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化湖風(fēng)景區(qū)租賃經(jīng)營協(xié)議書格式

時間:2020-11-07 10:47:56 協(xié)議書格式 我要投稿

化湖風(fēng)景區(qū)租賃經(jīng)營協(xié)議書格式范本

  出租方:巴中市巴州區(qū)化成水庫管理處 (以下簡稱甲方) 承租方:巴中市化湖風(fēng)景旅游開發(fā)有限公司(以下簡稱乙方)  為搞活巴州經(jīng)濟,為巴中人民提供一個良好的旅游休閑的場所。乙方自愿承包甲方管理的化成水庫管護范圍進行旅游投資開發(fā)。本著自愿、公平、合法、誠實信用的原則,經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成以下協(xié)議:

化湖風(fēng)景區(qū)租賃經(jīng)營協(xié)議書格式范本

  一、租賃標的物為甲方管理的巴州區(qū)化成水庫庫區(qū)閑臵資產(chǎn)(庫房約800平方米,房屋約6500平方米)。該水庫位于巴州區(qū)化成鎮(zhèn)境內(nèi)。

  二、租賃范圍:全部化湖風(fēng)景區(qū)。包括水庫水面,水庫大門口起及圍墻內(nèi)的土地,房屋和附屬物。

  三、租賃期限及租金支付方式:

  1、租期為四十五周年,乙方每年支付給甲方租金貳萬元整.自二00九年七月十日起至二0五四年七月九日止。

  2、為支持乙方開發(fā)旅游,促進地方經(jīng)濟的發(fā)展,即二00九年七月十日至二0一二年七月八日止,甲方同意免收乙方租金。

  3、二0一二年七月八日至二0二二年七月八日,乙方每年支付給甲方租金貳萬元整。

  4、由于經(jīng)濟的增長,從二0二二年七月八日至二0三二年七月八日, 共計十年,租金增長百分之十.

  5、從二0三二年七月八日至二0四二年七月八日,共計十年,租金增長百分之二十。

  6、從二0四二年七月八日至二0五四年七月八日,共計十二年, 租金增長百分之四十。

  7、原水產(chǎn)合同期滿后從交接之日起至二零五四年七月八日止,水面租金不減免、不遞增,每年支付給甲方叁萬伍仟元整(不網(wǎng)箱養(yǎng)殖、不肥水養(yǎng)殖,采取人放天養(yǎng))。

  四、租賃用途:乙方租賃用途為旅游投資開發(fā),其具體開發(fā)項目,內(nèi)容和進度見本協(xié)議附件,《巴州區(qū)化湖風(fēng)景旅游區(qū)項目開發(fā)初步投資意向書》(附后)。

  五,甲方必須保證租賃物享有國家賦予的管理權(quán)、出租權(quán),乙方不能轉(zhuǎn)租,但有權(quán)招商引資經(jīng)營。

  六、租賃期內(nèi),甲方必須確保租賃物與第三者無任何糾紛。若有糾紛,必須及時解決。否則,造成的法律責任及經(jīng)濟損失由甲方承擔。

  七、甲方應(yīng)保證與風(fēng)景區(qū)相鄰的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村、社及村 民無任何相鄰權(quán)和地段權(quán)糾紛。

  八、為確保乙方有一個輕松的投資環(huán)境,甲方協(xié)助乙方解決交通,水電氣及稅費減免,項目立項等相關(guān)問題,以利于風(fēng)景區(qū)的順利建設(shè)。具體內(nèi)容見附后的'《投資意向書》。

  九、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,在經(jīng)營期內(nèi),若出現(xiàn)100—1000年的洪水發(fā)生,人為不可抗拒的自然災(zāi)害,由此導(dǎo)致的法律責任及經(jīng)濟損失,若造成乙方不能正常經(jīng)營的損失,按照國家法律法規(guī)及當時的相關(guān)政策,由甲乙雙方協(xié)商解決并承擔相應(yīng)損失。

  十、乙方有義務(wù)協(xié)助甲方的抗洪搶險工作的需要。

  十一、租賃期內(nèi),乙方依法享有自主經(jīng)營權(quán),實行自行投資開發(fā)建設(shè),自負盈虧。甲方無權(quán)干涉乙方的合法經(jīng)營行為,但甲方協(xié)助乙方辦理各種報批等相關(guān)手續(xù)。

  十二、自本協(xié)議簽字生效之日起,甲方不得將風(fēng)景區(qū)的任何物品租賃給他人。在此前已承包或租賃給他人進行養(yǎng)殖業(yè)的水域繼續(xù)有效。

  十三、本協(xié)議生效后,甲方應(yīng)在15個工作日內(nèi)將風(fēng)景區(qū)及相關(guān)財物移交給乙方。撤出相關(guān)人員。原風(fēng)景區(qū)的職工由甲方自行安排。乙方無安排原甲方工作人員的義務(wù)。

  十四、租賃期內(nèi),乙方認真維護租賃物,不得擅自改變 租賃物原狀和功能不得隨意拆除、毀損。如乙方因投資經(jīng)營 需要對租賃物進行建設(shè)裝建、綠化,應(yīng)書面報經(jīng)甲方的同意后,由乙方自行組織實施。

  十五、甲方有協(xié)助解決本旅游開發(fā)項目在相關(guān)部門辦理立項,報批等手續(xù)和材料,一旦材料齊備,乙方通過多渠道引進的項目資金必須按項目的報批立項內(nèi)容進行建設(shè),甲方

  有監(jiān)督保證資金用于本項目的權(quán)利,乙方不得挪作他用。甲方不能以任何理由或方式對資金進行克扣。

  十六、乙方在經(jīng)營期內(nèi),應(yīng)做好防火、防盜、防污染等工作,確保風(fēng)景區(qū)內(nèi)有關(guān)人、財、物的安全、美好的環(huán)境;乙方必須在相關(guān)的地點設(shè)臵安全警示標語。

  十七、租賃期內(nèi),甲方應(yīng)隨時注意對水庫大壩的安全檢查工作,乙方有協(xié)助的義務(wù)。一旦發(fā)生隱患,甲方在知道之日有義務(wù)及時整改,維修和加固,其費用由甲方全部承擔。

  十八、本協(xié)議一經(jīng)簽訂,雙方必須認真履行,不得違約,否則應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任,造成損失的,應(yīng)依法賠償。

  十九、本協(xié)議期滿后在同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。 二十、本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議解決,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

  二十一、 本協(xié)議一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)兩份,自雙方簽字蓋章之日起生效。

  甲方(簽章): 乙方(簽章):

  二OO九年七月十日

  全、消防等部門規(guī)定的標準、實行門前三包。

  第八條 違約責任

  甲乙雙方必須嚴格遵守本合同的約定,如違反本合同條款約定,違約方應(yīng)向守約方支付本年度租金的30%作為違約金。

  第九條 合同終止

  1、租戶如逾期15天不交租金,甲方有權(quán)終止合同并追究由乙方

  所造成的一切經(jīng)濟責任。

  2、如甲方或乙方任何一方提出提前終止此租約時,必須提前三個月以書面形式通知對方,否則終止方需負責對方的經(jīng)濟損失。

  第十條 續(xù)約

  1、在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán),但乙方應(yīng)于租約屆滿時提前二個月向甲方提交續(xù)約的書面申請。

  2、乙方如不續(xù)簽租約,本合同至年月日即終止,屆時乙方必須搬出美食購物娛樂城,逾期不搬屆時將按甲方酌情制定的租金標準計算場地租賃費,并需賠償甲方一切相關(guān)損失。

  第十一條 本合同如有未盡事宜,可由雙方商定后另行補充,作為本合同的附件,其內(nèi)容具有同等法律效力。

  第十二條 本合同一式叁份,甲方執(zhí)貳份,乙方執(zhí)壹份,自雙方簽字蓋章后生效,具有同等法律效力。

  出租方:承租方:

  法定代表人:  身份證號碼:

  簽訂時間:  年  月日簽訂時間: 年 月日

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