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農(nóng)村二手房購房協(xié)議
在不斷進(jìn)步的時代,協(xié)議的使用頻率呈上升趨勢,協(xié)議的簽訂是雙方或數(shù)方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。我敢肯定,大部分人都對擬定協(xié)議很是頭疼的,以下是小編收集整理的農(nóng)村二手房購房協(xié)議,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
甲方(售房人):____________
乙方(買房人):____________
見證人:____________
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:
。ㄒ唬┳溆赺_,建筑面積為_________ 平方米;
。ǘ┏鍪鄯课莸乃袡(quán)證證號為_________ ;
(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。
第三條乙方在_________ 前付給甲方定金(人民幣),(大寫____元,(小寫____元。
如果由于乙方(買房者)單方面原因不再購買此房則上述定金不返還。但由于甲方(賣房者)單方面原因不賣此房則要返還乙方雙倍金額,以作賠償。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在_________ 時由甲方退還乙方。
第四條該房屋協(xié)議價格為(人民幣)(大寫____元,(小寫)_________ 元。(其中包括交易時所需的各種費用,乙方不再支付任何費用。房款40萬,稅費乙方共出2萬,超出部分均由甲方負(fù)責(zé)。入住費用乙方出2千元,超出部分由甲方負(fù)責(zé)。)房價款的支付方式和支付時間為:
第五條1、經(jīng)甲乙雙方議定對該房屋的財產(chǎn)所有權(quán)甲方出售的房屋及屋內(nèi)的家俱等附屬設(shè)施,在交房時須保持現(xiàn)狀不變。
2、雙方定于_________ 前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:
第六條甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條甲、乙雙方同意,在本契約生效后_________ 日內(nèi),共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:
a、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
b、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費用由_________ □甲方承擔(dān)_________ □乙方承擔(dān)_________ 。(自行選擇)
c、除本條第二款已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費,由_________ □甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)_________ □甲方承擔(dān)_________ □乙方承擔(dān)_________ 。(自行選擇)
第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機關(guān)準(zhǔn)予登記的,則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。
第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自
a、房屋正式交付之日
b、權(quán)利轉(zhuǎn)移之日_________ 起轉(zhuǎn)移給乙方。(自行選擇)
第十條該房屋正式交付時,物業(yè)管理、水、電、燃?xì)、入住費、通訊等相關(guān)雜費,均由甲方負(fù)責(zé),乙方不再支付任何費用。
第十一條本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十二條本契約
a、自甲乙雙方簽訂之日
b、自_________ 之日起生效。(空白處可自行約定)
第十五條甲、乙雙方約定補充條款如下:
甲方(公章):__________________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):__________________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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