亚洲国产日韩欧美在线a乱码,国产精品路线1路线2路线,亚洲视频一区,精品国产自,www狠狠,国产情侣激情在线视频免费看,亚洲成年网站在线观看

重慶二套房契稅最新政策,二套房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)怎么算

時(shí)間:2020-12-04 17:16:06 制度 我要投稿

2017年重慶二套房契稅最新政策,二套房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)怎么算

  《2017年重慶二套房契稅最新政策,二套房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)怎么算》是由yjbys小編為你整理收集,希望這篇文章對(duì)你有幫助,您可及時(shí)反饋意見(jiàn):

  下文為大家介紹了《2017年重慶二套房契稅最新政策,二套房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)怎么算》,有需要的朋友可以參考一下,如有變動(dòng),請(qǐng)以當(dāng)?shù)毓俜桨l(fā)布為主!

  契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換,房屋買(mǎi)賣(mài),房屋贈(zèng)與,房屋交換等。

  契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收,現(xiàn)行的《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國(guó)境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個(gè)人,應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式:國(guó)有土地使用權(quán)出讓?zhuān)恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓(包括出售、贈(zèng)與和交換),房屋買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與和交換。

  以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的,視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買(mǎi)賣(mài)或者房屋贈(zèng)與征收契稅:

  以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股,以土地、房屋權(quán)屬抵償債務(wù),以獲獎(jiǎng)的方式承受土地、房屋權(quán)屬,以預(yù)購(gòu)方式或者預(yù)付集資建房款的方式承受土地、房屋權(quán)屬。契稅實(shí)行3%-5%的幅度比例稅率。目前,契稅已成為地方財(cái)政收入的固定來(lái)源,在全國(guó),地方契稅收入呈迅速上升態(tài)勢(shì)。各類(lèi)土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移,方式各不相同,契稅定價(jià)方法,也各有差異。

  各類(lèi)型房屋均價(jià)低于各區(qū)的房管局市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為:

  (1)面積小于90平米買(mǎi)方首套房子契稅:評(píng)估價(jià)格的1%

  (2)面積大于90小于144平米買(mǎi)方首套契稅為:評(píng)估價(jià)格的1.5%

  (3)高于該區(qū)的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)格,面積大于或等于144平米,買(mǎi)方不是首套二套房產(chǎn)契稅或二套以上房產(chǎn)契稅:評(píng)估價(jià)格的3%。

  家庭第二套房如何繳納契稅?

  市民張小姐:目前我以家庭為單位購(gòu)買(mǎi)的第一套房在房管局進(jìn)行網(wǎng)簽。但新購(gòu)買(mǎi)的第二套房已經(jīng)完成辦理過(guò)戶(hù),但還沒(méi)有繳稅,請(qǐng)問(wèn)這種情況我的房屋契稅應(yīng)該是繳1.5%還是3%?

  根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定,對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房,且該住房屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的.,減按1%稅率征收契稅。

  關(guān)于張小姐咨詢(xún)的問(wèn)題,征收機(jī)關(guān)應(yīng)查詢(xún)納稅人契稅納稅記錄;無(wú)記錄或有記錄但有疑義的,根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán),由房地產(chǎn)主管部門(mén)通過(guò)房屋登記信息系統(tǒng)查詢(xún)納稅人家庭住房登記記錄,并出具書(shū)面查詢(xún)結(jié)果。如個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的普通住房不符合上述規(guī)定的,不得享受上述優(yōu)惠政策。

  椐《廣東省契稅實(shí)施辦法》規(guī)定,我省契稅稅率為3%。而張小姐購(gòu)買(mǎi)的第二套房不符合優(yōu)惠政策范圍,因此應(yīng)繳3%的房屋契稅。

  第二套房契稅怎么算?有哪些標(biāo)準(zhǔn)?

  契稅由財(cái)產(chǎn)承受人繳納。

  各類(lèi)型房屋均價(jià)低于各區(qū)的房管局市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為:

  (1)面積小于90平米買(mǎi)方首套房子契稅:評(píng)估價(jià)格的1%

  (2)面積大于90小于144平米買(mǎi)方首套契稅為:評(píng)估價(jià)格的1.5%

  (3)高于該區(qū)的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)格,面積大于或等于144平米,買(mǎi)方不是首套二套房契稅或二套以上房產(chǎn)契稅:評(píng)估價(jià)格的3%。

  稅費(fèi):買(mǎi)方稅:契稅按總價(jià)1.5%。賣(mài)方稅:個(gè)稅1%,房產(chǎn)證滿(mǎn)5年且是業(yè)主唯一住宅免交。營(yíng)業(yè)稅5.5%,房產(chǎn)證滿(mǎn)5年免交。雙方稅:印花稅按總價(jià)萬(wàn)分之一,其它手續(xù)費(fèi)數(shù)百。以上稅費(fèi)通常都由買(mǎi)方出。

【2017年重慶二套房契稅最新政策,二套房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)怎么算】相關(guān)文章:

2017年二套房契稅08-20

房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)04-07

契稅什么時(shí)候征收-契稅征收有哪些標(biāo)準(zhǔn)08-28

買(mǎi)房契稅什么時(shí)候交-買(mǎi)房契稅怎么算08-25

荊州二套房公積金貸款政策201508-23

武漢二套房公積金貸款政策201508-23

契稅新政策2017年08-20

北京公積金二套房貸政策的內(nèi)容有哪些07-11

新房和二手房都交契稅-房屋契稅什么時(shí)交08-28

個(gè)人第二套房產(chǎn)稅08-09