大廈保安應(yīng)急預(yù)案

時(shí)間：2020-07-20 18:08:38 應(yīng)急預(yù)案我要投稿

大廈保安應(yīng)急預(yù)案

　　引導(dǎo)語(yǔ)：大廈保安應(yīng)急預(yù)案是怎樣的?下面是yjbys小編為大家精心整理的大廈保安應(yīng)急預(yù)案，歡迎閱讀!

大廈保安應(yīng)急預(yù)案

　　一、目的:為了確保管轄范圍內(nèi)各小區(qū)、大廈的安全。根據(jù)"預(yù)防為主，防消結(jié)合"的指導(dǎo)方針。提高業(yè)主、員工的自防自救的能力，正確使用滅火器材，控制火勢(shì)蔓延。有計(jì)劃、有組織、有準(zhǔn)備地把火災(zāi)撲滅在初起階段，引導(dǎo)業(yè)主安全疏散，保護(hù)業(yè)主、員工的生命安全制定本預(yù)案。

　　二、適用范圍:管轄范圍內(nèi)各小區(qū)、大廈的安全

　　三、內(nèi)容：

　　1.火警火災(zāi)確認(rèn)程序

　　2.火災(zāi)發(fā)生后處置程序

　　3.各部門(mén)應(yīng)急措施

　　四、相關(guān)文件：

　　五、操作規(guī)程：

　　1.火警火災(zāi)確認(rèn)程序

　　1)消控中心接到火警報(bào)警訊號(hào)(電話、手動(dòng)報(bào)警)，應(yīng)用對(duì)講機(jī)通知領(lǐng)班和就近保安員攜相關(guān)器材前往現(xiàn)場(chǎng)查看，確認(rèn)火情。

　　2)保安隊(duì)做好相應(yīng)的防范準(zhǔn)備;如屬誤(虛)警，則回報(bào)消控中心消除警報(bào)復(fù)位。如屬確認(rèn)火警火災(zāi)，火勢(shì)較小，則利用就近滅火器材進(jìn)行撲救，如火勢(shì)較大，在滅火的同時(shí)則利用對(duì)講機(jī)或消防對(duì)講電話向消控中心通報(bào)火情，說(shuō)明起火部位、燃燒物質(zhì)、火勢(shì)大小及蔓延方向。

　　3)組織疏散起火部位樓層附進(jìn)的人員，并關(guān)閉沿途的門(mén)窗。

　　4)消控中心接到確認(rèn)火警火災(zāi)，立即通知公司領(lǐng)導(dǎo)(保安部經(jīng)理、管理處主任、行政值班人員)和友鄰管理處保安組前往消控中心現(xiàn)場(chǎng)指揮滅火和實(shí)施外圍警戒、救援工作。在此期間，消控中心擔(dān)負(fù)滅火搶救的信息中心，準(zhǔn)確及時(shí)地通報(bào)火情傳遞指令。(另外，根據(jù)火災(zāi)情況發(fā)展由公司在場(chǎng)最高領(lǐng)導(dǎo)決定報(bào)"119"火警)

　　2.火災(zāi)發(fā)生后處置程序

　　1)確認(rèn)火災(zāi)后，消控中心必須立即采取措施：

　　a)立即開(kāi)啟起火部位的送風(fēng)、排煙設(shè)備，關(guān)閉空調(diào)

　　b)將電梯迫降至一樓

　　c)保證消控中心與起火現(xiàn)場(chǎng)的通訊聯(lián)絡(luò)，保證消控中心直線電話暢通

　　d)在公司領(lǐng)導(dǎo)到達(dá)后，作好領(lǐng)導(dǎo)參謀，依據(jù)火場(chǎng)情況，發(fā)布指揮命令，進(jìn)一步開(kāi)啟相關(guān)設(shè)備

　　e)開(kāi)啟消防廣播疏散賓客

　　f)擴(kuò)大排煙范圍

　　g)開(kāi)啟消防、噴淋泵

　　2)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)必須采取措施

　　a)當(dāng)班保安收到火警信號(hào)后，立即組織人員趕赴現(xiàn)場(chǎng)，偵察火勢(shì)情況，當(dāng)火勢(shì)無(wú)法用滅火器撲救，利用樓層消火栓進(jìn)行撲救;如起火樓層的消火栓與起火部位太近，水帶展不開(kāi)或煙霧太大，可利用各層消火栓進(jìn)行滅火。

　　b)如煙霧太大，影響人身安全時(shí)，射水姿勢(shì)可用跪射或臥射，并用毛巾等物浸濕后包住口、鼻防止煙霧中毒。

　　c)如發(fā)現(xiàn)水壓不足，立即在消火栓箱內(nèi)敲碎手動(dòng)報(bào)警按鈕玻璃，立即通知啟動(dòng)消防泵。

　　d)發(fā)現(xiàn)有人被困在火場(chǎng)中立即搶救人員，搶救人員時(shí)要在水槍的掩護(hù)下，用扶、背、搶、抬等方法將人搶救出來(lái)，送至安全區(qū)域。

　　e)如火場(chǎng)火勢(shì)猛烈，此時(shí)能滅則滅，不能滅即撤出現(xiàn)場(chǎng)后，采取封閉樓層措施，等待消防隊(duì)來(lái)滅火。

　　f)公司領(lǐng)導(dǎo)接到報(bào)警后，迅速趕到消控中心，成立火災(zāi)撲救指揮組，總經(jīng)理?yè)?dān)任總指揮，保安部經(jīng)理負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)情況處置，利用消控中心的通訊聯(lián)絡(luò)設(shè)備了解火情，下達(dá)疏散、撲救指令。

　　g)接到火災(zāi)報(bào)警后，客戶服務(wù)中心、工程維修部應(yīng)迅速布置好本部門(mén)人員就位，作好應(yīng)急處置并與火災(zāi)撲救指揮組保持密切聯(lián)系，其余部門(mén)經(jīng)理應(yīng)趕至消控中心，隨時(shí)準(zhǔn)備應(yīng)急。

　　3各部門(mén)應(yīng)急措施

　　1)總經(jīng)理：

　　a)聽(tīng)取當(dāng)時(shí)現(xiàn)場(chǎng)最高人員對(duì)最近的火災(zāi)撲救情況進(jìn)行匯報(bào)和疏散計(jì)劃，由總經(jīng)理決定是部分疏散還是整體進(jìn)行疏散。

　　b)命令保安部對(duì)現(xiàn)場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)配人員和處置，并給予相關(guān)的工作指令。

　　c)責(zé)令工程維修部安排好維修人員的工作，提供大廈、小區(qū)圖紙，作好預(yù)防應(yīng)急準(zhǔn)備。

　　d)與火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)保持密切聯(lián)系，咨詢了解火災(zāi)撲救情況。

　　2)保安部經(jīng)理(主持工作副經(jīng)理)：

　　a)接到火警后立即趕至火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)予以現(xiàn)場(chǎng)指揮。

　　b)在緊急現(xiàn)場(chǎng)撲救中，分派保安員的工作任務(wù)。

　　c)建立一個(gè)疏散時(shí)攜帶出物品的存放處，并確保其安全。

　　d)將工作匯報(bào)至總經(jīng)理、副總經(jīng)理，并聽(tīng)從其對(duì)保安工作的指令。

　　e)與政府機(jī)關(guān)(消防、警察)保持密切的聯(lián)系。

　　3)消控主管：

　　a)立即趕至火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，組織義務(wù)消防人員進(jìn)行火災(zāi)撲救工作。

　　b)做好現(xiàn)場(chǎng)最高領(lǐng)導(dǎo)的參謀，在其不在時(shí)代替其職責(zé)。

　　4)消控中心值班員：

　　a)反饋火災(zāi)情況。

　　b)在現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)火災(zāi)情況后，迅速通知公司領(lǐng)導(dǎo)和友鄰管理處保安人員。

　　c)利用各種通訊工具，確保與火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)通訊聯(lián)系，

　　d)在現(xiàn)場(chǎng)最高領(lǐng)導(dǎo)人的指令下，通過(guò)廣播發(fā)布緊急疏散令："各位業(yè)主請(qǐng)注意，現(xiàn)在小區(qū)(大廈)某層發(fā)生緊急情況，在(某層)的業(yè)主請(qǐng)不要驚慌，請(qǐng)從最近的疏散通道，立即撤離大樓，請(qǐng)不要使用電梯"。

　　e)開(kāi)動(dòng)消控中心所有的聯(lián)動(dòng)設(shè)備，確保啟動(dòng)運(yùn)行正常。

　　f)用直線電話向"119"火警指揮中心報(bào)警。(根據(jù)火災(zāi)情況由公司在場(chǎng)最高領(lǐng)導(dǎo)決定)

　　5)友鄰管理處保安組：

　　a)接到火警火災(zāi)通報(bào)后，迅速組織人員到達(dá)小區(qū)(大廈)，做好外圍警戒并調(diào)整對(duì)講機(jī)通訊頻率。

　　b)阻攔一切無(wú)關(guān)人員進(jìn)入小區(qū)(大廈)并引導(dǎo)從消防樓梯疏散下來(lái)人員至安全區(qū)域。

　　c)清理小區(qū)(大廈)四周場(chǎng)地，為接迎公安消防車(chē)輛就位做好準(zhǔn)備。并指明噴淋泵，消防泵結(jié)合器，消火栓的位置及火場(chǎng)的位置。

　　d)保持高度警惕，以防趁火打劫出現(xiàn)。

　　6)工程維修部：

　　a)經(jīng)理

　　清理小區(qū)(大廈)四周場(chǎng)地，為接迎公安消防車(chē)輛就位做好準(zhǔn)備。并指明噴淋泵，消防泵結(jié)合器，消火栓的位置及火場(chǎng)的位置

　　源自物業(yè)論文

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　　(一)準(zhǔn)備提供小區(qū)(大廈)圖紙，安排本部門(mén)重點(diǎn)崗位人員的定員就崗。

　　(二)發(fā)布指令將所有設(shè)備的控制系統(tǒng)調(diào)整至緊急事故控制狀態(tài)。

　　(三)與總經(jīng)理、副總經(jīng)理講解小區(qū)(大廈)所有設(shè)備的控制情況并聽(tīng)取他人對(duì)火災(zāi)撲救行動(dòng)和賓客是否疏散的.見(jiàn)解。

　　(四)給消防員講解大廈、小區(qū)的建筑構(gòu)造和滅火的設(shè)備的情況。

　　b)維修中心員工：

　　(一)聽(tīng)從工程維修部經(jīng)理關(guān)于火災(zāi)撲救方案和特殊任務(wù)的分配，聽(tīng)從指令確保重點(diǎn)崗位人中就崗，確保啟動(dòng)的消防聯(lián)動(dòng)設(shè)施正常運(yùn)作。

　　(二)對(duì)所有防排煙設(shè)施的控制情況進(jìn)行確認(rèn)。

　　(三)關(guān)閉所有火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)無(wú)關(guān)的消防供電，并隨時(shí)準(zhǔn)備火場(chǎng)應(yīng)急處置。

　　(四)確保緊急情況下的供給情況，在機(jī)房做必要的操作。

　　(五)當(dāng)聽(tīng)到對(duì)所有人員進(jìn)行疏散通知時(shí)，重要崗位人員通過(guò)必要方式使自己到達(dá)安全區(qū)域。

　　7)客戶服務(wù)中心

　　a)經(jīng)理：

　　(一)組織安排主管、工作人員對(duì)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行疏散，同時(shí)協(xié)助滅火撲救。

　　(二)組織好疏散人員撤至安全區(qū)域，提供必要的后勤保障。

　　(三)通知服務(wù)中心，做好業(yè)主的解釋咨詢工作。

　　8)其它相關(guān)部門(mén)：

　　a)協(xié)助做好各種后勤保障工作。

　　b)準(zhǔn)備好急救物品和搶救器材，隨時(shí)組織搶救受傷人員和提供醫(yī)療后勤保障。

　　9)注意事項(xiàng)：

　　a)保持鎮(zhèn)靜不要驚慌尖叫;

　　b)迅速報(bào)警;

　　c)如有可能盡力設(shè)法撲救，控制火勢(shì)蔓延;

　　d)不要留在危險(xiǎn)地段;

　　e)不要回到火災(zāi)層拿遺留物品;

　　f)不要使用客梯;

　　g)除報(bào)警外不要使用電話;

　　h)不要敲窗跳樓或隨意開(kāi)窗;

　　i)在離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)隨手把經(jīng)過(guò)的門(mén)窗關(guān)閉;

　　j)如被煙籠罩或能見(jiàn)度很低，應(yīng)俯地沿墻爬行或去另一通道，應(yīng)用濕毛巾包住口鼻等部位;

　　k)發(fā)現(xiàn)應(yīng)電失火決不能用水或泡火滅火器滅火;

　　l)如正處室內(nèi)，發(fā)現(xiàn)煙從門(mén)的縫隙進(jìn)來(lái)，應(yīng)先用手在門(mén)的上部試探一下，如感覺(jué)很燙，說(shuō)明門(mén)外正在燃燒，請(qǐng)不要開(kāi)門(mén)，應(yīng)采取措施防止煙霧進(jìn)入。

　　m)疏散要走安全通道，并到集合指定點(diǎn)點(diǎn)名。

　　六、相關(guān)記錄：

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