合作開發(fā)協(xié)議書

　　甲方：_________________________
　　乙方：_________________________
　　甲乙雙方通過友好協(xié)商就共同建設“______________大廈（暫名）”事宜達成協(xié)議如下：
　　一、雙方同意以甲方名義向_______市_______區(qū)政府管理部門申請“______________大廈”建設項目。該項目申請土地面積暫定為_______　畝，具體以甲方與土管部門簽訂的《土地出讓合同》及此后頒發(fā)的《土地使用權證》的記載為準，土地用途為__________。
　　二、上述項目建筑面積為______________萬平方米，建筑項目性質為綜合（具體以行政文件的許可內容為準）。
　　三、上述項目的土地授讓后，甲乙雙方按照_______∶_______的`比例分割土地使用權，房屋建筑面積的分割事宜雙方另行商定。
　　分割之后雙方應各自辦理土地使用權證及房屋所有權證，辦證手續(xù)由甲乙雙方共同配合、共同實施，所需稅、費等費用由各自承擔。
　　四、項目實施過程中的土地款按照各自的分割比例分別由甲乙雙方承擔，其中需由乙方承擔的部分，由乙方以向甲方借款的形式出具手續(xù)，由甲方先行墊費。
　　上述墊費款從土地使用權證發(fā)放之日起三個月內由乙方予以歸還，并按照______________同期銀行貸款利息向甲方支付利息。
　　五、為順利實施上述項目，甲方的職責是負責項目所需資金的足額及時到位，而乙方則負責取得該項目的立項審批、工程施工建設直至完工交付使用過程中的所有政府批準和許可工作。
　　該項目的建設工程施工、設計等事項，由甲方負責落實。
　　六、本聯(lián)建項目一經啟動，雙方均不得以任何理由退出，否則應承擔由此帶來的一切損失。
　　七、本協(xié)議經雙方代表簽字后生效，協(xié)議書一式四份，雙方各執(zhí)二份，未盡事宜雙方另簽補充協(xié)議。
　　甲方：______________
　　代表：______________
　　乙方：______________
　　代表：______________
　　______年_____月___日

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