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二手房購房協(xié)議書

時(shí)間:2022-12-13 14:45:32 協(xié)議書范本 我要投稿

二手房購房協(xié)議書(精選15篇)

  在社會(huì)發(fā)展不斷提速的今天,協(xié)議與我們的生活息息相關(guān),簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。寫協(xié)議需要注意哪些問題呢?以下是小編收集整理的二手房購房協(xié)議書,歡迎大家借鑒與參考,希望對(duì)大家有所幫助。

二手房購房協(xié)議書(精選15篇)

二手房購房協(xié)議書1

  甲方(售房人):

  乙方(買房人):

  見證人:

  第一條

  甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

  (一)座落于 ,建筑面積為 平方米(此面積不含地下室面積);

  (二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為

  ;

  (三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;

  該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

  該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

  第二條

  甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。

  第三條

  乙方在 前付給甲方定金(人民幣),(大寫)

  元,(小寫)

  元。

  上述定金□在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款□在

  時(shí)由甲方退還乙方。

  第四條

  該房屋協(xié)議價(jià)格為(人民幣)(大寫)

  元,(小寫)

  元。

  房價(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為:

  第五條

  1、甲、乙雙方定于

  時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

  2、雙方定于

  前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

  3、甲方應(yīng)在

  前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

  4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:

  第六條

  甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

  第七條

  甲、乙雙方同意,在本契約生效后

  日內(nèi),共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

  該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:

  □該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

  □該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費(fèi)用由 □甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān) 。

  □除本條第二款已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),由 □甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān) □甲方承擔(dān) □乙方承擔(dān) 。

  第八條

  甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。

  第九條

  該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自 □房屋正式交付之日 □權(quán)利轉(zhuǎn)移之日 起轉(zhuǎn)移給乙方。

  第十條

  該房屋正式交付時(shí),物業(yè)管理、水、電、燃?xì)、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),按下列約定處理:

  第十一條

  本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

  第十二條

  本契約 □自甲乙雙方簽訂之日 □自

  之日起生效。

  第十三條

  甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,□提交房屋所在地仲裁委員會(huì)仲裁 □依法向人民法院起訴 。

  第十四條

  本契約一式

  份。其中甲方留執(zhí)

  份,乙方留執(zhí)

  份,為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。

  第十五條

  甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下:

  甲方(簽章):

  乙方(簽章):

  地 址:

  地 址:

  現(xiàn)住址:

  現(xiàn)住址:

  聯(lián)系電話:

  聯(lián)系電話:

  簽約日期:

  簽約日期:

二手房購房協(xié)議書2

  賣方:____________(簡稱甲方)

  身份證號(hào)碼:____________

  買方:___________(簡稱乙方)

  身份證號(hào)碼:____________

  根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______縣______區(qū)______擁有的房產(chǎn)住宅,建筑面積為______平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第______號(hào))。

  第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用

  1、甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)______拾______萬______仟______佰元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用);

  2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見,雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。

  第三條付款方式:____________________________________

  第四條房屋交付

  甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后______日內(nèi),甲方將房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長。

  第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任

  乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2%。支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向甲方支付購房款10%違約金。

  第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任

  甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用,每逾期一日,按照購房總價(jià)的2%。支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向乙方支付房價(jià)10%的違約金。

  第七條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  第八條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

  第九條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

  第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  第十一條本合同一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其他三份交有關(guān)部門存檔。

  出賣方(甲方):____________

  身份證號(hào)碼:____________

  ______年______月______日

  購買方(乙方):____________

  身份證號(hào)碼:____________

  ______年______月______日

二手房購房協(xié)議書3

  出賣方:__________(本人)

 。ǚǘù砣耍┬彰篲_________

  國籍:__________

 。ㄉ矸葑C)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):__________

  地址:__________

  編碼:__________

  聯(lián)系電話:__________

  委托代理人:__________

  國籍:__________

  電話:__________

  地址:__________

  編碼:__________

  買受方:__________

 。ū救耍ǚǘù砣耍┬彰篲_________

  國籍:__________

  (身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):__________

  地址:__________

  編碼:__________

  聯(lián)系電話:__________

  委托代理人:__________

  國籍:__________

  電話:__________

  地址:__________

  X編碼:__________

  第一條房屋的基本情況。出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__________;位于第__________層,共__________(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為__________,建筑面積__________平方米(其中實(shí)際建筑面積__________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e__________平方米),房屋用途為__________;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為__________。

  第二條房屋面積的特殊約定。本合同

  第一條所約定的面積為(出賣方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的177;__________%(不包括177;__________%)時(shí),房價(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的177;__________%(包括177;__________%)時(shí),甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理:

  1、買受方有權(quán)提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按__________利率付給利息。

  2、每平方米價(jià)格保持不變,房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

  3、______________________________________________________________。

  第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________;土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為__________;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,買受方(必須)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

  第四條價(jià)格。按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算,該房屋售價(jià)為(幣)每平方米__________元,總金額為(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。

  第五條付款方式。買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整,并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

  第六條交付期限。出賣方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方,并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起____日內(nèi),將該房屋付給買受方。

  第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任。買受方如未按本合同

  第四條規(guī)定的時(shí)間付款,出賣方對(duì)買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之

  第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按_________計(jì)算。逾期超過________天后,即視為買受方不履行本合同。屆時(shí),出賣方有權(quán)按下述第________種約定,追究買受方的違約責(zé)任。

  1、終止合同,買受方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向出賣方支付違約金。出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠償。

  2、買受方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向出賣方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  3、______________________________________________________________。

  第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,出賣方如未按本合同

  第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用,買受方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向出賣方追究違約利息。按本合同

  第十一條規(guī)定的最后交付期限的

  第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在__________個(gè)月內(nèi)按__________利率計(jì)算;自第__________個(gè)月起,月利息則按__________利率計(jì)算。逾期超過__________個(gè)月,則視為出賣方不履行本合同,買受方有權(quán)按下列第__________種約定,追究出賣方的違約責(zé)任。

  1、終止合同,出賣方按買受方累計(jì)已付款的__________%向買受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

  2、出賣方按買受方累計(jì)已付款的__________%向買受方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  3、______________________________________________________________。

  第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在買受方實(shí)際接收該房屋之日起,出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,買受方有權(quán)提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按已付款的__________%賠償買受方損失。

  第十條出賣方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。

  第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納,契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

  第十二條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì)仲裁。

  第十五條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。

  第十六條本合同連同附表共__________頁,一式__________份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,__________各執(zhí)一份,均具有同等效力。

  出賣方(簽章):

  出賣方代理人(簽章):

  ________年____月____日

  買受方(簽章):

  買受方代理人(簽章):

  ________年____月____日

二手房購房協(xié)議書4

  當(dāng)事人基本信息:

  賣方(下稱甲方)

  姓名: 國籍/地區(qū): 電話:

  身份證/護(hù)照號(hào)碼: 郵政編碼:

  地址:

  所占份額:

  居間方(中介方)

  營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:

  聯(lián)系地址:

  法定代表人: 居間備案證號(hào):

  聯(lián)系(人)電話: 傳真:

  買方(下稱乙方)

  姓名: 國籍/地區(qū): 電話:

  身份證/護(hù)照號(hào)碼: 郵政編碼:

  地址:

  所占份額:

  買方:(下稱乙方)

  姓名: 國籍/地區(qū): 電話:

  身份證/護(hù)照號(hào)碼: 郵政編碼:

  地址:

  所占份額:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》,《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳市經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,在居間人居間服務(wù)幫助下,買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)的買賣,訂立本合同,以共同遵守。

  第一部分 房地產(chǎn)買賣部分

  第一條(出售標(biāo)的)

  甲方房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于

  房地產(chǎn)證號(hào)為 房地產(chǎn)用途為 ,登記建筑面積為 平方米。該房地產(chǎn)始建于 年 月,入伙時(shí)間為 年 月 日。土地使用權(quán)年限自 年 月 日至 年 月 日止。目前物業(yè)管理公司為 管理費(fèi)為 元/平方米。

  該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí),出賣人對(duì)專有部分以外的共有部分的權(quán)利與義務(wù)同時(shí)轉(zhuǎn)移。

  該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等見附件一。

  第二條;(房地產(chǎn)抵押現(xiàn)狀)

  買賣雙方均清楚該物業(yè)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀并確認(rèn)該物業(yè)是以現(xiàn)狀出售,該物業(yè)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第()種:

  一、已辦理商品房房地產(chǎn)證,沒有設(shè)定抵押,賣方對(duì)該物業(yè)享有完整的所有權(quán)。能完全支配及處理。

  二、處于抵押狀態(tài),抵押權(quán)人為 。抵押權(quán)人同意賣方出售該房地產(chǎn)。見附件。

  三、處于抵押狀態(tài),買方同意于簽署合同之日 天內(nèi)還清貸款,辦妥解除抵押登記手續(xù),雙方同意并將房地產(chǎn)證原件托管于居間方或者居間方指定擔(dān)保公司作為辦理過戶手續(xù)之用。(若買方需委托擔(dān)保公司擔(dān)保融資贖樓,則賣方須于簽署本合同之日起 天內(nèi)出具全權(quán)公證委托書給擔(dān)保公司和居間方指定人員,同時(shí)賣方須協(xié)助買方辦理贖樓手續(xù)。)

  第三條、(房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀)

  雙方均清楚本房地產(chǎn)之上所附租賃債務(wù)現(xiàn)狀并同意以下第 種處理辦法。

  一、該物業(yè)沒有租約。

  二、該物業(yè)之上存有租約,其租期到 年 月 日止。租金為 元/月,押金為 元。承租人已書面放棄優(yōu)先購買權(quán)。賣方須于合同簽訂日將承租人的放棄優(yōu)先權(quán)的書面文件原件交予買方。雙方同意由賣方在實(shí)際交付房地產(chǎn)時(shí)處理與承租人的租賃關(guān)系事宜。

  三、該物業(yè)之上存有租約,其租期到 年 月 日止。租金為 元/月,押金為 元。承租人已書面放棄優(yōu)先購買權(quán)。賣方須于合同簽訂日將承租人的放棄優(yōu)先權(quán)的書面文件原件交予買方。雙方同意由買方處理與承租人的有關(guān)剩余租期事宜。賣方所收取的押金轉(zhuǎn)交予買方。剩余租期的租金由買方收取。

  第四條(附著于物業(yè)之上的戶口)

  本物業(yè)之上所附著的戶口(無論是出售人自已的還是別人的),出售人保證于收到房地產(chǎn)成交全部價(jià)款之日起 日內(nèi)遷出,否則,買方有權(quán)要求其遷出。同時(shí)賣方可按本合同房地產(chǎn)總價(jià)款的百分之 向買方承擔(dān)違約責(zé)任。

  第五條(物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格)

  甲方自愿將上述房地產(chǎn)出售給乙方,轉(zhuǎn)讓價(jià)為 。該成交價(jià)不含稅費(fèi)。

  第六條、(交易定金和履約保證金)

  經(jīng)雙方協(xié)商,買方同意在本合同生效的同時(shí)向賣方支付定金人民幣 元整(小寫: )定金不得高于成交價(jià)的百分之二十。

  為防范交易風(fēng)險(xiǎn),督促賣方按約定如期交付物業(yè)和結(jié)清所有費(fèi)用,雙方協(xié)商同意在房款中暫扣 元作為履約保證金。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)時(shí)進(jìn)行結(jié)算。

  第七條、(稅費(fèi)承擔(dān))

  按政府有關(guān)規(guī)定,買賣雙方需另付稅費(fèi):

 、艩I業(yè)稅;

 、瞥墙ňS護(hù)稅;

 、怯』ǘ悾

 、人枚;

 、善醵;

  ⑹增值稅;

  ⑺產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);

 、虣(quán)籍調(diào)查費(fèi);

 、凸C費(fèi);

  (10)評(píng)估費(fèi);

  (11)律師費(fèi);

 。12)保險(xiǎn)費(fèi);

 。13)抵押服務(wù)費(fèi);

 。14)土地使用費(fèi);

  ⒂其他:(以實(shí)際發(fā)生的稅、費(fèi)單為準(zhǔn))

  經(jīng)雙方協(xié)商,其中:

  一、買方支付上述 項(xiàng);

  二、賣方支付上述 項(xiàng)。

  [第⑼項(xiàng)費(fèi)用發(fā)生在涉外合同的情況下,;]

  第八條(買方付款方式)

  經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,約定買方按下述第 種方式給付定金、履約保證金之外的樓款(ab兩種方式選取其中一種)

  a、一次性付款

  雙方同意,買方須將除定金、履約保證金之外的樓款人民幣/港幣

  元整(小寫 )于 年 月 日之前交由雙方指定的銀行監(jiān)管。(買賣雙方另行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議)

  b、買方向銀行按揭付款

  一、買方須將首期款(不含定金)人民幣/港幣 元整(小寫 )于 年 月 日之前交由雙方指定的銀行監(jiān)管;

  二、買方于 年 月 日前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料,并配合銀行進(jìn)行貸款調(diào)查,審查和審批等手續(xù),抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn),放款時(shí)間為銀行約定時(shí)間交付予賣方。

  如買方支付首期款之余額少于交易價(jià)格與銀行承諾發(fā)放貸款的差額之余額,則首期款金額應(yīng)相應(yīng)增加,買方須于銀行出具承諾貸款函后三日內(nèi)補(bǔ)足并交由雙方指定銀行監(jiān)管。

  三、分期付款:

  買方自合同生效之日起 日內(nèi)支付全部房地產(chǎn)價(jià)款的百分之 ,即人民幣 元。

  買方自合同生效之日起 日內(nèi)支付全部房地產(chǎn)價(jià)款的百分之 ,即人民幣 元。

  買方自合同生效之日起 日內(nèi)支付扣除履約保證金后的余款人民幣 元。

  第九條 買方逾期付款的違約責(zé)任

  買方未按照本合同約定的期限付款的,按照下列第 種方式處理:

  一、按照逾期時(shí)間和欠款比例,分別處理

  a、逾期在90日內(nèi)(含90日的),或逾期超過90日但未支付到期價(jià)款的金額未達(dá)到全部價(jià)款的五分之一的,自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際全部支付應(yīng)付款之日起,買方按日向賣方支付該筆逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。合同繼續(xù)履行。

  b、逾期超過90日后,且未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部價(jià)款的五分之一的,賣方有權(quán)要求買方支付全部價(jià)款或者在該款項(xiàng)付款期限屆滿之日起半年內(nèi)解除合同,賣方解除合同的,買方按累計(jì)應(yīng)付款的百分之十向賣方支付違約金。賣方應(yīng)當(dāng)返還已付的全部購房價(jià)款。買方愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)賣方同意,合同繼續(xù)履行,自約定的應(yīng)付款期限屆滿日之次日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買方按日向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之四的違約金。

  本條中的逾期應(yīng)付款是指按照本合同約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,按相應(yīng)的分期付款與該期實(shí)際已付款的差額確定。

  二、(雙方自行約定的`處理辦法)

  第十條 (房地產(chǎn)交付)

  乙方應(yīng)當(dāng)于 將上述房地產(chǎn)交付予買方。在交付房屋時(shí),應(yīng)當(dāng)履行下列第 手續(xù):

  一、買賣雙方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收,記錄水、電、氣表的讀數(shù)、并交接該附表一中所列物品。

  二、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字。

  三、移交該房屋鑰匙。

  第十一條(延遲交房的違約責(zé)任)

  除合同另有約定的特殊情況外,賣方未按本合同第 條約定的期限將本房地產(chǎn)交付買方,按下列第 種方式處理:

  一、按逾期時(shí)間,分別處理:

  一、逾期在90日內(nèi)(含90日),自約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付日止,賣方每逾期一日,應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房地產(chǎn)總價(jià)款萬分之四的違約金,合同繼續(xù)履行;

  二、逾期超過90日的,買方有權(quán)在約定的交付期限屆滿之日起半年內(nèi)解除合同。買方解除合同的,賣方應(yīng)當(dāng)退還全部已付購房款和銀行同期存款利息。同時(shí),賣方按本房地產(chǎn)總價(jià)款的百分之十向買方支付違約金。并承擔(dān)買方因本次交易所發(fā)生的傭金、贖樓費(fèi)、稅費(fèi)等等一切相關(guān)費(fèi)用;

  三、逾期超過90日,買方要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,但自約定交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止,賣方以本房地產(chǎn)總價(jià)款為基數(shù)以日萬分之四向買方支付違約金。

  二、雙方約定的其方式

  第十二條、物業(yè)附隨債務(wù)的處理

  賣方在交房前,應(yīng)將附隨于該物業(yè)的水費(fèi)、電費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清,結(jié)清單據(jù)須交買方確認(rèn),否則,買方有權(quán)從履約保證金中抵扣上述欠費(fèi)。

  第十三條(產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記)

  甲、乙雙方自所簽房地產(chǎn)現(xiàn)售合同生效之日起 日內(nèi),共同到房地產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)預(yù)告登記,預(yù)告登記后 日內(nèi)雙方應(yīng)攜帶房地產(chǎn)證書到房地產(chǎn)權(quán)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi),均依照國家、省、市有關(guān)規(guī)定交納。雙方另有約定的,從其約定。辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費(fèi),按雙方所約定處理。未有約定的,按國家、省、市的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。

  第二部分 居間服務(wù)部分

  第十四條(居間服務(wù)內(nèi)容)

 。ㄒ唬┚娱g方為買方提供的服務(wù)內(nèi)容

  一、接受購房意向委托并為買方聯(lián)系合適物業(yè);

  二、陪同買方看房;

  三、向買方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告賣方的真實(shí)意圖(包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)狀態(tài)、現(xiàn)狀、房價(jià)、房地產(chǎn)所附著的學(xué)位及戶口、付款方式、違約責(zé)任等事項(xiàng))

  四、對(duì)所售房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)事項(xiàng)的調(diào)查。

  五、促成買賣雙方交易完成,協(xié)助辦理交接房事宜。

  六、協(xié)助辦理向銀行抵押貸款事宜。

 。ǘ┚娱g方為賣方提供的服務(wù)內(nèi)容

  一、接受賣方售房意向委托并為賣方聯(lián)系合適買家;

  二、向賣方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告買方的真實(shí)意圖(包括但不限于房價(jià)、付款方式、違約責(zé)任等)

  三、促成買賣雙方交易完成,協(xié)助辦理交接房事宜;

  四、協(xié)助賣方辦理贖樓事宜。

  第十五條(前期傭金收取)

  一、居間方在本居間合同生效時(shí),有權(quán)向買方收取前期傭金總計(jì)(大寫) 元。(不超過買方應(yīng)交傭金總額的百分之三十),如買賣雙方未能簽訂房地產(chǎn)買賣合同或未完成產(chǎn)權(quán)過戶,則此前期傭金無需退還。因居間方原因?qū)е鲁狻?/p>

  二、居間方在本居間合同訂立時(shí),有權(quán)向賣方收取前期傭金總計(jì)(大寫) 元。(不超過賣方應(yīng)交傭金總額的百分之三十),如買賣雙方未能簽訂房地產(chǎn)買賣合同或未完成產(chǎn)權(quán)過戶,則此前期傭金無需退還。因居間方原因?qū)е鲁狻?/p>

  第十六條(后期傭金收。

  一、居間方在買賣雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同時(shí),有權(quán)向買方收取后期傭金人民幣(大寫) 元。如買賣雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶,此后期交易傭金無需退還。因居間方原因?qū)е鲁狻?/p>

  二、居間方在買賣雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同時(shí),有權(quán)向賣方收取后期傭金人民幣(大寫) 元。雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶,此后期交易傭金無需退還。因居間方原因?qū)е鲁狻?/p>

  第十七條(違約責(zé)任)

  一、賣買雙方利用居間方所提供信息、條件、機(jī)會(huì)等信息交易平臺(tái),私自簽署房地產(chǎn)買賣合同或者中途委托其他中介公司的,買賣雙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。居間方有權(quán)要求買賣雙方支付交易服務(wù)費(fèi)和傭金。

  二、因賣方過錯(cuò)或違約,致房地產(chǎn)買賣合同不能簽訂交易不能促成的,賣方需支付居間方雙倍交易服務(wù)費(fèi)和雙倍傭金。買方可要求賣方賠償已經(jīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)與傭金損失。

  三、因買方過錯(cuò)或違約,致房地產(chǎn)買賣合同不能簽訂交易不能促成的,買方需支付居間方雙倍交易服務(wù)費(fèi)和雙倍傭金。賣方可要求買方賠償已經(jīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)和傭金損失。

  四、因居間方原因,致房地產(chǎn)買賣合同未能簽訂或者房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)未能過戶,居間方應(yīng)對(duì)買方按已支付的交易傭金和交易服務(wù)費(fèi)進(jìn)行雙倍賠償。

  五、因居間方原因,致房地產(chǎn)買賣合同未能簽訂或者房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)未能過戶,居間方應(yīng)對(duì)賣方按已支付的交易傭金和交易服務(wù)費(fèi)進(jìn)行雙倍賠償。

  六、因不可抗力因素致房地產(chǎn)買賣合同不能簽訂或者房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)未能過戶,居間方應(yīng)于不可抗力情形消除后五個(gè)工作日內(nèi)退還買賣雙方交繳的交易服務(wù)費(fèi)和傭金。

  第十八條(雙方約定的其他事項(xiàng))

  第十九條(本合同與其他文件的沖突解決)

  于本合同之外三方在談判中的聲稱、理解、承諾以及協(xié)議之內(nèi)容,如有與本合同不相符的,以本合同為準(zhǔn)。

  第二十條 (合同附件)

  本合同共有附件 份,頁數(shù)為 頁。合同附件為合同重要組成部分,與本合同具有同等法律效力。買賣雙方應(yīng)于各附件每頁簽字確認(rèn)。

  第二十一條 (法律適用與糾紛解決)

  因本合同發(fā)生糾紛,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),依據(jù)中華人民共和國法律,采取下列第 種方式之一解決

  一、向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁

  二、向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁。

  三、向人民法院起訴;

  第二十二條(合同數(shù)量及持有)

  本合同一式 份,甲乙雙方各執(zhí)一份,其他交有關(guān)部門。均具同等法律效力。

  第二十三條(送達(dá))

  當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的地址即為送達(dá)地址。

  第二十四條 (合同生效)

  本合同自雙方簽訂之日起生效。

  賣方: 居間方蓋章: 買方:

  代理人: 居間人員: 代理人:

  證號(hào):

  年 月 日 年 月 日 年 月 日

二手房購房協(xié)議書5

  房屋代碼:

  定金合同

  (供商品房預(yù)訂時(shí)使用)

  甲方(賣方):

  住所: 郵編 :

  法定代表人: 聯(lián)系電話:

  乙方 ( 預(yù)購方 ):

  住所 : 郵編 :

  證件名稱: 證號(hào) 聯(lián)系電話 :

  甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方預(yù)訂 商品房事宜,訂立本二手房定金合同樣本(新)。

  第一條 乙方預(yù)訂座落 房屋(以下簡稱該房屋)

  第二條 乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價(jià)為人民幣 元,乙方預(yù)訂的該房屋總房價(jià)為人民幣 元。

  第三條 乙方同意簽訂本合同時(shí),支付定金人民幣

  元,作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房預(yù)售合同的擔(dān)保,簽訂商品房銷售合同后,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價(jià)款。

  第四條 甲、乙雙方商定,預(yù)訂期為 天(不超過15天),乙方于 年 月 日前到

  與甲方簽訂《濟(jì)南市商品房銷售合同》。

  第五條 在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi),除本合同第六條、第七條約定的情形外,甲方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的,雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的,無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

  第六條 本二手房定金合同樣本(新)有下列情況之一,乙方拒絕簽訂商品房銷售合同的,甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。

  1、甲乙雙方在簽訂商品房銷售合同時(shí),就具體合同條款難以達(dá)成一致,且存在不可歸責(zé)于雙方的事由的;

  2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房銷售合同前,由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。

  第七條 有下列情況之一,乙方拒絕簽訂商品房銷售合同的,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金:

  1、甲方未遵守本合同第二條約定的;

  2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、查封等事實(shí)的。

  第八條 本協(xié)議一式( )份,甲乙雙方各持( ) 份,

  第九條 甲乙雙方應(yīng)在約定的期限(不超過15天)內(nèi)簽訂商品房銷售合同,約定期限內(nèi)未簽訂的,按本合同第五條執(zhí)行。

  第十條 本二手房定金合同樣本(新)在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按下列第( )種方式解決:

  個(gè)人二手房購房協(xié)議書 篇5  賣方: (以下簡稱甲方), 身份證號(hào):

  買房: (以下簡稱乙方), 身份證號(hào):

  甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

  第二條 甲方所售房屋位于 。

  第三條 房屋價(jià)格

  甲乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為人民幣大寫 ,小寫。

  第四條 付款方式 。

  第五條 特別約定:

  1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的,由甲方負(fù)責(zé)處理。

  2、如果甲方在甲乙雙方簽訂此合同之前有將該房屋抵押、償債、轉(zhuǎn)讓等行為并給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,則由甲方無條件承擔(dān)。

  3、如乙方所購房屋以后可以辦理產(chǎn)權(quán)更名時(shí),甲方應(yīng)

  予以積極配合,但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

  第六條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

  第七條 如國家征地,土地賠償,住房面積賠償及地上物賠償均歸乙方所有,甲方負(fù)責(zé)積極配合;

  第八條 本合同簽訂之后,房價(jià)漲落,買賣雙方不得反悔;

  第九條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力;

  第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;

  第十一條 本合同一式二份,甲、乙方各執(zhí)一份。

  甲 方(簽字):

  住 址: 聯(lián)系電話:

  乙方(簽字):

  住 址: 聯(lián)系電話:

  中間人(簽字):

  住 址: 聯(lián)系電話:

  證明人(簽字):

  住 址: 聯(lián)系電話:

  四鄰(簽字): 、 、

  簽訂日期: 年 月 日

二手房購房協(xié)議書6

  賣方(以下簡稱甲方):___________________

  (本人)(法定代表人)姓名:_____________

  身份證:_________________________________

  地址:___________________________________

  聯(lián)系電話:_______________________________

  委托代理人:_____________________________

  聯(lián)系電話:_______________________________

  買方(以下簡稱乙方):___________________

  (本人)(法定代表人)姓名:_____________

  身份證:_________________________________

  地址:___________________________________

  聯(lián)系電話:_______________________________

  委托代理人:_____________________________

  聯(lián)系電話:_______________________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買二手房,甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條甲方產(chǎn)權(quán)證明及其他出售資格證明

  房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):____________________

  原單位批準(zhǔn)證明:____________________

  第二條乙方所購商品房的面積

  乙方向甲方購買二手房建筑面積共____平方米(其中實(shí)得建筑面積____平立米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米),共____套____間。(該商品房房屋平面圖見本協(xié)議附件一,房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))。

  該商品房分別為本協(xié)議第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:

  第___幢座____層___號(hào)房。

  上述面積為(甲方暫測(cè))(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí) 際測(cè)定)面積:如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

  根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則,該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán),在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定。

  第三條價(jià)格與費(fèi)用

  按實(shí)得建筑面積計(jì)算,該房屋單位(售價(jià))(暫定價(jià))為(________幣)每平方米______元,總金額為(____幣)______元整。

  除上述房價(jià)款外,甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi):

  1.代收____,計(jì)(_____幣)____元整;

  2.代收____,計(jì)(_____幣)____元整;

  上述代收稅費(fèi)合計(jì)(_____幣)______元整。

  第四條實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理

  該商品房交付時(shí),房屋空軍部隊(duì)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的±___%(不包括±____%)時(shí),上述房價(jià)款保持不變。

  實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的±____%(包括±____%)時(shí),甲乙雙方同意按下述第__種方式處理。

  1.乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起>______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按_____利率付給利息。

  2.每平方米價(jià)格保持不變,房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

  第五條付款時(shí)間約定

  乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房價(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行(帳戶名稱:_____,帳號(hào):_____):

  1.____年__月__日前支付全部房價(jià)款的___%,計(jì)(_____幣)___元;

  2.____年__月__日前支付全部房價(jià)款的___%,計(jì)(_____幣)___元;

  3.____年__月__日前支付全部房價(jià)款的___%,計(jì)(_____幣)___元.

  第六條交接商品房的付款額約定

  在雙方交接該商品房時(shí),乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房價(jià)款的_____%,計(jì)(___幣)_____元。其余房價(jià)款在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)后______天內(nèi)付清。

  第七條 乙方逾期付款的違約責(zé)任

  乙方如未按本協(xié)議第八條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本協(xié) 議規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按____計(jì)算。逾期超過___幾天,即視為乙方不履行本協(xié)議。屆時(shí),甲方有權(quán)按下述第_____ 種約定,追究乙方的違約責(zé)任:

  1.終止協(xié)議,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的___%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

  2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的___%向甲方支付違約金,協(xié)議繼續(xù)履行。

  第八條交付期限

  甲方須于______年_____月____日前,將符合本協(xié)議附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付乙方使用。但如遇下列特殊原因,除甲、乙雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外,甲方可據(jù)予以延期:

  1.人力不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害;

  第九條甲方逾期交付的違約責(zé)任。

  除本協(xié)議第八條規(guī)定的特殊情況外,甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息。按本協(xié)議第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在___個(gè)月內(nèi)按____利率計(jì)算;自第___個(gè)月起,月利息則按____利率計(jì)算。逾期超過___ 個(gè)月,則視為甲方不履行本協(xié)議,乙方有權(quán)按下列第___種約定,追究甲方的違約責(zé)任:

  1.終止協(xié)議,甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

  2.甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金,協(xié)議繼續(xù)履行。

  第十條交接與乙方責(zé)任.

  甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該房屋手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起___天內(nèi),到甲方指定地點(diǎn)付清本協(xié)議第九條規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng)。 若在規(guī)定期限內(nèi),乙方仍未付清全部應(yīng)付款,甲方有權(quán)按本事同第七條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。

  第十一條交接與甲方責(zé)任。

  在乙方付清本協(xié)議第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起___天內(nèi),雙方對(duì)該商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接、交接鑰匙,簽署房屋交接單。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起___天后仍未進(jìn)行驗(yàn)收交接,乙方有權(quán)按本協(xié)議第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任。 第十二條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。

  甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本協(xié)議附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的,乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

  第十三條質(zhì)量爭議的處理。

  乙方對(duì)該商品房提出有重大質(zhì)量問題,甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時(shí),以_____出具的書面工程質(zhì)量評(píng)定意見作為處理爭義的依據(jù)。

  第十四條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。

  甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑能夠投入正常運(yùn)行:

  第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

  乙方在實(shí)際接收該房屋之日起,在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),甲方給予協(xié)助。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起___天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的 ___%賠償乙方損失。

  第十六條自乙方實(shí)際接收該商品房之日起,甲方對(duì)該房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任,保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方承擔(dān):

  1.墻面保修_____月;

  2.地面保修_____月;

  3.頂棚保修_____月;

  4.門窗保修_____月;

  5.上水保修_____月;

  6.下水保修_____月;

  7.暖氣保修_____月;

  8.煤氣保修_____月;

  9.電路保修_____月;

  10._____保修_____月;

  11._____保修_____月。

  第十七條甲方保證在交接時(shí)該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,保證在交接時(shí)已清除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  第十八條本協(xié)議未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  第十九條本協(xié)議之附件均為本協(xié)議不可分割之一部分。本協(xié)議及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  本協(xié)議及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  第二十條本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由_______仲裁委員會(huì)仲裁(甲、乙雙方不在本協(xié)議中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴)。

  第二十一條本協(xié)議(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)_________公證(指外銷房))之日起生效。

  第二十二條本協(xié)議生效后,甲乙雙方任何一方無正當(dāng)理由要求終止協(xié)議的,除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外,責(zé)任方須按本協(xié)議及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,并按實(shí)際已付款(已收款)的_____%賠償對(duì)方損失。

  第二十三條本協(xié)議自生效之日起___天,由甲方向_____申請(qǐng)登記備案。

  第二十四條本協(xié)議連同附表共_______頁,一式______份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,_____________各執(zhí)一份,均具有同等效力。

  甲方(簽章):_________________

  法定代表人:__________________

  代理人:(簽字)_______________

  ___________年_______月_______日

  乙方(簽章):_________________

  法定代表人:__________________

  代理人:(簽字)_______________

  ___________年_______月_______日

二手房購房協(xié)議書7

  甲方(售房人):XX

  乙方(買房人):XX

  第一條、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,由甲方將(房產(chǎn)證號(hào)XXXXXX),房屋建筑面積為XX平方米,出售給乙方,房屋平面圖見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓;該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

  第二條、甲方保證上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況真實(shí)有效合法,保證該房屋不受他人合法追索。

  第三條、該房屋協(xié)議價(jià)格為(人民幣)(大寫)XX元整即XX元。房價(jià)款的支付方式為一次性付款。支付時(shí)間為房屋產(chǎn)權(quán)證交易當(dāng)時(shí)。

  第四條、甲、乙雙方定于房屋產(chǎn)權(quán)交易完成時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

  第五條、甲方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋出售給乙方。

  第六條、甲、乙雙方同意,在本契約生效后20日內(nèi),先向稅務(wù)登記機(jī)關(guān)依法納稅后再向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。最后共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后終結(jié)協(xié)議。

  該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:

  □該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

  □辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),由乙方按國家規(guī)定承擔(dān)。

  第七條、本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。

  第八條、甲、乙雙方在履行本協(xié)議中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,提交房屋所在地仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起起訴。

  第九條、與此房屋過戶變更的相關(guān)費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。

  第十條、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各留執(zhí)一份。

  甲方(簽章):XX

  聯(lián)系電話:XXXXXXXX

  簽約日期:XXXX年XX月XX日

  乙方(簽章):XX

  聯(lián)系電話:XXXXXXXX

  簽約日期:XXXX年XX月XX日

二手房購房協(xié)議書8

  賣方:__________________

  買方:__________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 房屋基本情況:賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為:______區(qū)(縣)______小區(qū)(街道)______號(hào)(樓)______單元______號(hào)(室),該房屋所在樓層為______層,建筑面積共______平方米。

  第二條 房屋權(quán)屬情況:該房屋所有權(quán)證證號(hào)為:______,土地使用狀況:該房屋占用的國有土地使用權(quán)以______方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為:______,土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年(月______日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。該房屋性質(zhì)為商品房。該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

  第三條 買賣雙方通過______公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人:______,經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào):______)達(dá)成本交易。中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的3%,買賣雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi),中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿,已支付的中介費(fèi)應(yīng)該全部退還。

  第四條 成交價(jià)格和付款方式:經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,該房屋成交價(jià)格為:______元房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。本合同簽訂后3日內(nèi),買方向賣方支付定金成交總價(jià)的10%,即人民幣_(tái)_____元。該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi),買方向賣方支付成交總價(jià)的80%,即人民幣_(tái)_____元。該房屋驗(yàn)收交接完成后3日內(nèi),買方向賣方支付成交總價(jià)的10%,即人民幣_(tái)_____元。

  第五條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

 。ㄒ唬╇p方同意,自本合同簽訂之日起3日內(nèi),雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

  (二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過3個(gè)月)取得房屋所有權(quán)證書的,買方有權(quán)退房,賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,并按照______銀行同期貸款利率付給利息。

 。ㄈ┵u方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi),向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,每逾期一日,賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日,買方有權(quán)解除本合同,賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,并按照銀行______銀行同期貸款利率付給利息。

  第六條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾:賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,賣方應(yīng)支付房價(jià)總款5%的違約金,并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

  賣方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。

  賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成,對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

  在房屋交付日以前發(fā)生的______費(fèi)用由賣方承擔(dān),交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項(xiàng)維修資金過戶的,每逾期一日,賣方應(yīng)支付已交付房價(jià)款萬分之五的違約金。

  第七條 房屋的交付和驗(yàn)收:賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時(shí),應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù):

  1、賣方與買方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并交接附件一中所列物品;

  2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;

  3、移交該房屋房門鑰匙;

  4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);

  5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過戶;

  6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。

  本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后,才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。

  第八條 本合同簽訂后,賣方再將該房屋出賣給第三人,導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的,買受人有權(quán)解除本合同,賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款,并按買方累計(jì)已付房價(jià)款的一倍支付違約金。

  第九條 違約責(zé)任一、逾期交房責(zé)任除不可抗力外,賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的,按照如下規(guī)定處理。

  1、逾期在30日之內(nèi),自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,賣方應(yīng)按日計(jì)算向買方支付已交付房價(jià)款萬分之五的違約金,并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金,合同繼續(xù)履行;

 。2)逾期超過30日后,買方有權(quán)退房。買方退房的,賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款,并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。

  第十條 逾期付款責(zé)任買方未按照第四條約定的時(shí)間付款的,按照以下規(guī)定處理:

  1、逾期在30日之內(nèi),自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,買方按日計(jì)算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金,并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金,合同繼續(xù)履行;

 。2)逾期超過30日后,賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的,買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金,并由賣方退還買方全部已付款。

  第十一條 不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。

  第十二條 爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴;

  第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。

  賣方:__________________

  買方:__________________

  中介方:________________

  ______年______月______日

二手房購房協(xié)議書9

  賣方:__________________(簡稱甲方)

  買方:__________________(簡稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國_____》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______縣______區(qū)______擁有的房產(chǎn)住宅,建筑面積為______平方米。

  第二條付款時(shí)間與辦法:

  1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)_____拾______萬______仟______佰______拾______元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)_____萬元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,乙方應(yīng)在繳納稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

  2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)_____拾______萬______仟______佰______拾______元整給甲方,剩余房款______元整,于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

  第三條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起______天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將______等費(fèi)用結(jié)清。

  第四條稅費(fèi)分擔(dān):甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

  第五條違約責(zé)任:甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在______日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起______日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  第六條本合同主體:甲方是______,共______人,委托代理人______即甲方代表人。乙方是______,代表人是______。

  第七條本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)______公證處公證。

  第八條本合同一式______份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,______市房地產(chǎn)交易中心一份、______公證處各一份。

  第九條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

  第十條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

  第十一條雙方約定的其他事項(xiàng):

  出賣方(甲方):__________________

  購買方(乙方):__________________

  日期:______年______月______日

二手房購房協(xié)議書10

  甲方(售房人):XX

  乙方(買房人):XX

  見證人:XX

  第一條

  甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

  (一)所售房座落于XX路XX號(hào)。建筑面積為XX平方米;

  (二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為XXXXXXXXXX;

  (三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;

  該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

  該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

  第二條

  甲方保證上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。

  第三條

  該房屋協(xié)議價(jià)格為(人民幣)(大寫)XX元,(小寫)XX元。

  房價(jià)款的支付方式為一次性付款。支付時(shí)間為:XXXX年XX月XX日前(XX日內(nèi))。此期間甲方不得提價(jià)或另選買主。

  第五條

  1、甲、乙雙方定于XX時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

  2、雙方定于XX前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

  3、甲方應(yīng)在XX前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

  4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:

  第六條

  甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

  第七條

  甲、乙雙方同意,在本契約生效后20日內(nèi),先向稅務(wù)登記機(jī)關(guān)依法納稅后再向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。最后共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后終結(jié)協(xié)議。

  該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:

  □該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

  □辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),由甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān),甲方承擔(dān)百分之XX乙方承擔(dān)百分之XX。

  第八條

  甲、乙雙方向縣房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。

  第九條

  該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

  第十條

  該房屋正式交付時(shí),水、電、有線電視、通訊等相關(guān)費(fèi)用由甲方結(jié)清并過戶給乙方。

  第十一條

  本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

  第十二條

  本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

  第十三條

  甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,提交房屋所在地仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起起訴。

  第十四條

  本契約一式XX份,甲乙雙方各留執(zhí)XX份。

  甲方(簽章):XX

  乙方(簽章):XX

  現(xiàn)住址:XXXXXX

  現(xiàn)住址:XXXXXX

  聯(lián)系電話:XXXXXX

  聯(lián)系電話:XXXXXX

  簽約日期:XXXX年XX月XX日

  簽約日期:XXXX年XX月XX日

二手房購房協(xié)議書11

  甲方(房屋出售方):乙方(房屋購買方):

  身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:

  地址:地址:

  聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

  按照《中華人民共和國合同法》和其他有關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,本著平等自愿原則,訂立本合同。

  第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

  (一)座落于安陽市街單位,建筑面積平方米;

  (二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為號(hào)為;

  (三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一;

  該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

  第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。

  第三條乙方在前付給甲方定金(幣種)(大寫)元,(小寫)元。

  上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。甲方收到定金后,中途不得借故中止售房,否則加倍賠償定金,乙方未能如期簽訂購房合同、付清房款,則支付給甲方的定金不予退還。

  第四條該房屋房價(jià)款為人民幣(大寫)____________元,(小寫)人民幣_(tái)_____元。

  房價(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為:

  乙方未按規(guī)定支付房價(jià)款的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:

  1、乙方逾期支付房價(jià)款的,每逾期一天,按應(yīng)付到期房價(jià)款的萬分之五支付違約金。

  2、乙方逾期支付房價(jià)款超過___天,且所欠應(yīng)付到期房價(jià)款超過______元的,甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后___天內(nèi)將已收房價(jià)款退還乙方,所收定金不予退還。

  第五條甲、乙雙方定于_____時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于____前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在_____前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

  甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:

  1、甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按總房價(jià)款的萬分之五支付違約金。

  2、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的,按不符部分的□約定價(jià)值□評(píng)估價(jià)值□市場價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任。

  3、甲方逾期交付房屋超過___天的,乙方有權(quán)解除本契約。甲方應(yīng)在乙方解除契約后___天內(nèi)將已收房價(jià)款和雙倍定金返還乙方,并按總房價(jià)款的百分之一支付違約金。

  第六條甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

  第七條甲、乙雙方同意,在本契約生效后___日內(nèi),共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

  該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:

  1、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

  2、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  3、除本條第二款已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),由□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。

  第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

  第十條該房屋正式交付時(shí),物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),按下列約定處理:

  第十一條本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

  第十二條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

  第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,按下列約定處理:

  1、提交安陽市xxxx仲裁委員會(huì)仲裁

  2、提交xxxx仲裁委員會(huì)仲裁

  3、依法向人民法院起訴。

  第十四條本契約一式三份。其中甲方留執(zhí)一份,乙方留執(zhí)一份,為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。

  第十五條甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下:

  附件一

  房屋平面圖和四至范圍。

  附件二

  租賃、抵押、相鄰等關(guān)系及其處理辦法。

  附件三

  室內(nèi)附屬設(shè)施和裝修情況

  (一)附屬設(shè)施:

  1、水

  2、電

  3、燃?xì)?/p>

  4、有線電視

  5、通訊

  6、其他

  (二)裝修情況:

  雙方簽署欄文本:(此頁無正文)

  甲方(簽章):乙方(簽章):

  身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:

  法定代表人:法定代表人:

  地址:地址:

  聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

  簽約日期:簽約日期:

二手房購房協(xié)議書12

  賣方:__________________

  買方:__________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條房屋基本情況

  賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為:______區(qū)(縣)______小區(qū)(街道)______號(hào)(樓)______單元______號(hào)(室),該房屋所在樓層為______層,建筑面積共______平方米。

  第二條房屋權(quán)屬情況

  該房屋所有權(quán)證證號(hào)為:______,土地使用狀況:該房屋占用的國有土地使用權(quán)以______方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為:______,土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年(月______日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。該房屋性質(zhì)為商品房。該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

  第三條買賣雙方

  雙方通過______公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人:______,經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào):______)達(dá)成本交易。中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的3%,買賣雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi),中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿,已支付的中介費(fèi)應(yīng)該全部退還。

  第四條成交價(jià)格和付款方式

  經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,該房屋成交價(jià)格為:______元房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。本合同簽訂后3日內(nèi),買方向賣方支付定金成交總價(jià)的10%,即人民幣_(tái)_____元。該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi),買方向賣方支付成交總價(jià)的80%,即人民幣_(tái)_____元。該房屋驗(yàn)收交接完成后3日內(nèi),買方向賣方支付成交總價(jià)的10%,即人民幣_(tái)_____元。

  第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

  (一)雙方同意,自本合同簽訂之日起3日內(nèi),雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

  (二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過3個(gè)月)取得房屋所有權(quán)證書的,買方有權(quán)退房,賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,并按照______銀行同期貸款利率付給利息。

  (三)賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi),向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,每逾期一日,賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日,買方有權(quán)解除本合同,賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,并按照銀行______銀行同期貸款利率付給利息。

  第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

  賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,賣方應(yīng)支付房價(jià)總款5%的違約金,并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

  賣方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。

  賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成,對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

  在房屋交付日以前發(fā)生的______費(fèi)用由賣方承擔(dān),交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項(xiàng)維修資金過戶的,每逾期一日,賣方應(yīng)支付已交付房價(jià)款萬分之五的違約金。

  第七條房屋的交付和驗(yàn)收

  賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時(shí),應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù):

  1、賣方與買方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并交接附件一中所列物品;

  2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;

  3、移交該房屋房門鑰匙;

  4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);

  5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過戶;

  6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。

  本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后,才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。

  第八條

  本合同簽訂后,賣方再將該房屋出賣給第三人,導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的,買受人有權(quán)解除本合同,賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款,并按買方累計(jì)已付房價(jià)款的一倍支付違約金。

  第九條違約責(zé)任

  一、逾期交房責(zé)任除不可抗力外,賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的,按照如下規(guī)定處理。

  1、逾期在30日之內(nèi),自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,賣方應(yīng)按日計(jì)算向買方支付已交付房價(jià)款萬分之五的違約金,并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金,合同繼續(xù)履行;

  (2)逾期超過30日后,買方有權(quán)退房。買方退房的,賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款,并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。

  第十條逾期付款責(zé)任

  買方未按照第四條約定的時(shí)間付款的,按照以下規(guī)定處理:

  1、逾期在30日之內(nèi),自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,買方按日計(jì)算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金,并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金,合同繼續(xù)履行;

  (2)逾期超過30日后,賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的,買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金,并由賣方退還買方全部已付款。

  第十一條不可抗力

  因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。

  第十二條爭議解決方式

  本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴;

  第十三條

  本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。

  賣方:__________________

  買方:__________________

  中介方:________________

  ______年______月______日

二手房購房協(xié)議書13

  甲方(售房人):______________

  身份證號(hào)碼:______________

  現(xiàn)住址:______________

  乙方(買房人):______________

  身份證號(hào)碼:______________

  現(xiàn)住址:______________

  為房屋買賣有關(guān)事宜,甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議,以茲共同信守執(zhí)行。

  一、房屋轉(zhuǎn)讓內(nèi)容

  1、房屋座落于____________,總建筑面積為____平方米(此面積不含地下室面積),使用面積為____平方米,總層數(shù)____,轉(zhuǎn)讓層數(shù)____。

  2、出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為________________;

  3、房屋平面圖及其四界見房產(chǎn)證________________;

  4、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓;為使該房屋達(dá)到合理、正常使用之目的的必要設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓。

  二、房款支付

  1、該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計(jì)協(xié)議價(jià)格為(人民幣)(小寫)____元,(大寫)______萬____仟____佰___拾___元整。

  2、乙方在____前付給甲方定金(人民幣)(小寫)____元。(大寫)________元整。

  上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。

  3、付款方式:____________________________

  4、付款時(shí)間:____________________________

  三、雙方權(quán)利與義務(wù)

  1、甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛;未設(shè)定抵押、未出租、未被查封或存有

  其他權(quán)利瑕疵;甲方保證其對(duì)該房屋享有獨(dú)立處分權(quán);保證該房屋不被他人合法追索。

  2、甲方保證該房屋不存在安全隱患,能夠達(dá)到正常、安全使用之狀態(tài)。

  3、甲方保證該房屋物業(yè)管理、暖氣、水、電、燃?xì)、有線電視、通訊等相關(guān)費(fèi)用無拖欠。

  4、甲方應(yīng)當(dāng)與乙方共同辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)過戶手續(xù),為過戶提供必要的文件、資料和便利。

  5、該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn),自房屋正式交付之日,權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

  四、本協(xié)議經(jīng)雙方簽章后生效,并對(duì)雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約,違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償損失,支付違約費(fèi)用。

  五、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜,雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  六、本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  七、雙方約定的其它事項(xiàng):

  1、甲、乙雙方定于時(shí)正式交付該房屋。

  2、雙方定于向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

  3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

  4、契稅支付:____________________________

  5、違約責(zé)任:____________________________

  甲方(簽名或蓋章):______________

  乙方(簽名或蓋章):______________

  聯(lián)系電話:______________

  聯(lián)系電話:______________

  簽約日期:______________

  簽約日期:______________

二手房購房協(xié)議書14

  甲方(賣方):

  乙方(買方):

  甲乙雙方就房屋買賣事宜,經(jīng)協(xié)商一致,自愿達(dá)成如下協(xié)議。

  一、轉(zhuǎn)讓房屋

  甲方自愿將坐落于 房屋出售給乙方,室號(hào)為 ,房屋所有權(quán)證證號(hào)為: , 共有權(quán)證號(hào): ,產(chǎn)權(quán)面積為: 平方米,規(guī)劃用途為: ,國有土地使用證號(hào)為: ,乙方對(duì)該房屋充分了解后愿意購買。該房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)所占有的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。

  二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格

  經(jīng)過甲、乙雙方議定,上述房屋轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為人民幣(大寫) ,人民幣(小寫) 元(其中含經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼 萬元整,《 長沙市經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼發(fā)放憑證》編號(hào): ; 含提前還貸部分資金 萬元)。

  三、稅費(fèi)繳納

  甲、乙雙方約定在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中所繳納的稅費(fèi)由 承擔(dān)。

  四、付款方式

  雙方約定,房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的全額價(jià)款按下列第 種方式付款。

  1、一次性付款

  應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi)一-次性支付到監(jiān)管專戶,如未按期付清,則本合同自動(dòng)終止。

 。、分期付款

  (1)第一期

 。ǎ玻┑诙

 。ǎ常┑谌

  3、商業(yè)貸款付款應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi)支付首期房款人民幣 元,余款 元在 日內(nèi)由買方向銀行申請(qǐng)以按揭方式付清,如未能付清,則本合同自動(dòng)終止。

 。础⒐e金貸款付款

  應(yīng)于本合同簽訂之日交付首期房款人民幣

  元,余款 元在 日 內(nèi)由買方向公積金管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)以公積金貸款方式付清,如未能付清,則本合同自動(dòng)終止。

  五、交易資金監(jiān)管

  1、根據(jù)建設(shè)部、中國人民銀行《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理規(guī)定交易結(jié)算管理有關(guān)問題的通知》(建住房[20 ] 321號(hào)文件)和《長沙市二手房屋交易資金監(jiān)管辦法》規(guī)定,甲乙雙方同意接受二手房交易資金全額監(jiān)管。

 。、甲乙雙方將本合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的房價(jià)款人民幣(大寫): 元存入資金監(jiān)管 專用賬戶。(買方使用經(jīng)濟(jì)適用房住房貨幣補(bǔ)貼購房,買賣雙方自行協(xié)商補(bǔ)貼是否進(jìn)行監(jiān)管;已提前還貸部分,憑銀行還貸確認(rèn)信息數(shù)據(jù)不列入資金監(jiān)管的金額范圍,其資金安全自負(fù)。)

 。、資金監(jiān)管賬戶

  戶名:

  開戶行:

  賬號(hào):

  六、交付

  甲方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起 日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓房屋交付給乙方,并將與轉(zhuǎn)讓房屋有關(guān)的權(quán)利憑證同時(shí)交付,并配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)手續(xù)。甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋權(quán)屬明晰,沒有房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的法律障礙。否則,由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。

  七、陳述與保證

  合同各方分別陳述和保證如下:

 。薄⒏鞣骄哂泻炇鸷吐男斜竞贤匾馁Y格、授權(quán)和完成相應(yīng)的批準(zhǔn)程序的能力;

 。病⒏鞣胶炇鸨竞贤拇硪勋@得各方的充分和有效授權(quán),各方對(duì)簽約代表所簽署的文件予以承認(rèn)和執(zhí)行;

 。、各方在履行本合同過程中,如因司法、行政機(jī)關(guān)對(duì)標(biāo)的房屋(或預(yù)付房款)予以查封、凍結(jié)等限制性措施導(dǎo)致交易中止的,交易風(fēng)險(xiǎn)由各方承擔(dān)。

  八、違約責(zé)任

  任何一方違反本合同約定,均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)依本合同的約定向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。

  九、爭議的解決

  買賣雙方因履行本合同發(fā)生糾紛,應(yīng)盡量協(xié)商解決。協(xié)商不成的,通過訴訟、仲裁的方式解決。

  十、附件

  《二手房交易資金監(jiān)管信息登記確認(rèn)表》屬于本合同的附件,與本合同具有同等法律效力

  十一、其他條款

 。、賣方單方終止本協(xié)議,監(jiān)管部門有權(quán)將買方已轉(zhuǎn)付至監(jiān)管賬戶的購房資金退付給買方,買方可依據(jù)受損失程度,追究賣方的違約責(zé)任。

  2、分期付款的買方在超期 日之后,未付清后續(xù)購房款的,監(jiān)管部分有權(quán)根據(jù)賣方的申請(qǐng),終止本合同。賣方可依據(jù)受損失程度,追究買方的違約責(zé)任。

  十二、補(bǔ)充條款

  本合同 式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,長沙市房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)存檔 份。

  甲方(簽章): 乙方(簽章):

  年 月 日

  年 月 日

二手房購房協(xié)議書15

  該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

  該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費(fèi)用由 甲方承擔(dān)乙方承擔(dān) 。

  除本條第二款已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),由 甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān) 。

  第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,每逾期1天按房價(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期

  超過3個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償所付房價(jià)款同額的賠償金給乙方。

  第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價(jià)款時(shí),其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過3個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除本合同。

  第十條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。

  第十一條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

  第十二條 該房屋正式交付時(shí),物業(yè)管理、水、電、燃?xì)、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),按下列約定處理:

  第十三條 本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

  第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄 。

  第十五條 本合同一式 份。其中甲方留執(zhí) 份,乙方留執(zhí) 份,為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。

  第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自 之日起生效。 甲方(簽章): 乙方(簽章):

  地 址: 地 址:

  現(xiàn)住址: 現(xiàn)住址:

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  簽約日期: 簽約日期:

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