裝修管理制度流程

時間：2023-01-05 08:32:05 制度我要投稿

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裝修管理制度流程

　　在當今社會生活中，很多場合都離不了制度，制度是一種要求大家共同遵守的規(guī)章或準則。擬定制度需要注意哪些問題呢？下面是小編為大家整理的裝修管理制度流程，歡迎大家分享。

裝修管理制度流程

裝修管理制度流程1

　　1)建立成品保護制度

　　現(xiàn)場交叉作業(yè),成品保護工作是重點。各單位必須嚴格按《成品保護方案》進行施工和保護,并有嚴格的監(jiān)督和獎懲制度。在裝修前期,由各分包成立成品保護小組對自己的成品進行維護;裝修后期,由專業(yè)的成品保護公司和保潔公司進行維護。任何單位進房間必須有入戶施工申請單和出入證,如需要破壞其他單位的成品,分包單位必須填寫成品破壞申請單上報項目總承包部,經總承包部與其他專業(yè)分包協(xié)調后方可施工,施工完后恢復成品,由責任方承擔費用。

　　成品保護方案按專業(yè)、作業(yè)層、作業(yè)間進行劃分,具體到每一個分包單位及分項工作。編制成品保護計劃及分階段編制成品保護措施方案和實施細則。根據(jù)項目管理制度匯編,制定成品保護的檢查制度、交叉施工管理制度、交接制度、考核制度,把項目人員的責任與績效考核及工資掛鉤,建立對分包單位的獎罰制度。

　　2)成品保護措施

　　施工組織設計中制定成品保護措施,項目工程協(xié)調部根據(jù)施工組織計劃及本工程的特點編制成品保護方案。方案編制必須根據(jù)實際情況,要有針對性、可操作性,內容齊全。

　　工程根據(jù)成品保護方案,落實成品保護措施。材料在現(xiàn)場進樓之前由物資部負責組織進行成品保護,進樓后的材料及工程成品保護工作由工程管理部組織實施。

　　精裝修階段,主要按作業(yè)面劃分進行成品保護。成品保護按工序劃分進行交接或按作業(yè)面劃分需要進行變更時,必須辦理交接手續(xù),填寫《中間檢查交接記錄》單,在交接時如有成品破壞的,交接方必須修整到位后方可進行交接,并且按照項目相關規(guī)定進行處罰。

　　項目工長和專業(yè)工稱師負責的成品保護主要按專業(yè)進行劃分,即土建工長負責土建的成品保護、水電專業(yè)工程師分別負責水電專業(yè)的成品保護。工種經理統(tǒng)一協(xié)調各個專業(yè)的成品保護工作。

　　在精裝修、設備安裝階段特別是收尾、竣工階段的成品保護工作尤為重要段,成品保護工作按作業(yè)面進行劃分,在作業(yè)面上施工的精裝單位必須設專門的成品保護員,負責本層作業(yè)面的成品保護工作。成品保護員必須24小時值班。其它專業(yè)分包隊伍進入施工時,必須根據(jù)項目經理部規(guī)定,填寫'入室作業(yè)申請單',并在填報手續(xù)齊全經項目經理部批準后,方準進入作業(yè),否則成品保護員有權拒絕進入作業(yè)。施工完成后要經成品保護員檢查確認沒有損壞成品,簽字后方準離開作業(yè)區(qū)域,若由于成品保護員的工作失誤,沒有找出成品損壞的人員或單位,這部分損失將由成品保護責任單位及責任人負責賠償。

　　在施工中,不管按何種劃分方式,誰的責任區(qū)內出現(xiàn)成品破壞,就由誰來負責。責任施工隊及責任工長擔負負責本責任區(qū)內各種工序、工種施工時的成品保護協(xié)調工作及成品保護監(jiān)督工作,如發(fā)現(xiàn)其他專業(yè)人員破壞其責任區(qū)內的成品保護,有責任進行糾正,并交項目部,按相關規(guī)定進行處罰。

裝修管理制度流程2

　　第一條公司的基建和裝修工程項目,統(tǒng)一由公司行政部負責。

　　第二條工程由行政部立項、財務部審核,經公司領導審批后辦理規(guī)劃、設計、預算等有關手續(xù)。

　　第三條基建和裝修工程項目,應設計施工圖紙,經確定施工單位、簽訂工程施工合同并附工程預算書,經行政部審核后,報總經理審批后方可開工。

　　第四條造價超過1萬元的工程項目,應請2至3家工程公司(隊)預算報價,采取公開投標或議標的方式確定施工單位。應確認施工單位的資質和信譽,對掛靠的工程隊伍應確認其施工能力。企業(yè)工程項目的投標或議標,應通知行政部和財務部參加,并由行政部和財務部審核后報總經理審批。

　　第五條工程施工過程中,由行政部派人對工程用料、工程數(shù)量、工期、施工質量等嚴格把關。施工中凡隱蔽工程應提前兩天進行實地檢查驗收,與施工單位一同辦理隱蔽工程的簽證手續(xù)。

　　第六條工程項目應嚴格按圖紙施工,竣工驗收一律按合同及圖紙、施工簽證、內業(yè)資料等審核驗收。行政部和財務部一起辦理工程驗收和決算。

　　第七條行政部在工程施工階段,應加強對施工單位安全文明施工的管理。

　　第八條未經批準,工程項目不得超計劃、超標準、超預算施工,違者產生的一切后果由直接責任者承擔。

　　第八條行政部對工程審批手續(xù)、工程立項、施工合同及工程預決算書,應認真審核,嚴格把關。

　　第九條財務部對已審批的工程項目應列為財務開支范圍,對工程預決算書進行認真審核。

裝修管理制度流程3

　　1、目的

　　對業(yè)主入住及裝修過程進行控制,使業(yè)主在規(guī)定的時間內順利入住,并確保業(yè)主對房屋的裝修符合要求。

　　2、適用范圍

　　適用于對管轄區(qū)內業(yè)主入住過程及房屋裝修的管理。

　　3、職責

　　3.1物業(yè)服務中心經理負責業(yè)主入住、裝修過程的策劃、組織和協(xié)調。

　　3.2客服主管負責業(yè)主入住、裝修手續(xù)的辦理和裝修監(jiān)管。

　　3.3維修人員協(xié)同客服主管負責對業(yè)主裝修的有關工程技術問題進行監(jiān)督、協(xié)調控制。

　　4、程序

　　4.1入住準備

　　4.1.1相關人員根據(jù)分工,應做好下列工作:

　　4.1.1.1物業(yè)服務中心負責統(tǒng)計業(yè)主入住、裝修需用的相關資料,報管理部審核備檔,保證入住前必要的文字資料齊備。

　　4.1.1.2對新竣工的物業(yè),如需辦理入住典禮儀式,由管理部負責安排和組織,物業(yè)服務中心負責具體實施。

　　4.1.1.3入住手續(xù)的辦理要盡量提供一條龍服務,為業(yè)主節(jié)約時間,保證辦理入住手續(xù)簡潔、方便。

　　4.2入住過程的控制

　　4.2.1辦理入住手續(xù)的工作流程:

　　驗證收件、業(yè)主登記、物品交接、費用收取、交驗房、入住。

　　4.2.2驗證收件

　　入住通知單、購房合同原件及復印件、購房發(fā)票原件及復印件、集團或項目財務領鑰匙單、業(yè)主身份證原件及復印件、單位購房者請持單位分房證明、委托人請持業(yè)主委托書及雙方身份證原件及復印件。

　　4.2.3業(yè)主登記

　　填寫《業(yè)主名冊一覽表》、《業(yè)主基本情況登記表》,并將4.2.2驗證收件存檔。

　　4.2.4物品交接

　　與業(yè)主當面清點所有房間鑰匙、所有設備資料、說明書,填寫《物品發(fā)放登記表》,由業(yè)主簽字認可,并陪同業(yè)主現(xiàn)場核對。

　　4.2.5驗房

　　管理員隨業(yè)主一同登記水、電、氣表底數(shù),檢查房屋設施設備狀況,填寫《驗房表》并由業(yè)主簽字認可;如房屋存在問題,填寫《業(yè)主驗房情況流轉單》,由客服主管聯(lián)系施工單位維修。

　　4.2.6入住

　　業(yè)主入住后,客服主管應將交房有關資料存入業(yè)主檔案并隨時補充。

　　4.3對房屋裝修的控制

　　4.3.1裝修時,應執(zhí)行《房屋裝飾裝修管理規(guī)定》,業(yè)主應填寫《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》、《裝修申請表》、《裝飾裝修施工消防安全責任書》、《裝修保證書》向物業(yè)服務中心申請備檔。

　　4.3.2裝修人員憑已審批的《裝修申請表》、營業(yè)執(zhí)照復印件和裝飾裝修資質證明等有關證件到物業(yè)服務中心辦理《裝飾裝修施工許可證》及“施工人員出入證”,繳納有關費用,按期開工。對個體裝修從業(yè)人員,應攜帶個人身份證原件及復印件和1寸照片一張辦理手續(xù),并按規(guī)定繳納相關費用。物業(yè)服務中心做好《裝修情況登記表》、《施工人員出入證登記表》、《裝修監(jiān)管記錄》的記錄工作。

　　4.3.3裝修中,若改動室內設施由業(yè)主書面報請物業(yè)服務中心,由物業(yè)服務中心協(xié)調工程部審核、批準后方可施工。

　　4.3.4物業(yè)服務中心加強對裝修作業(yè)現(xiàn)場的監(jiān)督管理,預防公共設施、設備的損壞、噪音擾民、污染或安全事故發(fā)生。發(fā)現(xiàn)違章應下發(fā)《違章整改通知單》,限期整改恢復,并做好裝修監(jiān)管記錄。

　　4.3.5裝修后的驗收:業(yè)主裝修完畢,物業(yè)服務中心應按照《房屋裝飾裝修管理規(guī)定》、《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》對房屋內裝修情況進行檢查,確保無違章現(xiàn)象。

　　5、相關文件

　　5.1《房屋裝飾裝修管理規(guī)定》

　　5.2《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》

　　6、相關記錄

　　略

裝修管理制度流程4

　　1.0目的

　　通過對顧客裝修過程的控制,確保裝修符合規(guī)定要求。

　　2.0范圍

　　適用于顧客入住后進行裝修的全部過程。

　　3.0職責

　　3.1工程部負責制定《建筑、裝飾管理手冊》,并對管理處進行不定期的裝修檢查。

　　3.2管理處負責辦理具體的裝修手續(xù)并進行裝修過程的管理。

　　3.3管理處負責一般裝修方案的審批。工程部負責對結構、室內管線等有重大改動的裝修方案的審批。(商場、寫字樓裝修方案由消防局主管部門審批)。

　　4.0內容

　　4.1裝修申報

　　4.1.1裝修方案的審批。業(yè)主裝修前需填寫房屋裝修的審批表,將擬定裝修方案及相關資料報管理處審批。

　　1)無違反相關規(guī)定的一般裝修方案(如:結構、管線、外觀的變更、防水層的破壞等),管理處可進行審批。

　　2)結構、管線、外觀等有重大變動的裝修,管理處需將相關資料報公司工程部審批。

　　3)商場、寫字樓部位的裝修需報消防局主管部門審批。

　　4.1.2裝修施工單位的審查。業(yè)主裝修前攜帶裝修施工單位營業(yè)執(zhí)照、資質證書、施工人員身份證明等資料報管理處審批。管理處對相關資料進行審查。

　　4.1.3辦理施工許可證。裝修方案審批合格,裝修施工單位審查合格后,管理處與業(yè)主簽定《房屋裝修管理協(xié)議書》,按照相關規(guī)定收取裝修押金,辦理裝修施工許可證及裝修施工人員出入證等相關手續(xù)。

　　4.2裝修施工過程的管理

　　4.2.1裝修過程中,管理處負責裝修管理的人員每天檢查裝修情況,嚴格按《建筑、裝飾管理手冊》的內容與標準檢查,發(fā)現(xiàn)有違反規(guī)定的,按相關規(guī)定要求業(yè)主整改,對于拒不執(zhí)行的,可根據(jù)《深圳市家庭居室裝修管理規(guī)定》及《業(yè)主公約》中相關規(guī)定強制執(zhí)行。

　　4.2.2房屋裝修完畢,管理處按《建筑、裝飾管理手冊》及協(xié)議中約定的相關標準進行驗收,對于不符合要求的,督促業(yè)主及時改正后再進行驗收。

　　4.2.3重大裝修,需經公司工程部驗收。商場、寫字樓裝修需經消防局主管部門驗收。

　　4.2.4從驗收合格之日起十日內管理處對裝修情況復驗,合格后將押金退還顧客和施工單位。

　　4.2.5對裝修檔案的管理應放入業(yè)主檔案內,保存期至業(yè)主搬遷后。

　　5.0引用文件與記錄

　　略

裝修管理制度流程5

　　為了使業(yè)主順利進行室內設計與裝修,避免在裝修過程中出現(xiàn)違規(guī)現(xiàn)象,損害戶內自用設施、公共設施和他人利益。為此,xx物業(yè)管理有限公司根據(jù)中華人民共和國國建設部[ 20xx ]第110號令《住宅室內裝飾裝修管理辦法》、《西安市城市居住區(qū)物業(yè)管理條例》等法規(guī),特制定本裝修管理規(guī)定:

　　一、裝飾、裝修程序

　　物業(yè)公司將嚴格執(zhí)行建設部[ 20xx ]第100號令,對無《資質證書》的裝修企業(yè)禁止承接家庭居室裝飾裝修工程,禁止私自裝修。

　　⑴裝修申報

　�、儋彿坑行ёC件。

　�、谏暾埲松矸葑C。

　�、凼┕て髽I(yè)營業(yè)執(zhí)照副本、資質證書和法人委托書等有關復印證件。

　�、苎b飾裝修方案。

　　包括:

　　◆施工圖紙(平、立面圖)。

　　◆地面設計資料。

　　◆廚房、衛(wèi)生間、洗衣房給排水系統(tǒng)設計圖。

　　◆電器施工圖。

　�、菅b修期限。

　�、拊黾訕敲婧奢d,應向原設計單位提出并得到批準。

　�、咴敿毺顚懷b修申請表。

　�、坪炗啞堆b修管理協(xié)議》

　　⑶交納裝修保證金等費用:

　　各項費用如下:

　�、傺b修公司交納裝修保證金: 20xx元/戶(平層)、3000元/戶(躍層)。

　�、谘b修公司繳納裝修監(jiān)管費: 2元/平方米。

　�、垩b修施工許可證工本費: 5元/證。

　�、苁┕と藛T臨時出入證工本費: 5元/證。

　�、葑艚焕暹\費2元/m。

　　⑷領取裝修施工許可證、辦理裝修人員臨時出入證:

　�、偕矸葑C原件(復印留底)。

　�、谝即缱C件照每人壹張。

　�、蓸I(yè)主服務中心房管部向業(yè)主辦理房子交驗手續(xù)。

　�、恃b修過程中物業(yè)管理公司房管員、保安員及工程人員隨時可進入施工現(xiàn)場巡查,以確保按照裝修規(guī)定或裝修申報進行。

　�、送诉€裝修保證金。

　　裝修過程中無違章行為發(fā)生,向物業(yè)公司交還核發(fā)的裝修許可證及臨時出入證,裝修施工審核符合要求的,水電等改動部分無異常問題,經業(yè)主簽字認可后,六個月或供暖試壓運行后可退還裝修保證金。

　�、萄b飾裝修的保修

　　裝修完畢,裝修企業(yè)應向業(yè)主出具質量保證書。主要保修內容是:住宅室內保修期最低為兩年,衛(wèi)生間、廚房防滲漏保修為五年。

　　二、裝飾、裝修規(guī)范:

　�、逖b飾、裝修注意事項:

　　1、任何時候不得改變房屋的柱、梁、板、承重墻和建筑結構,上下水管道、電路等,如確需改動,應提出書面申請,經物業(yè)公司業(yè)主服務中心房管部和物業(yè)保障中心工程部審定后批準方可施工。

　　2、不得封閉陽臺、安裝防盜網、雨陽棚、晾衣架、太陽能、廣告牌或其他伸出物。如需安裝其他電子防盜設施,必須提出書面申請,批準后方可實施。有花園的業(yè)主不得改變圍墻欄桿和花園用途。

　　3、不準擅自改變原有外門、窗的規(guī)格及外立面墻面裝飾。

　　4、禁止將沒有防水要求的房間或陽臺改為衛(wèi)生間、廚房;不準鑿除房屋地面,以防破壞防水層結構和地輻式供暖管網,屋頂打眼不得超過6公分。

　　5、室內排水管、地輻式分水器,裝修時不得封包死,如需包封,經書面申請允許登記后須包成活動的,以便今后檢查維修。各類計量表閥門不得包封。

　　6、天然氣屬專業(yè)公司管理,為防止天然氣泄漏造成不安全隱患,裝修時嚴禁封包死和改動天然氣管道、閥表,如需改動必須報天然氣公司書面同意。

　　7、嚴禁改動地暖分水器、可視對講、配電箱等。

　　8、根據(jù)室內地面荷載,不得用磚、大理石等超重材料進行裝修。

　　㈡裝飾、裝修時間

　　裝修時間為每天上午8:00至12:00,下午14:00至22:00。雙休日、節(jié)假日為上午10:00至12:00,下午14:00至20:00不得延長施工時間,以免影響他人休息及安全。

　�、缡┕ひ�(guī)則

　　1、裝修人員必須嚴格遵守小區(qū)各項管理規(guī)定,執(zhí)行消防條例,對小區(qū)內的消防設施,設備不允許擅自動用或變更。

　　2、為確保小區(qū)安全,裝修人員一律不準在小區(qū)留宿。

　　3、裝修人員攜物出小區(qū),需到安全保衛(wèi)部辦理《放行條》。

　　4、施工時不得占用公共場地和損壞公共設施。材料搬運只能經消防通道,不得進入客運電梯。砂子、水泥和垃圾等必須裝袋運輸。防止碰傷和污染公共墻壁、樓梯及環(huán)境。如有污染及碰傷,裝修公司必須負責清理或賠償。

　　5、裝修時不得將乳膠漆、水泥殘渣等建筑垃圾及雜物倒入廁所或下水道,施工時預留管口應采取適應的遮蔽措施,以防堵塞排水管道。

　　6、進入小區(qū)運送材料的車輛,應遵守《小區(qū)車輛管理規(guī)定》,即停、即運、即卸、即走,卸運水泥、砂石,必須鋪墊彩條布等,不得直接倒在路上。

　　7、裝修公司對裝修垃圾必須做到袋裝化,不得堆放樓道內,應堆放在樓下指定的地點,由服務管理中心統(tǒng)一運出小區(qū)。

　　8、裝修人員、住戶不得高空拋物,更不得拋垃圾。

　　9、空調的安裝,必須按物業(yè)的統(tǒng)一要求指定位置,不得隨意安裝。墻體打空調孔,經申請由物業(yè)公司統(tǒng)一安排施工,費用業(yè)主承擔。

　　10、裝修時應認真做好衛(wèi)生間及廚房的地面防水,以免對樓下造成損失。

　　11、裝修施工現(xiàn)場建議安裝簡易馬桶,并不準使用電爐、煤氣爐做飯。裝修公司在裝修現(xiàn)場應備手提滅火器。如動用明火必須向管理公司申請。

　�、璞O(jiān)理、驗收

　　1、裝修期間物業(yè)公司有權對施工現(xiàn)場工作進度以及公共設施情況執(zhí)行監(jiān)督管理。

　　2、裝修施工許可證需貼示于裝修物業(yè)的戶門上,以便檢查,一戶一證。

　　3、所有裝修工程只限在《裝修施工許可證》指定的住戶室內進行,裝修材料需放在裝修戶室內,不得占用走廊、通道或其它公共地方。

　　4、物業(yè)公司管理人員有權檢查、抽查裝修人員的臨時出入證及相關證件。如發(fā)現(xiàn)證件過期,立即沒收,請其重新交款登記辦理并按過期天數(shù)每天追交5元的違約金。

　　5、物業(yè)公司有權停止違章施工的行為,凡多次違章者,物業(yè)公司有權采取限制供應措施,并按建設部的規(guī)定向相關行政管理部門報告,直至取消企業(yè)在物管區(qū)域內的裝修資格,同時扣除裝修保證金,造成的一切后果,違章者自負。

　　6、裝飾、裝修完畢,施工企業(yè)和業(yè)主向物業(yè)管理公司申請驗收時,應交回《裝修施工許可證》和《臨時出入證》,如有丟失在裝修保證金中扣除50元/證。

　　7、裝修完畢,從裝修企業(yè)保證金中視情況扣除150-200元,用于維修裝修期間造成的公共部位的損壞。

　　三、裝飾裝修責任

　　1、因住宅裝飾裝修造成相鄰住宅管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品損壞等,裝修公司(業(yè)主)應負責修復和賠償。

　　2、裝飾裝修前發(fā)現(xiàn)上述問題,由物業(yè)公司或裝修人聘請專業(yè)維修人員負責修復,費用由裝修人承擔。

　　3、裝修發(fā)生違章行為,業(yè)主、裝修公司均為第一責任者,均應獨立承擔責任損失和接受處理。

　　四、違章裝修處罰辦法

　�、艠I(yè)主、裝修企業(yè)未申報或雖申報而未經同意進行裝修以及委托無資質的企業(yè)進行裝修的,扣罰違約金500-1000元。

　�、七`反裝飾、裝修注意事項第

　　1、者處扣罰裝修企業(yè)1000元違約金,并恢復原狀;違反2、3、4、7、8中任何一條者扣罰裝修企業(yè)50―300元違約金。并責令改正、賠償、恢復。

　�、沁`反裝飾、裝修注意事項第5條者,造成不利維修、搶修等后果,由業(yè)主承擔責任。

　�、冗`反裝飾、裝修注意事項第6條,處裝修企業(yè)扣罰違約金500―1000元。

　�、蛇`反施工規(guī)則第1、11條,處裝修企業(yè)扣罰違約金500―1000元。

　�、蔬`反施工規(guī)則第2、9條者,扣罰違約金50-100元。

　　⑺違反施工規(guī)則第4、6條者,扣罰違約金50-200元。

　�、踢`反施工規(guī)則第5、7條者,扣罰違約金100-200元。

　�、瓦`反施工規(guī)則第8條者,扣罰違約金100-300元。

　　⑽違反監(jiān)理、驗收第2條者,給予停水、停電處理。

　　⑾違反監(jiān)理、驗收第3條者,被視為丟棄物給予清理。

　　⑿使用有毒、可燃及刺激性氣霧材料,向公共走道排放,經指正不更改者,扣罰違約金100-500元。

裝修管理制度流程6

　　1、目的

　　本程序明確了對物業(yè)裝修的申報、審批、管理的實施控制,確保物業(yè)整體結構的完整,以便用戶合理、安全地使用物業(yè)。

　　2、適用范圍

　　適用于本公司經營管理的所有物業(yè)的裝修管理。

　　3、相關標準要素

　　gb/t19002-iso90024.9

　　4、相關文件

　　4.1《物業(yè)租賃合同的簽定》

　　4.2《物業(yè)的供電管理》

　　4.3《物業(yè)的供水管理》

　　4.4《物業(yè)的消防管理》

　　5、責任

　　5.1整個裝修程序中,應以經營部為中心面對業(yè)主(客戶),各相關部門密切合作。

　　5.2消防治安部負責裝修項目的消防安全審查工作。

　　5.3機電工程部負責裝修項目的機電部分審查和水電供應工作。

　　5.4物業(yè)管理部及各管理處負責裝修期間的管理工作。

　　5.5住宅樓房管理處負責審批和管理住戶裝修。

　　6、裝修實施程序

　　6.1商用和工業(yè)用房裝修辦理程序。

　　6.1.1業(yè)主(客戶)辦理租賃或入伙手續(xù)后,需進行內部裝修的向經營部申報裝修,并填寫裝修申報表。經營部根據(jù)業(yè)主(客戶)裝修內容向客戶提出具體要求申報資料,包括房屋裝修平面圖、水電布置平面圖、水電設備表、招牌及廣告牌透視圖等。

　　6.1.2經營部負責將有關資料會同裝修單位或業(yè)主(客戶)送往相關部門,包括消防治安部、物業(yè)管理部、沙河管理部、機電工程部等,各相關部門以會簽單確認接收資料的時間。

　　6.1.3各相關部門按職責進行審圖,消防治安部指導業(yè)主(客戶)辦理消防報批手續(xù)。

　　6.1.4業(yè)主(客戶)辦好消防報批手續(xù)后,將消防局報審批文送消防治安部和所在管理處。

　　6.1.5經營部負責辦理交施工水電費押金手續(xù),機電工程部負責辦理施工用水用電手續(xù)。

　　6.1.6施工單位持消防局報審批文和經營部經理簽字批準的裝修申請表到管理處辦理入場施工手續(xù)。

　　6.1.7施工過程中,由管理處負責日常監(jiān)督,相關部門監(jiān)管,發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

　　6.1.8裝修完畢,管理處負責辦理完工手續(xù)。業(yè)主(客戶)通知機電工程部驗收水電設施,辦理正式送電手續(xù),經營部負責辦理裝修臨時水電費結算押金退還手續(xù)。

　　6.1.9管理處負責監(jiān)督業(yè)主(客戶)在正式開業(yè)前到消防主管部門辦理驗收手續(xù)。并將消防主管部門的驗收批文報送消防治安部和管理處。

　　6.1.10商用和工業(yè)用房裝修,要每天檢查一次,從裝修開始到裝修結束止。

　　6.2住宅裝修辦理程序

　　6.2.1樓房管理處值班員受理所轄樓房內住戶的裝修申報表,管理處主任負責審批并向用戶交待裝修注意事項。

　　6.2.2管理處主任審查批準后交給值班員辦理裝修押金等有關手續(xù)。

　　6.2.3樓房管理處值班員與住戶辦理完有關裝修手續(xù)后,要對住戶裝修特別是初期裝修,進行檢查監(jiān)督,防止損壞樓房結構。

　　6.2.4樓房管理值班員接到住戶裝修完畢要求退還押金的要求后,要到現(xiàn)場檢查裝修垃圾是否清理干凈,有沒有損壞公用設施后,酌情扣減或全部退還裝修押金。

　　6.2.5住戶裝修要在開始拆除打鑿期間,每天檢查一次;完工后,綜合檢查一次。

　　7、記錄

　　7.1《裝修檢查記錄表》

　　7.2裝修申請表(業(yè)主、住宅裝飾用此表)

　　7.3裝飾申請表(商業(yè)、工業(yè)、寫字樓租賃或投資部分的房屋裝飾用此表)

裝修管理制度流程7

　　1、安全用電檢查,嚴禁私拉亂接,防范電氣火災;嚴格按照《裝修現(xiàn)場施工用電安全規(guī)范》培訓要求執(zhí)行。

　　2、裝修現(xiàn)場鄰邊防護、四口防護必須到位;嚴禁防護無措施進行敲墻、打洞,以免墜落物造成人身傷害。

　　3、裝修現(xiàn)場施工涉及建筑強條規(guī)范事項,必須有專項施工圖紙及施工方案,并經專業(yè)工程師審核通過,方可進行施工。

　　4、裝修現(xiàn)場涉及電焊、氣焊施工,現(xiàn)場必須有專人專職值守并配置滅火器;并有專項滅火應急處理方案。

　　5、裝修施工現(xiàn)場衛(wèi)生、揚塵處理規(guī)整。

　　6、每天各個裝修現(xiàn)場歸口點必須進行不少于四次現(xiàn)場巡查,分別是上午上班、上午下班、下午上班、下午下班巡查,并嚴格執(zhí)行相應的巡查記錄。

裝修管理制度流程8

　　廠房裝修安全檢查是消除事故隱患,預防事故,保證安全生產的重要手段和措施。為了不斷改善生產條件和作業(yè)環(huán)境,使作業(yè)環(huán)境達到最佳狀態(tài)。從而采取有效對策,消除不安全因素,保障安全生產,特制定安全檢查制度如下:

　　一、安全檢查的`內容:按照建筑部頒發(fā)的《建筑施工現(xiàn)場安全檢查評分標準》,對照檢查執(zhí)行情況;施工用電、施工機具安全設施,操作行為,安全防火等。

　　二、安全檢查的方法:

　　定期檢查、突擊性檢查、專業(yè)性檢查、季節(jié)性和節(jié)假日前后的檢查和經常性檢查。

　　三、廠房裝修項目部施工工地每周檢查一次,由項目經理組織;各施工隊每天檢查,由施工負責人組織,生產班組對各自所處環(huán)境的工作程序要堅持每日進行自檢,隨時消除不安全隱患。

　　四、突擊檢查:

　　同行業(yè)或兄弟單位發(fā)生重大傷亡事故、設備事故、交通、火災事故,為了吸取教訓,采取預防措施,根據(jù)事故性質,特點,組織突擊檢查。

　　五、專業(yè)性檢查:

　　針對廠房裝修施工中存在的突擊問題,如:施工機具、臨時用電等,組織單項檢查,進行專項治理。

　　六、季節(jié)性和節(jié)假日前后檢查:

　　針對氣候特點,如冬季、夏季、雨季可能給施工帶來危害,提前作好冬季四防,夏季防暑降溫,雨季防汛;針對重大節(jié)假日前后,防止職工紀律松懈,思想麻痹,要認真搞好安全教育,落實安全防范措施。

　　七、經常性檢查:安全職能人員和項目經理部、安全值班人員,應經常深入施工現(xiàn)場,進行預防檢查,及時發(fā)現(xiàn)隱患,消除隱患,標準施工正常進行。

　　八、對檢查出的事故隱患的處理:

　　各種類型的檢查,必須認真細致,不留死角,落實專人限期整改。

　　安全技術交底制度

　　嚴格進行安全技術交底,認真執(zhí)行安全技術措施,是貫徹安全生產方針,減少因工傷事故,實現(xiàn)安全生產的重要保證。為了確保安全生產,把安全貫穿于生產的全過程,根據(jù)我企業(yè)實際情況,特制定安全技術交底制度如下:

　　1.廠房裝修工程開工前,由施工負責人和技術負責人組織有關人員根據(jù)工程特點、所處地理環(huán)境和施工方法制定細的安全技術措施,報上級有關技術、安全部門批準。批準的安全技術措施具有技術法規(guī)的作用,必須認真貫徹執(zhí)行。

　　2.廠房裝修工程開工時,由總工程師和技術負責人向組織施工的項目經理、施工員、安全員、班組長進行詳細的安全技術交底,使執(zhí)行者了解其道理,為安全技術措施的落實打下基礎。

　　3.每個單項工程開工前,工地項目經理要組織施工員向實際操作的班組成員將施工方法和安全技術措施作詳細講解,并以書面形式下達班組。

　　4.施工員根據(jù)單項工程安全技術措施的安全設施、設備及安全注意事項的實施填寫《安全技術交底表》責任人落實到班組、個人、履行簽字驗收制度。

　　5.廠房裝修施工現(xiàn)場的生產組織者,不得對安全技術措施方案私自變更,如由合理的建議,應書面報總工程師批準,未批之前,仍按原方案貫徹執(zhí)行。

　　6.安全職能部門要以施工安全技術措施為依據(jù),以安全法規(guī)和各項安全規(guī)章制度為準則,經常性的對廠房裝修工地實施情況進行檢查,并監(jiān)督各項安全技術措施的落實。

　　班前安全活動制度

　　1.在各作業(yè)班組進入工地后正式作業(yè)前,項目部必須對班組職工進行“三級安全教育”并建立教育記錄檔卡。

　　2.項目部必須同各作業(yè)班組長和職工簽定安全生產責任合同,并進行有針對性的書面安全技術交底,交底雙方必須履行簽字手續(xù)。

　　3.每天上班前,各作業(yè)班組長必須對本班組職工進行全面而又有針對性的安全教育活動,主要強調當天作業(yè)的安全注意事項,檢查職工的安全防護用品佩帶情況,觀察和了解職工當天的情緒和心理狀態(tài)。

　　4.對施工機械、機具,在投入正常運行前,必須進行二查:一查其安裝是否正確,是否有安全防護裝置和安全保護措施;二查其性能是否正常,按先檢修后運行的操作程序操作,特別是容易發(fā)生事故隱患的機械,必須在班前進行檢修、檢查其安全狀態(tài),發(fā)現(xiàn)事故隱患應立即停機維修,修好試機正常后在使用。

　　5.凡班前酗酒者,一律不準進入廠房裝修施工現(xiàn)場;凡是不具備上崗作業(yè)條件者,一律不得上崗作業(yè)。

　　施工用電安全防火制度

　　1.非專業(yè)工作人員,嚴禁亂動電器設備。

　　2.各操作人員使用各種電氣設備時,必須認真執(zhí)行安全操作規(guī)程,并服從電工的安全技術指導。

　　3.任何單位、個人不得指派無電工操作證的人員進行電器設備的安裝、維修工作。

　　4.現(xiàn)場管理人員應重視電工提出的有關安全用電的合理化建議,不得以任何理由強迫電工違章作業(yè)。

　　5.專業(yè)電工必須認真執(zhí)行各有關規(guī)定和規(guī)程,自覺抵制來自任何方面的違章作業(yè)指令。

　　6.專業(yè)電工有權制止一切違章操作用電行為,必要時可向有關部門報告。

　　7.專業(yè)電工應端正工作態(tài)度,主動配合用電作業(yè)者共同完成各項生產任務。