- 相關(guān)推薦
二手店租賃合同
隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同，很多場(chǎng)合都離不了合同，簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。你所見(jiàn)過(guò)的合同是什么樣的呢？以下是小編幫大家整理的二手店租賃合同，歡迎大家分享。
二手店租賃合同1
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，為明確甲方向乙方出租房屋及乙方向甲方出租房屋雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同..
一、租賃房屋的范圍和用途
1.甲方出租給乙方的房屋位于市(縣)路(鎮(zhèn))，一樓，共(套)[套]，總建筑面積XX平方米。
2.乙方向甲方承諾租賃房屋僅供使用。
3.房屋現(xiàn)有裝修、設(shè)施、設(shè)備詳見(jiàn)房屋設(shè)施交接表。
本附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用以及乙方在合同租賃期滿后退房的驗(yàn)收依據(jù)。
第2條租賃期限
1.這所房子的租期總共是個(gè)月。從(日期)到(日期)。
2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃物，乙方應(yīng)按期歸還。
乙方要求續(xù)租的，必須在租賃期滿前個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同..
第3條租金和支付方式
1.房子月租人民幣(大寫一萬(wàn)元整)。
租金合計(jì)人民幣(大寫十萬(wàn)元整)。
2.房屋租金支付方式如下:租金按【月】【季】【年】結(jié)算，乙方于每【月】【季】【年】第一個(gè)月的第一天支付給甲方(一次性支付)。
第4條房屋的維護(hù)和裝飾
1.租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋的正常維護(hù)。特殊情況下需要大修的，乙方必須及時(shí)書面通知甲方，甲方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行維修(乙方使用不當(dāng)?shù)某?。
2.乙方在施工前應(yīng)獲得甲方的書面同意。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方?jīng)]有義務(wù)對(duì)乙方裝修部分進(jìn)行維修，如裝修部分與第三方發(fā)生糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。租賃期滿后，乙方應(yīng)拆除并恢復(fù)原狀。
3.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)維修或經(jīng)濟(jì)賠償。
第5條雙方的權(quán)利和義務(wù)
1.甲方的權(quán)利和義務(wù)
(1)租賃期內(nèi)，甲方資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)保持不變，乙方不得以任何方式以甲方資產(chǎn)申請(qǐng)貸款或抵押，否則自行承擔(dān)后果。
(2)乙方應(yīng)正常履行合同，甲方不得干預(yù)合法經(jīng)營(yíng)。
(3)乙方應(yīng)根據(jù)所使用的水表、電表數(shù)量，每月向我單位的水電部門或財(cái)務(wù)部門繳納水電費(fèi)。如果乙方拖欠水、電費(fèi)，據(jù)說(shuō)將從押金中扣除甲方的違約金5倍。
2.乙方的權(quán)利和義務(wù)
(1)乙方享有獨(dú)立經(jīng)營(yíng)資格，全面負(fù)責(zé)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理，積極接受工商、稅務(wù)部門的管理，依法納稅。
(2)合同簽訂前，應(yīng)向甲方提供企業(yè)法定代表人紙質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照或資質(zhì)、質(zhì)量檢驗(yàn)證書、稅務(wù)登記證等。
(3)租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)服從有關(guān)部門的管理，承擔(dān)安全、防火、防盜、保險(xiǎn)、計(jì)劃生育、首三包、衛(wèi)生、環(huán)境等管理工作。所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
(4)租賃期結(jié)束后，乙方發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)均由乙方清償，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任..
(5)未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自收回租金，不得將租金轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或建造房屋。
(6)未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃用途或利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。
第6條合同的變更、解除和終止
1.雙方可協(xié)商變更或終止本合同。
2.如甲方不能提供房屋或提供的房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住的，乙方有權(quán)解除合同。
3.租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃房屋。
(1)未經(jīng)甲方書面同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借。
(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和搭建。
(3)損壞的租賃房屋未在甲方提出的'合理期限內(nèi)修復(fù)..
(4)未經(jīng)甲方書面同意，變更本合同約定的房屋租賃用途。
(五)利用租賃房屋儲(chǔ)存危險(xiǎn)品或者進(jìn)行違法活動(dòng)的。
(6)拖欠租金或水電費(fèi)超過(guò)個(gè)月。
4.如果乙方在租賃期滿前想繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月書面通知甲方。租賃期滿后，甲方仍想出租的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。
5.租賃期滿，合同自然終止。
6.因不可抗力致使合同無(wú)法履行的，合同終止。
第7條履約保證書
簽訂合同時(shí)，乙方需向甲方支付人民幣履約保證金(大寫人民幣壹拾萬(wàn)元整)。如果乙方?jīng)]有違約，甲方將在合同終止時(shí)無(wú)息退還保證金。
第8條違約責(zé)任
甲乙雙方違反本合同第五條規(guī)定的義務(wù)，視為違約。如一方違約，應(yīng)向另一方支付人民幣(大寫:壹拾萬(wàn)元整)作為違約金。
第9條其他協(xié)議
1.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行或造成損失，或因國(guó)家政策需要拆除租賃房屋，給雙方造成損失的，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2.因上述原因解除合同的，按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算租金，不足一個(gè)月的，按照天數(shù)計(jì)算，多退少付。
3.租賃期滿后，乙方應(yīng)在5日內(nèi)將租賃物、附屬設(shè)施和設(shè)備歸還甲方；否則，視為乙方在租賃物中放棄了自己的財(cái)產(chǎn)，甲方有權(quán)直接進(jìn)入租賃物并自行處理。
因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。
甲方代表簽字(蓋章):
乙方代表簽字(蓋章):
擔(dān)保人簽字(蓋章):
公證處代表簽字(蓋章):
二手店租賃合同2
出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)
聯(lián)系電話：_________
聯(lián)系地址：_________
承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)
聯(lián)系電話：_________
聯(lián)系地址:_________
證件號(hào)碼：_________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的店鋪出租給乙方使用，乙方承租使用甲方店鋪事宜訂立本合同。
一、租賃店鋪描述
1、甲方將其合法擁有的座落于店鋪出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該店鋪建筑面積共平方米。產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:
2、內(nèi)附屬設(shè)施：(或附表) 。
二、租賃店鋪用途
1、乙方租賃店鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)店鋪使用。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變店鋪的原有結(jié)構(gòu)和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
四、租金及支付方式
第一年租金為￥_________元每月(大寫：_________元整)。租金按_________ (季度、半年、年)支付;第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定。租金以現(xiàn)金支付;根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋設(shè)施、水電費(fèi)押金為￥_________元(大寫：人民幣_(tái)________元整)，待租賃期滿且結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)于當(dāng)日將押金退還給乙方。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述店鋪鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的店鋪能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。不得將乙方租用的店鋪轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)。
3、在租賃期間，甲方應(yīng)保證所出租店鋪權(quán)屬清楚，無(wú)共同人意見(jiàn)，無(wú)使用之糾紛。
4、在甲方將店鋪交付給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃店鋪與隔壁店鋪房隔開(kāi)，以及配備燈具、水電等基本設(shè)施等，其所有權(quán)歸甲方所有。
5、甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的店鋪承租方協(xié)商因店鋪房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成一致協(xié)議。
6、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回店鋪。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施。乙方應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)搬離。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用店鋪，不承擔(dān)店鋪?zhàn)匀粨p耗的賠償責(zé)任。
2、乙方在不破壞店鋪原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述店鋪進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。
3、。在租賃期內(nèi)，因租賃店鋪所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)等由乙方自行承擔(dān)。
4、按本協(xié)議約定支付租金。
六、店鋪使用要求和維修責(zé)任
1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該店鋪及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
2、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)店鋪及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該店鋪及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、乙方租賃期間，甲方保證該店鋪及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該店鋪進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。
4、在租賃期間，甲方需要對(duì)該店鋪進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
5、乙方需裝修店鋪或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。
七、續(xù)租
租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租店鋪，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。
八、店鋪返還時(shí)的狀態(tài)
1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該店鋪，未經(jīng)甲方同意逾期返還店鋪的，每逾期一日，乙方應(yīng)按________元/平方米向甲方支付該店鋪占用使用費(fèi)。
2、乙方按本合同約定返還該店鋪時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。
九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
1、在租賃期間，乙方轉(zhuǎn)租店鋪?lái)毷孪葧嫱ㄖ追�，征得甲方的書面同意�?/p>
2、乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該店鋪承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的店鋪交換使用。
十、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;
(1)未按約定期限交付租金，超過(guò)15天以上的。
(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃店鋪的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。
(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租店鋪的。
(4)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃店鋪20天以上的。
(2)乙方承租期間，如甲方因該店鋪或店鋪范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該店鋪及店鋪范圍內(nèi)的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)20天的。
(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的店鋪用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。
(4)租賃店鋪主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。
3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使店鋪及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。
(3)在租賃期間，乙方承租的店鋪被征收、征用或被拆遷的。
(4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的.因素導(dǎo)致該店鋪及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
4、在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：
(一)該店鋪占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;
(二)該店鋪因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。
(三)該店鋪毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)店鋪的;
(四)甲方已被告知該店鋪出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。
十一、違約責(zé)任及賠償
1、符合本合同第九條第1、2項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。
2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該店鋪，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
十二、其他條款
1、在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開(kāi)相應(yīng)的收據(jù)。乙方因店鋪使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。
2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金。
3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。
4、本合同連補(bǔ)充條款及附件共頁(yè)，壹式兩份。其中甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力。
出租方(甲方)：_________承租方(乙方)：_________
簽約日期：_________簽約日期:_________
【二手店租賃合同】相關(guān)文章：
二手店鋪轉(zhuǎn)讓合同10-21
二手店面轉(zhuǎn)租合同10-14
二手店鋪轉(zhuǎn)讓合同10-22
二手店面轉(zhuǎn)租合同通用02-09
二手店面轉(zhuǎn)租合同15篇02-10
二手店鋪轉(zhuǎn)讓合同范本05-02
二手店鋪轉(zhuǎn)讓合同（優(yōu)秀4篇）08-06
二手店鋪轉(zhuǎn)讓合同范本4篇11-16
租賃合同與融資租賃合同07-03