地產(chǎn)項目合作協(xié)議書

　　委托方：___________________________公司
　　
　　地址：_________________________________
　　
　　居間方：___________________________公司
　　
　　地址：_________________________________
　　
　　居間方受委托方委托，雙方就居間方向委托方提供有關(guān)居間服務(wù)、顧問服務(wù)等事項，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
　　
　　第一條合同標的物
　　
　　居間方向委托方提供土地的轉(zhuǎn)讓。
　　
　　第二條居間方義務(wù)
　　
　　1．居間方應(yīng)積極認真地把委托方介紹給項目業(yè)主，并及時溝通情況。
　　
　　2．居間方協(xié)助委托方做好該宗土地項目的前期投資策劃及溝通工作。
　　
　　3．居間方應(yīng)積極努力做好居間介紹，協(xié)調(diào)有關(guān)矛盾，促成委托方與項目業(yè)主方簽訂合資或轉(zhuǎn)讓合同。
　　
　　4．居間方應(yīng)協(xié)助項目當事人做好有關(guān)部門對項目的技術(shù)指標的審批工作，促成項目成功簽約。
　　
　　第三條委托方義務(wù)
　　
　　委托方承諾一旦本項目業(yè)主與委托方簽訂項目合資或轉(zhuǎn)讓合同，并實際支付土地款項后，委托方即應(yīng)承擔向居間方支付服務(wù)費的義務(wù)。
　　
　　第四條居間服務(wù)費
　　
　　1．居間服務(wù)費的標準：
　　
　　委托方與投資方簽訂的針對本項目整體合資或轉(zhuǎn)讓合同總金額（不論何種形式）的（居間方開具正式合法發(fā)票）。
　　
　　2．居間服務(wù)費的支付辦法：
　　
　　委托方與項目業(yè)主簽訂合資或項目轉(zhuǎn)讓合同，并實際支付土地款項后（包括定金），居間費按該合同簽訂的具體價格和付款進度同比例支付。
　　
　　第五條誠信原則
　　
　　1．如果委托方與投資方在本合同委托期內(nèi)，未能達成合作協(xié)議，沒有征得居間方的書面同意，委托方不應(yīng)再與該投資方進行協(xié)商并簽訂合作協(xié)議，否則居間方有權(quán)請求委托方按本合同第四條支付服務(wù)費。
　　
　　2．如果委托方以相關(guān)企業(yè)或在_________當?shù)爻闪⒌淖庸�司及一切轉(zhuǎn)投資公司的名義與（土地項目的業(yè)主單位）簽訂本合同標的物的轉(zhuǎn)讓合同，居間方有權(quán)請求委托方按本合同第四條支付服務(wù)費。
　　
　　3．本合同的有效期（委托期）為_________天（自本合同簽字生效之日起計算）。居間方在此期間必須積極推動本項目業(yè)主與委托方進行實質(zhì)性洽談，并協(xié)助委托方和本項目業(yè)主達成實質(zhì)性成交合同。
　　
　　4．委托期內(nèi)委托方未能與項目業(yè)主方達成協(xié)議時，委托方將不支付居間方任何費用。
　　
　　5．居間方必須提供真實有效的信息給委托方，如在談判過程中，委托方發(fā)現(xiàn)居間方提供的居間信息中有虛假或不真實的信息時，委托方有權(quán)向居間方索取本合同標的物最低成交總金額的居間服務(wù)費標準30%的賠償。
　　
　　第六條合同成立及修改
　　
　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改本合同。
　　
　　第七條爭議的處理
　　
　　1．本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
　　
　　2．本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第___種方式解決
　　
　�。�1）提交_________仲裁委員會仲裁；
　　
　　（2）依法向人民法院起訴。
　　
　　第八條違約責任
　　
　　違約責任按《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款執(zhí)行。
　　
　　本協(xié)議共貳頁，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
　　
　　委托方（蓋章）：____________居間方：（蓋章）：__________
　　
　　法人代表或委托代理人________?法人代表或委托代理人________
　　
　　聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系地址：__________________
　　
　　電話：______________________電話：______________________
　　
　　_________年______月_______日_________年______月_______日
　　
　　簽訂地點：__________________簽訂地點：__________________

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