二手房買賣協(xié)議書格式

甲方：xxxx
乙方：xxxx
 
為了解決乙方住房困難，經(jīng)甲乙雙方與xxxx年三月二日協(xié)商同意，達(dá)成如下購(gòu)房協(xié)議：

一．甲方自愿將甲方在xxxx縣城位于1xx號(hào)區(qū)xx棟三單元502號(hào)房（房屋型號(hào)：80-1，面積84。65平方米）所有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓費(fèi)為xxxx（￥xxxxxx．00）。

二．轉(zhuǎn)讓費(fèi)付款方式：乙方在甲乙雙方鑒定協(xié)議之日付給甲方xx萬元整（￥xxxxxx．00）元，在購(gòu)房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同進(jìn)入公證處之日付給甲方貮萬捌仟元整（￥xxxxxx．00）。

三．甲方負(fù)責(zé)幫助乙方辦理所有購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶手續(xù)費(fèi)一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

四．為解決乙方困難，甲乙雙方另行鑒定購(gòu)房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，合同價(jià)格暫定肆萬元，此購(gòu)房合同僅作公證及辦理房產(chǎn)用，轉(zhuǎn)讓費(fèi)仍以本合同數(shù)額，即捌萬捌仟元為唯一依據(jù)。

五．本合同鑒定之日（即乙方支付陸萬元之后）甲方將房屋轉(zhuǎn)由乙方管理，甲方負(fù)責(zé)結(jié)清乙方入住前的水電費(fèi)，乙方入住后產(chǎn)生所有的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

六．違約責(zé)任

1．甲方在二個(gè)月內(nèi)（即xxxx年5月2日前）未幫助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)戶手續(xù)，乙方有權(quán)終止合同，由甲方退回購(gòu)房轉(zhuǎn)讓金，并承擔(dān)乙方貸款利息，誤工等費(fèi)用。

2．乙方未按時(shí)支付清轉(zhuǎn)讓費(fèi)的，甲方有權(quán)終止合同，不再退還乙方已交部分轉(zhuǎn)讓金。

七．本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商。

八．本合同從鑒定之日起生效，甲乙雙方共同執(zhí)行。
         
甲方簽字：

乙方簽字：
     
xxxx年xx月xx日

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