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項目建設合作協議書

時間:2022-07-09 13:19:41 協議書范本 我要投稿

項目建設合作協議書

  甲方:_______(以下簡稱甲方)
  
  乙方:_______(以下簡稱乙方)
  
  為使_______項目(以下簡稱本項目)在_______出口加工區(qū)實現產業(yè)化,根據國家及地方有關法律、法規(guī),雙方本著平等、自愿、有償的原則,訂立本協議。
  
  一、土地問題
  
  1.土地位置及出讓方式甲方同意本項目進入_______出口加工區(qū)實現產業(yè)化。初步確定項目建設地點位于_______占地約_______畝。其中獨自使用面積_______畝,代征道路面積_______畝,確切位置坐標四至和土地面積待甲方規(guī)劃土地建設管理部門實測后確認。甲方將國有土地使用權以有償出讓方式提供給乙方。
  
  2.土地價格為體現對本項目的支持,甲方初步確定以_______萬元人民幣/畝的優(yōu)惠價格,將項目所需該宗土地的使用權出讓給乙方,出讓金總額為_______萬元人民幣。該宗土地征用成本與出讓值差額計_______萬元,由高新區(qū)參照項目單位納稅中高新區(qū)財政收益部分給予相同額度的扶持。
  
  3.付款方式高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)規(guī)劃土地建設管理部門與乙方簽訂正式土地使用權出讓合同。乙方在該合同簽訂后_______日內,一次性向甲方付清土地使用權出讓金。甲方收到全部土地使用權出讓金后,按國家有關規(guī)定,盡快辦妥國有土地使用證等有關手續(xù)。
  
  二、工程建設
  
  1.開工條件
  
  (1)按照乙方建設規(guī)劃要求,甲方承諾于_____年_____月_____日前,保證本期用地具備上水、污水、雨水、熱力、寬帶網、公用天線、通電、通信、通路和場平,即九通一平的基本建設條件,確保乙方順利進場。否則承擔由此給乙方造成的經濟損失。
  
 。2)甲方積極協助乙方辦理有關建設手續(xù)。乙方則負責按規(guī)定時間、額度繳納有關費用。
  
  2.工程進度乙方必須在_______年_______月_______日前進場開工建設,并嚴格按照施工進度計劃投入資金進行建設,保證建設進度。
  
  3.竣工時間乙方必須在_______年_______月_______日前竣工,延期竣工時應于原定竣工日期前_______日以上時間內,向甲方提出延期說明,取得甲方認可。
  
  三、違約責任
  
  1.如果乙方未按《土地使用權出讓合同》約定及時支付土地出讓金等其他應付款項,從滯納之日起,每日按應繳納費用的______‰繳納滯納金。逾期_______日而未全部付清的,甲方有權解除協議,并可請求違約賠償。
  
  2.乙方取得土地使用權后未按協議規(guī)定建設的,應交納已付土地出讓金_____%的違約金;連續(xù)兩年不投資建設的,甲方有權按照國家有關規(guī)定收回土地使用權。
  
  3.如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用權時,甲方應賠償乙方已付土地出讓金_______%的違約金。
  
  4.為避免國有資產流失,保證甲方對本項目的補貼在一定時間內得到補償。自本項目正式投產起五年內,乙方向高新區(qū)稅務機關繳納的各種稅金(退稅或創(chuàng)匯獎勵),低于乙方已報送給甲方的項目報告書中所承諾的相應稅種(退稅或創(chuàng)匯獎勵)金額的____%時(優(yōu)惠政策除外),乙方應賠償給甲方其稅金差額。即:乙方在項目報告書中承諾的某一稅種具體金額______%=乙方當年該稅種實際繳納金額。
  
  四、其他
  
  1.在履行本協議時,若發(fā)生爭議,雙方協商解決;協商不成的,雙方同意向______市仲裁委員會申請仲裁,沒有達成書面仲裁協議的,可向人民法院起訴。
  
  2.任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤不能履行本協議有關條款之規(guī)定義務時,該種不履行將不構成違約,但當事一方必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。并在發(fā)生不可抗力_______日內向另一方提交協議不能履行的或部分不能履行的,以及需延期的理由報告,同時,提供有關部門出據的不可抗力證明。
  
  3.本協議一式_______份,甲、乙雙方各執(zhí)_______份。_______份協議具有同等法律效力,經甲、乙雙方法定代表人(或委托代理人)簽字蓋章生效。
  
  4.本協議于______年________月_______日在中華人民共和國山東_______市簽訂。
  
  5.本協議有效期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
  
  6.本協議未盡事宜,雙方可另行約定后作為本協議附件,與本協議具有同等法律效力。
  
  甲方:____________________(章)        乙方:____________________(章)
 
  法定代表人(委托代理人):______         法定代表人(委托代理人):______

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