[熱門]裝修管理制度15篇
在社會發(fā)展不斷提速的今天，我們都跟制度有著直接或間接的聯(lián)系，制度泛指以規(guī)則或運作模式，規(guī)范個體行動的一種社會結構。這些規(guī)則蘊含著社會的價值，其運行表彰著一個社會的秩序。那么擬定制度真的很難嗎？以下是小編為大家整理的裝修管理制度，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
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裝修管理制度1
目的
用于指導對施工現(xiàn)場的安全、文明進行全面管理。全力遏制和防止死亡事故的發(fā)生，杜絕惡性事故，防患于未然。凈化現(xiàn)場環(huán)境，創(chuàng)建安全、文明、環(huán)保工地，達到市級綠色工地標準，爭創(chuàng)省級綠色工地。
適用范圍
適用于xx酒店精裝修工程建設全過程的安全文明施工管理。
1、安全管理
1、1安全生產(chǎn)責任制
1.1.1施工單位應建立安全責任制，各部門嚴格遵照執(zhí)行。
1.1.2項目和班組的分承包經(jīng)濟合同中應有明確的安全生產(chǎn)指標和處罰措施。
1.1.3制定各工種安全技術操作規(guī)程，并懸掛于各工種加工場和主要工作區(qū)域內(nèi)。
1.1.4建立安全生產(chǎn)保證體系，加強安全生產(chǎn)的管理。設立專職安全員，具體負責安全生產(chǎn)。
1.1.5定期進行管理人員安全責任制考核。
1.1.6牢固樹立“安全第一，預防為主”的方針政策，切實做好施工安全的宣傳、教育、布置、檢查、整改、評比工作，做到三不傷害，堅持安全值日，誰負責施工，誰負責安全。
1.1.7公司安全領導小組負責制定安全規(guī)章制度，公司工程部安全科負責布置、檢查安全工作；項目經(jīng)理為安全工作責任人；工程師負責將消防工作納入施工組織設計；施工員負責按照審核批準的消防設計進行施工；安全監(jiān)督員負責項目日常安全專業(yè)檢查。
1.1.8建筑工程的施工作業(yè)必須嚴格按照國家和消防主管部門審核批準的消防技術規(guī)范的要求實施。施工組織設計必須要有針對性的消防技術措施，并由相關責任部門會簽。
1、2目標管理
1.2.1制定安全管理目標（傷亡控制指標和安全達標、文明施工目標）。
1.2.2對安全責任目標進行分解，落實到各班組和工人。
1.2.3建立責任目標考核制度細則，并按考核制度定期進行考核。
1.2.4工程開工前，公司必須與項目經(jīng)理簽訂《安全文明施工責任書》，明確項目經(jīng)理的消防安全職責；項目經(jīng)理與分包單位、施工班組，在簽訂《施工分包協(xié)議》的同時還須簽訂《安全文明施工責任書》，逐級明確消防安全責任人，層層分解消防安全責任。
1、3施工組織設計
1.3.1應在施工組織設計中制定施工安全措施，并嚴格遵照執(zhí)行。
1.3.2施工組織設計應于開工前上報監(jiān)理和建設單位審批。
1.3.3對于深基坑、支模和支撐拆除等特殊工程應編制單項安全技術方案。
1.3.4安全技術措施應貫徹于全部施工工序之中，力求精致、全面和具體，真正做到預防事故。
1.3.5安全技術措施應有針對性，編制人員必須掌握工程概況、施工方法、場地周邊環(huán)境和條件的實際情況，熟悉安全法規(guī)、標準。
1.3.6技術負責人應將安全技術措施向項目經(jīng)理、施工員、班組長和工人逐級進行安全交底。各種安全設施、防護設置應列入任務單，落實責任到班組和個人，并實行驗收制度。
1.3.7針對季節(jié)特點和施工過程中不同階段的防火要求，施工項目部應當制定和落實相應的防火方案和安全措施。
1、4分部（分項）工程安全技術交底
1.4.1針對工程分部（分項）部位有針對性的以書面形式對班組和個人進行安全交底。
1.4.2安全技術交底必須履行簽字手續(xù)。
1、5安全檢查
1.5.1施工單位應建立半月一次的定期安全檢查制度。
1.5.2檢查記錄是安全評價的依據(jù)，因此檢查記錄應詳細、認真，特別對隱患的記錄必須具體，如隱患的`部位、危險性程度和處理意見。
1.5.3事故隱患整改應落實到人，并應有明確的整改措施和整改時間限制。
1.5.4對于重大事故隱患整改單，應派專人落實并按要求日期完成。
1.5.5現(xiàn)場機電維修人員應該經(jīng)常檢查設備觸漏電保護是否完好有效。
1.5.6現(xiàn)場用電機具較多，電線不得亂拖、亂拉。材料運輸、堆放時，一定要注意保護好電線，防止碰砸電線，造成電線外皮破碎剝落，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有電線露芯或電線外皮破損要及時修理，如果破損達到2處及以上時必須整條更換。
1.5.7雨季應加強電器設備的防雨和接地檢查，以防發(fā)生漏電事故。
1.5.8手持類電動工具必須嚴格遵守《手持電動工具的管理、使用、檢查和維修安全技術規(guī)程》，每月度至少全面檢查一次；現(xiàn)場使用必須符合《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范》中的有關規(guī)定。
1.5.9電動機械及工具應嚴格按一機一閘制接線，并設漏電保護開關。
1.5.10現(xiàn)場施工用電設備均應有良好的二級防護裝置。
1、6安全教育
1.6.1建立和完善安全教育制度，包括安全生產(chǎn)思想、安全知識和安全技能三個方面的教育。
1.6.2建立新工人的公司、分公司和班組的三級安全教育制度，經(jīng)考試合格后方可進入生產(chǎn)崗位，并應同時建立職工安全生產(chǎn)教育卡。
1.6.3安全教育主要內(nèi)容為：安全基本知識、法規(guī)、法制，現(xiàn)場規(guī)章制度和本工種崗位安全操作制度、班組安全制度、紀律。
1.6.4采用新技術、新工藝、新設備、新材料和變換工作崗位時應按新技術操作和新崗位重新進行安全教育。
1.6.5每個工人必須熟悉本工種的安全技術操作規(guī)程。
1.6.6施工管理人員應按規(guī)定進行定期安全培訓。
1.6.7現(xiàn)場專職安全員應按月，季和年度進行工作考評，考評不合格的不能上崗。
1.6.8根據(jù)建筑施工生產(chǎn)特點進行“五抓緊”安全教育：
工程突出趕任務，往往不注意安全，要抓緊教育；
工程接近收尾時，容易忽視安全，要抓緊教育；
施工條件好時，容易麻痹，要抓緊教育；
季節(jié)氣候變化，外界不安全因素多，要抓緊教育；
節(jié)假日前后，思想不穩(wěn)定，要抓緊教育；
1.6.9創(chuàng)建民工學校，不斷提高民工綜合素質(zhì)。
1.6.10認真做好安全生產(chǎn)教育，對所有參加施工生產(chǎn)的職工（包括外包工、代訓工及實習生）均應進行入場生產(chǎn)安全和消防安全教育，未經(jīng)教育不得上崗，同時應結合工程進度及不同施工工藝，進行針對性的安全知識與遵章守紀教育。
1.6.11時刻關心安全、防火，不斷提高對防火施工的認識，進入施工工地必須戴好安全帽，減低物材墜落對人員的傷害。
1.6.13溶劑、化工材料等易燃物品，特別加強管理，嚴格收發(fā)制度，對工人領用材料時應嚴格控制，對用畢的材料須隨時歸庫保管。
1、7班前安全活動
建立班前安全活動制度，并應有詳細的安全記錄。
1、8特種作業(yè)持證上崗
1.8.1特種作業(yè)人員應經(jīng)特種作業(yè)安全培訓教育，并持操作上崗證。上崗證應于特種作業(yè)人員進場時上報監(jiān)理和建設單位審批。
1.8.2電焊工和監(jiān)護人員動火作業(yè)前，必須接受防火安全交底，明確責任，相互監(jiān)督，安全作業(yè)。
1.8.3施工現(xiàn)場的焊割作業(yè)，簽發(fā)動火證，嚴格遵守“十不燒”規(guī)定，執(zhí)行工程多機監(jiān)護制度（操作證、動火證、滅火證、監(jiān)護人）和1—3級動火界限審批手續(xù)。應當按照施工性質(zhì)和部位確定動火等級，節(jié)假日應提高一個等級，并相應落實防護措施。
1.8.4嚴格執(zhí)行動火證使用有效期限：一級動火證1天，二級動火證3天，三級動火證7天。電焊工動火作業(yè)時，必須隨身攜帶動火證和特殊工種操作證。
1.8.5施工現(xiàn)場使用切割機具作業(yè)時，視同明火作業(yè)，應開具動火證，并落實防護措施。
1.8.6施工區(qū)域動用明火作業(yè)時，應當清除周邊易燃物，并落實防護措施，嚴防火花、焊渣、切割溶塊墜落，監(jiān)護人員要做好立體監(jiān)護工作。
1.8.7施工進入裝飾階段，裝飾施工現(xiàn)場禁止吸煙，明火作業(yè)動火證簽發(fā)相應提高一個等級，并嚴格落實防范措施。
1.8.9施工現(xiàn)場木工操作間必須按規(guī)定設置禁火標志，按要求配備消防器材，禁止將切割、打磨機具安裝在木工間內(nèi)使用。
1、9工傷事故處理
1.9.1工傷事故的處理按國家和地方相關法律、法規(guī)執(zhí)行。重大事故發(fā)生時，施工單位應立即啟動事故緊急預案，組織人員搶救，保護好現(xiàn)場，并第一時間通知建設單位。
1.9.2工傷事故的分析按規(guī)定處理。事故的調(diào)查處理堅持“三不放過”原則：事故原因不清不放過；事故責任者和群眾沒有受到教育不放過，沒有防范措施不放過。
1.9.3現(xiàn)場應建立工傷事故檔案。
1、10安全標志
1.10.1應繪制施工現(xiàn)場安全標志布置總平面圖，并按圖進行安全標志的設置。
1.10.2在施工現(xiàn)場的入口處，設置安全宣傳標語和警示牌。
裝修管理制度2
第一章
第一條為規(guī)范內(nèi)部裝修程序，加強管理，確保施工安全，根據(jù)《消防法》、《消防安全管理規(guī)定》等國家有關法律、法規(guī)，結合公司實際，制定本辦法。
第二條本辦法適用于銀座各店內(nèi)部裝修工程。
第三條各店物業(yè)部（以下簡稱物業(yè)部）負責內(nèi)部裝修工程和消防安全的監(jiān)督工作。
第二章進場手續(xù)
第四條內(nèi)部裝修前申請部門（各商場）必須填寫《內(nèi)部裝修申請表》，同時提供電氣設計圖紙、資料及裝修用材說明，填寫時應注明裝修的具體內(nèi)容，按統(tǒng)一要求布置施工現(xiàn)場的封閉物及擋板。
第五條接到《內(nèi)部裝修申請表》后，物業(yè)部應立即進行專業(yè)技術審查、批復。
第六條《內(nèi)部裝修申請表》填寫完畢，由施工單位到物業(yè)部辦理手續(xù)。
第七條辦理施工手續(xù)時，施工單位須攜帶以下資料及費用：
1、《內(nèi)部裝修申請表》
2、施工人員身份證復印件1份、近期1寸免冠彩照1張；
3、施工證工本費
4、施工押金
5、滅火器租賃費（辦理動火證時交納，可自備8kg干粉滅火器2具）
6、施工人員《特種行業(yè)操作證》（如焊工證、電工證）。
第八條進場手續(xù)辦理流程：
（1）、查驗《內(nèi)部裝修申請表》；
（2）、施工單位交納施工證工本費、施工證押金、施工押金、滅火器租金等，并開具收據(jù)（財務部辦理）；
（3）、查驗《特種行業(yè)操作證》，留存身份證復印件；
（4）、發(fā)放《施工須知》，并告知施工單位注意事項；
�。�5）、填寫《內(nèi)部裝修登記表》；
�。�6）、通知物業(yè)部電氣科；
第九條手續(xù)辦理完畢，施工單位憑《內(nèi)部裝修申請表》與物業(yè)部進行施工規(guī)范及要求對接。
第三章過程管理
第十條施工過程中，申請部門應指定專人進行現(xiàn)場管理與協(xié)調(diào)，物業(yè)部應對施工現(xiàn)場進行全過程、全方位的監(jiān)督。
第十一條施工用電屬臨時用電，由物業(yè)部指導施工單位接用臨時用電，并嚴格遵守《建設工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范》（gb50194—93）。
第十二條內(nèi)部裝修應遵守國家有關消防要求，不得損壞消防箱；不得擅自拆卸、移動、遮擋噴淋頭、排煙風機、應急燈、疏散標志燈、煙感溫感探頭、應急廣播喇叭、消防電話、強弱電接線盒等；不得防礙防火卷簾門安全運行，防火卷簾門周圍半米內(nèi)不得存放任何物品；消火栓周圍一米內(nèi)不得存放任何物品；物品的`擺放不得影響疏散通道的正常通行；不得將疏散通道地面、防火門與貨區(qū)進行一體化裝修。
第十三條每日（次）施工完畢，施工單位必須做到人走電停，切斷臨時電源，清理現(xiàn)場物品及垃圾，消除火險等安全隱患。物業(yè)部現(xiàn)場組及時檢查。
第十四條內(nèi)部裝修選用的材料要符合國家、行業(yè)等安全標準，并優(yōu)先選用推薦材料及品牌。非推薦品牌的質(zhì)量和外觀設計應好于推薦品牌且該品牌通過國家“3c”認證。
第十五條施工單位必須嚴格遵守《電氣裝置安裝工程施工及驗收規(guī)范》【gb（50257—50259）—96】等國家規(guī)范、行業(yè)相關標準及公司有關規(guī)定。
第十六條內(nèi)部裝修完畢，申請部門會同物業(yè)部、施工單位根據(jù)竣工圖紙，按照規(guī)范進行驗收。驗收合格的，填寫《內(nèi)部裝修驗收表》，由物業(yè)部電氣人員送電運行。
第十七條內(nèi)部裝修驗收不合格的，由物業(yè)部向申請單位發(fā)出《內(nèi)部裝修整改通知書》，責令限期整改。
第十八條內(nèi)部裝修有下列情況之一的，不予送電運行；
1、未驗收；
2、驗收不合格；
3、違反《施工安全協(xié)議書》，拒不整改；
第四章退場
第十九條施工敷設完畢，施工單位攜帶以下資料辦理退場手續(xù)：
1、《內(nèi)部裝修驗收表》；
2、交款收據(jù)、施工證、滅火器；
第二十條退場手續(xù)辦理流程；
�。�1）查驗《內(nèi)部裝修驗收表》（回收物業(yè)部存檔）；
�。�2）查驗收款收據(jù)；
（3）查驗施工證；
�。�4）清算退還施工押金（由財務部退還）。
第五條附則
第二十一條內(nèi)部裝修中為設計的其他技術問題，施工單位應與物業(yè)部積極協(xié)商，并按國家有關規(guī)定執(zhí)行。
第二十二條本辦法由物業(yè)部負責解釋。
第二十三條本辦法自發(fā)布之日起，與《施工安全協(xié)議書》一并執(zhí)行。
裝修管理制度3
辦公大樓加固裝修工程消防管理措施
一、現(xiàn)場消防設施的管理
為解決單純依靠消防器材滅火效果不足問題,要求配備有足夠的消防水源和自救的用水量,利用建筑原有消防立管,在供水端設揚程為30m高壓水泵和臨時水箱,保證水壓。并在每層設有消防水源接口,配備水龍帶和水槍。同時在各施工作業(yè)面配備足夠的手提式滅火器。
保持施工現(xiàn)場的消防通道的暢通,在樓內(nèi)樓梯無法使用時,增設臨時消防疏散樓梯,應緊跟作業(yè)面不超過二層。
施工現(xiàn)場的消防器材和設施專物專用,冬期施工對消防設備采取防凍保溫措施。高層建筑冬期施工用的保溫材料不使用可燃材料。
二、現(xiàn)場消防制度的管理
嚴格工地使用明火審批手續(xù),需要用明火的隊伍當天可提出申請,寫明地點、用火方式、動火人、防火措施,在安全員確認能夠落實安全措施,方可填發(fā)用火證。凡是現(xiàn)場無法保證安全用火或遇有五級以上大風時,杜絕動用明火。作業(yè)面改變時,需重新開辦“臨時用火證”。作業(yè)時,應按規(guī)定設監(jiān)護人員,作業(yè)后,必須確認無火源危險時,監(jiān)護人員方可離開。
工地不準隨便亂搭不符合防火要求的工棚或臨時設施,如果因工作需要搭設的,征得項目領導和業(yè)務部門的`同意,審批后方可搭設,并按防火、防盜的要求搭設。
非經(jīng)施工現(xiàn)場消防負責人批準,任何人不得在施工現(xiàn)場住宿。
嚴格貫徹執(zhí)行上級各部門的消防法規(guī)、條例、文件,認真學習《北京市人民政府第20 號令》和本單位的各級消防管理,經(jīng)常深入現(xiàn)場指導防火工作,做到工前有布置,工作中有檢查,工后有驗收。
積極做好專職消防巡視人員和班組人員的思想教育和組織領導工作,加強業(yè)務訓練和實踐學習工作,做到一旦發(fā)生火險能夠立即撲火。
負責義務消防隊的組織領導和業(yè)務訓練工作,經(jīng)常注意組織調(diào)整和整頓,負責義務消防隊員的分片防火責任制和業(yè)余時間的值班巡邏的工作。
認真做好消防日記工作,對本工地出現(xiàn)的事故苗頭,火警火災隱患盡快書面呈送項目主管領導閱示,并采取措施限期改正,注意做好消防資料的積累工作,建立消防檔案。
制定消防滅火預案,如有火災,作到責任明確,報警及時,搶救及時,控制火情,把火災損失控制在最小的限度內(nèi)。
三、現(xiàn)場施工管理
電氣焊工、油漆工、電工、木工上崗嚴格遵照有關規(guī)定進行作業(yè)。
其他工種作業(yè)確保施工安全,在保證不發(fā)生火災的情況下方可作業(yè),特殊應急工程作業(yè)由項目經(jīng)理或技術室主任簽字才可進行,否則不準作業(yè)。
消防安全員保持經(jīng)常深入施工現(xiàn)場監(jiān)督檢查各種用火、用電,易燃、易爆物品的使用、管理和堆放情況,發(fā)現(xiàn)問題及時督促有關部門或有關工種盡快解決。易燃易暴物品不能混放,除現(xiàn)場有集中堆放除外,班組使用的零星散料必須按照有關規(guī)定存放。利用各種形式對職工進行防火宣傳教育,同時做好本工地施工的民工隊的防火教育工作,各種消防器材做到明顯醒目,廢舊消防器材立即更換,做到有備無患。
裝修管理制度4
裝修工管理制度的重要性不言而喻，它有助于：
1、提升效率：明確的.工作流程和職責分配能減少混亂，提高工作效率。
2、保障安全：嚴格的安全規(guī)定能降低工傷事故，保障員工的生命安全。
3、確保質(zhì)量：通過質(zhì)量控制，確保每個工程都達到預期標準，維護公司聲譽。
4、促進團隊建設：行為準則和培訓機制有助于培養(yǎng)團隊精神，提升員工滿意度。
裝修管理制度5
一、一般要求
1、凡進入施工現(xiàn)場的所有人員必須合理使用安全帶、安全帽,扣好帽帶,并穿著工裝。
2、電氣、電氣焊等特種作業(yè)人員必須持證上崗,嚴禁無證操作。
3、工程現(xiàn)場必須建立安全生產(chǎn)責任制及工作標準,遵守勞動紀律和安全規(guī)章制度。
4、工程施工前,施工單位的施工方案中必須有安全措施。
5、不準帶非工作人員進入作業(yè)區(qū)域;不準穿拖鞋、赤腳、赤膊、敞衣、戴頭巾、圍巾工作;施工過程中不得飲酒。工作時間不準嘻戲打鬧。
6、使用梯子時,梯子與地面之間角度以60度為宜,在光滑地面上使用梯子登高時要有防滑設施,沒有搭勾的梯子在工作中要有人扶住梯子;人字梯中部要有結實的牽繩拉住。
7、發(fā)生事故及時報告,重傷或死亡事故首先急救,同時注意保護現(xiàn)場。
二、施工現(xiàn)場
1、施工現(xiàn)場各種材料必須布局合理、堆放整齊、符合安全、文明衛(wèi)生的要求,對散落的管件、廢料、建筑垃圾應及時整理。
2、危害工人健康的各種有害物質(zhì),應存放在通風良好的專用倉庫內(nèi)。
3、對產(chǎn)生噪音、振動及異味的施工,必須在夜間施工。
4、施工現(xiàn)場危險區(qū)應懸掛“危險”或“禁止通行”的明顯標志。
5、雨、雪天氣,應及時排除路面積水、積雪,并采取防滑措施。三、現(xiàn)場與個體防護
1、凡在2米以上懸空高處作業(yè)人員,必須系好安全帶。安全帶必須高掛低用,拴掛牢固,嚴禁拴在不牢固的物體上。如作業(yè)上方無拴掛點,應設置安全拉繩或安全欄桿。
2、現(xiàn)場從事噴漆、打磨除銹等作業(yè),必須按規(guī)定配戴個人防護用品。進入有毒有害物質(zhì)容器內(nèi)、坑道內(nèi)作業(yè)前必須取樣分析,其有害物質(zhì)濃度必須符合標準,作業(yè)人員必須戴防毒面具,出入容器必須使用金屬爬梯并派專人監(jiān)護。
3、施工臨時用電必須嚴格遵守施工臨時用電管理制度。
四、施工現(xiàn)場臨時用電安全管理制度
1、施工現(xiàn)場臨時用電設備在5臺及以上或設備總容量在50kw及以上者,應編制用電組織設計。5臺以下和設備總容量在50kw以下者,應制定安全用電和電氣防火措施
2、臨時用電工程必須經(jīng)批準部門和使用單位共同驗收,合格后方可投入使用。
3、電工必須經(jīng)過按國家現(xiàn)行標準考核合格后,持證上崗工作;其他用電人員必須通過相關教育培訓和技術交底,考核合格后方可上崗工作。
4、安裝、巡檢、維修或拆除臨時用電設備和線路,必須由電工完成,并應有人監(jiān)護。
5、各類用電人員應掌握安全用電基本知識和所用設備的性能,并應符合下列規(guī)定:
a.使用電氣設備前必須按規(guī)定穿戴和配備好相應的勞動防護用品,并應檢查電氣裝置和保護設施,嚴禁設備帶“缺陷”運轉;
b.保管和維護所用設備,發(fā)現(xiàn)問題及時報告解決;
c.暫時停用設備的開關箱必須分斷電源隔離開關,并應關門上鎖;
d.移動電氣設備時(手持式電動工具、小型可移動式工具除外),必須經(jīng)電工切斷電源并做妥善處理后進行。
6、電氣設備現(xiàn)場周圍不得存放易燃易爆物、污源和腐蝕介質(zhì),否則應予清除或做防護處置.
7、施工現(xiàn)場供電的tn-s接零保護系統(tǒng)中,電氣設備的金屬外殼必須與保護零線連接。
8、配電箱、開關箱進行維修、檢查時,必須將其前一級相應的電源隔離開關分閘斷電,并懸掛“禁止合閘、有人工作”停電標志牌,嚴禁帶電作業(yè)。停送電必須由專人負責。
9、電纜線路應采用沿支架或墻壁架空敷設,并采用絕緣子固定,綁扎線必須采用絕緣線,嚴禁沿地面明設,并應避免機械損傷和介質(zhì)腐蝕。裝飾裝修工程或其他特殊階段,電源線可沿墻角、地面敷設,但應采取防機械損傷措施。施工現(xiàn)場禁止私拉亂接電線和電纜。
10、配電系統(tǒng)按三級配電、二級保護的要求,應設置總配電箱、分配電箱、開關箱�？偱潆娤鋬�(nèi)應裝設電度表,并應裝設電流、電壓表。
11、總配電箱的電器應具備電源隔離,正常接通與分斷電路,以及短路、過載、漏電保護功能。
12、分配電箱應裝設總隔離開關、分路隔離開關以及總斷路器、分路斷路器或總熔斷器、分路熔斷器。
13、開關箱必須裝設隔離開關、斷路器或熔斷器,以及漏電保護器。
14、總配電箱應設在靠近電源的區(qū)域,分配電箱應設在用電設備或負荷相對集中的.區(qū)域,分配電箱與開關箱的距離不得超過30m,開關箱與其控制的固定式用電設備的水平距離不宜超過3m。
15、配電箱、開關箱中導線的進線口和出線口應設在箱體的下底面。
16、配電箱、開關箱的進、出線口應配置固定線卡、進出線應加絕緣護套并成束卡在箱體上,不得與箱體直接接觸。移動式配電箱、開關箱的進、出線應采用橡皮護套絕緣電纜,不得有接頭。
17、漏電保護器應裝設在總配電箱、開關箱靠近負荷的一側,且不得用于啟動電氣設備的操作。
18、配電箱、開關箱的電源進線端嚴禁采用插頭和插座做活動連接。
19、配電箱、開關箱箱門應配鎖,并應由專人負責。
20、配電箱、開關箱應定期檢查、維修。檢查、維修人員必須是專業(yè)電工。檢查、維修時必須按規(guī)定穿、戴絕緣鞋、手套,必須使用電工絕緣工具,并應做檢查、維修工作記錄。
21、焊接機械
a.焊接現(xiàn)場不得有易燃、易爆物品。
b.交流弧焊機變壓器的一次側電源線長度不應大于5m,電源進線處必須設置防護措施。
c.交流電焊機械應配裝防二次側觸電保護器。
d.電焊機械的二次線應采用防水橡皮護套銅芯軟電纜,電纜長度不應大于30m,不得采用金屬構件或結構鋼筋代替二次線的地線。
e.使用電焊機械焊接時必須穿戴防護用具。
22、嚴禁使用碘鎢燈照明,一般場所可使用額定電壓為220v的照明器,220v燈具距地面不得低于2.5m。行燈及潮濕等特殊場所應使用安全低電壓照明器,電源電壓不應大于36v。
23、照明燈具的金屬外殼必須與pe線相連接,照明開關箱內(nèi)必須裝設隔離開關、短路與過路保護電器和漏電保護器
24、施工完成后臨時用電的拆除應報知項目公司,不得私自拆除。
25、施工臨時用電不可作為租戶辦公的正式用電使用。
26、項目管理人員如發(fā)現(xiàn)臨時用電安全隱患有權及時停電處理、令其停工整改。
五、動火作業(yè)管理制度
1、在樓內(nèi)進行動火作業(yè)時,必須先清理作業(yè)現(xiàn)場周圍的易燃易爆物品。有煙感探頭的場所,要做好保護,防止誤報警。
2、動火作業(yè)現(xiàn)場要有相應的消防滅火措施,例如準備水、滅火器等,以便發(fā)生火警時,能迅速滅火;
3、動火作業(yè)人員在作業(yè)前要了解該部位的消防設施及疏散通道;
4、動火作業(yè)完畢之后,要清理好作業(yè)現(xiàn)場。對不申報而進行動火作業(yè)的人員(或部門),除通報批評外,并自行承擔由此造成的一切事故責任。
甲方簽字(蓋章):乙方簽字(蓋章):
法定代表人或授權代表:法定代表人或授權代表:
年月日年月日
裝修管理制度6
為確保住宅小區(qū)業(yè)戶的根本利益,并對小區(qū)裝修施工隊進行有序管理,根據(jù)市《住宅裝修管理規(guī)定》和《小區(qū)裝修管理規(guī)定》內(nèi)容,特制定本標準。
一、任何施工隊進入本小區(qū)施工,都要接受資質(zhì)審查,并提供:
1.市室內(nèi)裝飾企業(yè)營業(yè)執(zhí)照。
2.市建設局發(fā)執(zhí)業(yè)許可證。
3.市裝修企業(yè)資質(zhì)等級證書。
4.法人企業(yè)技術狀況情況表。
同時,要接受管理處對其進行的小區(qū)裝修基本要求、行為規(guī)范、注意事項和違規(guī)處罰等方面的培訓和管理。
二、本小區(qū)內(nèi)裝修隊實行憑《裝修施工許可證》進場和施工人員憑《出入證》進出制度。各施工隊還必須加強內(nèi)部管理,不得使用“三無”人員,政府要求需持證上崗的技術工種人員要證件齊全。
三、裝修施工時間:,。超時施工,管理處有權責令停工,扣留或沒收工具;如需延長施工工期必須向管理處申報。
四、施工隊在取得進入本小區(qū)施工資格并在接到工程后需辦理如下手續(xù):
1.交納施工押金,按施工人數(shù)乘以元計收。
2.交納施工管理費,按施工人員每人每天元計收。
3.辦理裝修施工許可證,每份交納工本費元。
4.辦理施工人員出入證,每位施工人員需交1寸免冠相片兩張;辦理一個出入證需交納工本費元。
五、施工人員只能在“裝修施工許可證”指定的'現(xiàn)場作業(yè),不得亂串場地,違者每人每次罰款元;更不得私下再接工程而不辦手續(xù),違者除補交有關費用外,每隊每次罰款元。
六、施工過程中要注意垃圾袋裝清運,每天垃圾應按指定地方放置并當天清運,樓梯、過道、天臺、道路及其他公共地方不得作為加工、堆放材料和垃圾的地方,不得損壞公用設備、設施,保持公用地面、墻壁完好和整潔。
七、施工隊應絕對按市《住宅裝修管理規(guī)定》、《小區(qū)裝修管理規(guī)定》及附件和《小區(qū)消防管理規(guī)定》執(zhí)行。
八、施工后施工隊和業(yè)戶共同向管理處申請驗收時交回進場《裝修施工許可證》和《出入證》;如丟失《裝修施工許可證》者每證罰款元,丟失《出入證》者每證罰款元。
九、每項工程驗收后,經(jīng)1個月再復驗,確定無質(zhì)量問題和其他違章現(xiàn)象時,可退回施工押金。
裝修管理制度7
為了加強對小區(qū)裝修施工人員的有效管理,做到依法辦事,違章必糾,保證小區(qū)業(yè)主有一個正常的生活秩序,特制定本辦法,誠望廣大業(yè)主配合監(jiān)督,各裝修施工人員遵照執(zhí)行。
一、小區(qū)內(nèi)裝修一律采用專棟專戶專證專用,任一出入證不通用的原則,以便控制裝修人員隨意串棟、串戶流動,干擾和影響業(yè)主正常生活秩序。如有違反將吊銷其證件,直至取消施工資格。
二、申請辦理裝修出入證要由裝修單位負責人出面辦理,且須出具申辦人員的有效證件,并交近照兩張。辦證時間為每周一至周五。
三、進出各棟樓宇的裝修人員必須把出入證佩戴在胸前,以備管理人員隨時查驗,對不遵守規(guī)定:不佩戴證件、涂改或轉借出入證的'人員一經(jīng)查出,將處以罰款和沒收證件,直至取消裝修資格。
四、裝修人員在樓內(nèi)不得從事與裝修不相符的工作內(nèi)容,如:張貼廣告宣傳、派發(fā)各種傳單、買賣物品或其他違法行為,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即扭送公安機關查辦。
五、支持公平競爭承接工程,對欺行霸市、用敲窄、勒索等不法手段承攬裝修工程,擾亂小區(qū)公共秩序的不法人員,管理處將配合公安機關予以嚴懲。
六、本辦法自公布之日起實行,解釋權在管理處。
甲方:管理處
乙方:xxx
裝修管理制度8
1工作職責
1.1客服部
1]負責受理用戶裝修申請。
2]檢查用戶的裝修資格及裝修申報材料。
3]裝修許可證的辦理。
4]裝修工人出入證的辦理
5]填寫用戶室內(nèi)裝修批準書,通知用戶繳納裝修費用。
6]批準用戶裝修加班申請;批準用戶大件物品放行等。
7]負責處理因用戶室內(nèi)裝修引致的各種投訴,保證裝修不滋擾其他用戶的正常辦公。
8]檢查監(jiān)督裝修進程及禁止事項。
9]與工程部配合作裝修竣工的驗收。
10]審核裝修保證金的退還。
1.2工程部
1]負責對用戶房間作裝修前的檢查。
2]負責審批裝修圖紙及較大工程改動的用戶裝修項目。
3]負責定期巡檢裝修單位,確保裝修按圖紙施工,并符合安全要求;巡檢期間,如發(fā)現(xiàn)嚴重的違規(guī)裝修,及時與客服部通溝,并提出處理意見。
4]審批施工單位的臨時用電申請,并核定收費。
5]裝修完畢后,負責對裝修單位進行驗收或二次驗收,直到驗收合格。
6]驗收合格后,在用戶室內(nèi)裝修工程竣工驗收表上簽批意見,對退還裝修保證金提出意見。
1.3安防部
1]裝修工人進場資格的檢查。
2]裝修材料、車輛秩序的管理。
3]負責檢查裝修單位的滅火器配備和使用情況。
4]負責定期巡檢裝修單位,巡檢期間如發(fā)現(xiàn)嚴重的違規(guī)裝修,及時與客服部配合。
5]制止違章裝修。
6]裝修工人進出攜帶物品的檢查。
7]裝修工人留宿資格的檢查。
1.4財務部
1]向用戶收取裝修保證金等費用。
2]根據(jù)用戶室內(nèi)裝修工程竣工驗收單于裝修驗收合格后為用戶辦理裝修保證金退款手續(xù)。
2.裝修手續(xù)的辦理
2.1業(yè)主在入住時簽訂《裝修管理協(xié)議》及《消防安全責任書》。
2.2業(yè)主在辦理入伙時統(tǒng)一交納裝修保證金及垃圾清運費。
2.3業(yè)主裝修申報登記
住戶如要進行室內(nèi)裝修、維修和改造,必須提前七日內(nèi)向小區(qū)物業(yè)管理公司項目物業(yè)處提出申請(租戶必須持業(yè)主授權或委托書),并領取《住宅室內(nèi)裝飾裝修申報表》一式貳份。
2.4裝修審核:
2.4.1住戶與裝修公司應準確填報《住宅室內(nèi)裝飾裝修申報表》各款內(nèi)容并于確定的裝修日期前七天攜帶裝修設計圖紙報物業(yè)管理中心審核。
2.4.2住戶和裝修公司須配合物業(yè)管理處于開工前簽署《裝修承諾書》。
2.4.3住戶應帶選定的裝修公司負責人到物業(yè)管理中心按規(guī)定辦理施工隊有關進場手續(xù)方可進場施工。
2.4.4業(yè)主自行分包裝修工程的,業(yè)主即為裝修負責人,須承諾由裝修負責人承諾的事項。
2.5裝修的管理事項
2.5.1樓宇及社區(qū)外觀的管理
(1)嚴禁在外墻四周懸掛、橫挑及貼畫任何廣告圖飾物品及開窗或更改門窗尺寸。
(2)嚴禁在天臺搭、建建筑物及構筑物。
(3)嚴禁在社區(qū)周邊路面亂搭、亂建商品展示臺等。
(4)嚴禁在草坪、花架里亂搭、亂建任何建筑物。
(5)嚴禁在路面指示牌及樹木上隨意懸掛任何物品。
(6)安裝空調(diào)外機的位置必須在規(guī)定的部位,嚴禁擅自定位。
(7)禁止任何占用草坪或在公共綠地上擅自栽花養(yǎng)草。
(8)防盜網(wǎng)必須內(nèi)置;并按物業(yè)管理處統(tǒng)一規(guī)定的格式制作。
(9)外墻色調(diào)必須保持統(tǒng)一,外墻面磚如有損壞,必須統(tǒng)一更換色調(diào)一致的外墻面磚。
(10)嚴禁封閉陽臺。
(11)建設部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理規(guī)定》的其它禁止事項。
2.5.2土工施工管理
(1)嚴禁敲打、破壞承重墻及梁、板、柱、屋蓋、樓蓋。
(2)嚴禁敲打、破壞公共部位的墻及梁、板、柱。
(3)所有加置隔墻的位置、厚度、高度和材料不得阻礙消防通道、消防連廊及相關設施。
(4)不能有超過樓地面的有效承載的裝修行為。
(5)嚴禁將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間。
(6)嚴禁改變外墻上的原有門窗的尺寸、材料。
(7)嚴禁拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體及護欄。
(8)若需要在室內(nèi)墻體上懸掛物品或鋪設木地板等,釘子釘入墻體或樓地面的深度不得超過3cm。
2.5.3電路施工管理
(1)用電總容量不得超過室內(nèi)設計最大電流.
(2)裝修用電時,必須配備漏電保護開關。
(3)電源插板必須能承載相應裝修工具的電流。
(4)強、弱電線須分開布置。
(5)pvc管、鍍鋅管、銅管等管材內(nèi)埋的電線必須完好,有塑料保護層。
(6)空調(diào)必須接地線。
2.5.4排水系統(tǒng)的管理
(1)嚴禁修改或增加接駁公共設施、水管、閥門等作非消防水用。
(2)不應將水管鋪設在地面上,必須埋在樓地面以下或墻體內(nèi)。
(3)更改原給水管、排水管、消防水管、污水管、雨水管的位置,必須提出申請并經(jīng)管理中心批準后,方可施工。
(4)空調(diào)冷凝水必須接入專用排水管及就近地漏。
(5)有防水要求的'部位必須做閉水試驗。存水高度應超出地面10cm以上,閉水試驗時間應在24小時以上。
2.5.5施工現(xiàn)場的管理
(1)裝修單位在上午8:00至12:00;下午14:00至18:00施工期間,必須保持靜音作業(yè);不得影響本大廈其他物業(yè)使用人的生活、工作及休息。
(2)裝修單位在法定節(jié)假日及其它時間段施工,在不違反此管理規(guī)定時,允許進行非靜音作業(yè);
(3)若裝修單位需在晚上進行施工,必須向管理處提出書面申請,待管理中心審批后方可施工,但不得進行噪音施工。
(4)裝修單位施工時,必須取得《裝修施工證》,且將其復印件粘貼在室內(nèi)或門上。同時《裝修申報表》必須已獲管理中心書面批準。
(5)裝修單位的工作人員在進出小區(qū)裝
修時,必須辦理《裝修人員臨時出入證》。一人一張,不得共用、轉借他人使用且應隨身攜帶,以便配合管理中心核查。遺失必須自行負責,立即補辦。
(6)裝修單位的所有工作人員在進入本物業(yè)施工時,必須言語、行為得體。嚴禁出現(xiàn)穿拖鞋、袒胸露背、辱罵工作人員及物業(yè)使用人等一切不文明的舉止。
(7)裝修單位在施工期間,不得損壞公共設施、設備及物業(yè)使用人財產(chǎn)。否則必須無條件照價賠償。
(8)裝修單位的工作人員未經(jīng)業(yè)主同意,不得在業(yè)主住房內(nèi)留宿。如果需要留宿,必須經(jīng)業(yè)主同意,并提前向管理登記。
2.5.6消防安全管理
(1)裝修單位施工時,如果需要明火作業(yè),必須事先向管理處提出申請。待管理中心批準后,方可進行明火作業(yè)。
(2)裝修單位的施工工具、物料、垃圾等物質(zhì),嚴禁占用消防通道。裝修單位不得以任何理由私自取用消防用水。
(3)禁止任何移動消防設施的行為。
2.5.7材料運輸及電梯使用管理
(1)裝修單位的一切施工用料嚴禁從客梯搬運。
(2)沙子、水泥、石灰等粉狀材料必須用密封袋將其裝好方可從貨梯搬運。若有散漏,則從消防通道進行搬運。
(3)裝修單位的物料的長、寬、高不得超過貨梯的長、寬、高;不得超出貨梯的最大承載。物料不能遮住攝像探頭。
(4)若施工物料(如:鋼管、鋁皮、大型硬木條等)有尖銳處,無論從消防通道或貨梯搬運,都必須在銳角處設置保護層。
(5)在裝修物料搬運途中所造成的公共設施、設備的損壞及他人財物的損失,裝修單位必須無條件照價賠償。
2.5.8裝修垃圾的管理
(1)裝修單位的物料或垃圾必須袋裝,不得堆放在公共部位及其他物業(yè)使用人的私用部位。
(2)嚴禁將任何物料或垃圾扔向下水管道或地漏,必須按照管理中心的指定位置堆放。運輸途中遺留的垃圾或物料必須無條件自行清理。
2.5.9其它限制事項
(1)管道燃氣設施和燃氣用具的安裝、維修、拆移、改裝,必須由具有專業(yè)資格的單位施工,用戶不可自行安裝、維修、拆移、改裝。
2.5.10裝修期限,中小工程為60天,較大工程為90天,最長不超過120天。如確需要延期,應到物業(yè)管理中心辦理延期手續(xù)。
3施工隊裝修人員管理規(guī)定
3.1施工隊進入本小區(qū)施工,應接受資質(zhì)審核,提供以下資料:
(1)室內(nèi)裝飾企業(yè)營業(yè)執(zhí)照。
(2)執(zhí)業(yè)許可證。
(3)資質(zhì)登記證書。
(4)裝修設計圖紙。
3.2施工隊填制《裝修承諾表》,接受物業(yè)管理中心對其進行有關小區(qū)裝修基本要求、行為規(guī)范、注意事項和違規(guī)處理等方面的培訓。
3.3施工隊人員進出小區(qū)必須證件齊全,進出小區(qū)時應將臨時出放證懸掛于胸前.車輛按規(guī)定停放,不得在小區(qū)內(nèi)閑逛,到其他業(yè)主單元拉生意,在電梯、公共場所涂畫廣告、電話。如有發(fā)現(xiàn),要求肇事者無條件恢復原狀。
3.4辦理施工人員出入證,每位施工人員需交1寸免冠照片兩張及身份證復印件,辦理出入證每證交納工本費5元。
4裝修過程的監(jiān)管
4.1工程部負責監(jiān)督用戶按圖施工,保證裝修單位在裝修過程中不違反用戶室內(nèi)裝修規(guī)定,如發(fā)現(xiàn)違規(guī)裝修,及時將其記錄在表上,交用戶簽名確認后存檔。
4.2客服助理每天對裝修單位進行巡檢,確保裝修不影響其他用戶正常辦公,不損壞和污染公共設施和公共地方,并將日常檢查情況記錄在裝修巡檢記錄表上。
4.3安防部負責檢查用戶室內(nèi)安全防范情況,施工人員佩戴施工情況,裝修施工是否違反消防安全條例,等等。
4.4客服部、維修部和安防部在巡查期間發(fā)現(xiàn)裝修單位初次違反用戶室內(nèi)裝修規(guī)定,應及時加以制止并口頭警告要求其糾正,同時在裝修巡視記錄上記錄第一次口頭警告的時間、巡查人,要求裝修公司簽名確認。裝修單位若屢次不聽勸告,管理中心將向用戶發(fā)出室內(nèi)裝修違章通知單,對情節(jié)嚴重者,由管理中心發(fā)給用戶關于貴單位違反裝修規(guī)定的最后警告書。如違規(guī)現(xiàn)象仍然存在,其他用戶投訴不斷,管理中心將安排安防部對裝修單位停電或清場,直至裝修單位承認錯誤,保證遵守裝修規(guī)定,方可讓其重新進場施工。
4.5對于搭建構筑物、建筑物的嚴重違章行為,各部門工作人員應發(fā)現(xiàn)在先,制止違章行為既成事實。
4.6裝修過程中須動火作業(yè)的,應到管理中心申請,動火時須接受維修部、保安部的監(jiān)督指導。施工單位需有動火負責人在現(xiàn)場監(jiān)管。
裝修過程中用戶需臨時用電的,應到管理中心申請,經(jīng)維修部審核定價、財務部收費后,由維修部提供臨時用電。
5驗收:
5.1裝修工程完畢后,住戶和施工隊負責人共同向物業(yè)管理公司項目物業(yè)中心申請竣工驗收,管理中心派人進行查驗。
5.2隱蔽工程須在隱蔽前進行驗收。如未驗收,物業(yè)管理公司可安排拆除隱蔽部分遮擋,再進行行驗收,由此造成的損失由住戶自己負責。
5.3竣工驗收合格后,由物業(yè)管理中心驗收人員在《裝修竣工審批表》上驗收欄內(nèi)簽名。驗收不合格時,限期整改,再行復驗,直至合格。
5.4裝修驗收合格并使用1個月后,經(jīng)物業(yè)管理中心復驗確定工程無明顯質(zhì)量問題,將保證金退還住戶。
6臨時出入證的制作規(guī)范
6.1出入證正面應寫明施工人員姓名,工程的性質(zhì)(土工、水電、木工、油漆等),裝修施工的具體單元,臨時出入證的有效期限,并加蓋項目管理中心公章。出入證背面應粘貼證件持有人身份證復印件。
6.2填寫臨時出入證辦理登記表.
6.3臨時出入證編號、數(shù)量必須與收回的工本費相符,作廢的要如數(shù)收回。特殊情況要經(jīng)客服部經(jīng)理或公司領導批準。
裝修管理制度9
裝修工程管理制度的'重要性體現(xiàn)在：
1、提升效率：通過標準化流程，減少工作混亂，提高工作效率。
2、控制成本：嚴格采購和施工管理，防止浪費，降低成本。
3、保證質(zhì)量：通過質(zhì)量檢驗和施工監(jiān)督，確保工程品質(zhì)，增強客戶滿意度。
4、防范風險：規(guī)范操作，降低安全事故，規(guī)避法律風險。
5、維護形象：良好的工程管理和售后服務，樹立公司專業(yè)、負責任的形象。
裝修管理制度10
花園業(yè)戶裝飾裝修管理制度
一、裝飾裝修申報審批程序
（一）業(yè)主（住戶）對其房屋進行裝飾裝修，須持收房手續(xù)及身份證原件或書面委托書，裝修方案（包括裝修平面圖、吊頂平面圖、水電線路圖、花園施工圖、局部改動立面圖及其它文字說明材料等，圖紙上需標示出空調(diào)室外機具體安裝位置）和施工單位的資質(zhì)證明、營業(yè)執(zhí)照復印件隨施工單位負責人一起到物業(yè)公司申報，填寫《裝修申請表》由裝修監(jiān)理向業(yè)主和裝修單位交付配套設施及土建安裝、防水工程現(xiàn)狀，確認無工程質(zhì)量問題后，業(yè)主及裝修單位辦理驗收簽字手續(xù)，并填寫房屋驗收表格，審批時限不超過兩天。
�。ǘ⿷{物業(yè)管理公司（簽署及蓋章）批準的裝修方案，經(jīng)辦人員根據(jù)裝修工程量情況按規(guī)定填寫交款單，施工單位持交款單到財務部交款后，再辦理《裝飾裝修責任書》、《消防安全責任書》。
�。ㄈ┖炗嗀熑螘箢I取《裝飾裝修施工證》和《裝飾裝修施工管理制度》，并辦理施工人員《臨時出入證》，簽領隱蔽工程圖紙。
二、裝飾裝修相關費用繳納。
（一）為了保障裝飾裝修質(zhì)量，杜絕因裝修施工違規(guī)操作帶來的不必要隱患，以及裝修施工涉及的環(huán)衛(wèi)、治安、消防、公共維護等，施工單位需向物業(yè)公司交納相關費用。
（二）費用項目（具體費用標準由各管理處制定，并經(jīng)管理處主任審核、片區(qū)經(jīng)理批準后生效。
1、 《臨時出入證》工本費。
2、 《裝飾裝修施工證》、工本費。
3、裝飾裝修保證金：由施工單位（正規(guī)裝修公司）繳納，待裝修完畢經(jīng)業(yè)主認可，檢查半年后，且未給業(yè)主、毗鄰、公共部位及配套設施造成損壞等行為時，無息退回裝修保證金。
4、建筑垃圾清運費：按建筑面積收取，裝修施工單位在辦理施工手續(xù)時向管理處繳納。
5、安裝家用中央空調(diào)前應繳納安裝質(zhì)量保證金，施工圖，待安裝完畢后三個月即退還此保證金。
6、違反《裝飾裝修管理責任書》及相關管理制度時，按相關條款從裝修保證金中扣除；如未違反相關條款，上述費用在辦理竣工手續(xù)時無息退還裝修單位。
7、業(yè)主（住戶）和施工單位必須繳清上述費用后，方可核發(fā)施工有關證照。
8、如業(yè)主（住戶）自己有裝修資質(zhì)證明自己設計施工，其相應費用由業(yè)主（住戶）交納。
三、裝飾裝修證照管理規(guī)定
（一）《裝飾裝修施工證》為每戶1證，加蓋管理處印章后方為有效。
�。ǘ杜R時出入證》施工人員每人一證，并貼近照一張，加蓋管理處印章方為有效。無《臨時出入證》進入小區(qū)或擅自進行施工作業(yè)者，應責成其立即辦理有關施工手續(xù)，方能允許施工。
�。ㄈ┦┕挝豁殞ⅰ堆b飾裝修施工證》貼于業(yè)主大門內(nèi)，以便裝修管理人員現(xiàn)場查驗。
�。ㄋ模┻\輸裝飾材料進入小區(qū)時，嚴禁任何影響小區(qū)統(tǒng)一管理的材料進入小區(qū)。
�。ㄎ澹┦┕と藛T進入小區(qū)時應隨身配戴《臨時出入證》，進出小區(qū)大門時應主動向門衛(wèi)亮證，無證者不得進入小區(qū)。在現(xiàn)場施工時應積極配合裝修管理人員驗證，無證不得在現(xiàn)場作業(yè)。
�。﹪澜麑ⅰ堆b飾裝修施工證》和《臨時出入證》轉借轉讓或在與登記房號不相符的地方使用，違者證件將予以沒收。
�。ㄆ撸堆b飾裝修施工證》因保管不善而遺失應立即補辦，并交納工本費，《臨時出入證》遺失需重新補辦。
�。ò耍┦┕挝粦谑┕ぷC有效期滿前一天到管理處辦理延期手續(xù)，違者予以沒收，辦理 證件延期需交納工本費。
�。ň牛╅T衛(wèi)對進出小區(qū)的裝飾材料和施工人員嚴格按規(guī)定進行查證，無證者一概不得進入。若業(yè)主（住戶）需搬運材料或帶施工人員進入小區(qū)，必須征得管理處同意并按規(guī)定進行登記后，方可放行。
（十）裝修管理人員隨時到施工現(xiàn)場進行檢查，發(fā)現(xiàn)與證件管理規(guī)定不相符的，將填寫《違規(guī)處理通知單》，由裝修負責人進行簽字確認，否則，管理處備案后，有權作強行停工處理。
�。ㄊ唬┭b修竣工后，辦理退證退款手續(xù)。
四、裝飾裝修施工管理規(guī)定
�。ㄒ唬┎坏酶淖兎课莸慕Y構和使用功能，違者移交政府有關執(zhí)法部門處罰。
�。ǘ﹪澜淖儭p壞原有房屋的外貌，必須保持原有（外墻、門窗、陽臺造型等）外觀設計的材料、款式、顏色，如有違規(guī)應立即恢復。
�。ㄈ﹪澜惭b防護欄、雨棚及未經(jīng)管理處書面許可的其他任何戶外設施，旨在維護小區(qū)整體的觀瞻性。如有違規(guī)應立即拆除。
�。ㄋ模┎坏酶淖冊羞M戶門的顏色、大小和開啟方向，違者應立即恢復。
�。ㄎ澹┛照{(diào)室外主機必須安裝在統(tǒng)一設計的空調(diào)機位上，內(nèi)、外機排水管應接入到位的`排水管內(nèi)。
�。﹪澜诔兄貕Γǹv橫墻）、山墻、底框結構的底層抗震墻上破墻開洞、移動門窗位置。違者應立即恢復。
（七）不得隨意擴大或縮小門、窗洞口尺寸（包括打掉窗臺墻、窗間墻）；不得損傷鋼筋混凝土圈（過）梁和改變構造柱的受力性質(zhì)；不得改變?nèi)Γㄟ^）梁上砌體材料的厚度；不得在鋼筋混凝土梁下懸掛重物。違者應立即恢復。
（八）嚴禁在樓面現(xiàn)澆、預制板上打洞，鑿槽埋管不得超過30
裝修管理制度11
裝修公司的管理制度旨在規(guī)范公司內(nèi)部的運營流程，確保項目的順利進行，提高客戶滿意度，同時維護員工的工作秩序和權益。
這一制度涵蓋了以下幾個主要方面：
1、項目管理：包括項目策劃、設計、施工、驗收等環(huán)節(jié)的'流程規(guī)定。
2、人力資源管理：涉及員工招聘、培訓、考核、福利等方面。
3、財務管理：規(guī)范財務收支、成本控制、預算編制等操作。
4、客戶服務：明確客戶服務標準，處理投訴和售后服務的流程。
5、質(zhì)量控制：設定質(zhì)量標準，執(zhí)行質(zhì)量檢查和改進措施。
6、安全生產(chǎn)：制定安全規(guī)定，防止工作場所事故的發(fā)生。
7、設備與材料管理：確保設備正常運行，合理使用和采購材料。
內(nèi)容概述：
1、項目管理：定義項目經(jīng)理的職責，確定項目進度計劃，設立變更控制機制。
2、人力資源管理：建立績效評估體系，提供持續(xù)的職業(yè)發(fā)展機會。
3、財務管理：設立嚴格的財務審批流程，實施定期的財務審計。
4、客戶服務：建立客戶滿意度調(diào)查機制，快速響應客戶需求。
5、質(zhì)量控制：設立質(zhì)量檢查點，實施質(zhì)量改進計劃。
6、安全生產(chǎn)：提供安全培訓，設立應急響應預案。
7、設備與材料管理：定期維護設備，確保材料的質(zhì)量和供應。
裝修管理制度12
室內(nèi)精裝修管理制度旨在規(guī)范公司內(nèi)部的裝修流程，確保項目質(zhì)量、安全及效率，同時也關注成本控制和客戶滿意度。內(nèi)容涵蓋設計審批、材料采購、施工管理、質(zhì)量檢驗、環(huán)保標準、安全管理、進度控制、成本核算、變更管理、售后服務等多個方面。
內(nèi)容概述：
1. 設計階段：確立設計方案，進行圖紙審查，確保符合客戶需求和行業(yè)規(guī)范。
2. 材料選購：制定材料清單，執(zhí)行嚴格的供應商評估和材料檢驗流程。
3. 施工過程：設立施工標準，監(jiān)控施工進度，確保工藝質(zhì)量和工地秩序。
4. 質(zhì)量把控：實施定期質(zhì)量檢查，對不合格項采取糾正措施。
5. 環(huán)保與安全：遵守環(huán)保法規(guī)，執(zhí)行安全操作規(guī)程，預防安全事故。
6. 成本管理：精確預算，控制成本，防止超支。
7. 變更管理：規(guī)范變更流程，評估變更影響，及時調(diào)整計劃。
8. 售后服務：建立完善的'售后服務體系，處理客戶反饋，提升客戶滿意度。
裝修管理制度13
為了切實抓好車間的凈化裝修工程,確保工程的安全、質(zhì)量、進度的順利進行,特制定現(xiàn)場施工管理規(guī)定如下:
1、施工現(xiàn)場的各施工單位,必須按照圖紙設計進行施工,施工所用的材料必須按照合同要求,嚴禁使用偽劣不合格產(chǎn)品,按照規(guī)范保質(zhì)、保量搞好凈化車間的裝修。
2、應該對所有施工人員進行安全教育,提高安全意識,使施工人員懂得安全施工的重要性,從思想上重視安全工作。施工現(xiàn)場應該注意火災事故、觸電事故、高空墜落事故,各單位要把安全工作做到實處,滅火器、保險帶以及個人安全防護的安全措施必須到位,特殊工種作業(yè)人員應持證上崗,特別是電焊工、電工,必須持證上崗,防止安全事故的發(fā)生。
3、各施工單位做出施工進度計劃(報甲方備案),使凈化裝修工程按期完成。
4、各施工單位應提前安裝技術夾層上的管道和設備,盡量避免頂板安裝以后再進行踩踏,造成頂板的破壞。
5、施工過程中如果發(fā)現(xiàn)圖紙所設計的.與現(xiàn)場實際情況不符、不科學、不美觀,或者相互有障礙,應及時與甲方溝通,經(jīng)研究、協(xié)商后進行合理變更。
6、各施工單位要互相配合,協(xié)作施工,各施工單位在施工中應注意保護好已經(jīng)安裝的設備、管道、門窗、彩鋼板等,各單位互相監(jiān)督,誰損壞誰負責,如果沒有發(fā)現(xiàn)是誰損壞的,由分項的施工方自己負責修復。彩鋼板安裝后,各單位在彩鋼板上開眼安裝管道必須保證準確無誤,如果施工錯誤,所造成的一切損失,由錯誤方負責。
7、搞好施工現(xiàn)場的文明施工,互相監(jiān)督度文明施工行為,搞好施工現(xiàn)場的衛(wèi)生工作。施工垃圾、生活垃圾,一定要集中處理,嚴禁亂扔、亂放.嚴禁隨地大小便,特別是頂棚上,堅決不允許小便、亂扔垃圾,如有發(fā)現(xiàn)罰款100元,嚴禁酗酒、打架、偷盜。各單位要互相監(jiān)督,一定要文明施工。
裝修管理制度14
尊敬的用戶：
您好!
歡迎您搭乘電梯，由于您所在的大樓正處于裝修期間，為了確保您和其它用戶的安全和電梯的正常運行，請務必注意以下事項：
1.當您需要乘坐電梯上樓或下樓時只需要點按電梯廳外召喚面板上的相應方向的按鈕，切勿長時間按住召喚按鈕不放或同時按上、下行按鈕，以免電梯誤停而延長您和其他乘客的候梯時間。
2.請不要使用硬物，或重物敲打電梯按鈕，以免造成按鈕和開關的損壞，影響電梯的正常使用。
3.在按下召喚按鈕及按鈕指示燈點亮之后，請耐心等待電梯到站，切勿在廳外扒、推廳門，以免對您和電梯中的乘客造成嚴重的安全事故。
4.電梯到站開門后，請依次進入電梯轎廂，切勿擁堵，同時也請您不要因個人原因將電梯長時間截留在某一層樓，而影響其他用戶的乘坐。
5.當有需要特別照顧的乘客一同乘坐電梯時，請您用手擋住門，讓他們先安全地進入電梯，離開時，也請用同樣的方法讓他們先行離開電梯。
6.裝修期間，在使用電梯運送裝修建筑材料和裝修垃圾時，應將材料或垃圾裝袋，裝箱或包裹后搬入電梯，同時務必保持電梯廳門附近的清潔，切不可將水泥、沙石、螺釘，垃圾等物料遺落或堆積在廳門之間或廳門地坎內(nèi)。否則電梯廳門將不會關閉，電梯系統(tǒng)會出現(xiàn)保護性停機。
7.電梯運行關系到乘客的生命安全，轎廂內(nèi)絕不允許裝載易燃、易爆、易腐蝕的`危險物品和易溢出的流質(zhì)類物品，也不能利用開啟電梯門或轎頂安全窗等危險方式來裝運超長物品。
8.電梯運行，嚴禁超載，當電梯超載時超載蜂鳴器會長鳴，請后進的乘客自動退出等候，以免影響電梯的正常運行。
9.當您乘坐電梯或利用電梯搬運裝修建筑物料，垃圾，家具等物料時，請注意乘客和物料在電梯轎廂內(nèi)的均勻分布，切不可將重物堆積在轎廂的一側或一角，以面轎廂發(fā)生偏載而引發(fā)故障。
10.乘坐電梯時請不要在轎廂內(nèi)嬉戲、跳躍，或將身體依靠在轎廂門上以免導致故障發(fā)生。
11.兒童和行動不便的老人搭乘電梯，應有成年人陪護。
12.為了您和他人的健康，請勿在轎廂內(nèi)抽煙。
13.轎內(nèi)警鈴按鈕是出現(xiàn)緊急情況時使用，基站消防開關是電梯在出現(xiàn)火警時消防員專用，在正常情況下請勿使用。在電梯正常運行時，切勿玩弄轎箱內(nèi)的對講系統(tǒng)和警鈴，以免引起誤判反而耽誤應急處理。
14.如發(fā)現(xiàn)電梯出現(xiàn)運行故障，請及時通知物業(yè)公司或電梯公司，我們的專業(yè)技術人員將在第一時間趕赴現(xiàn)場，排除故障。
15.當您在電梯內(nèi)而電梯發(fā)生故障或突然停電造成被困時，切勿驚慌。本電梯是經(jīng)過國家政府權威部門檢驗合格后才投入使用的，其安全裝置是可靠的。如果在故障發(fā)生后產(chǎn)生位移或響動，這是電梯保護系統(tǒng)在起作用，請不必緊張。您可使用電梯轎箱內(nèi)的對講系統(tǒng)，警鈴按鈕或用手機撥打物業(yè)管理人員、保安電話或電梯公司取得聯(lián)系。請不要試圖用各種機械物件強行開門，以免導致意外傷害。
16.當發(fā)生火災或地震時，嚴禁使用電梯。
17.根據(jù)國家規(guī)定，電梯必須由具有專業(yè)資質(zhì)的技術人員進行定期的檢查和保養(yǎng)，當我們的技術人員在進行維修保養(yǎng)時會在在電梯口設有標志，此時，請不要進入該電梯，也不要移動該標志牌，以免發(fā)生意外事故。
18.電梯是一臺復雜的機電產(chǎn)品，為了您和他人的人身和財產(chǎn)安全，請注意保持電梯廳門區(qū)域的干燥，在裝修期間和平時生活中，切不可讓水流入電梯井道和底坑，以免造成不必要的經(jīng)濟損失和安全事故。
裝修管理制度15
某物業(yè)裝修管理程序
1、業(yè)主裝修時應提前5 ―7天(涉及消防規(guī)定的應先向消防部門辦理報批手續(xù))向物業(yè)公司提出室內(nèi)裝修申請并詳細、如實地填寫相關表格。
2、相關表格和資料:
裝修申請表
裝修改造工程消防審核申報表[由施工方提供](建筑面積在200m2以上)
裝修期間臨時電力供應申請表
裝修設計圖紙
3、物業(yè)公司對施工人員、業(yè)主進行室內(nèi)裝修管理條例、裝修管理辦法、房屋注意事項、裝修管理細則等方面的培訓。
4、裝修進場時業(yè)主亦要向物業(yè)公司提交以下資料:
裝修單位營業(yè)執(zhí)照副本
裝修單位資質(zhì)等級證
各專業(yè)裝修圖
施工人員相片
專業(yè)操作證
5、工程技術人員審核裝修設計圖紙
衛(wèi)生間改變、單位載荷、用電功率、消防功能、承重結構、外墻、空調(diào)位置等方面。
6、裝修進場時業(yè)主亦要向物業(yè)公司填寫以下資料(工程部、主任審核后) :
《裝修承諾書》
《二次裝修審核表》
《房屋裝飾裝修管理服務協(xié)議》
《裝修安全消防協(xié)議書》
《電氣安裝審批表》
《裝修施工人員登記表》
7、所有政府批文及物業(yè)公司文件發(fā)放后,向財務部門交付有關費用:
裝修押金
裝修管理費
工人出入證押金
工人出入證工本費
臨時供電安裝費(如需要)
租用/購置滅火器費用(裝修公司可自行購置)
垃圾清運費
8、管理處發(fā)放
裝修許可證(開工證)
要求:管理處存根進入業(yè)主裝修資料袋,發(fā)放給業(yè)主副聯(lián)張貼在戶內(nèi)明顯部位。
施工人員出入證
要求:每人一證、憑證出入
9、裝修現(xiàn)場的監(jiān)管
貨物進出的`管理
裝修人員的管理
電梯使用的管理
車輛的管理
10、裝修完工
前提條件:已向消防、質(zhì)監(jiān)部門報竣工驗收并取得批復。
業(yè)主和施工隊負責人共同向管理處申請驗收。
工程部進行現(xiàn)場驗收(填寫驗收表雙方簽字確認)。
施工單位提交竣工圖紙。
業(yè)主提交工程合同及裝修工程質(zhì)量保證書復印件。
注意事項(資料)。
11、驗收合格后
憑相關收據(jù)退還工人出入證押金(待施工單位交回許可證及出入證)。
相關表格支持《二次裝修竣工驗收單》
12、裝修完畢及管理公司驗收合格之日起計三個月后
如無違反本規(guī)定及物業(yè)轄區(qū)其他管理規(guī)定的行為;
沒有對他人財產(chǎn)和公共場地、設施、設備等造成損害的;
沒有在公共區(qū)域遺留裝修雜物;
裝修工程符合有關條例及管理處事前所認可的審批圖紙
退還裝修押金
相關表格支持《二次裝修工程結算確認單》
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