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安順市租房協(xié)議書

時間:2024-04-01 13:19:32 租房協(xié)議書 我要投稿
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安順市租房協(xié)議書

  在發(fā)展不斷提速的社會中,需要使用協(xié)議的場合越來越多,協(xié)議具有法律效力,確立某種法律關(guān)系。寫協(xié)議需要注意哪些問題呢?以下是小編精心整理的安順市租房協(xié)議書,希望對大家有所幫助。

安順市租房協(xié)議書

  出租方:_________________

  承租方:_________________

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

  第一條甲方將自有座落于安順市___________________________路_____號_____單元____樓的房屋_____套,建筑面積__________平方米,戶型__________出租給乙方作_________使用。房屋裝修及設(shè)施情況:_________________________________________________________________________________________________________________________。

  第二條租賃期限:租賃期共計_____個月,甲方自________年____月____日起將該房屋交付乙方使用至________年____月____日止。注:乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋:未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、改變租賃用途、與他人調(diào)劑交換的;利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動,損害公共利益;逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用的;拖欠房租累計一個月以上。

  第三條租金及支付方式:甲乙雙方議定每月租金為__________元整,由乙方在________年____月____日交納給甲方,租金交納方式按_____月交納。

  第四條租賃期內(nèi)房屋修繕:甲方對所出租房屋設(shè)施及設(shè)備應(yīng)在交付給乙方使用前檢查清楚,做到不漏、不淹、三通和門窗完好,以保障乙方安全正常使用。乙方入住該房屋后,房屋內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備由乙方自行維護及修繕。

  第五條租賃雙方的變更:租賃期間,如甲方依照法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,在無約定的情況下,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。乙方需要與第三人互換用房時,應(yīng)先征得甲方同意,甲方根據(jù)實際情況,酌情考慮乙方的合理要求。在租賃期屆滿甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還;若甲方在租賃期屆滿后,仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

  第六條乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度,按時交納水、電、燃氣、收視、電話、衛(wèi)生及物管等相關(guān)費用。乙方的民事糾紛均自行負責(zé)。在租期屆滿乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。

  第七條甲方收取乙方定金__________元整,乙方中途退租甲方有權(quán)不退還,若甲方中途拒租按乙方所付定金金額壹倍額度賠償給乙方。甲方收取乙方押金__________元整,乙方退房時,房屋主體無損壞及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)并結(jié)清水、電及其他相關(guān)費用,交還該房屋鑰匙后,由甲方退還乙方押金__________元整。

  第八條違約責(zé)任:甲方未按本合同第一條、第二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負責(zé)賠償__________元整。租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款,違約方負責(zé)賠償對方__________元整。乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補清欠租外還需按原日租金____倍以天計算向甲方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自轉(zhuǎn)租,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照合同總租金的____%向甲方支付違約金。租賃期滿乙方若逾期歸還房屋,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金____倍的滯納金。甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應(yīng)按照合同總租金的____%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

  甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時,甲方應(yīng)賠償乙方損失。

  第九條免責(zé)條件:因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天計算,多退少補。

  第十條爭議解決:本合同項下發(fā)生的爭議,由甲乙雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,任何一方均可向經(jīng)濟合同仲裁委員會提請仲裁或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  第十一條本合同未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  第十二條其他約定事項如下:

  第十三條本合同及附件一式____份,由甲乙雙方各執(zhí)____份;具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽后生效;合同期滿自動作廢。

  第十四條以下無正文。

  甲方:______乙方:______

  身份證號:______身份證號:______

  電話:______電話:______

  地址:______地址:______

  簽約日期:____________

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