建房合作協(xié)議書

時間：2022-02-11 09:02:23 協(xié)議書范本我要投稿

建房合作協(xié)議書范本

　　在社會一步步向前發(fā)展的今天，人們運用到協(xié)議的場合不斷增多，協(xié)議協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。相信很多朋友都對擬協(xié)議感到非�？鄲腊�，以下是小編收集整理的建房合作協(xié)議書范本，希望能夠幫助到大家。

建房合作協(xié)議書范本

建房合作協(xié)議書范本1

　　甲方(單位)

　　地址：電話：

　　乙方(職工) 電話：

　　職務(wù)/職稱：身份證號碼：

　　根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》和《關(guān)于加強我省集資合作建房管理的暫行辦法》，為明確集資合作建房單位和職工雙方的權(quán)利和義務(wù)，特簽訂本協(xié)議，供雙方共同遵守。

　　第一條為解決職工的住房問題，根據(jù)乙方申請，甲方同意乙方參加集資合作建房。該套住房位于市路街(院) 巷號棟層號，戶型為房廳，住宅總建筑面積 ﹐m，住宅戶內(nèi)建筑面積 m(其中享受面積 m，超標面積 m)，公用面積 m。

　　裝修情況：

　　第二條經(jīng)省、市房改辦核定，該套住房建設(shè)成本總造價為元，乙方集資額為拾萬、仟佰拾元(￥元)。其中：每平方米建筑面積元;乙方控制面積出資額為元;超標準面積在20m以內(nèi) m按房改市場價元/m計元，20m以上 m按房改市場價加價30%計元，共計元;公用部分出資額為元。甲方資助額為拾萬仟佰拾元(￥元)乙方控制面積出資額占建筑安裝成本的比重為 %;乙方擁有該套住房 %的產(chǎn)權(quán)，甲方擁有該套住房 %的產(chǎn)權(quán)。

　　第三條甲方負責向房產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，為乙方領(lǐng)取集資建房《房屋所有權(quán)證》。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需繳納的費用，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。

　　第四條住房保修期為竣工驗收之日起十二個月內(nèi)，如因乙方人為損壞房屋，維修費由乙方自行負責，保修期后乙方住宅戶內(nèi)建筑面積范圍內(nèi)所發(fā)生的養(yǎng)護維修費用，一律由乙方自理。房屋公共部位及公用設(shè)施的正常養(yǎng)護由用戶共同分攤;自房屋竣工交付使用之日起十二個月內(nèi)如經(jīng)技術(shù)鑒定確認是非人為因素損壞的，由建房單位負責修復(fù)。

　　第五條乙方參加集資合作興建的住房，除本協(xié)議中有限制上市交易的約定以及法律、法規(guī)規(guī)定不得上市交易的情形外，在取得房屋所有權(quán)證后可依法上市交易。乙方按建筑安裝成本全額集資擁有全部產(chǎn)權(quán)的，可依法進行房屋買賣、產(chǎn)權(quán)交換和租賃。擁有部分產(chǎn)權(quán)的，經(jīng)甲方書面同意，可依法進行房屋買賣和租賃;按現(xiàn)行房改政策規(guī)定補足建筑安裝成本費取得全部產(chǎn)權(quán)后，也可依法進行房屋產(chǎn)權(quán)交換。

　　乙方參加集資合作興建的住房上市交易后，乙方不得再按房改政策購買公有住房和經(jīng)濟適用住房或享受政府其他住房資助。

　　第六條住房產(chǎn)權(quán)年限與土地使用年限相等，屆滿時按政府有關(guān)規(guī)定辦理。

　　第七條其他約定事項：

　　第八條本協(xié)議未盡事宜按政府房改有關(guān)政策處理。

　　第九條本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

　　第十條本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房改辦、房產(chǎn)管理部門各執(zhí)一份。

　　甲方：法人代表：經(jīng)辦人：

　　乙方：代理人：

　　年月日

建房合作協(xié)議書范本2

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他有關(guān)規(guī)定，結(jié)合雙方公司合作的具體情況，現(xiàn)初步擬訂合作條款如下：

　　1)合同標的

　　乙方執(zhí)行及完成甲方的規(guī)定和要求，在經(jīng)營范圍許可內(nèi)配合甲方完成在中國國內(nèi)的工程。

　　2)合同總價 _________ $。

　　本合同價為一次性包定價，包括內(nèi)容：

　　2.1 廠房設(shè)備安裝前的準備工作，咨詢，代理聯(lián)絡(luò)，前期采購，輔助繪圖工作。

　　2.2 設(shè)備所需的機械(或鈑金)加工件，五金件配送，勞動用品和一系列的輔助材料。

　　2.3 工程中所需的人力輔助，工具輔助。

　　2.4 配合甲方派遣的工作人員的對飲食起居的安排，不包括蘇州市外的服務(wù)。

　　2.5 安裝設(shè)備工程后的維護工程：油漆，清理現(xiàn)場，無技術(shù)含量較高的檢驗配合(包括夜間值班)，工具保管等。

　　3)合同工期：

　　3.1 乙方必須無條件配合，滿足甲方和甲方客戶單位的施工進度計劃要求。

　　3.2 乙方需按時提供給甲方服務(wù)，逾期造成的后果損失的，損失由乙方承擔。

　　3.3.1 前期需準備的工作甲方須在工程開始前20天通知乙方。

　　3.3.2 采購送貨服務(wù)乙方在明確要求后，12小時內(nèi)給予答復(fù)，可進行的任務(wù)須在(最多)60小時內(nèi)完成送貨。

　　3.3.3 乙方應(yīng)及時完成輔助繪圖工作，甲方須保證提供資訊完整和聯(lián)絡(luò)的時效。

　　3.3根據(jù)實地情況，油漆工程和輔助檢檢驗工作等不可一次性完成的，甲乙方經(jīng)商議后共同解決。

　　4)質(zhì)量保證

　　乙方應(yīng)保證其供應(yīng)的加工件，配件，五金件等都是全新的，應(yīng)甲方要求，須提供響應(yīng)質(zhì)量合格書或型號材質(zhì)證明，有說明書的特殊器材，乙方應(yīng)提前提供說明，甲方在違反常例使用后造成后果乙方不承擔責任。

　　5)技術(shù)資料

　　甲方需要的技術(shù)資料，商務(wù)訊息，乙方應(yīng)準備與要求相符的資料，圖片，圖紙按時寄送給甲方，如甲方認為資料提供不完整或丟失，乙方在收到甲方明確要求后必須免費再次提供。

　　6)管理人員

　　6.1 甲方代表為________

　　6.2 甲方________對質(zhì)量負責監(jiān)督與驗收

　　6.3 乙方負責本工程的管理人員為_______

　　6.4 甲乙方管理人員：

　　6.4.1 甲方代表的指令、通知、變更由_________簽字后，以書面形式交給乙方代表，乙方代表在回執(zhí)上簽屬姓名和日期后生效，甲方代表應(yīng)及時向乙方提供所需指令，批準，如乙方未能執(zhí)行，應(yīng)承擔因此給甲方造成的可見損失。

　　6.4.2 乙方的要求、請求和通知，以書面形式由乙方代表簽字交給甲方代表，甲方代表在回執(zhí)上簽署姓名和日期后生效，甲方承擔因錯誤執(zhí)行指令產(chǎn)生的費用和給其自身造成的損失。

　　6.5 甲方責任：

　　6.5.1 甲方組織乙方技術(shù)人員，采購人員等考察現(xiàn)場，給予口頭安全輔導(dǎo)。

　　6.5.2 提前提出要求、指令，監(jiān)督并指出技術(shù)上的問題。

　　6.5.3 協(xié)調(diào)乙方人員和________的操作手續(xù)。(如進廠，停車，安全服飾等)

　　6.5.4 尊重并信任乙方，對甲方在中國國內(nèi)私自進行的操作，乙方不承擔責任。

　　6.6 乙方責任：

　　6.6.1 乙方在工程開工前7天內(nèi)將本公司的相關(guān)實際情況反應(yīng)給甲方。

　　6.6.2 乙方根據(jù)合同規(guī)定的工程范圍，按質(zhì)如期提供五金，機械配件，人力并確保質(zhì)量。

　　6.6.3 對額外采購物品需明確報價，并嚴格遵守書面文件的條款履行責任。

　　6.6.4 對甲方的商業(yè)信息無條件進行保密，不可越逾甲方私自向甲方客戶承接各類大小業(yè)務(wù)。

　　7)轉(zhuǎn)包與分包：

　　乙方在經(jīng)營范圍許可之外、資質(zhì)未達標、資金暫缺的情況下，未經(jīng)甲方批準時，不能將業(yè)務(wù)分轉(zhuǎn)給其他單位

　　8)友情鏈接與索賠：

　　支付：自正式合同生效后，甲方在收到乙方電子、書面報價單后：

　　8.1 報價單總價在$2,000以內(nèi)的，甲方每月支付乙方1次。

　　8.2 報價單總價在$2,000-10,000以內(nèi)的，甲方預(yù)付乙方總價30%以內(nèi)定金，在驗收后的15天內(nèi)付清余款。

　　8.3 報價單總價在$10,000-100,000以內(nèi)，甲方預(yù)付乙方總價70%以內(nèi)預(yù)付款，余款在工程結(jié)束前結(jié)清。

　　8.4 報價單總價在$100,000以上的，須協(xié)商后制定單獨的項目合同。

　　8.5 如當時無法立即驗收的情況下，在交納上述定金后，可暫扣余款的10%作為擔保金，工程結(jié)束前驗收合格的，甲方支付乙方所有余款，驗收時任有異議的，可制定書面條款再進行處理。

　　索賠：乙方對合同要求不符應(yīng)負有責任，并且甲方在工程有效期內(nèi)(甲方的工程期間和之后的3個月)提出索賠，乙方應(yīng)按甲方同意的下述一種或多種方法解決索賠事宜。

　　8.6 乙方同意甲方有理由地拒收貨物和對某項目工作的終止，乙方負擔發(fā)生的一切損失和費用，包括倉儲、裝卸費用、運費、等一切額外開支。

　　8.7 根據(jù)貨物的疵劣和甲方受損的程度，經(jīng)雙方同意實行貨物價格的降價處理。

　　8.8 更換、修正有缺陷的貨物，更正乙方因技術(shù)不良造成的施工錯誤，以達到正式合同的._______________的規(guī)定，乙方承擔一切費用和風險。

　　8.9 乙方延誤甲方竣工工期，有明確證明的情況下，乙方承擔甲方賠償金的________%

　　8.10 如果乙方未能按照正式合同規(guī)定的時間按期操作，應(yīng)當向甲方支付違約金: 報價單價格的1%/天，如在20天內(nèi)仍未作出改變，甲方有權(quán)因乙方違約終止合同，而乙方仍有義務(wù)支付上述的各種違約金，賠償金。

　　9)合同文件

　　正式簽署的合同文件有以下文件組成：

　　9.1 本協(xié)議書(參考)

　　9.2 正式合同書(最終修正本)

　　9.3 各項目報價書(最終修正價)

　　9.4 履行合同時所需相關(guān)表格：甲乙方各部門管理人員名單，乙方服務(wù)項目表，送貨清單，人力出勤表格，咨詢格式，驗收單，支款書，收款單，預(yù)付款申請單，索賠書，合同終止書(索賠書、合同終止書由制定)

　　9.5 正式簽約合同前的來往函件

　　此意向書還需經(jīng)雙方協(xié)商，修改，補充，再次制訂正式合同書以后，簽字蓋章生效。正本一式二份，雙方各執(zhí)一份，副本___份，甲方_____份，乙方_____份。

　　甲方(蓋章)：乙方(蓋章)

　　甲方法定代表人簽名：乙方法定代表人簽名：

　　日期：日期：

建房合作協(xié)議書范本3

　　甲方：___________身份證號：___________

　　乙方：___________身份證號：___________

　　第一條前言

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，基于：

　　1.甲乙雙方已于20xx年11月3日各出資50%依法以拍賣方式取得位于xx縣官壩鎮(zhèn)建設(shè)路49號經(jīng)營管理用房、編號為24號的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為劃撥、容積率約為400多平方米、計劃建筑面積為20xx多平方米。

　　2.甲乙雙方是經(jīng)協(xié)商共同出資合作建房。

　　甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合作建房合同。

　　第二條合伙建房

　　甲乙雙方雙方合作籌資各50%修建商住樓。在房屋修建過程中收取的房屋預(yù)售款各一半，單方不得收取房屋預(yù)售款，否則無效。在房屋修建完后沒有銷售完的房屋產(chǎn)權(quán)屬于甲乙雙方的，任意一方不得擅自出租或者抵押房產(chǎn)，任意一方，或者一方的熟人如需房產(chǎn)必須以市場價購買。

　　第三條建房資金

　　建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)批、修建、驗收合格且甲乙雙方銷售完房屋并取得房地產(chǎn)證時止所需的一切成本、費用。該建房資金均包括雙方因取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補繳的一切款項。

　　第四條報批手續(xù)

　　本合同在內(nèi)的所有報批手續(xù)均由雙方共同負責辦理，雙方都有義務(wù)協(xié)助辦理一切手續(xù)，包括毫不遲延地提供所有必需的材料。

　　第五條設(shè)計、建筑

　　施工單位的選擇：工程項目應(yīng)通過招標或者其他當事人與甲乙雙方協(xié)商一致的方式確定。工程總價款采用“包死價”和工程設(shè)計變更據(jù)實結(jié)算的決算方式。工程設(shè)計和建筑施工監(jiān)督由雙方負責，一切設(shè)計建筑方面的事宜等均由雙方共同承擔責任和義務(wù)。如因雙方或者單方修建則相互監(jiān)督，責任共擔。

　　第六條權(quán)利、義務(wù)

　　甲乙雙方必須協(xié)調(diào)好周邊的產(chǎn)權(quán)糾紛，協(xié)調(diào)所產(chǎn)生的一切費用和責任均由雙方共同承擔(含協(xié)調(diào)賠償金)。

　　第七條、甲乙雙方保證并共同承擔下列責任：

　　1、如需對房屋進行改修或增擴設(shè)備時，應(yīng)征得對方書面或口頭同意。

　　2、因使用不當而使房屋或設(shè)備遭損壞的，由雙方協(xié)商后造成損失的一方獨立承擔修復(fù)責任。

　　第八條、違約責任：

　　1、任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責任一方承擔。

　　2、非本合同規(guī)定的情況，任一方反悔，就得支付清其應(yīng)承擔的費用外，并給予相同數(shù)量的違約經(jīng)濟賠償。

　　第九條、如因不可抗拒的原因而使房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔責任。

　　第十條、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時任何一方可向本縣仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或依法向有關(guān)轄區(qū)的人民法院起訴。

　　第十一條、雙方任意一方幫熟人定房或者承諾自己需要的住房、門面一旦協(xié)議好另外一方不負責銷售，價格與其他購方一致。

　　第十二條、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充協(xié)議書經(jīng)雙方簽章后與本人合同具有同等效力。