互換房屋的協(xié)議書

時間：2023-02-01 17:08:41 協(xié)議書范本我要投稿

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互換房屋的協(xié)議書范本（通用5篇）

　　在現(xiàn)在的社會生活中，越來越多人會去使用協(xié)議，簽訂了協(xié)議就有了法律依靠。寫協(xié)議需要注意哪些問題呢？下面是小編為大家收集的互換房屋的協(xié)議書范本（通用5篇），僅供參考，大家一起來看看吧。

互換房屋的協(xié)議書范本（通用5篇）

互換房屋的協(xié)議書范本（通用5篇）1

　　甲方:

　　乙方:

　　鑒于:

　　(甲方)與(乙方)就乙方現(xiàn)永久租賃居住的杭州_________房屋置換事宜，雙方曾于年月日簽訂了《房屋置換協(xié)議書》，現(xiàn)經(jīng)過雙方的進一步協(xié)商，一致同意對原合同進行變更，簽訂如下補充條款:

　　一、關(guān)于置換房屋的面積

　　乙方永久租賃居住的杭州_______室的房屋的建筑面積為______m，套內(nèi)使用面積為____m，陽臺面積為_____m，對此，雙方已經(jīng)一致確認。甲方保證與乙方置換的新房屋套內(nèi)使用面積和陽臺面積不低于原面積。

　　二、關(guān)于置換房屋的'價格

　　1、甲方確保為乙方新置換的房屋擁有完整的產(chǎn)權(quán)(即三證齊全)，乙方應(yīng)當(dāng)按照原房屋建筑面積以每平方米____元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方補綜合差價。

　　2、新置換房屋在確保符合上述約定之前提下，甲方同意為乙方在原房屋建筑面積的基礎(chǔ)上增加10%的建筑面積，即____ ㎡，對于新增加的10%的建筑面積，按照_____元/ ㎡的1 / 3價格由乙方向甲方補差價。

　　3、新置換的房屋總建筑面積超過_____ ㎡的，超過部分的面積按照基準(zhǔn)價_____元/ ㎡之內(nèi)由乙方向甲方補差價。

　　4、乙方除了向甲方支付新舊房面積差價外，就該置換房不再向甲方支付樓層差價以及其他任何費用。

　　三、關(guān)于置換房屋的位置

　　1、甲方確保用于置換的新房屋為拆遷地原地建造的新建商品住宅。

　　2、用于置換乙方的新房屋樓層在____層之間(具體在簽訂《商品房買賣合同》時由乙方自主選擇)，該房屋距離新風(fēng)路不得大于____米。

　　四、關(guān)于拆遷過渡費用

　　1、過渡期限為簽訂本協(xié)議之日起30個月，30個月之內(nèi)確保乙方回遷新房。在此過渡期間，每月由甲方向乙方支付過渡費_____元。以上過渡費于本協(xié)議簽訂之日一次性付清

　　2、如果超過30個月不能及時回遷的，每月于當(dāng)月10號之前由甲方向乙方支付過渡費____元。

　　如果超過36個月不能及時回遷的，每月于當(dāng)月10號之前由甲方向乙方支付過渡費____元。

　　如果超過40個月不能及時回遷的，甲方一次性向乙方賠償____萬。

　　五、此前年月日簽訂的《房屋置換協(xié)議書》如與本協(xié)議有不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。

　　六、本協(xié)議為此后雙方簽訂《商品房買賣合同》的基礎(chǔ)，對于本協(xié)議中約定到的有關(guān)房屋面積、價格、位置等可以進一步具體化，但不得違背。

　　如果甲方在簽訂商品房買賣合同過程中，提出違背本補充協(xié)議約定條款的，乙方有權(quán)拒絕簽訂。同時，乙方有權(quán)直接要求甲方一次性賠償____萬元。

　　七、本補充協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方:

　　乙方:

　　____年____月____日

互換房屋的協(xié)議書范本（通用5篇）2

　　換房人甲(以下簡稱甲方)：

　　換房人乙(以下簡稱乙方)：

　　簽訂地點：

　　根據(jù)房產(chǎn)交易管理有關(guān)規(guī)定，甲方、乙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋交換相關(guān)事宜達成一致，訂立本協(xié)議，共同履行。

　　第一條甲方同意將甲方所有的座落在的房屋與乙方所有的.座落在的房屋互相交換。

　　甲方的房屋建筑面積平方米，地下室面積平方米，暫未辦理房產(chǎn)證。

　　乙方的房屋建筑面積平方米，地下室面積平方米，暫未辦理房產(chǎn)證。

　　甲、乙雙方交換房屋已征得房屋共有人的同意，并為此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;雙方對上述房屋已經(jīng)充分了解，同意交換上述房屋。

　　第二條雙方商定無償換房，不收取差價費及其他任何費用，各自承擔(dān)換房后的契稅等法定費用。

　　第三條房屋交付：房屋權(quán)屬交易登記手續(xù),由甲、乙雙方共同配合辦理。甲、乙雙方約定于年月日前辦理房屋過戶手續(xù)。

　　第四條甲、乙雙方保證該房屋權(quán)屬清楚，若發(fā)生房屋權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)等，由甲、乙雙方負責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任。因此給對方造成經(jīng)濟損失的需負責(zé)賠償; 若致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行，還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第五條本協(xié)議中所述房屋權(quán)屬均指房屋所有權(quán)和國有土地使用權(quán)。

　　本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方簽字后生效。協(xié)議書一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)交易管理部門一份。

　　甲方：身份證：

　　配偶：身份證：

　　共有人：身份證：

　　聯(lián)系電話：

　　乙方：身份證：

　　配偶：身份證：

　　共有人：身份證：

　　聯(lián)系電話：

互換房屋的協(xié)議書范本（通用5篇）3

　　換房人甲(以下簡稱甲方)：住址：身份證號碼：聯(lián)系方式：交換房屋地址：

　　換房人乙(以下簡稱乙方)：住址：身份證號碼：聯(lián)系方式：交換房屋地址：

　　第一條交換房屋基本情況甲方同意將甲方所有的座落在房屋與乙方所有的座落在的房屋互相交換。甲方的房屋建筑面積平方米，房屋所有權(quán)證編號：;國有土地使用權(quán)證編號：;房屋作價元人民幣。乙方的房屋建筑面積平方米，現(xiàn)房屋正在建設(shè)中，將于年月日竣工。房屋作價元人民幣。甲、乙雙方交換房屋已征得房屋權(quán)利人的同意，并為此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;雙方對上述房屋已經(jīng)充分了解，同意交換上述房屋。

　　第二條房屋差價雙方商定由甲方補貼給乙方房屋差價人民幣元(大寫)。

　　第三條差價支付方式甲方于年月日前付清房屋差價至乙方指定賬戶。賬戶戶名：賬號：開戶銀行：

　　第四條房屋交付甲方于年月日前交付房屋。乙方保證開發(fā)公司于年月日前向甲方交付房屋。

　　第五條房屋權(quán)屬變更登記房屋權(quán)屬交易登記手續(xù),由甲、乙雙方互相配合辦理。甲、乙雙方約定于年月日前辦理甲方房屋過戶手續(xù)。乙方在開發(fā)公司建設(shè)的`乙方房屋竣工后，由開發(fā)公司將乙方房屋直接辦理房屋權(quán)屬登記至甲方名下。相關(guān)稅費及過戶費用按照以下第種方式承擔(dān)：

　　(1)由甲、乙雙方各自承擔(dān)各自房屋稅費及其他費用;

　　(2)甲方承擔(dān);

　　(3)乙方承擔(dān);

　　(4)其他方式：

　　第六條承諾與保證

　　一、甲、乙雙方保證各自房屋權(quán)屬清晰、明確，各方對其房屋擁有全面、完整的所有權(quán)，無任何第三方可以據(jù)以主張的權(quán)利負擔(dān)，包括但不限于抵押、出租、出賣、查封、拍賣、變賣等情形。

　　二、若發(fā)生房屋權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)等造成對方不能完全實現(xiàn)權(quán)利的情形，由擁有發(fā)生糾紛及債權(quán)債務(wù)房屋一方承擔(dān)民事責(zé)任，并賠償由此造成的經(jīng)濟損失;若致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行，還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　甲乙

　　年月日

互換房屋的協(xié)議書范本（通用5篇）4

　　甲方：___________________________ 協(xié)議編號：___________________

　　身份證號碼：_____________________ 簽訂地址：___________________

　　乙方：___________________________ 簽訂日期：______年____月___日

　　身份證號碼：_____________________

　　甲乙雙方本著自主自愿原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定，在誠實信用、平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋互換事宜特訂立本協(xié)議，并承諾共同遵守。

　　第一條甲方房屋

　　甲方房屋坐落于____市____路____號，共二層，面積：____平方米，其中一層面積____平方米，二層面積____平方米。

　　第二條乙方房屋

　　乙方房屋坐落于：____市____路____號，共二層，面積：____平方米，其中一層面積____平方米，二層面積____平方米。

　　第三條互換

　　甲方將其所有的第一條所列房屋一棟與乙所有的第二條所列房屋一棟相互交換。

　　第四條交付及登記

　　前條互換標(biāo)的物連同有關(guān)證件于協(xié)議訂立時互相點交清楚，并限于協(xié)議生效之日起____日內(nèi)會同向有關(guān)機關(guān)辦理過戶手續(xù)，任何一方不得怠慢。

　　第五條補貼

　　甲方愿補貼乙方人民幣元整（大寫：），乙方于本協(xié)議訂立之日憑收據(jù)向甲方如數(shù)親收足訖。

　　第六條權(quán)利保證

　　1．本協(xié)議互換標(biāo)的物各方確認為自己所有，與他人無關(guān)，日后如有第三人主張權(quán)利，相關(guān)一方應(yīng)負責(zé)排除一切障礙，不得使他方蒙受損害。

　　2．雙方均保證其房屋未經(jīng)與他人預(yù)約買賣及供為任何債權(quán)的擔(dān)保等瑕疵為礙，如有不適，相關(guān)方應(yīng)即為理清并應(yīng)負賠償損害的.責(zé)任。

　　3．任何一方如有違背前兩款約定的，對方除可依債務(wù)不履行的規(guī)定行使權(quán)利外，并可追究其責(zé)任。

　　第七條稅費承擔(dān)

　　1．關(guān)于互換標(biāo)的物應(yīng)負的課征如稅金或其他費用的，由相應(yīng)的原所有人負責(zé)繳納。

　　2．本互換諸費除印花稅費對半負擔(dān)外，對于過戶一切費用于由過戶后的所有人各自負擔(dān)。

　　3．本互換協(xié)議生效后應(yīng)于日內(nèi)雙方會同向稅捐稽征機關(guān)早報各項稅款手續(xù)，各方不得刁難推諉。

　　第八條違約責(zé)任

　　1．違反本協(xié)議約定，或無故終止協(xié)議視為違約，違約方應(yīng)按合同法有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任。

　　2．在協(xié)議有效期內(nèi)，若無不可抗拒因素發(fā)生，甲乙雙方中的任何一方都不得終止協(xié)議，終止協(xié)議方視為違約。

　　3．違約金的計算方法：________________。

　　第九條權(quán)利的保留

　　任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒有就對方的違約行為采取任何行動，不應(yīng)被視為對權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責(zé)任的放棄。任何一方放棄針對對方的任何權(quán)利或放棄追究對方的任何責(zé)任，不應(yīng)視為放棄對對方任何其他權(quán)利或任何其他責(zé)任的追究。所有放棄應(yīng)書面做出。

　　第十條法律適用與糾紛解決方式

　　1．本協(xié)議適用中華人民共和國有關(guān)法律，受中華人民共和國法律管轄。

　　2．本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及時協(xié)商處理。

　　3．本協(xié)議各方當(dāng)事人對本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。雙方約定，凡因本協(xié)議發(fā)生的一切爭議，當(dāng)和解或調(diào)解不成時，選擇下列第____種方式解決：

　�。�1）將爭議提交____仲裁委員會仲裁；

　�。�2）依法向____人民法院提起訴訟。

　　第十一條附則

　　1．本協(xié)議可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協(xié)議，與協(xié)議具有相同法律效力。

　　2．本協(xié)議自雙方或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字之日起生效。

　　3．本協(xié)議—式____份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)____份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。

　　甲方（簽字）：____________________ 乙方（簽字）：____________________

　　授權(quán)代理人：（簽字）______________ 授權(quán)代理人：（簽字）______________

　　單位地址：________________________ 單位地址：________________________

　　郵政編碼：________________________ 郵政編碼：________________________

　　聯(lián)系電話：________________________ 聯(lián)系電話：________________________

　　傳真：____________________________ 傳真：____________________________

　　電子信箱：________________________ 電子信箱：________________________

　　開戶銀行：________________________ 開戶銀行：________________________

　　賬號：____________________________ 賬號：____________________________

互換房屋的協(xié)議書范本（通用5篇）5

　　甲方：xxx，身份證號碼：xxx

　　乙方：xxx身份，證號碼：xxx

　　根據(jù)房產(chǎn)交易管理有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋產(chǎn)權(quán)交換相關(guān)事宜達成一致，訂立本協(xié)議，共同履行。

　　第一條甲方同意將甲方所有的座落在xx房屋與乙方所有的座落在xx的房屋互相交換。

　　甲方房屋建筑面積171.7平方米。

　　乙方房屋建筑面積171.37平方米。

　　甲、乙雙方交換房屋已征得對方的同意，并為此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；雙方對上述房屋已經(jīng)充分了解，同意交換上述房屋產(chǎn)權(quán)。

　　上述兩套房屋每套房屋首期100萬元，每套房屋裝修費50萬元，每套房屋車位20萬元（車位一：xxx、車位二：xxx）確認由父親吳德均出資，即父親吳德均為每套房屋出資170萬元。

　　第二條甲、乙雙方一致同意不補房地產(chǎn)差價交換房屋。

　　第三條房屋交付：簽約之日即視為房屋的交換。

　　第四條甲、乙雙方均保證各自提供交換的房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生換產(chǎn)前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由換產(chǎn)前的權(quán)屬人負責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給另一方造成經(jīng)濟損失的，則負責(zé)賠償。

　　房屋交換成功后，如一方轉(zhuǎn)讓房屋或出租房屋，另一方應(yīng)當(dāng)無條件協(xié)調(diào)配合。否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　第五條房屋按揭貸款的約定：自本協(xié)議簽訂日起，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)各自所提供交換的房屋按揭貸款債務(wù)的償還。

　　第六條如違約方不遵守本協(xié)議約定，致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行，違約方還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為守約方的'房屋房地產(chǎn)價值的30%，同時還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的律師費等。

　　第七條本協(xié)議中所述房屋權(quán)屬均指房屋所有權(quán)。

　　第八條本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向協(xié)議簽訂履行地人民法院起訴。

　　第九條本協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，父親吳德均留存一份，各具同等法律效力，自甲、乙雙方簽字后立即生效。

　　甲方：乙方：

　　簽訂日期：年月日

　　簽訂履行地：

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