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租賃廠房場所合同

時(shí)間:2024-03-08 10:43:53 協(xié)議書范本 我要投稿
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租賃廠房場所合同

  隨著法律觀念的日漸普及,能夠利用到合同的場合越來越多,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴(yán)格履行義務(wù)。那么問題來了,到底應(yīng)如何擬定合同呢?以下是小編幫大家整理的租賃廠房場所合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

租賃廠房場所合同

租賃廠房場所合同1

  出租方(甲方)____________

  地址:___________電話:___________

  承租方(乙方)____________

  地址:___________電話:___________

  根據(jù)相關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致,自愿訂立如下協(xié)議:

  一、甲方將東莞市塘廈鎮(zhèn)大坪村廠房宿舍租賃給乙方使用,面積約____平方米。

  二、乙方租用該廠房期限為三年,即自____年___月__日至____年___月__日止。前30天為裝修期,裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時(shí)間為____年___月__日。

  三、廠房與宿舍每月租金共計(jì)為人民幣玖仟元(¥____________元)

  四、甲乙雙方簽訂合同時(shí),乙方向甲方支付保證金人民幣________元和第一個(gè)月的租金________元。合約期滿乙方付清租金及一切費(fèi)用之后,甲方應(yīng)將保證金全額無息退還乙方。

  五、乙方應(yīng)于每月0日前向甲方交付租金。

  六、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用途,須經(jīng)甲方書面同意,并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。

  七、甲方為乙方提供用電用水。電費(fèi)按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取。水費(fèi)按自來水公司標(biāo)準(zhǔn)收取。

  八、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌,不得隨意拆改建筑物、設(shè)施、設(shè)備。如乙方需改建或維修建筑物,須經(jīng)甲方同意方能實(shí)施。

  九、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營,依法管理,并負(fù)責(zé)租用廠房內(nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火、防盜等工作,如發(fā)生違法行為,由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按國家政策法令正當(dāng)使用該物業(yè),并按要求繳納工商、稅務(wù)等國家規(guī)定的費(fèi)用。

  十、本合同有效期內(nèi),如國家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時(shí),雙方應(yīng)配合新的.規(guī)劃執(zhí)行,甲方須提前三個(gè)月通知乙方,甲、乙雙方協(xié)商解決。

  十一、本合同有效期內(nèi),任何一方違約,對方都有權(quán)提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失,由違約方負(fù)責(zé)賠償。

  十二、如發(fā)生自然災(zāi)害、不可抗力或意外事故,使本合同無法履行時(shí),本合同自動(dòng)解除。

  十三、本合同期滿后,乙方需繼續(xù)租用的,應(yīng)于有效期滿之前三個(gè)月提出續(xù)租要求。在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

  十四、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決。

  十五、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。

  甲方(簽章)代表簽字:____________

  合同簽定時(shí)間:______________年______月______日

  乙方(簽章)代表簽字:____________

  合同簽定時(shí)間:______________年______月______日

租賃廠房場所合同2

  工程名稱:

  甲方:

  乙方:

  根據(jù)施工現(xiàn)場情況,本著安全、有效、滿足施工生產(chǎn)的原則,為了明確雙方的權(quán)利和責(zé)任,本著甲乙雙方平等、自愿、誠實(shí)守信的原則,經(jīng)雙方協(xié)商特簽定本協(xié)議。

  一、施工升降機(jī)在進(jìn)場作業(yè)前必須接受項(xiàng)目部安全管理規(guī)定,接受入場三級安全教育,所有參加人員簽字后形成有效記錄,未經(jīng)入場教育者不準(zhǔn)上崗作業(yè)。施工升降機(jī)在安裝、拆除前,應(yīng)和乙方共同對施工升降機(jī)機(jī)組和吊裝人員進(jìn)行安全技術(shù)交底。安裝、維修、操作人員必須按規(guī)定帶安全帽、安全帶。

  二、施工升降機(jī)司機(jī)必須持有效證件,持證上崗。施工升降機(jī)司機(jī)進(jìn)場后甲方必須檢查有效證件安排上崗。

  三,乙方工人在施工現(xiàn)場必須遵守工地的一切管理規(guī)章制度、勞動(dòng)紀(jì)律,要服從項(xiàng)目部領(lǐng)導(dǎo)和安全部門的管理,不得違反勞動(dòng)紀(jì)律,不得違章作業(yè),因乙方工人不遵守規(guī)章制度,不服從項(xiàng)目部和安全部門的管理而發(fā)生的安全生產(chǎn)事故,由乙方承擔(dān)責(zé)任。各機(jī)組機(jī)長除負(fù)責(zé)本機(jī)組安全操作外,還必須負(fù)責(zé)各機(jī)員日常生活用火、用電的安全。

  四、升降機(jī)安裝后,應(yīng)經(jīng)天津市特種設(shè)備檢測檢驗(yàn)中心檢測合格,并出具有效檢測報(bào)告后并經(jīng)過(出租單位、安裝單位、使用單位、監(jiān)理單位)聯(lián)合驗(yàn)收合格后,報(bào)天津分公司安全管理部進(jìn)行驗(yàn)收,經(jīng)驗(yàn)收合格后,方可投入使用。

  五、升降機(jī)的防墜安全器,在使用中不得任意拆檢調(diào)整,需要拆檢調(diào)整時(shí)或每滿一年后,均應(yīng)有生產(chǎn)廠家或指定的認(rèn)可單位進(jìn)行調(diào)整、檢修或鑒定。施工升降機(jī)在使用中每隔三個(gè)月應(yīng)進(jìn)行一次防墜落實(shí)驗(yàn)。

  六、施工升降機(jī)司機(jī)及安裝、頂升工人嚴(yán)禁酒后作業(yè)。

  七、升降機(jī)在大雨、大霧、六級及六級以上大風(fēng)及導(dǎo)軌架、電纜等結(jié)冰時(shí),必須停止運(yùn)行,并將梯籠降至底層,切斷電源。暴風(fēng)雨后,應(yīng)對升降機(jī)各有關(guān)安全裝置進(jìn)行一次檢查,確認(rèn)正常后,方可運(yùn)行。

  八、乙方必須根據(jù)甲方施工要求配備足夠司機(jī),施工升降機(jī)司機(jī)不得疲勞駕駛,必須嚴(yán)格八小時(shí)工作制,不得超時(shí),如因疲勞駕駛而造成安全事故或經(jīng)濟(jì)損失,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

  九、甲方在施工升降機(jī)使用期間,乙方必須安排專人進(jìn)行定期維修、檢查、保養(yǎng)、并作好記錄。

  十、乙方必須服從甲方管理,對甲方下發(fā)的安全事故隱患整改,要實(shí)行三定原則,不折不扣的進(jìn)行定期整改,乙方不得拖延整改時(shí)間或者拒不整改。

  十一、施工升降機(jī)司機(jī)的工作必須保證施工現(xiàn)場24小時(shí)的正常進(jìn)行,隨叫隨到,不得擅自離崗、脫崗、睡崗或在崗位中做與工作無關(guān)的事。

  十二、如發(fā)生傷亡事故,乙方工作人員要負(fù)責(zé)保護(hù)好事故現(xiàn)場,積極搶救傷員,及時(shí)上報(bào)項(xiàng)目有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)調(diào)查處理,不得故意破壞事故現(xiàn)場。

  十三、乙方設(shè)備進(jìn)場前必須向甲方安全管理部機(jī)械管理員報(bào)送設(shè)備出租、安拆單位資料,報(bào)送資料必須齊全、有效。老舊設(shè)備進(jìn)場前乙方必須對設(shè)備進(jìn)行一次大修、保養(yǎng)、刷漆,以保證日后的正常使用。

  十四、設(shè)備進(jìn)場后乙方每月最少對設(shè)備進(jìn)行一次維修、保養(yǎng)、檢查,發(fā)現(xiàn)設(shè)備安全隱患及時(shí)處理。并填寫維修檢查記錄、定期檢查記錄報(bào)送甲方(每月一次)。如乙方未按規(guī)定每月對起重機(jī)械進(jìn)行定期安全檢查的,甲方每次對乙方罰款1000元。

  十五、乙方在設(shè)備安裝完畢后20天之內(nèi)必須辦理完設(shè)備檢測。乙方如如超出規(guī)定期限未辦理完設(shè)備檢測,甲方扣除乙方租賃費(fèi)5000元。

  十六、甲方因施工要求需要對設(shè)備進(jìn)行頂升、附臂時(shí),應(yīng)與乙方商定頂升、附臂具體日期,甲方須提前做好現(xiàn)場相關(guān)的工作協(xié)調(diào)安排,通知到受頂升、附臂影響的分包單位全力配合頂升、附臂的`如期完成。

  十七、乙方對甲方提出的整改意見要認(rèn)真對待,及時(shí)整改,因設(shè)備頂升、附臂、維修、操作人員服務(wù)質(zhì)量影響甲方施工進(jìn)度及安全狀況,每接到項(xiàng)目投訴一次,經(jīng)甲方核實(shí)無誤后,罰款5000元,罰款從租賃費(fèi)中扣除。

  十八、乙方起重機(jī)械操作人員必須持證上崗,發(fā)現(xiàn)無證上崗及持假證上崗者,對乙方按每人每次500元罰款。

  十九、乙方在甲方同一個(gè)施工現(xiàn)場安裝多臺施工升降機(jī)的,按每三臺升降機(jī)配備一名駐場機(jī)械維修管理員,負(fù)責(zé)對乙方施工升降機(jī)進(jìn)行日常檢查、維護(hù)保養(yǎng)及司機(jī)的管理。如乙方未按要求配備駐場機(jī)械維修管理員的,甲方按1000元/月/人對乙方進(jìn)行處罰。如乙方連續(xù)三個(gè)月仍未按要求配備駐場機(jī)械維修管理員,甲方有權(quán)責(zé)令乙方將現(xiàn)場的施工升降機(jī)拆除退場,由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自負(fù)。

  (1).未盡事宜雙方協(xié)商解決。

  (2).本協(xié)議書一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  (3).本協(xié)議自簽字之日起生效,至施工升降機(jī)拆除后失效。

  甲方(簽字蓋章): 乙方(簽字蓋章):

  年 月 日 年 月 日

租賃廠房場所合同3

  出租單位(甲方):_________________

  承租單位(乙方):_________________

  為進(jìn)一步加強(qiáng)出租廠房租賃場所租賃經(jīng)營中的安全管理,保障國家和人民群眾的生命、財(cái)產(chǎn)的安全,依據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》、《浙江省安全生產(chǎn)條例》、《浙江省消防條例》等法律、法規(guī)和規(guī)章,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后,一致同意簽訂本協(xié)議。

  一、甲方的安全管理職責(zé)

  1、負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行本區(qū)域出租場所(廠房)的安全管理規(guī)章制度。

  2、對乙方的安全生產(chǎn)、消防、特種設(shè)備等管理進(jìn)行監(jiān)督檢查,對同一廠區(qū)、場所范圍內(nèi)多家承租單位的安全工作統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理。

  3、負(fù)責(zé)對出租廠房租賃場所內(nèi)的公共通道、疏散通道、消防設(shè)施、配電設(shè)備、集污(塵)集中處理設(shè)施等公共設(shè)施的管理,對檢查發(fā)現(xiàn)的事故隱患或不安全因素,按照安全管理職責(zé)落實(shí)整改或督促乙方進(jìn)行整改。

  4、特種設(shè)備必須經(jīng)檢驗(yàn)、檢測、驗(yàn)收合格后方可使用,從事特種作業(yè)人員必須具備相應(yīng)的資格,對設(shè)備和作業(yè)人員按規(guī)定進(jìn)行年檢和復(fù)審。檢驗(yàn)、檢測、驗(yàn)收所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方商定。

  5、發(fā)現(xiàn)乙方存在違法行為或危及人身安全重大隱患,及時(shí)通知乙方停止違法行為或生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),并及時(shí)向所在地的安監(jiān)、公安、消防、城建、市場監(jiān)管等部門報(bào)告。

  6、出租廠房租賃場所區(qū)域內(nèi)發(fā)生生產(chǎn)安全、設(shè)備、火災(zāi)、車輛等各類事故,按事故類別立即如實(shí)報(bào)告所在地的安監(jiān)、公安、消防、市場監(jiān)管等部門。

  二、乙方的安全管理職責(zé)

  1、嚴(yán)格遵守有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和規(guī)定,嚴(yán)格執(zhí)行甲方的各種安全管理制度,并服從甲方對安全工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理,檢查監(jiān)督。

  2、從事生產(chǎn)經(jīng)營的企業(yè)負(fù)責(zé)人、安全生產(chǎn)管理人員必須按規(guī)定參加培訓(xùn),持證上崗。

  3、對承租區(qū)域或生產(chǎn)經(jīng)營(生活)范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)工作全面負(fù)責(zé)、承擔(dān)責(zé)任。加強(qiáng)日常檢查,對發(fā)現(xiàn)的事故隱患或不安全因素應(yīng)立即整改。

  4、建立本單位安全工作責(zé)任制和安全管理規(guī)章制度,加強(qiáng)對從業(yè)人員安全工作的日常教育和培訓(xùn),按照有關(guān)規(guī)定配備安全管理人員,制定相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案并定期演練。

  5、特種設(shè)備必須經(jīng)檢驗(yàn)、檢測、驗(yàn)收合格后方可使用,從事特種作業(yè)人員必須具備相應(yīng)的資格,對設(shè)備和作業(yè)人員按規(guī)定進(jìn)行年檢和復(fù)審。

  6、在承租廠房租賃場所內(nèi)進(jìn)行裝修(改造)和設(shè)備安裝必須報(bào)甲方同意并符合有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和安全生產(chǎn)、消防安全的規(guī)定,不得破壞、改變建筑結(jié)構(gòu)。凡涉及國家規(guī)定需要審查驗(yàn)收的設(shè)備和建筑施工,按國家有關(guān)規(guī)定辦理。

  7、未經(jīng)甲方書面同意,不得擅自轉(zhuǎn)租廠房場所、設(shè)備,依法轉(zhuǎn)租的,要在轉(zhuǎn)租過程中簽訂的安全協(xié)議書上,明確安全、特種設(shè)備和治安管理職責(zé)。

  8、發(fā)生生產(chǎn)安全、設(shè)備、火災(zāi)、車輛等各類事故,按事故類別立即如實(shí)報(bào)告所在地的'安監(jiān)、公安、消防、市場監(jiān)管等部門。

  9、生產(chǎn)經(jīng)營單位和員工宿舍應(yīng)當(dāng)設(shè)有符合緊急疏散要求、標(biāo)志明顯、保持出入口的通道暢通,嚴(yán)禁封閉、堵塞、占用疏散通道和安全出入口。生產(chǎn)、經(jīng)營、儲存、使用危險(xiǎn)物品的車間、商店、倉庫不得與員工宿舍在同一座建筑物內(nèi),并應(yīng)當(dāng)與員工宿舍保持安全距離。

  三、其他有關(guān)要求

  1、甲方在出租期內(nèi)指派該同志,負(fù)責(zé)出租區(qū)域內(nèi)的安全工作。乙方指派該同志負(fù)責(zé)本單位的安全工作,接受甲方的管理。

  2、甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行安全管理職責(zé)。在出租區(qū)域內(nèi)發(fā)生的傷亡、火災(zāi)、車輛、物損、治安等各類事故的,甲乙雙方應(yīng)盡力協(xié)助做好搶救工作,造成甲乙雙方或第三方傷亡和財(cái)產(chǎn)損失的,依責(zé)承擔(dān)事故責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。

  3、乙方違反本協(xié)議,擅自對出租廠房租賃場所進(jìn)行改建、擴(kuò)建、改變使用性質(zhì)、存在嚴(yán)重安全隱患不整改或發(fā)生嚴(yán)重責(zé)任事故等情況的,甲方可以中止租賃合同,所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)。

  4、本協(xié)議書須與租賃合同同時(shí)簽訂,有同等法律效應(yīng)。

  5、本協(xié)議書內(nèi)容如與現(xiàn)行法律、法規(guī)和規(guī)章不符之處,遵照現(xiàn)行法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

  6、本協(xié)議書一式三份,甲乙雙方和所屬轄區(qū)安全生產(chǎn)監(jiān)管部門各執(zhí)一份。

  四、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起執(zhí)行(生效)。

  甲方單位(蓋章):乙方單位(蓋章):

  負(fù)責(zé)人簽字:負(fù)責(zé)人簽字:

  年月日年月日

租賃廠房場所合同4

  甲方:

  乙方:

  為了確保 經(jīng)營部消防安全,明確消防工作中的責(zé)任,避免推諉、扯皮現(xiàn)象發(fā)生,達(dá)到以局部促整體,以整體保局部的消防安全工作局面。根據(jù)《消防法》和“公安部61號令”規(guī)定,特訂立本消防安全責(zé)任書,甲、乙雙方共同遵守、相互監(jiān)督。具體條文內(nèi)容如下:

  目標(biāo):

  甲方保障天一廣場消防設(shè)施正常運(yùn)行,無故障。

  乙方保障本部門區(qū)域消防器材正常使用全年不發(fā)生火警火災(zāi)事故。

  雙方責(zé)任

  為實(shí)現(xiàn)上述目標(biāo),甲、乙雙方共同采取有力措施,各自履行下列職責(zé)。

  甲方責(zé)任:

  1、甲方負(fù)責(zé)乙方員工消防培訓(xùn)的工作,甲方有對乙方消防安全問題(限期以外的消防問題)的處罰權(quán)力,乙方予以配合。

  2、甲方為消防安全重點(diǎn)單位,應(yīng)按消防法規(guī)定要求結(jié)合本單位實(shí)際,建立比較完善的消防安全管理制度,該制度具有對甲方管理范圍內(nèi)消防安全工作的普遍性指導(dǎo)和約束作用,凡制度對口事項(xiàng)均應(yīng)得到甲、乙雙方嚴(yán)格貫徹執(zhí)行。

  3、甲方建筑物應(yīng)符合消防安全要求,甲方提供給乙方使用的.建筑物亦應(yīng)符合消防安全要求。甲方移交建筑物的同時(shí)應(yīng)移交消防設(shè)施器材,并以書面形式確定。甲方負(fù)責(zé)管理維護(hù)的消防設(shè)施、器材的范圍為:

 、僖(guī)定由甲方使用及管理的區(qū)域。

 、诩、乙雙方或更多方使用的公共部分區(qū)域。(注:消防設(shè)施、器材是指用于火災(zāi)撲救和人員逃生的消防車道疏散通道及指示,火警探測器、火警按鈕、火警電話、消火栓、噴淋、滅火器、消防控制中心等設(shè)施器材)。

  4、甲方安保部為消防安全工作的歸口管理職能部門,甲方消防安全管理人員及安全部

 、賾(yīng)督促、指導(dǎo)乙方建立必要的消防安全管理制度和按制度落實(shí)防火工作。

 、趹(yīng)適時(shí)對乙方進(jìn)行消防安全巡查及檢查。對發(fā)現(xiàn)的如消防器材短缺損壞、疏散通道堵塞、違章動(dòng)火動(dòng)電等不安全因素和火險(xiǎn)險(xiǎn)患除現(xiàn)場制止指正外,安保部應(yīng)開具書面整改通知書,通知乙方加以整改,在規(guī)定時(shí)間內(nèi)沒有整改給予處罰。

 、蹖ο涝O(shè)施中技術(shù)含量較高的一些設(shè)施甲方協(xié)助乙方進(jìn)行維護(hù)工作。

 、芗追截(fù)責(zé)消防設(shè)備的年度檢測工作。

  5、當(dāng)消防控制設(shè)備顯示乙方區(qū)域報(bào)警時(shí),甲方安保消防負(fù)責(zé)進(jìn)行報(bào)警確認(rèn)工作。當(dāng)乙方一旦發(fā)生火災(zāi)情況時(shí),甲方迅速啟動(dòng)火災(zāi)應(yīng)急方案,義務(wù)消防隊(duì)迅速趕至現(xiàn)場,協(xié)助乙方撲滅火災(zāi)。

  乙方責(zé)任

  1、乙方主要負(fù)責(zé)人為消防安全責(zé)任人,全面負(fù)責(zé)乙方承租場所的消防安全工作。

  2、乙方應(yīng)根據(jù)甲方消防安全制度的內(nèi)容,結(jié)合自身實(shí)際,制定必要的消防安全管理制度,但不得與甲方制度有抵觸。

  1)組織員工學(xué)習(xí)消防規(guī)章制度和開展消防安全活動(dòng),要求培訓(xùn)面達(dá)到98%以上。

  2)乙方接收建筑物后,乙方就要對接收范圍內(nèi)所配置的消防設(shè)施、器材全面負(fù)責(zé)并使其處于正常的使用狀況,一旦發(fā)生短缺、損壞、故障、堵塞等情況時(shí)要及時(shí)予以恢復(fù)正常,每年消防設(shè)施損壞、滅火器的灌粉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  3)乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行公眾聚集場所的消防安全工作規(guī)定,應(yīng)保障疏散通道的暢通、滅火設(shè)施器材正常完好、防火巡查及值班檢查工作落實(shí)等安全工作正常有效開展,動(dòng)用明火和增添電熱設(shè)備必須向甲方安保部辦理審批手續(xù)。對甲方進(jìn)行的檢查和提出的整改均應(yīng)主動(dòng)配合認(rèn)真落實(shí)。乙方可以就消防安全工作向甲方提出建議、意見或要求。甲方應(yīng)給予答復(fù)或進(jìn)行商議。

  4)一旦發(fā)生火警火災(zāi),要立即向消防控制中心報(bào)警,并迅速組織人員引導(dǎo)客人疏散和投入滅火戰(zhàn)斗。

  1、凡甲方未履行本責(zé)任書規(guī)定的內(nèi)容,造成乙方損失的由甲方負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)和承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

  2、在承租期凡乙方未履行本責(zé)任書規(guī)定內(nèi)容的,因乙方違反規(guī)定,給甲方造成損失的,由乙方負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)賠償,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

  其它

  1、未盡事宜由雙方按消防法規(guī)精神,協(xié)商解決。

  2、責(zé)任書一式二份,甲方、乙方各執(zhí)一份。

  3、責(zé)任書經(jīng)甲方、乙方簽字后生效 。

  甲方(蓋章)

  負(fù)責(zé)人:

  乙方(蓋章)

  負(fù)責(zé)人:

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