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商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書

時間:2024-04-22 13:15:09 曉鳳 協(xié)議書范本 我要投稿

商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書范本(通用14篇)

  隨著社會不斷地進步,我們都跟協(xié)議書有著直接或間接的聯(lián)系,簽訂簽訂協(xié)議書可以使事務的結(jié)果更加完美化。那么你真正懂得怎么寫好協(xié)議書嗎?以下是小編收集整理的商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書范本,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書范本(通用14篇)

  商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書 1

  出租方(以下簡稱甲方):

  身份證號碼:

  住所:

  聯(lián)系方式:

  承租方(以下簡稱乙方):

  身份證號碼:

  住所:

  聯(lián)系方式:

  次承租方(以下簡稱丙方):

  身份證號碼:

  住所:

  聯(lián)系方式:

  上述三方就原商鋪租賃合同變更事宜,達成如下協(xié)議:

  一、原租賃合同情況

  1.甲乙雙方于_____年_____月_____日簽訂了“商鋪租賃合同”(下稱原租賃合同),租期自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

  2.原租賃合同費用支付情況:

 。1)押金:人民幣___元(大寫:___),已經(jīng)由乙方向甲方支付;

 。2)租金:乙方最近已經(jīng)支付的一筆租金計人民幣___元(大寫:___),對應租期為自_____年_____月_____日起_____年_____月_____日止。

  3.商鋪(店面)情況:描述位置、面積。

  二、原租賃合同變更安排

  1.三方同意,自_____年_____月_____日含當日(以下簡稱變更日)起,原租賃合同中的承租方由乙方變更為丙方,乙方從變更日起即退出原租賃合同關系。

  2.丙方應繼續(xù)按原租賃合同約定向甲方支付租金。本協(xié)議簽訂后丙方最近應支付的一筆租金計人民幣___元(大寫:___),對應租期為自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

  3.乙方原已經(jīng)支付的押金自動轉(zhuǎn)為丙方繳納的押金,丙方無需重新繳納押金,甲方亦無需向乙方退回押金。租賃合同解除或終止后,甲方與丙方按照原租賃合同的約定處理押金退還事宜,與乙方無關。

  4.原租賃合同中約定由承租方承擔的其它義務,變更日之前的由乙方承擔,變更日以后的由丙方承擔。各方另有約定的`除外。

  三、其它約定

  1.乙方與丙方之間的安排由乙方與丙方之間另行協(xié)商處理,甲方不對此承擔責任。

  2.本合同沒有特別說明的,繼續(xù)按原商鋪租賃合同執(zhí)行。

  3.本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字并捺印后生效。

  甲方(蓋章):

  簽署時間:_____年_____月_____日

  乙方(蓋章):

  簽署時間:_____年_____月_____日

  丙方(蓋章):

  簽署時間:_____年_____月_____日

  商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書 2

  甲方〈轉(zhuǎn)租人〉:_______________

  乙方〈租用人〉:_______________

  甲方__________,_____省______市_______街道________號人,身份證號碼:_________________

  乙方_________,系_____省______市_______街道________號人,身份證號碼:_________________

  本協(xié)議遵照《中華人民共和國憲法》以及《中華人民共和國合同法》及《衛(wèi)生食品法》,在甲乙雙方平等自愿的前提下簽訂,經(jīng)雙方簽字押指紋即產(chǎn)生法律效力,受法律保護,F(xiàn)就租賃具體事項約定如下:

  一、本協(xié)議具體位置為______省_____市________街______號。由甲方轉(zhuǎn)租與乙方經(jīng)營并簽訂此協(xié)議。

  二、本協(xié)議有效期為__________年,即________年_______月_______日至________年_______月_______日。

  三、轉(zhuǎn)讓費叁萬捌仟元整(38000)。鋪面年租金為__________元〈______〉整,可分月付款,水費3.5元/噸,電費1.2元/度,可按月實際用量支付。

  四、如遇拆遷甲方可按每月1300元折舊費從轉(zhuǎn)讓費中扣出,剩余退還乙方。如乙方經(jīng)營2年后被拆遷,視乙方經(jīng)營情況可適當進行補嘗。

  五、乙方對甲方店鋪如有改動或裝修,要支會甲方,在安全,可靠的情況下進行。

  六、甲方可協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需要的各種證件,費用由乙方支出。

  七、在協(xié)議有效期內(nèi)或外,乙方因各種原因停止經(jīng)營或轉(zhuǎn)租他人,甲方有權(quán)不支付折舊費用給第三方,由乙方自行負責。

  八、本協(xié)議簽訂后,店租不得浮動,否則算甲方違約。

  九、協(xié)議到期后,若甲方繼續(xù)轉(zhuǎn)租,乙方有優(yōu)先權(quán)。(甲方不另外收取轉(zhuǎn)讓費。)

  六、甲乙雙方提供的信息及資料必須真實有效,否則算欺詐對方,被欺詐方的一切損失由欺詐方賠償。

  七、雙方任何一方違約,須賠償另一方的一切損失,以及違約金__________元〈______〉整。

  八、協(xié)議生效后若發(fā)生糾紛,訴至法院,勝訴方因訴訟而損失的`一切可計算的費用由敗訴方支付。

  九、協(xié)議簽訂地點為______省_____市__________________街______號店鋪內(nèi)。

  十、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份。

  十一、協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字押指紋確認后生效。

  簽字甲方:

  乙方:

  簽訂日期:________年_______月_______日

  商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書 3

  轉(zhuǎn)讓方(甲方):____________

  身份證號碼:_

  頂讓方(乙方):____________

  身份證號碼:_

  房東(丙方):______________

  身份證號碼:_

  甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就門面轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議:

  一、丙方同意甲方將自己位于____________街(路)____________號的門面轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為____________平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務,在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿后,租期按照原租賃協(xié)議順延年,并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動順延。

  二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同,租期到20____年__月____日止,月租金為_______元人民幣,甲方剩余租期為_______月,剩余租金_______元由乙方支付給甲方。

  三、門面轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有門面租賃合同中所規(guī)定的條款。

  四、轉(zhuǎn)讓后門面現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有,租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸丙方所有,營業(yè)設備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。

  乙方在接收該門面后,有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要,在保證房屋安全使用的情況下進行裝修。

  五、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_______元。

  甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙,同時乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣_______元,(大寫:_______),上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

  六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務由乙方負責。

  七、違約責任:

  (1)甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓,應該按時交付門面,逾期一天按一百元的'標準向乙方支付違約金,超過7天乙方有權(quán)解除合同;

  (2)乙方應該按時接收門面,逾期一天按一百元的標準向甲方支付違約金,超過7天甲方有權(quán)解除合同;

  (3)丙方保證該房屋為其合法所有并有權(quán)進行出租等,否則應該賠償乙方轉(zhuǎn)讓費用同等的損失。

  八、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關,但遇政府規(guī)劃,國家征用拆遷門面,丙方按照轉(zhuǎn)讓費用標準補償乙方。

  九、本合同一式三份,三方各執(zhí)一份,自三方簽字之日起生效。

  甲方簽字:

  乙方簽字:

  丙方簽字:

  簽訂日期:20____年__月____日

  簽訂地點:

  商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書 4

  轉(zhuǎn)讓方(甲方):

  身份證號碼:

  受讓方(乙方):

  身份證號碼:

  出租方(丙方):

  產(chǎn)權(quán)證號碼:

  根據(jù)我國《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商,就下述門面轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議:

  一、轉(zhuǎn)讓門面轉(zhuǎn)讓門面位于___,建筑面積___平方米;

  丙方為上述轉(zhuǎn)讓門面的所有權(quán)人和出租方,F(xiàn)對甲、乙雙方根據(jù)本合同約定轉(zhuǎn)讓上述門面承租權(quán)的行為,丙方表示同意。

  原甲、丙雙方所簽門面租賃合同的權(quán)利與義務轉(zhuǎn)由乙方享有和履行,乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面交接完畢后,甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行,權(quán)利義務自行解除。

  二、租金的結(jié)算與支付

  丙方與甲方原租賃合同,約定的租賃期間為___年,即自______年____月_____日起______年____月_____日止,年租金為___元人民幣,現(xiàn)甲方剩余租期為___月___天,剩余租金___元。

  門面轉(zhuǎn)讓乙方后,甲、丙雙方原門面租賃合同中所約定的租金轉(zhuǎn)由乙方根據(jù)該合同約定(租金、時間、付款方式、違約責任等條款)向丙方支付,甲方不再負有支付義務;或乙、丙雙方另行簽訂租房合同。

  三、門面設施、設備的歸屬

  轉(zhuǎn)讓門面現(xiàn)有裝修設施在轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有。

  轉(zhuǎn)讓門面租賃期屆滿后,該門面裝修設施的不動產(chǎn)歸丙方所有,營業(yè)設備等動產(chǎn)歸乙方所有。乙方在接收該門面后,有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要,在保證房屋安全使用的情況下進行再次裝修。

  四、門面轉(zhuǎn)讓費的.支付

  甲方在合同簽訂時向乙方騰讓門面并交付鑰匙,同時乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣___元,(大寫:___元整),上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

  五、債權(quán)債務的處理

  1、乙方接手該店鋪的剩余會員卡金___元,均由乙方負責。如乙方接手后不履行銷卡金責任,造成甲方收到損失和侵害的,乙方賠償甲方違約金20000元人民幣。

  2、接手前,除協(xié)議的第五條第1條外,店鋪的其他一切債權(quán)、債務均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務由乙方負責。

  六、其他交接條件

  1、交接前水表度數(shù),之前所產(chǎn)生的費用由甲方結(jié)算;

  2、如乙方繼續(xù)使用甲方安裝在店內(nèi)的POS銀聯(lián)刷卡機,乙方須向甲方支付押金2000元,甲方向乙方提供當時的押金票據(jù)。

  3、甲、丙簽訂協(xié)議時,甲方有1000元房屋押金支付于丙方,乙方在交接時,一次性支付于甲方。

  七、其它未盡事宜,由甲乙丙三方協(xié)商解決。本協(xié)議一式3份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份,簽字后生效。

  八、本合同具法律效力,協(xié)商不成可訴訟至法院。

  轉(zhuǎn)讓方(甲方):

  聯(lián)系電話:

  簽約日期:______年____月_____日

  受讓方(乙方):

  聯(lián)系電話:

  簽約日期:______年____月_____日

  出租方(丙方):

  聯(lián)系電話:

  簽約日期:______年____月_____日

  商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書 5

  轉(zhuǎn)租方(甲方):____受轉(zhuǎn)租方(乙方):

  身份證號碼:____身份證號碼:

  家庭住址:____家庭住址:

  產(chǎn)權(quán)證號碼:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

  一、轉(zhuǎn)租房屋的情況

  1-1甲方依法承租的座落于____(區(qū)/縣)____路____號____________商鋪(甲方已征得房產(chǎn)所有人書面同意),由甲方將上述承租商鋪____(全部/部分)即__號__室(以下簡稱該商鋪)轉(zhuǎn)租給乙方。該商鋪的建筑面積____平方米。

  1-2該商鋪的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設施和設備狀況,由甲、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確。甲、乙雙方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方交付該商鋪和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該商鋪時的驗收依據(jù)。

  二、租賃用途

  2-1甲方已向乙方出示該商鋪________(租賃合同證明/租用公房賃證)(編號______)。該商鋪的用途為____,乙方承諾按________(租賃合同證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該商鋪。

  2-2乙方保證,在轉(zhuǎn)租期間未事先通知甲方,并由甲方按租賃合同的約定取得產(chǎn)權(quán)所有人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準前,不擅自改變該商鋪使用用途。

  三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期

  3-1甲、乙雙方約定,甲方于___年__月__日前向乙方交付該商鋪。轉(zhuǎn)租期為__個月。自___年__月__日起至___年__月__日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出____(租賃合同/前一個轉(zhuǎn)租合同)的租期。

  3-2轉(zhuǎn)租期滿,甲方有權(quán)收回該商鋪,乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi),乙方需繼續(xù)承租該商鋪的,則應于轉(zhuǎn)租期屆滿前一個月向甲方提出續(xù)租書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。

  四、租金、支付方式和期限

  4-1甲、乙雙方約定,該商鋪每月每平方米建筑面積租金為人民幣___元,月租金總計為人民幣____元。(大寫:___萬___千___百___拾___元___角整)。該商鋪租金___(年/月)內(nèi)不變。自第___(年/月)起,雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關調(diào)整事宜由___(甲/乙)雙方在補充條款中約定。

  4-2乙方應于每月___日前向甲方交付租金。逾期支付的,每逾期一日,則乙方需當月租金總計的千分之__支付滯納金。

  4-3乙方支付租金的方式如下:_________________________。

  五、其它費用

  5-1在商鋪轉(zhuǎn)租期間,乙方使用該商鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理、________________________等費用由___(甲方/乙方)承擔。其它有關費用,均由___(甲方/乙方)承擔。

  5-2乙方負責支付的一述費用,計算或分攤辦法、支付方式和時間:______________________。

  六、商鋪使用要求和維修責任

  6-1在轉(zhuǎn)租期間,乙方發(fā)現(xiàn)該商鋪及其附屬設施有損壞或故障時,應用時通知甲方;由甲方按租賃合同的約定,在接到乙方通知后的___日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

  6-2乙方應合理使用并愛護商鋪及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該商鋪及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責修復。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔。

  6-3轉(zhuǎn)租期間,甲方保證該商鋪及其附屬設施和設備處于正常的'可使用和安全狀態(tài)。甲方或商鋪產(chǎn)權(quán)所有人要對該商鋪進行檢查、養(yǎng)護的,應提前__日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負責。

  6-4在轉(zhuǎn)租期間,商鋪產(chǎn)權(quán)所有人需要對該商鋪進行改建、擴建或裝修的,甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

  6-5乙方需裝修商鋪或者增設附屬設施和設備的,必須事先通知甲方,由甲方按租賃合同的約定征得商鋪產(chǎn)權(quán)人的書面同意,按規(guī)定需經(jīng)有關部門審批的則應報經(jīng)有關部門核準后方可進行。

  七、商鋪返還時的狀態(tài)

  7-1除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的__日內(nèi)應返還該商鋪,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應按人民幣____元/平方米/日向甲方支付該房屋占用使用費。

  7-2乙方按本合同約定返還該商鋪時,應經(jīng)甲方驗收認可,并相互結(jié)清各自的費用,方可辦理退租手續(xù)。

  八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

  8-1在轉(zhuǎn)租期間,乙方再轉(zhuǎn)租商鋪須事先書面通知甲方,并由甲方按租賃合同的約定征得商鋪產(chǎn)權(quán)所有人的書面同意。甲方未征得該商鋪產(chǎn)權(quán)所有人的書面同意默許或支持乙方行為的,一切后果糾紛及損失由甲乙雙方共同承擔。乙方在未經(jīng)得甲方同意情況下自行轉(zhuǎn)租該商鋪給他人使用的,乙方承擔一切后顧責任。

  8-2乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間不將該商鋪承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

  九、解除本合同的條例

  9-1在轉(zhuǎn)租期間,因為甲方原因租賃合同被解除的,甲方應按押金兩倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。但下列情況除外:

  (一)該商鋪占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;

  (二)該商鋪因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。

  (三)該商鋪毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

  (四)甲方已被告知該商鋪出租前已設定抵押,現(xiàn)被處分的。

  9-2在轉(zhuǎn)租期間,因為乙方原因租賃合同被解除的,甲方不與退還乙方押金,給甲方造成的損失超出押金部分,乙方應在合同解除后15日內(nèi)補齊所欠款項,每超過一日,按照應補交金額的千分之___支付滯納金。

  十、未盡事宜甲乙雙方予以補充:

  甲方簽署:____乙方簽署:____

  聯(lián)系電話:____聯(lián)系電話:____

  簽約時間:____年____月____日

  商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書 6

  甲方〈轉(zhuǎn)租人〉:____

  乙方〈租用人〉:____

  本協(xié)議遵照《中華人民共和國憲法》以及《中華人民共和國合同法》,在甲乙雙方平等自愿的前提下簽訂,經(jīng)雙方簽字即產(chǎn)生法律效力,受法律保護,F(xiàn)就租賃具體事項約定如下:

  一、本協(xié)議具體位置為株洲市____商業(yè)步行街區(qū)域___、___號商位,建筑面積為100.40平方米。

  二、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有,租賃期滿后房屋裝修、營業(yè)設備等歸乙方。乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務由乙方負責。

  三、本協(xié)議有效期為__年,即20____年____月____日起至20____年____月____日。

  四、鋪面轉(zhuǎn)讓金為__元整,分兩期支付:20____年____月____日支付__元整,20____年____月____日前支付__元整。轉(zhuǎn)讓金__元包括了乙方向甲方交納房租保證金__元。

  五、鋪面年租金為:第一、二年__元整,第三、四、五年__元整。付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬(建行賬號為:,戶名為譚__),每年10月1日前支付次年租金。

  六、本協(xié)議簽訂后,店租不得浮動,否則算甲方違約。轉(zhuǎn)讓后,由于房東原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)經(jīng)營的,甲方應賠償乙方所有損失。

  七、協(xié)議到期后,甲方有義務協(xié)助乙方與房東簽訂續(xù)租合同。甲方不得私自與房東簽訂續(xù)租合同,否則算違約。

  八、任何乙方不得私自違約,違約的一方需支付另一方違約金20____年____月____日前將位于________________店鋪(面積為__平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。

  第二條該店鋪的所有權(quán)證號碼為__________,產(chǎn)權(quán)人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同,租期到__________,月租為__________人民幣。店鋪交給乙方后,乙同意代替甲向丙履行該租賃合同,每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用,該合同期滿后由乙領回甲交納的押金,該押金歸乙方所有。

  第三條店鋪現(xiàn)有裝修,裝飾,設備(包括)全部無償歸乙方使用,租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙所有,動產(chǎn)無償歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。

  第四條乙方在__________前一次性向甲方支付頂手費(轉(zhuǎn)讓費)共計人民幣大寫__________整(小寫:__________元),上述費用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金,第三條所述的`裝修裝飾設備及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

  第五條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,經(jīng)營范圍為餐飲,租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照,稅務登記等相關手續(xù),但相關費用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務全部由乙方負責,與甲方無關。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)金城飯店的所欠一切債務由甲方負責償還,與乙方無關。

  第六條乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交鋪日期相應順延外,乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的__________的違約金,逾期30日的,甲方有權(quán)解除合同,乙方按轉(zhuǎn)讓費的__________向甲方支付違約金。甲方應保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪,如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇,按甲不按時交付店鋪承擔違約責任。

  第七條遇國家征用拆遷店鋪,有關補償歸乙方。

  第八條如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪,甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費,賠還裝修損失__________元,并支付轉(zhuǎn)讓費的__________的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪,或者市政建設(如修,擴路,建天橋,立交橋,修地鐵等)導致乙方難以經(jīng)營,乙方有權(quán)解除合同,甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費,押金仍歸乙方(前述順延除外);蚣追皆诿磕隊I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續(xù),乙方有權(quán)解除合同,甲方應退回全部轉(zhuǎn)讓費,賠償裝修,添置設備損失__________元,并支付轉(zhuǎn)讓費的__________的違約金。

  第九條本合同一式二份,自簽字之日起生效。

  甲方:(簽字)日期:____年____月____日

  乙方:(簽字)日期:____年____月____日

  丙方:(簽字)日期:____年____月____日

  商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書 7

  轉(zhuǎn)租方(甲方):_____________________________________

  身份證號碼:_______________________________________

  聯(lián)系方式:_________________________________________

  承租方(乙方):_____________________________________

  身份證號碼:_______________________________________

  聯(lián)系方式:_________________________________________

  房東(丙方):_______________________________________

  身份證號碼:_______________________________________

  聯(lián)系方式:_________________________________________

  依照《中華人民共和國合同法》及其他有關法律和行政法規(guī),為進一步明確甲乙丙三方的責任、權(quán)利、義務,保障各方的利益,遵循平等、自愿、公平和誠實守信的原則,甲乙丙三方通過友好協(xié)商達成如下協(xié)議:

  一、轉(zhuǎn)租店鋪

  1、轉(zhuǎn)租店鋪位于________________,建筑面積________平方米;

  2、丙方為上述轉(zhuǎn)租店鋪的所有權(quán)人和出租方。現(xiàn)對甲、乙雙方根據(jù)本合同約定轉(zhuǎn)租上述店鋪承租權(quán)的行為,丙方表現(xiàn)同意。

  3、原甲、丙雙方所簽店鋪租賃合同的權(quán)利與義務轉(zhuǎn)由乙方享有和履行,乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和店鋪交接完畢后,甲、丙雙方之間原店鋪租賃合同終止履行,權(quán)利義務自行解除。

  二、租金的結(jié)算與支付

  1、丙方與甲方原租賃合同,約定的租賃期間為______年,即自______年______月______日起至______年______月______日止,月租金為______元人民幣,現(xiàn)甲方剩余租期為______月。店鋪轉(zhuǎn)讓前尚欠租金、水電費、物業(yè)管理費等共計人民幣______元,由乙方在本合同簽訂之前全部交清。

  2、店鋪轉(zhuǎn)租乙方后,甲、丙雙方原店鋪租賃合同中所約定的租金轉(zhuǎn)由乙方根據(jù)該合同約定(指有關金額、時間、付款方式和違約責任等條款)向丙方支付,甲方不再負有支付義務。

  三、店鋪設施、設備的歸屬

  1、轉(zhuǎn)租店鋪現(xiàn)有裝修設施在轉(zhuǎn)租后歸乙方所有。

  2、轉(zhuǎn)租后店鋪現(xiàn)有的家電及其他所有設備全部歸乙方所有,轉(zhuǎn)租店鋪租賃期(含店鋪租賃合同續(xù)簽期限)屆滿后,該店鋪裝修設施的不動產(chǎn)歸丙方所有,營業(yè)設備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)所有。

  3、乙方在接收該店鋪后,有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要,在保證房屋安全使用的情況下進行再次裝修。

  四、店鋪轉(zhuǎn)租費的支付

  1、乙方于本合同簽訂之日內(nèi),向甲方支付轉(zhuǎn)租費共計人民幣________萬元整(¥____________元),上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備(詳見《轉(zhuǎn)租財物交接清單》)及其他相關費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

  五、債權(quán)債務的處理

  乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務由乙方負責。

  六、交接條件及方式

  甲方在本合同簽訂之日內(nèi)進行店鋪交接,向乙方騰讓店鋪并交付鑰匙。店鋪交接時,甲方應騰空非《轉(zhuǎn)租財物交接清單》范圍內(nèi)的一切設施、物品和貨物,保持店鋪已有裝修、裝飾、設施、設備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整,以便于使用。

  2、辦理店鋪交接手續(xù)時,由甲、乙、丙三方共同進行現(xiàn)場驗收,按照《轉(zhuǎn)租財物交接清單》點驗、接收有關財物,交接完畢后,甲、乙、丙三方應共同簽署《轉(zhuǎn)租財物交接清單》,在丙方的現(xiàn)場監(jiān)督下,甲方向乙方交付店鋪鑰匙。店鋪鑰匙一經(jīng)交付,轉(zhuǎn)租店鋪即告驗收、交付完畢。

  3、轉(zhuǎn)租店鋪不符合約定的交接條件時,乙方有權(quán)拒絕交接,甲方應及時整改、修復,直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付店鋪,由甲方承擔逾期交付的違約責任。

  七、違約責任

  1、甲方保證該店鋪有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)租,應該按時交付店鋪。甲方逾期交付店鋪時,按下列方式計算違約金:逾期交付天數(shù)_____元/天;超過30天甲方仍不能交付轉(zhuǎn)租店鋪時,乙方有權(quán)通知甲方解除合同,返還已支付的店鋪轉(zhuǎn)租費,和按上述約定追償違約金。

  2、乙方應按時接收店鋪和支付店鋪轉(zhuǎn)租費。乙方逾期接收店鋪超過7天時,甲方有權(quán)通知乙方解除合同,不予返還已支付的.店鋪轉(zhuǎn)租費。乙方逾期支付店鋪轉(zhuǎn)租費時,按下列方式計算違約金:逾期付款天數(shù)____元/天。

  3、丙方保證該轉(zhuǎn)租店鋪為其合法所有,享有店鋪的出租權(quán),并不得“一房多租”。如因丙方原因造成店鋪所有權(quán)、租賃權(quán)糾紛,應由丙方承擔違約責任,賠償甲、乙雙方違約金。該違約金按下述方式計算:甲方獲得的違約賠償=本合同約定轉(zhuǎn)租費×1;乙方獲得的違約賠償=本合同約定轉(zhuǎn)租費×2。

  八、爭議的解決

  1、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議,應首先通過友好協(xié)商加以解決;不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的,可以選擇以下第_______種方式解決爭議。

 。1)甲、乙雙方可將爭議提交______________仲裁委員會進行仲裁,該仲裁應是終局的,并且該仲裁裁決對雙方具有法律上的約束力。

 。2)提交_________法院訴訟解決。

  2、因違約引起訴訟,違約方除承擔違約責任外,還需承擔守約方因提起訴訟所發(fā)生的訴訟費、保全費、律師費、調(diào)查費、評估鑒定費等相關費用。

  九、合同生效及補充

  1、合同各方在簽署本合同時,對各自的權(quán)利、義務、責任清楚明白、充分理解,并愿按本合同約定嚴格執(zhí)行。

  2、本合同的任何條款約定被認為無效,不影響本合同其他條款的效力。

  3、本合同如有涂改,合同各方均應在涂改部分簽字或加蓋公章確認,否則涂改部分無效。

  4、本合同未盡事宜,合同各方可共同協(xié)商,簽訂補充協(xié)議。該補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

  5、本合同壹式_______份,本合同一式_________份,其中甲方執(zhí)________份,乙方執(zhí)________份,丙方執(zhí)_________份。具有同等法律效力,經(jīng)合同各方簽字蓋章后生效。

  甲方簽字:________________

  日期:_______年_______月_______日

  乙方簽字:________________

  日期:_______年_______月_______日

  丙方簽字:________________

  日期:_______年_______月_______日

  商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書 8

  出租人:____________(以下簡稱甲方)

  承租人:____________(以下簡稱乙方)

  甲方將自已承租的商鋪轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓給乙方,經(jīng)雙方協(xié)商,自愿達成如下條款:____________

  第一條:甲方與________公司_______日簽訂有《租賃協(xié)議》,商鋪為________號,租期至_______日止,每月租金_______元,甲方?jīng)]有欠費及任何違約行為。見附件《租賃協(xié)議書》。

  第二條:甲方承諾第一條所述情況真實,沒有其它未向乙方披露的協(xié)議義務。

  第三條:雙方協(xié)商,甲方轉(zhuǎn)租第一條所述商鋪,從本協(xié)議達成生效之日,由乙方以自己或以甲方的名義,向________公司履行交納月租金_______元(_______元)的義務,其它費用據(jù)實或依《租賃協(xié)議書》約定支付!蹲赓U協(xié)議書》中承租人的'權(quán)利,均由乙方享有。乙方有權(quán)選擇使用甲方的營業(yè)執(zhí)照開展經(jīng)營活動,甲方配合。

  第四條:甲方再次承諾,對本次轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,________公司不會書面反對或明確反對。乙方受讓后對商鋪進行裝修,甲方應積極配合完成。租賃到期,甲方交納的押金由________公司退還。租賃到期前,甲方應配合乙方,使乙方能直接獲得商鋪的承租權(quán)。

  第五條:如本合同因________公司不同意而無效,乙方投入的裝修費用及已支付的租金、費用等經(jīng)濟損失,由甲方承擔。

  第六條本合同一式兩份,雙方簽字或蓋____成立生效,各執(zhí)一份。

  出租人(蓋____簽字):____________

  承租人(蓋____簽字):____________

  聯(lián)系電話:____________

  聯(lián)系電話:____________

  ______年_______月_______日

  _______年_______月_______日

  商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書 9

  出租人(甲方):______________

  承租人(乙方):______________

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下:

  第一條租賃場地乙方承租甲方__________________(層/廳)________________號場地,面積__________平方米,用途以營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準;庫房__________平方米,庫房位置為____________。

  第二條租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止,共計____年____個月;其中免租期為自________年____月____日起至________年____月____日。

  第三條租金本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制,租金標準為____________;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/__________);第一次租金的支付時間為________年____月____日,第二次租金的支付時間為________年____月____日至________年____月____日,____________。

  第四條保證金保證金屬于雙方約定事項。

  自本合同簽訂之日起______日內(nèi),乙方(是/否)應支付本合同約定租金總額______%計______元的保證金,作為履行合同和提供商品服務質(zhì)量的擔保。乙方支付保證金的,甲方則以市場當年租金總額的25%作為市場整體性的對應保證金,作為履行合同的擔保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。

  第五條保險

  甲方負責投保的范圍為:______________公共責任險、火災險、________。

  乙方自行投保的范圍為:________________________

  第六條甲方權(quán)利義務

  1、依法制訂相關治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。

  2、協(xié)助各級行政管理機關對違反相關規(guī)定的乙方實行監(jiān)督、教育、整頓,直至單方解除合同。

  3、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經(jīng)營條件,保障乙方正常經(jīng)營。

  4、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

  5、應對市場實行商業(yè)管理,維護并改善市場的整體形象,包括:______________對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務質(zhì)量管理;營銷管理;形象設計;市場調(diào)研;公共關系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓;______________。

  6、應對市場實行物業(yè)管理,并負責市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設施的建設及維護,包括:______________建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負責市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理;____________________________________。

  7、做好市場的整體廣告宣傳,并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的______%。

  第七條乙方權(quán)利義務

  1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。

  2、應具備合法的經(jīng)營資格,并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。

  3、應按照約定的用途展開經(jīng)營活動,自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。

  4、應按期支付租金并承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。

  5、應愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設施,如需改動應先征得甲方同意,造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

  6、應按照各級行政管理部門的規(guī)定,本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營,不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益,并承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果。

  7、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關手續(xù),并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。

  8、應按照甲方的要求提供相關本人或本企業(yè)的備案資料。

  9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式實行廣告宣傳。

  第八條合同的解除

  乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應按照________的標準支付違約金:______________

  1、不具有合法經(jīng)營資格的,包括因違法經(jīng)營被相關行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。

  2、未按照約定的用途使用場地,經(jīng)甲方______次書面通知未改正的。

  3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

  4、實行其他違法活動累計達____次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

  5、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,或和其他租戶交換場地的。

  6、逾期______日未支付租金的。

  7、違反保證金協(xié)議的相關約定的。

  8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)______日未展開經(jīng)營活動的。

  9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。

  甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應提前______日書面通知對方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),按照__________________________的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金,其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應減收相對應的租金,并退還保證金及利息。

  第九條其他違約責任

  1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設施致使乙方不能正常經(jīng)營的,應減收相對應租金,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,并要求甲方賠償相對應的損失。

  2、甲方未按約定投保致使乙方相對應的損失無法得到賠償?shù)?,甲方應承擔賠償責任。

  3、乙方未按照約定支付租金的,應每日向甲方支付遲延租金______%的違約金。

  第十條免責條款因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時,甲方應減收相對應的租金。

  如果場地無法復原的,本合同自動解除,應退還保證金及利息,雙方互不承擔違約責任。

  第十一條續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第______種方式:______________

  1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應提前______日書面通知甲方,甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租實行書面答復。甲方同意續(xù)租的,雙方應重新簽訂租賃合同。

  租賃期滿前甲方未做出書面答復的,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金標準同本合同。

  2、租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán),如乙方無意續(xù)租的,應在租賃期滿前______日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

  第十二條租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應于租賃期滿或合同終止后______日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔。

  第十三條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決或申請相關部門調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第______種方式解決(只能選擇一種):______________

  1、提交北京仲裁委員會仲裁;

  2、依法向______________________人民法院起訴。

  第十四條其他約定事項

  1、場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動的,不影響本合同的效力。

  第十五條本合同自雙方簽字蓋____之日起生效。本合同一式____份,甲方____份,乙方____份,________。

  第十六條雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采用書面形式,并由雙方簽字蓋____作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。

  甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,以本合同為準,但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。

  甲方(簽字蓋_________)

  簽約日期:______________

  乙方(簽字蓋_________)

  簽約日期:______________

  商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書 10

  出租方(下稱甲方):____,身份證:____

  承租方(下稱乙方):____,身份證:____

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關規(guī)定,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事,達成如下協(xié)議:

  一、租賃門面描述

  1、甲方將其擁有的座落于____街____號____門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共____平方米。

  2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權(quán),并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔保。

  二、租賃房屋用途

  1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。

  2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,并按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

  三、租賃期限

  本合同租賃期為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。

  四、租金及支付方式

  1、第一年租金為____元,然后每年租金在上年的基礎上遞增____%,租金提前____個月支付,每____年支付____次,具體為____。

  2、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。

  3、為保證合同的履行,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金____元。租賃期滿,若乙方無違約行為,本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。

  五、甲方的權(quán)利與義務

  1、甲方應在乙方支付第____年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

  2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。

  3、在租賃期間,甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設定抵押。

  4、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,乙方應在租賃期滿后____日內(nèi)搬離。

  六、乙方的`權(quán)利與義務

  1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔門面自然損耗的賠償責任。

  2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修,甲方不得干涉。

  3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。

  4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。

  5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。

  七、續(xù)租

  租賃期滿,甲方如有意續(xù)租,則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán),但必須在租賃期滿前的____個月向甲方提出書面申請。

  八、合同的變更和解除

  1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同:

  (1)未按約定期限交付租金,超過____天以上的。

  (2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認可或同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書面通知,在限定的時間內(nèi)仍未修復的。

  (3)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。

  (4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

  2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:

  (1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋____天以上的。

  (2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無法正常營業(yè)超過____天的。

  (3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。

  (4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的。

  3、在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:

  (1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同。

  (2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的。

  (3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

  (4)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

  九、違約責任及賠償

  1、符合本合同第八條第1、2項的約定,非違約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方按當年租金的____支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應賠償對方的經(jīng)濟損失。

  2、乙方應如期交付租金,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的____支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應賠償經(jīng)濟損失。

  3、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的____支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應賠償經(jīng)濟損失。

  十、其他約定

  本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。本合同一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)____份。

  甲方:____

  乙方:____

  電話:____

  電話:____

  ____年____月____日

  ____年____月____日

  商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書 11

  甲方_______________________________

  乙方:_______________________________

  丙方:___________________________

  根據(jù)《民法典》,就甲方將位于的商鋪,轉(zhuǎn)讓給乙方一事,甲、乙、丙三方經(jīng)好友協(xié)商,就店面轉(zhuǎn)讓達成以下協(xié)議:

  第一條甲方與________年___月___日前將位于商鋪{面積_______平方米}轉(zhuǎn)讓給乙方使用。

  第二條該店鋪所有權(quán)證號碼為,產(chǎn)權(quán)為丙方,丙方與甲方簽訂了租賃合同,合同到期時間為,月租為人民幣,店面交給乙方使用后,乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同,每月交納該合同約定由甲交納的水電費等各項費用,該合同期滿后由乙方領回甲方交納的押金,押金歸乙方所有。

  第三條該店鋪現(xiàn)有裝修,裝飾,工具,設備{包括}全部無償歸乙方使用,該合同期滿后,不動產(chǎn)歸丙所有,其它歸乙方所有。

  第四條乙方在前一次性向甲方支付頂手費人民幣大寫____萬元整{小寫:_________元},上述費用包括甲方交給乙方再轉(zhuǎn)付給丙方的押金,第三條所述相關費用,甲方不得向乙方索取任何其他費用。

  第五條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,經(jīng)營范圍為,租用期內(nèi)繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照,稅務登記等相關手續(xù),但相關費用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務全部由乙方負責,與甲方無關,乙方接手前,該店鋪的所欠一切債務由甲方負責償還,與乙方無關,第六條乙方逾期未交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交付日期相應順延外,乙方每日還需向甲方交付轉(zhuǎn)讓費的的`違約金,逾期3天,甲方有權(quán)解除合同,乙方按轉(zhuǎn)讓費的向甲方支付違約金,甲方應保證丙的同意轉(zhuǎn)讓店鋪,如由甲方原因?qū)е帘蚣追阶约褐型臼栈氐赇,按甲不按時交付店鋪承擔違約責任,第七條遇國家征用店鋪,有關賠償歸乙方。

  第八條如果合同簽訂前政府下令撤遷店鋪,甲方退還全部轉(zhuǎn)讓費。如果合同簽訂后國家命令撤除店鋪,使乙方難以經(jīng)營,乙方有權(quán)解除合同,甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費,押金仍歸乙方,甲方在每年營業(yè)執(zhí)照有效期蓋滿時仍未辦妥年審手續(xù),乙方有權(quán)解除合同,甲方應退回全部轉(zhuǎn)讓費,賠償裝修,添置設備損失____元,并支付轉(zhuǎn)讓費的的違約金,第九條合同一式三份,甲、乙、丙,各執(zhí)一份,具有相同法律效力。

  甲方:_______________________________乙方:_______________________________丙方:_______________________________

  _______年______月_______日_______年______月_______日_______年______月_______日

  商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書 12

  轉(zhuǎn)租方(簡稱甲方):______

  承租方(簡稱乙方):______

  房東方:(簡稱丙方)______

  甲、乙雙方在征得丙方同意后,三方在平等互利的基礎上,經(jīng)友好協(xié)商,一致訂立本合同如下,以資共同遵守。

  一、商鋪地址:

  甲方將其租賃的位于上海市______區(qū)______路______號的商鋪在良好狀態(tài)下,轉(zhuǎn)租部分給乙方用于使用。

  二、商鋪面積:

  轉(zhuǎn)租該商鋪的使用面積約為______平方米。

  三、租賃期限:

  1、租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止,甲方應于____年____月____日以前將商鋪騰空交給乙方使用。

  2、裝修免租期:從____年____月____日起至____年____月____日止為乙方免房租之裝修期。

  四、租金:

  1、數(shù)額:甲乙雙方議定每月租金為人民幣整,后年租金由甲、乙雙方根據(jù)市場價另行協(xié)商確定,應付租金由乙方以現(xiàn)金形式交付給甲方。

  2、支付方式:

  租金按為壹期支付,首期租金由乙方于本合同簽定時一次付清;以后每期租金于每期開始前提前繳納,先付后用。甲方收到租金后應開具發(fā)票給乙方。

  3.如乙方逾期支付租金超過______個工作日,每逾期一天,甲方有權(quán)按所欠費用款項的1‰收取滯納金,如超過天,則視為乙方自動退租,構(gòu)成違約。甲方有權(quán)收回商鋪,并追究乙方違約責任。

  五、租賃期內(nèi),甲方承擔下列責任:

  1、依約將商鋪及附屬設施按時完整交付乙方使用。

  2、負責對商鋪定期安全檢查,商鋪維修費等原由甲方支付的費用,仍由甲方承擔。

  3.租賃期內(nèi),甲方應提供給乙方辦理營業(yè)執(zhí)照的'證明及材料,協(xié)助乙方辦理工商、稅務、衛(wèi)生、治安、消防等手續(xù)。

  六、租賃期內(nèi),乙方承擔下列責任:

  1、依約按時交納租金,并承擔租賃期內(nèi)的水、電、通訊費、治安費、稅金、衛(wèi)生費等一切因乙方實際使用而產(chǎn)生的費用,并按單如期繳納。

  2、乙方在裝修期間不能破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)。

  3、合同期滿后,乙方原有的固定裝修不能破壞移走。

  4、乙方在租賃期內(nèi)應注意消防安全設施的配備,否則在本租賃場所內(nèi)由此而產(chǎn)生的消防事故由乙方自己負責。

  七、合同終止及解除的規(guī)定:

  1、合同租賃期滿后,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如需續(xù)約,乙方應提前兩個月書面通知甲方,由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

  2、租賃期滿后,乙方應在3天內(nèi)將承租的商鋪交還甲方,如有留置的任何物品,在未取得甲方的諒解之下,均視為放棄,任憑甲方處置,乙方?jīng)Q無異議。

  3、本合同一經(jīng)雙方簽署后立即生效,未經(jīng)雙方同意,不得任意終止。如有未盡事宜,甲、乙雙方可另行協(xié)商。

  八、不可抗力:

  商鋪租賃期內(nèi)如遇市政動遷或其他不可抗力,導致雙方合作無法進行,本合同自然終止,甲方應退還乙方已預付的未履行期間的租金給乙方。

  九、違約處理:

  1、甲、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行,并且過錯方在未征得對方諒解的情況下,責任方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金,雙方約定違約金為人民幣______圓整。如違約金不足以彌補對方的實際損失,責任方應賠償對方的實際損失。

  2、凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情時雙方發(fā)生爭議,應首先友好協(xié)商,協(xié)商不成,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  十、其他:

  本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

  訂約人:______

  甲方:______

  乙方:______

  丙方:

  證件號碼:______

  證件號碼:______

  證件號碼:______

  聯(lián)絡地址:____________

  聯(lián)絡地址:______

  聯(lián)絡地址:______

  電話:______

  電話:______

  電話:______

  日期:

  ____年____月____日

  ____年____月____日

  ____年____月____日

  商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書 13

  甲方(出租方):____。

  乙方(承租方):____。

  甲乙雙方通過友好協(xié)商,就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議:

  第一條乙方自愿租用甲方位于____街____號商鋪作為商業(yè)用途使用(以下簡稱“該商鋪”),建筑面積約____平方米。

  第二條租用的期限為____年,租期從____年____月____日至____年____月____日止。

  第三條租金、保證金及租金交付期限:

  該商鋪的月租金總額:第____年月租金總額為人民幣:____萬____仟____佰____拾____元正(¥____元/月);第____年月租金為人民幣:____萬____仟____佰____拾____元正(¥____元/月),第____年月租金為人民幣:____萬____仟____佰____拾____元正(¥____元/月)。

  以上租金是不含稅價,如有關部門檢查需辦理出租手續(xù)等應交繳的一切稅費由乙方繳納(即開發(fā)票的稅費),但甲方需協(xié)助乙方辦理相關的手續(xù)。

  租金交付期限:每月____日前交清當月租金。(并且必須是人民幣現(xiàn)金)

  4、保證金:在本合同簽訂之日,乙方須向甲方交付人民幣:¥____萬____仟____佰____拾____元正(¥____元),作為履約保證金。

  第四條該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費、物業(yè)管理費、有線電視天線使用費等有關費用,由乙方負責繳交,與甲方無關。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關部門(公司)追討滯納金或罰金,則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣,并有權(quán)要求乙方補足該保證金的不足部分。

  第五條租賃期間,乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)租,須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下,私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的,則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同,并有權(quán)將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金),一律不予退回。租賃期滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同,均需提前____個月通知對方,且違約方須向?qū)Ψ街Ц禵___個月的租金作為違約金。

  第六條雙方責任:

  (一)甲方責任:

  1、甲方須于____年____月____日將該商鋪交付乙方使用。

  2、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通。

  3、合同期滿時,乙方須在租約期滿之日退還房屋,同時經(jīng)甲方驗收該商鋪無設備損壞及欠繳的水電費與物業(yè)管理費后____天內(nèi),返還乙方所交的保證金。

  (二)乙方責任:

  1、乙方應如期交納租金。

  2、租賃期間,所發(fā)生的.水電費與物業(yè)管理費等,由乙方自行按時繳付。

  3、租賃期間,乙方應自覺遵守有關法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定,愛護并正確使用該商鋪及內(nèi)部設施,不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)及用途。如乙方違反有關規(guī)定或超出其經(jīng)營范圍進行的活動,所引起的一切后果,由乙方自負。甲方可以此原因解除本合同,并不退還所收的保證金,及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。

  4、為確保用電安全,乙方不準私拉亂接電線,不準使用電爐等大功率電器(單個電器功率在____瓦以上,空調(diào)、冰箱除外);如需使用,須向供電部門申報增加用電負荷,待批準及繳交增容費后,方能使用。

  5、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修,需經(jīng)甲方同意,并一律不得改變該商鋪的結(jié)構(gòu)部分。

  第七條違約責任:

  (一)甲方責任:

  1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的規(guī)定,則乙方繳交保證金的期限順延;如超過____天仍無法將該商鋪交付使用,則乙方有權(quán)宣布本合同無效,甲方需無條件退還乙方保證金。

  2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點的規(guī)定,則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金,每天按保證金的____‰計收。

  (二)乙方責任:

  1、乙方如拖欠租金,則每天按應繳租金的____‰交納滯納金;如拖欠租金達壹個月,則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪,并有權(quán)拒絕返還保證金。

  2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障,乙方應在退房前獨自承擔維修責任,否則甲方將動用乙方的保證金作為修復費用,在修理工程結(jié)束后,該保證金多退少補。

  3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點,造成的一切后果與損失,由乙方承擔全部賠償責任。

  第八條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜,甲乙雙方應友好協(xié)商解決。

  第九條本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,具同等法律效力。

  甲方(蓋章):____

  乙方(蓋章):____

  代表(簽名):____

  代表(簽名):____

  聯(lián)系電話:______

  聯(lián)系電話:____

  ____年____月____日

  ____年____月____日

  商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書 14

  甲方:(轉(zhuǎn)讓方)____________________________

  乙方:(受讓方)____________________________

  根據(jù)《合同法》,就甲方將位于____________________________的商鋪,轉(zhuǎn)讓給乙方一事,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,就店面轉(zhuǎn)讓達成本商鋪轉(zhuǎn)讓合同:

  第一條甲方于_______年_______月_______日前將位于_____________________商鋪(面積_______平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務。

  第二條該店鋪產(chǎn)權(quán)為房東,房東與甲方簽訂了租賃合同,合同到期日期為_______,年租為_______人民幣,店面交給乙方使用后,乙方同意代替甲方向房東履行租賃合同,每年交納該合同約定由甲方交納的'水電費等各項費用。

  第三條該店鋪現(xiàn)有裝修,裝飾,工具,設備(包括_____________________)全部無償歸乙方使用,該合同期滿后,不動產(chǎn)歸房東所有,其他歸乙方所有。

  第四條乙方在一次性向甲方支付頂手費人民幣大寫_____________________萬元整(小寫:_______元),甲方不得向乙方索取任何其他費用。

  第五條乙方接收后,由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務全部由乙方負責,與甲方無關,乙方接手前,該店鋪的所欠一切債務及售后等事項由甲方負責,與乙方無關。

  第六條乙方逾期向甲方交付轉(zhuǎn)讓金,甲方保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務。如由甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷J褂没蚣追阶约褐型臼栈氐赇,甲方應退回乙方全部轉(zhuǎn)讓費,賠償裝修,添置設備損失費,并支付乙方轉(zhuǎn)讓費______________的違約金。

  第七條合同一式___份,甲、乙各執(zhí)___份,具有相同法律效力。

  甲方(公章):____________________乙方(公章):_________________

  法定代表人(簽字):___________法定代表人(簽字):____________

  日期:_________年____月____日日期:_________年____月____日

  轉(zhuǎn)讓方(甲方):_______________________________

  身份證號碼:_________________________________

  住址:_______________________________________

  受讓方(乙方):_______________________________

  身份證號碼:_________________________________

  住址:_______________________________________

  出租方(丙方):_______________________________

  身份證號碼:_________________________________

  住址:_______________________________________

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