2016年農(nóng)民工購房新政策

　　農(nóng)民工買房，政府是否有補(bǔ)貼呢。下面YJBYS小編為大家搜集的一篇“2016年農(nóng)民工購房新政策”，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友!

　　中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出，要按照加快提高戶籍人口城鎮(zhèn)化率和深化住房制度改革的要求，加快農(nóng)民工市民化，擴(kuò)大有效需求，打通供需通道，消化庫存，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。要落實(shí)戶籍制度改革方案，允許農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口等非戶籍人口在就業(yè)地落戶，使他們形成在就業(yè)地買房或長期租房的預(yù)期和需求。

　　根據(jù)統(tǒng)計(jì)局農(nóng)民工調(diào)查報(bào)告數(shù)據(jù)，外出農(nóng)民工購房人口占總體人口的1%。社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院、社科院城市與競爭力研究中心日前發(fā)布的《中國住房發(fā)展報(bào)告(2015-2016)》測算，按照未來5年1億人口城鎮(zhèn)化計(jì)算，如果70%的家庭人口在城鎮(zhèn)購房，按照人均33.3平方米測算，每年以農(nóng)民工為主體的購房需求可達(dá)4.6億平方米，未來5年將達(dá)到23億平方米。

　　中國指數(shù)研究院提供給中國證券報(bào)記者的一份報(bào)告指出，在當(dāng)前庫存高企、有效需求相對(duì)不足的情況下，鼓勵(lì)農(nóng)民工等新市民購房，有利于擴(kuò)大市場需求面，更快促進(jìn)房地產(chǎn)庫存去化。此前已有部分城市將農(nóng)民工納入政策支持群體，通過財(cái)政補(bǔ)貼、稅費(fèi)減免、納入公積金繳存范圍等方式，加大對(duì)農(nóng)民工購房的支持力度。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，“農(nóng)民收入水平低，雖然限制了住房需求釋放，但應(yīng)該定位為‘壓抑’狀態(tài)。政府通過各類政策鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城購房，在提高居住水平的同時(shí)，也不會(huì)給農(nóng)民帶來新的負(fù)擔(dān)。從這個(gè)角度看，鼓勵(lì)農(nóng)民消費(fèi)需求釋放，確實(shí)會(huì)起到積極的刺激作用。”

　　不過，也有業(yè)內(nèi)人士表露出擔(dān)憂。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，除了一線城市，其他大部分二線城市及三、四線城市，落戶的最大難點(diǎn)是能夠買得起房屋的已經(jīng)基本都落戶，而現(xiàn)在沒有落戶的，大部分是無力買房的。期待沒有購買力的這部分人救樓市、去庫存，可能只是比較美好的想象。

　　2016農(nóng)民工購房新政策：

　　各地優(yōu)惠政策不同、大體分為購房補(bǔ)貼、降低減免稅費(fèi)、首付、貸款執(zhí)行最低標(biāo)準(zhǔn)等。

　　據(jù)《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》引述權(quán)威人士消息，在中央定調(diào)去庫存后，住建部召集地方房管部門相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行培訓(xùn)，研究去庫存方案。據(jù)悉，政策指導(dǎo)方向?qū)⒃谠瓉碇С殖鞘芯用竦幕�礎(chǔ)上，增加對(duì)農(nóng)民與農(nóng)民工購房的支持力度。例如：給予財(cái)政補(bǔ)貼、稅收減免、利息補(bǔ)貼等支持政策;研究擴(kuò)大公積金繳存基本面，將農(nóng)民工納入公積金繳存范圍。

　　政府補(bǔ)貼農(nóng)民購房并非長遠(yuǎn)之計(jì)

　　近期，為了房地產(chǎn)市場去庫存，多地出臺(tái)了購房優(yōu)惠政策。河南省政府不久前就出臺(tái)了《關(guān)于促進(jìn)農(nóng)民進(jìn)城購房擴(kuò)大住房消費(fèi)的意見》，這份被人們稱為“豫九條”的政策中明確對(duì)商品住房庫存較大、消化周期長的縣(市、區(qū))，當(dāng)?shù)卣�府及其房管部門要積極組織農(nóng)民團(tuán)購買房，團(tuán)購超過一定規(guī)模的，政府可以適當(dāng)給予一定比例補(bǔ)貼。

　　“豫九條”出臺(tái)的目的，旨在通過鼓勵(lì)農(nóng)民購買三四線城市的商品房，緩解當(dāng)前縣(市、區(qū))房地產(chǎn)庫存壓力大的現(xiàn)狀。

　　目前，在河南已經(jīng)有新鄉(xiāng)、新鄭、許昌、漯河等多地出臺(tái)鼓勵(lì)購房的政策。例如，在新鄉(xiāng)市，購房者在2015年底前在平原新區(qū)買房，可享受每平方米300元的補(bǔ)貼。在許昌市區(qū)購買144平方米以下(含144平方米)在售普通商品住房(不含二手房)的所有購房人，市財(cái)政給予每平方米150元購房補(bǔ)貼。在漯河市，凡在市區(qū)購買面積144平方米以下新建普通商品住房的購買人，至2016年2月29日(含)止購房，可申請(qǐng)獲得財(cái)政補(bǔ)貼200元/平方米;2016年3月1日至2016年8月31日(含)止購房，可申請(qǐng)獲得財(cái)政補(bǔ)貼100元/平方米

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