二手房契稅新政策
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本次新政主要亮點(diǎn),主要亮點(diǎn)對(duì)于購買二套和大戶型的房產(chǎn)稅費(fèi)進(jìn)行優(yōu)惠。
1、 對(duì)契稅和營業(yè)稅的優(yōu)惠不在區(qū)分普通住宅(144平方以下)和非普通住宅(144平方以上),而以90平方以下和90平方以下的區(qū)分。
對(duì)于滿2年的營業(yè)稅不計(jì)面積大小只要滿2年即可全免營業(yè)稅。
2,第二套,90平方以下的.契稅從原來3%調(diào)整后優(yōu)惠至1%。
3、第二套,90平方以上的契稅從原來3%調(diào)整后優(yōu)惠至2%。
4、首套購買140平方以上的契稅從原來3%調(diào)整后優(yōu)惠至1.5%。
5、首套購買非普通住宅滿2年轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅從原來按額5.6%調(diào)整后全免。
住宅營業(yè)稅
兩年
未滿兩年
普通住宅(免收)
5.5%
契稅
買方首套房
二套以上
90㎡以下的按1%
90㎡以上的按1.5%
90㎡以下的按1%
90㎡以上的按2%
個(gè)稅
滿2年
滿5年
90㎡以下的按1.5%
90㎡以上的按1.5%
滿5年,房東是唯一住房的可免收
滿兩年(滿五年)鑒定標(biāo)準(zhǔn)
1、 商品房
是房東和開發(fā)商簽訂的合同滿二(滿五年)年即可
2、 集資房,房改房
只要公有住房合同滿兩年(滿五年)即可
3、 安置房
安置房回遷結(jié)算單有滿兩年(滿五年)即可
非住宅(店面、市場(chǎng)、寫字樓、車位、車庫、雜物間、SOHOU、等)
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