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北京市租房合同

時間:2020-10-14 18:42:39 租房協(xié)議書 我要投稿

北京市租房合同范本

 【時 效 性】有效
 【法規(guī)名稱】房屋租賃合同
 【法規(guī)分類】標(biāo)準(zhǔn)示范文本
 【頒布部門】國家工商管理局經(jīng)濟合同司
 【正 文】
 北京租房合同
 出租方:
 承租方:
 根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
 第一條 房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量
 第二條 租賃期限
 租賃期共__年零__月,出租方從__年__月__日起將出租房屋交付承租方使用,至__年__月__日收回。
 承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:
 1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
 2.承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
 3.承租人拖欠租金累計達__個月的。
 租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。
 如承租方逾期不搬遷,出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行,出租方因此所受損失由承租方負責(zé)賠償。
 合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,承租方享有優(yōu)先權(quán)。
 第三條 租金和租金的交納期限
 租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限,按國家__的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的,此條由出租方和承租方協(xié)商確定,但不得任意抬高)。
 第四條 租賃期間房屋修繕
 修繕房屋是出租人的.義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔__月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。
 出租人維修房屋時,承租人應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕,可同承租人協(xié)商合修,屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
 第五條 出租方與承租方的變更
 1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
 2.出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
 3.承租人需要與第三人互換住房時,應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。
 第六條 違約責(zé)任
 1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,負責(zé)賠償__元。
 2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,負責(zé)償付違約金__元。
 3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,負責(zé)償付違約金__元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,負責(zé)賠償損失。
 4.承租方逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外,應(yīng)支付違約金__元。
 5.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金__元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應(yīng)負責(zé)賠償。
 第七條 免責(zé)條件
 房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
 第八條 爭議的解決方式
 本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁,也可以向人民法院起訴。
 第九條 其他約定事項
 第十條 本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
 本合同正本一式2份,出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本__份,送__單位備案。
 出租方(蓋章) 承租方(蓋章):
 地址:
 法定代表人(簽名): 法定代表人(簽名):
 委托代理人(簽名): 委托代理人(簽名):
 開戶銀行: 開戶銀行:
 經(jīng)辦人帳號: 帳號:
 電話: 電話:
 電掛: 電掛:
 郵政編碼: 郵政編碼:
 鑒(公)證意見
 鑒(公)證機關(guān)(章)
 簽約地點:
 有效期限 至 年 月 日
 簽約時間: 年 月 日 

北京市租房合同范本

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