佛山契稅新政策

時(shí)間：2020-12-21 11:49:02 制度我要投稿

佛山契稅新政策

　　照財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》，自2016年2月22日起，調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅政策。佛山納稅人2月22日及以后到稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅、契稅，符合規(guī)定的稅收優(yōu)惠條件，均可享受新政策。

　　為便于納稅人更好了解、享受新政策優(yōu)惠，佛山市地稅局昨日就相關(guān)政策進(jìn)行了解讀。

　　普通住房

　　原政策規(guī)定必須是家庭唯一住房，且屬于容積率、面積、交易單價(jià)均符合規(guī)定的普通住房。新政策對(duì)容積率和交易單價(jià)已不再限定，不區(qū)分普通或非普通住房，家庭首套或第二套改善性住房，且面積符合規(guī)定的均可享受優(yōu)惠。

　　稅率

　　原政策規(guī)定，超過(guò)144平方米的首套住房稅率是3%，新政策不再劃分144平方米界限，統(tǒng)一規(guī)定為90平方米以上住房稅率是1.5%。

　　對(duì)于第二套改善性住房，原政策規(guī)定90平方米及以下的稅率是3%，新政策是1%;原政策規(guī)定90平方米以上的稅率是3%，新政策是2%。

　　如何申請(qǐng)優(yōu)惠

　　納稅人只需如實(shí)提交家庭住房情況誠(chéng)信保證，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)據(jù)此對(duì)購(gòu)房人及其家庭成員購(gòu)房記錄進(jìn)行查詢，結(jié)果符合規(guī)定的，即可享受契稅優(yōu)惠。誠(chéng)信保證不實(shí)的，屬于虛假納稅申報(bào)，將依法處理，并將不誠(chéng)信記錄納入個(gè)人征信系統(tǒng)。

　　全額征收

　　個(gè)人購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售，仍將全額征收營(yíng)業(yè)稅。

　　同等征收

　　個(gè)人購(gòu)買2年以上(含2年)的`住房對(duì)外銷售，不再區(qū)分普通或非普通住房，一律免征營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷售，仍免征營(yíng)業(yè)稅。

　　辦稅程序

　　個(gè)人購(gòu)買超過(guò)2年(含2年)的住房對(duì)外銷售，應(yīng)持房產(chǎn)證或契稅完稅證等證明材料，向地稅部門申請(qǐng)，按照規(guī)定條件辦理免征營(yíng)業(yè)稅手續(xù)。

　　政策執(zhí)行時(shí)間：2月22日

　　凡是于2016年2月22日及以后到稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅、契稅的，只要符合規(guī)定的稅收優(yōu)惠條件。

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