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農村土地轉讓協(xié)議書

時間:2020-12-18 17:37:58 協(xié)議書格式 我要投稿

農村土地轉讓協(xié)議書范文

  如果不了解土地轉讓協(xié)議書的寫法怎么辦呢?下面yjbys小編跟大家分享幾篇轉讓協(xié)議書,希望對大家有所幫助!

農村土地轉讓協(xié)議書范文

  農村土地轉讓協(xié)議書范文一

  轉讓方(以下簡稱甲方):

  受讓方(以下簡稱乙方):

  甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定,本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t,經雙方協(xié)商一致,就農村土地承包經營權轉讓事宜,訂立本合同。

  一、轉讓標的:

  甲方將其承包經營的位于____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))____村____組____畝土地的承包經營權轉讓給乙方從事(主營項目)生產經營。

  地塊名稱:

  坐落(四至) 地塊數(shù)(塊) 面積(畝) 質量等級(肥力水平) 備注

  二、轉讓期限

  轉讓的土地承包經營權年限為____年,即自____年____月____日起至____年____月____日止(轉讓期限不得超過承包期的剩余年限)。

  三、轉讓費

  轉讓土地承包經營權的轉讓金為____元。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金為元(沒有補償金時可填寫為零元)。

  四、支付方式和時間

  乙方采取下列第____種方式和時間支付轉讓金和補償金:

  1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去),支付的.時間和方式為 。(為____年____月____日前一次或多次付清)

  2、乙方采用實物方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去),實物為____。支付的時間和方式為____。(為____年____月____日前一次或多次付清)

  五、承包經營權轉讓土地的交付時間和方式

  甲方應于____年____月____日前將轉讓土地交付乙方。交付方式為____。(雙方須提請所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農村土地承包管理部門、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證,乙方應向甲方出具乙方簽名的轉讓土地交付收據(jù))

  六、承包經營權轉讓和使用的特別約定

  1、甲方轉讓土地承包經營權須經發(fā)包方同意,并由甲方辦理轉讓認可手續(xù),在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關系。

  2、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。

  3、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經營權后須與發(fā)包方確立新的承包關系,辦理有關手續(xù)。

  4、乙方獲得土地承包經營權后,承包期內依法享有該土地的使用、經營決策、產品處置和收益等權利。

  5、乙方獲得土地承包經營權后,必須按土地畝數(shù)承擔國家政策規(guī)定的費用和其他義務。

  6、乙方必須管好用好承包土地,保護地力,不得掠奪性經營,并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。

  7、乙方不得改變土地的農業(yè)用途。

  8、其他約定:____。

  七、違約責任

  1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約,應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為____。

  2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時,違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。

  八、爭議條款

  因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時,甲乙雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列第 種方式解決:

  1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農業(yè)承包合同管理機關調解;

  2、提請 仲裁委員會仲裁;

  3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

  九、生效條件

  甲乙雙方約定,本合同須經雙方簽字并經轉讓承包經營權土地的所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農村經營管理機構鑒證、備案后生效。

  十、其他條款

  本合同未盡事宜,可經雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

  本合同一式四份,由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

  農村土地轉讓協(xié)議書范文二

  合同編號:

  甲方(發(fā)包村組): 縣(市、區(qū)) 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村 組

  乙方(承包戶主):

  根據(jù)《物權法》、《農村土地承包法》等法律政策規(guī)定,依據(jù)甲方依法制定的土地承包(調整)方案,按集體經濟組織成員權利將土地承包給乙方家庭經營。為保護和合理使用土地,維護雙方權益,訂立本合同。

  一、承包主體

  乙方分配承包土地的家庭成員共 人,名單為:

  二、承包土地情況(見下表)

  地 塊

  名 稱地 類長×寬

  (米)面積(畝)四 至 界 限

  東南西北

  ……

  乙方承包土地共 塊,面積合計 畝,其中基本農田 畝

  注:地類欄是基本農田的填基本農田,非基本農田填一般耕地,水田同時注明。

  三、承包期限

  乙方承包期限為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方應于 年 月 日前將承包土地交付乙方。

  四、土地用途

  乙方承包土地限于從事種植業(yè)、林果業(yè)、畜牧業(yè)等農業(yè)用途,對土地進行改造和建長期建筑物,應征得甲方書面同意。

  五、甲方的權利義務

  1.監(jiān)督乙方按照合同約定用途合理利用和保護土地。

  2.有權制止乙方損害承包地和農業(yè)資源的行為。

  3.維護乙方的土地承包經營權,不得非法變更或解除合同。

  4.尊重乙方的生產經營自主權,不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。

  5.依照約定為乙方提供生產、技術、信息等服務。

  6.執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃,組織本集體經濟組織內的農業(yè)基礎設施建設。

  六、乙方的權利義務

  1.依法享有承包地使用、收益的權利,有權自主組織生產經營和處置產品。

  2.享有在剩余承包期內依法流轉土地承包經營權的權利。

  3.承包地被依法征收、占用時,有權依法獲得相應補償。

  4.依據(jù)法律政策享受國家有關土地和種植作物的補貼。

  5.維持土地的農業(yè)用途,不得用于非農建設。

  6.依法保護和合理利用土地,不得棄耕拋荒土地,不得損壞農田水利設施,不得給土地造成永久性損害。

  7.依據(jù)法律法規(guī)和國家政策規(guī)定承擔經濟責任。

  七、承包地流轉

  乙方轉包、出租、互換承包地,或者承包方之間以土地入股合作,均應告知甲方,轉讓承包地應書面申請并征得甲方同意。土地流轉合同或者入股合作章程應報甲方備案。乙方若自愿放棄承包經營權將土地交回,應提前半年以書面形式通知甲方,并在本合同承包期內不得再要求承包土地。除轉讓以外,乙方以其他方式轉出承包地,仍應履行本合同。

  八、合同的變更和解除

  1.本合同簽訂后,任何一方不得單方面變更或解除本合同。

  2.不得因代表人或戶主變動而變更或者解除本合同。

  3.因不可抗力致使本合同無法履行時,可以變更或解除本合同,雙方互不承擔責任。

  九、違約責任

  1.甲方違法收回乙方承包地,或者干預乙方生產經營活動,使乙方遭受損失的,應承擔賠償責任。

  2.乙方未按規(guī)定用途使用承包地、改變農業(yè)用途,或者造成土地永久性損害、土地荒蕪的,甲方勸阻制止無效時可依法解除合同,并由乙方承擔土地恢復費用。

  3.其他違法違約行為依據(jù)國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定處理。

  十、其它約定

  1.本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時,可申請鄉(xiāng)村相關機構調解解決;不愿調解或調解不成的,按下列第 項處理:⑴向農村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁;⑵向人民法院起訴。2.本合同雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協(xié)商一致可訂立補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

  3.本合同一式 份,雙方各執(zhí)一份,報鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村土地承包管理機構備案一份。

  甲方(蓋章): 代表人(簽名或蓋章):

  乙方(簽字):

  簽約日期: 年 月 日

  簽約地點:

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