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最新物業(yè)小區(qū)防汛應(yīng)急預(yù)案

時間:2024-07-30 13:05:36 金磊 應(yīng)急預(yù)案 我要投稿
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最新物業(yè)小區(qū)防汛應(yīng)急預(yù)案范文11篇

  在日常學(xué)習(xí)、工作和生活中,有時會突發(fā)一些不在預(yù)期的事故,為了避免事情更糟,時常要預(yù)先開展應(yīng)急預(yù)案準(zhǔn)備工作。那么什么樣的應(yīng)急預(yù)案才是好的呢?以下是小編幫大家整理的最新物業(yè)小區(qū)防汛應(yīng)急預(yù)案范文,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

最新物業(yè)小區(qū)防汛應(yīng)急預(yù)案范文11篇

  最新物業(yè)小區(qū)防汛應(yīng)急預(yù)案 1

  一、汛期領(lǐng)導(dǎo)程序

  1、在汛期到來之前成立防汛小組,由物業(yè)經(jīng)理任組長,副經(jīng)理任副組長,組員為辦公室人員;

  2、在險情發(fā)生時,物業(yè)領(lǐng)導(dǎo)必須立即到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行搶險工作,并通知公司客服部負(fù)責(zé)物力、人力的調(diào)配,維修部根據(jù)現(xiàn)場情況,采取有效措施。保衛(wèi)部負(fù)責(zé)調(diào)配人員配合進(jìn)行搶險救援。險情發(fā)生在夜間和雙休日時,值班人員臨時負(fù)責(zé)指揮,并及時通知防汛小組組長及其他成員趕赴現(xiàn)場。

  二、汛期工程部防汛措施

  1、設(shè)立防汛器材專用存放庫,內(nèi)存放防汛器材,主要應(yīng)有排水泵、排水膠管、防水配電箱、編織袋、砂子、鐵鍬等;

  2、汛期到來之前,小區(qū)主管應(yīng)仔細(xì)巡查

  (1)樓頂平臺排水溝是否暢通無阻,同時將樓頂垃圾清運(yùn)干凈;

 。2)好好檢查地下積水坑污水泵是否靈敏有效,并將控制開在“自動”位置;

 。3)好好檢查小區(qū)內(nèi)、外雨水井、污水井、雨水管是否有堆積物,并加以清除,保證排水暢通;

 。4)維修組好好檢查配電室、控制室等重要機(jī)房是否有漏雨情況,若有發(fā)生應(yīng)及時處理。

 。5)防汛組長重點(diǎn)好好檢查雨水口、排水管、污水泵、電梯底坑周圍和以往記錄在冊的問題點(diǎn)。

  (6)同時加強(qiáng)電氣設(shè)備、設(shè)施、包括避雷網(wǎng)(針)、電纜溝等的好好檢查、巡視,發(fā)現(xiàn)問題及時解決。

  三、險情處理程序

  1、小區(qū)保安人員由防汛組長指揮,一部分人員維持秩序,一部分人員排除險情、搶救設(shè)備;

  2、小區(qū)保潔人員清除各處積水;

  3、險情發(fā)生后,公司辦公室要進(jìn)行全面好好檢查,統(tǒng)計本次汛情造成的.損失和物資消耗情況,并及時補(bǔ)充防汛物資,做好下次防汛準(zhǔn)備。

  最新物業(yè)小區(qū)防汛應(yīng)急預(yù)案 2

  根據(jù)物業(yè)集團(tuán)公司下發(fā)通知與要求,為扎實(shí)做好公司及各項(xiàng)目汛期預(yù)防工作,保障公司和業(yè)主財產(chǎn)及人身安全,特制定應(yīng)急預(yù)案。

  一、組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)

  (一)成立防汛領(lǐng)導(dǎo)小組組長:副組長:成員:

  職責(zé):負(fù)責(zé)物業(yè)管理有限公司和各項(xiàng)目排水設(shè)施設(shè)備檢查維護(hù)工作,保證排水系統(tǒng)完好有效;加強(qiáng)各項(xiàng)目的巡視檢查,及時查找漏點(diǎn),避免因漏雨導(dǎo)致的電路短路、設(shè)備損壞問題的發(fā)生,特別是各項(xiàng)目的高配間,必須保證正常供電;負(fù)責(zé)各項(xiàng)目避雷設(shè)施設(shè)備的檢修工作,負(fù)責(zé)儲備必要的防汛、救災(zāi)物資;一旦發(fā)生洪澇災(zāi)害,按照本防汛救災(zāi)預(yù)案組織維護(hù)和搶險工作。

  (二)在防汛領(lǐng)導(dǎo)小組的指揮下成立四個工作組

  1、成立防汛搶險組

  組長:

  職責(zé):在防汛領(lǐng)導(dǎo)組的指揮下進(jìn)行防汛搶險工作,各項(xiàng)目經(jīng)理組織搶險對各管理區(qū)域進(jìn)行全面檢查,確定積水區(qū)域事故發(fā)生原因,制定局部應(yīng)急措施,組織進(jìn)行處理。

  2、成立設(shè)備保障組

  組長:

  職責(zé):在防汛領(lǐng)導(dǎo)組的指揮下進(jìn)行防汛搶險(用水泵進(jìn)行排水)工作。各項(xiàng)目根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況,合理組織利用排水泵等設(shè)備對積水嚴(yán)重區(qū)域進(jìn)行排水,保障各管理區(qū)域正常。

  3、后勤保障組組長:成員:

  職責(zé):在防汛領(lǐng)導(dǎo)小組的指揮下進(jìn)行搶險通訊、統(tǒng)計、后勤保障工作。在發(fā)生汛情時,做好公司內(nèi)部信息的'傳遞和后勤保障工作,在汛情后,統(tǒng)計匯總由于汛情造成的損失情況。

  4、應(yīng)急救援組組長:成員:

  職責(zé):在防汛領(lǐng)導(dǎo)小組的指揮下進(jìn)行汛情援助工作。當(dāng)某項(xiàng)目發(fā)生重大險情時,及時抽調(diào)進(jìn)行救援。

  二、防汛物資:雨鞋、雨衣、鐵锨、編織袋、手電筒、鐵絲、排水泵、托線盤等,并設(shè)專人負(fù)責(zé),確保防汛物資24小時可領(lǐng)用。

  三、各項(xiàng)目經(jīng)理為各區(qū)域防汛責(zé)任人;加強(qiáng)防汛意識培訓(xùn),對重點(diǎn)部位要檢查到位,發(fā)現(xiàn)險情及時上報部門或公司領(lǐng)導(dǎo),并采取積極措施,避免險情擴(kuò)大。

  四、防汛期間所有防汛必須保持通訊工具24小時暢通

  五、遇中雨以上雨情時,項(xiàng)目經(jīng)理必須在崗值班;遇大到暴雨雨情時,實(shí)行全員全崗值班制度。

  六、當(dāng)辦公室值班接防汛通知后,應(yīng)及時通知值班領(lǐng)導(dǎo)及全體防汛。

  七、各項(xiàng)目值班接到業(yè)主求助信息后,應(yīng)及時通知當(dāng)值領(lǐng)導(dǎo)和項(xiàng)目防汛主要成員迅速到現(xiàn)場查看情況,及時處置;當(dāng)遇到管理區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)大面積積水時,應(yīng)迅速組織趕赴現(xiàn)場,調(diào)集水泵等相關(guān)設(shè)備進(jìn)行疏通、排水,同時上報公司領(lǐng)導(dǎo)。

  八、平時,辦公室內(nèi)勤和各項(xiàng)目客服應(yīng)密切注意天氣變化,并及時通知相關(guān)天氣異常情況,同時做好防汛期間值班簽名,及重大汛情記錄。

  九、防汛物資應(yīng)加強(qiáng)管理,汛期結(jié)束后交倉庫保管,以備后期續(xù)用。

  最新物業(yè)小區(qū)防汛應(yīng)急預(yù)案 3

  20xx年汛期雨季即將來臨,為確保小區(qū)和地下車庫的安全排澇,確保業(yè)主的車輛停放安全,保證業(yè)主生活秩序的正常有序,根據(jù)各級防洪防汛工作精神和多年來關(guān)于防洪防汛工作的要求,結(jié)合xxxx小區(qū)的實(shí)際情況,特制定防洪工作應(yīng)急預(yù)案如下:

  一、成立防汛工作應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組

  組長:

  組成員:

  搶險隊(duì)伍:管理處各部門主管、辦公室、工程維修、全體安保

  二、防汛工作職責(zé)

  1、認(rèn)真貫徹執(zhí)行市、區(qū)物業(yè)關(guān)于防汛排水的指示精神,全面指揮xxxx小區(qū)的防汛工作。按照應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組的安排,快速、及時、有效地處置xxxx小區(qū)防汛工作中出現(xiàn)的各類突發(fā)性災(zāi)害事故。采取有效措施,立足小區(qū),堅(jiān)持自保、自救,確保小區(qū)的汛期安全。

  2、準(zhǔn)備足夠的防汛物資,根據(jù)出現(xiàn)的險情,提出排險、搶險方案。負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督防汛措施的落實(shí)情況;負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督防汛物品的準(zhǔn)備情況;確保業(yè)主的正常生活秩序和財產(chǎn)安全,杜絕小區(qū)凹陷區(qū)域的排水不暢和地下室存水等問題。

  三、防汛工作要求及措施

  1、成立的防汛領(lǐng)導(dǎo)小組和搶險隊(duì)。具體負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的防汛工作,確保安全度汛和業(yè)主財產(chǎn)不受損失;及時收集雨情、汛情等情報;做好防汛宣傳工作,提高全體業(yè)主的防汛意識;確保無事故發(fā)生。防汛期間要保障通訊暢通,防汛成員和值班做到24小時電話暢通。值班要堅(jiān)守崗位,嚴(yán)禁離崗、脫崗。如遇大雨,經(jīng)理及各級主管、安保班長必須到崗,辦公室要做到手機(jī)不關(guān)機(jī)。

  2、建立安全責(zé)任制。管理處領(lǐng)導(dǎo)人將具體工作分布到位,做到各個區(qū)域都有直接責(zé)任人。對不能按時到崗和不認(rèn)真負(fù)責(zé)而造成損失的實(shí)行問責(zé)制,造成重大損失的要追究責(zé)任。

  3、聯(lián)系工作。安保部門應(yīng)對有車業(yè)主進(jìn)行經(jīng)常性的安全提示,并做好地下室車輛停放秩序。客服應(yīng)了解,所有地下車庫的業(yè)主通訊聯(lián)系方式,必要時通知業(yè)主,配合做好安全疏散工作。遇到特大暴雨,應(yīng)密切關(guān)注雨水情況和小區(qū)內(nèi)有關(guān)道路的通暢情況,做好與全體業(yè)主的聯(lián)系準(zhǔn)備工作。

  4、物資準(zhǔn)備和各部門的具體職責(zé)。根據(jù)xxxx小區(qū)實(shí)際情況,對重點(diǎn)部位要加強(qiáng)巡視;各部門分工明確;做到雨前、雨中、雨后都有專人負(fù)責(zé)監(jiān)視;并做出相應(yīng)排險措施;以下是各部門的明確分工與職責(zé):

  財務(wù)部:竭盡全力保護(hù)好財務(wù)部的生命、財產(chǎn)安全。如有特殊情況需立即向上級主管部門報告。自保同時,協(xié)助其他部門做好救災(zāi)工作。

  公共事業(yè)部:在汛情來臨時,客服中心要做好和全體業(yè)主間的溫馨提示工作,對災(zāi)情相對嚴(yán)重的幾座樓層,要重點(diǎn)記錄汛情信息,必要時電話通知業(yè)主告知詳情。如有業(yè)主求救電話,應(yīng)詳細(xì)記錄業(yè)戶詳細(xì)住址(樓層號、單元號、房間號、聯(lián)系方式),并立即向上級主管部門報告,申請?jiān)鲈?/p>

  綠化保潔部:充分做好汛期綠化植被的保護(hù)工作和小區(qū)保潔工作。在惡劣天氣時,采取相關(guān)措施保護(hù)花草樹木的成長。雨后做好小區(qū)的衛(wèi)生清掃工作,讓小區(qū)的每個角落時刻保持衛(wèi)生清潔。讓在住業(yè)主感受到環(huán)境的清新自然,通過我們的努力讓小區(qū)的業(yè)主生活環(huán)境更加美好。如有業(yè)主屋內(nèi)或倉庫有進(jìn)水現(xiàn)象,應(yīng)配合工程部立即前往,幫助業(yè)主做好清掃排水工作。

  工程部:工程應(yīng)定期檢查小區(qū)內(nèi)的水、電設(shè)備,汛期要適當(dāng)增加檢查頻率,確保設(shè)備正常使用和安全。檢查各排水管道的暢通情況和應(yīng)急使用情況。險情發(fā)生時的救援物資包括:

  1)應(yīng)急燈具要充足電量,以備夜間使用。

  2)沙袋若干,將沙袋放在地勢較低的入口地方,可以起到截流的作用,避免上游雨水匯集到地勢較低的區(qū)域,造成危險。小區(qū)內(nèi)幾個容易積水的樓層有A1、A3、A5、C1等幾個地方,要密切關(guān)注積水情況。災(zāi)情結(jié)束后要立即將沙袋搬離至隱蔽區(qū)域,并做好保護(hù)工作,以免影響下一次的使用。

  3)準(zhǔn)備鐵鍬5把、帶鉤鋼筋5根,必要時疏通下水道,或直接打開下水道井蓋,可以加快雨水流入下水道的`速度,避免雨水沖進(jìn)地勢較低的車庫或倉庫。災(zāi)情結(jié)束后要立即放置井蓋到原處,以免發(fā)生危險。

  4)排水設(shè)備,排水泵和排水管要放置在易拿易放的地方,并定期檢查設(shè)備的工作情況。如遇部分管道排水不暢,應(yīng)用排水泵將此區(qū)域的積水排至其他順暢的區(qū)域。用完后要清洗干凈,并存放。

  安保部:充分做好汛期安全保衛(wèi)工作,如有求救或增援電話,應(yīng)在第一時間趕到現(xiàn)場,做好救援和保衛(wèi)工作,如遇特殊情況應(yīng)立即向上級主管部門報告,在關(guān)鍵時刻幫業(yè)主排憂解難。

  四、按不同情況啟動相應(yīng)預(yù)案

  (一)第一預(yù)案:

  當(dāng)氣象臺發(fā)布暴雨警報時,防汛工作領(lǐng)導(dǎo)組成員全部到位。及時總結(jié)防汛信息,通報風(fēng)情、水情、雨情。辦公室根據(jù)各自的職責(zé),加強(qiáng)值班,進(jìn)一步檢查落實(shí)各項(xiàng)防汛應(yīng)急措施,組建防汛搶險隊(duì)伍,落實(shí)搶險物資。

  (二)第二預(yù)案:

  當(dāng)暴雨襲擊或有關(guān)部門發(fā)布緊急警報時,防汛領(lǐng)導(dǎo)小組立即召開防汛緊急會議或進(jìn)行緊急部署。物業(yè)辦公室要把防汛作為壓倒一切工作的頭等大事來抓。

  (三)第三預(yù)案:

  遇暴雨突發(fā)性災(zāi)害天氣時,搶險小組迅速組織及時檢查疏通排水管道,做到排水暢通;對小區(qū)內(nèi)部和地下室積水情況進(jìn)行監(jiān)測,及時報告災(zāi)情,必要時及時組織足夠的臨時排澇設(shè)備進(jìn)行強(qiáng)排。確保業(yè)主正常的生活秩序和財產(chǎn)安全。

  以上各組各部門應(yīng)恪盡職守,安全度汛,確保業(yè)主生命財產(chǎn)及公共財物的安全,越是關(guān)鍵時刻我們越要有組織有紀(jì)律;關(guān)鍵時刻義勇當(dāng)先、臨危不懼。時刻把業(yè)主的利益放在頭等位置。讓總公司領(lǐng)導(dǎo)放心,讓業(yè)主滿意是我們義不容辭的責(zé)任。

  最新物業(yè)小區(qū)防汛應(yīng)急預(yù)案 4

  一、防汛組織程序

  1、在汛期到來之前成立防汛小組,由物管部主管任組長,保衛(wèi)部主管任副組長,組員辦公室人員;

  2、在險情發(fā)生時,小區(qū)主管必須立即到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行搶險工作,并通知公司物管部負(fù)責(zé)物力、人力的調(diào)配,工程維修組根據(jù)現(xiàn)場情況,采取有效措施。保衛(wèi)部負(fù)責(zé)調(diào)配人員配合進(jìn)行搶險救援。險情發(fā)生在夜間和雙休日時,小區(qū)主管臨時負(fù)責(zé)指揮,并及時通知防汛小組其他成員趕赴現(xiàn)場。

  二、汛期工程部防汛措施

  1、設(shè)立防汛器材專用存放庫,內(nèi)存放防汛器材,主要應(yīng)有排水泵、排水膠管、防水配電箱、編織袋、砂子、鐵鍬等;

  2、汛期到來之前,小區(qū)主管應(yīng)仔細(xì)巡查

 。1)樓頂平臺排水溝是否暢通無阻,同時將樓頂垃圾清運(yùn)干凈;

  (2)檢查地下積水坑污水泵是否靈敏有效,并將控制開在“自動”位置;

  (3)檢查大廈內(nèi)、外雨水井、污水井、雨水管是否有堆積物,并加以清除,保證排水暢通;

 。4)維修組檢查配電室、控制室等重要機(jī)房是否有漏雨情況,若有發(fā)生應(yīng)及時處理。

 。5)小區(qū)主管重點(diǎn)檢查雨水口、排水管、地下車庫、污水泵、電梯底坑周圍和以往記錄在冊的問題點(diǎn)。

 。6)同時加強(qiáng)電氣設(shè)備、設(shè)施、包括避雷網(wǎng)(針)、電纜溝等的檢查、巡視,發(fā)現(xiàn)問題及時解決。

  三、險情處理程序

  1、若雨水灌入地下車庫,小區(qū)主管應(yīng)及時啟動污水泵排水,并及時通知車主,組織疏通車輛撤離車庫,停在安全處.在夜間和雙休日時,小區(qū)負(fù)責(zé)人一方面組織人員進(jìn)行搶險,一方面馬上通知物管部及防汛小組其他成員;

  2、小區(qū)護(hù)衛(wèi)人員由小區(qū)主管指揮,一部分人員維持秩序,一部分人員排除險情、搶救設(shè)備;

  3、小區(qū)保潔人員清除各處積水;

  4、小區(qū)護(hù)衛(wèi)應(yīng)熟悉掌握小區(qū)的消防通道,消防器材的位置并達(dá)到熟練使用,根據(jù)平時的滅火技術(shù)學(xué)習(xí),掌握滅火方法。針對不同和物資分別用不同的'方法有效滅火。

  5、險情發(fā)生后,公司辦公室要進(jìn)行全面檢查,統(tǒng)計本次汛情造成的損失和物資消耗情況,并及時補(bǔ)充防汛物資,做好下次防汛準(zhǔn)備;

  6、各小區(qū)主管負(fù)責(zé)將事件處理過程詳細(xì)記錄,向公司領(lǐng)導(dǎo)作出匯報。

  本應(yīng)急預(yù)案一式三份:物管處、保衛(wèi)科、辦公室各一份

  最新物業(yè)小區(qū)防汛應(yīng)急預(yù)案 5

  為切實(shí)做好小區(qū)汛期預(yù)防工作,保障公司和業(yè)主財產(chǎn)及人身安全,確保在汛期來臨時能夠正確應(yīng)對、妥善處理,特制定如下的應(yīng)急預(yù)案。

  一、組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)

  成立防汛小組

  組長:xx

  成員:xx

  二、防汛應(yīng)急程序

  1、在汛期到來之前成立防汛小組,物業(yè)經(jīng)理任組長,組織物業(yè)公司在崗人員進(jìn)行救援。

  2、在險情發(fā)生時,秩序部在崗值班員必須立即到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行搶險工作,并通知公司領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)物力、人力的調(diào)配,工程部根據(jù)現(xiàn)場情況,采取有效措施。秩序部在崗值班人員有義務(wù)配合工程部進(jìn)行搶險救援。險情發(fā)生在夜間時,秩序部在崗值班人員及時采取措施處理險情,并及時通知防汛小組其他成員趕赴現(xiàn)場。

  三、汛期采取的預(yù)防措施

  1、汛期來臨前儲備必要的防汛物資,汛期來臨前將防汛物資:雨鞋、雨衣、鐵锨、掃把、編織袋、手電筒、鐵絲、排水泵、托線盤、遮雨布等,指定位置存放,防汛物資存放處粘貼明顯標(biāo)示。(雨衣、雨鞋、手電桶存放于門崗值班室,其它物資存放于6單元一層靠右樓梯間)并由秩序部負(fù)責(zé),確保防汛物資24小時可領(lǐng)用。

  2、汛期工程部應(yīng)每周對以下區(qū)域進(jìn)行一次檢查,做好汛前預(yù)防和控制工作,檢查內(nèi)容如下:

  (1)檢查配電室、樓頂電梯機(jī)房是否有漏雨情況,若有漏雨情況發(fā)生應(yīng)及時采取措施處理。

  (2)檢查地下積水坑污水泵是否靈敏有效,確保能夠正常使用。

  (3)加強(qiáng)雨季小區(qū)巡視檢查,及時查找漏點(diǎn),避免因漏雨導(dǎo)致的電路短路、設(shè)備損壞問題的發(fā)生,特別是配電室,必須保證正常供電

 。4)檢查小區(qū)內(nèi)雨水井、污水井、雨水管、樓頂及商鋪頂?shù)挠晁谑欠裼卸逊e物。如有堆積物及時通知保潔部進(jìn)行清理。

  3、下雨前工程部應(yīng)對樓頂機(jī)房門窗,地下車庫各積水坑水位狀況進(jìn)行一次檢查,負(fù)責(zé)關(guān)好門窗,開啟污水泵抽走積水。(如在夜間下雨由秩序部當(dāng)日值班人員進(jìn)行檢查)

  4、下雨時秩序部對小區(qū)積水坑,地下室,電梯積水坑進(jìn)行檢查,有積水及時開啟污水泵進(jìn)行排水。

  5、巡查時間中雨每半小時巡查一回,暴雨每15分鐘巡查,特大暴雨地下室值班。

  四、險情處理程序

  水浸處理程序:

 。1)當(dāng)巡查人員發(fā)現(xiàn)管理區(qū)域內(nèi)浸水,值班人員應(yīng)立即采取措施保護(hù)好附近的設(shè)施,同時應(yīng)將出事地點(diǎn)及現(xiàn)場的情況及時向工程部和物業(yè)經(jīng)理報告。

 。2)工程部在接到報告后,立即到現(xiàn)場組織搶險。

 。3)設(shè)法查明浸水的原因,并采取有效的措施,如水浸是來自小區(qū)外的暴雨應(yīng)當(dāng)在各低于水位的出入口使用備用沙包進(jìn)行堵截;如水浸是來自市政地下水反溢,應(yīng)當(dāng)暫時將反溢的地下水道通往小區(qū)的.入口封閉,并用排水泵進(jìn)行排水。

  (4)組織當(dāng)值人員根據(jù)水浸情況,協(xié)同工程組采取有效措施,如將電梯開高離開受浸范圍、在水漫延的通道上擺放攔水沙包、開啟排水泵,盡可能減少水浸所致的損失。

 。5)水浸排除后,立即通知清潔員清除積水并清理現(xiàn)場環(huán)境,通知工程組查明故障原因,修復(fù)受損的設(shè)施,盡快恢復(fù)小區(qū)的`正常運(yùn)作。

  (6)水浸排除后,立即通知保潔員清除積水并清理現(xiàn)場環(huán)境,通知工程組查明故障原因,修復(fù)受損的設(shè)施,盡快恢復(fù)小區(qū)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。

  五、其它事項(xiàng)

  1、汛期客服部應(yīng)密切注意天氣變化,并及時通知相關(guān)人員(物業(yè)公司主管以上管理人員及當(dāng)日秩序部值班員)及天氣異常情況。

  2、防汛物資應(yīng)加強(qiáng)管理,汛期結(jié)束后交倉庫保管,以備后期續(xù)用

  3、防汛期間所有防汛人員必須保持通訊工具24小時暢通。

  最新物業(yè)小區(qū)防汛應(yīng)急預(yù)案 6

  根據(jù)市防洪辦有關(guān)防汛工作要求,針對我市近日暴雨強(qiáng)度大、降雨集中的情況,市房產(chǎn)局將組織相關(guān)單位對全市物業(yè)服務(wù)小區(qū)防汛工作進(jìn)行檢查,現(xiàn)將有關(guān)要求通知如下:

  一、檢查內(nèi)容。

  一是檢查物業(yè)服務(wù)小區(qū)防汛工作的總體安排及防汛應(yīng)急預(yù)案的制定和完善情況;

  二是檢查防汛物資、通訊設(shè)備、器材、車輛的落實(shí)情況;

  三是檢查小區(qū)地下車庫、地下室排水系統(tǒng)的暢通及排水設(shè)施設(shè)備的完好與維護(hù)情況;

  四是檢查汛期地下車庫、地下室的巡查制度、重大事件報告制度及24小時值班制度的`安排情況等。

  二、檢查時間。

  20xx年7月13-14日。

  三、檢查組織。

  由市房產(chǎn)局領(lǐng)導(dǎo)吳峻、張勇、陶庭會、商茂松、陳新勝、孔慶永、李慧秋帶隊(duì),分七個檢查組,成員由市房產(chǎn)局馬萬里、盧樨臨、劉慶梅、傅智海、周文廣、楊遠(yuǎn)舉、程純潔七位同志與各城區(qū)住建局以及各開發(fā)區(qū)建發(fā)局人員組成,以區(qū)為單位對本轄區(qū)內(nèi)的物業(yè)服務(wù)小區(qū)防汛排澇情況進(jìn)行一次集中檢查。

  四、工作要求。

  對在檢查中發(fā)現(xiàn)的問題和存在的安全隱患,要責(zé)令相關(guān)單位立即整改。整改不力的,將予全市通報。同時,各檢查組對檢查情況進(jìn)行梳理,形成書面材料留存?zhèn)洳椤?/p>

  最新物業(yè)小區(qū)防汛應(yīng)急預(yù)案 7

  一、防汛搶險演習(xí)目標(biāo)

  為了認(rèn)真貫徹上級對防汛工資的指示和精神,保證我架子隊(duì)在汛期或非汛期超標(biāo)洪水期間能安全渡汛。減少洪水造成的損失,在汛期來臨之前,做好必要的防汛材料,設(shè)備準(zhǔn)備工作,充分認(rèn)識今年嚴(yán)峻的防汛形勢,充分做好全體員工的思想動員,隨時準(zhǔn)備防汛、搶險,確保人員、設(shè)備、材料的安全轉(zhuǎn)移,確保項(xiàng)目的安全渡汛。

  二、組織機(jī)構(gòu)

  1、指揮機(jī)構(gòu)

  總指揮:

  副指揮:

  2、通訊聯(lián)絡(luò)組

  組長:

  組員:

  3、物質(zhì)保障組

  組長:

  組員:

  4、應(yīng)急搶險組

  組長:

  副組長:

  組員:

  5、善后處理組、組長:

  組員:

  6、原因調(diào)查組

  組長:xxx

  組員:

  三、事故現(xiàn)場的初步布置

  1、布置:施工現(xiàn)場各項(xiàng)作業(yè)正常進(jìn)行有吊車1臺、挖掘機(jī)1臺、裝載機(jī)1臺、推土機(jī)1臺、指揮車1輛、發(fā)電機(jī)2臺、水泵10臺、鐵鍬20把、洋鎬10把、編織袋2000個、砂石料200m3.

  2、要求:必須在15分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場。

  四、演練程序

  1、(1)接到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門通知,上游出現(xiàn)大范圍降雨天氣,洪峰正在形成并逼近我架子隊(duì)施工所在地,防汛搶險領(lǐng)導(dǎo)小組按照規(guī)定啟動防洪防汛預(yù)案

  (2)防洪防汛搶險隊(duì)全部到位,開始整隊(duì),穿好救生衣,進(jìn)入防汛搶險狀態(tài)。

  (3)防汛演練總指揮架子隊(duì)長韓志會,副指揮書記史文禮、總工王樂平、安全檢察長毛永哲到位,并宣布防汛演練開始。

  (4)接到總指揮部開始命令后15分鐘之內(nèi),全體搶險隊(duì)員到達(dá)既定搶險區(qū)域,每臺設(shè)備到達(dá)指定搶險位置,架子隊(duì)各類指揮人員全部到位,根據(jù)事先擬定的防汛搶險應(yīng)急救援預(yù)案,進(jìn)行實(shí)際操作,隨時檢查發(fā)現(xiàn)在演練過程中出現(xiàn)的`問題。及時采取補(bǔ)救措施。

  (5)經(jīng)過45分鐘的現(xiàn)場的搶險,達(dá)到了防汛預(yù)案中的既定要求,并向防汛演練總指揮報告結(jié)果,經(jīng)過現(xiàn)場觀摩的業(yè)主、監(jiān)理一致同意,防汛演練總指揮韓志會宣布防汛搶險演練達(dá)到既定要求,圓滿結(jié)束。

  2、演練效果評價總結(jié)

  演練結(jié)束后,防汛搶險演練領(lǐng)導(dǎo)小組對演練的組織指揮,人員設(shè)備到位,運(yùn)行情況和物資供應(yīng)到位情況進(jìn)行評價,認(rèn)真分析演練過程每一個細(xì)節(jié),根據(jù)演練過程中存在的問題,及時修補(bǔ)應(yīng)急搶險預(yù)案的內(nèi)容。通過此次防汛搶險演練,提高了架子隊(duì)指揮能力和人員的應(yīng)變能力,增強(qiáng)了防汛預(yù)案的實(shí)際操作性。

  最新物業(yè)小區(qū)防汛應(yīng)急預(yù)案 8

  根據(jù)《中華人民共和國防洪法》和xx集團(tuán)控股有限企業(yè)、區(qū)、街等上級有關(guān)部門對防汛工作的具體需要求,結(jié)合我企業(yè)實(shí)際情況,為確保各項(xiàng)措施落實(shí)到位,使汛期各項(xiàng)工作順利進(jìn)行,編制企業(yè)防汛搶險應(yīng)急預(yù)案”。具體如下:

  一、指導(dǎo)思想

  本著“團(tuán)結(jié)協(xié)作和局部利益服從全局利益”的原則,以科學(xué)的態(tài)度認(rèn)真分析實(shí)際情況,立足防大汛應(yīng)對突發(fā)性災(zāi)害天氣,切實(shí)做好防汛排澇的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作,采取有效措施避免雨季漏雨、倒灌、淹泡等現(xiàn)象,避免和減少經(jīng)濟(jì)損失,保障汛期生產(chǎn)經(jīng)營的正常進(jìn)行,編制操作性較強(qiáng)的防汛預(yù)案,確保企業(yè)及職工生命財產(chǎn)安全。

  二、防汛工作指揮系統(tǒng)

  防汛工作嚴(yán)格執(zhí)行行政首長領(lǐng)導(dǎo)下的分級負(fù)責(zé)制,層層夯實(shí)責(zé)任,防汛期間各車間部門一把手親自掛帥,同時為使防汛的各項(xiàng)指揮工作的有序進(jìn)行,企業(yè)成立防汛工作指揮部。成員如下:

  總指揮:xx集團(tuán)企業(yè)黨委書記、總經(jīng)理

  副總指揮:xx集團(tuán)企業(yè)黨委副書記、工會主席

  成員:xxx企業(yè)各分管領(lǐng)導(dǎo)、本部各部門負(fù)責(zé)人。

  聯(lián)絡(luò)員:xxx

  值班電話:xxx

  企業(yè)辦公室:xxx

  綜合部:xxx

  夜間值班:xxx

  值班室:xxx

  三、組建搶險應(yīng)急分隊(duì)

  在汛期,為預(yù)防災(zāi)害事故對生產(chǎn)經(jīng)營造成影響,我們按照某某集團(tuán)(控股)有限企業(yè)、區(qū)、街防汛指揮部的需要求,組建保安隊(duì)和消防隊(duì)為主的應(yīng)急搶險分隊(duì),應(yīng)急搶險分隊(duì)服從企業(yè)防汛工作指揮部領(lǐng)導(dǎo),在汛情緊急情況下隨時進(jìn)入防汛搶險戰(zhàn)斗負(fù)責(zé)處置緊急情況。四、建抗洪搶險隊(duì)伍

  1、為了做好防大汛、排大澇的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作,我們根據(jù)上級防汛指揮部的需要求,組建以民兵和青壯年職工為主體的二百人搶險隊(duì)伍,出現(xiàn)特大汛情將服從區(qū)防汛指揮部統(tǒng)一調(diào)動,做好上堤抗洪搶險的準(zhǔn)備。

  2、在防汛期間,為搞好企業(yè)內(nèi)部搶險排澇工作,由企業(yè)職工組成100人的搶險隊(duì)伍,一切搶險工作由企業(yè)防汛指揮部統(tǒng)一調(diào)動。

  五、做好防大汛及防雨漏和防倒灌的準(zhǔn)備

  為安全渡汛,保證企業(yè)財產(chǎn)不受損失,在預(yù)報大雨及暴雨來臨時,各車間、部門應(yīng)加強(qiáng)防汛力量,保證在崗人員不得少于2人。同時,為確保企業(yè)所屬企業(yè)各生產(chǎn)車間的.廠房、庫房及重點(diǎn)需要害部位的汛期安全,尤其是杜絕各種細(xì)菌通過地下排水對食品的感染,車間、部門相應(yīng)做好汛前防漏雨和對廠區(qū)內(nèi)地下排水管道檢查,各庫房部位做好防倒灌檢查工作,發(fā)現(xiàn)問題及時找主管部門解決,對地勢低洼部位應(yīng)采取防倒灌的措施,并切實(shí)保證安全渡汛,做到中、小雨不漏,大雨不倒灌,確保生產(chǎn)經(jīng)營正常進(jìn)行。

  六、做好防汛物資的準(zhǔn)備

  為搞好今年的防汛搶險、排澇等項(xiàng)工作,做到有備無患,各有關(guān)部門做好防汛設(shè)施防汛工具、排水管道、防汛用土、防汛閘板、防水膠堵、通訊線路、值班車輛等各類物資的管理、維修、保養(yǎng)等項(xiàng)工作,使之處于良好戰(zhàn)備狀態(tài)。目前,我企業(yè)備有防汛工具:鐵锨50把、扁擔(dān)50條、排水泵3臺、籮筐18個。

  七、嚴(yán)格防汛值班制度

  為確保安全渡汛,在汛期安排企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)及管理人員防汛值班。對重點(diǎn)需要害部位設(shè)專人值班制度,車間及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)值班制度,特別是遇有中、大雨時各重點(diǎn)部位必須有車間部門領(lǐng)導(dǎo)在崗,以便發(fā)現(xiàn)問題及時解決。八、防汛工作中各部門職責(zé)

  在防汛工作中,貫徹“誰領(lǐng)導(dǎo)、誰負(fù)責(zé)”,“誰在崗、誰負(fù)責(zé)”的原則,樹立全局觀念,做好防大汛的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。為此,制定各有關(guān)崗位職責(zé):

  在汛期積極組織安排好生產(chǎn)并做好防漏雨和防污水倒灌的各項(xiàng)工作,及時掌握汛期的天氣變化,結(jié)合生產(chǎn)實(shí)際協(xié)助組織排水、搶險。遇有雨情預(yù)報或夜間突發(fā)雨情,各車間、部門主需要領(lǐng)導(dǎo)及防汛重點(diǎn)部門領(lǐng)導(dǎo)必須立即上崗巡視檢查本車間、部門漏雨積水情況,并服從企業(yè)安排。

  最新物業(yè)小區(qū)防汛應(yīng)急預(yù)案 9

  為進(jìn)一步強(qiáng)化應(yīng)急預(yù)案保障措施的落實(shí),提高公司應(yīng)對安全生產(chǎn)事故和突發(fā)性事件的能力,教育員工如何正確、準(zhǔn)確、迅速處理突發(fā)事件,特組織各部門開展防洪防汛應(yīng)急演練,本次演練方案如下:

  一演練時間:

  20xx年xx月xx日

  二演練目的

  在遇到暴雨天氣,汛情緊急的情況下,能夠迅速、高效、有序的安全撤離受災(zāi)區(qū)域,做好防洪防汛和搶險救災(zāi)應(yīng)急工作。通過這次演練,進(jìn)一步提高領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)部門應(yīng)對汛情的應(yīng)急反應(yīng)能力,提高員工的防災(zāi)避災(zāi)意識,一旦臨災(zāi)能夠迅速有序安全撤離避讓,最大限度地減輕水災(zāi)造成的損失,維護(hù)廣大員工生命財產(chǎn)的安全。

  三演練規(guī)則:

  防洪防汛應(yīng)急處置基本原則:

  1預(yù)防為主、全面規(guī)劃、常備不懈、全力搶險。

  2保護(hù)人員安全優(yōu)先,防止和控制事故蔓延優(yōu)先,保護(hù)環(huán)境優(yōu)先。

  3實(shí)行行政首長負(fù)責(zé)制,統(tǒng)一指揮、分級分部門負(fù)責(zé)。4任何單位和個人不得破壞、侵占、損毀防汛抗洪工程、設(shè)施設(shè)備、以及防汛備用的器材、物料等。

  1陜西六星物業(yè)管理有限公司公司

  四演練方案:

  (一)應(yīng)急預(yù)案演練背景因連日暴雨,引發(fā)水災(zāi)事故。

  (二)演練領(lǐng)導(dǎo)小組:組長組員:

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  1、宣傳報道組:

  組長:

  成員:

  職責(zé):做好防汛宣傳工作,提高全員的防汛意識,確保人員無傷亡,無塌方。通過板報、會議等形式對公司成員進(jìn)行防汛防雷知識教育。

  2、聯(lián)絡(luò)通信及善后工作組組長:成員:職責(zé):

  1)、負(fù)責(zé)及時與業(yè)主、上級主管部門、醫(yī)院及相關(guān)部門進(jìn)行聯(lián)系,隨時報告事故發(fā)生的最新情況,及時請示、聽取上級主管部門的指示。

  2)、主要對暴雨后的事宜進(jìn)行妥善的安排,加強(qiáng)事后的.經(jīng)驗(yàn)總結(jié)教訓(xùn)和應(yīng)對災(zāi)害事故結(jié)果的處理。

  2陜西六星物業(yè)管理有限公司公司

  3)、協(xié)調(diào)組織各部門的防汛搶險工作。

  3、檢測排查及物資供應(yīng)組

  組長:

  成員:

  1)、組織檢查建筑物,特別圍墻、道路、橋梁的安全情況等。

  2)、后勤部門要準(zhǔn)備足夠的防汛搶險物品、食物及生活必需品等。

  4、搶險組:

  組長:

  搶險隊(duì)成員:全體員工

  職責(zé):負(fù)責(zé)洪水來臨時現(xiàn)場搶險救人、協(xié)助維持秩序等工作。前兩個組根據(jù)安排,及時趕赴搶險地點(diǎn)。

 。ㄋ模⿷(yīng)急救援演練準(zhǔn)備工作:1物資準(zhǔn)備:

  對講機(jī)4臺、深水潛水泵1臺、排水管50米、移動配電箱1臺、鐵線1捆、普通潛水泵1臺、排水管50米、編織袋100條、鐵鍬30把。潛水泵、排水管、移動配電箱由維護(hù)部準(zhǔn)備(隨車到演練現(xiàn)場),鐵鍬、編織袋、鐵線準(zhǔn)備(隨車到現(xiàn)場)。

  2防汛指揮部應(yīng)高度重視應(yīng)急人員的安全,調(diào)集和儲備必要的防護(hù)器材、消毒藥品、備用電源和搶救傷員必備的器械等,以備隨時應(yīng)用。同時各施工單位要準(zhǔn)備必要的應(yīng)急電源和防汛物資、車輛等。

  3陜西六星物業(yè)管理有限公司公司

  3、搶險人員進(jìn)入和撤出現(xiàn)場由防汛指揮部視情況作出決定。搶險人員進(jìn)入受威脅的現(xiàn)場前,應(yīng)采取防護(hù)措施以保證自身安全。參加一線抗洪搶險的人員,必須穿救生衣。

  4、演練出動部門人員及車輛xxxxx客服中心

 。ㄎ澹┭菥毜攸c(diǎn):xxxxxxx客服中心

 。┭菥毘绦颍

  1、20xx年7月xx日上午x點(diǎn)整,各部門參加演練人員到鳳城四路客服中心集合待命。

  2、9點(diǎn)05分,由演練總指揮宣布防洪防汛應(yīng)急演練活動開始。

  3、演練開始:

  9點(diǎn)10分,接到汛情報告,必須問清受災(zāi)地點(diǎn)、受災(zāi)范圍、時間、設(shè)備、設(shè)施的完好程度,是否有遇險人員等,并作好詳細(xì)記錄,隨后,立即向防洪防汛救災(zāi)現(xiàn)場總指揮報告。

  9點(diǎn)xx分,防洪防汛救災(zāi)現(xiàn)場總指揮下達(dá)命令,集結(jié)救援人員,趕赴事故現(xiàn)場。

  9點(diǎn)20分,到達(dá)事故現(xiàn)場后,搶險組組長向現(xiàn)場總指揮報告汛情,人員到位情況及物資準(zhǔn)備情況。

  9點(diǎn)25分,搶險組得到救援指令后,迅速果斷組織救援人員展開施救。

  9點(diǎn)35分,將救援人員分成4個小組,從中指定小組長1名,

  4陜西六星物業(yè)管理有限公司公司

  負(fù)責(zé)落實(shí)組長的指令和本小組的組織協(xié)調(diào)。

  9點(diǎn)45分,保衛(wèi)組,迅速組織現(xiàn)場工作人員撤離,搶險組迅速進(jìn)入水災(zāi)區(qū)域進(jìn)行抗洪救援工作,搶救受困人員。

  9點(diǎn)55分,搶險組得到救援指令后,4個小組根據(jù)現(xiàn)場水災(zāi)情況,合理分布救援區(qū)域,開展救援,由主任指揮,開啟排污泵、如果排水不及時,開啟應(yīng)急排污泵,維護(hù)部人員接泵、管路連接,其他人員配合。在發(fā)生暴雨時,要特別注意項(xiàng)目排水通暢。如果出現(xiàn)地下停車場大門有進(jìn)水險情時,應(yīng)立即用沙袋堵住地下車場出入口大門,沙袋高度不得低于一米,防止雨水灌入。

  10點(diǎn)25分,救援結(jié)束后,搶險組組長向總指揮匯報救援結(jié)果。10點(diǎn)30分,得到救援結(jié)束,可以退場的指令后,組織救援人員離場。做好疏散人員的接待安置工作。

  10點(diǎn)35分,演練總指揮宣布演練結(jié)束。

  根據(jù)各客服中心實(shí)際情況制定處置方案,要求帶場景,情景再現(xiàn)。各組組長了解本組職責(zé),人員安排。

  最新物業(yè)小區(qū)防汛應(yīng)急預(yù)案 10

  根據(jù)公司通知與要求,為做好公司及各項(xiàng)目汛期預(yù)防工作,保障公司和業(yè)主財產(chǎn)及人身安全,特制定應(yīng)急預(yù)案。

  一、組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)

  (一)、成立防汛領(lǐng)導(dǎo)小組

  組長:

  副組長:

  成員:

  職責(zé):負(fù)責(zé)物業(yè)公司各項(xiàng)目排水設(shè)施設(shè)備檢查維護(hù)工作,保證排水系統(tǒng)完好有效;加強(qiáng)各項(xiàng)目的巡視檢查,及時查找漏點(diǎn),避免因漏雨導(dǎo)致的電路短路、設(shè)備損壞問題的發(fā)生,特別是各項(xiàng)目的高配間,必須保證正常供電;負(fù)責(zé)各項(xiàng)目避雷設(shè)施設(shè)備的檢修工作,負(fù)責(zé)儲備必要的防汛、救災(zāi)物資;一旦發(fā)生洪澇災(zāi)害,按照本防汛救災(zāi)預(yù)案組織維護(hù)和搶險工作。

 。ǘ、在防汛領(lǐng)導(dǎo)小組的`指揮下成立四個工作組

  1、成立防汛搶險組

  組長:

  成員:

  職責(zé):在防汛領(lǐng)導(dǎo)組的指揮下進(jìn)行防汛搶險工作,各項(xiàng)目系統(tǒng)人組織搶險人員對各管理區(qū)域進(jìn)行全面檢查,確定積水區(qū)域事故發(fā)生原因,制定局部應(yīng)急措施,組織人員進(jìn)行處理。

  2、成立設(shè)備保障組

  組長:

  成員:綠都萬和城二區(qū):劉成、施田榮、綠都萬和城三區(qū):荊建、時薪國、綠都萬和城五區(qū):靳冠軍、何亞偉、

  職責(zé):在防汛領(lǐng)導(dǎo)組的指揮下進(jìn)行防汛搶險(用水泵進(jìn)行排水)工作。各項(xiàng)目根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況,合理組織人員利用排水泵等設(shè)備對積水嚴(yán)重區(qū)域進(jìn)行排水,保障各管理區(qū)域正常。

  3、后勤保障組

  組長:

  成員:

  職責(zé):在防汛領(lǐng)導(dǎo)小組的指揮下進(jìn)行搶險通訊、統(tǒng)計、后勤保障工作。在發(fā)生汛情時,做好公司內(nèi)部信息的傳遞和后勤保障工作,在汛情后,統(tǒng)計匯總由于汛情造成的損失情況。

  4、應(yīng)急救援組

  組長:

  成員:

  職責(zé):在防汛領(lǐng)導(dǎo)小組的指揮下進(jìn)行汛情援助工作。當(dāng)某項(xiàng)目發(fā)生重大險情時,及時抽調(diào)人員進(jìn)行救援。

  二、防汛物資:

  雨鞋、雨衣、鐵锨、編織袋、手電筒、鐵絲、排水泵、托線盤等,并設(shè)專人負(fù)責(zé),確保防汛物資24小時可領(lǐng)用。

  三、二區(qū):卞光雨、三區(qū):汪亞、五區(qū):趙四文、防汛責(zé)任人;加強(qiáng)防汛意識培訓(xùn),對重點(diǎn)部位要檢查到位,發(fā)現(xiàn)險情及時上報部門或公司領(lǐng)導(dǎo),并采取積極措施,避免險情擴(kuò)大。

  四、防汛期間所有防汛人員必須保持通訊工具24小時暢通。

  五、遇中雨以上雨情時,項(xiàng)目各系統(tǒng)負(fù)責(zé)人必須在崗值班;

  遇大到暴雨雨情時實(shí)行全員全崗值班制度。

  六、當(dāng)辦公室值班人員接防汛通知后,應(yīng)及時通知值班領(lǐng)導(dǎo)及全體防汛人員。

  七、各項(xiàng)目值班人員接到業(yè)主求助信息后,應(yīng)及時通知當(dāng)值領(lǐng)導(dǎo)和項(xiàng)目

  防汛主要成員迅速到現(xiàn)場查看情況,及時處置;當(dāng)遇到管理區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)大面積積水時,應(yīng)迅速組織人員趕赴現(xiàn)場,調(diào)集水泵等相關(guān)設(shè)備進(jìn)行疏通、排水,同時上報公司領(lǐng)導(dǎo)。

  八、平時,辦公室人員內(nèi)勤人員和各項(xiàng)目客服人員應(yīng)密切注意天氣變化

  并及時通知相關(guān)人員天氣異常情況,同時做好防汛期間值班人員簽名,及重大汛情記錄。

  九、防汛物資應(yīng)加強(qiáng)管理

  汛期結(jié)束后交倉庫保管,以備后期續(xù)用。

  最新物業(yè)小區(qū)防汛應(yīng)急預(yù)案 11

  1、制訂目的

  為保證在今年汛期到來之際,公司管理下的所有項(xiàng)目的設(shè)備及人身的安全,提高物業(yè)管理公司及時果斷處理大汛、大雨及強(qiáng)臺風(fēng)引起的滲漏水等險惡情況的應(yīng)急處理能力,最大程度地預(yù)防和減少突發(fā)危機(jī)事件及其造成的損害,保護(hù)租戶和員工的生命財產(chǎn)安全特制定此防汛應(yīng)急預(yù)案。

  制定原則:

  堅(jiān)持以預(yù)防為主,防搶結(jié)合,統(tǒng)一指揮,統(tǒng)一調(diào)度,服從大局的原則,發(fā)揚(yáng)團(tuán)結(jié)抗洪的精神,在項(xiàng)目防洪領(lǐng)導(dǎo)小組統(tǒng)一指導(dǎo)下,積極配合,團(tuán)結(jié)一致,確保項(xiàng)目安全度汛。

  2、實(shí)施原則

  (1) 救人高于一切

  (2) 搶險施救與報告同時進(jìn)行,逐級報告,首先接報,就近施救

  (3) 最大限度的減少損失,防止和減輕次生損失

  (4) 局部服從全局,下級服從上級

  (5) 租戶單位分片管理,分級負(fù)責(zé),密切配合

  3、實(shí)施計劃

  制定防洪防汛安全管理制度,并做到各各項(xiàng)目所有成員都有防訊意識,并將制度落實(shí)到各參戰(zhàn)單位、人員。及時進(jìn)行安全度汛教育和防洪防汛安全責(zé)任教育。經(jīng)常檢査防洪物資準(zhǔn)備情況、防洪設(shè)備運(yùn)行情況,確保洪水來臨時的應(yīng)急。加強(qiáng)后勤保障和服務(wù)工作,確保人員、物資、設(shè)備及現(xiàn)場工作一切安全。

  4、防汛指揮小組

  設(shè)立專門的防汛指揮小組,成員如下:

  組長:XXX

  副組長:XXX XXX

  設(shè)備保障:XXX XXX XXX XXX

  防汛搶險:XXX XXX XXX XXX

  后勤保障:XXX XXX XXX XXX

  安全保衛(wèi):XXX XXX XXX XXX

  善后處理:XXX XXX XXX XXX

  5、崗位職責(zé):

  (1) 組長:對全公司范圍內(nèi)防洪防汛負(fù)總責(zé),統(tǒng)一指揮防洪防汛工作。

  (2) 副組長:負(fù)責(zé)執(zhí)行搶險方案,調(diào)集抗洪人員和所需物資。及時準(zhǔn)備好搶險器材,根據(jù)公司總體安排迅速運(yùn)行到指定地點(diǎn),并負(fù)責(zé)救災(zāi)人員的食宿和其他事宜。

  (3) 設(shè)備保障:對地勢較低的設(shè)備房和外圍固定設(shè)施做好防護(hù)和檢查,同時將客貨梯調(diào)至高處,防止水侵。在汛期間現(xiàn)場派專人負(fù)責(zé)對現(xiàn)場積水的抽排工作。

  (4) 防汛搶險:在防汛領(lǐng)導(dǎo)組的指揮下進(jìn)行防汛搶險(用水泵進(jìn)行排水)工作。各項(xiàng)目根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況,合理組織人員利用排水泵等設(shè)備對積水嚴(yán)重區(qū)域進(jìn)行排水,保障各管理區(qū)域正常,負(fù)責(zé)滲漏水、地下車庫發(fā)現(xiàn)外來水源進(jìn)入后的應(yīng)急處理工作。

  (5) 后期保障:雨鞋、雨衣、鐵锨、編織袋、手電筒、鐵絲、排水泵、托線盤等并設(shè)專人負(fù)責(zé),確保防汛物資24小時可領(lǐng)用。在防汛領(lǐng)導(dǎo)小組的指揮下進(jìn)行搶險通訊、統(tǒng)計、后勤保障工作。在發(fā)生汛情時,做好公司內(nèi)部信息的傳遞和后勤保障工作,在汛情后,統(tǒng)計匯總由于汛情造成的損失情況。

  (6) 安全保衛(wèi):負(fù)責(zé)現(xiàn)場的警戒,阻止非搶險救援人員進(jìn)入現(xiàn)場,負(fù)責(zé)現(xiàn)場車輛的疏通,負(fù)責(zé)疏通事故發(fā)生現(xiàn)場道路,保證救援工作順利進(jìn)行;維持治安秩序,維護(hù)事故現(xiàn)場秩序,疏散人群到安全地帶負(fù)責(zé)保護(hù)搶險人員的人身安全:;并負(fù)責(zé)汛前安排人員值班、水位觀測,及時向指部報告險情。

  (7) 善后處理:由客服負(fù)責(zé),統(tǒng)計掌握相關(guān)災(zāi)情信息,統(tǒng)計租戶影響程度等善后處理工作,同時帶領(lǐng)保潔負(fù)責(zé)現(xiàn)場淸理、及后期保潔整改及消毒等工作。

  6、防汛準(zhǔn)備

  (1) 客服部:

  根據(jù)當(dāng)?shù)卣畾庀蟛抗佳雌谛畔⒑,物業(yè)服務(wù)中心成立防臺防汛應(yīng)急小組

  客戶部客戶服務(wù)人員在醒目位置張貼緊急通知或(利用顯示屏播放應(yīng)急通知)并提醒租戶做好防臺防汛注意事項(xiàng);

  客服部指定專人收聽本地區(qū)天氣預(yù)報及政府部門提前發(fā)布的汛期或臺風(fēng)警報,及時將相關(guān)信息告知應(yīng)急小組組長。

  檢查應(yīng)急藥箱日常藥品,需采購的及時上報采購。

  (2) 秩維部

  秩維部做好物資供應(yīng)計劃,安排好防汛渡汛物資的準(zhǔn)備工作,在汛期來臨前準(zhǔn)備好足夠的編制袋、沙包、雨衣、雨鞋、應(yīng)急照明、抽水機(jī)、水泵、水管、鐵鍬、等防洪物資,確保各項(xiàng)物資應(yīng)急可用;

  秩維部負(fù)責(zé)對大樓通道、公共部位門窗、客戶室內(nèi)的窗戶、消防設(shè)備設(shè)施的完好狀況以及大樓周圍情況進(jìn)行檢査,盡快關(guān)閉各樓層共用部位所有窗戶協(xié)助工程部固定移動晃動物體;發(fā)現(xiàn)問題及時向相關(guān)負(fù)責(zé)人報告,并立即整改。

  協(xié)助工程部對外圍構(gòu)筑物(廣告、燈箱、路燈、花架、空調(diào)支架等)進(jìn)行檢查加固。

  (3) 工程部

  工程部對雨水管道、雨水管接口、排水地溝、集水井、污水處理站、電梯機(jī)房、電纜溝等重要設(shè)備房及給排水設(shè)施進(jìn)行檢查;戶外構(gòu)筑物(廣告、燈箱路燈、花架、空調(diào)機(jī)支架等)的牢固情況進(jìn)行檢査,如不夠牢固立即加固或予以拆除;同時檢査外墻風(fēng)口百葉及穿墻孔洞的防水封堵是否完好;

  工程部加強(qiáng)對大樓重要設(shè)備(機(jī)房、部位的排水設(shè)施)、設(shè)施及各類排水泵的檢查與維護(hù)保養(yǎng),確保各類設(shè)備運(yùn)行正常,各類排水泵能應(yīng)急啟動;

  工程部立即組織專職人員巡視重要設(shè)備機(jī)房、露天平臺及地面排水溝情況,察看集水井(檢査水位、排水泵、閥門、浮球的運(yùn)行和狀態(tài)是否完好和正常)及地下車庫情況:排水泵應(yīng)設(shè)置于自動控制狀態(tài)

  工程部按規(guī)定須在汛期前做好避雷針(帶)的測試工作。

  (4) 其他:

  地面受洪水威脅到的材料和設(shè)備,由項(xiàng)目總指揮統(tǒng)一安排,盡可能的搬運(yùn)到高處的安全地帶。

  7、防汛預(yù)警

  隨時關(guān)注氣象部門通過氣象監(jiān)測做出的.預(yù)警信號,并根據(jù)氣象部門發(fā)出相應(yīng)的預(yù)警等級做出快速有效地應(yīng)急反應(yīng)。

  三級預(yù)警:暴雨藍(lán)色預(yù)警信號、臺風(fēng)藍(lán)色預(yù)警信號;天氣預(yù)報未來48-24小時有暴雨或臺風(fēng)

  二級預(yù)警:暴雨黃色或橙色預(yù)警信號、臺風(fēng)黃色或橙色預(yù)警信號;天氣預(yù)報

  未來6小時會有大雨已經(jīng)開始下大雨,或五級風(fēng)以上大風(fēng)天氣。

  一級預(yù)警:暴雨紅色預(yù)警信號(圖標(biāo)為、臺風(fēng)紅色預(yù)警信號,有暴雨和大風(fēng)天氣,管理區(qū)域內(nèi)已經(jīng)發(fā)現(xiàn)有漏水、跑水或者水侵現(xiàn)象。

  8、預(yù)警應(yīng)急處置

  防汛應(yīng)急小組組長及成員密切關(guān)注臺風(fēng)、暴雨情況,根據(jù)氣象部門發(fā)布預(yù)警信號級別,做對應(yīng)的預(yù)警應(yīng)急處置預(yù)案;對已造成物業(yè)管轄區(qū)內(nèi)破壞的,應(yīng)了解其破壞程度,并在保證人員安全,組織搶險工作。預(yù)警應(yīng)急處置分為三級,其中三級為最低處置級別,一級為最高處置級別,處置級別高低由所對應(yīng)氣象預(yù)警信號級別所決定,各級別應(yīng)急處置內(nèi)容如下:

  (1) 三級預(yù)警(藍(lán)色)

  1) 人員值班

  安排指定人員24小時巡邏檢查,項(xiàng)目各部門負(fù)責(zé)人電話必須保持24小時暢通。

  2) 應(yīng)急設(shè)備

  1、檢查應(yīng)急設(shè)備間設(shè)備情況,存在不足的應(yīng)及時補(bǔ)齊。(物品明細(xì)第12頁)

  2、檢査設(shè)備時要確保應(yīng)急設(shè)備的完好度,確保特殊情況時,應(yīng)急設(shè)備能夠起到應(yīng)有的作用。

  3、公布應(yīng)急設(shè)備間的具體位置及應(yīng)急設(shè)備間內(nèi)的應(yīng)急設(shè)備

  3) 搶險流程秩維部

  秩維部成立防洪防汛應(yīng)急小組,秩維部查看防汛物質(zhì)是否已準(zhǔn)備充足,不足時應(yīng)予以補(bǔ)足;并放置于警戒位置

  秩維部對樓宇公共區(qū)域通風(fēng)窗予以關(guān)閉,配合客服部對租住區(qū)予以監(jiān)督關(guān)

  4秩維部不定時的對樓頂平臺進(jìn)行檢查,是否有不牢固物品及時通知工程部

  加固,并安排1至2名秩維員現(xiàn)場跟進(jìn)客服部、客服部將氣象部門發(fā)布預(yù)警信號以郵件或電話形式告知大樓內(nèi)租戶,并發(fā)送短信進(jìn)行提示。

  客服部應(yīng)及時檢查并監(jiān)督保潔部吸水設(shè)備,警示標(biāo)志和保潔淸理工具,防止漏水及滲水隨時待命

  客服部對重點(diǎn)滲漏區(qū)域進(jìn)行關(guān)注,并做好客戶安撫工作。

  4) 工程部

  工程部檢査排水井、蓄水池水泵等設(shè)備是否正常運(yùn)行,并確保運(yùn)行模式

  工程部應(yīng)加強(qiáng)對疑似漏雨點(diǎn)巡視力度,以便作出應(yīng)急處置

  工程部在臺風(fēng)天氣時需對樓頂平臺及外圍固定設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查,是否有不牢固物品及時加固,秩維部安排秩維員現(xiàn)場跟進(jìn)

  檢查外墻立面,屋頂花園、清理高空擱置物,雨棚。

  修剪大廈外圍大樹枯枝、蟲害嚴(yán)重的樹枝。

  5) 善后處理

  防洪防汛巡查記錄進(jìn)行存檔。

  如有特殊情況時,客服部對應(yīng)急處置過程進(jìn)行拍照存檔,同時進(jìn)行上

  (2) 二級預(yù)警:(黃色或橙色

  1) 人員值班

  白天各部門主管人員應(yīng)不定時的對大廈低層區(qū)域進(jìn)行巡查

  夜間安排主管級以上人員進(jìn)行值班巡邏,同時填寫巡查記錄。

  值班人員手機(jī)24小時暢通,隨時報告應(yīng)急處理的情況

  2) 設(shè)備使用

  應(yīng)急設(shè)備放置到位,做好隨時應(yīng)急準(zhǔn)備。

  放置位置:如(汽車出入口-沙袋掃把、地下車庫-沙袋掃把吸水器、抽水泵)等,根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況,進(jìn)行應(yīng)急設(shè)備的擺放調(diào)整。

  如應(yīng)急設(shè)備擺放的具體位置有調(diào)整,需及時向各部門通知。

  3) 搶險流程

  秩序維護(hù)部成立搶險小組,準(zhǔn)備防汛物質(zhì)是否已準(zhǔn)備充足,不足時應(yīng)予以補(bǔ)足;并放置于防護(hù)位置。

  秩維部重點(diǎn)檢査樓宇公共區(qū)域通風(fēng)窗予以關(guān)閉情況,配合客服部對租住區(qū)予以監(jiān)督關(guān)閉3.秩維部配合工程部檢査樓頂及外圍燈箱、廣告是否牢固,有無異常,并根據(jù)情況進(jìn)行固定;

  收藏怕水物品,提前做好低洼、易受淹地區(qū)的排水防澇工作。

  秩維部在臺風(fēng)天氣時,需對正門進(jìn)行監(jiān)督,除旋轉(zhuǎn)門外其余關(guān)閉,同時安排1至2名秩維員現(xiàn)場跟進(jìn)巡視及時了解情況,如有異常及時匯報 秩序維護(hù)部撤回樓外資產(chǎn);檢査易倒灌區(qū)域防汛情況。

  如發(fā)生雨水倒灌時,秩維部搶險隊(duì)?wèi)?yīng)立即搬運(yùn)沙包阻止水流流入機(jī)房,電梯井,等重要設(shè)備房。

  組織有關(guān)人員維護(hù)公共秩序,防范有人趁機(jī)搗亂客服部1、客服部將氣象部門發(fā)布預(yù)警信號以郵件或電話形式告知大樓內(nèi)租戶,并發(fā)送短信進(jìn)行溫馨提示;協(xié)助客戶作好特殊天氣防護(hù)工作2、客服部對重點(diǎn)滲漏區(qū)域進(jìn)行關(guān)注,并做好客戶安撫工作。

  (3) 一級預(yù)警:(紅色)

  1) 人員值班

  安排主管級以上人員進(jìn)行值班巡邏2)剩時巡查記錄。項(xiàng)目所有管理人員移動電話24小時保持暢通。

  值班人員,應(yīng)當(dāng)與有關(guān)氣象部門保持聯(lián)系,蒴時了解風(fēng)雨動向,時作出應(yīng)急調(diào)整,同時向上級報告應(yīng)急處理的情況。

  夜間秩維部在原有的基礎(chǔ)上可增加3名以上,保潔部安排2名以上備勤,工程部安排2名以上人員備勤,以備于應(yīng)急事件的協(xié)助處理。

  2) 設(shè)備使用

  應(yīng)急設(shè)備放置到位做好隨時應(yīng)急準(zhǔn)備放置位置?如汽車出入口一沙袋擋把、地下車庫-沙袋掃把吸水器、抽水泵)等,根據(jù)發(fā)場應(yīng)急備的擺放調(diào)整

  如應(yīng)急設(shè)備擺放的具體位置有調(diào)整,需及時向各部門通知。

  3) 搶險流程

  秩維部在接上級領(lǐng)導(dǎo)重大汛情應(yīng)急通知,或現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)重大汛情時,秩維部防汛救災(zāi)突擊隊(duì)快速集中,投入防汛搶險工作。秩序維護(hù)部成立搶險小組,同時在地勢低注處,及漏水點(diǎn)安排人員。

  秩維部在臺風(fēng)天氣時,需對正門進(jìn)行監(jiān)督安排1至2名秩維員現(xiàn)場跟進(jìn)巡視戒備

  秩維部對樓宇公共區(qū)域通風(fēng)窗予以關(guān)閉檢查確認(rèn),配合客服督促租住區(qū)門窗關(guān)閉;同時提醒租戶,在風(fēng)雨未減弱的趨勢下,盡量延遲離開。確保安全第一的原則秩維部對北側(cè)非機(jī)動車入口及西側(cè)機(jī)動車入口進(jìn)行預(yù)防性防護(hù),應(yīng)急設(shè)備應(yīng)到位;沙袋可根據(jù)雨量上漲的前提下逐步增加增高: 秩序維護(hù)部撤回樓外資產(chǎn),外圍崗位撤至室內(nèi):(形象崗撤至大廳內(nèi),透過玻璃觀察外圍情況)對有臨時躲雨避風(fēng)的人員,在確保安全的基礎(chǔ)上應(yīng)予以幫助。

  秩維部對一層安全通道門外進(jìn)行防灌水防護(hù),對消防通道進(jìn)行防外盜鎖閉

  秩維部對區(qū)域外涉及有可能發(fā)生廣告、燈箱等墜物、部件脫落位置進(jìn)行區(qū)域

  利用禮賓帶擴(kuò)大范圍的進(jìn)行安全防護(hù)和溫馨提示:在條件允許的前提下可利用視頻設(shè)備進(jìn)行跟進(jìn)。出現(xiàn)異常立即匯報8.搶險施救與報告同時進(jìn)行,逐級報告,首先接報,就近施救

  配合客服部對租戶財產(chǎn)的撤離至制高點(diǎn)。

  組織有關(guān)人員維護(hù)公共秩序,防范有人趁機(jī)搗亂。

  為保障現(xiàn)場應(yīng)急救援工作的順利開展,由項(xiàng)目秩維部保安人員在事故現(xiàn)場周圍建立警戒區(qū)域,如在大廈外圍區(qū)域,可實(shí)施交通管制,維護(hù)現(xiàn)場治安秩序,如有必要可要求公安機(jī)關(guān)予以協(xié)助。

  9、注意事項(xiàng)

  (1) 發(fā)生水淹事故后,應(yīng)按照先保人身、再保財產(chǎn)的原則進(jìn)行,不得盲目搶險

  (2) 防汛防臺搶險應(yīng)急物資應(yīng)定期檢査、檢驗(yàn),確認(rèn)良好3.統(tǒng)一指揮,嚴(yán)格執(zhí)行,正確執(zhí)行應(yīng)急措施和安全規(guī)程,防止事故的擴(kuò)大和人員安全事故的發(fā)生。

  (3) 如果事故太大,本項(xiàng)目無法處理的情況下,應(yīng)立即報警請求支援5.外圍執(zhí)勤人員應(yīng)佩戴安全帽及安全用具,在危險情況下,應(yīng)撤離至安全區(qū)域,發(fā)現(xiàn)險情應(yīng)及時報告相關(guān)負(fù)責(zé)人。

  (4) 臺風(fēng)暴雨后,項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及各部門負(fù)責(zé)人員應(yīng)及時巡視大樓內(nèi)外及周邊區(qū)域,檢査設(shè)備設(shè)施情況,有積水的組織排水,清理淤塞渠口雜物,補(bǔ)充防臺防汛物資,各部門填寫《事件報告》呈交公司總部。

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