共同出資合作開(kāi)發(fā)地塊協(xié)議書(shū)
甲方：____________ 法定代表人：___________
住所地：___________________________________
乙方：____________ 法定代表人：___________
住所地：___________________________________
丙方：____________ 法定代表人：___________
住所地：___________________________________
丁方：____________ 法定代表人：___________
住所地：___________________________________
______年______月______甲乙丙三方簽訂了合作開(kāi)發(fā)的《意向書(shū)》，各方又按《意向書(shū)》同意丁方加入了合作。為了進(jìn)一步予以明確，現(xiàn)上述各方就共同出資合作開(kāi)發(fā)________________地塊（______號(hào)宗地）的有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商達(dá)成如下條款：
一、項(xiàng)目簡(jiǎn)況
項(xiàng)目名稱(chēng)為_(kāi)________________地塊，土地面積______平方米，土地用途為商住綜合用地，土地使用權(quán)出讓年限______年。由______市國(guó)土資源局以掛牌的形式出讓。
目前已經(jīng)由甲方出面競(jìng)得了土地使用權(quán)并于______年______月______日與______市國(guó)土資源局簽訂了《______市國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議書(shū)》。為合作開(kāi)發(fā)的順利進(jìn)行，充分發(fā)揮乙方的本土優(yōu)勢(shì)和品牌效應(yīng)，現(xiàn)各方同意本合作開(kāi)發(fā)不再設(shè)立項(xiàng)目公司，而是以乙方名義聯(lián)合開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，有關(guān)手續(xù)由各方共同協(xié)助向政府管理部門(mén)辦理；
二、各方出資比例、付款方式及收益分配
受讓該宗土地使用權(quán)的款項(xiàng)______萬(wàn)元（包括市政配套費(fèi)、代建費(fèi)），其中甲方已出資金額______萬(wàn)元（于______年______月______日以______形式劃入______帳戶(hù)，票據(jù)號(hào)碼為：______），丁方已出資金額______萬(wàn)元（于年月日以 形式劃入______帳戶(hù)，票據(jù)號(hào)碼為：______）乙方出資金額______萬(wàn)元（于年月日以______形式劃入甲方帳戶(hù)，票據(jù)號(hào)碼為：______），丙方出資金額______萬(wàn)元（于年月日以______形式劃入甲方帳戶(hù)，票據(jù)號(hào)碼為：______），代建費(fèi)______萬(wàn)元（由乙丙二方分別承擔(dān)______萬(wàn)元）。
依據(jù)上述出資，結(jié)合各方前期對(duì)合作項(xiàng)目的貢獻(xiàn)情況，各方確定對(duì)合作收益的分配比例分別為甲方______%、乙方______%、丙方______%、丁方______%。
收益的.分配原則上在合作開(kāi)發(fā)結(jié)束之后的一個(gè)月內(nèi)進(jìn)行，特殊情況另行商定。
三、管理形式
合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目由乙方名義負(fù)責(zé)實(shí)施開(kāi)發(fā)，設(shè)立開(kāi)發(fā)管理委員會(huì)，委員會(huì)為最高權(quán)利機(jī)構(gòu)，由5名成員組成，其中甲方2名，乙方、丙方和丁方各______名。
四、其他條款
1、 合作四方競(jìng)得的土地使用權(quán)證辦入乙方后，各方出資的購(gòu)地款由乙方逐步予以歸還。
2、 各方借款計(jì)息方法與歸還方式：各方借款年利率均按______%計(jì)息，在開(kāi)發(fā)成本中列支，計(jì)息日期從______年______月______日開(kāi)始，
3、 合作各方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議，任何一方不得違反。
4、 未盡事項(xiàng)由四方協(xié)商解決，另行書(shū)面約定。
五、本協(xié)議一式四份，由四方簽字或蓋章后生效，四方各執(zhí)一份。
甲方：__________ 乙方：__________ 丙方：__________ 丁方：____________
__________年________月________日
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