資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書格式
甲方：_________
乙方：_________
甲、乙為適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，現(xiàn)雙方本著公平互惠、誠實(shí)信用的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓_________公司的全部資產(chǎn)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成協(xié)議如下：
一、_________省_________市國有資產(chǎn)管理局（以下簡(jiǎn)稱國資局）現(xiàn)依法授權(quán)甲方向乙方出售乳品公司資產(chǎn)，乙方在_________市人民政府（以下簡(jiǎn)稱_________政府）提供優(yōu)惠政策的前提條件下，同意購買該資產(chǎn)。現(xiàn)雙方議定資產(chǎn)整體出售價(jià)格為人民幣_(tái)________萬元。該價(jià)格包括甲方轉(zhuǎn)讓的全部資產(chǎn)價(jià)款及乙方應(yīng)向土地管理部門繳付的國有土地使用權(quán)出讓金，以及在轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的一切稅費(fèi)。
二、乳品公司資產(chǎn)包括如下：
1．位于_________省_________市_________街_________號(hào)，地號(hào)為_________的_________平方米國有土地使用權(quán)，使用年限_________年。
2．座落于_________省_________市_________街_________號(hào)的乳品公司院內(nèi)平方米房屋所有權(quán)。
3．現(xiàn)存于乳品公司上述廠址內(nèi)所有機(jī)器、設(shè)備、設(shè)施（包括設(shè)備資料及所有原公司檔案資料、備品備件及辦公用品）。設(shè)備、房屋清單明細(xì)詳見_________年_________月_________日_________市審計(jì)事務(wù)所雙審驗(yàn)字_________年_________號(hào)驗(yàn)資報(bào)告之所附關(guān)于_________市_________乳品總公司的資產(chǎn)明細(xì)，其中被評(píng)估資產(chǎn)確認(rèn)明細(xì)表_________頁，被評(píng)估資產(chǎn)確認(rèn)匯總表_________份。
4．乳品公司所屬“_________”牌、“_________”注冊(cè)商標(biāo)。
三、原_________乳制品總公司在本合同簽定前所發(fā)生的'一切的債權(quán)債務(wù)（其中包括欠職工工資、社會(huì)統(tǒng)籌保險(xiǎn)金及稅費(fèi)）不在本次協(xié)議簽定的轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)以內(nèi)，由甲方自行處理。如發(fā)生由此所引起的訴訟和糾紛，由甲方予以處理，如影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
四、甲方保證以上轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬無爭(zhēng)議、無抵押、并無查封，并且甲方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的所有產(chǎn)權(quán)。如發(fā)生由此引起的相應(yīng)有關(guān)所購資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及協(xié)議簽字前所有乳品公司一切糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)由此所造成的乙方損失。
五、在本協(xié)議簽定后，乙方并將約定第一期款項(xiàng)到位后，甲方承諾在十五日內(nèi)負(fù)責(zé)為乙方辦理新成立_________乳業(yè)有限責(zé)任公司相關(guān)的工商登記注冊(cè)、稅務(wù)登記、衛(wèi)生許可證、銀行開戶、用電、用水過戶、土地使用權(quán)變更登記，及國資局劃拔整體資產(chǎn)劃撥單、環(huán)保等新公司權(quán)屬無爭(zhēng)議及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需相關(guān)證照，并注銷原_________市_________乳制品總公司工商、稅務(wù)、土地等相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記。
六、_________市政府提供的優(yōu)惠政策：
1．乙方新設(shè)企業(yè)自投產(chǎn)之日起享有以下稅費(fèi)優(yōu)惠政策：
（1）水資源費(fèi)_________年不征收。
（2）環(huán)保涉及收費(fèi)項(xiàng)目，除國家明令禁止的項(xiàng)目外，由環(huán)保部門負(fù)責(zé)辦理環(huán)保手續(xù)，涉及環(huán)保治理的，從低從寬收取費(fèi)用。
（3）保證滿足乙方所需水、電等能源供應(yīng)，同時(shí)保證單位價(jià)格為當(dāng)?shù)刈畹退健?/p>
�。�4）有關(guān)稅收的優(yōu)惠條件以合同協(xié)議附件_________為準(zhǔn)。
（5）享受_________市最新優(yōu)惠政策。
2．奶源保證供應(yīng)方面，_________市政府承諾：
（1）貸款發(fā)展地方奶牛飼養(yǎng)業(yè)，扶持奶源，建立固定、集中的享有獨(dú)家收奶權(quán)的奶區(qū)。首先保證為乙方新辦企業(yè)日提供生產(chǎn)用原料鮮奶_________噸以上，若達(dá)不到上述標(biāo)準(zhǔn)，_________市政府負(fù)責(zé)補(bǔ)償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。但如市場(chǎng)發(fā)生變化，導(dǎo)致乙方新辦企業(yè)收奶量在日收奶量_________噸上下浮動(dòng)_________％時(shí)，乙方新辦企業(yè)應(yīng)提前_________天書面通知依收奶協(xié)議約定的_________市政府有關(guān)部門予以具體調(diào)整。收購價(jià)格隨行就市。
（2）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理乙方新辦企業(yè)與其他企業(yè)間因奶源供應(yīng)方面發(fā)生的問題，如出現(xiàn)其它企業(yè)有壟斷性傾向、惡意擠壓或以不正當(dāng)?shù)氖侄螤?zhēng)購奶源時(shí)，_________市政府應(yīng)依法干預(yù)制止，保證乙方新辦企業(yè)以合理價(jià)格收購奶源，該合理價(jià)格應(yīng)以哈爾濱及周邊地區(qū)同期平均收奶價(jià)為參考價(jià)確定。政府應(yīng)支持乙方依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。
�。�3）_________市政府組織有關(guān)部門與乙方簽定鮮奶供應(yīng)協(xié)議（協(xié)議見附件_________）。
3．負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)商業(yè)銀行根據(jù)企業(yè)發(fā)展需要提供貸款。
4．_________市政府允許乙方對(duì)所受讓的資產(chǎn)進(jìn)行利用和再開發(fā)：
�。�1）由于占地面積受限、建筑物設(shè)計(jì)布局老舊，乙方在經(jīng)營(yíng)過程中需要擴(kuò)大發(fā)展，在_________境內(nèi)擴(kuò)（新）建工廠需要征用土地時(shí)，_________市政府承諾以最優(yōu)惠的政策和配套條件為乙方提供。
（2）由于現(xiàn)廠址所處地理位置，乙方根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候可以改變土地使用功能，并享有再開發(fā)收益權(quán)，但需向當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)。
以上優(yōu)惠政策_(dá)________市政府召集有關(guān)主管部門協(xié)調(diào)落實(shí)，并以市長(zhǎng)辦公會(huì)議紀(jì)要形式予以確認(rèn)。
七、付款期限及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接手續(xù)。
1．本協(xié)議簽定后，乙方將第一期款項(xiàng)_________萬元付至_________市國有資產(chǎn)管理局。
2．待新設(shè)立_________乳業(yè)有限公司成立后企業(yè)改造試車正式投產(chǎn)同時(shí)日產(chǎn)鮮奶達(dá)_________噸時(shí)，乙方向甲方付第二期現(xiàn)款_________萬元。
3．甲、乙雙方共同承認(rèn)的甲方銀行貸款_________萬元。雙方約定，待_________有限公司正式運(yùn)行后，甲方按排由銀行與新公司另簽訂新的一年期以上的轉(zhuǎn)貸合同，乙方承擔(dān)并支付簽訂新的轉(zhuǎn)貸合同本金及同期銀行貸款利息。此轉(zhuǎn)貸沖抵總收購資本，在三年內(nèi)付清本金及利息。
4．收購乳品公司金額款項(xiàng)_________萬元的剩余款每_________年付一次，_________年內(nèi)全部付清（另有還款明細(xì)）。
5．如甲方能幫助乙方在銀行辦理一年期以上貸款，其中_________%付給甲方做為沖低收購款，另_________%由乙方使用，全額利息由乙方支付。有關(guān)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方配合（工本費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)）。資產(chǎn)清點(diǎn)工作雙方共同進(jìn)行，甲方應(yīng)提供資產(chǎn)明細(xì)清單，清點(diǎn)應(yīng)有書面記載，以上工作在協(xié)議簽定_________天之內(nèi)完成。
八、其他約定
1．為保護(hù)和促進(jìn)_________市經(jīng)濟(jì)建設(shè)發(fā)展和維護(hù)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定，乙方承諾在新設(shè)立企業(yè)時(shí)在同等條件下優(yōu)先安置原企業(yè)職工，新設(shè)立_________乳業(yè)有限公司具有獨(dú)立用工權(quán)。
2．_________總公司對(duì)外簽訂的三份資產(chǎn)租賃合同自本協(xié)議生效之日起即終止，由乙方新辦企業(yè)與原承租方另行簽訂租賃合同，合同主要內(nèi)容按原租賃協(xié)議基本不變。如遇乙方新辦企業(yè)遷址或擴(kuò)建廠房，租賃合同即行終止，具體辦法依新簽定協(xié)議為準(zhǔn)。
3．乙方在付給甲方_________萬元后，另投入_________萬元對(duì)設(shè)備進(jìn)行改造、維修。
九、違約責(zé)任
本協(xié)議生效后，雙方均應(yīng)誠信履約，如有任何一方違反協(xié)議約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
1．如甲方不能依法轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)，并在約定期內(nèi)辦理完相關(guān)合法資產(chǎn)憑證，則甲方應(yīng)按資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總額_________%承擔(dān)違約責(zé)任。
2．甲方應(yīng)保證有關(guān)奶源協(xié)議的落實(shí)，如由于未能落實(shí)影響乙方正常經(jīng)常，則甲方應(yīng)按乙方正常收奶量?jī)r(jià)格按天數(shù)賠付乙方。
3．乙方應(yīng)保證在約定期內(nèi)按時(shí)支付協(xié)議所約定的款項(xiàng)，如仍不能交付，則乙方按同期應(yīng)付額_________％計(jì)賠損失。
4．_________政府應(yīng)保證乙方奶源的供應(yīng)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
十、本協(xié)議設(shè)附件七份，附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，也是本協(xié)議生效的必備條件，附件包括：
1．國資局出具的授權(quán)甲方轉(zhuǎn)讓國有資產(chǎn)委托書。
2．轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)明細(xì)清單。
3．土地使用權(quán)屬證明（權(quán)證和土管局證明）。
4．房屋產(chǎn)權(quán)證明（權(quán)證和房管局證明）。
5．_________市政府市長(zhǎng)辦公會(huì)議紀(jì)要。
6．有關(guān)稅收的優(yōu)惠條件。
7．鮮奶供應(yīng)協(xié)議。
十一、本協(xié)議的履行地約定為乙方所在地和甲方所在地，若因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛不能協(xié)商解決，則提出異議的一方可選擇其中一個(gè)履行地為管轄地向法院起訴。一方起訴后，另一方約定履行地自動(dòng)取消。
十二、本協(xié)議未盡事宜及需變更事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商后以補(bǔ)充協(xié)議形式確定，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
十三、本協(xié)議正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，副本_________份，相關(guān)部門各執(zhí)_________份。
甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
鑒證單位（蓋章）：_________
_________年____月____日
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