2017第三套房契稅怎么繳納?

　　第三套房契稅怎么繳納?契稅新政對(duì)第三套房的規(guī)定

　　什么叫做第三套房，在中國(guó)法律上來(lái)說(shuō)第三套房可就是戶口本上的第三套房，還有認(rèn)定范圍是以家庭為單位的。說(shuō)到第三套房，下面應(yīng)屆畢業(yè)生網(wǎng)小編來(lái)說(shuō)一下第三套房契稅怎么繳納，以及契稅新政對(duì)第三套房的規(guī)定。

　　第三套房的定義

　　現(xiàn)在很多銀行把那些有過(guò)兩次購(gòu)房紀(jì)錄的客戶，不管是否已經(jīng)把之前的貸款還清，還是再買房都稱之為三套房。家庭由本人、配偶、未成年子女這三種人組成。第三套房是按照家庭，這樣不能證明是二套房的，那就按照第三套房來(lái)算。

　　第三套房契稅繳納

　　1.相信第三套房契稅繳納這個(gè)問(wèn)題很多人都很關(guān)心，一般是辦理第三套房產(chǎn)證的時(shí)候去當(dāng)?shù)貙徟�中心繳納契稅。

　　2.一般第三套房契稅繳納的順序是購(gòu)房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。第三套房貸款批下來(lái)之后，那么樓盤開發(fā)商會(huì)打電話讓你交房，這時(shí)候就需要去當(dāng)?shù)氐膶徟�中心交契稅。如果不是個(gè)人單獨(dú)購(gòu)房則需要交印花稅。

　　3.按照最新的中國(guó)政策第三套房契稅需要繳納房屋價(jià)格的2%;

　　4.根據(jù)中國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第三套的面積為90平方米及以下，將減少1%的稅率征收第三套契稅;房屋面積為90平方米以上的，將減少2%的稅率征收契稅。

　　契稅新政對(duì)第三套房的規(guī)定

　　1.根據(jù)國(guó)家要求各種商業(yè)銀行按照風(fēng)險(xiǎn)狀況暫停發(fā)放第三套房的貸款，現(xiàn)在很多地方各家銀行對(duì)第三套房已經(jīng)停止發(fā)放貸款。

　　2.根據(jù)這種現(xiàn)象國(guó)務(wù)院出臺(tái)了新要求，就是對(duì)貸款購(gòu)買第三套住房的，將大幅度提高房屋首付款比例和利率水平

　　3.對(duì)于不能提供1年以上本地納稅證明或者社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的并非本地的居民暫停發(fā)放購(gòu)買住房貸款

　　4.現(xiàn)在中國(guó)房屋價(jià)錢越來(lái)越高，由于現(xiàn)在商品住房?jī)r(jià)格過(guò)高或價(jià)格上漲過(guò)快或供應(yīng)緊張的地區(qū)，現(xiàn)在商業(yè)銀行可以根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況，暫停發(fā)放購(gòu)買第三套住房貸款

　　總而言之，在購(gòu)買第三套房的時(shí)候一定要想清楚，因?yàn)橘?gòu)買第三套房要繳納一定的契稅，并且繳納的第三套房屋契稅繳納也不是很便宜的。以上就是我對(duì)第三套房契稅繳納的知識(shí)整理，希望以上內(nèi)容可以幫到即將要買第三套房的你。

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