電梯安全管理制度范本
在現(xiàn)在社會，人們運用到制度的場合不斷增多，制度泛指以規(guī)則或運作模式，規(guī)范個體行動的一種社會結構。這些規(guī)則蘊含著社會的價值，其運行表彰著一個社會的秩序。那么你真正懂得怎么制定制度嗎？下面是小編精心整理的電梯安全管理制度范本，希望能夠幫助到大家。
電梯安全管理制度范本1
1 總則
保障住宅小區(qū)電梯的使用安全，明確住宅小區(qū)電梯的安全管理職責，引導住宅小區(qū)電梯使用管理與日常維護保養(yǎng)行為的規(guī)范化，營造住宅小區(qū)安全和諧的生活環(huán)境，特制定本規(guī)范。本規(guī)范僅適用于本市行政轄區(qū)的住宅小區(qū)電梯安全管理行為。
2 法律依據和相關標準
《安全生產法》《特種設備安全監(jiān)察條例》《物業(yè)管理條例》《成都物業(yè)管理條例》《成都市房屋使用安全管理條例》TSG T5001-20xx《電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則》
3 電梯安全管理職責
住宅小區(qū)電梯安全管理涉及電梯的制造單位、電梯安裝單位，電梯產權單位、物業(yè)管理單位、電梯維保單位、電梯乘坐者等各方，依據《安全生 產法》、《特種設備安全監(jiān)察條例》、《物業(yè)管理條例》、《成都物業(yè)管理條例》、《成都市房屋使用安全管理條例》、TSG T5001-20xx《電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則》等法律法規(guī)，本著共同參與、共享安全的原則，確定各方職責和行為規(guī)范。
3.1 電梯的制造單位、電梯安裝單位職責
a.電梯制造單位在電梯出廠時，應提供附有安全技術要求的設計文件、產品質量合格證明、安裝及使用維修說明、監(jiān)督檢驗證明文件。
b.電梯的安裝、改造、維修活動結束后，電梯制造單位應當按照安全技術規(guī)范的要求對電梯進行校驗和調試，并對校驗和調試的結果負責。
c.電梯的制造、安裝、改造過程，必須經國務院特種設備安全監(jiān)督管理部門核準的檢驗機構按照安全技術規(guī)范的要求進行監(jiān)督檢驗，未經監(jiān)督檢驗合格的不得出廠或者交付使用。
3.2 電梯產權單位職責和工作規(guī)范
a.小區(qū)住宅電梯屬單元業(yè)主共有，單元業(yè)主享有使用、管理、支配住宅電梯的各項權益。
b.小區(qū)業(yè)主委員會是小區(qū)住宅電梯管理的主管機構，應制定《小區(qū)電梯使用管理規(guī)約》，明確對電梯的使用、維護、管理、修理、更換等情況的約定;制定電梯發(fā)生大額費用時動用專項維修資金的使用方案，明確維修資金的使用方法。
c.小區(qū)業(yè)主 委員會應委托符合資質條件的物業(yè)服務企業(yè)負責電梯運行服務的日常維護管理，雙方應當簽訂委托協(xié)議，由受托方負責電梯的運行服務和設備管理，業(yè)主按照協(xié)議規(guī) 定交納委托管理費用。d.小區(qū)業(yè)主委員會應監(jiān)督小區(qū)物業(yè)執(zhí)行電梯安全管理制度的情況，定期檢查和不定期抽查物業(yè)的電梯安全管理記錄，并向電梯用戶通報或 公示電梯管理的相關情況和費用支出。
3.3 物業(yè)管理單位職責和工作規(guī)范
a.小區(qū)物業(yè)受業(yè)委會委托負責電梯的運行服務和日常管理，是小區(qū)電梯安全工作的第一責任人。
b.與業(yè)委會共同確定電梯維保單位，并簽訂《電梯維保合同》
c.按相關法規(guī)建立電梯使用和運營安全管理制度，并嚴格執(zhí)行。
安全管理制度至少包括以下內容：
(a).相關崗位的人員職責;
(b).安全操作規(guī)程;
(c).日常檢查制度;
(d).維保制度;
(e).定期報檢制度;
(f).電梯鑰匙使用管理制度;
(g).作業(yè)人員與相關人員的培訓考核制度;
(h).意外事件或者事故的應急救援預案與應急救援演習制度;
d.建立電梯安全技術檔案，小區(qū)物業(yè)變更時，應當隨機移交安全技術檔案。安全技術檔案應包括以下內容：
(a).《特種設備使用登記表》;
(b).設備及其零部件、安全保護裝置的產品技術文件;
(c).安裝、改造、重大維修的有關資料、報告;
(d).日常檢查與使用狀況記錄、維保記錄、年度自行檢查記錄或者報告、應急救援演習記錄;
(e).安裝、改造、重大維修監(jiān)督檢驗報告，定期檢驗報告;
(f).設備運行故障與事故記錄。
e.定期組織開展電梯安全知識宣傳，引導小區(qū)業(yè)主安全乘梯、文明乘梯。
f.定期通報或公示電梯運行情況(含故障情況)和電梯相關費用。
3.4 電梯維保單位職責和工作規(guī)范
a.電梯維保單位受小區(qū)物業(yè)或業(yè)委會委托負責電梯的日常維護保養(yǎng)工作，應嚴格執(zhí)行國家安全技術規(guī)范要求，對維護保養(yǎng)的電梯安全性能負責。
b.電梯維保 單位對電梯的維保分為半月、季度、半年、年度維保，根據所保養(yǎng)電梯使用的特點，制訂合理的保養(yǎng)計劃與方案，對電梯進行清潔、潤滑、檢查、調整，更換不符合 要求的易損件，使電梯達到安全要求，保證電梯能夠正常運行。如果通過維�；蛘咦孕袡z查，發(fā)現(xiàn)電梯僅依靠合同規(guī)定的維保已經不能保證安全運行，需要改造、維 修或者更換零部件、更新電梯時，應當向使用單位書面提出。
c.制定應急措施和救援預案，每半年至少針對本單位維保的不同類別(類型)電梯進行一次應急演練;
d.設立24小時維保值班電話，保證接到故障通知后及時予以排除，接到電梯困人故障報告后，維修人員及時抵達所維保電梯所在地實施現(xiàn)場救援，抵達時間不超過30min;
e.對小區(qū)電梯發(fā)生的'故障等情況，及時進行詳細的記錄;
f.建立小區(qū)每部電梯的維保記錄，并且歸入電梯技術檔案，檔案至少保存4年
g.協(xié)助小區(qū)物業(yè)管理單位制定電梯的安全管理制度和應急救援預案;
h .安排維保人員配合特種設備檢驗檢測機構進行小區(qū)電梯的定期檢驗。
3.5 電梯乘坐者行為規(guī)范
a.電梯內禁止用力蹦跳、故意晃動、亂扔雜物和損壞轎箱內部件等危險行為，乘坐者應主動維護電梯運行安全。
b.乘梯人應愛護電梯，只按所去樓層按鈕，不得連續(xù)按鈕或敲擊按鈕，不得用鑰匙等硬物按動或拍打顯示按鈕及隨意按動警鈴按鈕，不得長時間站在轎廂門中間阻止電梯運行。
c.乘梯時不可將身體倚靠轎門，以免發(fā)生危險。幼兒乘梯須有成人陪同，不能自理的殘疾人、病人乘梯須有家屬陪同。
d.當電梯在運行中突然發(fā)生停運等故障時，乘客不必緊張，可按警鈴報告，耐心等待維修人員到來，不得采取拍打按鈕、箱體以及強行撬門等急躁行為。
e.不得超載運作，當超載訊號鈴聲響起時，站在門口的乘客應自覺退出，不得采取任何形式的強制關門手段。
f.用電梯運載家具需報物業(yè)服務處并登記，由物業(yè)服務處派工作人員專梯監(jiān)督運送，搬運家具應輕搬輕放，禁止運載超大、超寬、超重物品，不得損壞電梯及公共設施。
g.不允許裝運易燃、易爆危險物品，如遇特殊情況，需報物業(yè)服務處批準，并采取安全保護措施，派專人專梯裝運。
h.樓宇電梯 以客運為主，運送物品應避開運行高峰時間。用電梯運送裝修材料、裝修垃圾必須事先裝袋，運送以經營為目的之物品，須向物業(yè)服務處申請獲準后，由物業(yè)服務處 派專人專梯監(jiān)督運送。i.乘客看到停運標志時不得采取任何另行開啟或移動標志牌的行為，以免發(fā)生人身設備意外。
4 其它
4.1 電梯管理人員違反操作規(guī)程，造成用戶生命財產損害等責任事故的，由物業(yè)服務企業(yè)和責任人按照有關規(guī)定承擔責任。
4.2 住戶乘坐電梯損壞電梯設備、設施或者違反乘梯規(guī)定造成事故的，應當賠償經濟損失。
4.3 電梯相關各方發(fā)現(xiàn)電梯安全隱患，均有義務向質量技術監(jiān)督部門或安全管理部門舉報，以消除隱患，確保安全。
電梯安全管理制度范本2
1、操作工必須持證上崗，無證人員禁止操作。
2、物業(yè)管理公司管理員每天對電梯全面巡視一次，發(fā)現(xiàn)問題及時通知有關人員處理。
3、物業(yè)管理公司經理在周檢時組織人員對電梯進行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)的安全隱患立即組織整改。
4、物業(yè)管理公司經理按程序文件規(guī)定對電梯分包方進行評審，評審合格后方能承擔電梯維修保養(yǎng)工作。
5、物業(yè)管理公司對電梯保養(yǎng)和維修工作質量進行檢驗。
6、物業(yè)管理公司設立報警點，保證電梯發(fā)生故障時能接到警報。
7、在電梯機房和值班室懸掛《電梯困人求援規(guī)程》，電梯發(fā)生困人故障時，嚴格按規(guī)程進行。
8、經質量監(jiān)督部門檢測不合格未取得《準用證》的電梯嚴禁投入使用。
電梯安全管理制度范本3
電梯因使用不當造成損壞或引起傷亡事故，必須加強電梯的使用安全管理。電梯使用安全管理主要包括：安全教育、司梯人員的操作安全管理、乘梯人員的安全管理、電梯困人救援的安全管理。
1、實施安全教育
由電梯管理員負責對電梯機房值班人員、電梯司梯人員和乘梯人員實施安全教育，使他們樹立安全第一的.思想，熟知電梯設備的安全操作規(guī)程和乘梯安全規(guī)則。
2、電梯司梯人員操作安全管理
安全操作守則：
1）保證電梯正常運行，提高服務質量，防止發(fā)生事故；
2）要求司機堅持正常出勤，不得擅離崗位；
3）電梯不帶病運行、不超載運行；
4）操作時不吸煙、不閑談等；
5）執(zhí)行司機操作規(guī)程：
a、每次開啟廳門進入轎箱內，必須作試運行，確定正常時才能載人；
b、電梯運行中發(fā)生故障，立即按停止按鈕和警鈴。并及時要求修理；
c、遇停電時，電梯未平層禁止乘客打開轎箱門，并及時聯(lián)系外援；
d、禁止運超大、超重的物品；
e、禁止在運行中打開廳門；
f、工作完畢時，應將電梯停在基站并切斷，關好廳門。
3、加強對乘梯人員的安全管理
制定電梯乘梯人員安全使用乘梯的警示牌，懸掛于乘客經過的顯眼位置。敬告乘梯人員安全使用電梯的常識。乘梯須知應做到言簡意賅。警示牌要顯而易見。乘梯須知內容是：
用手按鈕，嚴禁撞擊不許吸煙，勿靠廂門
運行之時，擠門危險危險物品，禁止進梯
保持清潔，勿吐勿丟若遇危險，請按警鈴
超載鈴響，后進退出兒童乘梯，成人攜帶
樓內火災，切勿乘梯
電梯安全管理制度范本4
一、安全管理人員應制定和落實電梯的定期檢驗計劃。
二、在標志規(guī)定的檢驗有效期屆滿前1個月，向特檢設備檢驗檢測機構提出定期檢驗申請，并做好以下準備工作:
(一)申請檢驗前，應責成電梯維護保養(yǎng)單位對電梯進行全面檢查和保養(yǎng)并做好記錄。
(二)準備好電梯安全技術檔案，以備查閱。
(三)與檢測機構約定具體檢驗時間。
三、檢測機構現(xiàn)場檢測前，應將停梯原因及時間通知相關部門并將公告貼在電梯首層門口和人員密集層站。通知電梯維修保養(yǎng)單位到場配合檢測部門現(xiàn)場檢驗。
四、檢驗后，按照檢測機構出具的整改通知書的要求對不合格項及時進行整改，如有重要項目或存在安全隱患，繼續(xù)使用可能導致事故發(fā)生，應停用整改:一般項目由于各種原因確實無法整改的項目，應制定監(jiān)護使用措施，并在本單位內部發(fā)布實施。整改結束后，認真填寫整改回執(zhí)單，向檢測機構申請復檢或確認。
五、檢驗結束后，及時將電梯檢驗報告書取回存檔，將標志張貼在電梯轎廂內或者出入口的明顯位置。
1.目的和范圍
1.1目的
提高電梯作業(yè)的人員安全意識和技術水平，了解國家有關電梯安全管理的法規(guī)、政策，自覺地履行電梯作業(yè)人員的各項職責。
1.2范圍
規(guī)定電梯作業(yè)人員進行培訓的資料、方式，組織電梯作業(yè)人員的方法，對培訓取得的成果進行考核。
2.職責
電梯安全管理人員負責組織對電梯作業(yè)人員培訓工作。單位負責職工教育管理部門負責組織對培訓狀況進行考核。
3.電梯作業(yè)人員培訓考核制度
3.1電梯作業(yè)人員務必持質量技術部門的特種設備操作人員的操作證方可獨立從事相應的工種。
3.2電梯作業(yè)人員的培訓包括:外委培訓(質量技術監(jiān)督部門組織)和單位內部培訓兩種。
3.3電梯安全管理人員應建立該類人員的培訓、教育檔案，及時通知有關人員參加電梯作業(yè)人員的換證考試，持續(xù)操作證的有效性。
3.4電梯安全管理人員每年應編制當年度電梯作業(yè)人員的培訓計劃，報告單位領導批準后實施。
3.5單位內部培訓由電梯安全管理人員負責組織實施，每季度至少組織一次，培訓的資料主要包括:國家有關電梯的法律、法規(guī)、規(guī)章的學習;電梯事故的案例的分析;電梯有關技術知識的學習。必要時可組織人員進行筆試。每次培訓務必作好相應有記錄。
3.6參加外委培訓(質量技術監(jiān)督部門組織)的人員務必經單位領導同意，培訓合格的予以報銷相應的`費用。
3.7電梯作業(yè)人員未按規(guī)定參加培訓，或培訓考核不合格的按有關制度予以處分或扣獎。
3.8電梯安全管理人員培訓工作考核按質量技術部門的規(guī)定要求進行。
目錄
一、電梯作業(yè)人員守則
二、電梯日常安全管理和作業(yè)人員職責
三、電梯駕駛人員安全操作規(guī)程
四、電梯日常檢查和維護安全操作規(guī)程
五、電梯常規(guī)檢查制度
七、電梯維修保養(yǎng)制度
八、定期報檢制度
九、電梯作業(yè)人員培訓考核制度
十、意外事件和事故的緊急救援措施及緊急救援演習制度
十一、技術檔案管理制度
電梯作業(yè)人員守則
1.目的和范圍
1.1目的
為了規(guī)范電梯駕駛人員和電梯日常維護保養(yǎng)人員在進行電梯操作時的行為，防止由于違章作業(yè)而造成人身傷害事故和設備事故，提高其服務水平和服務質量。
1.2范圍
規(guī)定了電梯作業(yè)人員在作業(yè)過程中應遵守的職業(yè)行為規(guī)范。
2.電梯作業(yè)人員守則
2.1嚴格遵守國家有關特種設備的安全規(guī)定，服從政府部門的管理。
2.2電梯作業(yè)人員務必經地、市質量技術監(jiān)督特種設備安全監(jiān)察部門培訓考核合格后，方可上崗。
2.3電梯作業(yè)人員務必嚴格遵守和，不違章作業(yè)、違章指揮、違反勞動紀律。
2.4熟悉自我操作電梯的性能、原理、構造、用途。
2.5認真學習業(yè)務知識，掌握新技術、新規(guī)程，不斷提自身的技術水平。
2.6及時報告電梯事故隱患，不使用故障電梯，不使用無安全合格標志或安全標志已過有效期的電梯，不使用未注冊登記的電梯。
2.7不擅自離崗，做到禮貌服務。
2.8正確處理電梯運行中突然出現(xiàn)的停車、失控、沖頂、蹲底等狀況
電梯日常安全管理和作業(yè)人員職責
1.目的和范圍
1.1目的
為保證電梯正�？煽康剡\行，降低電梯故障率，防止電梯事故的發(fā)生，規(guī)范電梯日常安全管理和作業(yè)人員的行為。
1.2范圍
1.2.1電梯日常管理人員是負責本單位所用電梯的日常性事務管理和督促、協(xié)調對外聯(lián)系電梯管理有關工作。
1.2.2電梯作業(yè)人員是指負責電梯駕駛和日常性電梯檢查、維護保養(yǎng)工作的人員。
2.職責
2.1電梯日常安全管理人員
2.1.1熟悉并執(zhí)行電梯有關的國家政策、法規(guī)，結合本單位的實際狀況，制定相應的管理方法，不斷完善電梯的管理工作，檢查和糾正電梯使用中的違章行為。
2.1.2熟悉電梯的基本原理、性能、使用方法。
2.1.3監(jiān)督電梯作業(yè)人員認真執(zhí)行電梯安全管理制度和安全操作規(guī)程。
2.1.4編制電梯定期檢查和維護保養(yǎng)計劃，并監(jiān)督執(zhí)行。
2.1.5負責按國家規(guī)定要求向政府部門申請定期監(jiān)督檢驗。
2.1.6根據單位職工培訓制度，組織電梯作業(yè)人員參加政府部門舉辦的培訓班和組織內部學習。
2.1.7組織、督促、聯(lián)系有關部門人員進行電梯事故隱患的整改。
2.1.8負責組織電梯一般事故的調查分析，及時向政府部門報告電梯事故的狀況。
2.1.9負責建立、管理電梯技術檔案和原始記錄檔案。
2.1.10組織緊急救援演習。
2.2電梯駕駛人員
2.2.1熟悉并執(zhí)行國家有關電梯的政策、法規(guī)。
2.2.2嚴格遵守電梯安全操作規(guī)程，做到持證操作，定期復審。
2.2.3有高度職責性和職業(yè)道德，愛護設備。
2.2.4做到懂性能、懂原理、懂構造、懂用途，會操作，不斷提高業(yè)務水平和服務質量。
2.2.5協(xié)助電梯日常檢查與維護保養(yǎng)人員對電梯進行檢查和維護。
2.2.6發(fā)現(xiàn)電梯存在事故隱患與故障及時向有關部門人員報告，不開故障電梯。
2.2.7負責作好當班電梯運行狀況記錄和交接班記錄。
2.2.8持續(xù)電梯轎廂與地坎清潔、衛(wèi)生。
2.3電梯日常檢查與維護保養(yǎng)人員
2.3.1熟悉國家有關電梯的政策、法規(guī)，認真按照電梯日常檢查表的要求逐項檢查，不漏檢，誤檢。
2.3.2熟悉電梯的基本原理、性能，根據電梯使用維護說明的要求實施日常性的維護。
2.3.3根據國家規(guī)定參加安全技術培訓，做到持證上崗。
2.3.4嚴格遵守。
2.3.5對發(fā)現(xiàn)的電梯事故隱患及時報修、及時處理。
2.3.6發(fā)生電梯事故應立即向上級部門或有關管理人員報告。
2.3.7認真做好電梯日常檢查和維護保養(yǎng)記錄，認真填寫報修單。
2.3.8正確使用勞動保護用品。
2.3.9參與電梯一般事故的調查分析。
1總則
保障住宅小區(qū)電梯的使用安全，明確住宅小區(qū)電梯的安全管理職責，引導住宅小區(qū)電梯使用管理與日常維護保養(yǎng)行為的規(guī)范化，營造住宅小區(qū)安全和諧的生活環(huán)境，特制定本規(guī)范。本規(guī)范僅適用于本市行政轄區(qū)的住宅小區(qū)電梯安全管理行為。
2法律依據和相關標準
《安全生產法》《特種設備安全監(jiān)察條例》《物業(yè)管理條例》《成都物業(yè)管理條例》《成都市房屋使用安全管理條例》TSG T5001-20xx《電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則》
3電梯安全管理職責
住宅小區(qū)電梯安全管理涉及電梯的制造單位、電梯安裝單位，電梯產權單位、物業(yè)管理單位、電梯維保單位、電梯乘坐者等各方，依據《安全生產法》、《特種設備安全監(jiān)察條例》、《物業(yè)管理條例》、《成都物業(yè)管理條例》、《成都市房屋使用安全管理條例》、TSG T5001-20xx《電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則》等法律法規(guī)，本著共同參與、共享安全的原則，確定各方職責和行為規(guī)范。
電梯的制造單位、電梯安裝單位職責
電梯制造單位在電梯出廠時，應提供附有安全技術要求的設計文件、產品質量合格證明、安裝及使用維修說明、監(jiān)督檢驗證明文件。
電梯的安裝、改造、維修活動結束后，電梯制造單位應當按照安全技術規(guī)范的要求對電梯進行校驗和調試，并對校驗和調試的結果負責。
電梯的制造、安裝、改造過程，必須經國務院特種設備安全監(jiān)督管理部門核準的檢驗機構按照安全技術規(guī)范的要求進行監(jiān)督檢驗，未經監(jiān)督檢驗合格的不得出廠或者交付使用。
電梯產權單位職責和工作規(guī)范
小區(qū)住宅電梯屬單元業(yè)主共有，單元業(yè)主享有使用、管理、支配住宅電梯的各項權益。
小區(qū)業(yè)主委員會是小區(qū)住宅電梯管理的主管機構，應制定《小區(qū)電梯使用管理規(guī)約》，明確對電梯的使用、維護、管理、修理、更換等情況的約定;制定電梯發(fā)生大額費用時動用專項維修資金的使用方案，明確維修資金的使用方法。
小區(qū)業(yè)主委員會應委托符合資質條件的物業(yè)服務企業(yè)負責電梯運行服務的日常維護管理，雙方應當簽訂委托協(xié)議，由受托方負責電梯的運行服務和設備管理，業(yè)主按照協(xié)議規(guī)定交納委托管理費用。小區(qū)業(yè)主委員會應監(jiān)督小區(qū)物業(yè)執(zhí)行電梯安全管理制度的情況，定期檢查和不定期抽查物業(yè)的電梯安全管理記錄，并向電梯用戶通報或公示電梯管理的相關情況和費用支出。
物業(yè)管理單位職責和工作規(guī)范
小區(qū)物業(yè)受業(yè)委會委托負責電梯的運行服務和日常管理，是小區(qū)電梯安全工作的第一責任人。
與業(yè)委會共同確定電梯維保單位，并簽訂《電梯維保合同》
按相關法規(guī)建立電梯使用和運營安全管理制度，并嚴格執(zhí)行。
安全管理制度至少包括以下內容：
(a).相關崗位的人員職責;
(b).安全操作規(guī)程;
(c).日常檢查制度;
(d).維保制度;
(e).定期報檢制度;
(f).電梯鑰匙使用管理制度;
(g).作業(yè)人員與相關人員的培訓考核制度;
(h).意外事件或者事故的應急救援預案與應急救援演習制度;
建立電梯安全技術檔案，小區(qū)物業(yè)變更時，應當隨機移交安全技術檔案。安全技術檔案應包括以下內容：
(a).《特種設備使用登記表》;
(b).設備及其零部件、安全保護裝置的產品技術文件;
(c).安裝、改造、重大維修的有關資料、報告;
(d).日常檢查與使用狀況記錄、維保記錄、年度自行檢查記錄或者報告、應急救援演習記錄;
(e).安裝、改造、重大維修監(jiān)督檢驗報告，定期檢驗報告;
(f).設備運行故障與事故記錄。
定期組織開展電梯安全知識宣傳，引導小區(qū)業(yè)主安全乘梯、文明乘梯。
定期通報或公示電梯運行情況(含故障情況)和電梯相關費用。
電梯維保單位職責和工作規(guī)范
電梯維保單位受小區(qū)物業(yè)或業(yè)委會委托負責電梯的日常維護保養(yǎng)工作，應嚴格執(zhí)行國家安全技術規(guī)范要求，對維護保養(yǎng)的電梯安全性能負責。
電梯維保單位對電梯的維保分為半月、季度、半年、年度維保，根據所保養(yǎng)電梯使用的特點，制訂合理的保養(yǎng)計劃與方案，對電梯進行清潔、潤滑、檢查、調整，更換不符合要求的易損件，使電梯達到安全要求，保證電梯能夠正常運行。如果通過維�；蛘咦孕袡z查，發(fā)現(xiàn)電梯僅依靠合同規(guī)定的維保已經不能保證安全運行，需要改造、維修或者更換零部件、更新電梯時，應當向使用單位書面提出。
制定應急措施和救援預案，每半年至少針對本單位維保的不同類別(類型)電梯進行一次應急演練;
設立24小時維保值班電話，保證接到故障通知后及時予以排除，接到電梯困人故障報告后，維修人員及時抵達所維保電梯所在地實施現(xiàn)場救援，抵達時間不超過30min;
對小區(qū)電梯發(fā)生的故障等情況，及時進行詳細的記錄;
建立小區(qū)每部電梯的維保記錄，并且歸入電梯技術檔案，檔案至少保存4年
協(xié)助小區(qū)物業(yè)管理單位制定電梯的安全管理制度和應急救援預案;
h .安排維保人員配合特種設備檢驗檢測機構進行小區(qū)電梯的定期檢驗。
電梯乘坐者行為規(guī)范
電梯內禁止用力蹦跳、故意晃動、亂扔雜物和損壞轎箱內部件等危險行為，乘坐者應主動維護電梯運行安全。
乘梯人應愛護電梯，只按所去樓層按鈕，不得連續(xù)按鈕或敲擊按鈕，不得用鑰匙等硬物按動或拍打顯示按鈕及隨意按動警鈴按鈕，不得長時間站在轎廂門中間阻止電梯運行。
乘梯時不可將身體倚靠轎門，以免發(fā)生危險。幼兒乘梯須有成人陪同，不能自理的殘疾人、病人乘梯須有家屬陪同。
當電梯在運行中突然發(fā)生停運等故障時，乘客不必緊張，可按警鈴報告，耐心等待維修人員到來，不得采取拍打按鈕、箱體以及強行撬門等急躁行為。
不得超載運作，當超載訊號鈴聲響起時，站在門口的乘客應自覺退出，不得采取任何形式的強制關門手段。
用電梯運載家具需報物業(yè)服務處并登記，由物業(yè)服務處派工作人員專梯監(jiān)督運送，搬運家具應輕搬輕放，禁止運載超大、超寬、超重物品，不得損壞電梯及公共設施。
不允許裝運易燃、易爆危險物品，如遇特殊情況，需報物業(yè)服務處批準，并采取安全保護措施，派專人專梯裝運。
樓宇電梯以客運為主，運送物品應避開運行高峰時間。用電梯運送裝修材料、裝修垃圾必須事先裝袋，運送以經營為目的之物品，須向物業(yè)服務處申請獲準后，由物業(yè)服務處派專人專梯監(jiān)督運送。乘客看到停運標志時不得采取任何另行開啟或移動標志牌的行為，以免發(fā)生人身設備意外。
4其它
電梯管理人員違反操作規(guī)程，造成用戶生命財產損害等責任事故的，由物業(yè)服務企業(yè)和責任人按照有關規(guī)定承擔責任。
住戶乘坐電梯損壞電梯設備、設施或者違反乘梯規(guī)定造成事故的，應當賠償經濟損失。
電梯相關各方發(fā)現(xiàn)電梯安全隱患，均有義務向質量技術監(jiān)督部門或安全管理部門舉報，以消除隱患，確保安全。
電梯安全管理制度范本5
單位須嚴格按照《特種設備安全監(jiān)察條例》的規(guī)定，將電梯委托給依照條例取得相應維修保養(yǎng)資質的單位或原制造單位進行日常維修保養(yǎng)，嚴禁無資質單位維修、保養(yǎng)。
酒店完成《電梯設施維護保養(yǎng)合同》的簽訂并繳納維保費后，及時將電梯維保相關資料的圖片上傳給安全處審核登記；合同續(xù)簽手續(xù)須提前一個月辦理。
審核登記資料包括：
1）《電梯設施維護保養(yǎng)合同》和繳納維保費的發(fā)票、維保公司的《營業(yè)執(zhí)照》和《資質證》；
2）維保公司法人和技術人員的姓名及聯(lián)系電話。
電梯的維保周期和維保項目必須符合國家的相關規(guī)定或制造單位的維保要求。電梯安全管理人員必須對維保單位的維保次數(shù)、項目及維保過程進行質量監(jiān)督，每次進行維護保養(yǎng)都必須有相應的記錄，作為電梯檔案的內容存檔保管。
維保單位必須嚴格做到維護要到位、隱患早發(fā)現(xiàn)、故障不放過。維保人員在維保過程中發(fā)現(xiàn)需更換零部件的，應以書面形式通知使用單位，經使用單位確認同意后予以更換，以保證電梯設備的安全運轉。
電梯重大項目的修理應有經資格認可的.維修單位承擔，并按規(guī)定向特種設備安全監(jiān)督管理部門備案后方可實施。
維保單位應保持維修現(xiàn)場清潔暢通，材料和物件必須堆放整齊、穩(wěn)固，以防墜落傷人。并根據任務單要求和實際情況，采取切實可行的安全防護措施后，在樓層門外或轎廂內放置“電梯維修、暫停使用”的警示標志，方可進行維修保養(yǎng)。
電梯鑰匙必須由電梯安全管理員專用保管，定期對機房的電氣和機械設備進行巡視檢查，清理轎廂機房衛(wèi)生。發(fā)現(xiàn)的事故隱患應及時組織有關人員或外委有關單位進行處理，存在事故隱患的電梯嚴禁投入使用。
單位每年須按時申報電梯年檢，安全檢驗合格后，將《檢驗標志》張貼到設備的顯著位置。未經定期檢驗或檢驗不合格的特種設備，不得繼續(xù)使用。
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