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深圳房地產(chǎn)買賣協(xié)議
在日常生活和工作中,很多地方都會使用到協(xié)議,簽訂了協(xié)議就有了法律依靠。寫協(xié)議需要注意哪些問題呢?以下是小編為大家收集的深圳房地產(chǎn)買賣協(xié)議,希望能夠幫助到大家。
賣方(下稱甲方):____ 姓名:__________ 國籍:__________ 電話:___________ 身份證/護照號碼:_____ 郵政編碼:________ 地址:___________ 所占份額:________ 公司或機構(gòu)名稱:_____ 所占份額:________ 郵政編碼:________ 注冊地址:_________ 法定代表人:______ 電話:___________ 身份證/護照號碼:_____
委托代理人:_______ 國籍:__________ 電話:___________ 身份證/護照號碼:_____ 郵政編碼:________ 地址:___________
買方(下稱乙方):____ 姓名:__________ 國籍:__________ 電話:___________ 身份證/護照號碼:_____ 郵政編碼:________ 地址:___________ 所占份額:________ 公司或機構(gòu)名稱:_____ 所占份額:________ 郵政編碼:________ 注冊地址:_________ 法定代表人:______ 電話:___________ 身份證/護照號碼:_____
委托代理人:_______ 國籍:__________ 電話:___________ 身份證/護照號碼:_____ 郵政編碼:________ 地址:___________
現(xiàn)甲乙雙方就下列房地產(chǎn)的買賣,訂立本合同共同遵守。
第一條 甲方房地產(chǎn)坐落于__,房地產(chǎn)用途為 ,建筑面積為 平方米。
第二條 甲方自愿將上述房地產(chǎn)賣給乙方,售價為 。
第三條 甲方應(yīng)在交易前辦妥上述房地產(chǎn)的按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,交易后如有上述未清事項,仍由甲方負責,乙方不負任何責任。
第四條 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方交付定金 ,并應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)將上述房地產(chǎn)全部價款付給甲方。具體付款方式由雙方另行約定。乙方逾期支付全部價款超過 日即視為不履行合同,甲方有權(quán)解除合同,沒收乙方所付定金,并有權(quán)將上述房地產(chǎn)售予他人。
第五條 甲方應(yīng)于收到上述房地產(chǎn)全部價款之日起日內(nèi),將上述房地產(chǎn)交付給乙方,逾期交付即視為違約,乙方有權(quán)解除合同。 甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方,乙方不解除合同的,甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付相當于房地產(chǎn)價款萬分之五的違約金。 甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方,乙方單方解除合同的,甲方應(yīng)雙倍返還定金,退還乙方所付購房款(不計利息),并按房地產(chǎn)總價款的 向乙方支付違約金。
第六條 甲、乙雙方買賣自合同生效之日起 日內(nèi),攜帶房地產(chǎn)證書到房地產(chǎn)權(quán)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),該房地產(chǎn)權(quán)即歸乙方擁有。辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費,按國家、省、市的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。
第七條 甲方應(yīng)將該宗房地產(chǎn)《土地使用權(quán)出讓合同書》的復(fù)印件交給乙方,《土地使用權(quán)出讓合同書》規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)同時轉(zhuǎn)移給乙方。該《土地使用權(quán)出讓合同書》以產(chǎn)權(quán)登記部門保存的合同副本為準
第八條 甲乙雙方可約定其他條款作為本合同的附件,附件須經(jīng)雙方簽章。
第九條 本合同發(fā)生糾紛時,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時,采取下列方式之一解決(只能選擇一種。在選定 )的“□”里打“√”:__ □ 向深圳仲裁委員會申請仲裁; □ 向人民法院起訴; □ 向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁機構(gòu)申請仲裁(只適用于一 。 方或雙方境外機構(gòu)或個人的)
第十條 本合同 ,甲乙雙方、公證機關(guān)(涉外房地產(chǎn)買賣合同)、市國土資源與房地產(chǎn)管理局各執(zhí)一份,均具同等效力。
第十一條 本合同自雙方簽訂之日起生效。一方或雙方為境外組織或個人的,自深圳市公證機關(guān)公證之日起生效。
甲方(簽章) :____________ 乙方(簽章) :____________
甲方代理人(簽章) :____________ 乙方代理人(簽章)
______年______月______日 ______年______月______日
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