公司生活區(qū)管理制度

時(shí)間：2022-03-09 11:19:07 制度我要投稿

公司生活區(qū)管理制度(2篇)

　　在日新月異的現(xiàn)代社會(huì)中，制度使用的頻率越來(lái)越高，制度泛指以規(guī)則或運(yùn)作模式，規(guī)范個(gè)體行動(dòng)的一種社會(huì)結(jié)構(gòu)。我敢肯定，大部分人都對(duì)擬定制度很是頭疼的，以下是小編幫大家整理的公司生活區(qū)管理制度(2篇)，歡迎閱讀與收藏。

公司生活區(qū)管理制度(2篇)

公司生活區(qū)管理制度(2篇)1

　　第一章總則

　　第一條為對(duì)生活區(qū)住房管理有效實(shí)行市場(chǎng)化運(yùn)作,明確生活區(qū)住房的管理原則,特制定本條例。

　　第二條生活區(qū)住房的性質(zhì):生活區(qū)住房由業(yè)主委托物業(yè)公司管理,其目的是為了解決員工過(guò)渡性住房。

　　第三條生活區(qū)住房目前有三種類型,包括100m2公寓房、60m2公寓房和集體宿舍。

　　第二章入住條件

　　第四條100m2公寓房入住條件及要求:

　　1、具有碩士學(xué)位以上的員工;

　　2、具有高級(jí)職稱的員工;

　　3、重大項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人、學(xué)術(shù)帶頭人或享受國(guó)家特殊津貼的專家;

　　4、不符合以上條件但企業(yè)提出要求并總經(jīng)理或授權(quán)人批準(zhǔn)同意的員工。

　　第五條60m2公寓房入住條件及要求:

　　1、具有大專以上學(xué)歷的科技人員;

　　2、具有中級(jí)或以上職稱的員工;

　　3、不符合以上條件但企業(yè)提出要求并總經(jīng)理或授權(quán)人批準(zhǔn)同意的員工。

　　第六條集體宿舍入住條件及要求:

　　1、具有高中以上學(xué)歷的員工;

　　2、企業(yè)有特殊約定或要求入住的員工;

　　3、集體宿舍規(guī)定居住人數(shù)最多為4人,不安排家庭入住。

　　第三章申請(qǐng)手續(xù)

　　第七條住房申請(qǐng)程序:員工根據(jù)不同的入住條件向所在單位申請(qǐng)相應(yīng)的住房(在申請(qǐng)表后附學(xué)歷或職稱證書(shū)復(fù)印件等相關(guān)證明材料),所在單位同意后,由物業(yè)公司根據(jù)安排原則及實(shí)際情況安排住房。

　　第八條住房安排的'原則:安排入住的員工要符合入住條件,先批復(fù)先安排,后批復(fù)后安排;應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況在具體運(yùn)作時(shí)考慮一定的空房率,確保需安排住房的新進(jìn)員工隨時(shí)入住。

　　第四章收費(fèi)

　　第九條住宿費(fèi)包括房租費(fèi)、水電費(fèi)、物管費(fèi)等。

　　房租費(fèi)由房屋折舊、外圍附屬配套設(shè)施折舊、維修基金、投資回報(bào)等組成。

　　水電費(fèi)是指所用水電的實(shí)際成本價(jià)格,由市場(chǎng)價(jià)、生活區(qū)使用公攤費(fèi)等組成。

　　物管費(fèi)由管理人員工資及附加、維修材料、管道疏通、垃圾清運(yùn)費(fèi)用等組成。

　　第十條房租費(fèi)由物業(yè)公司結(jié)合業(yè)主對(duì)于房租費(fèi)的相關(guān)要求及

　　市場(chǎng)行情進(jìn)行確定。

　　第十一條根據(jù)集團(tuán)'隨著入住員工工作年限的增長(zhǎng),個(gè)人承擔(dān)房租費(fèi)逐漸提高'的原則,具體在補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)中體現(xiàn),由各企業(yè)擬訂制度明確。

　　第十二條除房租費(fèi)外,生活區(qū)住房的其它費(fèi)用原則上由物業(yè)公司根據(jù)市場(chǎng)狀況和公司實(shí)際情況自主決定和收取。

　　第十三條物業(yè)公司于每月10日前將各單位住戶上月房租費(fèi)列出清單,按補(bǔ)貼制度等規(guī)定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用,連同其他費(fèi)用也可商請(qǐng)由各單位代收代付。

　　第五章維修基金

　　第十四條物業(yè)公司按房租費(fèi)收入總額的5%單獨(dú)建立房產(chǎn)維修基金,房租費(fèi)盈余部分每月按比例交業(yè)主。

　　第十五條物業(yè)公司對(duì)于維修基金的使用實(shí)行專款專用,獨(dú)立建帳,隨時(shí)接受業(yè)主的檢查和監(jiān)督。

　　第六章物業(yè)公司的權(quán)利和義務(wù)

　　第十六條物業(yè)公司的權(quán)利:

　　1、根據(jù)有關(guān)法規(guī)和規(guī)章,結(jié)合實(shí)際情況,制定和修改生活區(qū)物業(yè)管理辦法和各項(xiàng)管理制度。

　　2、住戶入住時(shí),公司有權(quán)要求住戶簽訂入住協(xié)議,明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、管理辦法、約定條款等內(nèi)容。

　　3、有權(quán)制止違反管理制度的行為,其方式有:批評(píng)教育、責(zé)令停止違章行為、責(zé)令恢復(fù)原狀、要求賠償、取消住宿資格、報(bào)請(qǐng)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行處罰等。

　　4、依照本條例和有關(guān)規(guī)定向住戶收取物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、公共能耗費(fèi)、有償服務(wù)費(fèi)及其它各項(xiàng)必須繳納的費(fèi)用。

　　5、有權(quán)清除占用或堵塞公共場(chǎng)所的堆積物及張貼的廣告告示等。

　　6、因安全和維修等方面的原因,必要時(shí)有權(quán)關(guān)閉或暫停使用某一公共場(chǎng)所或公共設(shè)施,待問(wèn)題或故障消除后再給予重新開(kāi)放和運(yùn)行。

　　第十七條物業(yè)公司的義務(wù)和職責(zé)

　　1、履行與業(yè)主簽訂的物業(yè)管理委托合同和租費(fèi)協(xié)議等,依法經(jīng)營(yíng)。

　　2、努力做好生活區(qū)房屋維修、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、交通秩序、清潔衛(wèi)生、公共綠化等物業(yè)管理工作,引導(dǎo)、規(guī)范住戶的觀念和行為,創(chuàng)建生活區(qū)良好的文明形象和秩序規(guī)范。

　　3、文明工作、規(guī)范服務(wù),應(yīng)體現(xiàn)萬(wàn)向文化,接受全體業(yè)主、住戶及有關(guān)行政主管部門(mén)的監(jiān)督。

　　4、負(fù)責(zé)生活區(qū)的治安保衛(wèi)、消防、常住人口管理工作,接受該項(xiàng)工作主管部門(mén)經(jīng)警中隊(duì)的指導(dǎo)和監(jiān)督。

　　第七章住戶的權(quán)利和義務(wù)

　　第十八條住戶的權(quán)利

　　1、享有對(duì)生活區(qū)內(nèi)公共設(shè)施及公共場(chǎng)所的合理使用權(quán)。

　　2、享有按規(guī)定手續(xù)辦好的前提下的居住權(quán),但無(wú)權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租等。

　　3、享有對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行適當(dāng)裝修的權(quán)利,但須向物業(yè)公司提出書(shū)面申請(qǐng),經(jīng)同意后實(shí)施,同時(shí)須嚴(yán)格遵守《物業(yè)公司住房裝修規(guī)定》。

　　4、享有對(duì)生活區(qū)各項(xiàng)物業(yè)管理制度的建議權(quán)和監(jiān)督權(quán)。

　　5、享有對(duì)物業(yè)公司及其員工工作的監(jiān)督權(quán)和投訴權(quán)。

　　6、享有與所交物業(yè)管理費(fèi)相符合的物業(yè)服務(wù)之權(quán)利。

　　第十九條住戶的義務(wù)

　　1、按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、房租費(fèi)、水電費(fèi)等。

　　2、遵守生活區(qū)的各項(xiàng)管理制度,積極參與、主動(dòng)配合,協(xié)助物業(yè)公司開(kāi)展各項(xiàng)工作。

　　3、有維護(hù)生活區(qū)消防、治安安全的義務(wù),嚴(yán)禁在生活區(qū)通道上停放車輛,不得利用生活區(qū)進(jìn)行賭博、非法同居以及其它非法活動(dòng)。

　　4、有維護(hù)生活區(qū)車輛停放和交通秩序的義務(wù),車輛停放在車棚等指定位置,請(qǐng)務(wù)必鎖好車輛,關(guān)好門(mén)窗,車內(nèi)請(qǐng)勿存放貴重物品。

　　5、有維護(hù)生活區(qū)清潔衛(wèi)生的義務(wù),生活垃圾用袋裝好,投放到垃圾箱,不得往樓下拋棄垃圾和雜物;生活區(qū)任何地方均不能亂涂、亂畫(huà)和擅自張貼廣告告示;如屬未成年人所為,應(yīng)由家長(zhǎng)或監(jiān)護(hù)人負(fù)責(zé)教育并承擔(dān)責(zé)任;生活區(qū)內(nèi)不得亂丟紙屑、果殼、煙頭等雜物。

　　6、有維護(hù)小區(qū)公共綠化的義務(wù),住戶應(yīng)愛(ài)護(hù)生活區(qū)的公共綠化,不得損壞綠化設(shè)施和攀折綠化植物。

　　第八章

　　附則

　　第二十條本條例可依據(jù)有關(guān)政策、規(guī)定予以修訂或補(bǔ)充,具體的管理規(guī)定、細(xì)則等作為本條例的附件,具有同等效力。

　　第二十一條本條例自20xx年1月1日起實(shí)施,原《集團(tuán)生活區(qū)住房管理辦法》終止執(zhí)行。

公司生活區(qū)管理制度(2篇)2

　　為保障住戶身體健康,維護(hù)生活區(qū)公共秩序,營(yíng)造安靜、文明、和諧的生活環(huán)境,根據(jù)《四川省犬類限養(yǎng)區(qū)犬只管理規(guī)定》、《四川省預(yù)防控制狂犬病條例》、《綿陽(yáng)市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)綿陽(yáng)城區(qū)犬只管理的通告》(綿府通告[2004]7號(hào))、綿陽(yáng)市涪城公安分局《規(guī)范犬只準(zhǔn)養(yǎng)管理規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定,結(jié)合zz生活轄區(qū)的環(huán)境管理情況,特制定本規(guī)定。

　　一、zz生活區(qū)犬只限養(yǎng)條件

　　根據(jù)《四川省犬類限養(yǎng)區(qū)犬只管理規(guī)定》,公司住宅小區(qū)為犬只限養(yǎng)區(qū)。限養(yǎng)區(qū)內(nèi)實(shí)施養(yǎng)犬許可證制度,住戶確需養(yǎng)犬須經(jīng)當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)批準(zhǔn),每戶只能養(yǎng)一只小型觀賞犬,禁止住戶飼養(yǎng)烈性犬和大型犬。

　　1、犬只飼養(yǎng)責(zé)任人條件

　　遵守相關(guān)法律、法規(guī),具有民事行為能力的當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨虺钟斜镜貢鹤∽C的住戶;有獨(dú)立的、具備養(yǎng)犬的環(huán)境、條件、設(shè)施,能保持飼養(yǎng)活動(dòng)場(chǎng)所衛(wèi)生,不侵?jǐn)_鄰居正常生活。

　　2、犬只準(zhǔn)養(yǎng)品種

　　北京犬、西施犬、西藏獵犬、西藏小獵犬、拉薩犬、搏美犬、馬哥犬、日本仲、絲毛黃、日本黃犬、吉娃娃、卷毛比熊犬、馬爾吉期犬、約克夏黃犬、貴婦犬(玩具型)、蝴蝶犬、中國(guó)冠毛犬、叭兒犬、騎士查理王犬、布魯塞爾犬、臘腸犬、西高地白更犬、丹丁.丁蒙特更犬、獅子犬除以上犬只準(zhǔn)養(yǎng)品種外,其余均為本轄區(qū)禁養(yǎng)品種。

　　3、犬只體高標(biāo)準(zhǔn)

　　成年犬體高不得超過(guò)35厘米。

　　二、生活區(qū)犬只管理規(guī)定

　　1、辦證:生活區(qū)住戶飼養(yǎng)的小型觀賞犬,必須到所轄住所地的畜牧局注射狂犬病疫苗并辦理《動(dòng)物免疫證》,向所轄住所地的公安派出所申請(qǐng)辦理《犬只準(zhǔn)養(yǎng)證》。

　　2、年審:《犬只準(zhǔn)養(yǎng)證》由所轄住所地的公安派出所每年年審一次,逾期不年審的視為無(wú)證養(yǎng)犬。

　　3、防疫:犬主必須定期到轄區(qū)動(dòng)物防疫部門(mén)規(guī)定地點(diǎn)為所養(yǎng)犬只注射狂犬病疫苗、進(jìn)行檢測(cè),取得犬只免疫證明(標(biāo)志)和檢測(cè)證明。

　　4、變更:養(yǎng)犬人將準(zhǔn)養(yǎng)犬只轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與他人的,應(yīng)當(dāng)自轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與之日起5日內(nèi)到公安機(jī)關(guān)辦理變更手續(xù)。準(zhǔn)養(yǎng)犬隨單位或個(gè)人遷移或死亡、丟失的,養(yǎng)犬人應(yīng)當(dāng)自上述情況發(fā)生之日起30日內(nèi)到公安機(jī)關(guān)辦理變更或注銷手續(xù)。未按規(guī)定辦理變更、注銷手續(xù)或?qū)⒎窍摒B(yǎng)區(qū)登記注冊(cè)的犬只遷移到限養(yǎng)區(qū)內(nèi)飼養(yǎng)的,公安機(jī)關(guān)將按無(wú)證處理。

　　5、備案:生活區(qū)住戶在辦理完準(zhǔn)養(yǎng)手續(xù)后的5日內(nèi)到所住生活區(qū)物管辦登記備案,同時(shí)提供《犬只準(zhǔn)養(yǎng)證》及復(fù)印件、犬主本人身份證復(fù)印件、住址、犬主聯(lián)系方式等資料和信息,以備相關(guān)部門(mén)不定期檢查和應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的信息提供及跟蹤。對(duì)未在生活區(qū)物管辦登記備案的犬只,視為無(wú)證犬只。

　　6、飼養(yǎng)方式:經(jīng)批準(zhǔn)飼養(yǎng)的犬只,必須進(jìn)行拴養(yǎng)、圈養(yǎng),嚴(yán)禁敞養(yǎng),攜犬出戶生活區(qū)內(nèi)須抱犬而行。犬只在戶外排泄的糞便,由攜犬人負(fù)責(zé)立即清除。嚴(yán)禁任何個(gè)人將犬只帶入生活區(qū)公共區(qū)域,嚴(yán)禁持證養(yǎng)犬戶以盈利為目的的繁殖飼養(yǎng)犬只,禁止外來(lái)人員攜犬進(jìn)入生活區(qū)。

　　三、相關(guān)處罰規(guī)定

　　1、成立公司生活區(qū)犬只限養(yǎng)聯(lián)合檢查組

　　由物業(yè)管理公司、公司精神文明辦、保衛(wèi)部、公司工會(huì)、人力資源部、zz醫(yī)院、法務(wù)部等單位組成聯(lián)合檢查組,負(fù)責(zé)不定期地對(duì)生活區(qū)飼養(yǎng)犬只進(jìn)行檢查,開(kāi)展犬只飼養(yǎng)的防控宣傳,配合當(dāng)?shù)卣�、公安機(jī)關(guān)對(duì)違規(guī)者按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰及無(wú)證犬只的捕殺等工作。

　　2、罰則

　　(1)嚴(yán)禁犬只吵鄰擾民,影響他人正常生活,第一次發(fā)現(xiàn)將對(duì)養(yǎng)犬戶予以教育,第二次發(fā)現(xiàn)對(duì)養(yǎng)犬戶罰款兩百元,仍不改者,報(bào)公安機(jī)關(guān)處理。

　　(2)未按規(guī)定登記、備案、免疫和不做定期檢測(cè)的準(zhǔn)養(yǎng)犬只,對(duì)責(zé)任人處罰一百元以上至一千元以下罰款。

　　(3)未按規(guī)定拴養(yǎng)、圈養(yǎng)的犬只或在生活區(qū)公共區(qū)域范圍(如公共樓道、道路、綠化地帶、文化活動(dòng)聚集區(qū)等)內(nèi)進(jìn)行遛狗活動(dòng)的,第一次發(fā)現(xiàn),對(duì)犬主處以一百元以上一千元以下的罰款,第二次發(fā)現(xiàn),報(bào)公安機(jī)關(guān)依法進(jìn)行相應(yīng)處理直至捕殺。

　　(4)犬主在其犬傷害(咬、舔、抓傷)他人時(shí),應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相關(guān)的賠償費(fèi)用及相應(yīng)的法律責(zé)任,公司支持受害方依法向責(zé)任人提出相關(guān)賠償和訴訟請(qǐng)求。

　　(5)未辦理《犬只準(zhǔn)養(yǎng)證》或不進(jìn)行免疫注射并未拴養(yǎng)的犬只一律視為野犬,報(bào)公安機(jī)關(guān)等相關(guān)部門(mén)組織力量予以捕殺。

　　(6)對(duì)于拒絕、阻礙檢查或捕殺工作的責(zé)任人,將按照《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》及公司員工違紀(jì)處分條例等有關(guān)規(guī)定處理,構(gòu)成犯罪的,由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

　　3、罰款方式:

　　在崗員工由人力資源部通知所在單位代扣。

　　離退休員工從公司補(bǔ)貼中代扣。

　　其他非公司責(zé)任人向物業(yè)管理公司交納。

　　對(duì)于扣罰金額較大的責(zé)任人,當(dāng)月一次性扣罰較難執(zhí)行的,在保證基本生活費(fèi)的前提下,可分月采取多次扣罰,直至扣罰金額執(zhí)行完畢。

　　4、考核:

　　公司將犬只限養(yǎng)檢查組、承擔(dān)小區(qū)服務(wù)管理職責(zé)的物業(yè)管理公司納入公司精神文明考核。

　　其它未盡事宜,按照國(guó)家、省、市相關(guān)犬只管理規(guī)定執(zhí)行。

　　本規(guī)定自20xx年5月1日起執(zhí)行。