房屋拆遷協(xié)議書

時間：2022-01-13 19:15:36 協(xié)議書范本我要投稿

房屋拆遷協(xié)議書范本(8篇)

　　在社會一步步向前發(fā)展的今天，很多情況下我們需要用到協(xié)議，簽訂協(xié)議能夠保證雙方合作愉快。什么樣的協(xié)議才是有效的呢？下面是小編為大家整理的房屋拆遷協(xié)議書范本，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

房屋拆遷協(xié)議書范本(8篇)

房屋拆遷協(xié)議書范本1

　　建設(shè)單位(甲方)：_________

　　拆遷戶(乙方)：___________

　　根據(jù)_________建筑安裝工程的建設(shè)需要，經(jīng)規(guī)劃部門和拆遷房屋主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，拆遷乙方現(xiàn)有住房。為了明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保證拆遷工作的順利進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以供雙方遵守執(zhí)行。

　　一、乙方在甲方用地范圍內(nèi)共有_________結(jié)構(gòu)的住房_________幢_________間，共_________平方米(原住房面積的數(shù)量，私有房屋以產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明自住的數(shù)量為準(zhǔn);租住公房以承租數(shù)量為準(zhǔn)，單位公用房屋按拆除房屋的建筑面積為準(zhǔn))，全部交給甲方拆除(乙方自行拆除的，甲方應(yīng)付給乙方拆除費(fèi))。甲方負(fù)責(zé)于_________年_________月_________日以前為乙方安排住房(拆除單位的公用房屋，一般由甲方撥給相應(yīng)的投資，材料，由其挖掘土地潛力自行遷建，或由甲方在城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的地區(qū)內(nèi)進(jìn)行遷建)_________平方米(安置房屋原則上不超過原住房面積，乙方原住房過寬或有出租的房屋，在對其安置時應(yīng)適當(dāng)壓縮，但對壓縮面積應(yīng)按房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定作價補(bǔ)償;乙方原住房嚴(yán)重?fù)頂D不便的，應(yīng)按其家庭人口情況給予適當(dāng)照顧)。

　　二、乙方應(yīng)于_________年_________月_________日以前搬往甲方安置的住房或周轉(zhuǎn)房(或乙方自找的周轉(zhuǎn)房)，甲方于乙方搬遷_________日內(nèi)一次付給乙方搬遷費(fèi)_________。

　　三、甲方對乙方在臨時周轉(zhuǎn)期間按下列情況給予補(bǔ)助：

　　1.乙方自行找房周轉(zhuǎn)，每人每月補(bǔ)助_________元;

　　2.由乙方所在工作單位解決乙方周轉(zhuǎn)房致使其家庭人口分散居住的，每人每月補(bǔ)助_________元;

　　3.乙方用甲方的簡易房周轉(zhuǎn)的，周轉(zhuǎn)期間免收房租。簡易周轉(zhuǎn)房沒有取暖裝置的，取暖季節(jié)每人每月補(bǔ)助_________元取暖費(fèi)，并按規(guī)定補(bǔ)助增加的公共交通月票費(fèi)用。

　　四、甲方安置乙方的住房位于_________，共_____套_____間，____層_____號，配有_________等設(shè)備。

　　五、乙方家庭的全部成員(18歲以上者)_________等_________人一致簽字同意_________作為乙方代表人，授權(quán)他(她)在合同文本和其他文字上簽字。甲方付給乙方的各項費(fèi)用，一律由乙方代表人_________領(lǐng)取。甲方對乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼承糾紛等，一律不負(fù)責(zé)任。

　　六、甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費(fèi)用，逾期一日，應(yīng)按所欠款額的_________%向乙方償付違約金(如不按時按量向乙方單位撥給報應(yīng)的投資，材料和遷建用地，每逾期一日，應(yīng)向乙方償付_________元違約金);甲方如不按合同規(guī)定的地點(diǎn)和面積、層次給乙方安置住房，應(yīng)向乙方償付_________元的違約金，乙方可以向______法院起訴，要求甲方按合同履行義務(wù)。

　　七、乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應(yīng)向甲方償付違約金_________元，甲方并可向______人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷，時間順延，但必須告知甲方情況。

　　八、其它

　　本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商仍不能解決的，可提請當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門調(diào)解，調(diào)解不成的，可提請______機(jī)關(guān)仲裁或______人民法院裁決。

　　本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式_________份，交_________等單位各留存一份。

　　建設(shè)單位(甲方)(公章)：_________拆遷戶(乙方)(簽章)：__________

　　地址：_______________________家庭18歲以上成員(簽章)：______

　　代表人：_____________________地址：_______________________

　　電話：_______________________電話：_______________________

　　銀行帳戶：___________________銀行帳戶：___________________

　　_________年_______月_______日_________年_______月_______日

房屋拆遷協(xié)議書范本2

　　被拆遷人(以下簡稱甲方)：_______________

　　拆遷人(以下簡稱乙方)：_________________

　　根據(jù)《民法通則》、《合同法》和《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等自愿的原則，就拆遷補(bǔ)償一事達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、被拆遷人情況：甲方目前家庭成員共有______名，其分別為______(男)、______(女)。

　　二、拆遷人情況：乙方根據(jù)我國有關(guān)法律已經(jīng)取得拆遷人資格證，乙方承諾將依法與甲方就拆遷補(bǔ)償情況達(dá)成協(xié)議。

　　三、房屋補(bǔ)償：甲方目前所有房屋的建筑面積為______平方米，其中包括套內(nèi)建筑面積______平方米、公攤建筑面積______平方米;經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評估資格的評估機(jī)構(gòu)的評估，此等房屋所有權(quán)的單位價格為______元/平方米，故甲方擁有房屋所有權(quán)的合計價值為______元。

　　四、土地補(bǔ)償：甲方目前房屋所占土地共有______平方米，其中甲方享有專有土地使用權(quán)的有______平方米，甲方與其他人共有土地使用權(quán)的有______平方米;經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評估資格的評估機(jī)構(gòu)的評估，此等土地使用權(quán)的單位價格為______元/平方米，故甲方擁有土地使用權(quán)的合計價值為______元。

　　五、其他補(bǔ)償：考慮到甲方長期居住于此地，搬離家園將給甲方造成諸多不便，本著獎勵補(bǔ)償?shù)脑瓌t，乙方承諾除房屋補(bǔ)償金與土地補(bǔ)償金以外，還應(yīng)當(dāng)向甲方支付以下補(bǔ)償金：

　　1、有線電視安裝成本：____________

　　2、交通運(yùn)輸費(fèi)用：________________

　　六、補(bǔ)償金支付方式：根據(jù)雙方之協(xié)議，乙方共計支付甲方補(bǔ)償金______元，乙方承諾將在______年______月______日前，一次性將全部補(bǔ)償金支付到甲方所銀行帳戶：____________銀行帳號。

　　七、禁止行為：考慮到甲方的弱勢地位，乙方承諾在雙方?jīng)]有達(dá)成協(xié)議以前，絕對不會采取任何停水、停電、停暖等行為來影響甲方的正常生活，否則乙方將向甲方每天支付______元賠償金。

　　八、爭議解決：雙方如有爭議，將交由______仲裁委員會解決。

　　九、其他：本協(xié)議壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份，乙方提交房屋行政管理機(jī)構(gòu)壹份。

　　被拆遷人(甲方)：____________

　　拆遷人(乙方)：______________

　　__________年______月______日

房屋拆遷協(xié)議書范本3

　　甲方：******

　　乙方：******

　　甲方因集鎮(zhèn)發(fā)展建設(shè)的需要，需長期有償使用乙方非耕地一塊，雙方本著既保證單位需要，又節(jié)約用地和兼顧國家、集體、個人三者利益的原則，根據(jù)現(xiàn)行土地管理法律的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、土地的座落、四至及面積

　　甲方所需使用的土地位于淮河路南側(cè)，鎮(zhèn)政府對面的一塊宅基非耕地。總面積**畝，四至長寬如圖所示。

　　二、土地補(bǔ)償補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方按有關(guān)規(guī)定和評估價付用地的土地補(bǔ)償費(fèi)為每畝*****元，計款******元;房屋拆遷賠償費(fèi)計款******元;墳?zāi)?*座，每座***元，計款*****元;樹木***棵，每棵**元，計款****元，合計款******元。

　　三、付款方式及時間

　　自簽訂協(xié)議之日，補(bǔ)償費(fèi)待地面附作物拆遷完畢，鎮(zhèn)政府驗收合格后全部付清。乙方因農(nóng)戶之間地皮分配時所發(fā)生的糾紛由乙方負(fù)責(zé)全權(quán)處理。

　　四、自協(xié)議簽訂后，甲方長期使用該地皮，乙方不得以任何理由或借口干擾和阻撓甲方對該土地的使用權(quán)。地款兩清，永無糾纏。

　　五、此協(xié)議一式**份，甲乙雙方各持一份，送有關(guān)部門若干份。

　　甲方代表簽字： (公章)

　　乙方代表簽字： (公章)

房屋拆遷協(xié)議書范本4

　　發(fā)包方(甲方)：____________

　　承拆方(乙方)：____________

　　為明確本次拆房施工中的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成以下拆房協(xié)議書，供雙方共同遵守。

　　一、甲方將承建地面上的舊房拆出發(fā)包給乙方帶人拆出。拆房地點(diǎn)：____________私人舊房，共兩層半約______平方米。

　　二、甲方發(fā)包給乙方拆房，乙方承拆舊房上的材料作頂乙方工價，安裝的鋁合窗、防盜窗、鐵門等由乙方處理，另甲方還要補(bǔ)償乙方工時費(fèi)______元。

　　三、在拆房中乙方自行施工，但必須注意施工安全，保證附近房屋設(shè)施不受損壞及行人安全，如發(fā)生意外安全事故，由乙方自負(fù)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　四、乙方拆房后，負(fù)責(zé)將廢渣等清除運(yùn)走，并要求乙方選出能用的磚頭，檢查合格后付清該款項。

　　五、甲方負(fù)責(zé)在乙方拆房開工前一天把舊房上的一切水、電、通信網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施拆離，斷水?dāng)嚯娗宄?/p>

　　六、拆房開工時間：______年______月______日拆房，______年______月______日前完工，不得影響甲方的建房工期。

　　七、在拆房期間網(wǎng)絡(luò)線、水管等乙方不小心損壞，與甲方無關(guān)。

　　八、以上協(xié)議經(jīng)雙方自愿達(dá)成，不能違反，如有一方違反造成另一方損失的，由違約方賠償給守約方的損失外還要處付違約金貳仟元給守約方。

　　九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。

　　甲方：____________乙方：____________

　　聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：________

　　______年___月___日______年___月___日

房屋拆遷協(xié)議書范本5

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　為順利進(jìn)行房屋拆遷，確保拆遷安全，本著“安全第一、預(yù)防為主”的原則，制定本責(zé)任書。

　　一、拆遷項目：____________

　　二、拆遷地點(diǎn)：____________

　　三、拆遷時間：____________

　　四、拆遷范圍：____________

　　五、實(shí)施拆除工程的施工企業(yè)應(yīng)是具備三級以上資質(zhì)的建設(shè)企業(yè)。

　　六、乙方應(yīng)成立拆遷安全督察小組，由專人負(fù)責(zé)拆遷安全，確保做到100%無安全事故。在施工區(qū)域設(shè)置明顯標(biāo)志，對于時間較長的施工項目要做封閉處理，施工人員應(yīng)在施工區(qū)域內(nèi)活動，不得隨意進(jìn)入非施工區(qū)域。

　　七、施工隊伍的安全防護(hù)器材必須配置到位，安全措施得力。

　　八、拆除現(xiàn)場設(shè)置安全圍檔，布置安全警戒。施工時隨時監(jiān)視被拆除建筑物的變化，發(fā)現(xiàn)險情立即通知拆除工作人員撤離現(xiàn)場，同時疏導(dǎo)行人及圍觀人員，維護(hù)施工現(xiàn)場的秩序。對危險的部位、地段、交通道口要懸掛警示標(biāo)志，夜間設(shè)紅燈警示。

　　九、認(rèn)真檢查各種機(jī)具和設(shè)備的使用和維修情況，對易損的施工用具如鋼絲繩等要經(jīng)常進(jìn)行檢查，必要時要做強(qiáng)度或承載試驗。

　　十、落實(shí)消防管理制度，增強(qiáng)防火安全工作力度，杜絕火災(zāi)、火警事故發(fā)生。

　　十一、根據(jù)拆除建筑的情況，乙方向拆遷辦繳納______元拆除安全保證金，拆除完畢安全無事故的，拆遷辦及時返還拆除安全保證金。

　　十二、本責(zé)任書一式兩份，簽字雙方各持一份合同。

　　甲方：(章)簽字：_________

　　乙方：(章)簽字：_________

　　_______年______月_____日

房屋拆遷協(xié)議書范本6

　　【找法網(wǎng)拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議】在簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中，本文提醒訂立者要警惕拆遷補(bǔ)償合同條款的主要內(nèi)容，以下為9點(diǎn)：

　　(1)當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所。

　　一般作為合同的部首部分，似乎是程序性的，但有時就是這令人感覺很簡單的當(dāng)事人名稱，給合同找來麻煩，甚至導(dǎo)致合同無效。這一部分是對合同主體的記載，實(shí)踐中，自由明確主體，主體適格，合同才有意義：合同主體是合同約定的權(quán)利義務(wù)的享有者和承擔(dān)者，一旦發(fā)生糾紛，能準(zhǔn)確地確定責(zé)任人。在這一部分中，當(dāng)事人的住所也有法律的意義，民事訴訟的一般原則是“原告就被告”。住所的準(zhǔn)確，為拆遷人和被拆遷人在拆遷安置補(bǔ)償合同履行中加強(qiáng)聯(lián)系提供了方便，也為發(fā)生糾紛后，選擇法院管轄提供了依據(jù)。所以，對這一部分的雙方當(dāng)事人的名稱、住所的填寫一定要準(zhǔn)確無誤，尤其是住所要分清原住所和將來住所的區(qū)別。聯(lián)系方法也可以記錄在合同上，如電話號碼等。

　　(2)標(biāo)的。

　　標(biāo)的是房屋拆遷補(bǔ)償安置合同確定的權(quán)利義務(wù)指向的對象。標(biāo)的是合同必備條款，沒有標(biāo)的，合同就沒有訂立的必要性。從另一個角度說，沒有標(biāo)的的合同是沒有成立的合同。房屋拆遷補(bǔ)償合同的標(biāo)的，包括行為和物兩種，其中被拆遷人從就被拆除的房屋中搬遷是行為;拆遷人支付給被拆遷人的貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋是物。選擇補(bǔ)償方式與選擇安置用房是被拆遷人的權(quán)利，這一權(quán)利應(yīng)通過合同得到保障。

　　(3)質(zhì)量。

　　房屋產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償安置合同中關(guān)于質(zhì)量的條款也很重要，主要是安置用房質(zhì)量問題。房屋室外和室內(nèi)裝修的標(biāo)準(zhǔn)，電話線等雙方安裝到位，都必須清清楚楚地寫入合同。

　　(4)數(shù)量。

　　數(shù)量是合同主要條款中最重要的條款之一;拆除舊房需要核實(shí)面積，產(chǎn)權(quán)調(diào)換需要約定面積，貨幣補(bǔ)償和補(bǔ)助需要約定金額，這些都是數(shù)量。在約定這些數(shù)量時，不能疏忽的一個問題就是結(jié)算和計算單位，例如以人民幣為結(jié)算幣種，房屋面積是以建筑面積還是使用面積，建筑面積是否僅指室內(nèi)面積，正負(fù)誤差是多少。

　　(5)搬遷過渡方式。

　　房屋拆遷與其他民事活動不同的.地方之一，就是被拆遷人從被拆除房屋搬出到回遷原拆

　　遷地區(qū)有一個建設(shè)工期，此期間被拆遷人和房屋承租人需要過渡，是自行安排住處，還是使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房;被拆遷人和房屋承租人自行解決住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給付的拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)是多少，這些必須經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成合同，便于雙方履行。(6)履行期限。

　　對合同約定的義務(wù)，如何時搬遷、回遷、付款、是即時履行，還是定期履行，拆遷人與被拆遷人、房屋承租人在訂立房屋拆遷補(bǔ)償安置合同時對履行其應(yīng)做出明確約定，對于該合同的順利履行有十分積極的意義。履行期限明確，有利于拆遷活動的按計劃進(jìn)行。

　　(7)履行地點(diǎn)和方式。

　　房屋拆遷補(bǔ)償安置合同對履行地點(diǎn)的約定涉及多個方面，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房的地點(diǎn)等關(guān)系到雙方當(dāng)事人切身利益。地點(diǎn)不同影響房屋的價值。房屋的四至位置和樓層、朝向等，當(dāng)事人也十分注意，因為這些均是居住環(huán)境質(zhì)量的重要指標(biāo)。履行方式主要涉及房屋交割手續(xù)如何辦理，補(bǔ)償補(bǔ)助費(fèi)如何支付，如不在合同中約定明白，履行時就可能出現(xiàn)爭議。

　　(8)解決爭議的方法。

　　在房屋拆遷補(bǔ)償安置合同中約定解決爭議的方法，如是提交仲裁，由哪個仲裁機(jī)關(guān)仲裁;如訴訟可以約定由原告所在地、被告所在地、合同履行地、合同簽訂地、標(biāo)的物所在地之一的人民法院管轄。在合同中約定解決爭議的方法，可以在發(fā)生糾紛時及時得到法律救濟(jì)，使糾紛盡快得到解決。

　　(9)雙方當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他條款。

　　由于房屋拆遷的特殊性，雙方當(dāng)事人對引起事項的特殊約定是合同的主要條款。例如安置問題是有拆遷人解決，還是由被拆遷人解決;合同是否需要公證;房契的辦理及費(fèi)用等。

房屋拆遷協(xié)議書范本7

　　拆遷人：_________（以下簡稱甲方）

　　被拆遷人：_________（以下簡稱乙方）

　　根據(jù)廈府[_________]地_________號建設(shè)用地批文，拆許字（_________）第_________號，廈國土房拆通[_________]_________號拆遷通告，乙方在_________路_________號_________梯的房屋（產(chǎn)權(quán)證號_________），因"_________"項目建設(shè)需要，應(yīng)予拆除。甲、乙雙方依照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》、《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》及有關(guān)規(guī)定、計價標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行協(xié)商，就拆遷補(bǔ)償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方拆除乙方房屋總建筑面積_________平方米，其中產(chǎn)權(quán)面積_________平方米（含住宅面積_________平方米，非住宅面積_________平方米），無產(chǎn)權(quán)面積_________平方米，空地面積_________平方米。住宅房屋實(shí)行_________的補(bǔ)償方式。按《規(guī)定》經(jīng)評估，標(biāo)準(zhǔn)房市場價_________元／平方米，上季度區(qū)域住宅商品房（不含別墅）平均售價_________元／平方米，則區(qū)位房屋補(bǔ)償價_________元／平方米，補(bǔ)貼金額_________元／平方米，區(qū)位土地使用權(quán)補(bǔ)償價_________元／平方米。

　　1、貨幣補(bǔ)償?shù)漠a(chǎn)權(quán)建筑面積為_________平方米，被拆遷房屋重置價結(jié)合成新為_________元／平方米，按產(chǎn)權(quán)建筑面積×（區(qū)位補(bǔ)償價＋被拆遷房屋重置價結(jié)合成新＋補(bǔ)貼金額）+紅線內(nèi)空地面積×區(qū)位土地使用權(quán)補(bǔ)償價，補(bǔ)償金額為人民幣：_________（￥_________）。乙方要求單體評估，經(jīng)_________評估，評估單價_________元／平方米，計補(bǔ)償金額為人民幣：_________（￥_________）。非住宅建筑面積為_________平方米，經(jīng)委托_________評估所評估，評估單價為_________元／平方米，評估總價為_________元。共計人民幣：_________（￥_________）。

　　2、實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的建筑面積_________平方米，按區(qū)位房屋補(bǔ)償價＋被拆遷房屋重置價結(jié)合成新（或經(jīng)評估），單價為_________元／平方米，計人民幣：_________（￥_________）；安置房總建筑面積為_________平方米，安置戶型為躍層_________套、三房二廳_________套，三房一廳_________套，二房二廳_________套，二房一廳_________套，一房一廳_________套，安置房地點(diǎn)、幢號、樓層：_________，經(jīng)評估安置房單價_________元／平方米（含樓層調(diào)節(jié)價_________元），安置房評估價人民幣：_________（￥_________）。因安置房地點(diǎn)距被拆遷用地紅線五公里以外，被拆遷房屋評估單價低于安置房評估單價（不含層次調(diào)節(jié)價）的，同等面積部分不結(jié)算差價。產(chǎn)權(quán)調(diào)換后，_________方按規(guī)定應(yīng)補(bǔ)_________方差價款人民幣：_________（￥_________）；

　　3、因乙方房屋為歸僑、僑眷建國后用僑匯購、建的私有房屋，甲方應(yīng)付給乙方原房屋建筑面積_________平方米以重置價元／平方米的15％給予補(bǔ)償。計人民幣：_________（￥_________）。

　　上述條款合計，_________方應(yīng)付給_________方共計人民幣：_________（￥_________）。

　　二、甲方補(bǔ)償乙方各項補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)共計人民幣：_________（￥_________）。

　　1、搬遷補(bǔ)助費(fèi)：住宅產(chǎn)權(quán)建筑面積_________平方米，按7元／平方米計人民幣：_________（￥_________）；非住宅產(chǎn)權(quán)面積_________平方米，按20元／平方米計人民幣：_________（￥_________）；

　　2、房屋裝修及附屬物補(bǔ)償費(fèi)經(jīng)評估為人民幣：_________（￥_________）；

　　3、有線電視、電話、電信寬帶等各項補(bǔ)助費(fèi)計人民幣：_________（￥_________）；

　　4、根據(jù)經(jīng)營者在社會保障經(jīng)辦機(jī)構(gòu)登記的職工_________人，本企業(yè)上年度職工平均工資_________元／人、月，給予經(jīng)營者和職工六個月補(bǔ)償，計人民幣：_________（￥_________）；

　　5、根據(jù)經(jīng)營者上年度月平均稅后利潤_________元，一次性給予經(jīng)營者六個月經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，計人民幣：_________（￥_________）。

　　三、綜上所述，_________方應(yīng)付給_________方人民幣：_________（￥_________）。（詳見補(bǔ)償安置費(fèi)用表）

　　四、乙方應(yīng)于_________年_________月_________日前搬遷完畢，并將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆除。甲方按《規(guī)定》第四十八條規(guī)定給予乙方按被拆遷房屋建筑面積_________平方米以區(qū)位房屋補(bǔ)償價的10％即：_________元／平方米，計人民幣：_________（￥_________）作為搬遷獎勵；乙方逾期不搬遷的，取消獎勵，甲方可依法申請強(qiáng)制執(zhí)行，強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　五、因安置房原因需過渡，乙方選擇自行過渡方式，過渡期限按乙方搬遷完畢之日起至_________年_________月止，甲方應(yīng)按《規(guī)定》第49-51條規(guī)定預(yù)付給乙方_________月過渡安置費(fèi)，計人民幣：_________（￥_________）；乙方選擇周轉(zhuǎn)房過渡方式，周轉(zhuǎn)房地址：_________，建筑面積_________平方米。

　　六、實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，辦理土地房屋權(quán)證所需稅費(fèi)由拆遷人支付。

　　七、付款方式：本協(xié)議第三條款項于乙方搬遷完畢之日起七日內(nèi)一次性付清。因甲方原因逾期支付的，甲方應(yīng)按總金額每日萬分之二支付違約金。

　　八、補(bǔ)充條款：_________。

　　九、凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議（含甲方按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第二十條應(yīng)承擔(dān)的安置房產(chǎn)權(quán)辦理義務(wù)），雙方協(xié)商不成的，按以下_________項方式解決爭議：

　　1、提交廈門仲裁委員會按照該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；

　　2、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　十、本協(xié)議壹式柒份，甲方叁份、乙方壹份、國土房產(chǎn)局壹份、拆遷實(shí)施單位貳份。

　　十一、本協(xié)議自甲、乙雙方簽章之日起生效。

　　甲方（蓋章）：_________

　　乙方（蓋章）：_________

　　代表（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：_________

房屋拆遷協(xié)議書范本8

　　發(fā)包人：（以下簡稱甲方）承包人：（以下簡稱乙方）

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就下列建設(shè)工程達(dá)成一致意見，特訂立此合同，原招投標(biāo)文件與本合同不一致的以本合同為準(zhǔn)，雙方共同遵守，本合同具有優(yōu)先解釋權(quán)，具體條款如下：

　　一、工程概況：

　　1、工程名稱：

　　2、工程地點(diǎn)：

　　3、工程概況：建筑面積：約萬平方米，共棟樓，地上層、地下2層，框架筒體結(jié)構(gòu)，具體面積以施工圖紙為準(zhǔn)。

　　二、承包方式：

　　乙方以總承包形式承包（甲方分包的工程除外）項目，工程必須達(dá)到國家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及圖紙設(shè)計要求。

　　三、承包范圍：

　　本合同所指“工程”包括兩大方面：

　�。�1）、指現(xiàn)場清場拆除作業(yè)及拆除現(xiàn)場周圍現(xiàn)有臨建，完成條件為現(xiàn)場內(nèi)閑雜人員以及貨物等全部清理出去、現(xiàn)場周圍臨建全部清理拆除并清運(yùn)完畢，保證現(xiàn)場圍墻搭設(shè)及樓內(nèi)拆除作業(yè)正常施工。

　�。�2）、指現(xiàn)有建筑物樓內(nèi)改造拆除，具體拆除部位及施工內(nèi)容見附圖。今后合同中所有“工程”均指包括本說明中的全部工作項目內(nèi)容。本工程工程造價由兩方面組成，即清場拆除費(fèi)用與現(xiàn)有建筑改造拆除費(fèi)用兩項組合而成。乙方作為單位工程總包方，負(fù)責(zé)本工程圖紙范圍以及清場拆除范圍內(nèi)（除發(fā)包人另項分包和另有約定以外的所有工程）的所有土建、安裝拆除以及現(xiàn)場清場拆除的施工。甲方另行分

　　包項目有外墻廣告牌拆除工程，另行分包部分如需乙方負(fù)責(zé)拆除，甲方另行通知。其他如有變動以甲方最終書面通知為準(zhǔn)。乙方按照圖紙及工程項目匯總目錄所示全部內(nèi)容，按國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)施工。乙方從進(jìn)入施工現(xiàn)場開始施工，施工圖紙及工程項目匯總作為合同附件。施工圖紙中做法不明確的，甲方和設(shè)計院研究確定方案，乙方執(zhí)行方案，發(fā)生的費(fèi)用據(jù)實(shí)結(jié)算。施工組織設(shè)計只作為工程施工指導(dǎo)不作為結(jié)算的依據(jù)，具體情況以工程簽證為準(zhǔn)。

　　四、工期：

　　1、總?cè)諝v天數(shù)60天有效工期。（有效工期：本工程工期要求時間為有效工期，有效工期指能夠正常組織施工作業(yè)的時間，不包括政府強(qiáng)制性停工造成的施工停頓時間，如施工遇春節(jié)假期，春節(jié)假期按20天考慮，春節(jié)假期不計入有效工期。）

　　2、開工日期：年月日（以實(shí)際開工日期為準(zhǔn)）竣工日期：年月日（工程驗收合格之日）

　　3、由于不可抗力造成的工期延誤，經(jīng)甲方總經(jīng)理簽字并加蓋甲方公章認(rèn)可，工期可相應(yīng)順延。

　　五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收要求：

　　1、工程質(zhì)量為合格，達(dá)到國家現(xiàn)行建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)現(xiàn)行的國家省、市、縣施工規(guī)范、規(guī)程、工藝標(biāo)準(zhǔn)要求。乙方在本合同簽訂三日內(nèi)向甲方交納履約保證金合計萬元整，作為工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全保證金，主樓拆除工程全部完畢經(jīng)驗收合格后七日內(nèi)全部退還（不計息）。

　　2、甲方按圖紙設(shè)計和圖紙變更要求對乙方所承包的工程進(jìn)行驗收，驗收如達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)，乙方承擔(dān)驗收費(fèi)用并負(fù)責(zé)返工至驗收合格，所需費(fèi)用及由此給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。

　　施工過程中嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，執(zhí)行“三檢”制度，隱蔽工程驗收乙方須提前24小時、其他工序驗收須提前12小時書面通知甲方及監(jiān)理，如上

　　道工序驗收達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)，不得進(jìn)行下道工序的施工，由些造成的工期延誤責(zé)任由乙方承擔(dān)。如乙方書面未通知甲方及監(jiān)理參與驗收，每發(fā)生一次甲方有權(quán)要求乙方交納1000—5000元違約金，并有權(quán)責(zé)令乙方返工及停工，由此造成的一切責(zé)任、后果和損失（包括甲方及業(yè)主的損失）均由乙方承擔(dān)。

　　如因乙方施工原因造成工程質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方交納1000—5000元違約金，將工程返工至合格并賠償甲方全部損失。

　　六、技術(shù)要求和變更：

　　1、技術(shù)質(zhì)量要求

　�。�1、）本工程要求符合國家及地方驗收合格標(biāo)準(zhǔn)。如乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題或因乙方施工質(zhì)量造成客戶糾紛，則全部的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)。

　　（2、）施工中，凡出現(xiàn)質(zhì)量不合格的分部分項工程經(jīng)甲方、監(jiān)理或質(zhì)量監(jiān)督部門提出進(jìn)行返工的，施工單位必須認(rèn)真修復(fù)，并承擔(dān)由此發(fā)生的全部費(fèi)用，乙方不能因此延誤工期。

　�。�3、）施工中，乙方必須認(rèn)真執(zhí)行甲方監(jiān)理單位對工程施工的管理要求，如乙方不能認(rèn)真完成相關(guān)的管理要求，甲方將根據(jù)情況責(zé)成監(jiān)理單位對責(zé)任人下發(fā)《工程整改通知書》，甲方現(xiàn)場代表有權(quán)根據(jù)工程質(zhì)量的整改情況要求乙方承擔(dān)每次1000—5000元的違約金。

　�。�4、）雙方對工程質(zhì)量有爭議，雙方一致同意委托河北省建筑科學(xué)研究院進(jìn)行鑒定，并認(rèn)可其鑒定結(jié)論。所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。

　　2、檢驗、試驗要求：雙方約定中間驗收為6層以上（包括6層）和6層以下兩部分。

　　3、材料設(shè)備采購懷供應(yīng)要求：所有材料、設(shè)備均由乙方自購。乙方自購的材料設(shè)備必須滿足國家和行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，乙方使用前必須經(jīng)監(jiān)理、甲方確認(rèn)合格后，方可使用，如乙方未按本協(xié)議規(guī)定和甲方要

　　求進(jìn)行材料報驗，經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)，乙方應(yīng)向甲方支付5000元的違約金，還需在24小時內(nèi)將此批材料清除場外，重新采購；如此批材料設(shè)備已用在工程上，甲方有權(quán)要求乙方拆除，一切損失由乙方承擔(dān)，并保留進(jìn)一步追究乙方責(zé)任的權(quán)利。

　　4、甲方對乙方分包單位要求：乙方分包的專項工程必須經(jīng)過甲方的考察、認(rèn)可，分包單位必須提供分包資質(zhì)，近3年來的同類工程業(yè)績，如果未經(jīng)甲方許可、甲方發(fā)現(xiàn)后，分包單位立即清場，乙方負(fù)責(zé)一切損失，并向甲方支付合同暫定總價1%的違約金，（勞務(wù)分包除外）。

　　5、質(zhì)量保修期要求：從工程驗收合格接受之日起，到新單位接管現(xiàn)場前，所有已完工程的成品保護(hù)工作均由乙方負(fù)責(zé)。其他不明事項遵守國家、行業(yè)質(zhì)量保修標(biāo)準(zhǔn)。

　　6、乙方無權(quán)對甲方的設(shè)計進(jìn)行變更。如乙方在施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙有錯誤時，應(yīng)及時通知甲方，由甲方進(jìn)行處理。需要順延工期的，必須由甲方及監(jiān)理共同書面確認(rèn)期限。因乙方擅自變更設(shè)計發(fā)生的費(fèi)用和由此給甲方造成的損失，由乙方承擔(dān)，延誤的工期不予順延。

　　7、合同履行中甲方要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實(shí)質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。

　　8、施工中甲方委托設(shè)計部門對原設(shè)計進(jìn)行的變更，乙方應(yīng)無條件執(zhí)行，并按甲方的要求完成。所發(fā)生的費(fèi)用由甲方通過變更價款支付給乙方。

　　9、確定變更價款：甲方應(yīng)在乙方提出變更價款后15日內(nèi)審查確定，并蓋章確認(rèn)。

　　七、合同價款及付款方式：

　　本工程承包價為固定總價（一次性包死），不執(zhí)行各種人工、材料以及機(jī)械設(shè)備等調(diào)差文件。如發(fā)生新增單項工程內(nèi)容小于1萬或累計增加內(nèi)容費(fèi)用未超出原造價3%以內(nèi)費(fèi)用，一概不予記取。如發(fā)生單項費(fèi)用超過1萬元或累計增加費(fèi)用超出原造價3%以上，則超出部

　　分費(fèi)用作為工程變更，予以確認(rèn)并計入工程總價。（各種增加項目費(fèi)用計算方法參照投標(biāo)報價中相同或相似種類項目投標(biāo)單價計算）。

　　1、關(guān)于改造拆除費(fèi)用的支付：改造拆除費(fèi)用支付按如下階段分比例支付：1）、層以上（含層）主樓改造拆除工程全部拆除并清理完畢經(jīng)驗收合格后，付改造拆除工程總造價 %；2）、主樓改造拆除工程全部拆除并清理完畢經(jīng)驗收合格后，退還保證金，天內(nèi)進(jìn)行工程決算，決算完成后日內(nèi)付至改造拆除總造價的%；3）、尾款待新施工單位入場交接完畢后一次付清，最遲不遲于第二次撥款后天。

　　2、關(guān)于清場費(fèi)用的支付：清場費(fèi)用分兩次支付。第一次支付時間為：入場15天內(nèi)，要求：進(jìn)場后15天內(nèi)場內(nèi)閑雜人員必須全部清理出場、甲方現(xiàn)場圍擋施工能夠正常進(jìn)行，以上工作如在規(guī)定15天內(nèi)全部到位，則甲方支付清場費(fèi)的50%，否則屬于乙方違約，甲方有權(quán)拒付。第二次支付清場費(fèi)尾款時間為：主樓拆除工程全部完工決算完成后連同主樓拆除費(fèi)用尾款一并支付，清場費(fèi)用尾款結(jié)算條件同拆除工程。要求：清場隊伍必須保證在拆除作業(yè)期間現(xiàn)場能夠正常施工，且現(xiàn)場維護(hù)工作直至尾款結(jié)清為止，否則屬于乙方違約，甲方有權(quán)拒付或扣除部分清場費(fèi)用。

　　3、甲方向乙方付款前，乙方必須向甲方提供正式合法的等額發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒付工程款，且無須承擔(dān)逾期付款責(zé)任。甲方付款后如發(fā)現(xiàn)乙方提供的票據(jù)為虛假（或無效）票據(jù)，乙方必須于甲方通知之次日退回該筆款項并按該次發(fā)票額的30%向甲方支付違約金，每逾期一日，乙方須按應(yīng)退款額的萬分之四向甲方付違約金。乙方并應(yīng)賠償由此給甲方造成的一切損失。

　　八、材料物資設(shè)備供應(yīng)

　　1、本工程所有使用周轉(zhuǎn)材料及設(shè)備均由乙方自行負(fù)責(zé)采購及租賃，且乙方所使用的材料及設(shè)備必須符合國家相關(guān)規(guī)定要求，進(jìn)場前必須

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