廠房空地租賃協(xié)議

　　在不斷進(jìn)步的社會中，協(xié)議起到的作用越來越大，簽訂協(xié)議是提高經(jīng)濟(jì)效益的手段。那么協(xié)議的格式，你掌握了嗎下面是小編收集整理的廠房空地租賃協(xié)議，歡迎閱讀與收藏。

　　出租方：___________(以下簡稱甲方)

　　承租方：__________(以下簡稱乙方)

　　根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守。

　　第一條租賃物位置、面積、功能及用途

　　1、甲方將廠房約平方米及廠房以南的空地(租賃物)租賃給乙方使用。

　　2、本租賃物的功能為生產(chǎn)車間、住宿和院壩，租給乙方使用。

　　3、本租賃物采取包租的方式，由乙方獨(dú)立管理。

　　第二條租賃期限

　　1、租賃期限為__年，從_____年_____月_____日起計算租金至_____年_____月_____日止。

　　2、租賃期限滿前三個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。

　　在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。

　　第三條租賃物的交付在本出租合同生效之日起7天內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

　　水電能在3日之內(nèi)提供給乙方使用。

　　第四條租賃費(fèi)用租金以該租賃物按每年人民幣_____萬元整(元)計取，第一年的租金在簽訂合同的當(dāng)日乙方交給甲方，以后每年______月15至30日繳納第二年租金。

　　第五條甲方責(zé)任

　　1、供電提供不小于150的變壓器供乙方使用。

　　2、供水提供乙方生產(chǎn)、生活用水。

　　3、路通確保暢通的運(yùn)輸?shù)缆�；確保不受外界干擾。

　　4、協(xié)調(diào)處理周邊關(guān)系，維護(hù)乙方利益不受損害。

　　5、甲方代表須提供合法身份證明。

　　6、確保租賃物結(jié)構(gòu)安全。

　　7、在租賃期內(nèi)不得另行出租和出賣，無論市場租金如何變化，不得變動租賃價格。

　　第六條乙方責(zé)任

　　1、不得在租賃物內(nèi)從事違法犯罪活動。

　　2、不得更改租賃物的使用性質(zhì)。

　　3、不得損壞建筑物，變更房屋結(jié)構(gòu)。

　　4、不得拖欠租金，先付款后用房。

　　5、未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租。

　　6、按時繳納乙方使用的水電費(fèi)。

　　7、廠房地面硬化，進(jìn)廠房的道路硬化。

　　8、廠房內(nèi)至配電房供電線路布置。

　　9、安裝使用的水表。

　　第七條租賃物的轉(zhuǎn)讓在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。

　　第八條物業(yè)管理乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。

　　如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　第九條租賃物的轉(zhuǎn)租經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。

　　本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。

　　第十條提前終止合同

　　1、在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金一個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項(xiàng)，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施。

　　若遇乙方欠交租金超過三個月，甲方有權(quán)提前解除本合同。

　　2、未經(jīng)甲方同意乙方不得提前終止本合同。

　　如乙方確需提前解約，須提前30天通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：.向甲方交回租賃物;.交清承租期的租金；

　　3、甲方在乙方未違約的情況下，不得提前解約，否則，應(yīng)退還當(dāng)年租金的兩倍款項(xiàng)作為賠償，并負(fù)責(zé)乙方由此帶來的一切損失。

　　4、乙方在甲方違約情況下可以解約。

　　5、

　　凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力導(dǎo)致不能履行本合同時，可以解除合同，按實(shí)計取租金，如乙方要求續(xù)約，甲方應(yīng)免除該期間的租金。

　　第十一條合同的終止本合同提前終止或租賃期滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。

　　乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任。

　　第十二條違約責(zé)任甲方違約，雙倍退還乙方租金并賠償由此帶來的損失；乙方違約，不得退還租金。

　　第十二條適用法律

　　1、本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決。

　　2、本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。

　　第十三條其它條款

　　1、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　2、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

　　第十四條合同效力本合同經(jīng)雙方簽字蓋章生效。

　　甲方(印章)：乙方(印章)：代表：代表：電話：____________電話：____________

　　簽訂時間：_____年_____月_____日

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