(fā)生下列情況之一時，監(jiān)理人員應(yīng)口頭要求工程暫停施工：
�、偈┕こ霈F(xiàn)了安全隱患；
�、诠こ贪踩①|(zhì)量出現(xiàn)的缺陷可能引發(fā)工程安全、質(zhì)量事故；監(jiān)理人員在口頭要求工程暫停后，應(yīng)立即向總監(jiān)理工程師匯報，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)相關(guān)指令。
�。�9）監(jiān)理單位應(yīng)嚴格工序報驗制度，對施工單位報驗的工序，監(jiān)理員應(yīng)協(xié)同監(jiān)理工程師首先檢查施工方自檢資料，齊全后再進行工序驗收。
第四條 監(jiān)理人員對進度控制
（1）監(jiān)理單位須配合甲方控制好施工進度,根據(jù)總進度計劃,要求施工單位提出各分部、分項工程的季度、月度的具體計劃安排,組織各專業(yè)監(jiān)理工程師審查其可行性并提出意見。
�。�2）監(jiān)理工程師審核施工方按工程進度提交的形象進度和已完成
工程量月報,對工程量增減變化的設(shè)計變更及工地洽商等內(nèi)容執(zhí)行情況進行審查,同時檢查是否滿足安全、質(zhì)量要求,如不合格不予簽認并及時匯報甲方。
�。�3）在施工過程中監(jiān)理人員應(yīng)經(jīng)常深入工地，了解承包人的工、料、機的投入情況，對進度計劃滯后的工程提出分析意見，采取有效的控制措施，并督促施工單位按工程進度完成。
�。�4）對各種質(zhì)量檢驗報告單、中間交工證書、中間計量表等各種資料符合要求的應(yīng)給予及時準確的簽證，杜絕漏簽、錯簽；對承包人上報的資料的審核準確到位。
第五條 監(jiān)理人員對現(xiàn)場安全生產(chǎn)文明施工管理
�。�1）項目監(jiān)理部應(yīng)定期組織現(xiàn)場安全文明生產(chǎn)和消防管理的檢查，對檢查發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時要求施工單位整改，并將整改結(jié)果上報建設(shè)單位。
�。�2)做好日常安全監(jiān)護及督促工作，所有人員應(yīng)自覺遵守并嚴格執(zhí)行安全文明管理制度。加大巡視頻率和管理力度。若施工現(xiàn)場出現(xiàn)下述情況，作為監(jiān)理項目部監(jiān)理人員必須提出整改并及時制止。 1工程標牌未設(shè)置，或設(shè)置在不醒目位置，或發(fā)生破損未及時修復(fù)。
2施工現(xiàn)場成品、半成品及原材料未按規(guī)定堆放。
3施工現(xiàn)場揚塵、撒土對周邊居民區(qū)、公共場所造成環(huán)境嚴重污染的噪音。
4發(fā)現(xiàn)生活區(qū)、辦公區(qū)、施工區(qū)有隨意傾倒垃圾現(xiàn)象，辦公區(qū)域場地不定期打
掃，損壞的設(shè)施不及時修復(fù)。
5發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場高空拋物或從高處傾倒物體。
6外墻腳手架未保持整潔、美觀，發(fā)生破損，鋼管、扣件、欄桿顏色標識不清楚發(fā)生破損未及時修復(fù)。
7忽視現(xiàn)場人員進場安全管理。
8施工單位未建立安全生產(chǎn)責任制，未落實安全生產(chǎn)的組織保證體系，安全員缺崗或不到位；施工單位安全管理臺帳未及時建立并完善，未對施工作業(yè)人員進行安全生產(chǎn)教育或分部分項工程的安全技術(shù)交底，施工單位特種作業(yè)人員未持證上崗。
9施工現(xiàn)場消防設(shè)施未按要求配置的，施工腳手架未按規(guī)范搭設(shè)、報驗不及時及未能滿足安全防護要求的，現(xiàn)場安全帽、安全網(wǎng)、安全帶等未按要求佩帶或配置的，拒不整改。
10現(xiàn)場出入口、通道口、樓梯口、井道口、預(yù)留洞口、臨邊洞口、基坑邊緣等容易發(fā)生墜落的地方未設(shè)置安全警示標志，臨邊防護未及時設(shè)置，現(xiàn)場塔吊、吊車及其他施工機具未按要求配備有效的保險、限位等安全設(shè)施和裝置或超過質(zhì)檢期違規(guī)使用的。
11施工現(xiàn)場用電設(shè)備、配電箱、開關(guān)箱未采用T N -S接零保護系統(tǒng)，未實行三級配電、兩級保護系統(tǒng)，施工電纜隨意拖拉，未架空或埋地，接頭未保護，絕緣層有破損，現(xiàn)場用電設(shè)備漏電保護裝置未按要求配置或失靈的。
12發(fā)現(xiàn)生活區(qū)、職工集體宿舍、食堂違規(guī)使用電器，電線私拉亂接及未配設(shè)防火設(shè)備的。
第六條 監(jiān)理單位的現(xiàn)場協(xié)調(diào)工作
（1）與建設(shè)單位之間的協(xié)調(diào)工作監(jiān)理單位對企業(yè)委托對工程項目進行監(jiān)理,因此要維護企業(yè)的法定權(quán)益,盡全力促使工程按期、安全、優(yōu)質(zhì)、以盡可能低的造價建成,盡早使企業(yè)受益。
（2）與設(shè)計單位之間的協(xié)調(diào)工作
監(jiān)理單位與設(shè)計單位之間雖只是業(yè)務(wù)聯(lián)系關(guān)系,雙方在技術(shù)上、業(yè)務(wù)上有著密切的關(guān)系,因此設(shè)計工程師與監(jiān)理工程師之間,總監(jiān)理工程師與工程項目設(shè)計主持人之間，應(yīng)互相理解與密切配合。監(jiān)理工程師應(yīng)主動向設(shè)計單位介紹工程進展情況,充分理解企業(yè)、設(shè)計單位對本工程的設(shè)計意圖,并促其圓滿地實現(xiàn)。
�。�3）與總承包單位與分包單位之間的協(xié)調(diào)工作
監(jiān)理單位與承包單位之間是監(jiān)理與被監(jiān)理的關(guān)系。監(jiān)理項目部按照有關(guān)的法規(guī)及監(jiān)理合同中規(guī)定的權(quán)利,監(jiān)督承包單位認真履行施工委托合同中規(guī)定的責任和義務(wù),促使施工合同中規(guī)定目標實現(xiàn)最佳狀態(tài),在涉及承包單位與分包單位之間的權(quán)益，尤其是施工中出現(xiàn)的交叉作業(yè)和工序銜接的問題時,應(yīng)站在公正的立場上,維護承包單位的正當權(quán)益,在施工過程中總監(jiān)理工程師應(yīng)了解和協(xié)調(diào)工程進度、工程質(zhì)量、安全、工程造價的有關(guān)情況,使承包單位能順利地完成施工任務(wù)。
�。�4）與政府建設(shè)工程質(zhì)量、安全、消防等監(jiān)督部門之協(xié)調(diào)工作監(jiān)理單位與政府建設(shè)工程質(zhì)量、安全、消防等監(jiān)督部門之間是監(jiān)督與配合的關(guān)系。工程質(zhì)量、安全、消防等監(jiān)督部門作為政府的機
構(gòu),對工程質(zhì)量、安全、消防等進行宏觀控制,并對監(jiān)理單位行為進行監(jiān)督與指導(dǎo)。監(jiān)理單位應(yīng)認真執(zhí)行工程質(zhì)量、安全、消防等監(jiān)督部門發(fā)布的各項工程質(zhì)量、安全、消防等管理的規(guī)定,監(jiān)理工程師應(yīng)及時、如實地向工程質(zhì)量、安全、消防等監(jiān)督管理人員匯報監(jiān)理管理情況,雙方密切配合，共同促進工程質(zhì)量、安全、消防等方面的管理。
注：本管理要求有未敘述詳盡之處，望監(jiān)理項目部依照監(jiān)理規(guī)范以及國家相關(guān)法律法規(guī)和甲乙雙方監(jiān)理合同等規(guī)定嚴格要求自己，按照甲方賦予的權(quán)力與義務(wù)，本著對美國科技產(chǎn)業(yè)園園區(qū)管理委員會認真負責的態(tài)度，與甲方與施工單位加強溝通、聯(lián)系，密切配合。發(fā)揮監(jiān)理單位作為工程監(jiān)控主體的作用。確保美國科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)任務(wù)的順利完成。
第五章附則
第一條 對違反以上安全監(jiān)督、園容環(huán)境衛(wèi)生、環(huán)境保護管理制度的企業(yè)，園管會將協(xié)同相關(guān)執(zhí)法部門依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)予以處罰，或者責令停業(yè)、關(guān)閉。
第二條 園區(qū)各企業(yè)、施工單位及監(jiān)理單位自覺接受各相關(guān)部門監(jiān)督管理。每月30日前向北歐湖南農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園園區(qū)管理委員會報送安全，質(zhì)量，進度等方面相關(guān)報表。
第三條 制度解釋權(quán)和修改權(quán)屬北歐湖南農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園園區(qū)管理委員會。
園區(qū)管理制度8
第一章總則
第一條為了規(guī)范農(nóng)業(yè)園區(qū)的經(jīng)營與管理，保證農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的安全和質(zhì)量，加強對農(nóng)業(yè)園區(qū)的保護和利用，制定本管理制度。
第二條農(nóng)業(yè)園區(qū)是指按照國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，依法設(shè)立并管理的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)集聚區(qū)。
第三條農(nóng)業(yè)園區(qū)應(yīng)當遵循以下原則：
（一）科學(xué)規(guī)劃，優(yōu)化布局，合理配置資源；
（二）分類管理，實行差別配置，因地制宜，注重特色；
�。ㄈ┦袌鰧�(dǎo)向，促進農(nóng)產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)高效生產(chǎn)，提高競爭力；
（四）注重生態(tài)環(huán)境保護，提高農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展水平。
第四條本管理制度適用于全國范圍內(nèi)設(shè)立的農(nóng)業(yè)園區(qū)。
第五條本管理制度由農(nóng)業(yè)部負責解釋和修訂。
第二章農(nóng)業(yè)園區(qū)設(shè)置和管理
第六條農(nóng)業(yè)園區(qū)的設(shè)置應(yīng)當符合以下條件：
�。ㄒ唬┓蠂肄r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃；
�。ǘ┚邆淞己玫霓r(nóng)田基礎(chǔ)和水利條件；
�。ㄈ┯忻鞔_的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃和發(fā)展目標。
第七條農(nóng)業(yè)園區(qū)的管理機構(gòu)應(yīng)當依法設(shè)立，主要包括園區(qū)管理委員會和各類管理部門。
第八條農(nóng)業(yè)園區(qū)管理委員會是農(nóng)業(yè)園區(qū)的最高管理機構(gòu)，負責制定農(nóng)業(yè)園區(qū)的發(fā)展規(guī)劃、管理制度，協(xié)調(diào)各類管理部門的工作，并向農(nóng)業(yè)部報告農(nóng)業(yè)園區(qū)的運行情況和工作進展。
第九條各類管理部門負責農(nóng)業(yè)園區(qū)的具體管理工作，包括農(nóng)田規(guī)劃、農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)指導(dǎo)、農(nóng)業(yè)投融資、農(nóng)業(yè)科技推廣、農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)測等。
第十條農(nóng)業(yè)園區(qū)管理應(yīng)當依照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營的需要，科學(xué)合理配置資源，促進農(nóng)產(chǎn)品的優(yōu)質(zhì)高效生產(chǎn)。
第三章農(nóng)業(yè)園區(qū)土地管理
第十一條農(nóng)業(yè)園區(qū)應(yīng)當優(yōu)化土地利用結(jié)構(gòu)，合理規(guī)劃用地，實施精耕細作，切實保障土地的質(zhì)量和生產(chǎn)能力。
第十二條農(nóng)業(yè)園區(qū)土地使用權(quán)的確權(quán)和登記應(yīng)當依照法律規(guī)定的程序進行，確保土地經(jīng)營權(quán)的穩(wěn)定和安全。
第十三條農(nóng)業(yè)園區(qū)應(yīng)當依法設(shè)立土地整治和土地改良項目，提高土地品質(zhì)，增加耕地面積。
第十四條農(nóng)業(yè)園區(qū)內(nèi)的土地轉(zhuǎn)讓應(yīng)當依法實行土地管理制度，嚴禁違法轉(zhuǎn)讓、抵押、拆分土地。
第四章農(nóng)業(yè)園區(qū)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)和加工
第十五條農(nóng)業(yè)園區(qū)應(yīng)當組織農(nóng)民和農(nóng)戶合理利用土地，實行科學(xué)規(guī)劃、種植技術(shù)指導(dǎo)和生產(chǎn)管理。
第十六條農(nóng)業(yè)園區(qū)應(yīng)當完善農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)標準，提高農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量、安全和競爭力。
第十七條農(nóng)業(yè)園區(qū)應(yīng)當建立健全農(nóng)產(chǎn)品加工體系，注重農(nóng)產(chǎn)品的深加工和綜合利用。
第五章農(nóng)業(yè)園區(qū)資源保護與利用
第十八條農(nóng)業(yè)園區(qū)應(yīng)當加強水資源的保護和利用，推廣節(jié)水灌溉技術(shù)，優(yōu)化水資源配置。
第十九條農(nóng)業(yè)園區(qū)應(yīng)當加強土壤保護工作，推行有機肥料和綠色農(nóng)藥的使用，減少土壤的污染和侵蝕。
第二十條農(nóng)業(yè)園區(qū)應(yīng)當加強農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全監(jiān)測和檢驗，確保農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量達標。
第二十一條農(nóng)業(yè)園區(qū)應(yīng)當加強環(huán)境保護和生態(tài)建設(shè)，保護和恢復(fù)農(nóng)田生態(tài)系統(tǒng)的穩(wěn)定性和完整性。
第六章農(nóng)業(yè)園區(qū)信息化管理
第二十二條農(nóng)業(yè)園區(qū)應(yīng)當建立和完善信息化管理系統(tǒng)，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和管理的信息化。
第二十三條農(nóng)業(yè)園區(qū)應(yīng)當推廣和應(yīng)用先進的農(nóng)業(yè)技術(shù)和裝備，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的'自動化水平。
第二十四條農(nóng)業(yè)園區(qū)應(yīng)當加強對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和管理的數(shù)據(jù)統(tǒng)計和分析，為決策提供科學(xué)依據(jù)。
第七章農(nóng)業(yè)園區(qū)的監(jiān)督和評估
第二十五條農(nóng)業(yè)園區(qū)的監(jiān)督和管理應(yīng)當依法進行，對違法行為和不良現(xiàn)象要予以及時糾正和處理。
第二十六條農(nóng)業(yè)園區(qū)應(yīng)當定期進行績效評估，評估結(jié)果作為改進農(nóng)業(yè)園區(qū)管理和決策的重要依據(jù)。
第八章附則
第二十七條對農(nóng)業(yè)園區(qū)違法行為和失職行為的國家有關(guān)部門和農(nóng)業(yè)部門有權(quán)進行查處和處理，并依法追究相關(guān)人員的責任。 第二十八條本管理制度自頒布之日起實施，農(nóng)業(yè)園區(qū)應(yīng)當在一年內(nèi)按照本管理制度的要求進行整改和落實。
第二十九條農(nóng)業(yè)部有權(quán)對農(nóng)業(yè)園區(qū)的管理實施情況進行檢查和審查，并根據(jù)需要提出整改建議和措施。
第三十條本管理制度的解釋權(quán)歸農(nóng)業(yè)部所有。
園區(qū)管理制度9
為進一步貫徹落實國家《農(nóng)業(yè)科技發(fā)展綱要》及《內(nèi)蒙古自治區(qū)農(nóng)業(yè)科技發(fā)展綱要》，推進呼倫貝爾地區(qū)新的農(nóng)業(yè)科技革命，加速全區(qū)農(nóng)業(yè)由主要注重數(shù)量向更加注重質(zhì)量效益的轉(zhuǎn)變，加快農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進程，促進全區(qū)生態(tài)農(nóng)業(yè)科技園區(qū)管理科學(xué)化、規(guī)范化，推動園區(qū)健康、快速和可持續(xù)發(fā)展，依據(jù)國家科技部《農(nóng)業(yè)科技園區(qū)指南》、《農(nóng)業(yè)科技園區(qū)管理辦法》，特制定呼倫貝爾生態(tài)產(chǎn)業(yè)科技示范園區(qū)（以下簡稱科技園區(qū)）管理辦法。
一、總則
第一條科技生態(tài)園區(qū)是以市場為導(dǎo)向、以科技為支撐的農(nóng)業(yè)發(fā)展新型模式，是農(nóng)業(yè)技術(shù)組裝集成的載體，是市場與農(nóng)戶連接的紐帶，是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技信息的輻射源，是人才培養(yǎng)和技術(shù)培訓(xùn)的基地，對周邊地區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)升級和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展起示范與推動作用。通過科技園區(qū)的引導(dǎo)與示范，促進農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，提高農(nóng)業(yè)整體效益，增加農(nóng)民收入，推動傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的改造與升級。
第二條科技園區(qū)采用政府指導(dǎo)、企業(yè)運作、中介服務(wù)、農(nóng)民參與的運行機制。政府為科技園區(qū)建設(shè)和發(fā)展創(chuàng)造良好的環(huán)境，進行宏觀指導(dǎo)和組織協(xié)調(diào)，并對科技園區(qū)內(nèi)企業(yè)進行監(jiān)督，保障農(nóng)民利益；企業(yè)作為科技園區(qū)建設(shè)主體，接受政府指導(dǎo)，合理配置資源和進行產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營；中介組織開展咨詢、評估與培訓(xùn)，并提供各類中介和科技服務(wù)；農(nóng)民以土地、勞動力、資金等入股或通過與企業(yè)簽訂產(chǎn)品購銷合同等形式參與科技園區(qū)建設(shè)，接受技術(shù)指導(dǎo)與培訓(xùn)。
二、組織管理機構(gòu)及職責
第三條呼倫貝農(nóng)墾集團科技發(fā)展公司成立科技園區(qū)協(xié)調(diào)指導(dǎo)小組，負責科技園區(qū)建設(shè)的組織、領(lǐng)導(dǎo)和協(xié)調(diào)工作，落實國家有關(guān)政策和地方配套政策，指導(dǎo)科技園區(qū)的發(fā)展規(guī)劃、實施方案、管理辦法與規(guī)章制度的制定及實施監(jiān)督等。組長由科技發(fā)展公司負責人擔任，成員由科室負責人組成。協(xié)調(diào)指導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，主要負責科技園區(qū)的評審、檢查、考核等日常工作。
第四條成立科技園區(qū)專家指導(dǎo)組，負責技術(shù)指導(dǎo)與技術(shù)咨詢，參與科技園區(qū)的論證、評審、考核等。
第五條各科技園區(qū)要結(jié)合本地實際情況，按照有利于體制創(chuàng)新、科技創(chuàng)新和靈活高效的原則，成立相應(yīng)的管理機構(gòu)。
三、申報條件與程序
第六條申報對象包括現(xiàn)有農(nóng)牧場特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)基地、各種類型的農(nóng)業(yè)科技示范大戶或新建示范基地，并符合以下條件：
�。ㄒ唬┚哂型晟频墓芾斫M織體系。有健全的`領(lǐng)導(dǎo)管理機構(gòu)，規(guī)范的管理制度，合理高效的運行機制，科學(xué)的發(fā)展規(guī)劃等。
�。ǘ┛萍己扛�。切實依靠科技進步，率先應(yīng)用先進技術(shù)，園區(qū)建設(shè)具有鮮明的科技特色。重點引進國家、省級攻關(guān)成果、省內(nèi)外優(yōu)秀科技成果和國外引智成果。農(nóng)業(yè)技術(shù)水平應(yīng)明顯高于當?shù)厮�，引�?dǎo)和示范作用顯著。
�。ㄈ┯蟹�(wěn)固的技術(shù)依托、科研開發(fā)能力強，成果轉(zhuǎn)化快。主動掛靠科研院所、大專院校，針對當?shù)剞r(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展實際，攻克技術(shù)難題，開展技術(shù)培訓(xùn)，加速科技成果向現(xiàn)實生產(chǎn)力的轉(zhuǎn)化。
�。ㄋ模┙ㄓ卸嗲�、多層次、市場化的投融資機制，具有一定的科技投資規(guī)模。
�。ㄎ澹┛萍紙@區(qū)必須具備良好的基礎(chǔ)設(shè)施，具有較高的防災(zāi)、抗災(zāi)能力，功能設(shè)計合理，具有典型性和代表性，對周邊地區(qū)具有較強的示范、輻射和帶動作用。
�。┰囼灐⑹痉冻尚黠@，產(chǎn)業(yè)化前景廣闊。根據(jù)年度計劃與實施方案，積極組織項目實施，達到主要技術(shù)經(jīng)濟指標，對當?shù)剞r(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展起到顯著的示范和輻射作用�？萍寂c經(jīng)濟的有效結(jié)合和科技成果轉(zhuǎn)化前景廣闊。
四、考核與管理
第七條根據(jù)科技園區(qū)建設(shè)與運行情況，由市科技局組織專家考評和驗收，通過驗收的科技園區(qū)報協(xié)調(diào)指導(dǎo)小組審定。
第八條為加強園區(qū)管理，實行年度報告制度。每年1月底前由園區(qū)將上年度工作總結(jié)等材料報送負責部門。
五、政策措施
第九條科技園區(qū)可優(yōu)先承擔全市下達的各類農(nóng)業(yè)科技實驗、示范與推廣項目，并優(yōu)先推薦申報國家農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化基金、星火產(chǎn)業(yè)化推廣項目、省重大專項、科技攻關(guān)、重點農(nóng)業(yè)科技項目等，并將獲得相關(guān)科技計劃的支持。
第十條按照科技園區(qū)建設(shè)的任務(wù)和總體目標，對科技園區(qū)發(fā)展急需的各類專業(yè)技術(shù)人才和懂管理、善經(jīng)營的復(fù)合型人才要加快引進和培養(yǎng)。通過建立雙向科技人才兼職制度，鼓勵市內(nèi)外農(nóng)業(yè)科研、教學(xué)與推廣單位的優(yōu)秀人才，積極參與科技園區(qū)建設(shè)，加強智力和信息交流，通過加強農(nóng)業(yè)高新技術(shù)和先進實用技術(shù)的培訓(xùn)，提高園區(qū)建設(shè)科技水平。
六、附則
第十一條本辦法由呼倫貝爾農(nóng)墾集團公司負責解釋。
第十二條本辦法自發(fā)布之日起實施。
園區(qū)管理制度10
近年來，縣域經(jīng)濟發(fā)展以產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)為重要載體，持續(xù)創(chuàng)新園區(qū)發(fā)展模式，不斷規(guī)范管理機制，園區(qū)建設(shè)水平日益提升，在縣域經(jīng)濟發(fā)展中作出了顯著貢獻。
但現(xiàn)行園區(qū)管理體制和運行機制還存在一些不容忽視的問題，應(yīng)引起關(guān)注：
一、產(chǎn)業(yè)鏈不完整、缺乏xx產(chǎn)業(yè)。
一是各行業(yè)關(guān)聯(lián)度不高，企業(yè)之間缺乏有效溝通，不能形成配套生產(chǎn)和聯(lián)動發(fā)展，不利于園區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈的拉長和壯大發(fā)展；
二是龍頭帶動效應(yīng)不明顯，傳統(tǒng)行業(yè)較多，xx產(chǎn)業(yè)較少，不能和經(jīng)濟發(fā)展趨勢密切接軌，發(fā)展后續(xù)無力，影響整體經(jīng)濟發(fā)展。
二、收支矛盾凸顯、服務(wù)能力較弱。
一是園區(qū)財力增長的速度滯后于剛性支出（征地拆遷、土地成本、“九通一平”配套等）增速，財政支出和資金籌措壓力較大；
二是園區(qū)經(jīng)濟管理職能不到位，招商引資、企業(yè)服務(wù)等職能還需加強。
三、土地供應(yīng)緊張、高層次人才缺乏。
一是隨著園區(qū)經(jīng)濟的`不斷發(fā)展，以及土地政策的收緊，有效供地日趨緊張，土地瓶頸制約效應(yīng)凸顯，招引項目難以落地；
二是市場化管理人才模式效果不明顯，園區(qū)急缺的高層次規(guī)劃、投融資、資本運行人才招不進、留不住。
為此建議：
一、強化園區(qū)運行機制建設(shè)。由工信、財政、發(fā)改、自然資源等部門組建工業(yè)投資公司，多方籌資，成立工業(yè)發(fā)展基金，彌補工業(yè)發(fā)展不強短板，加快布局增值潛力大、市場前景好的項目，引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展；依托現(xiàn)有園區(qū)及企業(yè)，通過項目嫁接和市場引入，引入同類別企業(yè)，建設(shè)若干企業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，形成同類產(chǎn)業(yè)集聚的專業(yè)園區(qū)；持續(xù)推進企業(yè)閑置資源盤活，推進以商招商、中介機構(gòu)招商、專業(yè)團隊招商、互聯(lián)網(wǎng)招商等模式，開展集群式、補鏈式精準招商，力求實現(xiàn)一批重大項目落地，逐步推進“騰籠換鳥”。
二、推進行政管理體制創(chuàng)新。按照權(quán)責利一致的原則，下放權(quán)力，實現(xiàn)園區(qū)有限“自治”，提高辦事效率；根據(jù)園區(qū)建設(shè)發(fā)展的主職能，剝離社會管理職能，完善“一站式服務(wù)”的行政代理機制，將行政職能從管理微觀經(jīng)濟活動轉(zhuǎn)到宏觀規(guī)劃和服務(wù)上來，形成以政府領(lǐng)導(dǎo)、社會中介服務(wù)、行業(yè)管理為輔的管理機制；加大對園區(qū)的支持力度，實行積極靈活的財政政策，對重大產(chǎn)業(yè)項目、xx產(chǎn)業(yè)項目降低稅收分成比例，加大對園區(qū)土地供應(yīng)的支持力度。
三、創(chuàng)新園區(qū)社會管理機制。以園區(qū)金融、法律、評估、審計等企業(yè)專項配套服務(wù)為主體，以互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)平臺的建設(shè)為依托，出臺配套支持政策，引進發(fā)展專業(yè)化中介服務(wù)機構(gòu)；建設(shè)先進制造業(yè)創(chuàng)新中心，引導(dǎo)企業(yè)加大研發(fā)投入、加快企業(yè)創(chuàng)新力度；建立園區(qū)企業(yè)擔保資金、園區(qū)企業(yè)聯(lián)保等機制，完善小企業(yè)基金貸款貼息政策資助方式，健全銀企聯(lián)席會議制度等長效融資機制；發(fā)展風險投資，形成多元化投資體系。
四、創(chuàng)新人才合理流動機制。通過公開選拔、競爭上崗、動態(tài)監(jiān)管、目標考核，促進人員合理流動；建立園區(qū)人力資源信息系統(tǒng)、個人職業(yè)信用體系、高級人才信息庫等，完善人才流動機制和人才服務(wù)體系；借助行業(yè)協(xié)會，架起企業(yè)和高校、科研院所之間人力資源交流的橋梁，制定人才培訓(xùn)規(guī)劃，加強對園區(qū)專門人才的培養(yǎng)和培訓(xùn)。
園區(qū)管理制度11
園區(qū)電梯安全使用管理
1、每天，電梯管理人員在開啟廳門進入轎廂前，應(yīng)看清轎廂是否確實停在該層站，確認后才能進入。
2、有司機電梯必須由專職司機操縱，當司機需暫離轎廂時，應(yīng)將轎廂電源開關(guān)關(guān)閉，并關(guān)閉廳門。
3、應(yīng)保證電梯在額定載重范圍內(nèi)工作，切勿超載運行。
4、客梯不應(yīng)作貨梯使用;轎廂不允許裝運易燃、易爆的危險物品。
5、轎廂的檢修速度不能用作正常運行。
6、乘客不要在轎廂內(nèi)打逗、蹦跳、互相擁擠、碰撞等;不要靠在門上。
7、當轎廂停靠在廳門時，任何人都不能停留在轎廂與廳門之間。
8、電梯每日運行完畢，管理人員應(yīng)將電梯駛回基站，并在離開前斷開轎廂電源，關(guān)閉廳門。
重慶xx物業(yè)設(shè)施管理有限公司
20xx年xx月
物業(yè)經(jīng)理人：
園區(qū)管理制度12
動火作業(yè)：
1. 防火、滅火措施沒落實的不動火作業(yè)。
2. 周圍雜物和易燃品、危險品未清除的不動火作業(yè)。
3. 附近難以移動的易燃結(jié)構(gòu)未采取安全措施的不動火作業(yè)。
4. 凡盛裝過油類等易燃、可燃液體的容器、管道，用后未清洗、未干燥的'不動火作業(yè)。
5. 儲存易燃、易爆物品的倉庫、場所未采取安全措施，危險性未排除的不動火作業(yè)。
6. 在進行高空焊割作業(yè)時，未清除地面的可燃物品和采取響應(yīng)的防護措施的不動火作業(yè)。
7. 未配有滅火器材或器材不足時不動火作業(yè)。
8. 現(xiàn)場安全負責人不在場時不動火作業(yè)。
9. 現(xiàn)場安全負責人要堅守崗位，加強觀察，發(fā)現(xiàn)不安全苗頭立即停止動火作業(yè)。
10. 一旦發(fā)生火災(zāi)或爆炸事故時，要立即報警和組織撲救。
11. 動火作業(yè)人員要嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程。
12. 完成動火作業(yè)后，動火人員和現(xiàn)場責任人要徹底清理動火作業(yè)現(xiàn)場后才能離開。
13. 嚴禁燃放煙花、炮竹和燃燒廢料廢品。
明火使用：
1. 工業(yè)樓宇內(nèi)正常使用明火的設(shè)計及工藝必須符合消防法規(guī)定，必須配足有效的消防器材，要有足夠的應(yīng)變措施。
2. 正常使用明火燃料要嚴格按規(guī)定儲存、發(fā)放和使用。對油管、煤氣罐、儀表、接頭、閥門等關(guān)鍵部位必須符合安全要求。對用火環(huán)境、用火裝置及工藝設(shè)備要定期檢查及時排除失火隱患。
報備審核：
1. 凡在工業(yè)園區(qū)內(nèi)進行動火作業(yè)之前和承擔作業(yè)的單位、個人，必須向管理人(物業(yè)部、保安部、工程部)申報審核。大型動火作業(yè)須經(jīng)消防支隊防火科同意。
2. 凡使用燃料能源進行機械設(shè)備驅(qū)動、加工、生產(chǎn)的企業(yè)單位必須經(jīng)消防部門審核許可。
園區(qū)管理制度13
住宅園區(qū)車輛出入、停泊管理制度
一、進停車場的車輛必須遵守本制度,服從管理,及時交費。無證車輛不得入內(nèi)。
二、車輛出入停車場,必須出示停車卡,并配合保安員履行登記手續(xù)。
三、車輛出入停車場后,必須按指定位置、方向停放,不得對其它車輛的出入及車位使用造成障礙。
四、車輛按指定位置停好后,請鎖好門窗,車內(nèi)不得留存貴重物品及現(xiàn)金,否則產(chǎn)生的`一切后果由車主負責。
五、嚴禁載有易燃、易爆物品的車輛進入停車場。
六、車輛出入停車場時,應(yīng)注意周圍車輛的安全,限速(5km/h)行駛,不得在停車場內(nèi)練車、修車、洗車及非正常鳴笛等。
七、出租車不得駛?cè)雸@區(qū),如有特殊情況,須經(jīng)門衛(wèi)保安人員同意、登記后方可進入。
八、車輛裝載大件物品離場時,業(yè)主本人應(yīng)該先到保安部門登記簽字證明后,方可放行。
九、貨運車輛(2噸以上)進入園區(qū),應(yīng)預(yù)先向物業(yè)管理處有關(guān)部門申請,獲準的方可駛?cè)?但不能長期停放,如造成污染由司機及業(yè)主負責。
十、任何車輛和人員不行損壞停車場內(nèi)公共設(shè)施,否則按價賠償。
十一、違反上述管理規(guī)定者,物業(yè)管理處有權(quán)拒絕其進入園區(qū)或?qū)嵤┨幜P后住逐出園區(qū)。
業(yè)主閱后請簽字:
aa物業(yè)管理處
二o**年*月*日
園區(qū)管理制度14
為了規(guī)范天華電商物流產(chǎn)業(yè)園的經(jīng)營生活秩序，美化工作環(huán)境，保證園區(qū)的水、電、網(wǎng)絡(luò)暢通，安全高效運轉(zhuǎn)有序，創(chuàng)造安全衛(wèi)生通暢優(yōu)美的辦公經(jīng)營環(huán)境，特制定以下管理規(guī)定：
一、總則
1.園區(qū)的安全保衛(wèi)、房屋使用及維修、水電網(wǎng)絡(luò)使用維修、園區(qū)內(nèi)道路交通、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等綜合管理工作由企業(yè)服務(wù)部統(tǒng)一主管，各入駐企業(yè)協(xié)助執(zhí)行。
2.園區(qū)綜合管理的目標是“環(huán)境美化、秩序規(guī)范、運轉(zhuǎn)協(xié)調(diào)、安全通暢”。
3.為提高園區(qū)管理和服務(wù)水平，園區(qū)綜合管理采取自管與委托管理相結(jié)合的方式，部分實現(xiàn)社會化。
4.園區(qū)綜合管理的口號是“園區(qū)是我家，管理靠大家”。園區(qū)綜合管理要堅持做到“三個及時”，即溝通及時、協(xié)調(diào)及時、解決及時。各入駐企業(yè)可對園區(qū)綜合管理工作提出合理化建議和意見。
5.園區(qū)綜合管理工作實行計劃書、申請單、任務(wù)單制度。企業(yè)服務(wù)部根據(jù)需要制定園區(qū)綜合管理計劃，園區(qū)各入駐企業(yè)如有需解決的問題，可向企業(yè)服務(wù)部提交申請單，企業(yè)服務(wù)部按照計劃、根據(jù)需要或園區(qū)各入駐企業(yè)申請要求，及時下達園區(qū)管理任務(wù)單，交由相應(yīng)責任單位或負責人限時落實。
6.企業(yè)服務(wù)部根據(jù)實際工作需要制定各崗位工作職責和工作流程，保證管理工作責任明確、程序清晰、落實有效。
二、入駐管理
1.入駐園區(qū)企業(yè)及個人，需持有XXX出具的證明文件（場地租賃合同、合作意向書等），向企業(yè)服務(wù)部提出辦公場所落實，領(lǐng)取辦公室房間鑰匙、檔口倉儲自動卷簾門遙控器；否則不予以辦理。
2.入駐園區(qū)企業(yè)及個人的日常經(jīng)營活動受企業(yè)服務(wù)部約束管理，嚴格執(zhí)行企業(yè)服務(wù)部下達的各項通知及園區(qū)管理制度。
3.入駐園區(qū)企業(yè)及個人如有合理化建議，需上報到企業(yè)服務(wù)部，經(jīng)企業(yè)服務(wù)部同意后，方可執(zhí)行。
4.入駐園區(qū)企業(yè)及個人在辦理退場手續(xù)前一個月需向企業(yè)服務(wù)部提出申請，企業(yè)服務(wù)部在接到退場申請后辦理清場手續(xù)，涉及到園區(qū)質(zhì)押物損壞及無法恢復(fù)原貌的公共設(shè)施，企業(yè)服務(wù)部將按照即時市場行情執(zhí)行賠償手續(xù)，執(zhí)行多退少補政策。
三、環(huán)境衛(wèi)生
為創(chuàng)造一個舒適、優(yōu)美、整潔的工作環(huán)境，樹立園區(qū)良好形象，園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生執(zhí)行以下規(guī)定：
1.園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生工作由企業(yè)服務(wù)部統(tǒng)一管理，具體工作委托第三方物業(yè)公司實施，實行統(tǒng)籌監(jiān)管，分區(qū)負責。
2.環(huán)境衛(wèi)生管理區(qū)域分公共區(qū)域、非公共區(qū)域。
公共區(qū)域包括倉儲、檔口、辦公樓以外的公共走廊、樓梯、公共廁所、門窗等設(shè)施，以及園區(qū)道路、停車場、綠地、廣場等外部公共區(qū)域。入駐企業(yè)的辦公室、檔口和倉儲區(qū)域則不屬于公共區(qū)域。
園區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生由保潔員分區(qū)負責管理，定時清掃和隨時巡掃相結(jié)合，保證環(huán)境衛(wèi)生時時清潔。非公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生則由各入駐企業(yè)自行承擔。
公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔標準包括門窗上無浮塵，四周墻壁及其附屬物無蜘蛛網(wǎng)、浮塵，廁所墻面、地面、便池清潔干凈，無雜物、無異味，地面無果皮、紙屑、煙頭、痰跡等污物、污水，樓內(nèi)公共通道等公共場所無堆放垃圾、擺放物品等，各會議室桌椅擺放整齊，衛(wèi)生清潔，符合會議服務(wù)要求。企業(yè)服務(wù)部應(yīng)對園區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生采取定期檢查與抽查相結(jié)合的方式進行監(jiān)督檢查，對不達標的公共區(qū)域立即執(zhí)行現(xiàn)行標準，對不達標的非公共區(qū)域督促入駐企業(yè)及時清掃。
園區(qū)綠化養(yǎng)護工作由企業(yè)服務(wù)部統(tǒng)一管理，由專業(yè)園藝人員負責日常培植、養(yǎng)護、修剪、澆水等工作。園區(qū)內(nèi)的入駐企業(yè)和全體人員應(yīng)該愛護綠化，不得踩踏、損壞、擅自占用綠地，不得往綠地排放污水污物或扔垃圾雜物，不得砍伐攀折花木、涂劃樹皮或在樹上扎鐵絲、打釘?shù)�，不得用樹木晾曬衣物、被褥等東西，行人和車輛不得跨越和通過有警告牌的綠化帶，不得損壞柵欄，不得在綠化范圍內(nèi)堆放任何物品，不得在樹木上及綠化帶內(nèi)設(shè)置廣告牌和其他招牌。綠化養(yǎng)護負責人應(yīng)加強常規(guī)巡視，對違反規(guī)定的行為及時制止，責令其改正，情節(jié)嚴重者要求賠償損失。對于違反園區(qū)綠化規(guī)定不聽勸阻或難、辱罵、毆打管理人員的情況，應(yīng)送交有關(guān)部門處理。
園區(qū)安保工作由物管公司管理，并成立保安隊伍具體負責。園區(qū)大門、停車場及辦公樓出入口均安排保安24小時值班，凡進出園區(qū)的人員都應(yīng)自覺接受門衛(wèi)人員查詢。入駐企業(yè)所屬車輛應(yīng)懸掛企業(yè)服務(wù)部簽發(fā)的《園區(qū)出入證》。
1.來訪車輛和人員需在門衛(wèi)處登記后方可進入園區(qū)。門衛(wèi)人員有權(quán)拒絕社會閑雜人員進入園區(qū)。各類車輛進入園區(qū)必須減速慢行，限速5公里/小時。進出各出入口的人員應(yīng)自覺接受門衛(wèi)管理，不得妨礙門衛(wèi)工作。值班人員應(yīng)接受管理和監(jiān)督。門衛(wèi)執(zhí)勤人員玩忽職守、難他人、態(tài)度粗暴者，經(jīng)查實，立即予以辭退。門衛(wèi)執(zhí)勤人員應(yīng)認真履行職責，仔細查詢，做好登記，認真負責、耐心細致，熱情服務(wù)。應(yīng)堅守崗位，不得擅離職守，不得私自調(diào)班或由其他人員頂班。并做到熱情周到，禮貌待人。值班期間，接待來人、來訪，接聽電話或接待有關(guān)事項，必須做好記錄，重大事件及時匯報。
2.為保證電商大樓各入駐企業(yè)的公司財物安全，電商大樓執(zhí)勤保安對大件物品進出嚴格實行憑證出入制度。搬出企業(yè)需持有企業(yè)服務(wù)部出具的出入憑證方可作業(yè)。如在審查出入物品時發(fā)現(xiàn)有違法現(xiàn)象或強行沖卡著，情節(jié)嚴重者移交公安部門處理。不得攜帶易燃、易爆、劇毒或污染的物品進入園區(qū)。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，企業(yè)服務(wù)部視情況做相應(yīng)處罰，直至清理出園區(qū)，合同履約保證金不予退還。
3.為了加強閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)操作室的管理，確保監(jiān)控系統(tǒng)的正常使用和安全運作，充分發(fā)揮其作用，特制定本規(guī)定，由企業(yè)服務(wù)部監(jiān)督執(zhí)行。監(jiān)控人員必須具有高度的工作責任心，認真負責完成安全監(jiān)控任務(wù)，及時掌握各種監(jiān)控信息，對監(jiān)控過程中發(fā)現(xiàn)的情況及時進行處理和上報。監(jiān)控人員執(zhí)行值班制度，嚴格遵守工作守則。值班人員必須嚴格按照規(guī)定時間上下班，不準隨意離崗，個人需要處理事務(wù)時，應(yīng)征得值班領(lǐng)導(dǎo)的同意并在有人定崗時方可離開。值班人員要每天對監(jiān)控的情況進行登記，做好當班的資料記錄，發(fā)現(xiàn)異常情況必須及時上報。值班登記本要保留存檔。對監(jiān)控到的不明身份人員，通知巡邏保安進行跟蹤，并及時盤查，確保天華電商物流產(chǎn)業(yè)園的治安穩(wěn)定。監(jiān)控人員要愛護和管理好監(jiān)控室的各項裝配和設(shè)施，嚴格操作規(guī)范，確保監(jiān)控系統(tǒng)的正常運行。無關(guān)人員未經(jīng)許可不準進入監(jiān)控室。監(jiān)控人員不準在監(jiān)控室聊天、玩耍、上網(wǎng)、玩游戲，不準隨意擺弄機器設(shè)備。
值班監(jiān)控人員需要熟悉設(shè)備應(yīng)用情況并保守秘密。他們不得向被監(jiān)控人員介紹監(jiān)控范圍和效果，不得在監(jiān)控室以外的`場所議論有關(guān)錄像的內(nèi)容，不得隨意對監(jiān)控設(shè)備搖放、追蹤。
針對園區(qū)內(nèi)發(fā)生的打架斗毆、盜竊、交通事故、火災(zāi)、破壞公共設(shè)施及領(lǐng)導(dǎo)要求保留的錄像，需要進行存檔。這些錄像需要另存入U盤并做好標記。
在監(jiān)控設(shè)備系統(tǒng)發(fā)生故障時，值班人員需要及時聯(lián)系企業(yè)服務(wù)部并做好登記、事情檢修。企業(yè)服務(wù)部安排專人保持監(jiān)控室設(shè)備日常衛(wèi)生清潔，由園區(qū)信息部門安排專人對監(jiān)控設(shè)備定期系統(tǒng)清潔維護，確保機器設(shè)備的正常運作。同時，監(jiān)控室的設(shè)備也需要定期檢查。
園區(qū)保安需要遵守嚴格的儀表規(guī)定。他們需要統(tǒng)一著制服，衣帽整齊，制服上統(tǒng)一佩戴標準，服裝整齊、干凈、筆挺。制服上不得佩戴其他飾物，口袋內(nèi)不宜裝過多物品。禁止披衣、敞懷、挽袖、卷褲腿、歪戴帽、穿拖鞋或赤腳。保安還需要舉止文明、大方、端莊、儀表整潔，不準留長發(fā)、蓄胡子、留長指甲。他們需要精神振作、姿態(tài)良好、抬頭挺胸，不等彎腰駝背、東倒西歪、前傾后仰，不得伸懶腰、背手、插腰，不準邊執(zhí)勤邊吸煙、吃零食，不搭肩挽臂，做到站如松、坐如鐘、行如風。保安還需要注意不得哼歌曲、吹口哨、聽收音機、看書報，不得隨地吐痰，亂丟雜物。他們需要做到“微笑服務(wù)”，對待園區(qū)工作人員、來訪客人友善、熱誠上崗前，必須對照整容鏡整容，檢查衣、帽、領(lǐng)帶、鞋帶及裝備是否穿戴整齊、規(guī)范。
對講機是保安工作中的重要工具。僅值班人員和巡邏管理員可以配備對講機。保安不得用對講機談?wù)撆c本職工作無關(guān)的事情，必須認真做好對講機交接工作，以防出問題時互相推卸責任。同時，保安需要遵守“誰使用，誰保管；誰損壞，誰負責”的原則。
園區(qū)交通管理由企業(yè)服務(wù)部統(tǒng)一管理，安排專人進行巡查管理。為保證園區(qū)安全，園區(qū)內(nèi)各入駐企業(yè)所屬車輛需要統(tǒng)一辦理車輛出入證，一律憑證出入，車證相符，嚴禁私自將車輛出入證轉(zhuǎn)借他人。園區(qū)各入駐企業(yè)所屬車輛進入園區(qū)原則上一律停放停車場，外來車輛一律從大門保安室領(lǐng)取臨時出入證，待車輛離開時，執(zhí)勤門衛(wèi)負責收回。為合理分散車流，原則上各單位車輛就近從園區(qū)四個大門進出。車輛進入園區(qū)，必須按照園區(qū)內(nèi)交通指示減速慢行（園區(qū)內(nèi)限行5公里/小時），禁止鳴笛，不得逆行、隨意調(diào)頭，未經(jīng)許可，所有車輛禁止在道路上長時間停放（10分鐘以上）。
進入園區(qū)的車輛必須服從保安人員的管理。如果違反了園區(qū)道路交通管理規(guī)定，在園區(qū)內(nèi)隨意停放車輛、占道、堵塞消防通道和停車場通道，交通管理員有權(quán)采取一定的處理措施。對園區(qū)內(nèi)車輛，首次發(fā)現(xiàn)，將粘貼違規(guī)停車告知書；再次發(fā)現(xiàn)，將通知所屬企業(yè)進行批評教育；第三次發(fā)現(xiàn)，將開處罰單。對外來車輛予以勸阻，責令改正。停車場有專職保安人員管理。消防栓和滅火器按照消防要求設(shè)置，由安全負責人檢查，由保安人員管理使用。所有車輛進場時應(yīng)服從管理人員指揮，有序停放。大型車輛進出停放，要不影響其他車輛通行。工程車、拖拉機等以及運載易燃易爆、有毒等危險物品的車輛不準進入園區(qū)，特殊需要須報經(jīng)批準。禁止損壞停車場消防、通訊、電器、供水等場地設(shè)施。要保持場內(nèi)清潔，不得將車上的雜物和垃圾丟在地上，有漏油、漏水時，車主應(yīng)立即處理。在園區(qū)內(nèi)禁止洗車（固定洗車處除外）、修車、試車、練車。摩托車、電動車及自行車要按照規(guī)定停放在各指定區(qū)域。園區(qū)消防管理由企業(yè)服務(wù)部負責。應(yīng)加強對園區(qū)的消防監(jiān)督、指導(dǎo)，并負責公共區(qū)域消防管理工作。園區(qū)各入駐企業(yè)是消防責任主體。應(yīng)認真做好本單位的消防安全防范工作，要保證消防通道暢通，消防器材和裝置處于良好狀態(tài)。樓梯走道和出口必須保持暢通無阻，任何單位和個人不得占用或封堵，嚴禁在設(shè)定禁令的通道上停放車輛。不得損壞消防設(shè)備和器材，妥善維護樓梯、走道和出口的安全疏散標志和事故照明設(shè)施。辦公園區(qū)內(nèi)嚴禁經(jīng)營和貯存煙花爆竹、炸藥、汽油、香蕉水等易燃易爆物品及各類劇毒物品，不得在辦公園區(qū)內(nèi)亂燃亂放煙花爆竹。遵守安全用電管理規(guī)定，嚴禁超負荷使用電器，以免發(fā)生事故。入駐企業(yè)內(nèi)部裝修，需向企業(yè)服務(wù)部進行備案，經(jīng)審核同意后，方可對供電線路改造等施工，必須符合安全規(guī)定，嚴禁亂拉、亂拉臨時用電線路。值班保安人員接到火災(zāi)報警后，在向消防機關(guān)準確報警的同時，要迅速奔赴現(xiàn)場，啟用消防設(shè)施進行撲救，并協(xié)助消防部門查清火災(zāi)原因。為加強園區(qū)用水、用電、用網(wǎng)的管理，保證日常辦公、生活等的正常用水、用電需要，制定了本規(guī)定。
企業(yè)服務(wù)部是園區(qū)水電網(wǎng)的管理部門，負責制表核實、質(zhì)量檢查和監(jiān)督園區(qū)用水、用電、用網(wǎng)工作的實施，同時負責維護園區(qū)供水、供電、供網(wǎng)的正常運轉(zhuǎn)。此外，企業(yè)服務(wù)部還負責檢查園區(qū)內(nèi)用水、用電、用網(wǎng)的情況，以及收繳、托收水電網(wǎng)費用等工作。
為了確保園區(qū)水電網(wǎng)的正常運轉(zhuǎn)，企業(yè)服務(wù)部聘用了專業(yè)的水電網(wǎng)操作人員，負責配電房、水泵等日常管理工作。他們?nèi)嬲莆請@區(qū)供水、供電、網(wǎng)絡(luò)等各類管線的分部和走向，定期進行全面檢查和每日巡查，以確保水電網(wǎng)運轉(zhuǎn)正常。此外，企業(yè)服務(wù)部還實行了應(yīng)急處理限時辦結(jié)制度，承諾在原則上20分鐘內(nèi)安排人員到達現(xiàn)場進行處理，并與供電、供水、供網(wǎng)等部門聯(lián)系搶修，確保在規(guī)定時間內(nèi)完成故障處理。
在水電網(wǎng)各項費用托收后的一周內(nèi)，企業(yè)服務(wù)部向各入駐企業(yè)下發(fā)交款通知書，以保證園區(qū)各單位水電網(wǎng)正常使用。企業(yè)服務(wù)部負有保證水電網(wǎng)賬戶按時托收的責任，同時，入園企業(yè)負有按時繳納水電網(wǎng)絡(luò)使用費用的義務(wù)。如果出現(xiàn)滯繳情況，企業(yè)服務(wù)部將根據(jù)情況作出處理。
配電房是園區(qū)的供電中心，屬于要害部位，必須保持高度警惕，嚴防事故發(fā)生。為此，需要定期對變壓器、開關(guān)柜進行維修清掃，防止灰塵造成短路。電器設(shè)備及線路也需要經(jīng)常檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。在安裝、檢修電器維修設(shè)備線路時，電工必須按規(guī)程操作，嚴禁違章作業(yè)。同時，需要嚴格操作規(guī)程，時刻注意安全。保證配電房內(nèi)氣流通暢，室溫適當，并做好防鼠工作。此外，無關(guān)人員嚴禁進入配電房，需要學(xué)會使用維護消防器材，不得挪用和損壞，并愛護公共財產(chǎn)，節(jié)約水電。
企業(yè)服務(wù)部統(tǒng)一管理園區(qū)內(nèi)各倉房、電商大樓等房屋公共部位和公用設(shè)施的使用和維修，維修范圍包括屋面、墻壁、門窗、梯道設(shè)施、地面、落水管、防雷系統(tǒng)、上下水、供電設(shè)施、制冷取暖設(shè)備等。企業(yè)服務(wù)部嚴格執(zhí)行房屋維修申報制度，報修方需填寫房屋維修申請，并交由企業(yè)服務(wù)部對維修項目進行初步勘察。對于屬于房屋設(shè)施報修時間范圍內(nèi)的項目，報修方需協(xié)助企業(yè)服務(wù)部要求具體施工方案按時完成維修；對于超過保修時間范圍內(nèi)的項目，企業(yè)服務(wù)部需報出預(yù)算價格，經(jīng)報修方簽字同意后組織實施維修，并及時結(jié)算費用。
在維修方面，日常維修保養(yǎng)由企業(yè)服務(wù)部按照園區(qū)維修養(yǎng)護標準進行巡回檢修養(yǎng)護。對于日常的損壞，入駐企業(yè)需報修，維修人員需現(xiàn)場勘查確定維修方案，并經(jīng)報修單位同意后組織實施。
3、維修工程完成后，必須由企業(yè)服務(wù)部和報修方進行驗收并簽字確認施工驗收單。
5、對于大面積的維修改造項目和維修工程，企業(yè)服務(wù)部將成立專項工程組來具體組織和實施。
四、會議室管理
1、園區(qū)會議室分為大型、中型、小型、樓層、培訓(xùn)和多功能報告廳等不同類型。
2、企業(yè)服務(wù)部負責統(tǒng)一管理園區(qū)會議室。大型、中型、小型會議室向入駐企業(yè)免費提供使用，而樓層會議室、培訓(xùn)教室和多功能報告廳則需向企業(yè)收費。入駐企業(yè)需要在使用前三天向企業(yè)服務(wù)部提出申請，由企業(yè)服務(wù)部確定具體使用時間和會議室。
3、具體要求包括：
會議標志必須準確填寫在會議申報單上，并正確懸掛，不得出錯。
席卡由辦會人員提供和擺放。
使用會議室前，需要向企業(yè)服務(wù)部提交申請領(lǐng)用表，注明使用時間、人數(shù)和所需設(shè)備等。企業(yè)服務(wù)部將通知負責會議保障。
在使用會議室時，不得隨意移動或改變設(shè)施，參與人員應(yīng)愛護公共設(shè)備。如果造成損壞，應(yīng)及時報告，分析原因并落實賠償責任。
園區(qū)管理制度15
第一章 總 則
第一條 為加強工業(yè)園區(qū)管理，維護園區(qū)公共秩序，創(chuàng)造園區(qū)良好環(huán)境，把園區(qū)建設(shè)成為整潔、優(yōu)美、文明的現(xiàn)代化園區(qū)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，按照《工業(yè)園區(qū)管理暫行辦法》，制定本管理制度。
第二條 江蘇連云港新浦工業(yè)園管理委員會（以下簡稱“管委會”）按照《工業(yè)園區(qū)管理暫行辦法》的規(guī)定，管委會為本制度實施的主要部門。凡在園區(qū)內(nèi)的企業(yè)均應(yīng)遵循本制度，自覺履行責任和義務(wù)。
第二章 安全監(jiān)督管理
第一條 為進一步加強和規(guī)范園區(qū)安全生產(chǎn)工作的管理，促進其健康持續(xù)地發(fā)展，依據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》和《生產(chǎn)安全事故報告和調(diào)查處理條例》，結(jié)合實際，制定以下條款。
第二條 園區(qū)企業(yè)對管委會安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查人員依法履行監(jiān)督檢查職責時，應(yīng)當予以配合，不得拒絕、阻撓。
第三條 園區(qū)企業(yè)或者個人對園區(qū)內(nèi)存在事故隱患或者安全生產(chǎn)違法行為的企業(yè)，均有權(quán)向管委會報告或舉報。
第四條 園區(qū)企業(yè)有保護防洪工程設(shè)施和依法參加防汛抗洪的義務(wù)。各企業(yè)要做好自身防汛抗洪的治理及防護，確定防護對象、治理目標和任務(wù)、防洪措施和實施方案。
第五條 園區(qū)企業(yè)在發(fā)生或發(fā)現(xiàn)安全事故后，應(yīng)立即向管委會報告。
第三章 園容和環(huán)境衛(wèi)生管理
第六條 為加強園區(qū)的園容和環(huán)境衛(wèi)生管理，維護園區(qū)容貌，根據(jù)《中華人民共和國公路法》、《江蘇省城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理條例》和《連云港市城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理辦法》，結(jié)合園區(qū)實際，制定以下條款。
第七條 本制度所稱園容，主要是指與園區(qū)環(huán)境密切相關(guān)的建筑物、構(gòu)筑物、公用設(shè)施、公共場所、園區(qū)景觀等的容貌。
本制度所稱環(huán)境衛(wèi)生，主要是指園區(qū)內(nèi)道路、小廣場、公共場所、水域等環(huán)境的清掃保潔；園區(qū)企業(yè)垃圾、糞便等生活廢棄物的收集、清運、處置、綜合利用。
本制度所稱自身責任區(qū)，是指園區(qū)內(nèi)企業(yè)使用和管理的建筑物、構(gòu)筑物和其它設(shè)施、場所的土地使用權(quán)限范圍及管委會指定給企業(yè)管理的范圍。
第八條 園區(qū)內(nèi)任何企業(yè)和個人不得損壞、擅自移動、涂改公路附屬設(shè)施。造成公路損壞的，責任者應(yīng)當及時報告管委會，并接受管委會安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查人員的現(xiàn)場調(diào)查。
第九條 園區(qū)內(nèi)任何企業(yè)和個人都應(yīng)當保持建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施的'完好、整潔；屬企業(yè)自身責任區(qū)的要適時清洗。
第十條 園區(qū)內(nèi)主要道路周邊不得堆放、吊掛影響園容的物品。 第十一條 園區(qū)內(nèi)企業(yè)設(shè)置的廣告牌、標語牌、宣傳欄等，應(yīng)當內(nèi)容健康、外形美觀、用字規(guī)范。
設(shè)置企業(yè)應(yīng)當加強管理，定期維修、清理，確保完好、整潔；損壞嚴重、影響園容的，應(yīng)當及時拆除。
大型廣告的設(shè)置必須經(jīng)管委會及相關(guān)部門同意后，按照有關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。
第十二條 企業(yè)對自身責任區(qū)內(nèi)的道路、交通、給排水、電力、照明、電訊、人防等公共設(shè)施，應(yīng)規(guī)范建設(shè)，與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，并經(jīng)常維護，保持完好、整潔、美觀。
第十三條 企業(yè)要保持園區(qū)內(nèi)樹木、綠籬、花壇（池）、草坪等的整潔、美觀；企業(yè)栽培、整修或其他作業(yè)留下的渣土、枝葉等，應(yīng)自行及時清除。
第十四條 企業(yè)嚴禁擅自占用園區(qū)道路堆放物料、搭建臨時建筑物、構(gòu)筑物；生產(chǎn)和施工產(chǎn)生的垃圾，要按管委會要求，在指定位置傾倒。
第十五條 在園區(qū)行駛的交通運輸車輛應(yīng)當保持外形完好整潔，并遵守以下規(guī)定：
（一）不得向車外拋撒廢棄物。
�。ǘ┻M入園區(qū)的運載車輛不得超載；運送大型設(shè)施的車輛應(yīng)當按照指定的時間、路線、時速行駛，并懸掛明顯標志。
（三）運載工業(yè)產(chǎn)品、建筑材料、廢土廢渣和生活垃圾等散裝物體以及液體貨物應(yīng)當裝載適量，牢固捆扎，封蓋嚴密，不得沿道撒落、泄漏。
�。ㄋ模┻M入園區(qū)內(nèi)的車輛必須按規(guī)定停放，不得占用園區(qū)道路。
（五）任何企業(yè)和個人不得損壞、移動、涂改公路附屬設(shè)施。
第十六條 進入園區(qū)施工單位現(xiàn)場作業(yè)應(yīng)當遵守下列規(guī)定：
（一）施工現(xiàn)場材料、機具應(yīng)當堆放整齊，渣土應(yīng)當及時清運。
�。ǘ┡R道工地應(yīng)當打圍作業(yè)。
�。ㄈ┦┕U水、泥漿應(yīng)按規(guī)定處理，不得隨地排放。
�。ㄋ模┕こ炭⒐ず髴�(yīng)當及時清理和平整場地。
（五）停工場地應(yīng)當進行整理和覆蓋。
�。┦┕ぶ挟a(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)當及時清運、處理，不得隨意傾倒。
第十七條 經(jīng)批準，占用或者挖掘園區(qū)內(nèi)道路的企業(yè)，施工產(chǎn)生的垃圾應(yīng)當及時清運,竣工后應(yīng)當及時恢復(fù)路面原狀。
第十八條 禁止在園區(qū)建筑物、公用設(shè)施及樹木上涂寫、刻畫。 在園區(qū)內(nèi)建筑物、公用設(shè)施上懸掛、張貼宣傳品等，須經(jīng)管委會批準，并保持完好、整潔，設(shè)置期滿后必須立即清除。
第十九條 園區(qū)內(nèi)任何企業(yè)和個人不得擅自拆除、損壞、占用或挪用環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施。
第二十條 園區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施，應(yīng)保持其整潔、完好和正常
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