房產(chǎn)代持協(xié)議
隨著社會(huì)一步步向前發(fā)展，協(xié)議與我們的生活息息相關(guān)，協(xié)議對(duì)雙方的事務(wù)履行起到積極作用。一起來(lái)參考協(xié)議是怎么寫(xiě)的吧，下面是小編幫大家整理的房產(chǎn)代持協(xié)議，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
甲方（房屋實(shí)際所有人/被代持人）： 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：
乙方（房屋名義登記人/代持人）： 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系地址：
甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方作為房屋名義登記人代持甲方實(shí)際所有的位于房屋產(chǎn)權(quán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)或房屋”），為明確房屋的權(quán)利歸屬及雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。
一、房屋概況
1.房屋地址：__________；2.房產(chǎn)證號(hào)：_____；3.建筑面積：________；用途：________；4.產(chǎn)權(quán)登記情況：該房產(chǎn)系由甲方支付全部款項(xiàng)購(gòu)買(mǎi)，本協(xié)議簽訂之前該房屋已登記至乙方名下。
二、房產(chǎn)代持約定
1.本協(xié)議所稱(chēng)房產(chǎn)代持是指：乙方接受甲方委托，在乙方?jīng)]有實(shí)際出資購(gòu)買(mǎi)房屋的情況下，為甲方之利益，以乙方的名義代甲方持有本協(xié)議第一條所述房屋之產(chǎn)權(quán)，并以乙方的名義登記為房屋的名義產(chǎn)權(quán)人。
2.雙方確認(rèn)：
乙方并未就上述房屋支付任何價(jià)款，并未承擔(dān)任何費(fèi)用。乙方過(guò)去、現(xiàn)在、將來(lái)對(duì)上述房產(chǎn)均不享有任何實(shí)質(zhì)權(quán)益，甲方在本協(xié)議簽署前后均持續(xù)地享有上述房屋100%的實(shí)質(zhì)產(chǎn)權(quán)。
三、代持對(duì)價(jià)
乙方自愿代持上述房產(chǎn)，無(wú)權(quán)就為代持的房產(chǎn)向甲方主張任何報(bào)酬、傭金、回報(bào)及利益。
四、代持期限
甲方委托乙方代持房產(chǎn)的期間為該房屋登記在甲方名下時(shí)起至該房屋滿足過(guò)戶(hù)條件時(shí)，乙方根據(jù)甲方指示將代持房屋轉(zhuǎn)讓給甲方、甲方指定的第三人完成過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)止。 甲方的權(quán)利及義務(wù)。
1.甲方對(duì)該房屋享有占有、使用、收益、處分等一切權(quán)利；
2.因該房產(chǎn)使用或經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、房產(chǎn)管理費(fèi)、水電費(fèi)、修繕費(fèi)用、管理成本等）需由甲方承擔(dān)；
3.因該房產(chǎn)造成他人的人身、財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任，及該房產(chǎn)發(fā)生毀損滅失風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)；
4.甲方有權(quán)在該房屋滿足過(guò)戶(hù)條件時(shí)與乙方解除本協(xié)議，并將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到甲方或甲方指定的第三方名下，辦理過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
五、乙方權(quán)利及義務(wù)
1.乙方確認(rèn)在未獲得甲方書(shū)面同意情況下，不得對(duì)該房屋行使任何占有、使用、收益和處分的權(quán)利(包括但不限于轉(zhuǎn)讓、處分或設(shè)置任何形式的擔(dān)保，也不得實(shí)施任何可能損害甲方利益的行為)；
2.乙方有義務(wù)及時(shí)、充分、有效的配合甲方對(duì)該房產(chǎn)的管理、處分等一切事宜，乙方的配合義務(wù)包括但不限于根據(jù)甲方的要求簽署與該房屋有關(guān)的、甲方旨在對(duì)該房屋行使占有、使用、收益、處分等權(quán)利而發(fā)生的一切法律文件，以及及時(shí)配合甲方遞交該等法律文件、配合甲方與第三人洽談等，乙方不得在任何時(shí)間、地點(diǎn)、以任何方式抗拒及干涉甲方行使權(quán)利，并不得撤銷(xiāo)本協(xié)議；
3.乙方承諾將其所收到的因代持房產(chǎn)所產(chǎn)生的任何投資收益均轉(zhuǎn)交給甲方；
4.乙方生前不得將房產(chǎn)贈(zèng)與，亦不得通過(guò)遺囑處分；若乙方死亡時(shí)其名下尚有代持的房產(chǎn)，乙方的繼承人不得將其作為遺產(chǎn)繼承；
5.乙方受甲方委托代持房產(chǎn)，不收取任何報(bào)酬；
6.若乙方出現(xiàn)對(duì)外負(fù)債可能導(dǎo)致該房產(chǎn)被第三方查封、扣押、拍賣(mài)等情形，乙方應(yīng)告知甲方并按甲方要求將房屋過(guò)戶(hù)給甲方或甲方指定的第三方；若因乙方的原因?qū)е略摲慨a(chǎn)已經(jīng)被第三方查封、扣押、拍賣(mài)等情形，乙方應(yīng)另行提供替代擔(dān)保物及時(shí)解封房產(chǎn)；若乙方無(wú)法另行提供擔(dān)保物或者房產(chǎn)已被拍賣(mài)的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議第八條賠償甲方的損失；
7.在甲方提出解除代持協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件同意，并且配合甲方辦理過(guò)戶(hù)等手續(xù)。
六、保密條款
協(xié)議雙方對(duì)本協(xié)議及其履行過(guò)程中所獲知的信息有保密義務(wù)，任一方因違反該等義務(wù)而給對(duì)方造成損失的，均應(yīng)賠償對(duì)方的損失。
七、違約條款
若乙方違反本協(xié)議第六條之約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法完全享有占有、使用、收益、處分等權(quán)利的，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方權(quán)益被侵害時(shí)房屋市場(chǎng)價(jià)值的百分之二十向乙方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，應(yīng)予以補(bǔ)足。（甲方損失包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、公證費(fèi)、房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)等甲方為追索權(quán)益而支出的費(fèi)用以及房屋價(jià)值損失，房屋價(jià)值損失應(yīng)按照甲方權(quán)益被損害時(shí)的房屋市場(chǎng)價(jià)值來(lái)確定）
八、爭(zhēng)議解決
1.凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，無(wú)法協(xié)商解決的，任一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提請(qǐng)甲方所在地人民法院起訴。
2.雙方確認(rèn)接受法律文書(shū)的地址為本協(xié)議列明的聯(lián)系地址，即甲方聯(lián)系地址為：_________，乙方聯(lián)系地址為：_______，雙方地址發(fā)生變更的，應(yīng)在變更三天內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。
九、其他事項(xiàng)
1.該房產(chǎn)相關(guān)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同、產(chǎn)權(quán)登記證、土地所有權(quán)證等與房產(chǎn)有關(guān)的所有證件由甲方保管。
2.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。
3.本協(xié)議一式兩份，協(xié)議雙方各持一份，具有同等法律效力。
4.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字捺印之日起生效。 （以下無(wú)正文）
甲方：
乙方：
簽約時(shí)間：
簽約地點(diǎn)：
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