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經(jīng)營(yíng)租賃協(xié)議書(shū)

時(shí)間:2022-05-06 08:11:02 協(xié)議書(shū)范本 我要投稿

經(jīng)營(yíng)租賃協(xié)議書(shū)范本(通用5篇)

  在社會(huì)發(fā)展不斷提速的今天,用到協(xié)議書(shū)的地方越來(lái)越多,協(xié)議書(shū)的簽訂是雙方或數(shù)方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。到底應(yīng)如何擬定協(xié)議書(shū)呢?以下是小編為大家收集的經(jīng)營(yíng)租賃協(xié)議書(shū)范本(通用5篇),歡迎大家借鑒與參考,希望對(duì)大家有所幫助。

經(jīng)營(yíng)租賃協(xié)議書(shū)范本(通用5篇)

  經(jīng)營(yíng)租賃協(xié)議書(shū)1

  甲方:(出租方)

  乙方:(承租方)

  為了明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方充分協(xié)商,特訂立本合同。

  一、乙方承租甲方位于xx辦公樓壹棟,使用面積210平方米。

  二、租賃期為壹年,即甲方從xx年3月13日起將租賃房屋交付乙方使用至xx年3月12日止。

  三、雙方約定 年(月)租賃2200元,按季繳納,先繳款后用住房。乙方于每季3日前必須將當(dāng)季租金交付給甲方。

  四、租用前乙方應(yīng)提供公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本,留存身份證復(fù)印件,應(yīng)交2800元押金,待合同終止結(jié)帳退還押金。

  五、甲方為乙方提供日常工作用電、用水。電費(fèi)乙方每月按實(shí)際使用度計(jì)算,每度按壹元結(jié)算;水費(fèi)按實(shí)際使用噸數(shù)計(jì)算,每噸按2.60元結(jié)算。以上各項(xiàng)費(fèi)用按市場(chǎng)調(diào)整增減而增減。其它費(fèi)用、門(mén)前三包、衛(wèi)生費(fèi)等均由乙方直接向有關(guān)管理部門(mén)繳納。

  六、乙方應(yīng)保持租賃租賃房屋原有建筑結(jié)構(gòu)不變,若因經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)需要,需對(duì)承租方屋進(jìn)行改造、裝潢、裝修時(shí),應(yīng)出具正式施工圖,改造方案,需征得甲方同意認(rèn)可,方能進(jìn)行改造施工,改造費(fèi)用由乙方承擔(dān),合同終止時(shí),所有權(quán)即無(wú)償屬甲方,乙方不得折除。

  七、租賃期間,乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律、法規(guī)和防火規(guī)定,對(duì)大額款項(xiàng),貴重物品妥善保管。如乙方違反規(guī)定而發(fā)生事故或從事違法活動(dòng),乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

  八、如乙方逾期未付房租和水電費(fèi)超過(guò)十五日,甲方有權(quán)提前解除本合同,在收回租賃房產(chǎn)中乙方的財(cái)產(chǎn)損失,甲方概不負(fù)責(zé)。

  九、租賃期間乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三者,不允許合租,不允許娛樂(lè)性經(jīng)營(yíng),不允許居家,或改變其他用途。

  十、對(duì)于甲方轉(zhuǎn)讓房屋的行為,乙方予以認(rèn)可同意,并放棄購(gòu)買(mǎi)本合同項(xiàng)下房屋的權(quán)利。

  十一、本合同規(guī)定的租賃期屆前30天,雙方如愿意延長(zhǎng)租賃期,需提前告知對(duì)方,重新簽訂合同。

  十二、乙方原則上暫定五年,合同在每年簽訂壹年基礎(chǔ)上續(xù)定,前提是同等競(jìng)爭(zhēng)條件下優(yōu)先,如另方高于乙方則以另外為主。

  十三、合同執(zhí)行中,如遇不可抗力等因素致使合同無(wú)法履行時(shí),甲乙雙方有權(quán)提前終止合同,不負(fù)擔(dān)違約責(zé)任。

  十四、本合同租賃期內(nèi),如甲方因經(jīng)營(yíng)需要,需轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下房屋時(shí),應(yīng)提前天通知乙方,乙方應(yīng)在收到通知天內(nèi)騰退房屋,本合同即告終止,雙方互不負(fù)擔(dān)違約責(zé)任,其他相關(guān)問(wèn)題均參照本合同相關(guān)條款處理;如乙方逾期不予騰退,即視為乙方違約,甲方有權(quán)解除合同。

  十五、本合同一式叁份,各執(zhí)一份,經(jīng)簽署后生效。

  甲方:乙方:

  代表:代表:

  年 月 日

  經(jīng)營(yíng)租賃協(xié)議書(shū)2

  甲方(出租方):_________

  乙方(承租方):_________

  經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,同意就下列場(chǎng)所租賃事項(xiàng),訂立本契約,共同遵守。

  一、甲方自愿將坐落在(_________平方米)房屋出租給乙方作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所使用。

  二、甲、乙雙方議定上述房屋的租賃限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,期滿無(wú)條件搬出歸還給甲方。年租金_________元人民幣,每年_________月份一次性付清當(dāng)年租金。

  三、房屋租賃期內(nèi),乙方保證承擔(dān)下列責(zé)任:

  1、如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝修或增擴(kuò)時(shí),應(yīng)征得甲方同意,費(fèi)用由乙方自理,房屋租用期間的水電費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方自理。

  2、因使用不當(dāng)或其他人為的原因而使房屋或設(shè)備損壞的,乙方負(fù)責(zé)賠償或予以修復(fù)。

  3、乙方將在租賃期屆滿時(shí),如需繼續(xù)承租上述房屋,應(yīng)提前甲方協(xié)商,雙方另簽訂契約,若協(xié)商不成的,乙方必須執(zhí)行本契約的第二條款規(guī)定。

  四、違約責(zé)任:任何一方未能履行本契約規(guī)定的條款,另一方有權(quán)提出解除本契約,所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)。

  本契約未盡事項(xiàng),甲、乙雙方可另行議定,其補(bǔ)充議定書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后與本契約具有同等的效力,本契約一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字后生效。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年_________月_________日_________年_________月_________日

  經(jīng)營(yíng)租賃協(xié)議書(shū)3

  出租方:_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  承租方:_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  第一條:租賃房屋

  坐落在_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)__________________座_________單元,其中場(chǎng)所使用面積_________。

  第二條:租賃期限

  從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

  第三條:租賃用途

  辦公及批發(fā)。

  第四條:租金

 。ù髮(xiě))人民幣_(tái)________仟_________佰元整,(小寫(xiě))人民幣_(tái)________元整

  第五條:租金的支付期限與方式

  現(xiàn)金支付,每月_________日前交租。

  第六條:相關(guān)費(fèi)用

  承租方負(fù)責(zé)支付出租方房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)費(fèi)用,每月1日前支付。

  第七條:承諾

  出租方允許承租方對(duì)租賃的房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)其他物品。

  第八條:轉(zhuǎn)租

  承租方經(jīng)出租方同意允許轉(zhuǎn)租租賃的房屋。

  第九條:有下列情形之一,出租方有權(quán)解除本合同

 。1)承租方不交付或不按約定交付租金達(dá)_________1個(gè)月以上;

 。2)承租方所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)_________元以上;

 。3)承租方在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。

  第十條:合同期滿

  承租方應(yīng)當(dāng)在_________天內(nèi)返還房屋。

  第十一條:違約責(zé)任

  1、出租方未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成承租方人身受到傷害或財(cái)物毀損的,負(fù)責(zé)賠償損失。

  2、承租方違反合同,擅自轉(zhuǎn)租造成出租房屋(場(chǎng)所)毀壞的',應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。

  第十二條:其他約定事項(xiàng)

  1、出租房屋(場(chǎng)所)的消防、安全問(wèn)題由承租方負(fù)責(zé),出租方負(fù)責(zé)跟蹤、檢查。

  2、發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾份由出租方負(fù)責(zé)。

  3、爭(zhēng)議解決方式:由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商解決不了的,提交當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)關(guān)解決。

  第十三條:生效

  本合同自簽訂之日起生效。

  第十四條:附則

  本合同一式三份,合同雙方各執(zhí)一份,送工商登記主管機(jī)關(guān)備案一份。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年_________月_________日_________年_________月_________日

  經(jīng)營(yíng)租賃協(xié)議書(shū)4

  甲方(出租方):_____________________________________________________________

  乙方(承租方):_____________________________________________________________

  經(jīng)甲、乙雙方平等、自愿協(xié)商,特制定如下協(xié)議:

  1、甲方自愿將擁有處分權(quán)的___________市(縣)___________區(qū)________________________路(街)___________號(hào)的廠房(商業(yè)用房)出租給乙方作為其住所和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

  2、出租面積為_(kāi)__________平方米,出租期限為_(kāi)________年,即從_______年_______月______日起至______年______月______日為止。到期若要繼續(xù)租賃的,甲乙雙方應(yīng)另行簽訂協(xié)議。

  3、乙方在經(jīng)營(yíng)中,不得從事擾民、污染環(huán)境等活動(dòng),否則,甲方將中止租賃。

  4、甲、乙雙方相應(yīng)的其他權(quán)利、義務(wù)由甲、乙雙方另行簽訂協(xié)議規(guī)定。

  5、協(xié)議供乙方辦理有關(guān)登記使用。

  甲方蓋章(簽名): 乙方蓋章(簽名):

  注:①法人單位蓋章,自然人簽名。

 、诔鲎夥綉(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印附后。沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的,此租房協(xié)議應(yīng)提交產(chǎn)主管部門(mén)鑒證。

  年 月 日

  經(jīng)營(yíng)租賃協(xié)議書(shū)5

  出租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  承租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī),甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃給乙方使用事宜,訂立本合同。

  一、賃場(chǎng)所的座落、面積、配套設(shè)施及用途

  1、甲方將位于 市 路(街) 號(hào),經(jīng)營(yíng)面積 ㎡出租給乙方使用。

  2、乙方按時(shí)根據(jù)實(shí)際使用數(shù)向供電、供水部門(mén)或甲方繳納相關(guān)費(fèi)用,如乙方違規(guī)用水、用電,由此引起的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。

  3、乙方承租店鋪的用途為 (禁止作 用途)。乙方不得改變本合同約定的用途,否則甲方有權(quán)解除合同。

  二、租賃期限

  1、該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃期限為 年,即自 年 月 日起至 年 月 日止。

  2、租賃期滿,甲方有權(quán)無(wú)條件收回該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所,乙方應(yīng)如期交還甲方。如甲方將到期的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所繼續(xù)出租,乙方可根據(jù)自己的需要優(yōu)先參與競(jìng)爭(zhēng)。

  3、乙方在承租期內(nèi),應(yīng)遵守國(guó)家的法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,自辦執(zhí)照、按章納稅,獨(dú)自享有經(jīng)營(yíng)帶來(lái)的利益,承擔(dān)經(jīng)營(yíng)中產(chǎn)生的一切費(fèi)用及可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。

  4、乙方應(yīng)當(dāng)辦理開(kāi)業(yè)所需的相關(guān)手續(xù)。

  三、租賃費(fèi)用

  1、承租期內(nèi)租賃費(fèi)每月合計(jì) 元,全年總計(jì) 元。

  2、乙方每月支付承租經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所費(fèi)用的時(shí)間為每月 日前。

  3、乙方須在本合同簽訂同時(shí)向甲方支付 元人民幣履約保證金,合同期滿清算水、電等乙方使用的費(fèi)用后,甲方一次性無(wú)息退回乙方。

  4、如果乙方延遲交付租金,每延遲交付一日應(yīng)向甲方支付 元/日違約金。

  5、甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定直接從乙方交付的履行保證金中扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任,當(dāng)履約保證金不足 元時(shí),甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足。否則,甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

  四、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所裝修

  1、乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行裝修、裝潢,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  2、乙方在承租期內(nèi)添臵或裝修在甲方建筑物上的固定裝飾設(shè)施、不動(dòng)產(chǎn)在租賃期結(jié)束后不得拆除,應(yīng)無(wú)償歸甲方所有,如乙方擅自拆除,應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任,屬于乙方的其他財(cái)產(chǎn),可移動(dòng)設(shè)備等,歸乙方所有,乙方有權(quán)處臵,但不得損害建筑物。

  3、甲方提供乙方使用的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及附屬設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng),費(fèi)用由乙方承擔(dān);乙方裝修不得拆、改經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的房屋結(jié)構(gòu),否則視違約處理,甲方有權(quán)解除本租賃合同,沒(méi)收乙方所交的履約保證金,乙方并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用,情節(jié)嚴(yán)重的應(yīng)承擔(dān)有關(guān)的法律責(zé)任。

  4、乙方因經(jīng)營(yíng)需要,增加水、電容量,費(fèi)用由乙方承擔(dān),甲方協(xié)助辦理,合同期滿,無(wú)償歸甲方所有。

  5、乙方裝修后必須經(jīng)消防驗(yàn)收合格后才能開(kāi)業(yè),應(yīng)依法履行消防安全義務(wù),承擔(dān)消防安全責(zé)任。否則,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

  五、違約責(zé)任

  1、在租賃期內(nèi),任何一方不得違反本合同約定提前終止合同,如單方違約,須承擔(dān)違約金 元。雙方協(xié)商一致的除外。

  2、乙方在租賃期內(nèi)不得擅自將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其它方式給第三方使用,否則視為乙方違約,甲方有權(quán)單方終止合同,并按違約向乙方提出賠償。如特殊情況,

  乙方續(xù)變更承租人,必須事先征得甲方同意。第三方應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同。

  3、乙方逾期 個(gè)月不交租金,甲方有權(quán)提前終止合同,收回經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所,沒(méi)收合同履約保證金并追究乙方的違約責(zé)任。

  4、租賃期滿或提前終止合同時(shí),乙方應(yīng)將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及附屬設(shè)施一并交還甲方,逾期不交出經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及附屬設(shè)施,乙方除應(yīng)補(bǔ)交租賃費(fèi)用外,每延遲交付一日向甲方支付 元/日違約金,并且甲方有權(quán)沒(méi)收乙方所交納的履約保證金。

  5、租賃期間,防火安全,門(mén)前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

  六、免責(zé)條款

  因不可抗力或城市規(guī)劃、政府行為致使本合同無(wú)法履行,甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方終止合同,甲乙雙方均無(wú)須向?qū)Ψ匠袚?dān)責(zé)任。

  七、爭(zhēng)議解決方式

  甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可依法向房屋產(chǎn)權(quán)所在地人民法院起訴。

  八、其他約定

  1、自本合同簽字生效之日起,甲、乙雙方在此合同之前就本經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所所簽的其他合同(協(xié)議)終止,均按本合同約定確定雙方權(quán)利義務(wù)。

  2、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的形式予以解決,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

  4、本合同壹式肆份,雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

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