二手房管理制度

時(shí)間：2022-07-21 09:00:21 制度我要投稿

二手房中介管理制度推薦度：
相關(guān)推薦

二手房管理制度（通用5篇）

　　在現(xiàn)在的社會(huì)生活中，我們可以接觸到制度的地方越來(lái)越多，制度泛指以規(guī)則或運(yùn)作模式，規(guī)范個(gè)體行動(dòng)的一種社會(huì)結(jié)構(gòu)。這些規(guī)則蘊(yùn)含著社會(huì)的價(jià)值，其運(yùn)行表彰著一個(gè)社會(huì)的秩序。一般制度是怎么制定的呢？以下是小編幫大家整理的二手房管理制度（通用5篇），歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

二手房管理制度（通用5篇）

　　二手房管理制度1

　　為保障小區(qū)房屋的使用安全和管理秩序，維護(hù)住戶的正當(dāng)權(quán)益，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和房屋產(chǎn)權(quán)、使用等國(guó)家法律規(guī)定，結(jié)合小區(qū)實(shí)際和服務(wù)需要，制訂本管理規(guī)定:

　　一、在您使用房產(chǎn)前，請(qǐng)認(rèn)真閱讀開(kāi)發(fā)商提供的《住宅使用說(shuō)明書(shū)》及《住宅質(zhì)量保證書(shū)》，以便對(duì)該房產(chǎn)有充分的了解，能更好更合理地使用該房產(chǎn)。并請(qǐng)認(rèn)真閱讀《業(yè)主臨時(shí)公約》和《業(yè)主手冊(cè)》中的各項(xiàng)管理規(guī)定，以便在入住以后，能很愉快地融入這清新、優(yōu)美的生活環(huán)境中。

　　二、接收房屋時(shí)，應(yīng)認(rèn)真按說(shuō)明書(shū)檢查房產(chǎn)的內(nèi)部設(shè)施設(shè)備是否齊全、完好，認(rèn)真進(jìn)行驗(yàn)收，并詳細(xì)填寫(xiě)《入住交接驗(yàn)收表》和《房屋交接書(shū)》，作為房屋質(zhì)量、保修、維修的重要依據(jù)。

　　三、房屋裝修必須嚴(yán)格按照《裝修管理規(guī)定》的要求進(jìn)行裝修。

　　四、房屋使用不能改變?cè)性O(shè)計(jì)用途，如確需改變的應(yīng)事先告之管理處，經(jīng)管理處核實(shí)可以改變用途的'，辦理好相關(guān)手續(xù)后，方能使用。

　　五、毗鄰之間，應(yīng)當(dāng)相互關(guān)愛(ài)，異產(chǎn)毗連房屋因使用不當(dāng)，對(duì)他人的正常生活造成損害的，應(yīng)積極給予解決，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

　　六、共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備需入室維修的，管理處事先同業(yè)主聯(lián)系，業(yè)主應(yīng)積極配合，提供方便。

　　七、各業(yè)主和使用人不得在自有陽(yáng)臺(tái)與窗戶玻璃上亂搭、亂貼、亂掛、設(shè)立招標(biāo)、廣告牌等。

　　八、室內(nèi)自用部位的設(shè)施、設(shè)備維修，管理處可提供有償服務(wù)，由業(yè)主自主選擇。

　　九、房屋轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)到管理處辦理轉(zhuǎn)讓后的更名、業(yè)主登記、維修基金結(jié)算等相關(guān)手續(xù)。

　　十、房屋出租必須到管理處按“房屋租賃管理規(guī)定”辦理租賃手續(xù)。

　　二手房管理制度2

　　物業(yè)項(xiàng)目房屋本體及公用設(shè)施管理要求

　　1、制訂鋼管桁架、砌體、鋼筋混凝土、防水、裝飾、門(mén)窗等結(jié)構(gòu)、工程以及公用設(shè)施的詳細(xì)維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和實(shí)施細(xì)則。

　　2、定期進(jìn)行房屋查勘。確保房屋和公用設(shè)施的安全、正常使用。

　　3、規(guī)范二次裝修，全程跟蹤監(jiān)督。

　　4、編制詳細(xì)的、符合行政辦事中心及會(huì)議大廈物業(yè)和東莞氣候特點(diǎn)的房屋及公用設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃。

　　5、嚴(yán)格制定維修養(yǎng)護(hù)工作時(shí)間，在不影響用戶活動(dòng)、辦公、交流的前題下開(kāi)展維修養(yǎng)護(hù)工作，并確保人員和財(cái)產(chǎn)的安全。

　　6、嚴(yán)格搞好房屋結(jié)構(gòu)及公用設(shè)施的.維修養(yǎng)護(hù)工作，確保房屋及公用設(shè)施的優(yōu)良性能和安全運(yùn)行。

　　7、嚴(yán)格做好房屋公共部分內(nèi)外裝飾工程的維修養(yǎng)護(hù)工作，確保裝飾工程的持久性和完好性。

　　8、以養(yǎng)護(hù)為目的，以維修為手段，確保維修養(yǎng)護(hù)的及時(shí)性，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即處理，消除隱患。

　　9、確保房屋及公共設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)實(shí)施過(guò)程中使用材料的環(huán)保性能。

　　10、各安全巡邏崗及保潔崗在工作中加強(qiáng)對(duì)房屋停車(chē)場(chǎng)、道路等狀況的巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告工程技術(shù)部補(bǔ)修(單項(xiàng)費(fèi)用超過(guò)3000元的工程書(shū)面報(bào)機(jī)關(guān)事務(wù)局協(xié)調(diào)處理)，做到零修不過(guò)夜，中修不超過(guò)72小時(shí)，大修有計(jì)劃。

　　1l、對(duì)于需分承包的維修項(xiàng)目，嚴(yán)格進(jìn)行分承包商評(píng)審，嚴(yán)格監(jiān)督施工，保證維修質(zhì)量。

　　12、定期檢查所有標(biāo)志，損壞或脫落的標(biāo)識(shí)類(lèi)標(biāo)志，在發(fā)現(xiàn)后24小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。

　　13、物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理每年就物業(yè)房屋的使用維修情況，做出管理報(bào)告。

　　二手房管理制度3

　　為進(jìn)一步規(guī)范房屋租賃工作，確保租賃計(jì)劃目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，在原有相關(guān)制度的基礎(chǔ)上，特制定本制度:

　　一、工作職責(zé)

　　1、經(jīng)營(yíng)部負(fù)責(zé)房屋租賃業(yè)務(wù)的實(shí)施和跟蹤；

　　2、財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)相關(guān)費(fèi)用的核收；

　　3、房管員負(fù)責(zé)房屋及室內(nèi)設(shè)施、鑰匙的交接。

　　二、工作程序

　　1、租賃洽談

　　根據(jù)房屋的位置、面積、價(jià)格、租賃期限等與來(lái)訪者進(jìn)行洽談，同時(shí)記錄于《租賃來(lái)電來(lái)訪記錄表》中，并跟蹤至租賃成功或?qū)Ψ饺∠赓U意向。要求到現(xiàn)場(chǎng)看房者，經(jīng)營(yíng)部安排并陪同看房。商業(yè)經(jīng)營(yíng)房采取公開(kāi)招標(biāo)的方式進(jìn)行租賃。

　　2、協(xié)議擬定

　　根據(jù)雙方達(dá)成的條件，擬定《房屋租賃協(xié)議》。承租方需出示身份證或政府批文或工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效證件，并提供證件復(fù)印件。

　　3、出租會(huì)簽

　　填寫(xiě)《房屋出租會(huì)簽單》，并將擬定的《房屋租賃協(xié)議》及證件復(fù)印件附后按順序送交各會(huì)簽人，各會(huì)簽人對(duì)該房的出租以及《房屋租賃協(xié)議》無(wú)異議后簽字。

　　4、協(xié)議簽訂

　　根據(jù)簽署完畢的《房屋出租會(huì)簽單》，由協(xié)議雙方簽章，并加蓋騎縫章。

　　5、房屋交付

　　房管員接到簽署完畢的《房屋出租會(huì)簽單》后，現(xiàn)場(chǎng)填寫(xiě)《出租房屋驗(yàn)收交接單》，并確認(rèn)無(wú)誤后向承租方交付租賃房屋的鑰匙。

　　6、租金催繳

　　每月底向承租方送發(fā)《交款通知書(shū)》，如無(wú)法書(shū)面送達(dá)的，需電話通知，并做好記錄。對(duì)逾期未交款的承租方，每日進(jìn)行電話或現(xiàn)場(chǎng)催繳。如需采取強(qiáng)制措施的，需提前經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)同意并書(shū)面通知承租方。

　　7、協(xié)議變更

　　在協(xié)議實(shí)施期間發(fā)生的有關(guān)價(jià)格、面積、期限等的變更，如屬我方提出的，應(yīng)經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后通知承租方，并做好記錄；如屬承租方提出的，應(yīng)提供書(shū)面的文件，按協(xié)議的評(píng)審程序重新審批。

　　8、協(xié)議終止

　　協(xié)議租賃期限結(jié)束，不再續(xù)租的，由經(jīng)營(yíng)部填寫(xiě)《退房會(huì)簽單》，按順序報(bào)會(huì)簽人簽署意見(jiàn)后退房。協(xié)議期間停租的`，按協(xié)議條文執(zhí)行。

　　①房屋回收

　　承租方退房的接收由房管員按房屋交付時(shí)的《出租房屋驗(yàn)收交接單》的項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。若房屋經(jīng)過(guò)兩次裝修，對(duì)房屋的主要設(shè)施(墻面、地板、窗口、水電設(shè)施等)進(jìn)行重點(diǎn)驗(yàn)收，正確填寫(xiě)《出租房屋驗(yàn)收交接單》上的歸還驗(yàn)收記錄。協(xié)議外的情況報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)處理。房管員驗(yàn)收合格后收回鑰匙，并在《退房會(huì)簽單》上簽字。承租方搬離時(shí)，房管員應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)提供適當(dāng)?shù)膸椭氨O(jiān)督其搬離，防止造成公司利益的損失。

　�、谫M(fèi)用結(jié)算

　　承租方退房時(shí)要將所有應(yīng)交費(fèi)用結(jié)清后，方可將押金退還。經(jīng)營(yíng)部負(fù)責(zé)協(xié)助承租方辦理退房手續(xù)。

　　9、收費(fèi)月報(bào)

　　每月10日前填寫(xiě)《出租房屋租金收取統(tǒng)計(jì)月報(bào)表》，經(jīng)財(cái)務(wù)確認(rèn)后報(bào)經(jīng)理。

　　10、租況明示

　　按承租的變化情況及時(shí)更改及編制《租賃情況一覽表》。

　　11、工作回訪

　　經(jīng)營(yíng)部在每月催繳租金的同時(shí)，征求承租方對(duì)租賃工作的建議或意見(jiàn)，做好記錄并負(fù)責(zé)落實(shí)。每年至少組織兩次承租方意見(jiàn)調(diào)查活動(dòng)，由承租方填寫(xiě)《房屋租賃服務(wù)工作意見(jiàn)書(shū)》。

　　三、管理規(guī)定:

　　1、租賃工作必須嚴(yán)格遵循先立協(xié)議后進(jìn)駐、先交費(fèi)后后交房的原則，如出現(xiàn)違反本制度規(guī)定程序的行為，追究當(dāng)事人責(zé)任；

　　2、房管員為待租房鑰匙的管理者，僅憑簽署完畢的《房屋出租會(huì)簽單》及規(guī)定手續(xù)交接鑰匙。如出現(xiàn)未按程序交接鑰匙情況，追究當(dāng)事人責(zé)任；

　　3、凡出現(xiàn)租賃戶欠費(fèi)時(shí)間達(dá)20天者，經(jīng)營(yíng)部負(fù)責(zé)強(qiáng)行責(zé)令其停止租賃；如出現(xiàn)欠費(fèi)達(dá)30天者，經(jīng)營(yíng)部負(fù)責(zé)與租戶解除協(xié)議。(本條需在合同中注明)；

　　4、每套出租房租賃押金不低于該房月租金額。

　　四、相關(guān)記錄

　　1、《租賃來(lái)電來(lái)訪記錄表》

　　2、《房屋租賃協(xié)議》

　　3、《出租房屋驗(yàn)收交接單》

　　4、《交款通知書(shū)》

　　5、《出租房屋租金收取統(tǒng)計(jì)月報(bào)表》

　　6、《租賃情況一覽表》

　　7、《房屋租賃服務(wù)工作意見(jiàn)書(shū)》

　　8、《房屋出租會(huì)簽單》

　　9、《退房會(huì)簽單》

　　其中2、3、8、9項(xiàng)原件在檔案室存檔。

　　五、本制度相關(guān)條款適用于場(chǎng)地出租、車(chē)位出租、商業(yè)條幅懸掛等。

　　二手房管理制度4

　　第一條為加強(qiáng)居住房屋出租管理，保障居住房屋出租市場(chǎng)的健康發(fā)展，維護(hù)社會(huì)治安，確保居住安全，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

　　第二條本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的居住房屋出租及其管理活動(dòng)。

　　第三條本辦法所稱(chēng)居住房屋出租，是指房產(chǎn)權(quán)利人將其居住房屋出租給承租人居住，由承租人向出租人支付租金的行為。

　　第四條市、縣級(jí)市、區(qū)綜合治理部門(mén)負(fù)責(zé)指導(dǎo)各地推進(jìn)社會(huì)治安防控體系建設(shè)，全面落實(shí)社會(huì)治安綜合治理各項(xiàng)措施。組織、協(xié)調(diào)、督促各有關(guān)部門(mén)共同做好出租房屋管理工作，定期召集有關(guān)部門(mén)研究分析管理中存在的問(wèn)題，及時(shí)提出解決措施。對(duì)各部門(mén)開(kāi)展出租房屋管理工作情況進(jìn)行考核。

　　第五條市、縣級(jí)市、區(qū)人民政府有關(guān)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定，做好居住房屋出租管理工作：

　　(一)公安部門(mén)負(fù)責(zé)出租居住房屋的消防、承租人的戶籍、群體性租賃以及治安管理；

　　(二)房產(chǎn)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)房屋租賃登記備案工作，管理房屋租賃中介機(jī)構(gòu)，規(guī)范房屋租賃中介機(jī)構(gòu)行為，保護(hù)租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益；

　　(三)工商行政管理部門(mén)負(fù)責(zé)無(wú)照經(jīng)營(yíng)的監(jiān)督管理；

　　(四)稅務(wù)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)居住房屋出租的稅務(wù)征收管理；

　　(五)人口與計(jì)劃生育主管部門(mén)負(fù)責(zé)承租人的計(jì)劃生育管理；

　　(六)城市管理行政執(zhí)法部門(mén)負(fù)責(zé)居住房屋周邊市容環(huán)境衛(wèi)生的監(jiān)督管理；

　　(七)規(guī)劃、國(guó)土主管部門(mén)負(fù)責(zé)改變規(guī)劃用途、土地用途的監(jiān)督管理；

　　(八)其他部門(mén)按照各自的職責(zé)負(fù)責(zé)出租房屋的安全監(jiān)督管理。

　　第六條鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處的社區(qū)服務(wù)中心或者相關(guān)機(jī)構(gòu)接受市、縣級(jí)市或區(qū)房產(chǎn)、公安、稅務(wù)、計(jì)劃生育等行政主管部門(mén)的委托，負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)居住房屋出租合同備案、暫住登記、稅費(fèi)代征、計(jì)劃生育管理，負(fù)責(zé)居住房屋出租信息統(tǒng)計(jì)以及居住房屋出租行為的日常檢查等。

　　第七條出租房屋禁止下列行為：

　　(一)未經(jīng)利害關(guān)系人同意，將居住房屋用于生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)；

　　(二)將車(chē)庫(kù)用于居住、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)；

　　(三)將不具備居住條件的非居住房屋出租他人居��；

　　(四)將違法建設(shè)的建筑物出租；

　　(五)其他法律、法規(guī)禁止出租的房屋。

　　第八條出租商住樓的商用部分用于餐飲、娛樂(lè)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，房屋出租人應(yīng)當(dāng)事先征得房屋相鄰關(guān)系人的書(shū)面同意，并經(jīng)環(huán)保等部門(mén)審核，根據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

　　第九條出租人應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

　　(一)不得向未成年人和無(wú)身份證明的人出租房屋；

　　(二)用于出租的居住房屋應(yīng)當(dāng)具備基本的生活設(shè)施，符合安全要求，其中人均承租建筑面積不得低于12平方米；

　　(三)與公安部門(mén)簽訂治安責(zé)任保證書(shū)，督促非本地戶籍的承租人辦理外來(lái)人員暫住登記；

　　(四)對(duì)出租的房屋經(jīng)常進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除不安全隱患，保障承租人的居住安全；

　　(五)督促非本地戶籍的承租人交驗(yàn)流動(dòng)人口婚育證明，發(fā)現(xiàn)承租人懷孕、生育的，應(yīng)

　　當(dāng)向房屋所在地人口與計(jì)劃生育部門(mén)報(bào)告，查實(shí)屬違法懷孕、生育的，由人口和計(jì)劃生育部門(mén)對(duì)報(bào)告人予以獎(jiǎng)勵(lì)；

　　(六)發(fā)現(xiàn)承租人有違法犯罪活動(dòng)或嫌疑的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向公安部門(mén)報(bào)告；

　　(七)依法繳納房屋租賃相應(yīng)稅費(fèi)。

　　出租人因故不能實(shí)施日常管理的，應(yīng)當(dāng)指定代理人履行管理職責(zé)，并書(shū)面報(bào)告居住房屋所在地鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處的社區(qū)服務(wù)中心或者相關(guān)機(jī)構(gòu)。

　　第十條承租人應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

　　(一)非本地戶籍的應(yīng)當(dāng)辦理外來(lái)人員暫住登記；

　　(二)年滿18～49周歲的非本地戶籍人員應(yīng)當(dāng)辦理或者交驗(yàn)流動(dòng)人口婚育證明，并接受人口和計(jì)劃生育主管部門(mén)的管理和服務(wù)；

　　(三)轉(zhuǎn)租承租的房屋或者增加經(jīng)常居住人員的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人同意，并辦理相應(yīng)手續(xù)；

　　(四)應(yīng)當(dāng)按照房屋規(guī)劃用途、結(jié)構(gòu)、消防安全規(guī)定使用房屋，發(fā)現(xiàn)承租房屋存在安全隱患，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知出租人予以消除；

　　(五)承租的住宅不得儲(chǔ)存易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品；

　　(六)接受有關(guān)主管部門(mén)依法進(jìn)行的檢查；

　　(七)不得妨礙相鄰業(yè)主的日常生活，損害居住區(qū)環(huán)境。

　　第十一條居住房屋出租實(shí)行房屋租賃合同登記備案制度。

　　第十二條居住房屋租賃雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自簽訂、變更、終止租賃合同之日起10日內(nèi)，到居住房屋所在地鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處的社區(qū)服務(wù)中心或者相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，并提交下列文件：

　　(一)居住房屋租賃合同；

　　(二)房屋所有權(quán)證書(shū)或者房屋合法權(quán)屬證明；

　　(三)當(dāng)事人的合法證件；

　　(四)出租共有居住房屋的，提交其他共有人同意出租的.證明；出租已抵押的居住房屋的，提交抵押權(quán)人同意出租的證明；

　　(五)轉(zhuǎn)租居住房屋的，提交房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的證明；

　　(六)依照法律、法規(guī)規(guī)定的其他有關(guān)材料。

　　第十三條鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處的社區(qū)服務(wù)中心或者相關(guān)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自接到居住房屋租賃合同登記備案申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)符合登記備案條件的，出具《房屋租賃登記備案證明》。禁止偽造、涂改、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓《房屋租賃登記備案證明》。

　　第十四條出租人應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)登記備案的房屋租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，到租賃房屋所在地鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處的社區(qū)服務(wù)中心或者相關(guān)機(jī)構(gòu)繳納房屋租賃稅費(fèi)。如約定租金明顯低于市場(chǎng)價(jià)的，以房屋租賃指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)繳納房屋租賃稅費(fèi)。

　　第十五條租賃當(dāng)事人在辦理房屋租賃合同登記備案時(shí)，可以一并申請(qǐng)辦理本辦法第六條規(guī)定的有關(guān)事項(xiàng)。

　　鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處的社區(qū)服務(wù)中心或者相關(guān)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將上述事項(xiàng)的法律依據(jù)、辦理?xiàng)l件、程序、期限、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及需要提交的全部材料的目錄和申請(qǐng)書(shū)示范文本等在辦公場(chǎng)所公示。

　　第十六條居住房屋出租管理相關(guān)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，相互配合，對(duì)出租的居住房屋以及租賃雙方當(dāng)事人進(jìn)行綜合管理，并加強(qiáng)對(duì)居住房屋出租管理的指導(dǎo)和監(jiān)督。相關(guān)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)將本部門(mén)掌握的相關(guān)信息及時(shí)告知房屋所在地鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處的社區(qū)服務(wù)中心或者相關(guān)機(jī)構(gòu)。

　　鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處的社區(qū)服務(wù)中心或者相關(guān)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將掌握的租賃信息以出租房屋為單位建立管理檔案，記錄出租房屋、租賃當(dāng)事人具體情況，并定期將相關(guān)信息反饋相應(yīng)行政主管部門(mén)。

　　相關(guān)主管部門(mén)對(duì)違法犯罪行為，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)進(jìn)行處理。

　　第十七條房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)不得代理不符合出租條件的居住房屋，并應(yīng)告知租賃雙方當(dāng)事人到鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處的社區(qū)服務(wù)中心或者相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理租賃合同備案及其他手續(xù)。

　　第十八條物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)當(dāng)配合鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處的社區(qū)服務(wù)中心或者相關(guān)機(jī)構(gòu)開(kāi)展的房屋租賃巡查，發(fā)現(xiàn)本公司物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)有居住房屋出租情況的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處的社區(qū)服務(wù)中心或者相關(guān)機(jī)構(gòu)。

　　第十九條出租人違反本辦法第七條第(一)(二)(三)項(xiàng)規(guī)定，由規(guī)劃、國(guó)土、房管、公安、城管等部門(mén)依照相關(guān)法律的規(guī)定處罰。

　　第二十條有下列行為的，由公安部門(mén)給予以下行政處罰：

　　(一)出租人違反第九條第(二)項(xiàng)規(guī)定，用于出租的居住房屋的人均承租建筑面積低于12平方米的，責(zé)令其限期改正，逾期不改正的，每超過(guò)1人處以200元以上500元以下的罰款；

　　(二)出租人違反第九條第(六)項(xiàng)規(guī)定，對(duì)承租人利用出租房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)不向公安部門(mén)報(bào)告的，處200元以上500元以下罰款，情節(jié)嚴(yán)重的處5日以下拘留，可并處500元以下罰款。

　　第二十一條承租人違反本辦法第十條第(二)項(xiàng)規(guī)定，經(jīng)現(xiàn)居住地的人口和計(jì)劃生育主管部門(mén)通知后，逾期仍不補(bǔ)辦或者不交驗(yàn)計(jì)劃生育證明的，由其現(xiàn)居住地的縣級(jí)以上地方人民政府人口和計(jì)劃生育主管部門(mén)給予警告，可以并處500元以下的罰款，造成違法生育的，依法征收社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)。

　　第二十二條有下列行為之一的，由房產(chǎn)部門(mén)給予以下行政處罰：

　　(一)出租人違反第十二條規(guī)定，沒(méi)有辦理房屋租賃合同登記備案的，責(zé)令其限期補(bǔ)辦登記備案手續(xù)；

　　(二)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)違反本辦法第十七條、物業(yè)服務(wù)公司違反本辦法第十八條規(guī)定的，予以警告，可并處500元以上5000元以下的罰款。

　　第二十三條出租人將違法建造的房屋出租的，由規(guī)劃或者城管部門(mén)按照職責(zé)拆除違法建設(shè)。

　　第二十四條將居住房屋或者車(chē)庫(kù)用于生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或者倉(cāng)儲(chǔ)易燃易爆危險(xiǎn)物品的，由安全生產(chǎn)監(jiān)督部門(mén)或者其他負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督職責(zé)的部門(mén)依法處罰。

　　第二十五條房產(chǎn)、公安、工商、稅務(wù)、城管、計(jì)劃生育等部門(mén)工作人員不履行本辦法規(guī)定的相應(yīng)職責(zé)或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊、索賄受賄，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。