租房條約協(xié)議范本
本租賃條約(“條約”)由下列兩邊于_____年_____月_____日簽署:
出租方:___________ (甲方)
法定代表人:________________
注冊(cè)地點(diǎn): _________________
郵政編碼:__________________
電話:______________________
傳真:______________________
承租方: ____________(乙方)
法定代表人:________________
注冊(cè)地點(diǎn):__________________
郵政編碼:__________________
電話:______________________
傳真:______________________
甲、乙兩邊依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律禮貌,在自愿、劃一和互利的基本上,就___________房租賃事件告竣如下協(xié)議。
一、租賃標(biāo)的及面積
租賃標(biāo)的及面積:租賃標(biāo)的為_(kāi)___________,租賃構(gòu)筑面積______平方米;
甲方擔(dān)保:
。1)其業(yè)已依法取得租賃標(biāo)的全部權(quán)證,租賃標(biāo)的不存在權(quán)屬爭(zhēng)議,有完全的權(quán)力和手段從事本條約項(xiàng)下的租賃標(biāo)的的出租營(yíng)業(yè);
。2)租賃標(biāo)的切合安詳尺度以及公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部分的有關(guān)劃定,且不存在違法構(gòu)筑氣象;
(3)租賃標(biāo)的上不存在抵押、擔(dān)保及也許影響承租人按本條約正常行使租賃標(biāo)的的其他限定(包羅但不限于司法構(gòu)造和行政限定),也未將租賃標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給其他單元或個(gè)人。
二、租賃用途
乙偏向甲方理睬,房屋行使用途為_(kāi)___________ 。
三、租賃限期
甲方不行取消地贊成給以乙方______個(gè)月的免租期,由乙方完成租賃房屋的裝修和改革,免租期自乙方現(xiàn)實(shí)進(jìn)入租賃房屋現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)始裝修之日起算(乙方擔(dān)保在______年______月______日前出場(chǎng)裝修),乙方在免租期內(nèi)無(wú)需向甲方付出租金。
免租期屆滿,以兩邊配合書(shū)面確認(rèn)的日期為準(zhǔn)作為本條約的正式起租日,本條約的租賃限期為_(kāi)_____年,乙方在此時(shí)代內(nèi)該當(dāng)按本條約第四條的劃定付出響應(yīng)的租金、用度。
四、租金及付款方法
租金:該房屋日租金為_(kāi)_____元人民幣/構(gòu)筑平方米/天(每月以30天計(jì)),租金中含物業(yè)解決費(fèi)。
1.租金付款方法:租金付出方法為每個(gè)月付出一次。首期租金應(yīng)于起租日之前的 日內(nèi)付出,厥后每個(gè)月付出一次,在每月期滿前的______日內(nèi),付出下個(gè)月租金。即:每個(gè)月付出租金人民幣_(tái)_____元整(____________元)。
2.其余用度:租賃時(shí)代的電費(fèi)、水費(fèi)、齊集供暖費(fèi)(如產(chǎn)生)、電話費(fèi)、數(shù)據(jù)通信費(fèi)均由乙方承擔(dān)。電費(fèi)、水費(fèi)、齊集供暖費(fèi)的收取尺度,均以國(guó)度劃定為準(zhǔn)。
3.其余用度付出:電費(fèi)、水費(fèi)、齊集供暖費(fèi)(如產(chǎn)生)由甲方代收代繳,乙方應(yīng)于收到甲方繳費(fèi)關(guān)照后______日內(nèi)繳納。電話費(fèi)、數(shù)據(jù)通名譽(yù)度等由乙方自行與處事商協(xié)商繳納。
4.在條約有用限期內(nèi)因市場(chǎng)變換、物價(jià)變換、策劃風(fēng)險(xiǎn)等不行預(yù)料的身分引起的房屋樓內(nèi)隸屬物租賃的貶值、升值,不影響房屋及樓內(nèi)隸屬物租賃費(fèi)的付出及兩邊對(duì)條約所約定的其他權(quán)力任務(wù)。
5.乙方應(yīng)按下列甲方指定的銀行帳戶付出到期應(yīng)付的租金 :
開(kāi)戶行:__________________
帳號(hào)名:__________________
銀行賬號(hào):_______________
五、房屋裝備、辦法
甲方為乙方提供處事于該房屋的硬件裝備和隸屬辦法如下:
供暖:市政熱源齊集供暖,室內(nèi)安裝銅鋁復(fù)合散熱器;
信息點(diǎn)及電源:甲方信息點(diǎn)(電話、收集布線及節(jié)點(diǎn))、電源入戶配置,墻壁預(yù)留信息端口。電話、收集的申請(qǐng)、安裝等事項(xiàng)將由乙方自行認(rèn)真并包袱響應(yīng)用度。乙方將在甲方提供的電話、收集辦法設(shè)置基本上詳細(xì)施工,有關(guān)環(huán)境拜見(jiàn)附件11《乙方裝修改革方案及圖紙》。乙方裝修改革方案及圖紙需提交甲方確認(rèn)、存案;
供電:雙路10KV供電,A區(qū)內(nèi)設(shè)置有兩臺(tái)1600KVA變壓器;
消防:房屋內(nèi)有運(yùn)轉(zhuǎn)正常的煙感報(bào)警體系和滅火裝備,房屋整體消防體系切合國(guó)度有關(guān)劃定;
餐飲:餐廳提供逐日三餐處事;
車(chē)位:甲方理睬在租賃期內(nèi)向乙方所屬車(chē)輛免費(fèi)提供富裕的停車(chē)位,個(gè)中包羅配送_____個(gè)牢靠車(chē)位,其停車(chē)位詳細(xì)位置將以乙方就近行使為原則,由園區(qū)物業(yè)解決部漫衍置;
供水:市政直供和變頻穩(wěn)壓供水;
排水:分質(zhì)排水,優(yōu)質(zhì)排水處理賞罰回用;
空調(diào):分體式空調(diào)由客戶安裝;
六、擔(dān)保金
1.乙方贊成于本條約見(jiàn)效之日起_____個(gè)事變?nèi)諆?nèi)向甲方付出擔(dān)保金人民幣_(tái)____元整(_____元)。
2.條約期滿,兩邊交代完畢,結(jié)清甲乙兩邊的各項(xiàng)用度后,甲方應(yīng)將該擔(dān)保金全額退還給乙方(該擔(dān)保金不計(jì)利錢(qián))。
七、條約兩邊的改觀
1.甲方如將該房屋轉(zhuǎn)讓給任何第三方,甲方該當(dāng)給以乙方公道的書(shū)面關(guān)照,該第三方即成為本條約的雖然甲方,享有原甲方的權(quán)力,包袱原甲方的任務(wù)。
2.本條約期內(nèi),乙方如將該房屋的部門(mén)或所有轉(zhuǎn)租或分租給第三方需事先傳遞甲方。取得行使權(quán)的第三方即成為本條約的`雖然乙方,享有原乙方的權(quán)力,包袱原乙方的任務(wù)。
乙方與該第三方之間的轉(zhuǎn)租條約應(yīng)切合以下約定:
1)房屋用途:該第三方應(yīng)擔(dān)保在本條約劃定的房屋用途范疇之內(nèi)行使該房屋;
2)轉(zhuǎn)租條約的終止日期不得高出本條約劃定的終止日期;
3)轉(zhuǎn)租時(shí)代,乙方除可享有并包袱轉(zhuǎn)租條約劃定的權(quán)力和任務(wù)外,還應(yīng)就被轉(zhuǎn)租方推行本條約包袱連帶擔(dān)保責(zé)任;
4)轉(zhuǎn)租時(shí)代,本條約產(chǎn)生改觀、掃除或終止時(shí),轉(zhuǎn)租條約也應(yīng)隨之響應(yīng)改觀、掃除或終止。
八、甲方的權(quán)力、責(zé)任、任務(wù)
1.甲方是出租房的正當(dāng)策劃者,有權(quán)簽定本條約。甲方擔(dān)保出租物業(yè)的正當(dāng)產(chǎn)權(quán)而且有權(quán)出租物業(yè)。
2.條約簽署后,甲方應(yīng)在條約約按限期內(nèi),將該出租房屋交付給乙方。
3.甲方按期搜查和實(shí)時(shí)修繕以擔(dān)保該出租房屋處于齊備、適租狀態(tài)。
5.按條約規(guī)按限期,向乙方收取房租及其他用度(列明),除上述用度外,甲方不再向乙方收取任何其他用度。與租賃標(biāo)的有關(guān)的房產(chǎn)稅、土地行使費(fèi)及其他用度由甲方承擔(dān)。
九、乙方的權(quán)力、責(zé)任、任務(wù)
1.乙方自主策劃、自負(fù)盈虧、遵守國(guó)度法律禮貌、獨(dú)立包袱各類(lèi)經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任和任務(wù)。
2.乙方對(duì)房屋舉辦裝修必需經(jīng)甲方書(shū)面贊成,并將房屋所需改革申請(qǐng)書(shū)、擔(dān)保書(shū)及平面圖、水、電圖及國(guó)度有關(guān)部分批件提交給甲方存案。乙方對(duì)該房屋的裝修不該侵害該房屋主體布局、外墻顏色和造型及承重布局,裝修用度由乙方自行辦理,對(duì)付由乙方認(rèn)真施工、安裝或提供的該房屋硬件裝備和隸屬辦法,由乙方認(rèn)真維修、更新,用度由乙方包袱,甲方應(yīng)予以起勁幫忙。因?yàn)橐曳礁母锘蛐惺共煌自斐傻姆课菁胺课蒉k法破壞,乙方應(yīng)認(rèn)真按甲方要求恢復(fù)興狀,補(bǔ)綴的用度由乙方承擔(dān);
3.定期交納房屋租金及水、電、暖等用度;
4.乙方自行認(rèn)真出租房屋內(nèi)部的消防、保安、衛(wèi)生潔凈解決事變,并包袱所有責(zé)任。
十、條約的連續(xù)
本條約租賃期滿前二個(gè)月,若乙方書(shū)面確認(rèn)贊成續(xù)租,甲方該當(dāng)贊成乙方的續(xù)租要求,甲方有權(quán)按照市場(chǎng)環(huán)境恰當(dāng)調(diào)解租金,租金漲幅不高于_____%。
十一、違約責(zé)任
1.出租人在租賃限期內(nèi),確需提前收回房屋時(shí),該當(dāng)事先商得承租人贊成,給承租人造成喪失的,該當(dāng)予以抵償。租賃時(shí)代,如乙方確因非凡環(huán)境必要退房,必需提前2個(gè)月書(shū)面關(guān)照甲方,掃除條約。
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