物業(yè)公司新年發(fā)言稿范文（通用3篇）
在生活中，我們使用上發(fā)言稿的情況與日俱增，使用正確的寫作思路書寫發(fā)言稿會更加事半功倍。那么發(fā)言稿一般是怎么寫的呢？下面是小編幫大家整理的物業(yè)公司新年發(fā)言稿范文（通用3篇），僅供參考，大家一起來看看吧。
物業(yè)公司新年發(fā)言稿1
各位業(yè)主，各位領導，大家上午好！
今天，是一個很重要的日子，我們在這里召開新源小區(qū)第一屆業(yè)主委員會選舉大會，這對于新源小區(qū)的規(guī)范化管理，對于提高小區(qū)的管理水平有著積極的促進作用。為此，我謹代表新源房地產公司，向各位領導、各位同志、各位代表表示衷心的感謝。自業(yè)主委員會籌備以來，廣大業(yè)主一直給予了積極的參予，付出了辛勤的努力，更得到縣房管局、社區(qū)居委會的幫助和指導。
業(yè)主委員會的成立，標志著我們小區(qū)物業(yè)管理的完善和成熟；標志著各位業(yè)主參與、監(jiān)督物業(yè)管理工作有了合法的途徑；標志著我們小區(qū)物業(yè)管理進入了正規(guī)化、規(guī)范化的一個新的階段！
最后，希望各位業(yè)主積極參與、監(jiān)督和支持我們的工作，把自己對物業(yè)管理中存在的問題與看法及時反映給我們，切實維護自己的合法權益。我們將和全體業(yè)主一起，監(jiān)督、配合物業(yè)管理公司，共同提高小區(qū)的物業(yè)管理質量，搞好小區(qū)各方面的建設，美化、凈化我們小區(qū)，使我們能夠在小區(qū)內安居樂業(yè)，使我們的房產物業(yè)能夠因小區(qū)管理完善而保值升值。
物業(yè)公司新年發(fā)言稿2
各位業(yè)主：
大家上午好！
今天受第一屆業(yè)主委員會委托在換屆選舉大會上向大家報告工作，按常規(guī)應有全面，系統(tǒng)的文字報告材料，因早在20xx年，20xx年就作了召開換屆選舉大會準備，由于很多原因拖到現在。原有準備材料已不適宜，加之近三年來業(yè)委會工作處于不正常狀態(tài)，今天根據我近幾天清理的文案資料，抽出部份原件，向大家介紹前些年業(yè)委會鮮為人知的所作所為，以此作為業(yè)委會工作報告。從另一個角度佐正過來業(yè)委會工作，以其達到各位業(yè)主理解之目的！
一、工作報告：共有八份材料，現按年月順序向大家宣讀：
1，20xx年元月關于水電費收取價格建議；
2，20xx年3月關于電信小區(qū)整改事項報告；
3，20xx年5月請求調整公交車線路，增設上下點聯(lián)系函；
4，20xx年5月關于啟明星“二期工程”情況報告；
5，20xx年4月關于水，電費分攤，物業(yè)費補貼報告；
6，20xx年8月向分公司新班子遞交的工作報告，
7，20xx年11月未張貼，實施的兩個公告，
8，20xx年11月強烈要求公司黨委答復業(yè)主的五個問題。
以上文案資料說明，過來業(yè)委會為園區(qū)建設，替業(yè)主說話，為業(yè)主辦事，還是做了不少工作的。如果按有些人說上一屆委員會什么事都沒做，我認為這不公平，更不是事實。
二，關于責任與擔當的感想。
電信花園建園十年，前些年總體平穩(wěn)，安居和諧，但近幾年因北面圍墻被推倒、引發(fā)麻煩不斷，在涉及園區(qū)權益大事大非問題上，廣大業(yè)主毫不畏懼，挺身而出，大膽維權，突出表現有：老同志張正凡，陳列明，江樹漢，陳勝建，劉峰泉。還有任重武，黎迪賢，王淑群和我們的老書記王立明等，中堅力量李榮慶，姚東亮，李華階，劉桂秋，萬樹香，霍一平等大多數業(yè)主敢擔當，敢管事，讓我們敬佩。值得我們學習。目前，僅管北面圍墻處理之事一審判決對我們不利但二審將繼續(xù)抗訴申訴，直致公平，正義回歸。在此讓我代表業(yè)委會及廣大業(yè)主向張正凡，陳列民等老同志表示致敬！對他們的辛勤勞動表示感謝！另外我要說的.是：也有極少數業(yè)主對園區(qū)大事莫不關心，事不關己高高掛起，有的談起來是英雄，做起來是狗熊。有的講起來比誰都精明，但要他親歷親為就推諉就退縮，有的閑得無聊，喜歡說三道四。
例如早些天有人跟我講，譚湘岳你費力不討好，別人說你官癮大，還把自已的名字也寫到上面去了。這里我要替我們業(yè)委會主任徐和平說幾句話，前些年他為園區(qū)建設操了不少心，盡了不少力，20xx年3月他無意中了解開發(fā)區(qū)有關部門將組織人員要強拆我北面圍墻，他擔心矛盾升級，及時通報有關信息，事后被傳訊，訓戒，當時公司領導沒有人說話，業(yè)主又不知情，有的還求全責備，他受了不少委屈，說實話我工作43年與很多人共事，我認為他是最優(yōu)秀者之一。
各位業(yè)主：電信花園關起門來是一大家，每個業(yè)主有責任有義務建好他，管好他。二屆業(yè)主委員會即將成立，除前面提到的，我們這一屆未完成的工作外還有很多事情要做。
1、東面圍墻外違規(guī)建筑要處理的問題；
2、房屋維修基金要申請建立獨力帳戶，收益銀行利息問題；
3、電信花園國土、房產大證及各戶維修基金存折落實并集中保管問題等。
三，關于換屆選舉說明。
選舉方案說明：這次換屆選舉是應廣大業(yè)主強烈要求，由我們擔當組織協(xié)調實施，事先我們與工會進行了溝通，并確定方案，7月20曰通過公告對被推選業(yè)主代表，業(yè)主委員會候選人進行公示，7月27日根據公示期收集到的信息進行綜合并提出處理意見和解決辦法，調整后再次公示。期間有部份業(yè)主認為：業(yè)主代表應由各單元推薦自舉產生后由代表確定業(yè)委會候選人，可以說這樣做同樣可體現民意，但工作有難度，時間會拉長，人選難把控。首先要按單元指定41人深入各戶征求意見，如果有些業(yè)主不在家或不配合，時間就會拖長，再者在保證了單元代表均衡分布后。還要考慮對一些敢擔當、熱心關注園區(qū)建設的業(yè)主能選進來，但他們有可能在同一棟或同一單元，如果固定了單元人選，部分優(yōu)秀業(yè)主代表就不能進來。另外按規(guī)定、單元業(yè)主代表自舉產生后同樣要經過業(yè)主大會表決通過才能成為正式代表。若業(yè)委會候選人由代表自舉推薦，很可能出現張三選李四，李四選王五，王五選趙六，這樣很難達到候選人應具備的條件，所以今天仍按推選方式：
（1），大會表決通過被推選業(yè)主代表。
（2），業(yè)委會推選候選人實行差額選舉。在此，對提出寶貴建議；關心關注本次選舉的業(yè)主表示感謝！
物業(yè)公司新年發(fā)言稿3
各位業(yè)主：大家好！
今天天氣很熱，大家冒著酷暑，利用寶貴的休息時間，來參加這次大會，我謹代表我們這個集體向各位表示衷心的感謝。
今天這次大會，是海棠新都B區(qū)成立業(yè)主委員會以來的第一次業(yè)主大會。我相信，這次大會將為小區(qū)今后的工作奠定堅實的基礎。
首先，我想用兩句話表達我們這個集體的心聲：
第一句：有緣千里來相會，無緣對面不相識。第二句：遠親不如近鄰。不是因為住在主這兒，我們很多人這一輩子可能都素不相識，因此我們都應該對別人多寬容一點，多一些理解和包容，不要斤斤計較。我們這個小區(qū)就是一個大家庭，每個人都是小區(qū)的主人，都有權利和義務管理小區(qū)、服務小區(qū)。奉獻精神在這個金錢至上的時代已經變成了稀有珍寶，就是年近古稀的老太婆也好心的勸我們說，你們都有工資何必來自找麻煩。但是面對一些業(yè)主的合理權益得不到保證，該解決的問題得不到解決。雷羽老師挺身而出積極籌備，一些業(yè)主也為本屆業(yè)主委員會的成立大力支持，她們一層樓一層樓的去找大家簽字。最后在社區(qū)馮主任的參與下進行了現場舉手表決，推選出了六位小區(qū)代表，組成了海棠新都B區(qū)第一屆業(yè)主委員會，得到了社區(qū)及縣物管部門的認可。為了解決物業(yè)管理用房業(yè)主呂繼軍、周方秀就自己開著私家小車送委員會成員到縣物業(yè)科去詢問，尋找解決辦法。這些都讓我感動萬分！
第二，小區(qū)業(yè)主委員會實行的是民主管理，義務服務。若管理不到位，小區(qū)只要有80%以上的業(yè)主不信任，就可以進行罷免。
第三，小區(qū)建設目標：干凈整潔、鄰里和睦、平安無賊、團結協(xié)作。
第四，齊心協(xié)力共同維護小區(qū)的清潔和安寧。小區(qū)的清潔衛(wèi)生好不好直接關系到大家的身體健康，每個人都應當愛清潔、講衛(wèi)生，不隨地亂扔垃圾，更不能在家里往下面丟垃圾，煙頭等雜物，如果這樣做只能說明你修養(yǎng)不高，情節(jié)嚴重的高空墜物傷害到下面的行人，還會承擔相應的法律責任�？傊粌H自己要做到，還要教育自己的家人也要做到，不要有我是拿了物業(yè)管理費的，我就可以隨心所欲，我們都應當尊惜別人的勞動成果。小區(qū)的安寧除了門衛(wèi)要盡職盡責，我們業(yè)主也要提高警惕，發(fā)現有不三不四的人員也要進行詢問或及時報告，只有這樣才能確保小區(qū)的平安。
本次業(yè)主大會就象是海棠新都B區(qū)業(yè)主們在自己的處女地第一次孕育的種子，她能否發(fā)芽；能否茁壯成長、開花結果，還要靠全體業(yè)主的共同培育、澆灌、修剪。
小區(qū)的明天是美麗的，愿全體業(yè)主共同努力，共建自己美好的家園，讓我們的生活更加和諧幸福！
存在的問題：
1、大修資金上交到縣物業(yè)科的總戶數才66戶。
2、物業(yè)用房有3戶，面積大約在100平方米。
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