房屋裝修工程協(xié)議

時間：2023-12-20 08:08:31 協(xié)議書范本我要投稿

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房屋裝修工程協(xié)議

　　在現(xiàn)在的社會生活中，人們運用到協(xié)議的場合不斷增多，協(xié)議對雙方的事務(wù)履行起到積極作用。大家知道協(xié)議的格式嗎？下面是小編整理的房屋裝修工程協(xié)議，歡迎閱讀與收藏。

房屋裝修工程協(xié)議

　　甲方：______________________________

　　乙方：______________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，共同簽訂如下合同：

　　第一條工程概況

　　1、甲方就位于__________地點，面積__________㎡的裝修工程委托乙方裝飾施工。

　　2、工程內(nèi)容：按雙方答案認(rèn)可的預(yù)算表中所列項目對照相應(yīng)的施工圖紙進行施工。

　　3、本工程制安合同價為人民幣￥__________元，大寫：__________元整。

　　4、工程期限：共__________天，即_________年_____月____日至________年______月_____日，此工期不含土建，空調(diào)、暖氣、智能家居等設(shè)備及軟裝配飾等安裝時間。

　　5、因施工項目變更、甲方原因或不可抗力造成工程延誤，竣工日期順延。

　　第二條雙方權(quán)利和義務(wù)

　　第一項共同權(quán)利和義務(wù)

　　1、本合同簽訂后，甲、乙雙方無正當(dāng)理由不得擅自解除合同，否則違約方將承擔(dān)因此造成的一切損失，并賠付對方工程預(yù)算價的_______%違約金。

　　2、雙方必須對本裝飾工程的設(shè)計圖、預(yù)算表簽字認(rèn)可，并各執(zhí)一份;簽訂合同后，未經(jīng)同意，任何一方不得修改。如某一方要求變更施工內(nèi)容，必須雙方協(xié)商一致，相應(yīng)修改預(yù)算和工期，形成書面材料雙方簽訂認(rèn)可。若其中一方不簽字認(rèn)可，則按原合同施工。

　　第二項甲方義務(wù)

　　1、甲方應(yīng)為乙方創(chuàng)造以不影響施工為原則的條件。其中包括：乙方進場前和施工過程中，與物業(yè)管理部門的協(xié)調(diào)工作;負(fù)責(zé)物業(yè)管理部門收取的裝修押金及管理費用(如乙方違反或損害甲方所在物業(yè)的規(guī)章制度及公共財產(chǎn)，由乙方負(fù)責(zé));提供施工期間現(xiàn)場水電并保持正常，協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系。

　　2、由甲方負(fù)責(zé)采購的材料，應(yīng)根據(jù)乙方提出的規(guī)格、數(shù)量、時間等要求進行采購并送達施工現(xiàn)場，交乙方驗收并在采購單據(jù)上簽字。因甲方所采購的材料質(zhì)量發(fā)生問題或未要求乙方驗收簽字而造成的損失由甲方負(fù)責(zé)。

　　3、不得拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)。如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)手續(xù)，并將手續(xù)的書面材料復(fù)印件交乙方，否則乙方恕不施工，甲方自有或另外請他人進行改動乙方概不負(fù)責(zé)。如需改動煤氣和冷暖氣管道，請甲方聘請其專業(yè)公司，乙方不負(fù)責(zé)此項工程。

　　4、參與工程質(zhì)量和進度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)超出小區(qū)范圍的裝飾垃圾運送，如仍需使用施工現(xiàn)場居住的，負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)與消防等工作。

　　5、甲方業(yè)主若為多人，乙方只認(rèn)可甲方全權(quán)代表的意見，如有變動需有甲方全權(quán)代表答案的全權(quán)委托書。

　　第三項乙方義務(wù)

　　1、協(xié)助甲方辦理有關(guān)本工程的相關(guān)手續(xù)，提供相關(guān)書面材料。

　　2、負(fù)責(zé)驗收甲方所購材料，在采購單上簽字認(rèn)可并妥善保管。如乙方代購預(yù)算書指定材料，必須交甲方驗收并在材料驗收單上簽字，如甲方接到乙方通知后2天內(nèi)未在材料驗收單上簽字視同驗收。

　　3、施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范及防火規(guī)定，施工安全自行負(fù)責(zé)，保證治安，不發(fā)生影響鄰里關(guān)系的行為。

　　4、保持施工現(xiàn)場相對整潔;保證居室內(nèi)上、下水管道暢通;負(fù)責(zé)將施工垃圾運送至施工小區(qū)指定范圍內(nèi);竣工后打掃施工現(xiàn)場，請甲方在客戶滿意評價表上評價。

　　5、保修期兩年，保修期內(nèi)負(fù)責(zé)乙方施工項目的免費維修，超過保修期，維修費及交通費另計。

　　第三條變更

　　第一項工程項目變更

　　1、工程施工過程中，如甲方提出修改設(shè)計方案、變更工程項目及工程量時，須提前與乙方工程監(jiān)理聯(lián)系，共同簽訂該工程變更單并辦理相關(guān)手續(xù)后，方可變更施工。已施工項目不允許變更，否則由變更方承擔(dān)該項目損失。甲方凡私自與工人變更施工內(nèi)容或未辦理變更相關(guān)手續(xù)，所引起的一切后果由甲方負(fù)責(zé)，同時乙方不負(fù)責(zé)此施工項目的售后維修。

　　2、如乙方在施工過程中遇到設(shè)計與現(xiàn)場情況有所沖突的時候，在保證工程質(zhì)量和美觀的前提下，經(jīng)雙方共同協(xié)商，經(jīng)甲方同意后可以變更解決。

　　第二項工期變更

　　1、因變更、非乙方原因造成的水電不正常、不可抗力和甲方同意的其它情況下，合同期限相應(yīng)順延。

　　2、因甲方未按約定完成其他負(fù)責(zé)的工作面影響工期的，或因甲方提供的材料未按時到位，提供的材料不合格而影響工程質(zhì)量和工期的，返工費用甲方承擔(dān)，合同期限相應(yīng)順延。

　　3、甲方未按期支付工程進度款，合同相應(yīng)順延。

　　4、因乙方責(zé)任不能按期開工、中途停工或乙方原因造成工程質(zhì)量問題而返工，退工費用乙方承擔(dān)，合同工期不順延，如導(dǎo)致工期順延，則按50元/天予以賠償。

　　5、部分工作(如驗收)和部分制作需在施工過程中由甲方配合、確認(rèn)，而甲方不予及時確認(rèn)也不予以配合，影響了工程工期，合同工期順延，如因天氣氣溫低于5度(水性漆8度)導(dǎo)致無法正常施工，工期順延。

　　第四條工程款支付方式

　　1、合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付工程制安合同價的60%，即人民幣￥______元，款項到賬后乙方將在工程地點達到施工條件起的二日內(nèi)進場施工，在完成水電及驗收合格后支付30%，即人民幣￥_______元。吊頂造型、家具門窗基本制安結(jié)構(gòu)(成品家具除外)后，甲方再支付工程進度款即制安合同價的35%，即人民幣￥_______元;雙方驗收合格三日內(nèi)進行工程結(jié)算，尾款5%人民幣￥元;如果甲方在規(guī)定期限內(nèi)無故拖延結(jié)算時間，乙方可要求甲方支付尾款滯納金，同時乙方有權(quán)拒絕交房及保留采取進一步措施的權(quán)力。

　　2、變更金額：變更增加部分需在交納二期款時同時交納;二期款后變更增加需及時交納此費用后再施工該變更部分，否則恕不施工。變更減少部分在雙方結(jié)算時扣除。

　　3、工程結(jié)算由乙方根據(jù)該工程實際情況做出《工程結(jié)算單》，經(jīng)甲方核實后結(jié)賬。

　　4、甲方支付乙方的款項，只能交付給乙方財務(wù)代表 (所有款項)。

　　5、此合同價不含任何稅金。

　　第五條驗收和保修

　　1、工程從開始施工到竣工止，雙方依照所簽字認(rèn)可的設(shè)計、預(yù)算、變更單和有關(guān)約定，就材料、基層結(jié)構(gòu)和飾面三個方面逐個項目驗收，施工過程中，分別對隱蔽(水電)、結(jié)構(gòu)和吊頂工程進行驗收。乙方須提前一天通知甲方對上述項目進行驗收。

　　2、總驗收一次不合格后，乙方及時按要求進行整改或返工(此工期不在合同工期內(nèi))，再行驗收，工程驗收合格后，乙方在收齊結(jié)算款同時，給甲方開具工程質(zhì)量保修卡，如未驗收結(jié)算，甲方入住視同驗收合格。

　　3、下列內(nèi)容不屬于乙方保修范圍(如需乙方維修，由甲方承擔(dān)費用)：房屋土建問題、玻璃及其它易碎易用損物品，由于甲方未按規(guī)定使用不當(dāng)造成的人為損壞，因甲方所購材料而產(chǎn)生的問題，非本次工程本公司人員施工項目和私下委托公司人員的項目，未驗收和開具工程質(zhì)量保修單甲方提前入住，甲方不根據(jù)裝修設(shè)計電路容量用電、超負(fù)載造成的損壞，超過維修期后的維修。裝修交付使用后，如出現(xiàn)墻面開裂問題，經(jīng)甲、乙方現(xiàn)場共同查明，如屬未改造的原墻粉灰抹平層開裂，則維修費用由甲方承擔(dān)。

　　第六條其它約定事項

　　1、甲方選購主材時，建議優(yōu)先選擇乙方指定材料，乙方指定材料所有產(chǎn)品保證集團優(yōu)惠采購，廠家質(zhì)量和售后保證、價格低于同一產(chǎn)品市場價。

　　2、甲方自購材料或定制產(chǎn)品請選擇品牌好、資質(zhì)齊全、經(jīng)濟實力和售后服務(wù)好的經(jīng)驗產(chǎn)品，由于甲方自購產(chǎn)品質(zhì)量不合格或安裝、設(shè)計誤工期及造成乙方施工工程(墻面、木制部分等)損失乙方概不負(fù)責(zé)，乙方基層處理，交付材料商安裝后由于甲方所購產(chǎn)品質(zhì)量等原導(dǎo)致的售后問題乙方概不負(fù)責(zé)。

　　3、甲方在乙方以外渠道購買的大面積大理石等主材材料，乙方原則上不負(fù)責(zé)鋪貼，門檻石、波導(dǎo)線除外。需由乙方輔貼時，應(yīng)由甲方提前提出申請，同時提供甲方簽字后的材料商標(biāo)準(zhǔn)輔貼圖和設(shè)計示意圖。否則由此導(dǎo)致的損失和問題乙方概不負(fù)責(zé)。

　　4、如果室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測甲醛結(jié)果不合格，由乙方進行綜合治理保證達到合格標(biāo)準(zhǔn)。

　　5、工程項目在合同簽訂后原則上不能取消，如甲方在進場后取消項目，賠償乙方實際發(fā)生的損失，并在取消項目的同時辦理損失簽證。

　　6、如工程變更，變更項目的金額根據(jù)預(yù)算單價及簽訂施工合同的優(yōu)惠比例相應(yīng)增減，如結(jié)算價低于合同價時，結(jié)算時將取消相應(yīng)優(yōu)惠。

　　7、本合同優(yōu)惠在本工程竣工結(jié)算時體現(xiàn)，不得同時享受兩種優(yōu)惠。注：工程制安造價低于萬或每平方(以建筑面積為準(zhǔn))低于350元恕我公司不予施工，制安部分低于4萬或每平方(以建筑面積為準(zhǔn))低于500元不享受任何優(yōu)惠。

　　8、本合同預(yù)算以外的甲方自購項目，私下將資金交付乙方設(shè)計師、項目經(jīng)理或其他工作人員代辦而引起的所有直接、間接損失均與乙方無關(guān)，甲方自行承擔(dān)一切責(zé)任。

　　9、自施工合同簽訂之日起，報價六個月，超過六個月進場的，按最新報價執(zhí)行。

　　10、未盡事宜雙方協(xié)商解決。

　　11、其他：

　　12、未盡事宜雙方協(xié)商解決。

　　甲方(公章)：________________

　　乙方(公章)：_______________

　　法定代表人(簽字)：_________