住宅小區(qū)電梯管理制度（精選11篇）

　　在現(xiàn)在社會，制度起到的作用越來越大，好的制度可使各項(xiàng)工作按計(jì)劃按要求達(dá)到預(yù)計(jì)目標(biāo)。那么相關(guān)的制度到底是怎么制定的呢？以下是小編幫大家整理的住宅小區(qū)電梯管理制度，希望對大家有所幫助。

　　住宅小區(qū)電梯管理制度 1

　　一、電梯安全管理員必須經(jīng)特種設(shè)備安全監(jiān)查機(jī)構(gòu)培訓(xùn)考核，合格后取得操作員證才準(zhǔn)予上崗。操作員證每兩年進(jìn)行復(fù)審。

　　二、電梯安全管理員每天在開啟廳門進(jìn)轎廂之前，應(yīng)看清轎廂是否確實(shí)停在該層站。

　　三、有司機(jī)電梯，必須由專職司機(jī)操作，當(dāng)司機(jī)需暫時(shí)離開轎廂，應(yīng)將轎廂電源開關(guān)，并廳門。

　　四、定時(shí)使用的電梯每日工作完畢，安全管理員應(yīng)將電梯駛回基站，并在離開前斷開轎廂電源，并廳門。

　　五、在電梯機(jī)房內(nèi)或附近設(shè)置值班室，應(yīng)有通訊設(shè)施，無關(guān)人員禁止入內(nèi)。

　　六、應(yīng)保持電梯警鈴、電話、應(yīng)急照明完好，保證轎內(nèi)外有效地聯(lián)絡(luò)。

　　七、加強(qiáng)對電梯日常檢查，當(dāng)電梯運(yùn)行有異響、振動、沖擊等其它異�，F(xiàn)象，應(yīng)停用檢查。

　　八、應(yīng)保證電梯在額定載重范圍內(nèi)工作，嚴(yán)禁超載;

　　不允許裝運(yùn)或攜帶易燃易爆的危險(xiǎn)品乘用電梯;

　　不允許通過安全窗去搬運(yùn)超長物件。

　　九、電梯在運(yùn)行中，不允許做檢修試驗(yàn)，不允許抹試、保養(yǎng)任何電梯部件。

　　十、嚴(yán)禁在廳、轎門開啟的情況下，通過應(yīng)急按鈕使電梯以慢速作正常行駛乘用;

　　不允許以手動啟閉轎門作為電梯的啟動和停止;

　　不允許用檢修、急停按鈕作正常行駛中消除信號;

　　不允許隨意拆除消防功能;

　　不允許短接安全回路、廳門、轎門回路作正常乘用。

　　十一、不允許乘用人員隨意扳弄操縱箱上的開關(guān)、按鈕等電器元件。

　　十二、禁止轎內(nèi)吸煙;禁止將煙頭、火種亂丟在梯上和轎廂內(nèi)。

　　十三、應(yīng)自覺接受安全監(jiān)察的件查，對其提出的意見應(yīng)及時(shí)整改完善，確保安全運(yùn)行。

　　十四、電梯應(yīng)實(shí)行四級維修保養(yǎng)制(例行周保養(yǎng)、月保養(yǎng)、季保養(yǎng)、年保養(yǎng))，保證電梯隨時(shí)都處于良好的技術(shù)狀態(tài)。

　　十五、電梯應(yīng)由專業(yè)電梯公司負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，無維修保養(yǎng)資格的.單位和個(gè)人不得擅自維修保養(yǎng)電梯。

　　十六、維修保養(yǎng)電梯時(shí)，應(yīng)在各梯層廳門懸掛警示標(biāo)牌。

　　十七、應(yīng)自覺接受省安全檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)每年一次的安全檢驗(yàn)，檢驗(yàn)合格方可投入使用，安全檢驗(yàn)合格證有效期為一年。

　　凡未取得安全檢驗(yàn)合格證的電梯不得使用。

　　十八、發(fā)生事故，應(yīng)立即向安全監(jiān)察機(jī)構(gòu)報(bào)告，并負(fù)責(zé)保護(hù)現(xiàn)場。

　　發(fā)生人員傷亡的，應(yīng)立即組織搶救，防止事故擴(kuò)大，并按有關(guān)規(guī)定向有關(guān)部門報(bào)告。

　　住宅小區(qū)電梯管理制度 2

　　一、電梯機(jī)房管理制度

　　1、電梯機(jī)房應(yīng)做到隨時(shí)上鎖，門鎖鑰匙應(yīng)由主管人員保管。

　　2、機(jī)房應(yīng)通風(fēng)良好，照明滿足要求，門窗關(guān)閉靈活，任何季節(jié)機(jī)房內(nèi)溫度應(yīng)保持在攝氏5度-40度之間。

　　3、機(jī)房內(nèi)應(yīng)保持干凈、整潔，嚴(yán)禁存放易燃易爆或危險(xiǎn)物品，不準(zhǔn)堆放其他雜物。

　　4、機(jī)房內(nèi)消防器材應(yīng)放在顯著位置，并保證齊備良好，在有效期內(nèi)。

　　5、電梯機(jī)房應(yīng)每周打掃一次衛(wèi)生。

　　6、閑雜人員不準(zhǔn)進(jìn)入機(jī)房，若因工作需要確定進(jìn)入時(shí)，須經(jīng)主管人員批準(zhǔn)，并在專業(yè)人員陪同下進(jìn)入機(jī)房。

　　7、未取得《特種設(shè)備操作證》人員，不得隨意動用，操作電梯設(shè)備。

　　8、由專業(yè)人員依據(jù)《安全操作規(guī)程》規(guī)定，保持機(jī)房內(nèi)設(shè)備設(shè)施表面無積塵、無銹蝕、無油漬、無污物。保證電梯的正常運(yùn)行。

　　9、電梯機(jī)房因維修、保養(yǎng)等造成停梯時(shí)，應(yīng)在基站掛出告示牌。

　　二、電梯轎廂管理制度

　　為了規(guī)范電梯轎廂的管理，保障電梯的正常運(yùn)行，特制定如下制度:

　　1、乘梯時(shí)，須等電梯開門到位后方可出入電梯。

　　2、禁止站在電梯門中間或用手擋住電梯，等待其他人或裝卸貨物。

　　3、乘梯時(shí)，禁止靠住轎廂門，禁止在轎廂內(nèi)打鬧。

　　4、禁止拍打、撞擊、破壞電梯的操作按鈕和設(shè)施。

　　5、當(dāng)乘梯被困時(shí)，切勿驚慌，不要自扒轎門或自行解救，請按操縱盤左上角的'黃色報(bào)警按鈕，維修人員將及時(shí)到達(dá)，對您實(shí)施解救。

　　6、學(xué)齡前兒童及其他無民事行為能力的人搭乘電梯時(shí)，必須有成人陪同。

　　7、禁止在轎廂內(nèi)隨地吐痰，亂丟垃圾，如你需要裝運(yùn)貨物，請告知門口保安協(xié)助您操縱電梯。

　　8、禁止裝運(yùn)易燃易爆等危險(xiǎn)物品，超大超長物品。

　　9、當(dāng)電梯載重超過額定載量時(shí)，電梯蜂鳴器發(fā)出鳴響信號，電梯不能自動關(guān)門，說明此時(shí)電梯超載，當(dāng)超載物品去除后，電梯恢復(fù)正常運(yùn)行狀態(tài)。

　　住宅小區(qū)電梯管理制度 3

　　1.非值班人員不準(zhǔn)進(jìn)入機(jī)房，若需要進(jìn)入，須經(jīng)站長同意，并在值班人員的陪同下方可進(jìn)入機(jī)房。

　　2.機(jī)房內(nèi)嚴(yán)禁存放易燃、易爆或危險(xiǎn)品，機(jī)房內(nèi)應(yīng)配備消防器材，并放于門口或便于取用的地方，禁止吸煙。

　　3.每周打掃一次機(jī)房的.衛(wèi)生，做到地面、墻壁、天花、門窗、設(shè)備設(shè)施表面無積塵、無銹蝕、無油漬無污物，油漆完好、整潔光亮。

　　4.機(jī)房應(yīng)當(dāng)光線足夠、門窗開啟靈活，并配備應(yīng)急燈。

　　5.機(jī)房通風(fēng)良好，風(fēng)口有防雨措施，機(jī)房內(nèi)懸掛溫度計(jì)，溫度不超過40攝氏度。

　　6.機(jī)房應(yīng)當(dāng)做到隨時(shí)上鎖，鑰匙由電梯工保管，不得私配鑰匙。

　　7.隨時(shí)注意機(jī)房無異味，如有必須查找到后，排除。

　　8.電梯困人救援措施和本規(guī)定及各種警示牌應(yīng)清晰并掛于顯眼處。

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　　電梯作為公共設(shè)施，其安全性能直接影響到使用者的生命安全。有效的維護(hù)保養(yǎng)制度可以：

　　1. 預(yù)防事故：及時(shí)發(fā)現(xiàn)并修復(fù)潛在隱患，防止電梯故障引發(fā)的事故。

　　2. 延長設(shè)備壽命：定期保養(yǎng)可減少磨損，提高設(shè)備的使用壽命，降低更換成本。

　　3. 保證服務(wù)質(zhì)量：良好的運(yùn)行狀態(tài)，確保乘客的.舒適度和滿意度。

　　4. 符合法規(guī)要求：遵守國家和地方的電梯安全管理法規(guī)，避免因違規(guī)導(dǎo)致的罰款或法律糾紛。

　　住宅小區(qū)電梯管理制度 5

　　1.電梯安裝結(jié)束,取得質(zhì)量技術(shù)安全監(jiān)督部門發(fā)給的電梯準(zhǔn)用證后,方可投入運(yùn)行。

　　2.物業(yè)公司的電梯工須經(jīng)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門培訓(xùn),并取得電梯操作員資格后(年審有效期內(nèi)),方可上崗操作。

　　3.電梯按規(guī)定的.時(shí)間運(yùn)行。在保證服務(wù)的前提下,合理配置資源。

　　4.電梯日常維保按《電梯巡檢記錄表》項(xiàng)目展開工作,保證最佳外觀狀態(tài)和使用效果。

　　5.電梯管理應(yīng)按《電梯維修保養(yǎng)安全操作規(guī)范》操作,以達(dá)到安全舒適的運(yùn)行要求。

　　6.電梯實(shí)行客貨分開,大堂保安應(yīng)引導(dǎo)搬運(yùn)貨物的乘客使用專用貨梯,禁止使用客梯載運(yùn)貨物,乘客搬運(yùn)貨物時(shí)應(yīng)避免損壞電梯,乘客若搬運(yùn)大量貨物需專梯服務(wù)時(shí),可通知電梯工現(xiàn)場配合,保潔人員運(yùn)送垃圾嚴(yán)禁使用客梯。

　　7.電梯出現(xiàn)困人、水浸等緊急故障,電梯工應(yīng)快速到達(dá)現(xiàn)場(上班時(shí)間內(nèi)電梯工10分鐘內(nèi);外委公司30分鐘內(nèi))采取救援辦法,及時(shí)安全地把人救出。

　　8.電梯機(jī)房按《電梯機(jī)房管理制度》進(jìn)行管理,以符合設(shè)備正常運(yùn)行的需要。

　　9.物業(yè)公司電梯工檢查、監(jiān)督外委工作的執(zhí)行,其評估結(jié)果作為付費(fèi)和續(xù)約憑證。

　　10.電梯大、中維保后,3天之內(nèi)將記錄表整理成冊存檔,長期保存。

　　11.相關(guān)記錄:《電梯巡視記錄表》

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　　醫(yī)院電梯管理制度的重要性不容忽視，它直接關(guān)系到：

　　1. 患者安全：電梯作為醫(yī)院內(nèi)的重要運(yùn)輸工具，其安全穩(wěn)定運(yùn)行直接影響患者的生命安全。

　　2. 醫(yī)療效率：合理的.電梯管理能減少等待時(shí)間，提高醫(yī)療服務(wù)效率。

　　3. 醫(yī)院形象：良好的電梯管理體現(xiàn)出醫(yī)院的專業(yè)水平和服務(wù)質(zhì)量，提升公眾信任度。

　　4. 法律合規(guī)：符合國家和地方的電梯安全管理法規(guī)，防止因疏忽導(dǎo)致的法律責(zé)任。

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　　醫(yī)院電梯作為醫(yī)療設(shè)施的重要組成部分，其安全運(yùn)行直接影響到醫(yī)療服務(wù)的正常進(jìn)行。有效的管理制度能夠：

　　1. 預(yù)防安全事故：通過規(guī)范使用和定期保養(yǎng)，降低電梯故障率，防止安全事故的發(fā)生。

　　2. 提高效率：合理調(diào)度和使用電梯，減少患者和工作人員的等待時(shí)間，提升醫(yī)療服務(wù)效率。

　　3. 保障患者權(quán)益：確保患者在就醫(yī)過程中的`安全，提升患者滿意度。

　　4. 符合法規(guī)要求：遵守國家和地方關(guān)于電梯管理的法律法規(guī)，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。

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　　電梯安裝維修管理制度旨在確保電梯的安全運(yùn)行，提高服務(wù)質(zhì)量，預(yù)防事故的發(fā)生，并為相關(guān)工作人員提供明確的工作指導(dǎo)。該制度涵蓋以下幾個(gè)核心部分：

　　1. 安裝管理

　　2. 維修保養(yǎng)管理

　　3. 安全操作規(guī)程

　　4. 應(yīng)急預(yù)案與故障處理

　　5. 培訓(xùn)與考核機(jī)制

　　6. 質(zhì)量監(jiān)控與評估

　　7. 文件記錄與存檔

　　內(nèi)容概述：

　　1. 安裝管理：規(guī)定電梯安裝的程序、標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收流程，包括設(shè)備入場檢驗(yàn)、安裝過程監(jiān)督及完工后的`調(diào)試與驗(yàn)收。

　　2. 維修保養(yǎng)管理：制定定期保養(yǎng)計(jì)劃，規(guī)定保養(yǎng)內(nèi)容、周期和標(biāo)準(zhǔn)，確保電梯設(shè)備的正常運(yùn)行。

　　3. 安全操作規(guī)程：明確電梯操作員的安全行為準(zhǔn)則，防止因操作不當(dāng)導(dǎo)致的事故。

　　4. 應(yīng)急預(yù)案與故障處理：建立快速響應(yīng)機(jī)制，規(guī)定故障報(bào)告、應(yīng)急處置和事后修復(fù)流程。

　　5. 培訓(xùn)與考核機(jī)制：對電梯安裝維修人員進(jìn)行專業(yè)技能培訓(xùn)和安全教育，定期進(jìn)行技能考核。

　　6. 質(zhì)量監(jiān)控與評估：設(shè)立質(zhì)量檢查體系，對安裝維修工作進(jìn)行定期評估，確保服務(wù)質(zhì)量。

　　7. 文件記錄與存檔：詳細(xì)記錄電梯的安裝、維修、保養(yǎng)和故障處理情況，便于追溯和分析。

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　　電梯質(zhì)量管理制度的重要性不容忽視，主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

　　1. 保障安全：電梯是高風(fēng)險(xiǎn)設(shè)備，質(zhì)量問題直接關(guān)系到乘客的.生命安全。

　　2. 提升效率：良好的質(zhì)量保證可以減少故障停機(jī)時(shí)間，提高電梯的運(yùn)行效率。

　　3. 延長壽命：定期維護(hù)保養(yǎng)能有效延長電梯的使用壽命，降低更換成本。

　　4. 增強(qiáng)信譽(yù)：高質(zhì)量的電梯服務(wù)有助于提升企業(yè)形象，增強(qiáng)市場競爭力。

　　5. 法規(guī)要求：遵守相關(guān)法規(guī)，避免因質(zhì)量問題引發(fā)的法律糾紛。

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　　1. 保障居民安全：電梯作為高層建筑的重要交通工具，其安全直接影響到居民的生命安全，嚴(yán)格的管理制度能有效預(yù)防事故。

　　2. 提升服務(wù)質(zhì)量：良好的電梯管理能提升小區(qū)的`整體服務(wù)質(zhì)量，增強(qiáng)業(yè)主的滿意度和歸屬感。

　　3. 保護(hù)物業(yè)資產(chǎn)：定期維護(hù)保養(yǎng)可以延長電梯的使用壽命，降低物業(yè)運(yùn)營成本。

　　4. 法規(guī)合規(guī)：遵守相關(guān)法規(guī)，避免因管理不善導(dǎo)致的法律糾紛。

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　　電梯鑰匙管理制度的重要性在于：

　　1. 安全保障：防止非專業(yè)人員誤操作電梯，減少事故風(fēng)險(xiǎn)。

　　2. 責(zé)任明確：通過制度規(guī)定，確保每個(gè)環(huán)節(jié)都有責(zé)任人，提升管理效率。

　　3. 應(yīng)急響應(yīng)：保證在緊急情況下能快速、有效地控制電梯，保障人員安全。

　　4. 法規(guī)遵從：符合國家關(guān)于電梯安全管理的相關(guān)法規(guī)，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。

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