巡查保安管理制度

　　在我們平凡的日常里，制度使用的情況越來越多，制度一般指要求大家共同遵守的辦事規(guī)程或行動準(zhǔn)則，也指在一定歷史條件下形成的法令、禮俗等規(guī)范或一定的規(guī)格。到底應(yīng)如何擬定制度呢？下面是小編為大家收集的巡查保安管理制度，希望能夠幫助到大家。

巡查保安管理制度1

　　1.0目的

　　規(guī)范巡查工作，保障廣場正常的工作和生活秩序。

　　2.0適用范圍

　　適用于保安隊(duì)員的巡查工作。

　　3.0職責(zé)

　　3.1保安隊(duì)主管負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查巡查工作。

　　3.2保安隊(duì)領(lǐng)班負(fù)責(zé)巡查的組織、管理工作。

　　3.3保安隊(duì)員負(fù)責(zé)依照本程序?qū)嵤┭膊楣ぷ鳌?/p>

　　4.0程序要點(diǎn)

　　4.1保安隊(duì)領(lǐng)班應(yīng)于每月月底制定下月的巡查工作方案，內(nèi)容應(yīng)包括責(zé)任區(qū)域的巡查安排及巡查的內(nèi)容等。

　　4.2巡查的內(nèi)容

　　4.2.1治安消防隱患的巡查。

　　4.2.2公共設(shè)施設(shè)備安全完好狀況的巡查。

　　4.2.3清潔衛(wèi)生狀況的巡查。

　　4.2.4園林綠化維護(hù)狀況的巡查。

　　4.2.5裝修違章的巡查。

　　4.2.6消防違章的巡查。

　　4.2.7利用巡查機(jī)會與住戶溝通。

　　4.3巡查的方法應(yīng)包括'看'、'聽'、'摸'、'調(diào)查了解'等。

　　4.3.1'看'：通過觀察來發(fā)現(xiàn)樓宇管理服務(wù)中存在的問題。

　　4.3.2'聽'：從設(shè)施設(shè)備運(yùn)行時(shí)的聲音判斷是否有故障。

　　4.3.3'摸'：通過用手觸摸感覺設(shè)施設(shè)備的使用狀況。

　　4.3.4'調(diào)查了解'：向租戶或員工調(diào)查樓宇及公共設(shè)施設(shè)備的使用狀況。

　　4.4房屋本體巡查的工作要領(lǐng)

　　4.4.1檢查水電表。檢查水電表是否處于正常工作狀態(tài)，記錄損壞的水電表情況。當(dāng)水表在無人居住的情況下運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)應(yīng)關(guān)上該單位閘閥，預(yù)防水浸事故，并在該單位門口貼上相關(guān)告示;當(dāng)發(fā)現(xiàn)電表異常運(yùn)轉(zhuǎn)(如倒轉(zhuǎn)、有盜電嫌疑)時(shí)，應(yīng)在《巡查登記表》中予以記錄并及時(shí)報(bào)告維修隊(duì)主管。

　　4.4.2巡查樓梯間：

　　4.4.2.1檢查走廊燈、樓梯燈是否正常，門、窗是否處于完好狀態(tài);

　　4.4.2.2檢查梯間墻身、天花板是否出現(xiàn)剝落、脫漆，墻、地面瓷片是否完整無損;

　　4.4.2.3檢查消防栓是否標(biāo)識完好、配件齊全;滅火器是否有漏氣或過期、失效現(xiàn)象;防火門是否關(guān)閉;消防安全疏散指示燈是否完好;消防疏散通道是否堵塞;防盜預(yù)警設(shè)施及消防報(bào)警設(shè)施是否完好;

　　4.4.2.4檢查衛(wèi)生狀況是否良好。

　　4.4.3巡查逃生天臺：

　　4.4.3.1檢查逃生天臺門是否能隨手打開(嚴(yán)禁上鎖);

　　4.4.3.2檢查天臺護(hù)欄是否完好，避雷針、電視天線、隔熱層是否完好;

　　4.4.3.3檢查有無違章占用逃生天臺現(xiàn)象;

　　4.4.3.4檢查雨水管道是否通暢;

　　4.4.3.5檢查衛(wèi)生狀況是否良好。

　　4.4.4巡查電梯：

　　4.4.4.1檢查電梯的運(yùn)行是否平穩(wěn)，是否有異常響動;

　　4.4.4.2檢查安全標(biāo)識是否完好，電梯按鈕等配件是否完好;

　　4.4.4.3檢查照明燈及安全監(jiān)控設(shè)施是否完好;

　　4.4.4.4檢查衛(wèi)生狀況是否良好。

　　4.4.5巡查大堂、門廳、走廊：

　　4.4.5.1檢查各類安全標(biāo)識是否完好;

　　4.4.5.2檢查公共設(shè)施和照明燈及垃圾箱是否完好;

　　4.4.5.3檢查衛(wèi)生狀況是否良好。

　　4.4.6巡查中發(fā)現(xiàn)梯間彌漫石油氣味、焦味時(shí)應(yīng)立即對相關(guān)單位進(jìn)行調(diào)查，當(dāng)原因不明時(shí)應(yīng)立即告知物管處進(jìn)行協(xié)調(diào)檢查。

　　4.5公共設(shè)施設(shè)備巡查的工作要領(lǐng)。

　　4.5.1巡查水、電、氣、通訊設(shè)施：

　　4.5.1.1檢查室外設(shè)施有無破損現(xiàn)象，各種管線有無滲、漏、滴、冒現(xiàn)象;

　　4.5.1.2檢查室外設(shè)施有無生銹、脫漆現(xiàn)象，標(biāo)識是否完好;

　　4.5.1.3檢查室外消防設(shè)施是否配件齊全、標(biāo)識完好。

　　4.5.2巡查公共文體設(shè)施：

　　4.5.2.1檢查綠地、綠籬、喬灌木是否有枯死、霉病現(xiàn)象，是否有黃土裸露現(xiàn)象，長勢是否良好。

　　4.5.3巡查道路、廣場、公共集散地：

　　4.5.3.1檢查設(shè)施設(shè)備是否完好，是否有違章占用現(xiàn)象;

　　4.5.3.2檢查標(biāo)識、路牌、警示牌是否完好;

　　4.5.3.3檢查各類雨、污水井蓋是否完好，照明燈、裝飾燈是否齊全;

　　4.5.3.4檢查衛(wèi)生狀況是否完好。

　　4.5.4巡查停車庫、停車場、自行車棚、摩托車場：

　　4.5.4.1檢查防盜設(shè)施是否完好;

　　4.5.4.2檢查停放的車輛是否有損傷現(xiàn)象;

　　4.5.4.3檢查各類標(biāo)識是否完好無損;

　　4.5.4.4檢查衛(wèi)生狀況是否良好。

　　4.6巡查周邊環(huán)境。

　　4.6.1檢查投資廣場內(nèi)是否有亂張貼、亂拉線等現(xiàn)象。

　　4.6.2檢查是否有損壞公共設(shè)施、違章制造噪音、污染環(huán)境、高空拋物現(xiàn)象。

　　4.6.3檢查是否有違章飼養(yǎng)家禽家畜等現(xiàn)象。

　　4.6.4檢查衛(wèi)生狀況是否良好。

　　4.7巡查違章裝修。

　　4.8巡查空置房。

　　4.9對巡查中發(fā)現(xiàn)問題的處理要領(lǐng)

　　4.9.1保安員巡查時(shí)發(fā)現(xiàn)有上述問題出現(xiàn)時(shí)，如本人能進(jìn)行規(guī)勸、阻止、處理的，應(yīng)予以立即解決;否則及時(shí)將問題記錄在《巡查記錄中》巡查回來后報(bào)告保安隊(duì)主管解決。

　　4.9.2保安隊(duì)主管視情況按下列情況處理：

　　4.9.2.1屬公共設(shè)施設(shè)施破損丟失的，按《報(bào)修管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》處理;

　　4.9.2.2屬物業(yè)公司其他處員工工作不力造成的，應(yīng)通知其他相關(guān)主管前往處理。巡查中發(fā)現(xiàn)的問題一般情況下應(yīng)在一周內(nèi)解決;特殊情況需經(jīng)物業(yè)管理處經(jīng)理同意后可適當(dāng)延長;

　　4.9.2.3屬租戶違章造成的.問題，應(yīng)按《租戶違章處理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程處理》。

　　4.9.3對巡查中發(fā)現(xiàn)的重大問題，保安隊(duì)主管應(yīng)及時(shí)向物業(yè)管理處經(jīng)理匯報(bào)，由物業(yè)管理處經(jīng)理處理。

　　4.9.4巡查中發(fā)現(xiàn)問題處理完畢后保安隊(duì)員工應(yīng)現(xiàn)場驗(yàn)證，處理的過程和驗(yàn)證的結(jié)果均應(yīng)有完整的記錄，并經(jīng)相關(guān)人員簽字認(rèn)可。

　　4.10《巡查記錄表》、《巡查問題處理表》每月底匯總由保安隊(duì)歸檔保存，保存期兩年。

　　5.0記錄

　　5.1《巡查登記表》

巡查保安管理制度2

　　巡邏部是酒店的安全保衛(wèi)部門，是負(fù)責(zé)酒店安全保衛(wèi)工作和發(fā)現(xiàn)問題的職能部門。巡邏部員工主要負(fù)責(zé)酒店的巡邏巡查工作，維護(hù)酒店內(nèi)部治安秩序。酒店的安全巡查工作，同酒店的命運(yùn)息息相關(guān)，為了保障酒店所有客人及員工的財(cái)產(chǎn)和人身安全。因此，特制訂本酒店保安巡邏巡查管理制度安全責(zé)任書。

　　1、人員在崗巡查期間，必須嚴(yán)格執(zhí)行酒店和部門的各項(xiàng)規(guī)章制度。

　　2、巡邏人員必須正確使用巡邏器械，不得隨意開啟巡邏鐘，應(yīng)及時(shí)更換巡邏鐘電泄和打卡紙。注意維護(hù)保養(yǎng)，確保巡邏鐘正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

　　3、夜值巡邏人員，每班次巡查打卡不得少于6次。下班時(shí)認(rèn)真張貼、核算打卡時(shí)間記錄，報(bào)領(lǐng)班復(fù)審。

　　4、巡邏人員在巡查期間應(yīng)與各崗位保持聯(lián)系。每次巡查時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格認(rèn)真地對酒店各部位進(jìn)行檢查，確保安全，對巡邏期間發(fā)現(xiàn)的情況應(yīng)及時(shí)妥善處理，并報(bào)當(dāng)班領(lǐng)班。

　　5、巡邏人員下班時(shí)應(yīng)對所用器械進(jìn)行交接，需下一班處置況應(yīng)作完善交接，并有領(lǐng)班監(jiān)督實(shí)施。

　　6、巡邏人員應(yīng)服從當(dāng)值領(lǐng)班的統(tǒng)籌安排，無特殊情況，不得更改巡邏路線和次數(shù)，改運(yùn)巡邏路線時(shí)應(yīng)作詳細(xì)記錄。

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