項目建設合作協議書

　　甲方：_______（以下簡稱甲方）
　　
　　乙方：_______（以下簡稱乙方）
　　
　　為使_______項目（以下簡稱本項目）在_______出口加工區(qū)實現產業(yè)化，根據國家及地方有關法律、法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償的原則，訂立本協議。
　　
　　一、土地問題
　　
　　1．土地位置及出讓方式甲方同意本項目進入_______出口加工區(qū)實現產業(yè)化。初步確定項目建設地點位于_______占地約_______畝。其中獨自使用面積_______畝，代征道路面積_______畝，確切位置坐標四至和土地面積待甲方規(guī)劃土地建設管理部門實測后確認。甲方將國有土地使用權以有償出讓方式提供給乙方。
　　
　　2．土地價格為體現對本項目的支持，甲方初步確定以_______萬元人民幣/畝的優(yōu)惠價格，將項目所需該宗土地的使用權出讓給乙方，出讓金總額為_______萬元人民幣。該宗土地征用成本與出讓值差額計_______萬元，由高新區(qū)參照項目單位納稅中高新區(qū)財政收益部分給予相同額度的扶持。
　　
　　3．付款方式高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)規(guī)劃土地建設管理部門與乙方簽訂正式土地使用權出讓合同。乙方在該合同簽訂后_______日內，一次性向甲方付清土地使用權出讓金。甲方收到全部土地使用權出讓金后，按國家有關規(guī)定，盡快辦妥國有土地使用證等有關手續(xù)。
　　
　　二、工程建設
　　
　　1．開工條件
　　
　　（1）按照乙方建設規(guī)劃要求，甲方承諾于_____年_____月_____日前，保證本期用地具備上水、污水、雨水、熱力、寬帶網、公用天線、通電、通信、通路和場平，即九通一平的基本建設條件，確保乙方順利進場。否則承擔由此給乙方造成的經濟損失。
　　
　�。�2）甲方積極協助乙方辦理有關建設手續(xù)。乙方則負責按規(guī)定時間、額度繳納有關費用。
　　
　　2．工程進度乙方必須在_______年_______月_______日前進場開工建設，并嚴格按照施工進度計劃投入資金進行建設，保證建設進度。
　　
　　3．竣工時間乙方必須在_______年_______月_______日前竣工，延期竣工時應于原定竣工日期前_______日以上時間內，向甲方提出延期說明，取得甲方認可。
　　
　　三、違約責任
　　
　　1．如果乙方未按《土地使用權出讓合同》約定及時支付土地出讓金等其他應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的______‰繳納滯納金。逾期_______日而未全部付清的，甲方有權解除協議，并可請求違約賠償。
　　
　　2．乙方取得土地使用權后未按協議規(guī)定建設的，應交納已付土地出讓金_____%的違約金；連續(xù)兩年不投資建設的，甲方有權按照國家有關規(guī)定收回土地使用權。
　　
　　3．如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用權時，甲方應賠償乙方已付土地出讓金_______%的違約金。
　　
　　4．為避免國有資產流失，保證甲方對本項目的補貼在一定時間內得到補償。自本項目正式投產起五年內，乙方向高新區(qū)稅務機關繳納的各種稅金（退稅或創(chuàng)匯獎勵），低于乙方已報送給甲方的項目報告書中所承諾的相應稅種（退稅或創(chuàng)匯獎勵）金額的____%時（優(yōu)惠政策除外），乙方應賠償給甲方其稅金差額。即：乙方在項目報告書中承諾的某一稅種具體金額______%＝乙方當年該稅種實際繳納金額。
　　
　　四、其他
　　
　　1．在履行本協議時，若發(fā)生爭議，雙方協商解決；協商不成的，雙方同意向______市仲裁委員會申請仲裁，沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。
　　
　　2．任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤不能履行本協議有關條款之規(guī)定義務時，該種不履行將不構成違約，但當事一方必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。并在發(fā)生不可抗力_______日內向另一方提交協議不能履行的或部分不能履行的，以及需延期的理由報告，同時，提供有關部門出據的不可抗力證明。
　　
　　3．本協議一式_______份，甲、乙雙方各執(zhí)_______份。_______份協議具有同等法律效力，經甲、乙雙方法定代表人（或委托代理人）簽字蓋章生效。
　　
　　4．本協議于______年________月_______日在中華人民共和國山東_______市簽訂。
　　
　　5．本協議有效期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
　　
　　6．本協議未盡事宜，雙方可另行約定后作為本協議附件，與本協議具有同等法律效力。
　　
　　甲方：____________________（章）　　　　　　　　乙方：____________________（章）
　
　　法定代表人（委托代理人）：______　　　　　　　　　法定代表人（委托代理人）：______

　　法人住所地：__________________　　　　　　　　　法人住所地：__________________

　　郵政編碼：____________________　　　　　　　　　郵政編碼：____________________

　　電話號碼：____________________　　　　　　　　　電話號碼：____________________

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