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出租屋綜合管理責(zé)任書
關(guān)于出租屋綜合管理細(xì)則，你們在簽訂租房合同的時候都有看清楚嗎?下面是應(yīng)屆畢業(yè)生小編為大家搜集整理出來的有關(guān)于出租屋綜合管理責(zé)任書，歡迎閱讀!
出租屋綜合管理責(zé)任書【1】
根據(jù)自治區(qū)穩(wěn)定工作會議精神和烏魯木齊市關(guān)于做好當(dāng)前維穩(wěn)安保工作部署，進(jìn)一步明確房屋出租人在出租房屋管理工作中的責(zé)任和義務(wù)，嚴(yán)密防范暴恐犯罪、嚴(yán)格查處“三非”活動、嚴(yán)厲打擊各類違法犯罪活動。特制定本責(zé)任書：
一、房屋出租人、受委托人均為治安責(zé)任人，必須遵守國家和自治區(qū)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，自覺履行房屋租賃及出租房屋管理的責(zé)任和義務(wù)。
二、房屋出租人不得將房屋出租給無有效身份證件的人員。自20XX年9月12日起，房屋出租人將房屋出租給南北疆流動人員的，承租人必須持有便民聯(lián)系卡，且必須有烏魯木齊市戶籍公民出具的擔(dān)保書，否則不得出租。
三、房屋出租人要積極配合出租房屋綜合管理部門和公安機關(guān)對出租房屋實施的治安管理和綜合管理，主動接受出租房屋治安管理和綜合管理的法律、法規(guī)和規(guī)章的宣傳，并自覺遵守法律法規(guī)。
四、房屋出租人必須按照烏魯木齊市“3366限時工作法”的規(guī)定，對新來流動人員必須在3小時內(nèi)向單位保衛(wèi)部門和所屬社區(qū)房屋租賃管理工作站報告房屋出租、承租人員戶籍地、職業(yè)、社會關(guān)系等基本情況，并辦理登記、備案手續(xù)。
五、房屋出租人對出租房屋內(nèi)人員變更情況或房屋停止出租搬離的，必須在3小時內(nèi)向單位保衛(wèi)部門和所屬社區(qū)房屋租賃管理工作站報告并辦理變更或注銷手續(xù);房屋出租人不落實3小時內(nèi)報告規(guī)定且出租屋內(nèi)發(fā)生地下講經(jīng)等非法宗教活動或藏匿暴恐分子，發(fā)生危安案(事)件的，由公安機關(guān)責(zé)令停止出租，并依法追究刑事責(zé)任。六、房屋出租人應(yīng)對租住房屋內(nèi)符合辦理居住證條件的人員及時督促其辦理居住證。主動向承租人宣傳出租屋治安管理和綜合管理的法律、法規(guī)、規(guī)章，告知承租人應(yīng)履行的治安責(zé)任，并督促其自覺遵守。
七、房屋出租人應(yīng)定期對所出租房屋進(jìn)行安全檢查，落實防火、防盜措施，及時發(fā)現(xiàn)出租房屋內(nèi)的犯罪線索及各類安全隱患;主動掌握出租屋治安情況。若發(fā)現(xiàn)承租人及同住人有違法犯罪行為的，要及時向公安機關(guān)報告，并協(xié)助做好查處工作，不得包庇、縱容承租人及同住人的違法犯罪行為。
八、自覺接受政府有關(guān)主管部門依法進(jìn)行的'檢查和詢問，協(xié)助政府管理部門對出租屋實施的管理。房屋出租人因故不能實施日常管理時，應(yīng)當(dāng)委托代理人履行出租人的職責(zé)，并向社區(qū)房屋租賃管理部門備案。代理人不得將代理權(quán)限再行委托。代理人必須遵守所委托事宜的有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)
九、房屋出租人違反上述規(guī)定的，按《烏魯木齊市房屋出租人(經(jīng)營業(yè)主)責(zé)任追究辦法》視具體情節(jié)分別予以：限期整改、經(jīng)濟處罰、停止出租、行政拘留等相關(guān)處罰。
單位：(蓋章)
房屋出租人：(簽名)
單位聯(lián)系電話：
房屋出租人電話：
社區(qū)聯(lián)系電話：
_____年_____月_____日
(說明：本責(zé)任書一式3份，單位、出租人、社區(qū)各1份)
出租屋綜合管理責(zé)任書【2】
根據(jù)自治區(qū)綜治辦、自治區(qū)公安廳、自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、自治區(qū)工商局、自治區(qū)地稅局聯(lián)合下發(fā)的《自治區(qū)出租房屋管理辦法》(新社綜【2012】17號)文件精神，為加強房屋租賃市場和出租房屋綜合管理，明確房屋出租人在社會治安管理等方面的責(zé)任和義務(wù)，維護正常的房屋租賃市場秩序，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，特制定本責(zé)任書：
一、房屋出租人、受委托人均為治安責(zé)任人，必須遵守國家和自治區(qū)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，自覺履行房屋租賃及出租房屋管理的責(zé)任和義務(wù)。
二、積極配合出租房屋綜合管理部門和公安機關(guān)對出租房屋實施的治安管理和綜合管理，主動向承租人宣傳出租房屋治安管理和綜合管理的法律、法規(guī)和規(guī)章，并督促其自覺遵守。
三、住宅出租房屋應(yīng)具備基本的生活和安全設(shè)施。
四、不得將房屋出租給無有效身份證件或無民事行為能力的人員。
五、出租人或受委托人應(yīng)在租賃關(guān)系設(shè)立起5日內(nèi)，同承租人及時到出租房屋所在地出租房屋綜合管理部門辦理租賃合同登記備案等相關(guān)手續(xù)。
六、出租人或受委托人應(yīng)在承租人及同住人入住24小時內(nèi)，對其基本情況進(jìn)行登記，并向所在地出租房屋綜合管理部門報告;承租人入住3日內(nèi)，向出租房屋綜合管理部門提交暫住人員信息登記表，承租人及同住人是外來暫住人員的，應(yīng)當(dāng)督促或帶領(lǐng)其到公安派出所進(jìn)行居住登記并辦理居住證。
七、發(fā)現(xiàn)承租人及同住人有違法犯罪行為的，要及時向公安機關(guān)報告，并協(xié)助做好查處工作;不得包庇、縱容承租人及同住人的違法犯罪行為。
八、出租房屋居住人數(shù)到達(dá)20人以上，應(yīng)配備管理人員，做好治安保衛(wèi)工作。
九、承租人利用出租房屋進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動的，出租人應(yīng)當(dāng)要求其在開業(yè)前出示已辦理消防手續(xù)的'相關(guān)證明及工商業(yè)營業(yè)執(zhí)照或者開業(yè)許可證書。
十、出租人應(yīng)當(dāng)每季度不少于一次對出租房屋的安全使用情況和使用性質(zhì)進(jìn)行查看并做好書面記錄，承租人予以配合并簽字。
十一、出租人查看發(fā)現(xiàn)出租房屋存在安全隱患和承租人擅自改變房屋使用性質(zhì)的情況，應(yīng)當(dāng)向出租房屋綜合管理機構(gòu)或者其他有關(guān)行政部門報告。
十二、定期對出租屋進(jìn)行安全檢查，落實防火、防盜措施，及時排除治安和安全隱患。
十三、房屋租賃合同變更或解除后，應(yīng)予變更或解除之日起五日內(nèi)向房屋租賃管理部門提交有關(guān)材料，辦理登記備案或合同終止、租住人員注銷等手續(xù)。
十四、自覺接受政府有關(guān)主管部門依法進(jìn)行的檢查和詢問，協(xié)助政府有關(guān)管理部門對出租房屋實施的管理。
十五、出租房屋業(yè)主因故不能實施日常管理時，應(yīng)當(dāng)委托代理人履行出租人的職責(zé)，并向出租房屋綜合管理部門備案。代理人不得將代理權(quán)限再行委托。代理人必須遵守所委托事宜的有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
十六、承租人不得擅自改變出租房屋使用功能，利用出租房屋從事旅館業(yè)、餐飲、娛樂、網(wǎng)吧、作坊等經(jīng)營性活動必須符合有關(guān)規(guī)定。
十七、出租房屋禁止發(fā)生下列情況，違者按有關(guān)規(guī)定給予處罰：
(一)禁止利用出租屋從事賭博、吸毒販毒、制黃販黃、偽造證件、承印非法出版物、制造銷售假冒偽劣商品、窩藏犯罪人員、窩藏和銷售贓物等違法犯罪行為;
(二)禁止利用出租屋從事傳銷或者變相傳銷、無照經(jīng)營、無證開辦診所、非法行醫(yī)和非法從事再生資源回收等違法活動;
(三)禁止利用出租屋從事無證職介、婚介、培訓(xùn)、房地產(chǎn)中介等詐騙活動;
(四)禁止利用住宅出租屋生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃、易爆、有毒、放射性等危險物品。
(說明：本責(zé)任書一式三份，派出所、出租房屋綜合管理部門、出租人各一份)
公安派出所：(蓋章)出租房屋綜合管理機構(gòu)
出租人：(簽章)
受委托人：(簽章)
身份證號碼：
經(jīng)辦人：
出租屋地址：
聯(lián)系電話：
____年____月____日
(簽章)經(jīng)辦人：
____年____月____日
出租屋綜合管理責(zé)任書【3】
根據(jù)呼圖壁縣社會管理綜合治理委員會辦公室下發(fā)的《呼圖壁縣出租房屋登記備案實施辦法(試行)》呼社綜委〔20XX〕4號文件精神，為加強房屋租賃市場和出租房屋綜合管理，明確房屋出租人在社會治安管理等方面的責(zé)任和義務(wù)，維護正常的房屋租賃市場秩序，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，特制定本責(zé)任書：
一、房屋出租人(托管人)應(yīng)履行的責(zé)任義務(wù)：
房屋出租人、受委托人均為治安責(zé)任人，必須遵守國家和自治區(qū)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，自覺履行房屋租賃及出租房屋管理的責(zé)任和義務(wù)：
1、積極配合社區(qū)和社區(qū)警務(wù)室對出租房屋實施的治安管理和綜合管理，及時交納出租房屋治安責(zé)任保證金，主動向承租人宣傳出租房屋治安管理和綜合管理的法律、法規(guī)和規(guī)章，并督促其自覺遵守。
2、不得將房屋出租給無有效身份證件或無民事行為能力的人員，必須查驗承租人有效證件、便民聯(lián)系卡、擔(dān)保書等;
3、出租人或受委托人應(yīng)在承租人及同住人入住3小時內(nèi)對其基本情況進(jìn)行登記，并向所在地社區(qū)綜治工作站報告;督促或帶領(lǐng)流動人口到公安派出所進(jìn)行居住登記并辦理居住證。
4、督促承租人及時如實向有關(guān)部門報告本人計劃生育、計劃免疫、子女接受義務(wù)教育情況;
5、如發(fā)現(xiàn)承租人穿著非傳統(tǒng)服飾、各類蒙面罩袍和青年男性蓄大胡須等情況及時向社區(qū)、警務(wù)室報告;
6、堅決禁止一人登記，多人居住;
7、如發(fā)現(xiàn)出租房屋內(nèi)從事賭博、吸毒販毒、制假造假、窩藏罪犯暴恐分子等違法活動的因及時向社區(qū)民警、公安機關(guān)報告并配合查處;
8、房屋租賃合同變更或解除后，應(yīng)于變更或解除之日向所在社區(qū)綜治工作站、警務(wù)室辦理租住人員注銷等手續(xù)。
9、出租人每季度不少于兩次對出租房屋進(jìn)行安全檢查，落實防火、防盜措施，及時排除安全隱患;
10、承租人不得擅自改變出租房屋使用功能，利用出租房屋從事旅館、餐飲、娛樂、網(wǎng)吧、作坊等經(jīng)營性活動的，出租人應(yīng)當(dāng)要求其在開業(yè)前辦理消防及工商業(yè)營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)。
11、自覺接受政府有關(guān)主管部門依法進(jìn)行的檢查和詢問，協(xié)助政府有關(guān)管理部門對出租房屋實施的管理。
二、責(zé)任追究
根據(jù)《中華人民共和國治安管理處罰法》、《新疆維吾爾自治區(qū)流動人口服務(wù)和管理辦法》、《新疆維吾爾自治區(qū)出租房屋管理辦法》等有關(guān)規(guī)定：
1.出租房屋未領(lǐng)取《出租房屋登記備案證》出租的，由派出所查封該出租房屋，3個月內(nèi)禁止出租。用于個人或家庭居住的處300元以下罰款;用于員工集體宿舍的并處月租金2倍以下罰款。
2.房屋出租人(委托代管人、經(jīng)營業(yè)主)不履行責(zé)任義務(wù)，三小時內(nèi)未向社區(qū)或包戶干部報告承租人、從業(yè)人員變更情況的`，由社區(qū)民警對房東進(jìn)行訓(xùn)誡，社區(qū)下發(fā)《整改通知書》，限期整改，并在《出租房屋登記備案證》中扣除10分，扣除50-100元的治安責(zé)任保證金，造成影響的，行政拘留。
3.房屋出租人將房屋出租給無合法有效身份證件的，社區(qū)下發(fā)《整改通知書》，進(jìn)行警告，第二次出現(xiàn)類似情況的，由社區(qū)民警對房東進(jìn)行訓(xùn)誡并扣除100-200元治安責(zé)任保證金，每發(fā)現(xiàn)一次，在《出租房屋登記備案證》中扣除10分，年內(nèi)被發(fā)現(xiàn)累計達(dá)到3次的，吊銷《出租房屋登記備案證》，整改驗收合格后重新發(fā)放《出租房屋登記備案證》。
4.房屋出租人對承租人(雇傭人)利用所租房屋進(jìn)行、違法犯罪活動不制止、不報告的，由公安機關(guān)責(zé)令停止出租，并扣除全部治安責(zé)任保證金，吊銷《出租房屋登記備案證》，責(zé)令停止出租，情節(jié)嚴(yán)重的依法追究責(zé)任。
5、小賓館、小旅店、招待所、留宿的洗浴場所應(yīng)當(dāng)按照國家和自治區(qū)有關(guān)規(guī)定接入旅店業(yè)治安管理信息系統(tǒng)。對不按規(guī)定接入的，公安機關(guān)不予辦理《特種行業(yè)許可證》;對無證經(jīng)營的情節(jié)較輕的可處5日以下拘留或500元以下罰款，情節(jié)嚴(yán)重的可處10日以上15日以下拘留并處500以上1000元以下罰款，并責(zé)令其停業(yè);對不如實登記有效身份證件，未上傳信息的處以200元以上500以下罰款，并限期整改，整改不落實的責(zé)令停業(yè)整頓。
6.出租屋內(nèi)發(fā)生地下講經(jīng)等非法宗教活動或藏匿暴恐分子，發(fā)生危安案(事)件的，由公安機關(guān)責(zé)令停止出租，并依法追究責(zé)任。
三、表彰獎勵
積極配合社區(qū)和警務(wù)室工作，認(rèn)真履行房東職責(zé)，在季度星級評定中，可評為三星級出租房屋，連續(xù)四個季度被評為三星級的出租房屋，可以參與鄉(xiāng)鎮(zhèn)優(yōu)秀出租房屋的評選，也可以以社區(qū)為單位進(jìn)行優(yōu)秀出租房屋的評選表彰，表彰資金可以在本年度扣除的出租房屋治安責(zé)任保證金中支取。
公安派出所：(蓋章)
出租人：(簽章)
身份證號碼：
經(jīng)辦人：
_____年_____月_____日
社區(qū)綜治工作站：(簽章)
受委托人：(簽章)
經(jīng)辦人：
出租屋地址：
聯(lián)系電話：
_____年_____月_____日
(說明：本責(zé)任書一式3份，派出所、社區(qū)綜治工作站、出租人各1份)
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