小區(qū)給排水管理制度

時(shí)間：2023-03-22 16:13:13 制度我要投稿

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小區(qū)給排水管理制度

　　在生活中，制度的使用頻率呈上升趨勢(shì)，制度具有使我們知道，應(yīng)該做什么，不應(yīng)該做什么，懲惡揚(yáng)善、維護(hù)公平的作用。擬定制度的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫嗎？下面是小編收集整理的小區(qū)給排水管理制度，僅供參考，大家一起來看看吧。

小區(qū)給排水管理制度

小區(qū)給排水管理制度1

　　一、責(zé)任范圍：

　　給水管道：自小區(qū)進(jìn)水管總表后至各建筑物分戶水表(不包括分戶水表)。

　　雨水、污水排水管道：自建筑物室內(nèi)排水主管至小區(qū)外城市排水干管上的檢查井止。

　　二、區(qū)內(nèi)給排水管道應(yīng)每周巡視一次，其主要職責(zé)是：

　　1、檢查管道是否有堵塞、滲漏現(xiàn)象，如有應(yīng)及時(shí)排除；

　　2、有否違章接水用水情況，如有，應(yīng)及時(shí)處理；

　　3、各種檢查井蓋是否蓋好，有否損壞或丟失，如有應(yīng)予以處理；

　　4、水表裝置是否完好，表封有無損壞，表針走動(dòng)是否靈活，有無反轉(zhuǎn)現(xiàn)象，有無障礙物影響抄表、修表，如有均應(yīng)予以處理；

　　5、沿途管道上部地面有無塌陷情況，如有應(yīng)報(bào)主管部門處理；

　　6、室內(nèi)外消防栓是否完好，周圍是否有影響消防栓使用的.障礙物，如有應(yīng)及時(shí)處理。

　　7、大雨天應(yīng)對(duì)雨水管道進(jìn)行特別巡視，除按上述要求檢查外，還應(yīng)注意觀察雨水排出情況，注意檢查井處有無反水溢水情況，如有應(yīng)查明原因進(jìn)行處理；

　　8、檢查閥門是否靈活，是否有漏水。應(yīng)經(jīng)常加油、更換填料，保證閥門靈活，不漏水，加油后應(yīng)將閥門開關(guān)一次；

　　9、閥門及管道如有銹蝕應(yīng)除銹并刷防銹漆防銹；

　　三、每次巡視檢查，均應(yīng)填好《給排水管道巡視記錄表》，檢查人員應(yīng)在記錄本上簽字。

　　四、我公司出租房的室內(nèi)給排水管道故障和損壞，屬承租人使用不當(dāng)造成的，應(yīng)由承租人負(fù)責(zé)維修處理。

小區(qū)給排水管理制度2

　　一、給排水管理員必須了解、熟悉小區(qū)內(nèi)的供水系統(tǒng)，如：水管、水池、水箱、水泵，開關(guān)閥門及分閥門位置。

　　二、應(yīng)定期巡視水泵操作是否正常，供水系統(tǒng)有無損壞或滴漏。

　　三、發(fā)現(xiàn)水管爆裂時(shí)，必須盡快關(guān)上相關(guān)的閥門，大水管爆裂，則總閥門關(guān)閉，并即時(shí)發(fā)出通告受影響的住戶，同時(shí)立即安排急維修。

　　四、注意水池的保養(yǎng)，預(yù)防破裂和滲漏，并且緊蓋水池蓋，防止蚊蟲滋生。

　　五、救火用的輸水設(shè)備，要經(jīng)常檢查，如有損壞，應(yīng)立即維修，同時(shí)嚴(yán)禁使用消防喉作其他用途。

　　六、經(jīng)常檢查溝渠及沙井是否暢通，及時(shí)清理渠道蓋上的垃圾，以防止下雨時(shí)渠水受阻水浸。

　　七、樓宇處墻的'公用下水管渠發(fā)生破裂，應(yīng)立即維修，以免污水流出影響環(huán)境衛(wèi)生。

　　八、樓宇底層溝渠有臭味溢出時(shí)，應(yīng)立即檢查及維修。

　　九、安裝及維修樓宇外的供水系統(tǒng)設(shè)備，應(yīng)與自來水公司聯(lián)系修理。十、樓宇內(nèi)的水表發(fā)生故障時(shí)，應(yīng)告知用戶，并即檢修。

　　十一、接到自來水公司發(fā)出的停水通知時(shí)，應(yīng)及時(shí)向客戶發(fā)出通知，使客戶有所準(zhǔn)備。

　　十二、化糞池每年進(jìn)行四次檢查，寫出書面材料，定出抽糞方案，并作好記錄備案。

小區(qū)給排水管理制度3

　　(1)給排水管理人員必須了解、熟悉樓宇內(nèi)的給排水系統(tǒng)，如：水管、水池、水箱、水泵，開關(guān)閥門及分閥門位置。

　　(2)應(yīng)定期巡視水泵操作是否正常，供水系統(tǒng)有無損壞或滴漏，水箱是否清潔，必須定期安排清洗水池(箱)，水池(箱)每六個(gè)月清洗消毒一次，以保持衛(wèi)生。并記錄在《水池(箱)清洗及消毒記錄表》上。

　　(3)發(fā)現(xiàn)水管爆裂時(shí)，必須盡快關(guān)上相關(guān)的閥門，大水管爆裂，則總閥門關(guān)閉，并及時(shí)發(fā)出通告，立即安排緊急維修。

　　(4)注意水池、水箱的保養(yǎng)，預(yù)防破裂和滲漏，并且緊蓋水池(箱)，防止蚊蟲滋生。

　　(5)救火用的輸水設(shè)備，要經(jīng)常檢查，如有損壞，應(yīng)立即維修，同時(shí)嚴(yán)禁使用消防喉作其它用途。

　　(6)經(jīng)常檢查溝渠及沙井是否暢通，及時(shí)清理渠道上的垃圾，以防止下雨時(shí)渠水受阻而水浸。

　　(7)加強(qiáng)日常檢查巡視

　　a、各上、下水井口(包括閥門井和下水井)封閉是否嚴(yán)實(shí)； b、露于空間的管道和設(shè)備，需定期檢查，涂刷反腐材料；

　　c、冬季應(yīng)做好室內(nèi)、外設(shè)備的防凍保溫工作，對(duì)室外的.閥門、管道、消火栓應(yīng)加上保溫材料，確保給排水的正常。

　　(8)樓宇外墻的公用下水管渠發(fā)生破裂，應(yīng)立即維修，以免污水流出影響環(huán)境衛(wèi)生。

　　(9)樓宇底層溝渠有臭味溢出時(shí)，就立即檢查及維修。

　　(10)安裝及維修樓宇外的供水系統(tǒng)設(shè)備，如自身無法承擔(dān)，應(yīng)與自來水公司聯(lián)系修理安裝。

　　(11)樓宇內(nèi)外的水表發(fā)生故障時(shí)，應(yīng)告知用戶，并立即檢修。

　　(12)接到自來水公司發(fā)出的停水通知時(shí)，應(yīng)及時(shí)向住戶發(fā)出通知，使住戶有所準(zhǔn)備。

　　(13)污水管道每年進(jìn)行四次檢查，并在《給排水系統(tǒng)檢查記錄表》上做好記錄備案。

小區(qū)給排水管理制度4

　　小區(qū)給排水管理制度為規(guī)范物業(yè)管理中給排水管理服務(wù)工作，明確給排水管理工作內(nèi)容，特制訂如下管理制度：

　　一、管理責(zé)任

　　1、管理服務(wù)中心維修組負(fù)責(zé)給排水系統(tǒng)的運(yùn)行維護(hù)等管理工作，維修主管負(fù)責(zé)組織、維修人員實(shí)施。

　　2、給排水管理人員必須了解、熟悉樓宇內(nèi)的供水系統(tǒng)，如：水管、水箱、水泵，開關(guān)閥門及分閥門位置。

　　3、實(shí)行設(shè)備管理責(zé)任制，劃分各類設(shè)備管理責(zé)任人。

　　4、管理服務(wù)中心主任負(fù)責(zé)給排水管理工作的監(jiān)督和檢查。

　　二、巡視制度

　　1、定期巡視水泵操作是否正常，供水系統(tǒng)有無損壞或滴漏，水箱是否清潔，必須定期安排清洗水箱，水箱每半年清洗消殺一次，確保用水衛(wèi)生。

　　2、發(fā)現(xiàn)水管爆裂時(shí)，必須盡快關(guān)上相應(yīng)的閥門，大水管爆裂時(shí)應(yīng)將總閥門關(guān)閉，并即時(shí)發(fā)出通告，按照《供水處理緊急方案》立即安排緊急搶修。

　　三、保養(yǎng)制度

　　1、注意水箱的保養(yǎng)，預(yù)防破裂和滲漏，水箱蓋應(yīng)保持密封，每次開啟后及時(shí)鎖好，防止蚊蟲滋生。

　　2、救火用的輸水設(shè)備，要經(jīng)常檢查，如有損壞，應(yīng)立即維修，平時(shí)嚴(yán)禁使用消防水作其他用途。

　　四、檢修制度

　　1、經(jīng)常檢查溝渠及沙井是否暢通，及時(shí)清理渠道蓋上的垃圾以防止下雨時(shí)渠水受阻引起水浸，并按規(guī)定填寫相關(guān)記錄。

　　2、供水設(shè)備每年按保養(yǎng)計(jì)劃進(jìn)行保養(yǎng)，保養(yǎng)情況按年度保養(yǎng)計(jì)劃填寫。給排水設(shè)備，除了按年度保養(yǎng)計(jì)劃保養(yǎng)外，還必須按規(guī)定進(jìn)行正常的巡視檢查，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)備在運(yùn)行中出現(xiàn)的問題。建立二次供水管理制度，嚴(yán)格按法規(guī)要求，實(shí)施定期維修保養(yǎng)。

　　五、正常給排水

　　1、管理服務(wù)中心維修主管負(fù)責(zé)給排水的技術(shù)指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查，負(fù)責(zé)樓宇供排水設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行管理工作，保證24小時(shí)不間斷供水。

　　2、運(yùn)行維修人員在設(shè)備發(fā)生故障時(shí)應(yīng)立即報(bào)告主管領(lǐng)導(dǎo)并積極進(jìn)行搶修。

　　六、正常停水

　　1、當(dāng)接到自來水公司的'停水通知后，應(yīng)立即通知客戶服務(wù)中心，并做好記錄。

　　2、當(dāng)按計(jì)劃保養(yǎng)必須停水時(shí)，應(yīng)提前一天將停水的范圍和時(shí)間通知客戶服務(wù)中心，在得到客戶服務(wù)中心的許可后方可進(jìn)行保養(yǎng)。

　　3、由于工程的需要，對(duì)消防系統(tǒng)停水時(shí)，必須通知消防人員后，由消防人員進(jìn)行操作，并做好相關(guān)記錄。

　　七、水質(zhì)保障

　　1、每年組織專業(yè)人員對(duì)生活水箱進(jìn)行兩次清洗，并按規(guī)定取得《供水衛(wèi)生許可證》及衛(wèi)生防疫部門的水質(zhì)化驗(yàn)合格證明。

　　八、異常情況處理

　　1、樓宇外墻的公用下水管渠發(fā)生破裂，應(yīng)立即維修，以免污水流出影響環(huán)境衛(wèi)生。

　　2、樓宇底層溝渠有臭味溢出時(shí)，應(yīng)立即檢查及維修。

　　3、安裝及維修樓宇外的供水系統(tǒng)設(shè)備，應(yīng)與自來水公司聯(lián)系修理。

　　4、樓宇內(nèi)的水表發(fā)生故障時(shí)，應(yīng)告知用戶，并立即檢修。

　　5、接到自來水公司發(fā)出的停水通知時(shí)，應(yīng)及時(shí)向住戶發(fā)出通知，使住戶有所準(zhǔn)備。

　　6、化糞池每季度進(jìn)行一次檢查，化糞池滿時(shí)及時(shí)組織人員清理，并將檢查清理結(jié)果進(jìn)行記錄。

　　7、當(dāng)發(fā)生突然停水事件時(shí)，客戶服務(wù)中心應(yīng)及時(shí)與自來水公司取得聯(lián)系，了解恢復(fù)供水的時(shí)間，主動(dòng)與客戶服務(wù)中心聯(lián)系，幫助做好對(duì)客戶的解釋工作。

　　8、認(rèn)真做好檢查記錄，日常的巡視檢查記錄在值班記錄中，定期的檢查保養(yǎng)記錄在相應(yīng)的檢修保養(yǎng)記錄表中。

小區(qū)給排水管理制度5

　　一、目的

　　確保給排水設(shè)備(設(shè)施)處于良好技術(shù)狀態(tài)，保證生活、消防用水的需要。

　　二、適用范圍

　　小區(qū)給排水設(shè)備(設(shè)施)的運(yùn)行管理。

　　三、職責(zé)

　　1、機(jī)電人員負(fù)責(zé)給排水設(shè)備的操作、監(jiān)控、記錄及異常報(bào)告。

　　2、機(jī)電主管負(fù)責(zé)給排水設(shè)備(設(shè)施)綜合管理及上述工作的'檢查監(jiān)督。

　　3、工程部主管負(fù)責(zé)上述工作的檢查監(jiān)督。

　　4、管理處負(fù)責(zé)向用戶通知停水情況。

　　四、工作程序

　　1、管理人員工作程序

　　(1)機(jī)電人員

　　(a)機(jī)電人員負(fù)責(zé)給排水設(shè)備的運(yùn)行、操作、每天對(duì)泵房及相關(guān)設(shè)備設(shè)施巡視不少二次，對(duì)設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行監(jiān)控，并記錄于《水泵運(yùn)行日志》。排水控制盒(箱)每周手動(dòng)運(yùn)行檢查一次，再打回自動(dòng)位(或下水池位)。

　　(b)水泵房每周打掃一次，機(jī)組每月清潔一次，設(shè)備、地面、墻壁無積塵、水漬、油漬。

　　(c)按《給排水設(shè)備檢查保養(yǎng)計(jì)劃表》及《給排水設(shè)備(設(shè)施)檢查保養(yǎng)表》要求進(jìn)行維修保養(yǎng)。

　　(2)機(jī)電主管

　　(a)機(jī)電主管負(fù)責(zé)給排水設(shè)備(設(shè)施)的綜合管理，外委修理的聯(lián)系工作。

　　(b)對(duì)給排水維修保養(yǎng)提供工作指導(dǎo)及檢查監(jiān)督。

　　(c)每年12月制訂下一年度《給排水設(shè)備(設(shè)施)檢查保養(yǎng)計(jì)劃表》、并按運(yùn)行情況制定中修、大修計(jì)劃。

　　(3)工程部主管

　　(a)不定期組織有關(guān)人員對(duì)給排設(shè)備(設(shè)施)進(jìn)行檢查。

　　(b)審核《給排水設(shè)備(設(shè)施)檢查保養(yǎng)計(jì)劃表》、《給排水設(shè)備維修記錄表》、《給排水設(shè)備保養(yǎng)記錄表》、中修、大修計(jì)劃。

　　2、水泵房管理工作程序

　　(1)非工作人員進(jìn)入水泵房須經(jīng)機(jī)電主管或管理處主任批準(zhǔn)后，由機(jī)電人員陪同，方可進(jìn)入。

　　(2)水泵房?jī)?nèi)機(jī)電設(shè)備由機(jī)電人員負(fù)責(zé)操作，其他人不得擅自操作。 (3)控制柜上轉(zhuǎn)換開關(guān)，無特殊情況下應(yīng)打在'自動(dòng)'位置。生活固定變頻泵每隔15天進(jìn)行輪換。(適用于陽(yáng)光一期、陽(yáng)光二期及銀峰苑。其它小區(qū)因采用變頻自動(dòng)循環(huán)控制方式可不必改線輪換) (4)保持良好通風(fēng)及照明，門窗開啟靈活無破損。

　　(5)不得擅自改動(dòng)機(jī)房線路、器材，若需改動(dòng)，須經(jīng)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)同意后，方可進(jìn)行。

　　(6)消防設(shè)施完好，禁止吸煙。

　　(7)保持機(jī)房整潔無積塵，不得堆放雜物。 3、停水管理工作程序

　　因工作維修等原因停水，管理處應(yīng)提前24小時(shí)通知用戶。因突發(fā)事件停機(jī)，機(jī)電人員應(yīng)及時(shí)進(jìn)行搶修，并在恢復(fù)供水后24小時(shí)內(nèi)向用戶作出解釋。

　　五、相關(guān)方件及記錄

　　1、《設(shè)備管理控制程序》

　　2、《水泵運(yùn)行日志》

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