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房屋裝修美化及居間服務(wù)協(xié)議
在不斷進(jìn)步的社會(huì)中，男女老少都可能需要用到協(xié)議，協(xié)議的簽訂是雙方或數(shù)方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么寫(xiě)協(xié)議真的很難嗎？下面是小編整理的房屋裝修美化及居間服務(wù)協(xié)議，歡迎大家分享。
甲方（發(fā)包人）：____________
證件類(lèi)型及編碼：____________
聯(lián)系電話：_________
住所：____________
乙方（承包人）：____________
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________
法定代表人：____________
住所：____________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合甲方對(duì)室內(nèi)裝飾裝修的需求，雙方在平等、自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方裝修美化其自有（或與共有）房屋及委托出售房屋有關(guān)事宜，達(dá)成以下條款：
第一條房屋基本狀況
甲方委托乙方裝修及居間出售本條所述房屋（下稱(chēng)“該房屋”）（實(shí)際情況以權(quán)屬證明或相關(guān)法律文書(shū)的記載內(nèi)容為準(zhǔn)）。
1、物業(yè)類(lèi)別：□住宅□別墅□商鋪□辦公樓□其他
2、坐落：______省______市______區(qū)______路______弄______號(hào)______室及______號(hào)車(chē)位，建筑面積：______平方米（以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）。
3、權(quán)屬：□使用權(quán)□產(chǎn)權(quán)；房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______。
4、是否設(shè)定了抵押：□否；□是，抵押金額抵押權(quán)人。
5、產(chǎn)權(quán)人：______。
第二條裝修工程約定
甲方委托乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、美化，以改善房屋性能與居住環(huán)境，便于甲方進(jìn)行出售。
1、承包方式：方包工包料，產(chǎn)生的費(fèi)用由__方先行墊付。
2、施工期限：甲方于__年______月______日前將該房屋交與乙方進(jìn)行裝修。裝修期為天，自實(shí)際交房之日起算。
3、裝修費(fèi)用：雙方約定，該房屋的裝修費(fèi)用按照每平方米人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）計(jì)算，即總裝修費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）（定額）。
4、裝修質(zhì)量保障：裝修工程使用的設(shè)計(jì)圖和工程材料以甲乙雙方簽字認(rèn)可的為準(zhǔn)。裝修后的效果按方的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
5、工程竣工標(biāo)準(zhǔn)：以乙方完成該房屋的全部裝修配置項(xiàng)目為準(zhǔn)。
6、自本合同簽訂之日起，工程涉及的物業(yè)管理費(fèi)由__方負(fù)擔(dān)，至甲方收回該房屋或者向乙方返還全部裝修費(fèi)、向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)之日止。
7、裝修施工期間，如因裝修與施工隊(duì)等發(fā)生糾紛的，由__方進(jìn)行解決，與方無(wú)關(guān)，方不承擔(dān)任何責(zé)任，但方應(yīng)當(dāng)配合方解決糾紛。
第三條委托約定
該房屋美化后，甲方應(yīng)當(dāng)委托乙方出售該房屋，委托期限為裝修完成之日起至房屋售出為止（即甲方與購(gòu)買(mǎi)方簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》或類(lèi)似合同）。
1、甲方同意以人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______）的價(jià)格（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“委托售價(jià)”，該價(jià)格并未扣除甲方應(yīng)向乙方返還的裝修費(fèi)、甲方向乙方支付的居間服務(wù)費(fèi)）委托乙方居間出售該房屋，本合同履行期內(nèi)甲方下調(diào)委托售價(jià)，但甲方應(yīng)向乙方返還的裝修費(fèi)、甲方應(yīng)向乙方支付的居間服務(wù)費(fèi)保持不變。
2、甲方應(yīng)提前在乙方提供的居間合同上簽字，上面約定房屋的委托售價(jià)及其他具體交易條件，委托期內(nèi)只要購(gòu)買(mǎi)方接受甲方的交易條件并在居間合同上簽字的，甲方應(yīng)當(dāng)履行居間合同的約定，同時(shí)視為乙方已完成了居間服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方返還裝修費(fèi)并支付居間服務(wù)費(fèi)。
3、委托期內(nèi)非因甲方原因?qū)е戮娱g合同未能成功的，甲方需支付乙方其該筆交易得到的購(gòu)買(mǎi)方的賠償?shù)腳_%作為乙方該筆交易的服務(wù)補(bǔ)償費(fèi)，本合同繼續(xù)履行；若甲方得不到購(gòu)買(mǎi)方的賠償或補(bǔ)償?shù)热魏慰铐?xiàng)，則甲方無(wú)須支付乙方服務(wù)補(bǔ)償費(fèi)，本合同亦繼續(xù)履行。
第四條裝修費(fèi)及居間服務(wù)費(fèi)的支付
1、因乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修美化，增加了該房屋的價(jià)值，甲、乙雙方一致確認(rèn)該房屋的居間服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______）。
2、乙方在委托期內(nèi)成功居間出售該房屋的（甲方與購(gòu)買(mǎi)方成功簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》或類(lèi)似合同即為居間成功），甲方應(yīng)在簽訂并與購(gòu)買(mǎi)方實(shí)際履行《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》或類(lèi)似合同當(dāng)日，立即向乙方返還裝修費(fèi)并向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)從代甲方保管的任何一筆款項(xiàng)中直接扣除。
3、乙方在委托期內(nèi)未能成功居間出售該房屋的，甲方無(wú)需向乙方支付任何費(fèi)用，包括但不限于返還裝修費(fèi)等在內(nèi)的任何費(fèi)用。
4、該房屋美化完成后，甲方?jīng)Q定不再出售該房屋的，應(yīng)當(dāng)在書(shū)面通知乙方不再出售之日起日內(nèi)向乙方返還裝修費(fèi)及支付居間服務(wù)費(fèi)。
第五條甲方權(quán)利義務(wù)
1、按期交房：甲方應(yīng)當(dāng)于開(kāi)工前天，為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底，清除影響施工的障礙物；
2、在甲方委托乙方出售該房屋期間，如該房屋為甲方自住__，則甲方有義務(wù)每周向乙方提供次（每次不少于小時(shí)）以上的看房時(shí)間；如該房屋非甲方自住__，則甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供把鑰匙，并配合乙方隨時(shí)看房；
3、本合同簽訂前，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方如實(shí)說(shuō)清該房屋產(chǎn)權(quán)是否存在抵押、擔(dān)保等狀況，并承諾在乙方對(duì)該房屋進(jìn)行美化出售過(guò)程中不對(duì)該房屋重新設(shè)立抵押、擔(dān)保等負(fù)擔(dān)，亦不會(huì)出租該房屋；
4、甲方應(yīng)于開(kāi)工前提供施工期間所需的水源、電源，并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)；
5、甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)及時(shí)結(jié)清工程所在的物業(yè)管理部門(mén)收取的該房屋的各項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)，并與乙方做好對(duì)接；
6、甲方簽字人承諾其裝修意見(jiàn)已經(jīng)取得了其他共有產(chǎn)權(quán)人的一致同意，若因其他產(chǎn)權(quán)人提出異議導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，由甲方簽字人本人承擔(dān)全部違約責(zé)任；
7、在產(chǎn)權(quán)人出示的公證委托書(shū)到期之前，產(chǎn)權(quán)人必須出示新的公證委托書(shū)或者產(chǎn)權(quán)人簽字；
8、甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理好與物業(yè)和鄰里的關(guān)系，并不得強(qiáng)令乙方隨意改動(dòng)房屋主體和承重結(jié)構(gòu)，不得強(qiáng)令乙方違章作業(yè)；
9、房屋在裝修期間成功居間出售，甲方應(yīng)立即配合簽字并完成整個(gè)交易流程。
第六條乙方權(quán)利義務(wù)
1、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定等，安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內(nèi)容。不得偷工減料、粗制濫造；
2、乙方不得擾民及污染環(huán)境，每日十二時(shí)至十四時(shí)、十八時(shí)至次日八時(shí)不得從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動(dòng)；
3、因進(jìn)行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔(dān)修理和損失賠償?shù)呢?zé)任；
4、自本合同簽訂之日起，工程所在的物業(yè)管理部門(mén)所收施工押金及各項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)由乙方交納；
5、乙方應(yīng)于開(kāi)工前及時(shí)接收房屋，并在施工過(guò)程中配合甲方協(xié)調(diào)好與物業(yè)、鄰里之間的關(guān)系；
6、乙方應(yīng)保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔；
7、乙方不得野蠻施工，危及建筑物自身的安全；
8、乙方需積極向甲方報(bào)告該房屋的裝修及居間出售進(jìn)度。
第七條違約責(zé)任
1、合同簽訂后，甲方提出解除合同或因甲方原因造成合同無(wú)法履行的，甲方應(yīng)當(dāng)立即返還乙方全部的裝修費(fèi)、向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)及其它費(fèi)用（若有）；
2、合同簽訂后，乙方提出解除合同或因乙方原因造成合同無(wú)法履行的，乙方承諾將已經(jīng)投入的裝修費(fèi)無(wú)償贈(zèng)與甲方，并賠償甲方相當(dāng)于居間服務(wù)費(fèi)的損失；
3、甲方逾期支付裝修費(fèi)用及居間服務(wù)費(fèi)的，每遲延一天按應(yīng)付費(fèi)用的__%計(jì)收逾期違約金；
4、本合同簽訂后，如因乙方原因?qū)е路课輷p毀或房屋損失的，甲方無(wú)須向乙方返還裝修費(fèi)且乙方應(yīng)賠償甲方損失；
5、守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因維權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、調(diào)檔費(fèi)等）；
6、本合同簽訂后，甲方出現(xiàn)下列違約情形的，乙方有權(quán)單方解除合同，同時(shí)要求甲方立即支付裝修費(fèi)以及居間服務(wù)費(fèi)：
6.1、甲方拒絕出售該房屋的；
6.2、甲方拒絕履行《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間合同》約定的；
6.3、因權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致該房屋無(wú)法出售的；
6.4、因甲方原因連續(xù)周無(wú)法提供帶看時(shí)間導(dǎo)致購(gòu)買(mǎi)方無(wú)法看房的；
6.5、本合同簽訂后，該房屋上有新設(shè)立的抵押的；
6.6、其他因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的情形（包括但不限于甲方刻意阻礙乙方裝修、甲方房屋被查封無(wú)法出售等）；
6.7、其他違反本合同約定的行為。
第八條其他約定
1、乙方承諾甲方到手價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______），且甲方不承擔(dān)交易過(guò)程中的稅費(fèi)；
2、甲乙雙方同意，成交價(jià)高于委托售價(jià)的，高出部分歸方所有；
3、自甲方將房屋交付給乙方之日起，甲方以______元/月，（大寫(xiě)：______）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方預(yù)付該房屋租金，每月預(yù)支付一次，至甲方與購(gòu)買(mǎi)方簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間合同》或類(lèi)似合同之日止；
4、甲方與購(gòu)買(mǎi)方簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》或類(lèi)似合同之日，如有剩余時(shí)間租金，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還乙方。
第九條附則
1、本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；
2、本合同自雙方簽字之日起生效，合同文本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；
3、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，甲乙雙方同意以第__種方式解決：
3.1、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；
3.2、向__方所在地人民法院提起訴訟。
甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________
法定代表人（簽字/蓋章）：____________法定代表人（簽字/蓋章）：____________
日期：______日期：______
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