轉(zhuǎn)租管理制度

　　在生活中，很多地方都會使用到制度，制度是要求大家共同遵守的辦事規(guī)程或行動準(zhǔn)則。那么你真正懂得怎么制定制度嗎？以下是小編為大家整理的'轉(zhuǎn)租管理制度，僅供參考，大家一起來看看吧。

　　第一條辦理程序:

　　1、商家主動提出要退攤位:

　　1)由原商家提出書面申請;

　　2)至xx商場管理處簽轉(zhuǎn)讓協(xié)議;

　　3)原商家交清上月及當(dāng)月水電費、稅、工商管理費及欠款;

　　4)按剩余租金及物管費合計的5%交納轉(zhuǎn)讓過戶費,原商家廣告費不予退還;

　　5)原商家保證金按到期退場處理;

　　6)新進(jìn)商場商家按合同金額交納租金、物管費、廣告費、保證金及隔斷押金。

　　7)商家辦理完以上(1)-(6)項后,商場財務(wù)部可退還原商家剩余租金及物管費、隔斷押金。

　　2、商家私下交易,xx商場認(rèn)可:

　　1)提供新商家產(chǎn)品目錄及宣傳資料;

　　2)至xx商場管理處簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議;

　　3)原商家交清上月及當(dāng)月水電費、稅、工商管理費及欠款;

　　4)按剩余租金物管費合計的5%交納轉(zhuǎn)讓過戶費;

　　5)原商家保證金按到期退場處理;

　　6)新進(jìn)場商家重新交保證金,若不交保證金則須書面向商場承諾承擔(dān)原商家全部質(zhì)量糾紛費用。

　　3、經(jīng)營不好的商家,xx請其退場:

　　1)原商家交清上月及當(dāng)月的水電費、稅、工商管理費;

　　2)新進(jìn)商家到xx商場管理處按現(xiàn)行價格重新簽合同,并交清租金、物管費、廣告費、保證金、押金;

　　3)xx商場不收轉(zhuǎn)讓費;

　　4)待新商家交清全部費用后,原商家可辦理剩余租金、物管費、押金退款、保證金按到期退場處理、廣告費不予退還;

　　4、經(jīng)營不好的商家找客戶轉(zhuǎn)讓攤位:

　　1)原商家交清上月及當(dāng)月的水電費、稅、工商管理費;

　　2)新進(jìn)場商家按xx現(xiàn)行價格重新簽訂合同,并交清租金、物管費、廣告費、保證金、押金。

　　3)xx商場不收轉(zhuǎn)讓費;

　　4)待新商家交清全部費用后,原商家可辦理剩余租金、物管費、押金退款,保證金按到期退場處理,廣告費不予退還;

　　以上四種情況商家退款時,由商場會計查帳結(jié)算,財務(wù)經(jīng)理審核并簽蓋總經(jīng)理私章,方可辦理,財務(wù)即行做帳。

　　第二條新進(jìn)場商家在協(xié)議已定,全款已付情況下,若攤位面積與協(xié)議不符,必須經(jīng)招商經(jīng)辦人、物業(yè)主管、財務(wù)人員、商家負(fù)責(zé)人重新測量并填寫面積核算表。確實多計面積則需退款,經(jīng)會計查帳核算,財務(wù)經(jīng)理審核并簽蓋總經(jīng)理私章后,方可辦理,財務(wù)即行做帳。

　　第三條各商場財務(wù)部每月按期向集團(tuán)財務(wù)部上報商家退款明細(xì)表。

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