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房屋抵頂協(xié)議書

時間:2022-06-02 08:07:30 協(xié)議書范本 我要投稿

房屋抵頂協(xié)議書范本(通用5篇)

  在日常生活和工作中,很多情況下我們需要用到協(xié)議書,協(xié)議書協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。協(xié)議書的注意事項有許多,你確定會寫嗎?下面是小編收集整理的房屋抵頂協(xié)議書范本(通用5篇),僅供參考,大家一起來看看吧。

房屋抵頂協(xié)議書范本(通用5篇)

  房屋抵頂協(xié)議書1

  甲方(出借人)

  乙方(借款人)

  乙方因急需資金,現(xiàn)向甲方借款,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本協(xié)議,共同遵守。

  第一條、甲方共計借給乙方人民幣 元整,借款協(xié)議簽訂后2日內(nèi)支付。

  第二條、借款期限自 年 月 日起至 年 月 日止,共計 個月,利息按 %計算。

  第三條、乙方為保證到期還款,以自己的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保,房產(chǎn)位于 ,房產(chǎn)證號為 ,土地證為 。

  第四條、如乙方在借款到期后5日內(nèi)未按協(xié)議約定償還借款及本息,除承擔(dān)歸還本金及利息外,還承擔(dān)借款金額10%的違約金。如到期后15日內(nèi)仍不能還款時,乙方同意甲方有權(quán)處置抵押的房產(chǎn),房屋作價 元,借款數(shù)額經(jīng)結(jié)算補(bǔ)足差價后直接抵償給甲方,雙方不再進(jìn)行評估作價,乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。

  第五條、抵押房產(chǎn)如遇拆遷,甲方的權(quán)利在補(bǔ)償款或置換房的范圍內(nèi)按第四條的規(guī)定執(zhí)行。

  第六條、房產(chǎn)借款抵押期間,乙方不得將房產(chǎn)出售、贈給、轉(zhuǎn)移、再次抵押給他人或以其他方式處分,乙方如違反以上規(guī)定,除承擔(dān)返還本金及利息外,還需承擔(dān)借款金額20%的違約金。

  第七條本協(xié)議一式兩份,甲、乙方各執(zhí)一份。

  第八條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,至乙方還清借款時止。

  出借人:

  借款人:

  時間:

  房屋抵頂協(xié)議書2

  甲方:_________

  乙方:_________

  經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,以樓房抵償建筑工程款一事達(dá)成協(xié)議如下:

  一、經(jīng)雙方結(jié)算確認(rèn),甲方欠乙方修建_____________樓房工程款人民幣_________元,現(xiàn)以甲方所在__________位置_________樓房予以抵償。

  二、保證條款:

  1.甲方保證上述折抵工程款的樓房未因其它事由被查封、抵押或出售;

  2.甲方保證在本協(xié)議簽訂后不得因甲方原因?qū)е抡鄣止こ炭畹臉欠勘徊榉、抵押,致使乙方?quán)利無法實(shí)現(xiàn);

  3.甲方保證折抵工程款的樓房無產(chǎn)權(quán)上的爭議,現(xiàn)階段已能辦理房地產(chǎn)權(quán)證;

  4.甲方保證在未征得乙方書面通知情況下,不得出售抵工程款的樓房;(甲方保證乙方完全享有該折抵樓房所有權(quán),享有自由買賣、出租、轉(zhuǎn)讓、抵押的權(quán)利)

  5.甲方保證在本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)辦理完畢抵工程款樓房的房地產(chǎn)權(quán)證。

  三、本協(xié)議書簽訂后,乙方即擁有上述樓房的所有權(quán)(包括但不限于自用、出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等)。

  四、本協(xié)議書簽訂后,乙方有權(quán)立即辦理樓房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),或暫不辦理登記手續(xù)時免費(fèi)更名一次。乙方可用書面通知方式告知甲方,與第三人簽訂購房合同,辦理樓房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

  五、物業(yè)管理費(fèi)用:

  1.如乙方或業(yè)主是在本協(xié)議書簽訂后12個月內(nèi)入伙的,則以實(shí)際入伙時間計交物業(yè)管理費(fèi)用;

  2.如在本協(xié)議書簽訂后超過12個月入伙的,乙方或業(yè)主應(yīng)按有關(guān)規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)用。

  六、稅費(fèi)、交易費(fèi)用等。

  1.甲方必須隨時配合乙方或乙方指定的`第三人辦理抵工程款樓房手續(xù),包括但不限于簽訂《商品房購買合同書》,開具發(fā)票,提供相關(guān)資料,辦理房地產(chǎn)權(quán)證及其他各項工作;

  2.甲乙雙方需按照規(guī)定各自負(fù)擔(dān)辦理房地產(chǎn)權(quán)證的稅費(fèi)和交易費(fèi)用。

  七、樓房銷售

  1.乙方自用樓房時,甲方需配合將房地產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下;

  2.自本協(xié)議簽訂之日起,乙方可委托甲方或第三方銷售抵工程款的樓房。若委托甲方銷售的,另行簽訂協(xié)議;

  3.自本協(xié)議簽訂之日起,乙方可自行銷售抵工程款的樓房;

  4.不管乙方以何種方式處理樓房,甲方都應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)根據(jù)乙方或購房業(yè)主的要求,辦理相應(yīng)一切手續(xù)(包括但不限于預(yù)購登記、辦理房地產(chǎn)權(quán)證等)。

  八、違約責(zé)任

  如折抵工程款的樓房因甲方原因被查封、抵押、出售或無法按時辦理房地產(chǎn)權(quán)證,乙方有權(quán)要求甲方支付不能交付樓房價款10%的違約金,提供其它樓房抵償或賠償一切損失。

  九、合同有效期至所有折抵工程款的樓房辦理完畢《房地產(chǎn)權(quán)證》為止。

  十、未盡事宜,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  十一、本協(xié)議,自各方簽字蓋章后生效。協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)兩份。

  甲方(蓋章):_____________

  授權(quán)代表(簽字):_________

  _________年____月____日

  乙方(蓋章):_____________

  授權(quán)代表(簽字):_________

  _________年____月____日

  房屋抵頂協(xié)議書3

  抵押權(quán)人(甲方):_________身份證:_______________________

  抵押人(乙方):__________身份證:_______________________

  本合同各方根據(jù)法律、法規(guī),在平等自愿基礎(chǔ)上,為明確責(zé)任,恪守信用,經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同并保證共同遵守。

  一、 借款條款

  1、借款金額:甲方同意借款給乙方人民幣_______萬元整。(大寫____________)。

  2、借款用途:_____________________________

  3、借款利率:按每月 計算,當(dāng)日交齊利息保證金 萬元人民幣(大寫: )。

  4、借款期限,自_____年___月___日到_____年___月___日止。

  5、甲方應(yīng)于房屋抵押登記法律公正等手續(xù)結(jié)束后,當(dāng)日全額放款給乙方,乙方收到借款后應(yīng)出具借條,乙方出具的借據(jù)為本合同的附件與本合同具有同等法律效力。

  二、 抵押條款

  1、 借款人以下房產(chǎn)為上述借款的抵押

  (1) 房產(chǎn)權(quán)證號碼:

  (2)房屋地址:___________________________________________

  (3)房屋面積:_____________

  (4)房屋屬性:該房屋屬于下述第____種形式:

  ①商品房 ②房改房 ③商業(yè)房

  (5)該房屋是否出租: 。

  2、 如該房產(chǎn)正在出租,乙方必須與承租人訂立租約,租約內(nèi)必須訂明:乙方背約時,由甲方發(fā)函日起計一個月內(nèi),租客即須遷出。

  3、 抵押期間,未經(jīng)過甲方書面同意,乙方不得變賣、贈與、拆除、改建或其他方式處分抵押物,不得改變其使用性質(zhì)。

  4、 本合同中借款條款如因某種致使部分或全部失效,不影響抵押條款,抵押人仍應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。

  三、 履約條款

  1、 乙方每月應(yīng)付給甲方的利息,應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期支付;如逾期,乙方須另行向甲方按日支付應(yīng)付利息千分之五的違約金。

  2、 乙方借款期限到期,應(yīng)本金及利息一并歸還甲方,如逾期,視為嚴(yán)重違約,乙方須另行向甲方支付全部借款本金_____的違約金,并承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)支付的全部費(fèi)用。若乙方逾期30天仍未清償全部應(yīng)付款項,甲方也可選擇自行向房地產(chǎn)市場管理機(jī)關(guān)申請?zhí)幏值盅何铩?/p>

  3、 乙方向甲方還清本合約規(guī)定的全部應(yīng)付款項,甲方收到款項當(dāng)日需將該抵押房產(chǎn)權(quán)證證書歸還乙方并注銷抵押權(quán)證,同時解除擔(dān)保人擔(dān)保責(zé)任。若甲方違約,須向乙方支付全部借款本金________%的違約金。

  四、 其他條款

  1、手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用;

  (1) 有關(guān)本合約所涉及的公正及抵押登記等費(fèi)用,全部由乙方負(fù)責(zé)支付。

  (2) 乙方如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項,引致甲方通過任何途徑或方式追索,一切因此引起的費(fèi)用(如處理押品的各種手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)、保險費(fèi)、訴訟費(fèi)等)概由乙方負(fù)責(zé)償還。

  2、本合同自甲、乙雙方簽字后生效,如本合同發(fā)生爭執(zhí)或糾紛,各方向合同簽訂所在地人民法院提起訴訟。

  3、本合同一式兩份,均具有同等法律效力;甲、乙雙各執(zhí)一份。

  甲方(簽章):____________

  聯(lián)系電話:____________

  乙方(簽章):____________

  聯(lián)系電話:____________

  合同簽訂日期: 年 月 日

  房屋抵頂協(xié)議書4

  債權(quán)人(以下簡稱甲方):

  債務(wù)人(以下簡稱乙方):

  乙方急需一筆資金做油漆玻璃投資,需向甲方借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,在乙方以其房產(chǎn)證(以下簡稱乙方抵押物),作為借款抵押物抵押給甲方的條件下,由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此,特訂立本合同:

  第一條 借款內(nèi)容

  1、借款總金額:________元整。

  2、借款用途:本借款用于油漆玻璃投資的需要,不作為其他非法使用。

  3、借款期限:時間為一年,即自______起,至______止。

  4、借款利息:月息為______,一年利息為________元整。

  乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動還本付息。

  第二條 抵押物事項

  1、抵押物名稱:房屋產(chǎn)權(quán)證(證號:________________________ )

  2、抵押物價值:乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價為____________元。

  3、抵押期限:自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止。

  第三條 甲乙雙方的義務(wù)

  (一)甲方的義務(wù):

  1、對乙方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管,不得遺失、損毀。

  2、在乙方到期還清借款后,將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還乙方。

  (二) 乙方的義務(wù):

  1、應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時間主動還本付息。

  2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié),甲方通知乙方當(dāng)即改正或可終止本合同借款,并追償已借出的全部借款本息。

  3、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。

  第四條 違約責(zé)任

  1、乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款,給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。

  2、乙方如不按期付息還本,超過六個月,甲方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物,用于抵償借款本息,若有不足抵償部分,甲方仍有權(quán)向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。

  第五條 其他規(guī)定

  1、發(fā)生下列情況之一時,甲方有權(quán)停止合同并收回相應(yīng)借款及利息。

  (1)乙方向甲方提供情況和各項資料不真實(shí)。

  (2)乙方與第三者發(fā)生訴訟,無力向甲方償付借款本息。

  (3)乙方的資產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額。

  2、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的`某一項條款,須在事前以書面形式通知對方,在雙方達(dá)成協(xié)議前,本合同中的各項條款仍然有效。

  3、甲乙雙方提供的借款憑證,及與合同有關(guān)的其他書面材料,均作為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  第六條 爭議的解決:

  本合同遵守中華人民共和國的法律、法規(guī),若發(fā)生爭議:

  1、發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決。

  2、協(xié)商不成,請有關(guān)部門調(diào)解。

  3、調(diào)解不成,向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

  本合同自__生效。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,合同文本具有同等法律效力。

  甲方(簽字、蓋章):__________

  身份證號碼:__________

  乙方(簽字、蓋章):__________

  身份證號碼: __________

  訂立時間:__________

  房屋抵頂協(xié)議書5

  押人(以下簡稱甲方):

  住址:

  抵押權(quán)人(以下簡稱乙方):

  住址:

  身份證號碼:

  甲方因,向乙方申請借款,雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,甲方以其所有的財產(chǎn)(以下簡稱甲方抵押物),作為借款抵押物抵押給乙方,由乙方提供雙方商定的借款額給甲方,F(xiàn)就有關(guān)事項訂立如下協(xié)議:

  第一條、借款金額為:元整(¥:元)。

  第二條、借款期限:自 年 月 日起至 年 月 日止。共計: 年。期限屆滿之日清償。

  第三條、甲方以坐落于(建筑面積:平方米,產(chǎn)籍號)自有房屋做抵押,向乙方提供擔(dān)保,本協(xié)議約定的抵押借款的房屋應(yīng)辦理抵押權(quán)登記(即辦理房屋他項權(quán)利證)。

  辦妥抵押權(quán)設(shè)定時,乙方應(yīng)將全部借款一次交付與甲方。

  第四條、辦理抵押權(quán)設(shè)定登記,所需的印花稅、登記費(fèi)及代辦費(fèi)均由甲方負(fù)擔(dān)。本約辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后,其房屋所有權(quán)、他項權(quán)利證明書均由乙方收執(zhí)。

  第五條、抵押擔(dān)保范圍:擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財產(chǎn)和訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用。

  第六條、借款利率:按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。

  第七條、甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息。

  第八條、抵押期限自生效之日起至履行完畢日止。

  第九條、本約期限屆滿前后,若甲方還清借款,乙方應(yīng)會同甲方辦理抵押權(quán)注銷登記,不得借詞刁難或故意拖延。

  第十條、本協(xié)議簽訂后,甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。

  第十一條、違約責(zé)任

  違約方應(yīng)當(dāng)向守約方支付借款總額30%的違約金。

  第十二條、甲方如未按合同規(guī)定歸還借款,乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物,用于抵償借款本息,若有不足抵償部分,乙方仍有權(quán)向甲方追償,直至甲方還清乙方全部本息為止。

  甲方(簽章):____________

  乙方(簽章):____________

  日期:____________

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