設(shè)備綜合管理制度

　　在社會一步步向前發(fā)展的今天，制度使用的情況越來越多，制度具有合理性和合法性分配功能。擬起制度來就毫無頭緒？以下是小編為大家整理的設(shè)備綜合管理制度，僅供參考，歡迎大家閱讀。

設(shè)備綜合管理制度1

　　1.0目的

　　從總體上確立物業(yè)管理公司各類設(shè)備的管理要求,確保各類設(shè)備管理工作的進行。

　　2.0適用范圍

　　適用于物業(yè)管理公司管理的各類設(shè)備的綜合管理工作。

　　3.0職責(zé)

　　3.1維修部負(fù)責(zé)所轄小區(qū)的各類設(shè)備的日常管理工作。

　　3.2行政人事部負(fù)責(zé)各類設(shè)備檔案的.管理工作。

　　4.0程序要點

　　4.1設(shè)備檔案的建立要求。

　　4.1.1機電維修部在接管物業(yè)后一周內(nèi)應(yīng)將管轄范圍內(nèi)的《設(shè)備設(shè)施清單》價值5000元以元以上的設(shè)備建立《機電設(shè)備臺賬》(見附表),并在建檔后的三個工作日內(nèi)將臺賬移交行政人事部存檔。

　　4.1.2機電維修部應(yīng)在接管物業(yè)后一周內(nèi)將所轄物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)備進行設(shè)備標(biāo)識及設(shè)備編號:

　　a)所有設(shè)備應(yīng)單機單臺或按功能系統(tǒng)進行'設(shè)備標(biāo)識'。

　　b)'設(shè)備標(biāo)識'用標(biāo)牌形式予以實施,標(biāo)牌應(yīng)有下列內(nèi)容:

　　-設(shè)備名稱;

　　-設(shè)備編號。

　　c)設(shè)備編號按下列規(guī)則編制:

　　設(shè)備流水號

　　設(shè)備名稱縮寫(取漢語拼音字頭)

　　物業(yè)點編碼

　　d)標(biāo)識的制作規(guī)范:

　　-標(biāo)識材質(zhì)用金屬薄板制作,表面拋光呈本色;

　　-設(shè)備編號用凹形字體,涂黑色磁漆;

　　-長*寬*厚為70mm*20mm*1mm。

　　4.1.3所有設(shè)備應(yīng)按單機單臺或功能系統(tǒng)建立《設(shè)備卡》。

　　4.1.4設(shè)備臺賬應(yīng)保持與設(shè)備現(xiàn)行狀態(tài)一致,為此,設(shè)備管理人員應(yīng)將諸如設(shè)備封存、停用、限制使用范圍、調(diào)遷、報廢和更換零部件及檢修情況及時分別在設(shè)備臺賬或設(shè)備卡片上予以登錄。

　　4.1.5《設(shè)備臺賬》和設(shè)備出廠原件(合格證、說明書、保修協(xié)議等)統(tǒng)一由行政人事部保存。維修部保存復(fù)印件。

　　4.2設(shè)備的日常操作、運行、維修保養(yǎng)管理。

　　詳見機電維修部各類設(shè)備操作、運行、維修保養(yǎng)管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程。

　　4.3設(shè)備的購置管理。

　　4.3.1設(shè)備的購置包括原有設(shè)備的更新和新添設(shè)備的購置。

　　4.3.2設(shè)備購置應(yīng)遵循滿足服務(wù)提供需要的原則。

　　4.3.3設(shè)備購置的資金來源按相關(guān)法規(guī)或規(guī)定執(zhí)行。

　　4.3.4設(shè)備更新需在原設(shè)備辦理了報廢手續(xù)后進行。

　　4.3.5新添設(shè)備由機電維修部提出服務(wù)用途或配套功能以及主要技術(shù)指標(biāo)的需求。

　　4.3.6采購設(shè)備應(yīng)遵循《采購管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》的相關(guān)規(guī)定進行采購。

　　4.3.7采購設(shè)備到達公司后,由維修部進行清點核對,接收相關(guān)資料,并組織安裝調(diào)試或試運行。

　　4.3.8符合要求的,辦理驗收手續(xù);不符合要求的,按合同或公司相關(guān)規(guī)定辦理。

　　4.3.9經(jīng)驗收符合要求的采購設(shè)備按本規(guī)程相關(guān)規(guī)定納人臺賬,建立卡片等進行日常管理。

　　4.4設(shè)備狀態(tài)標(biāo)識。

　　4.4.1維修部應(yīng)對設(shè)備狀態(tài)進行標(biāo)識,以防止因設(shè)備誤操作造成人員傷害和設(shè)備損壞。

　　4.4.2設(shè)備狀態(tài)分為運行、備用、停用、封存、報廢、檢修及嚴(yán)禁合閘等。

　　4.4.3標(biāo)識的方式方法:

　　a)設(shè)備狀態(tài)用標(biāo)識牌進行標(biāo)識,標(biāo)識牌用300mm*150mm*3mm(長*寬*厚)的白色塑料板制作,字體為紅色一毫米塑料板粘于底板上;

　　b)設(shè)備狀態(tài)標(biāo)識牌應(yīng)在設(shè)備狀態(tài)確定后,由設(shè)備操作人員及時懸掛于應(yīng)予標(biāo)識設(shè)備的顯眼位置;設(shè)備狀態(tài)改變,標(biāo)識應(yīng)隨之改變。

　　4.5設(shè)備的停用和封存。

　　4.5.1發(fā)現(xiàn)下列情況之一,設(shè)備應(yīng)予停用或封存:

　　a)多余設(shè)備,含服務(wù)提供有再需要的設(shè)備;

　　b)設(shè)備功能已不能滿足提供服務(wù)需要的設(shè)備。

　　4.5.2停用或封存的設(shè)備應(yīng)采用適當(dāng)措施防止銹蝕、碰磕和其他形式對其狀態(tài)的損壞。

　　4.5.3維修部應(yīng)定期(如一個季度)對停用或封存的設(shè)備進行檢查,以保持其適用性。

　　4.5.4設(shè)備主管人員應(yīng)填寫設(shè)備停用或封存的報批單,經(jīng)管理處經(jīng)理批準(zhǔn)后實施。

　　4.6設(shè)備的報廢。

　　4.6.1無修復(fù)價值的設(shè)備應(yīng)予報廢。

　　4.6.2報廢設(shè)備應(yīng)由機電維修部組織鑒定。參與鑒定的人員應(yīng)包括:設(shè)備主管人員、

　　運行人員、管理處經(jīng)理等。

　　4.6.3設(shè)備主管人員應(yīng)填寫《設(shè)備報廢審批表》,經(jīng)公司總經(jīng)理批準(zhǔn)后實施。

　　4.6.4需報廢設(shè)備在未獲報廢批準(zhǔn)、實施前,應(yīng)懸掛'待報廢'標(biāo)識。

　　4.6.5報廢設(shè)備應(yīng)及時撤離原安裝或使用場所,未撤離前應(yīng)懸掛'報廢'標(biāo)識。

　　4.6.6維修部應(yīng)將批準(zhǔn)的《設(shè)備報廢審批表》報公司財務(wù)部一份。

　　4.7機房評比。

　　4.7.1維修部主管負(fù)責(zé)定期組織相關(guān)人員對各類機電設(shè)備房進行評比。

　　4.7.2評比內(nèi)容:地面潔凈度、墻面潔凈度、門窗潔凈度完好狀況、管道潔凈完好狀況、設(shè)備表面潔凈度、設(shè)備性能完好狀況、檢修保養(yǎng)記錄、室內(nèi)其他設(shè)備狀況、總體印象。

　　5.0記錄

　　5.1《設(shè)備臺賬》。

　　5.2《設(shè)備卡》。

　　5.3《采購設(shè)備驗收表》。

　　5.4《設(shè)備停用/封存/報廢/審批表》。

　　5.5《設(shè)備定點管理檢查表》。

　　6.0相關(guān)支持文件

　　《維修部所有標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》。

設(shè)備綜合管理制度2

　　為進一步加強對公司設(shè)施、設(shè)備的安全技術(shù)管理,保證公司設(shè)施、設(shè)備的技術(shù)狀況良好、安全生產(chǎn)、節(jié)能增效,充分發(fā)揮設(shè)施、設(shè)備的經(jīng)濟效益和社會效益,根據(jù)國際的有關(guān)規(guī)定,結(jié)合公司實際制定本管理規(guī)定。

　　一、 設(shè)施、設(shè)備前期管理

　　1、設(shè)施、設(shè)備管理工作由公司行政部主管負(fù)責(zé),公司生產(chǎn)部為設(shè)施、設(shè)備管理的職能部門,具體負(fù)責(zé)設(shè)施、設(shè)備管理,銜接好設(shè)施、設(shè)備的前期和后期管理工作。

　　2、設(shè)施、設(shè)備選配,要進行調(diào)查研究和技術(shù)論證,對設(shè)施、設(shè)備的先進性(技術(shù)、安全、節(jié)能、環(huán)保)、經(jīng)濟性、可靠性和可維修性進行綜合分析,擇優(yōu)確定。不得使用國家明文規(guī)定的淘汰或未經(jīng)國家認(rèn)定的設(shè)施、設(shè)備。

　　3、公司生產(chǎn)部根據(jù)國家有關(guān)政策規(guī)定和企業(yè)技術(shù)改造發(fā)展規(guī)劃以及生產(chǎn)實際需要,制定年度車輛設(shè)備的新增及更新計劃。計劃外購置車輛設(shè)備,由公司提出申請,經(jīng)總公司總經(jīng)辦按選型條件審核后,報經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)后方可購置或建設(shè)。

　　4、為滿足生產(chǎn)的需要,設(shè)施、設(shè)備的購置(建設(shè))根據(jù)“先審批,后購置(建設(shè))”的原則,按總公司要求選型配置,以便進一步調(diào)整公司設(shè)施、設(shè)備結(jié)構(gòu)。

　　二、設(shè)施、設(shè)備安全技術(shù)管理

　　1、設(shè)施、設(shè)備的技術(shù)檔案管理

　　設(shè)施、設(shè)備技術(shù)檔案是設(shè)施、設(shè)備從接收到報廢全過程的歷史記錄,是設(shè)施、設(shè)備安全技術(shù)管理的重要內(nèi)容,各使用單位必須逐一建立車輛安全技術(shù)檔案。要認(rèn)真填寫,妥善保管,記載及時,完整和準(zhǔn)確,辦理車輛過戶和內(nèi)部調(diào)撥時,檔案必須隨車移交。

　　2、投入使用時,必須按總公司規(guī)定的式樣,進行編號,并將自編號報總行政部處備案。

　　3、設(shè)施設(shè)備技術(shù)使用

　　投入運輸之前,生產(chǎn)部應(yīng)及時組織操作人員進行認(rèn)真學(xué)習(xí),掌握設(shè)施、設(shè)備的技術(shù)性能和熟悉其使用維修中的技術(shù)數(shù)據(jù)及注意事項。

　　4、加強設(shè)施、設(shè)備的技術(shù)管理,保證設(shè)施、設(shè)備技術(shù)狀況良好,準(zhǔn)確掌握其實際技術(shù)狀況,必須每年進行一次設(shè)施、設(shè)備技術(shù)等級鑒定。

　�、旁O(shè)施設(shè)備技術(shù)等級劃分為四級:

　　一級:完好;二級:基本完好;三級:需維修;四級:停用

　　⑵評定標(biāo)準(zhǔn):按照各設(shè)備具體由技術(shù)部匯同生產(chǎn)共同制定。

　　5、設(shè)施、設(shè)備設(shè)備封存、報廢

　�、旁O(shè)施、設(shè)備封存:設(shè)施、設(shè)備功能良好,確因生產(chǎn)需求不足、款式差異等原因,需要停用三月以上,由生產(chǎn)部提出申請,說明封存原因,期限,報總經(jīng)辦批準(zhǔn),由行政部封存。

　�、茣和Ｊ褂�:凡因主要總成基礎(chǔ)件和零配件損壞,待件以及修理技術(shù)等原因,短期內(nèi)不能參加生產(chǎn),仍按封存規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

　�、欠獯婀芾�:封存設(shè)施、設(shè)備,要派專人負(fù)責(zé)管理,未經(jīng)總經(jīng)辦同意,一律不得啟封、臨時動用,不得拆卸或挪用任何零配件。如需啟封時,要進行必要的`保養(yǎng)維護作業(yè),經(jīng)檢驗合格后,方能投入生產(chǎn)運行。

　　三、 設(shè)施、設(shè)備的報廢

　　設(shè)施、設(shè)備經(jīng)長期使用,技術(shù)性能日趨下降,技術(shù)狀況不穩(wěn)定,消耗嚴(yán)重,維修費用高,繼續(xù)使用不經(jīng)濟,不安全的設(shè)施、設(shè)備,可予以報廢。

　　1、報廢標(biāo)準(zhǔn):具備下列條件之一可作報廢處理。

　　(1)達到使用年限。

　　(2)經(jīng)長期使用,主要部件總成磨損過甚無修復(fù)價值,或雖能修復(fù)但全部修理費用超過原值的50%以上,可作報廢處理。

　　(3)設(shè)施、設(shè)備使用性能不穩(wěn)定,形成安全隱患者,經(jīng)技術(shù)部鑒定,無維修價值者,可做報廢處理。

　　2、設(shè)施、設(shè)備未經(jīng)報廢以前,應(yīng)保持零部件完整,嚴(yán)禁拆卸和挪用任何部件。

　　3、設(shè)施、設(shè)備具備報廢條件,且達到規(guī)定使用年限,又提足固定資產(chǎn)折舊,無修復(fù)價值可提出報廢申請。報廢申請由公司技術(shù)部組織技術(shù)人員,對總成部件進行技術(shù)鑒定,認(rèn)定符合報廢條件后,填報《固定資產(chǎn)報廢簽定審查表》辦理固定資產(chǎn)報廢手續(xù),并通知財務(wù)部注銷固定資產(chǎn)。

　　4、凡未到規(guī)定使用年限,因各種原因確需提前報廢,可先向總經(jīng)辦申報,經(jīng)審核后報總經(jīng)理批準(zhǔn),方可辦理固定資產(chǎn)報廢手續(xù)。

　　5、凡經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)報廢的車輛應(yīng)及時向有關(guān)部門相關(guān)資料及技術(shù)檔案封存?zhèn)洳椤?/p>

　　6、報廢后殘值處理

　　凡經(jīng)批準(zhǔn)報廢的設(shè)施、設(shè)備應(yīng)進行部分解體,對可利用部件要分別入庫保管使用,并以質(zhì)論價,按財務(wù)規(guī)定辦理手續(xù)。不可用部件、總成,湊足噸位后交市金屬回收公司。收回殘值扣除清理費用后,財務(wù)部按產(chǎn)權(quán)比例處置。

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