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二手房契稅新政策

時(shí)間:2020-12-19 11:43:17 制度 我要投稿

二手房契稅新政策

  yjbys小編整理了二手房契稅新政策,歡迎閱讀!

  本次新政主要亮點(diǎn),主要亮點(diǎn)對(duì)于購買二套和大戶型的房產(chǎn)稅費(fèi)進(jìn)行優(yōu)惠。

  1、 對(duì)契稅和營業(yè)稅的優(yōu)惠不在區(qū)分普通住宅(144平方以下)和非普通住宅(144平方以上),而以90平方以下和90平方以下的區(qū)分。

  對(duì)于滿2年的營業(yè)稅不計(jì)面積大小只要滿2年即可全免營業(yè)稅。

  2,第二套,90平方以下的.契稅從原來3%調(diào)整后優(yōu)惠至1%。

  3、第二套,90平方以上的契稅從原來3%調(diào)整后優(yōu)惠至2%。

  4、首套購買140平方以上的契稅從原來3%調(diào)整后優(yōu)惠至1.5%。

  5、首套購買非普通住宅滿2年轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅從原來按額5.6%調(diào)整后全免。

  住宅營業(yè)稅

  兩年

  未滿兩年

  普通住宅(免收)

  5.5%

  契稅

  買方首套房

  二套以上

  90㎡以下的按1%

  90㎡以上的按1.5%

  90㎡以下的按1%

  90㎡以上的按2%

  個(gè)稅

  滿2年

  滿5年

  90㎡以下的按1.5%

  90㎡以上的按1.5%

  滿5年,房東是唯一住房的可免收

  滿兩年(滿五年)鑒定標(biāo)準(zhǔn)

  1、 商品房

  是房東和開發(fā)商簽訂的合同滿二(滿五年)年即可

  2、 集資房,房改房

  只要公有住房合同滿兩年(滿五年)即可

  3、 安置房

  安置房回遷結(jié)算單有滿兩年(滿五年)即可

  非住宅(店面、市場(chǎng)、寫字樓、車位、車庫、雜物間、SOHOU、等)

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